Basic Process sa Pag-Avail ng House (Housing Project) | Tips on Buying a House Philippines
Vložit
- čas přidán 13. 05. 2021
- Basic Process sa Pag-Avail ng House (Housing Project) | Tips on Buying a House Philippines
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Kung nais mong magkaroon ng idea sa proseso ng pag avail ng property, malaman ang mga tips, Ifollow ang aking social media:
Social Media accounts:
Subscribe to my CZcams channel:
/ ralfrogertagao
Follow my Facebook page : / ralftagao
Message me in Messenger : / ralfroger.tagao
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Note: Si Ralf Roger Tagao ay isang Accountant, Licensed Real Estate Broker leading around 20 real estate agents, at Social Media Influencer with more than 45 thousand CZcams Subscribers/Followers, & 300+ videos about real estate tips for 1st time homebuyers, real estate projects & other self-help topics.
#tipsonbuyingahousephilippines
#Homebuyerguidephilippines
#realestatephilippines
It's time again to pursue this career refreshing this Tuesday March 15,2022 thanks Sir. Ralf for the basic info process of housing loan availment.
okay subscribe ako boss. very informative. new salesperson here.
KISS PRINCIPLE - Keep it short simple and understandable. Great content again Sir RRCT! Salamat.
Appreciated!
Very informative videos thank u sir for sharing to us
salamat din po
thank you sir more sharing!
welcome Rose
Thank you Sir very informative
you're welcome po
Napaganda mung mag pliwanag very useful ang video mu ser.thank u
salamat po
Thanks for your very informative content! I plan to buy my neighbors lot with dilapidated house, can you give your thoughts on which is better to apply the housing loan, is it thru pagibig or bank?
Good day! Meron po ba kayong Bank process video kagaya nito? Thank you sir
Gracias Jefe
welcome
Very informative po sir... Salamat po.
salamat din po
Napakaliwanag ng discussion nyo sir...
Sir permission to share in my FB page..thnak you po
alright po
Hi sir Ralf been watching your vids recently kasi madami akong gustong matutunan about sa pagkuha ng bahay. Gusto ko lng po itanong, malaki parin po ba ang chance maaproved sa bank financing kung wala pa pong any credit history?(PS. First time palang namn po namin mag apply for bank loan). And in our case po kasi, nag submit na kami ng application for loan housing and meron po kaming Co-owner naman. Gusto ko din po itanong kung dapat ba agad iprovide ni developer ang OR ng aming reservation pati ang 1st DP. Kasi ngayon po waiting pa kami sa update sa movement ng mga banks na inaapplyan, pero nagbayad na po kami ng reservation and 1st DP.
Subject po ba sa approval ng developer ang Reservation Application? Kailan mag start ang payment ng EQUITY? agad agad ba or dapat pumasa ka muna sa evaluation at ma approve ang RA or reservation application?
Sir yung bang Advanced monthly amortization na binabayaran continuously kay developer is mababawas sa loanable amount if maapproved na ang loan kay pagibig?
Hello, thank you sa lahat ng information madami akong natutunan dito, Pano po kaya pag foreclosed properties sa Pag ibig ang gustong kunin, ano ano po ang mga dapat gawin?
sa mga bidding po un ng Pagibig
Hello po sir...request po sana kong okay lang po about bidding process (Public auction sale with discount) bali stimated housing price po is 321K, 14K lang po ang basic monthly salary ..makakapasa po kaya ang bidd namin? First time bidder po kasi kaya medyo kinabahan kami baka po ma disqualify nagulohan ako sa computation huhuhu..first time din namin mag apply ng housing loan..Rawhouse lng naman po ang inap plyan namin...
Very informative po!! ❤️ Additional Question lang po, pwede po ba kayo gumawa ng video regarding sa mga balak mag apply ng Pag ibig loan for Workers (VIRTUAL ASSISTANT) since ito po yung pinaka in demand na work now adays. thank you!! 🥰
Paano mag-Avail ng House thru Pag-IBIG ang Home Based Employees?
czcams.com/video/EzRfAGgevrc/video.html
gandang gabi sa lahat!!
good day Ate Jane
Sana Po makapag avial Ako sa Bulacan
Sir kumuha NG RFO ang friend ko one time fully paid ung downpayment worth of 52k tapos hindi un na approve ng Pag ibig kase nag resign cya ng work dahil nag positive po cya ng covid so tanong po sir mae refund po ba ung equity niya na 47 equity at ung 5k reservation total ng 52k peso
Hi po 😊. July 9, 2021 nagpasa ako ng requirements sa developer, August 19 Tinawagan po ako ng developer, approved na daw po ni pagibig, bale pumunta ako kunabukasan at may NOA na nga tlaga, sabra ako natuwa sa sobrang bilis po ng approval at by Oct. makakalipat na po ako 😊.. thank you po sa mga videos po ninyo, dami ko natutunan.
good to know. alright po.
Hi sir, may concern lng po aq sana masagot nyo po diko kse maintindihan masyado.. Nag avail po kse kme ng house and lot bali under contruction na yong unit ang TCP ng bahay po is 750,000 din 5,000 ang reservation fee nung pagbayad ko po ng 5,000 reservation ay binigyan aq ng agent q na panibagong TCP ng bahay na 850,000 instead of 750,000 din sa equity ng 750,000 is 70,000 umakyat ng 80,000 equity sa TCP ng 850,000 .. Bali po sir legit po ba yon na agad-agad tumaas yong TCP ng bahay pagkatapos qlng magbayad ng reservation fee? Paano po nanyari yon may habol po ba aq na ma refund yong naibayad kung 5k reservation? Kse po nag avail aq sa 750,000 TCP ng bahay ei bat tumaas ng 850,000 afetr qlng mag reservation fee. Thank you po sir sana masagot nyo tanong q godbless!
Good day po sir Possible po ba mag palit ng agent kahit may nauna kanang kausap? at naka bayad kana ng reservation fee?, pero same developer pa din po.
Hi sir good day po..
Ask ko po Sana Kung anung ibig sabihin Ng statements of accounts.?
Sana po mapansin nyu po Ito tanong ko po sainyu.?
"Thank you po..
"God Bless you po..
In securing building permit and soil testing, ang buyer na po ba ang mag aasikaso nun? o mag aassist pa rin ang developer?
buyer na po un.
@@RalfRogerTagao Thank you po :)
Thank you Sir, for the information ask ko lang po sabi nyo po na kapag na turned over na ang house at ito ay barehouse at magpalagay ng tiles at paetision ng rooms ay refundable sino po mag refund si developer po ba
ang refundable po ay ung construction bond. ang construction bond ay binabayaran nyo sa developer bago magpaconstruct. hindi po ung gastos sa bahay. ang pagppagawa ng bahay ay sarili nyo pong gastos.
Sir Ralf, una po salamat po sa talk nyo sa amin sa Yes Land kahapon. Aften nyo magsalita gusto ka sanang makausap ng head Broker namin na si Ma'am Nikki.... Anyway, may tanong ako, pwede ba kumuha ng bahay ang isang dual citizen? Hindi pa sya member ng Pag Ibig pero willing po sya.... Paano kaya yun sa TIN No? Salamat po... Papagel
welcome. yes pwede pag dual citizen. ung TIN, malamang nagwork sya sa Pinas dati baka meron na sya that time. if wala, pwede naman ung iassign nya na representative basta may SPA na ang mag apply sa BIR for TIN.
Hello po sir ask ko lang po if yung borrower nasa abroad po yung present home address nya po ba sa abroad ang ilalagay sa HLA or yung sa pinas na address but currently nasa abroad po sya. Tnx
Philippine Address po
once ba na nagbigay ka ng resevation sure na aprub ka for loan ? or if not aprub what will happen to your reservation fee ibabalik ba yun
ang processing ng housing loan ay after pa po ng Equity. generally nonrefundable ang mga binayad kaya sa reservation pa lng, dpat po masure ninyo na macomply nyo lahat ng requirements at maevaluate nila ito
Hi Good day ask ko lang po after bayaran ang equity pede po bang bayaran ng cash pero dapat tapos na ang bahay thanks in adv Godbless po keep safe
hangga't di pa po pinaprocess ang housing loan ninyo, pwede kyong magdecide na ifull cash na lng
Sir pwede po ba magtanong kylangan pa po bang ipa certified ang contract sa pagibig sa work site bilang ofw?
mas maganda if mapastamp or consularize sa embassy
Good evening Sir, itatanong ko lang po kunwari nasa DP stage palang po kami tapos tinaasan namin ang DP namin lagpas sa actual DP na 20% sa TCP. Malaking tulong po ba yun para pag turn over na sa amin ang bahay maliit na lang ang TCP? Ano po pros and cons po ng ganun pag babayad upon DP stage palang? Thank you po 😀
pag tinaasan nyo po ang inyong DP, liliit po ang loan amount. pag maliit ang loan amount, mas maliit po ang interest sa loan
Paano pag cash ang payment ano po ang mga dapat gawin or tandaan.Salamat po
Up same cash payment ako ng total tcp, ang sabi ng agent ang panghahawakan molang ay resibo ng mga bayad mo sa developer and ung mga pinirmahan mo na contracts ay after 2-6 months pa pag naipa notarized na ng developer.
Good day sir pwede po b palink nyo sa akin ung video nyo para sa pagprocess ng pagloan sa private or old property
czcams.com/video/zB8MLk6Jurs/video.html
Hi sir may itatanong lang po ako may bahay po sana akong sa2luhin at 10years na po yung nahuhulugan ni 1st owner pwde po bang ma ilipat ko po agad sa pangalan ko ang unit ng hindi nagagalaw ang naging balance ng bahay? Salamat po god bless...
dpat fully paid po ang loan. lalabas lng yan na pasalo. ung dati pa ding owner ang nakaname. pwede lng yan itransfer sa inyo pag fully paid na ang loan or asikasuhiin nyo sa Pagibig ung pagtransfer.
Sir ralf, question po. For non married/ yung mag gf bf palang ay pwede ba kumuha ng pag ibig loan housing? Kahit po yung isa is enough na yung salary requirement eh pwede parin po dalawa silang mag gf and bf ang mag coborrower para in the future 2 sila na may ari ng house? Thanks po
if qualified ung isa, sya lng po ang principal buyer. at di pwede na isama ang isa sa title since di naman kyo married.
May video po ba kayo about po sa mga permit and approval sa mga government agency like Housing and Land Regulatory Board, Land registration Authority, etc developer na po ba bahala? Or si buyer? Kasi po minsan yung lupa na pagtatayuan ng bahay may problema pala. Paano po ba maiiwasan yung mga ganitong problem?
Developer ang nag aasikaso po nun. pag bibili kyo ng property, basta may License to sell na, meaning full compliance na ung project
Maraming salamat po! ☺❤
Sir good day po. Ask kolaamg po kung pede napoba mag process ng housing loan sa pag ibig? Kahit hindi pa po naitatayo ang house ng developer ng subdivision? Pero bayad napo ako ng 20 percent down payment sa total contract price po ng bahay.. Salamat in advance god bless and more power po sa inyo..
isa po sa condition ay dpat 100% constructed ang house.
turn over na ang property. Ano po yung ibibigay na document sa amin?
Contract to Sell po pwede nyong hingin pati po ung TCT copy na usually nakaname pa sa Developer
kapag po ba pinainspect na saamin ang unit madali na yun samin iturnover?
if punchlisting ang tinutukoy ninyo, checking of unit, pag ok na un, bigay na ung susi sa inyo
GOODDAY SIR PWEDE KO PO BA MA REFUND UNG EQUITY NMIN PAYMENT ALSO FOR 3MONTHS DAHIL NAGKAROON PO NG PROBLEMA SA MGA DOC.THANKYOU
generally po nonrefundable. coordinate nyo po sa developer nyo at kung anong sasabihin nila.
Salamat napunta ako sa informative channel nyo. Nakatulong po ng malaki dahil nag avail po ang kapatid ko ng property house and lot pre selling po naaa US sya ako ang nangangasiwa. Tapos na po ang equity 18 months to be exact. Nagtanong po ako kay Developer pwede po ba mag continues payment kasi tapos na ang equity pwede naman daw po kaso additional daw po sa equity. Tinanong ko po kung mababawas sa monthly amortization, hindi daw po liliit lang daw po ang loanable amount sa bank. Tanong ko lang po tama po ba yun? Salamat po sa sagot sir. Kumbaga sir habang pinoproseso ang loan sa bank magtutuloy tuloy kami ng bayad. Dagdag lang daw po sa down payment yun hindi mababawas sa exact amount ng property medyo magulo. Parang lugi sa part ng ate ko. Sabi ko stop payment na lang po kung ganon. Antay na lang na maaprub ang loan sa bank. May margin naman po ang pagpoproseso sa bank loan.Salamt po ulit ng marami sa sagot po. Nagsub po pala ako naglike and share.
may mga developer na ang process ay stop payment after equity habang pinaprocess ang housing loan or kung may delays at meron naman ung continuous payment. mas mainam po ung stop payment after equity. now if gusto po ninyong magdagdag ng equity, pwede naman po un para mabawasan ung loan amount ng property nyo. at ang impact nun ay mas lower monthly amortization eventually
@@RalfRogerTagao Salamat po ng marami sir.
Paano po if nakapagbayad ng reservation fee sa agent. then si agent ibang unit ang binigay sa buyer without her/his consent...pwede po bang bawiin ang reservation fee from agent? SInce di sya tumupad sa usapan eh at nadelay saknyan ung pera ng buyer
Thanks po Sir Ralf sa pagsagot.
pwede nyong icontest sa agent bakit sya nagreserve ng unit na iba sa pinag usapan po ninyo
Hello po. Balak ko po sanang kumuha ng pre-selling house 24mos to pay ang downpayment. Updated po yung pag-ibig contribution ko (24mos). Tanong ko po sana, kailangan ko pa po bang bayaran ang pag-ibig monthly contributions habang nagbabayad ng dp sa pre-selling house?
tuloy tuloy lng po dpat ang contribution sa Pagibig.
Interesado po kaibigan ko sa housing loan tru pag ibig ,, may roon po ba kayo project sa Cavite sir...salamat po sa magiging tugon
Hello Ms. Grace, more on Bulacan, Pampanga at Tarlac po ang hawak namin
@@RalfRogerTagao sir pwde po mg inquire pra s pampanga salamat po
@@Nicae685 yes pwede po
Sir legit po ba yung abuyod housing project 15k processing fee? 1 year bago ipagawa tapos po monthly pataas lang sya 25 years to pay sana po masagot ty po
not familiar po.thanks
Good day Sir.. ask ko lang po ngyayari po ba talaga na magkaroon ng remapping ang developer? Kasi po may kinuha kaming unit lot 63, and then bigla nag email ang developer/broker na ililipat daw kami ng lot 10 kasi nga nagkaroon ng remapping. Thank you Sir. New subscriber here. Found your videos very helpful. Thank you. Godbless.
Hello Ms. Analyn, mostly sa mga hawak namin, wala namang ganyang cases, pero meron daw sa ibang developer. may inooffer naman po yan sila na options. either full refund or alternative units
@@RalfRogerTagao thank you so much Sir.
Good day po, may tanong po ako, may required income bah if mag-aavail ng housing loan, kalimitan kasi may basic salary is 6000, is it okay po maka avail ng housing loan? Gusto ko kasi mag avail ng housing loan po. Thank you and God bless po
yes po, may salary required.
Sir ask ko lang, mi sarili kaming lote, pwede ba ako mag loan sa pag ibig pampagawa ng bahay
Local employee po ako.
Ty po sa sagot
house construction loan pwede po un. though iba ang process. need nyo pa yan magcomply ng building permit, sa building permit, irequire naman kyo na meron kyong pinagawang house blueprint sa architect at engineer. magdirect po kyo sa Pagibig about sa specific process.
Basta clean yung title niyopo sir, at nakaname napo sainyo yung title ng lote pwede napo po kayo makapag house construction loan po sir🙂
Meron po ba kayo sa PASIG OR TAYTAU
wala po. pag affordable housing, outside metro manila na po
What is the legality of being separated status from a spouse for more than ten years? Can he still be on the buyer's contract?
as long po na wala pang annulment, as if married pa din po ang status in house availment.
@@RalfRogerTagao I live in the US and I want to buy a house for my vacation home. Is there any way that I can avoid rocking the boat with my ex-separated control freak spouse? Please, tell me anything and thank you very much.✌️
Pg po ba kumuha ka installment hnd ka agad makakalipat?
nakadepende sa timeline ng home construction. may specific timeline ang project. meron ung 2-3 years etc..
possible po ba maka avail pa ang ofw 57 yrs old sya salary range to 85k
pwede po pero nasa around 10 years term na lng po yan ang pwede sa inyo
What will happen po kong i full payment po ang ggwin mo
if full payment, then maghintay na lng kyong maconstruct ung house na kukunin po ninyo
@@RalfRogerTagao eh ung mga notarized po na pinirmahan? true ba na need mopa hintayin ma process ni developer at mapa notarized pra magka copy ka? so for now acknowledgement receipt at full payment receipt lang panghahawakan mo?
Sir, Kung nkapag DP and waiting for bank processing na, tapos hindi naapprove ng bank po, refundable po ung DP and reservation for RFO po. Buo po ba or percentage lang ang mababalik? Thank you po!
generally, ang recourse po nyan ay In house financing. at nonrefundable po ang reservation at down. need nyo pong alamin ung reason bakit di naapprove at dun po ung need na ayusin
Tips po sana sir para maapprove kay Pag ibig,sayamg nman ang reservation if ndi rin pla maapprove
Sir, ask ko lang po. Posssible po kaya na mas lumaki yung mai-loan ko sa pag-ibig or bank compared dun sa binigay sakin na computation ng agent or fix na po yung loan value na yun?
During waiting period po ba sir naka stop din po ba ko sa pag huhulog?
pag sa mga housing developer, may nakaset ng loan amount ang binibili nating property.
Sir mayrun ka bang musrang pa bahay ofw Po sir
message nyo po ako sa FB, facebook.com/ralfroger.tagao/
Hehehe sulat kamay lang Po Hindi computer hehehe
message nyo po ako sa FB, facebook.com/ralfroger.tagao/