卡加利Mobile Home置業租地另類住法｜兩年前4萬今日變16萬？｜過去5年成交全面睇

#住加男人 #CanMen #香港人 #廣東話
兩年前正處於加拿大樓市最高峰值，當時住加男人拍攝卡加利一個Mobile Home的樓盤，放售價為CAD 39,990。Mobile Home的特色在於買家只買物業，沒有地權，機動性強卻需要每月交地租+管理費，同時在加拿大樓價高企之下，過去五年的放盤及售價，與一般住宅物業買賣的樓市又有何不同？兩年後的今日，同一地段放售的Mobile Home的售價，從4萬－16萬不等，當然關鍵在於Mobile Home的質素。另外，此類房屋的買賣，假如需要按揭又有無銀行承造？還是需要以私人借貸方式去處理？
兩年前同一樓盤影片：
• 卡加利兩房Mobile Home 區區幾萬?...
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[@ck-tam]

好貴。管理費天價，地權唔屬於自己，唔啱數。

[@internet_world1]

其實$1200唔應該稱為“管理費”。應該叫“lot rent” - 而這個費用係包括咗租塊地（所以租客唔使畀地稅但要畀物業稅）， 水費，排污費，垃圾費同埋上網費用。

[@hawong5379]

Excellent topic, can you explore Tiny home ? Any tiny home village close to Calgary? ☺☺☺☺

[@2887914ckou]

1200管理費😂有16萬點解唔比16萬首期月供1200買townhouse

[@matthewkan13]

因為買唔起

[@2887914ckou]

@@matthewkan13如果比得起1200管理費一個月，倒不如將條數打返落供款，計下自己可以買到幾錢嘅townhouse仲好，首期同月供一樣嘅情況下，點會買唔起？

[@Dontpeek-qu5vw]

That’s why they too don’t recommended

[@toomanyho]

係咪冇insulation? 冬天搞唔搞得掂

[@joanlee5219]

香港人一次過攞十幾萬加幣就冇咁難,第二啲族群就怕冇咁易,小心住落唔合心水,想甩手就難喇,仲未計嗰度千二加紙管理費😣

[@Dontpeek-qu5vw]

啱呀！但平心而論，主持都有話樓市暢旺就會有人想要，但係返去19年或者之前根本唔受歡迎

[@Simonlau0705]

係唔係一定要住? 做office得唔得?

[@charlesthewonderer5568]

Hello Sam, 睇咗你哋好耐，我都嚟咗亞省大約一年，最近打算買屋經紀突然同我講話我冇pr或者citizenship就唔可以買屋，但之前睇開你哋訪問好多人都未有pr就買到屋所以究竟而家嘅狀況係點樣？麻煩曬

[@2887914ckou]

冇pr買屋要比25%或以上首期

[@HKer_In_Canada]

​@@2887914ckou唔會啦，一年前我哋係Calgary揸住嚟咗半年嘅owp買樓首期只係2成，主要係睇個買家比嘅資料齊唔齊...

[@HKer_In_Canada]

持有某個有效時間嘅工簽有豁免..

[@vincent20lam]

一個月$1200管理費？？？

[@fukol18378]

大到痴線… 住開五尺成六尺房，呢間就係動物園咁大

[@Simonlau0705]

買嚟做個香港男人私竇都好喎! 篤吓波，睇吓波，吹吓水，飲吓酒。

[@CanMen]

係咪夾先？good idea 喎

[@Simonlau0705]

@@CanMen 最好搵到4兄弟，每人夾4萬，如果有朋友想開party可以租個場俾佢，幫補吓洗費。

[@Simonlau0705]

仲有地權唔係你，洗唔洗交地稅?

[@CanMen]

唔駛

[@Simonlau0705]

Townhouse要俾Condo，500-600蚊包水同垃圾，唔包暖氣，仲要俾地稅，呢啲唔洗俾，所以計落只係貴三至田四舊一個月。@@CanMen

[@rgl168]

呢一度嘅Google reviews 唔係太好...

[@kpokfposkf]

all the elderly folks complaining unaffordable pad fees hahahha, but $1200 is criminal tbh, a condo with 5% down, mortgage+mgmt fees would still be less than that. Some mgmt fees even include electricity :)

[@rgl168]

@@kpokfposkf the complaints are not about rent amounts, but frozen pipes, mold, etc.

[@kpokfposkf]

@@rgl168 oh i checked the new ones, pad fees just among one of the many complaints.

[@sundaysundaytv3781]

就係你d香港人，攪到個個都走去加拿大炒樓

[@someernie6179]

😂香港人只係佔人口好少好少

[@user-pz9fp8oe9d]

又係靠住屋掠人水, 有香港人既地方, 一定烏煙瘴氣

[@Gogopowerranger-cg8xn]

有冇咁L勁呀😂淨係對住印度大軍香港人都收得皮啦

[@someernie6179]

咁睇得起自己😂