Hi Atty. New subscriber here. Sn masagot Nyo po ung tanung q. May expiration po b ang SPA? In my case po, ngpadala nmn ng consent and ex husband q 3yrs ago pr mbenta ung property. But until now hindi p nbebenta. Hope to receive feedback. Salamat po
good pm atty! Pa advise naman ako atty, kung anong gagawin ng pamangkin ko na nasa abroad po, gusto niyang mag buy ng bahay pero may husband po pero hiwalay na kya lang di pa sila legally separated, Pano kaya po gagawin niya para di daw ma consider siya sa property.
Hello atty. sana po mapansin nyo. Pano po kung dinoktor un SPOA though my pinapirma skin pero mali po ang mga details dun like un Blk and lot ng property at TCT/TCCT no? Anong legal action po ang pwede gawin? 2017 ako pinpirma hiwalay po kami nun 2014. Sana po matulungan nyo ako
Atty, I learn a lot sa videos nyo. Would you be able to also discuss also the rights of the children when the single/widow parent who remarried wants to sell the property. Will the children has the rights to oppose the transaction? Does the spouse have the right to the property?
Hi Sir good day po, magbabakasakali Lang po ako na mabasa nyo at mareplayan nyo po ako. Gusto ko po sana bumuli ng lupa kaso po I cannot use my surname sa pagkadalaga kasi im married na po sa isang Japanese guy ang problema ko po ay divorce na kami sa Japan and Hindi pa dto sa pinas .. and all my government id ay gamit ko apelyedo asawa ko.. sa pag transfer po ba ng lupa sa pangalan ko need din po ba ilagay ang niya pangalan as conjugal property kahit divorce na kami sa Japan? Kasi po ang alam ko di po pede mag may ari ang Japanese dto sa Atin .. thank you po hoping na mareplayan nyo ako Sent from my iPhone
Atty paano po kung pineke ng husband ang SPA kaya naibenta ang property. Ano po ang maaring gawing hakbang ni misis upang mabawi ang nasabing property kahit nailipat na ito sa ibang pangalan?
Good Day. Atty. Ask ko lng po. Pwede po ba ibenta ang isa property without the consent of bank/lender. Pasalo with assume mortgage po. Internal agreement po ang gagawin under contract with SPA.
Atty. Panu nmn po sa kaso ko. My naipundar po kmi house and lot dlwa kmi nakapangalan s titulo at ako po my hwak neto. Kaso po 3yrs.mahigit dina nagpapakita at d nrin nagparamdam ni piso wala suporta s bata. Nkablocked dn ako s fb. Anu po dpat kong gwin? Gusto ko sana ibenta nlng property pra pang business. Sna masagot nyo po
Gud pm po atty.ask k lng pano po kung single xa s title but now married Po s foreigner during time of sale.and meron dw po clang prenuptial agreement.sa Germany Po cla kinasal.ano Po Kya Ang need ko n requirements pra maitransfer Po nmin Ang title s name nmin.
goodday Attry may habol p po b ako dun s bahay nmin mag-asawa n ibinebenta nya, kahit po n nagkaroon n ako ng ibang partner . but suddenly hiwalay n rin nman po ako. at the same time wala pong sinabi s akin ung x husband ko n binebenta nya n ung bahay please help me. thank u so much..
Atty may tanong po ako mababawi ko pa po ba ang bahay at lupa ko na ibinenta ng asawa kong namatay na sa wala po akong consent sa pagbenta ng property ... 6 years n po ang nakalipas, Galing po ako sa NHA Dasmariñas at sinabing humanap n lng ng makakatulong sa kaso ko .. nagsagawa po kasi cila ng sensus noong Feb 2022 at ini award po ung bahay at lote doon sa nkbili ... Mahahabol ko pa po ba at mabawi Salamat po sa sagot... God bless po
Atty. Pano po kung pasalo lng sa pag ibig seller and buyer agreement lng. Naka pangalan lng sa lalaki yung transfer of mortgage ksi hiwalay sila ng babae matagal na. Need pba ng pirma ng babae o mayhabol pba ang babae if ma fully paid na yung housing loan..?
Ganun pala yun kasi my pundara ako bahay lupa single pako paano pagkinasal na may karapatan na din pala asawa hinhi ko ng consent sa kanyan di naman nya pundar yun single pako tama ba attrny?
Atty. Kapag ba foriegner pwd ba niya ibenta Yung land 7 year hiwalay nasa akin po yung deed of sale nagpagawa po siya bago deed of sale pinaperma niya po sa owner hindi po ipina alam sa akin ni foriegner tapos yung isang property na business building ipena renta din niya po kasi nalaman na na nasa abroad ako Kaya kumuha siya po ng claim of affivadit sa lawyer niya?
Atty paano Po Yun nkabayad na po kami sa lupa nmin na nabili fully paid na po problem is letter Ng asawang bbae lng hawak nmin at pirma nya na katunayan nbili nmin Yung lupa wla pirma Ng Asawa nyang lalaki at matagal na po sila hiwalay paano Po Kya nmin mkukuha Yung naibyad n nmin sa asawang babae
Hello po. May concern lang po ako Atty. Hope maclear itong mind ko about this issue. Ang husband ko nung nabubuhay pa naging beneficiary ng DAR more than 10 years. Pero ang title ng property under his name lumabas lang few months ago, this year 2023. Nung maging beneficiary po sya ng DAR, mag-asawa na po kami. He passed away more than a year ago. So ang title nasa DAR pa kasi hindi ko pa po nakukuha at nasa abroad pa ako until now. Ang property before marelease sa name ng husband ko allegedly binenta nya around 10 years ago din for 50 K. Wala po ako written consent duon. Mayrun ngayon gusto makontak ako through a person, na gusto kunin ung title sa akin. Luckily hindi nila makuha sa DAR ung title kasi sa kapamilya lang ibibigay ng DAR. Mayrun daw Deed of Sale between that buyer and my ex- husband. May right po ba sya na makuha ung title sa akin? Sabi ko sa person na kumakausap s akin na syang nilapitan nung nakabili daw, ipakita nya yung Deed of Sale na sinasabi nya. Nasa abroad na din po ako nung time na sinabing ibinenta po ung property kaya wala akong written consent. If ever may DOS nga po, valid po ba un or void?
Matalino po kayo atty : eh yun pong house and lot namin title ng buong house and liot , naitransfer po sa pangalan ng tumira sa property namin? Naiutang pa pi sa GM bank ,, conjugal property ng parents namin ! Wala pong pirma ang magulang namin at kaming mga anak, ngayon po nagpsoagawa na sila ng bahay nila,, ninakaw po ang title Kay's nailipat nila sa tumira sa bahay at lote po namin , hanggang ngayon po , sa RD Capitol at LRA pangalan parin po ng magulang namin , nag search po kami. Sa regional trial court. Lahat ng papeles po na nakatira sa house and liot ng magulang namin,, PEKE po,,bura bura po ang mga papers nila , wala pong consent sa parents namin at kaming mga anak.conjugal property po ng magulang namin,,
Atty. Patulong po!! Anong pwd reklamo sa tao na kumoha ng sangla sa lupa namin sa ganon hndi alam ng aking mama kasi that tym na nag sangla c papa ko hnd na pinaalam sa mama ko. At nasangla ni papa ko na may perma nila ng captain.
Maraming salamat atorne. God bless.
Napakalinaw ng explanation nyo po. Salamat po.
Malaki po ang natutunan ko attorney..marami pong salamat compañero..
Congratulation atty marami akong gustong iapaabot sa inyo ..
The best advice po. Thank u Atty. 🙏
Thanks for the kind words and positive comment. 😊
more power po and good day, ang insurance ay isang conjugal property din ba
Hi Atty. New subscriber here. Sn masagot Nyo po ung tanung q. May expiration po b ang SPA? In my case po, ngpadala nmn ng consent and ex husband q 3yrs ago pr mbenta ung property. But until now hindi p nbebenta. Hope to receive feedback. Salamat po
good pm atty! Pa advise naman ako atty, kung anong gagawin ng pamangkin ko na nasa abroad po, gusto niyang mag buy ng bahay pero may husband po pero hiwalay na kya lang di pa sila legally separated, Pano kaya po gagawin niya para di daw ma consider siya sa property.
Hello atty. sana po mapansin nyo. Pano po kung dinoktor un SPOA though my pinapirma skin pero mali po ang mga details dun like un Blk and lot ng property at TCT/TCCT no? Anong legal action po ang pwede gawin? 2017 ako pinpirma hiwalay po kami nun 2014. Sana po matulungan nyo ako
Atty, I learn a lot sa videos nyo. Would you be able to also discuss also the rights of the children when the single/widow parent who remarried wants to sell the property. Will the children has the rights to oppose the transaction? Does the spouse have the right to the property?
Salamat Atty. Suarez
Welcome po sir
Atty Good day. Need pa po ba ng Marital Consent or Pirma ng Heir ng Spouse sa Extrajudicial Settlement of Estate with Waiver of Rights?
Hi Sir good day po, magbabakasakali Lang po ako na mabasa nyo at mareplayan nyo po ako. Gusto ko po sana bumuli ng lupa kaso po I cannot use my surname sa pagkadalaga kasi im married na po sa isang Japanese guy ang problema ko po ay divorce na kami sa Japan and Hindi pa dto sa pinas .. and all my government id ay gamit ko apelyedo asawa ko.. sa pag transfer po ba ng lupa sa pangalan ko need din po ba ilagay ang niya pangalan as conjugal property kahit divorce na kami sa Japan? Kasi po ang alam ko di po pede mag may ari ang Japanese dto sa Atin .. thank you po hoping na mareplayan nyo ako
Sent from my iPhone
Atty., Can send me sample of marital conformity for sale of property
Atty. question lang po paano po ba if inacquire mong property nung single ka pero now married kn paano po babaguhin yung status nung property?
Atty paano po kung pineke ng husband ang SPA kaya naibenta ang property. Ano po ang maaring gawing hakbang ni misis upang mabawi ang nasabing property kahit nailipat na ito sa ibang pangalan?
Good Day. Atty. Ask ko lng po. Pwede po ba ibenta ang isa property without the consent of bank/lender.
Pasalo with assume mortgage po.
Internal agreement po ang gagawin under contract with SPA.
Hello Atty..paano po Kung RIP na ung partner at may mga Anak sila at Wala settlement ,Void pa rin ba ang Deed of Sale? Salamat po
Atty. Panu nmn po sa kaso ko. My naipundar po kmi house and lot dlwa kmi nakapangalan s titulo at ako po my hwak neto. Kaso po 3yrs.mahigit dina nagpapakita at d nrin nagparamdam ni piso wala suporta s bata. Nkablocked dn ako s fb. Anu po dpat kong gwin? Gusto ko sana ibenta nlng property pra pang business. Sna masagot nyo po
Gud pm po atty.ask k lng pano po kung single xa s title but now married Po s foreigner during time of sale.and meron dw po clang prenuptial agreement.sa Germany Po cla kinasal.ano Po Kya Ang need ko n requirements pra maitransfer Po nmin Ang title s name nmin.
goodday Attry may habol p po b ako dun s bahay nmin mag-asawa n ibinebenta nya, kahit po n nagkaroon n ako ng ibang partner . but suddenly hiwalay n rin nman po ako. at the same time wala pong sinabi s akin ung x husband ko n binebenta nya n ung bahay please help me. thank u so much..
Atty may tanong po ako mababawi ko pa po ba ang bahay at lupa ko na ibinenta ng asawa kong namatay na sa wala po akong consent sa pagbenta ng property ... 6 years n po ang nakalipas, Galing po ako sa NHA Dasmariñas at sinabing humanap n lng ng makakatulong sa kaso ko .. nagsagawa po kasi cila ng sensus noong Feb 2022 at ini award po ung bahay at lote doon sa nkbili ... Mahahabol ko pa po ba at mabawi Salamat po sa sagot... God bless po
Good morning po..pano po magbenta kung wala pipirma sa seller..pwd po mag issue spa si seller?
Atty. Pano po kung pasalo lng sa pag ibig seller and buyer agreement lng. Naka pangalan lng sa lalaki yung transfer of mortgage ksi hiwalay sila ng babae matagal na. Need pba ng pirma ng babae o mayhabol pba ang babae if ma fully paid na yung housing loan..?
Ganun pala yun kasi my pundara ako bahay lupa single pako paano pagkinasal na may karapatan na din pala asawa hinhi ko ng consent sa kanyan di naman nya pundar yun single pako tama ba attrny?
Atty. Kapag ba foriegner pwd ba niya ibenta Yung land 7 year hiwalay nasa akin po yung deed of sale nagpagawa po siya bago deed of sale pinaperma niya po sa owner hindi po ipina alam sa akin ni foriegner tapos yung isang property na business building ipena renta din niya po kasi nalaman na na nasa abroad ako Kaya kumuha siya po ng claim of affivadit sa lawyer niya?
Hindi po namin ibebenta ang house and lot , nagbaranggay meeting po kami3×.wakang deed of sale yung tumira sa house and lot .
Atty paano Po Yun nkabayad na po kami sa lupa nmin na nabili fully paid na po problem is letter Ng asawang bbae lng hawak nmin at pirma nya na katunayan nbili nmin Yung lupa wla pirma Ng Asawa nyang lalaki at matagal na po sila hiwalay paano Po Kya nmin mkukuha Yung naibyad n nmin sa asawang babae
Giniba po nila ang bahay at nagpapagawa, may picture po ang dati naming bahay .
Okay lang po ba na sa witness pumirma ang asawa sa halip na sa marital consent?
Hello po. May concern lang po ako Atty. Hope maclear itong mind ko about this issue. Ang husband ko nung nabubuhay pa naging beneficiary ng DAR more than 10 years. Pero ang title ng property under his name lumabas lang few months ago, this year 2023. Nung maging beneficiary po sya ng DAR, mag-asawa na po kami. He passed away more than a year ago. So ang title nasa DAR pa kasi hindi ko pa po nakukuha at nasa abroad pa ako until now. Ang property before marelease sa name ng husband ko allegedly binenta nya around 10 years ago din for 50 K. Wala po ako written consent duon. Mayrun ngayon gusto makontak ako through a person, na gusto kunin ung title sa akin. Luckily hindi nila makuha sa DAR ung title kasi sa kapamilya lang ibibigay ng DAR. Mayrun daw Deed of Sale between that buyer and my ex- husband. May right po ba sya na makuha ung title sa akin? Sabi ko sa person na kumakausap s akin na syang nilapitan nung nakabili daw, ipakita nya yung Deed of Sale na sinasabi nya. Nasa abroad na din po ako nung time na sinabing ibinenta po ung property kaya wala akong written consent. If ever may DOS nga po, valid po ba un or void?
Hindi ba pwede yung verbal lang ang consent ng asawa?
Magaling kayong lawyer
Atty. Nangyari po sa s akin.
Paano yan atty: naisangla sa bangko ,,
Magaling po kayo
Matalino po kayo atty : eh yun pong house and lot namin title ng buong house and liot , naitransfer po sa pangalan ng tumira sa property namin? Naiutang pa pi sa GM bank ,, conjugal property ng parents namin ! Wala pong pirma ang magulang namin at kaming mga anak, ngayon po nagpsoagawa na sila ng bahay nila,, ninakaw po ang title Kay's nailipat nila sa tumira sa bahay at lote po namin , hanggang ngayon po , sa RD Capitol at LRA pangalan parin po ng magulang namin , nag search po kami. Sa regional trial court. Lahat ng papeles po na nakatira sa house and liot ng magulang namin,, PEKE po,,bura bura po ang mga papers nila , wala pong consent sa parents namin at kaming mga anak.conjugal property po ng magulang namin,,
paano po pag foreign ang asawa?
Same here, need pa rin po ba ng consent ng asawa?
Atty. Patulong po!! Anong pwd reklamo sa tao na kumoha ng sangla sa lupa namin sa ganon hndi alam ng aking mama kasi that tym na nag sangla c papa ko hnd na pinaalam sa mama ko. At nasangla ni papa ko na may perma nila ng captain.