¿Cómo contabilizar los activos entregados bajo un contrato de fiducia?
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- čas přidán 3. 08. 2020
- ¿Cómo se reconoce un activo entregado bajo la firma de un contrato de fiducia?
Mediante el siguiente ejercicio práctico se explica en detalle si los bienes entregados producto de la firma de un contrato de fiducia se deben dar de baja o reconocer como una inversión en los estados financieros de una empresa.
Es importante mencionar al respecto que los negocios fiduciarios se dividen en los siguientes:
1. Fiducia de inversión.
2. Fiducia inmobiliaria.
3. Fiducia de administración.
4. Fiducia en garantía.
Para mayor información ingresa a actualicese.com/consultorio-c...
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Esta sumamente equivocada el conferencista. Cuando se constituye una fiducia, se hace el traslado de la propiedad real al patrimonio autonomo, y nos entregan a cambio unos titulos fiduciarios, por tanto eñ activo se contabiliza NO en PPE, tal y como lo establece la ley y las normas NIIF. Muy mal Actualicese!, como permite esto
Respetado usuario: las NIIF privilegian la esencia sobre la forma. Cuando un activo se sigue usando por el dueño, se sigue reconociendo como Propiedades, Planta y Equipo y se debe continuar depreciando, aunque esté respaldando los títulos emitidos, como también lo indica el artículo 102 del Estatuto Tributario. Aunque la forma de esta transacción es un título, el activo sigue siendo usado por la entidad y el párrafo 2.8 de las NIIF PYMES indica que "Las transacciones y demás sucesos y condiciones deben contabilizarse y presentarse de acuerdo con su esencia y no solamente en consideración a su forma legal" y el citado artículo 102 del Estatuto Tributario señala que "Los derechos fi duciarios tendrán el costo fi scal y las condiciones tributarias de los bienes o derechos aportados al patrimonio autónomo. Al cierre de cada periodo gravable los derechos fi duciarios tendrán el tratamiento patrimonial que le corresponda a los bienes de que sea titular el patrimonio autónomo". Incluso, uno de los elementos que más revisan las firmas de auditoria es el cumplimiento de este criterio, pues el usuario sigue usando el activo entregado en titularización y por ello lo debe continuar depreciando. La experiencia mencionada en el video es tomado de tres casos de la vida real sobre titularización y la forma en que las big four de auditoria han interpretado esta transacción. Lo invitamos cordialmente un artículo que pronto publicaremos sobre este tema en nuestro portal, en el que se incluirán más ejemplos sobre la forma en que se contabilizan las fiducias cuando se hace titularización respaldada en el traspaso de un activo que de manera posterior será nuevamente entregado a su dueño. Sus observaciones son importantes para nuestro trabajo.
@ Buenas noches, ¿ya publicaron el artículo que mencionan? Me interesa mucho leerlo. Muchas gracias.
@Pero porqué en la construcción se lleva el lote a fiducia y se refleja en la cuenta 12 de inversión, y luego la DIAN ve ese movimiento, aún así regresa IVA?... Digo, lo he visto así como dijo el colega que los cuestióno