中山買樓|數百港人中伏|夜探陰森地|買家血本無歸|欲哭無淚|獨家猛料|一個敢講真話的地產人
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- čas přidán 4. 09. 2024
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🏅中山人深耕灣區房產行業11年
畢業於北京工業大學本科學歷
曾任香港中原地產【廣州分公司】市場部總監
專業樓盤避坑、置業指引、市場動態分析📚
瞭解當地政策熟悉中山珠海政策以及交易流程
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謝謝主持人拍攝，真實情境，幫助很好多人，不容易仲伏，地產經紀的推銷。❤❤❤❤❤❤❤
感谢收睇
11
第一次收看到這頻道，反映真實，之前樓市太瘋狂，現在回歸，樓住不炒。 😊
正常系住 就算系炒都要買左先啦 得個吹 冇意思
其實現在去中山買樓，最好買二手現樓，其實有好多半新樓好多人買了都未裝修過清水樓，有些平貨業主裝修完都未住過，所以現在二手樓最保險...
中山地產頻道，我只信Tony. 老實中肯，廣東話字正腔圓！❤🎉
@@Nick1977Lau 哇，太抬举了，感谢你😊
@@Tony_Lian 香港音敢，，
謝謝你的分享！十分中肯！
多謝你的報導和给我們的資訊, 辛苦你了!! 🙏🏻
@@jswlo 感谢收睇
不論樓盤有沒有爛尾, 就算是現樓, 現在都不要考慮買, 那麼多單位未賣, 價錢肯定是排跌, 現在不是某某公司/某某盤爆雷, 根本是整體樓市爆雷, 最後是一地雞毛
多方面考慮，不是每個樓盤都不值得買，好的地段，品牌實力強的央國企，一樣好搶手。
😢
一綫城市如深圳廣州北京都有爛尾樓，何況二三綫城市。
@@Chuchutsai 爛尾樓無分一線城市還是二線城市懂嗎？
自住唔怕
睇左你的频道，洗到我不敢在终删買楼，以免中伏，做左水鱼，多谢沙溪佬，我寧可將啲钱放在滙丰，勝在稳稳陣陣，冇升，也绝对不会跌。
第一次睇你嘅頻道、好正！
多謝實況同真實資訊❤
感谢你收睇
Tony 真係好有心, 支持💪
@@carmenkwong2375 感謝收睇
多謝主播報導情況🙏👍👍
@@abbycheng6256 感谢收睇
07:30 算好啦，上次我提板芙那邊的小區，晚上全棟只有四戶有燈光，你這邊至少有六戶，已經贏了www不過至少我那個小區餘下幾棟樓還在慢慢建築中，未至於放棄停工
沙溪佬可以轉型，專門帶大家實地看中山樓，新的舊的爛的都可以，當旅遊片也不錯XD
另外小區附近環境也是重點，有沒有美食街及公園，大型商場戲院等配套也很重要
主持 小心
辛苦哂 夜晚 右熱 右多蚊
🙏🙏🙏
@@mwhmwh1714 多谢你😘
支持講事實👍
多謝報道，非常之有參考價值。
辛苦哂🙏
謝謝Tony兄！辛苦晒！👍🙏👏
@@derektrotter3053 感谢你😊
❤非常感謝分享感恩您的寶貴現實😳
辛苦晒
強烈建議講D,可以投資/自住的樓盤,因為講衰既好容易(拿起手大把)但要眼光好,搵好既就唔易,見意為大家搵CP值高,日後又能賣得出既樓盤
係網上講得俾你知賺錢嘅樓盤，人哋都飲咗頭啖湯啦，到你知道已經升三、四成啦！
香港人好多都收看啊
努力呀 ❤
好，努力中
多謝Tony兄令觀眾大開眼界
@@fungmingleung9115 好睇吗？
@@Tony_Lian 好睇架、不過學你話都幾恐怖😱其中你話見到有個影.... 嚇死我😂
@@fungmingleung9115 呢啲地方好大怨氣㗎，同埋磁場好唔穩定。
@@Tony_Lian 咁你都要顾及自己安全、唔好夜探🙏🏻
多謝避雷手沙哥有用資料
感谢收睇
辛苦樓主了
陰公……….爛尾樓遍地開花😢幾年前炒深中通道時都有啲心動喺中山買樓，好在冇入市
@@GiGiCheung321 就算入市都未必会买到烂尾盘
資料十分實用👍🏼
有少少提點：車水馬龍，應該係讀「居」水馬龍🙏🏼
@@Auricerice 感谢提点
買樓我會找Tony, 中肯
系米架？我读得书少唔好呃我呀？😁😁
好恐怖🥶好似0探咁! 多謝Tony 兄
@@AgentHKG 感谢收睇
廣東都搞成咁相信外省更加慘烈
謝謝你的報導
感谢收睇
几十年都是一个下套板本，當初是樟木头，十里銀灘，依家到中山。
支持主播👍🙏💪
感谢收睇
除咗馬鞍島,人為吹噓將未來20年以上發展藍圖,濃縮為2-5年外,中山好多地方都適合居住,價錢因人而異,眼見為實,唔好幻想.
Tony 就係比資訊大家,防入坑良心中介,點擊率好高,證明資訊到位😊
支持Tony🎉🎉🎉
@@cyung2710 感谢你😊
內地樓絕對不能買，全部都係大坑質素勁差，絕對沒有保障，港人清醒
@@waaachan9157 你都弱稚嘅，（咩叫做全部都系大坑素質勁差？）內地大把優質樓，最緊要自己做功課，懂嗎？大把港人買到優質樓盤。
@@Tony_Lian 日久見真章，－年內可以將一棟幾拾層樓起好，質素絕對有問題，全世界都無，難道你們了不起嗎？朋友，希望你用心去做功課，別坑港人買大陸樓，你最好叫你同胞買就係了
辛苦晒Tony 哥哥！
客气☺️☺️
主持：
中山十大慘樓盤是那10個！
thanks tony
Thx
呢個中山樓花幾錢？而家爛尾銀行係會追討買家業主繼續供樓？
@@venuspuimanlau7017 吾平
比曬肥婆代言😂連醫療套餐賣
@@allisonche6789好多肥婆㗎？請問邊个肥婆呀？
部分中介、發展商，害人不淺😢
@@lovincent1935 信错人
作為沙溪人，好多年前先4-5千買咗世纪新城同劍橋郡，入住率都好高，估唔到大信攪成咁
老乡
@@Tony_LianTony都係沙溪人？唔理政治，經濟點鬼樣，上星期走深中到中山，一到就去咗雀烏軒，乳鴿仍然咁好味
@@victoryeung2844我系沙溪人，而家食乳鸽少去雀鸟轩，郑猛记啲乳鸽好食。
你用攪拌個攪，應用呢個搞。兩個字嘅意思唔同。
@@hellosun8965
「攪」和「搞」並不互通。「搞」比「攪」常見。
「搞」的意義大體上和「做、弄、 幹、辦」等動詞相近，則「搞」的特點在於有策劃、設 計、用心思、動腦筋等含義。「搞」字 還可以應用在許多其他詞語中，代替辦、 弄、發展、建立主等許多動詞。
例如: 搞創意和 搞生意。
相反，「攪」字只有兩個意義: 一是「擾亂」，二是「混和」。
例子: 打攪和攪拌。
雖然「攪」也和「搞」一樣有「弄」的意思，但一般都會用「搞」。
多謝
辛苦你，謝你
感谢收睇
買樓不要買樓花， 要買 二手樓 傢俬裝修乜都有兼成棟樓有人住。 在香港租樓最少要一萬蚊租金以上， 一年租金都12萬以上， 在大陸 買樓買得過 連本帶利賺曬!
大开眼界！見到永東
@@cliffordrichardc 正吗？
剛剛坐高鉄去廣州經過虎門站有好多大型樓盤可以介紹下嗎？
好！好好！一定要唱好中國故事！好好好！
請問一下 沙溪 佳兆業大都匯 2手市場 如何？
@@yukkinglai9498 无2手市场
支持你，避中伏
記住，記住記住，大灣區樓超過3500一平方就唔好考慮！唔信來阜沙鎮睇下幾多凶房！
@@user-vm6bn8iq3d 你買左呀？
35都唔買＇免費送都唔要
@@DaddyLai-yt2xo 又點會送俾你呀？你何得何能？
房住不炒，稳座釣魚船。
好👌非常之好愛國者麻😂😂😂
Good🎉
中山距離香港幾億條街咁遠！如果你係退休人士、或者喺當地工作，咁就適合買，否則買來嘥氣！😂😂😂
支持Tony
@@user-rl7en7ek2g 💪💪
睇到電視新聞話中央政府將立令實行要各區地方政府接收所有爛尾樓、由地方政府出支完成項目解決爛尾樓問題、會係一個好消息！
你還覺得地方政府有幾多錢接收爛尾樓？
今次政府推出政策決心嘗試解決爛尾樓問題、總好過袖手旁觀、聽聞財政金錢會融資、大眾暫時比D信心耐性拭目以待由政府去解決問題、我哋唔係爛尾樓業主好難完全感受到佢哋嘅痛苦、所以今次政府的政策對爛尾樓業主嚟講有希望總好過冇希望！
@@kinhingchan4964 你信偉大中國共產黨！十分好
有錢收,先講啦 😂
你淨係講咗等於冇講,畀啲耐性有希望總好過冇希望？即係兩個字廢話@@kinhingchan4964
寧願買二手，又平啲又穩陣
你以为
辛苦晒 做埋探靈團
@@alalal123 哈哈
如果拍爛尾盤，日頭拍都得，我相信日夜都一樣，唔明點解要夜晚去拍？唔通夜晚會有啲嘢出現？
留意：當讀車水馬龍個車字時，要讀'' 居' 音。
@@hellosun8965 我系夜晚先得閒
晚上先至可以睇到有幾多燈著咗，間接知道有幾多人入咗伙
@@chiumunyee1068 爛尾有人住？咪死撐啦
@@chiumunyee1068
話明爛尾搂，有人住喺度？你其實知唔知乜嘢叫爛尾楼？
@@woodylam人哋意思係講週邊入住率呀,畀啲常識啦
大灣區最看好中山未來 不過地點要會選 不是什麼沙溪神灣偏到不知怎去的地方
@@Mai-r5i 沙溪偏？你来过未？
歷史不斷重演,都會有人中伏
@@gemwu5335 至少我的業主吾會中伏。
買二手不怕爛尾.现樓现貨❤❤
請問樓主,新時代智創空間.這個盤可沾？在石岐的.請給我意見.謝謝
@@wingt7199 吾掂得
好似話29年會折陪？
是否一賠三？
你好，請問中山坦洲敏捷國際花城現在推出的四期有D棟數要2026年先收樓，你點睇？🙏
@@LisaCheng-l8m 如果介意收樓遲，我就唔建議，但系屋苑都有佢嘅一個優勢，樓盤大環境好
@@Tony_Lian 謝謝🙏 最怕佢爛尾啫🥲發展商應該有一定實力吧🥲
@@LisaCheng-l8m 發展商目前的狀態，都算健康的
@@Tony_Lian 謝謝😊
掃雷💣 專家👍
是不是只有國企 發展商才可信？
央国企稳阵
個些毒樓錦得人驚嘅!
佳兆業大都匯 有3房想出售呀😅
@@yukkinglai9498公寓难出
根本成個買賣樓市系統就有問題，咩道理要啲買家未入住就要簽約上身供成世？
買賣系統冇問題,有問題係點解未起完個發展商就可以拎走晒起樓D錢
@@Hanako-o6v 咪即係有問題囉
@@darry167有問題照樣幾百萬人照買單啊😂
有無人係沙溪YOMA 直播公園(原名合家歡)買左舖,
原定話反租, 現在應該空置左
原本係一個正常商場, 好多間舖
開幕前打通了, 之前租比新媒體公司
現在應該退租了, 空置了
說好的反租, 無回應
有無業主, 聯合追討
估計應該都無人
大国籠的傳人己經買左爛尾樓幾十年從末學過教訓,既然用同一騙技永遠有愚人送錢無理由停因為無法治既国家人民永遠被切九菜
種菜比荒廢好
咩係政府補交樓？又話發展商要交一定錢在政府裏，所以不會爛尾？
❤❤❤❤❤❤❤
盼各位現時不要買樓，總會繼續跌，因經濟太差😢😢😢
@@user-gg2xt5pl2b 你多心了
👍👍👍
大量供過於求，應該有排跌，有啲權威人士預期會跌多6-70%
@@jalan6864 中山跌多6至70？吾可能，你叫個權威人士有幾多貨我收幾多。
@@Tony_Lian 你咁講就證明你完全唔識經濟， 就算要跌6-70% 甚至8-90% 都一定唔會一次過斬到個價錢咁低賣比你喇， 目前價格平20% 都應該有傻佬接貨，等佢哋(或包括你) 接到停為止，到無人再接貨先再減20% 如此類推落去。 你接得起1% 嘅貨先再講喇
@@jalan6864 字系多，但無乜邏輯
中肯 地產界嘅清流 將來再喺國內買樓一定搵你 但好奇點解發展商爆咗雷仲賣6 7千呢？唔再降價？
因為爆雷先到賣咁平。
香港日日都有中山睇樓團，兩日一夜，免費住宿饮食😂
@@yunhinglo7465 快报名
單邊3房 loft 50 W 可出租投資1900 ／月
請問中山東城天樾買唔買得過？
@@poorbear88 世光创健都爆左了，仲买？
買得大陸樓都愛國愛港、絕不介意做韮菜😂
你想讲乜野？
@@Tony_Lian韮菜日常😂
不如拍下馬鞍島,通車後真係好似你幾個月前咁講泡沫.Tony 哥,相當準確.
前幾日去過,日間車少人少,夜晚唔使多講.已交樓萬科西灣滙、保利左岸、招商一期,恆大等,十室九室無人住. 翠享大廈一帶,有民工市政等人員,但並沒有見白領專才.人才港寫字樓及其他員工宿舍,大部份都吉.
通車後,眼見為實,馬鞍島真係唔掂,只係另一個橫琴或似深圳鹽田海山地鐵站一帶.幾年前話通車時會有的未來之門,文旅渡假區,商圈咩都無.但有好多中介重水人,叫人買黎等睇5-10年.買完真係坐一世艇.....
@@RoadbusRoad 我地一齊來見證島仔的發展。
學校、商場、醫院和住宅等,規劃發展藍圖一般講緊20、30年以上, 好似香港北部都會區,有人成日攞份藍圖出來講未來,淨係住宅地重有約40塊未拍,真係要慢慢見證呀.
晚上都看不到環境
請問南區中澳x x灣的車位投資有價值嗎？
吾建议
大陸樓"伏"極多，可謂買者必中。
Thx for sharing
現在中山三鄉錢寓怎樣情況？是否爛尾了？
烂左了
@@Tony_Lian 😭
絕對唔贊成香港人往大灣區買樓，幾平都唔好中計，輸到 PK! 😱
需要你贊成先可以買？
@@Tony_Lian可能佢係權威😅😅
@@wahfityu4205 👍👍
都不是,大部份D樓都ok,只有少數爛尾
已成功轉型為養蚊公寓
@@GoAll-re2uf 养老鼠
第一次睇到你個頻道， 真係心噏， 成千上萬香港人中伏！😢
祝你好运🤞
簡直好似打完世界大戰喎
4:30 傻問，大信置業 同 大信新都匯 有關係嗎？
有关系
血本毛歸😮得番條毛。
@@piusleung9390 😂😂
中山買邊到好
業主要繼續供款嗎？
大話國
@@KIMHONGLAI-mt1dd 不要对号入座
有國內個親友，在二三綫城揸住4O幾個單位賣吾出，2018年他帶我們去睇地盤及售樓部，我已不看好了，近何況現在四處都係地雷。
中山啲樓，買了就不要想會有人接
大手買，，，等中六合彩
爆死左喇D樓!
T0NY兄劳苦功高，实话实说，点赞
@@keunglaw4446 感谢支持
爛尾樓之國, 中國真係當之無愧😷
哇，你咁講野嘅，中國得罪你呀？