부동산 40%는 더 빠질 겁니다 [신과대화: 한문도 연세대학교 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수]
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- čas přidán 27. 10. 2022
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ㅔ0ㅖ
이 분은 전망도 맞았지만 집없는 사람, 서민들에 대한 애정이 정말 느껴지는 사람이다.
기득권 세력과 손잡고 집값 고고를 외치는 부동산 정상배들과는 질적으로 다른 분이다.
올초 매경에서 20명의 전문가중 집값 전세값 두가지 다 하락한다고 예측한 사람은 이분이 유일함
집값이 떨어저야 젊은이들이 결혼하고 살수있죠.
헉 소소한 고대사님 구독자 입니다
집값이 문제가 아니라 사람들의 생각이 문제임.
아파트만 고집하지않으면 서울에서 충분히 살수있는데 죽어도 아파트만 고집하니까 서울에 집사기 불가능하다 하는거.
겉으론 주거목적이지만 속으로는 시세차익을 원하는거지. 좀 솔직해지자.
돈은없고, 남이볼때 뒤떨어지기는싫고 ㅋ
@@user-pp4pr1cd2j 옛날엔 아파트 살수있던 학력과 소득수준 갖춘 사람들이 이제 못사니까 결혼을 안하지ㅋㅋㅋ 서울대나와서 대기업다니는데 빌라살고싶겠냐? 생각은 변한게 없다 집값이 변한거지 소득과 비교하면 심각하게 올랐으니
고집하는 이유는 투기의 목적 관리의 목적도 있죠.. 쨋거나 집값이 떨어져야 결혼두하구 애기두 낳구 인구가 늘어나죠.. 요즘 초등학교에서 피구도 못하고 축구도 못한대요. 인원이 없어서ㅜㅜ,,
저는 후세에 현재 그대로는 물려주고싶지 않네요. 더나은 세상을 주고싶지.
@@user-pp4pr1cd2j 부모세대부터 부동산으로 투자하며 살아왔고 아파트 안사면 바보되는 사회분위기가 형성되어있는데, 젊은사람들 생각 고치라고 하면 너무 이기적인거죠. 집값 거품 쭉 빠지고 노력해서 거주목적의 집 하나 장만할 수 있는 사회가 되고나서 그렇게 말하세요.
지금 9살 42만명인데 2살은 21만명임
집은 애가 있어야 굳이 대출까지 받고 사는 사람이 증가함
향후 7년동안 가구수보다 더 큰 충격으로 다가올 데이터
한문도 교수님 말씀은 꼭 챙겨봅니다. 데이터를 잘 해석해주시고 '현혹되지마소' 라고 경고를 해주셨죠. 진정한 인사이트를 주신 분이라 믿음이 갑니다. 감사합니다 😊🤗
모두가 영끌하라고 할 때
유일하게 영끌하면 망한다고 한 사람.
문제는 2012년부터 주구장창 외쳤다는거 ㅎㅎ
@@user-oo8yk5zu6w 그럼 2012년부터 2021년까지는 10년동안 틀린거 아닌가요?
@@user-oo8yk5zu6w 그럼 님은 지금부터 계속 오른다고 하세요~~~ 30년 뒤에 오를테니...
@@user-oo8yk5zu6w 그러게요, 고장난 시계도 하루에 두번은 맞추듯이요.
@@user-oo8yk5zu6w 원래는 하락해야 맞는데
이명박그네가 전세대출을 1억에서 5억까지.늘리고
능력과 상관없이 주택가격의 80%까지 대출해주고
그 와중에 코로나로 저금리까지 덮쳤으니까
즉
우리나라 부동산 거품은 2012년부터 시작되었으니
우리나라 주택가격이 정상화되면
2012년 가격까지.떨어질 것이고
지금처럼 경제무능세력이 계속 집권한다면
그보다 더 처참한 수준으로 떨어질것임
자기가 거주하는 집이라면 집값이 100억이 되던 1억이 되던 아무 상관없다....문제는 내집이 100억이 되어서 좋아했는데 ...내 집값이 오르듯 전부 집값이 올라서 내 아들 딸이 결혼을 하면서 집을 장만해야 하는데 집값이 100억이라면 내자식들은 결혼을 포기하거나 결혼해도 아이를 낳지 않거나 낳아도 하나만 낳거나... 은행돈을 빌려 집을 구입한 후에 은행돈을 갚기 위해 몇십년을 개고생하며 젊은 시절을 은행돈을 갚으면서 인생을 보내야 하고 노후준비를 못 해서 말년에는 하우스 푸어가 되거나 비루한 노년을 보내야 한다는 거다...우리의 인생이 죽을 때 가져가지도 못 할 집을 준비하다가 평생을 불행하게 집을 사기 위한 빛에 쫒기면서 살아야 한다는 것은 정말 말이 안되는 일이다..우리의 인생은 내집을 가지는 것이 목표가 아니다 행복하게 사는 것이 목표이다
+대출도 없어야지
내집이 5억 일때 두아들에게 상속세 없이
집한채 1/2 지분 넘겨줄수 있는데
집값이 100억 되면 50억을 국가에 상속세로 넘기고 두 아들은 25억씩 가져 가지만 집값 1/4 밖에 안되어 고통을 받게 됩니다.
인플레이션은 세금 입니다.
100억무형자산공간 에서 말씀 올렸습니다. 감사합니다
여러채 가져서 더큰 부를 누리면 이런걱정 안해도 됩니다
그건 세상이 태평하고 내 삶에 변수가 전혀 없다고 보장이 되어야만 하는 전제죠
온전히 내 집이지만 시대의 변화로 인한 내 삶조차도 안좋은쪽으로 치닿게 되면 정말 급할땐 마지막 자산인 내 집을 팔아야 할 시점이 올 수도 있는데 그게 100억짜리가 1억이 되면 문제 많은거 아닌가요?
자가라 할 지라도 현상황은 모든이들에게 떨어진 불똥과 같고 그러기에 대비해야하는겁니다
각자도생..
한교수님때문에 삶의 희망이 좀 보이기 시작했어요. 이해하기쉽게 설명해주시는 교수님 찐팬입니다. 최고입니다!
오른다 떨어진다 그런거 말고
부동산을 바라보는 뷰는
이분이 진정성있다고본다.
떨어진다 하면 진정성있는고야..?
모든 사람이 듣고 이해해야하는 내용이네요!!!
10년 20년 후를 생각하는 도시계획 정말 필요하다고 봅니다. 모두가 인지해야 조금씩이라도 변할 수 있겠죠!
좋은 내용 정말 잘 들었습니다. 고맙습니다~!!!
한문도교수님, 반갑습니다
우리나라 부동산시장을 설레발 치는 분이 아니고 냉철하고 통계적인 측면을 활용하여 서민의 입장에서 시장을 분석하는 몇 분 안되는 분입니다
근데 맞춘적이 별로없음
@@user-eq5re3kb7s 지금요
@@user-eq5re3kb7s 원래 하락해야했는데
이명박그네가 전세대출 1억을 5억까지 늘려주고
능력에 상관없이 집값의 80%까지 대출해줘서 거품을 키웠죠.
그 와중에 코로나로 저금리까지 얹어지면서 거품이 마구마구 커진겁니다
10년이상 커진 거품이니 터지면 그 위력은 상상 이상일겁니다
@@user-eq5re3kb7s 이 분 덕본 사람 주변에 맞다는데요?잘 맞추신데요
한문도 교수님 강의를 전국민이 들어야 한다고 봅니다. 너무나 합리적이고 상식적인 부동산 정책 분석이네요...
정확한 설명이십니다!! 집값 극단적 비정상인건 맞죠~투기심과 허영,욕심의 결과물인건.. 이 망국병 정리해야 청년과 출산 등 많은게 해결됩니다
이분은 나라를 진정으로 생각하는 찐이다
정의가 살아있는 한교수님 존경합니다~
교수님 안녕하세요~~따뜻한마음을 늘전달받게되는 교수님 진정성 있는강의잘듣고있습니다~
한문도 교수님 의견에 전적으로 찬성입니다.
전세제도가 암덩어리 제도인게 경험으로 확실합니다. 투기의 원천입니다.
집투기에만 신경 안쓰는 세상은 긍정적인 에너지가 많을겁니다!!
전세제도는 유지되어야 하나 전세대출은 1억이상 하면 안됩니다...
전세대출이 문제지. 전세는 반세기 동안 서로에게 윈윈인 시스템이었다.
전세가 외지인 투기를 부르긴 해요 그리고 값 오르면 팔아 버리기 때문에 세입자 주거 안정성도 떨어집니다
전세대출을. 막아야죠
한교수님은 지금 전세를 살고있거나 살아봤을까.. 그리고 현재는
내집마련해서 살고 있을까? 내집에서 산다면 내집마련 과정이 궁금해지네요..
월세내면서 살다가 착실하게 월급모아서 내집마련 했다면 그게 가능할런지..
한문도 박사님과 리얼아이 박감사님이 강도높은 비난 감내하시면서 많은 2030 살리셨습니다. 감사합니다. 존경합니다.
진짜 어른의 모습
그러면 집이 생겨?
@@narodo_ro 최소한 인생 아작은 안나지
@@narodo_ro 나중에 더 싼 값으로 생기지유~~^^
@@narodo_ro 에휴 시봘적같은 인생아
이분 정말 진정성 있는 찐 입니다. 감사합니다.
한문도 교수님 최고 ^^
좋은 말씀 들었네요.. 제발 투기에 의해서 부동산이 움직이는 세상이 없어졌으면 좋겠네.. 성장에 의한 자연스런 상승까지만 허용되는 시장이 되었으면...
진정성이 있어서 좋아요 한문도교수님~ 감사합니다
대다수의 국민을 생각한다면 교수님의 말씀이 너무나 당연한 일입니다
부동산을 투자논리로만 보는 사람들에게 한문도교수님 얘기를 이해 못할수있겠네요.
집값이라는게 투기가 아니라 생존의 필수품으로 보아야하는 관점으로 접근하시네요. 저 방향이 옳은것 같은데 사람들의 욕심이 그걸 받아들이기가 쉽지 않겠네요.
교수님은 주택과 사람들을 연결해주려는 따뜻한 마음이 보여서 좋아합니다.
한국은 전세를 없애야 한다..전세 사기를 비롯해서 너무 부작용이 많은 악습...전세대출을 없애거나...🙄
전세 사기를 안생기게 법을 개선해야지. 뭐든 문제 생기면 다 없애면 해결됩니까?
@@haeylee 오래된 낡은 똥차 고쳐 사용한다고 계속 여기저기 돈들이고 시간 낭비하다 달리다 사고나면 누구 책임? ☻😝..전세는 소멸되야하는 구시대의 유물.. 아파트 살면서 푸세식 화장실 설치해서 살겠다면야..😝
사고가 너무 1차원적임 ㅋ
건설사 기득권들만 배부르는 갭투기들 살찌우는 거품은 싹 빼야 합니다
제대로된 경제현상
국민의 경제상황을 진단해
정확한정보를 주는 박사님
어느페널보다 정직함이
전해옵니다~~
한교수님이 영끌로 인한 부동산폭등기에 강한 어조로 여려 사례를 들어 알기 쉽게 설명 하신것을 들었습니다,
시간이 흐르면서 정확하게 부동산시장이 비슷하게 움직이는 것을 보고 놀랐습니다.
전문가들의 예측은 항상 맞는것은 아니지만,
한교수님은 지표와 자료로 분명하고 쉽게 다양한 매체에서 강조 하셨습니다.
아마도 영끌, 빚투로 고생하고 계신분들도 한번은 한교수님의 강의를 들었을 줄로 압니다.
그러나 그때는 귀에 들어오지 않았을 것입니다.
이번 강의, 좋은 질문과 답변에 찬사를 보냅니다.
부디 정책입안자들이 참고했으면 하는 바램입니다.
전세대출을 없애야한다
교수님 반갑습니다~^^
늘 멋진 교수님 최고💞
젊은분들 교수님 말씀 잘 듣고 판단하세요
지금 대출끼고 집사면 10년 넘게 코끼는
일을 당할수 있어요.
집값 하락하며 이자오르면
투잡해야 돼요 나는 사례를 많이 보았어요.
모든일은 서두루지 마세요.
개미들은 당하지 않을려면 일단은 의심을
베이스로 깔고 분석하고 판단합시다.
어쩔수없어요 그래야 내가 삽니다.
재건축 재개발 부터 리모델링수요가 몰리는 이유 도시계획등 장기적인 이야기를 들을수있어서 좋습니다 한교수님은 더 이야기해주세요. 집값내리는데 이의없습니다.
이분은 단지 부동산만 말하는게 아니라 우리 국민이 앞으로 다같이 살수 있는 거시적인 견해를 제시한다는 점에서 진정한 학자이시다
한문도 교수님은 찐 이죠!!!!❤
안녕하세요 교수님말씀에 전적으로 납득이되며 찬동합니다. 제가 살고있는 곳은 일본이며 이곳에 정착한지 벌써34년이 돼어갑니다. 다름아니라 몇년전부터 한국 집값이 우습게 10억 20억이라들하는데 이것을 일본 친구들에게 얘기하면 다들 고개를 갸우뚱하며 믿으려 들지 않습니다. 실제로 이곳23구의 평균집값은 한국돈으로 6,7억밖에 안합니다. 실물로는 일반서민들은 비싸밨자 한국돈 4억5억도 비싸게 생각합니다.
그래요
PIR기준이 우리나라 서울이 뉴욕보다 몇배 높다는 통계보고 깜짝놀랐네요...
교수님 반갑습니다
부동산에 대한 교수님의 식견에 늘 감동 감동입니다
좋은정보 감사합니다. 한문도 교수님 감사해요!
국민대중을위해 지난해부동산 상투지점에서 매수하지 말라 영끌하면 죽음이다 라고
수없이 다스뵈이다나 뉴스공장에서 수치 증거로 재시하시면서 경고 하셧던분입니다
부추기는 언론에 휘들리면 안된다고 .조언 많이 하셧는데..사회 지도자급이라면
정의롭고 도덕적이어야 하지여...한교수님 감사드려요 건강 하세요!!
교수님 감사합니다 존경합니다
역시 한문도쌤! 오늘도 좋아요.
PIR 지수를 살펴봐야 하는걸 처음 알았어요! 무조건 믿지말아야 하는거였네요. 이런걸 알려주는 전문가는 한문도쌤 뿐.
공급량을 보고 가격을 예측해야 하고 도시 기본계획도 알아봐야 겠네요. 역시 한쌤 최고! 오늘도 고맙습니다.
한문도 교수님이 분석과 예측도 잘하지만 관점도 참 좋다!
서울 세배 폭등 할때 까지 주구장창 내린다고 한 게 예측을 잘하는 건가요?
코로나때 돈 풀었는데
이제 거품 시작인데... 내린다고 주장하면 바보야?
@@user-ut8jd9nt1g 그러게요. 잠시 눌림목 같은데요.
@@user-qr4yr6wj1e 눌림목이라고 생각되시면 어서 대출 받아 집 사세요 ㅋㅋㅋㅋ
@@chocookieland 박제
집이라는게 투기의 목적이 아닌 주거의 목적이 될때까지 가격조정이 있어야 미래가 있다.
집이라는 가치를 주거로만 제한하는거 또한 바람직하지 않다고 봅니다
@@user-pz2kk4rq2r 투자가치가 있어야죠. 모든 자산의 가치는 결국 희소성에 기반한건데. 그럼 금괴는 왜 가치가 있을까요?
금괴가 생존에 필수적인 부분입니까? 기본적인 생존권과 관련된 부분을 가지고 투기를 하려고드니 이난리가 나는겁니다.
그러면 당신 일가친척, 자식대대로 거지 되는데~
나라가 자산배분에 실패의 대표적인 예가 부동산에 자산이 몰리는 거라고 들었습니다 ㅋ
일본 중국 한국이 대표적인 예) 일본 보시면 됩니다 .
이 교수님 말처럼 미국 금리는 앞으로 최소한 3 년 동안은 정체는 할지라도 내려가지는 않을 것이다 >>>
공감합니다...진짜 40% 빠져야 적당한 나이대에 아파트 매입이 가능합니다.
가장 합리적인 부동산 전망이네요.
한문도 교수님의 인사이트 잘 들었습니다. 정말 전문가이시네요! 감사합니다
🙂빠르게 변화하는 세상에, 이런 귀한 말씀에 많은 영감을 얻고 있습니다 항상 감사하며 시청하고 있습니다💥💫
신과대화에서 한문도 교수님 말씀 들을 수 있어서 넘 좋아요!
난 서울집값 몇십억 하길래 서울사람들 년봉 수억되는줄 알았네.
자신의 수익30.40년 몰빵해서 투기를 하다니 다 자업자득 욕심이 화를 부릅니다
@@user-gf2vm6se2y 본인은 재테크 욕심 없습니까? 주식은 탐욕이 아니고 부동산은 탐욕인가요?
@@user-np7sz2tm5z 맞는 말이네요. 다만 대출없이 집 사는건 연예인 사업가 말고는 월급쟁이로는 불가능하지 않을까요?
그래서 자업자득이라는 말인 거죠 ㅜ
오르는 것만 생각하고 리스크는 전혀 고려하지 않고 ,,,
@@user-bv5ur4ct2d 인간이 나약한 존재라서 결과론적으로 돈벌엇으면 리스크를 감내하지 않으면 돈벌수없다ㅠ이렇게 되고, 결과론적으로 돈 잃엇으면 리스크는 보지 않는다 이렇게 되더라구요. 사람 마음이 간사해서 미래예측은 못하면서 결과가 나오면 상황에 따라서 손바닥 뒤집듯 말을 바꿔요
대한민국에서제일현명한학자 존경합니다^^
이분 요즘 많이뵈네.... 어디나오시든 일관된 모습 보기좋습니다.
솔직히 인구 문제, 경제문제가 심각한데 집값이 내년에 오른다고 생각하는게 이상하지.
앞으로 10년 뒤에 과연 회복될까 궁금하다.
전세대출을 없애야 한다는 의견에 동의합니다
교수님께 정말 감사드립니다~!!
맞아요 전세대출 엄격히 해야합니다
한교수님 말씀 전적으로 공감 합니다 지금 아파트 값은 거품그이상 그이하도 아닙니다 한마디로 말도 안되는 터무니없는 가격 누구나 인정 하지요
진정한 전문가이십니다. 유투브에서 현실을 직시하게 해주는 분은 몇 분 없어요. 그중에도 가장 믿음 가는 분이 한교수님이세요.
감사합니다, 교수님, 진정한 지식인은 모두를 걱정하고 원칙을 이야기할 줄 알아야 하는 걸 배웁니다,
한문도 짱짱 👍 💗
깊이와 혜안이 있는 품격있는 인터뷰 ! 매우 유익한 내용 감사합니다. 한문도 교수님 신뢰도 최고!!
삼프로 TV 단순히 경제 채널이 아니고 경제계몽채널이네요. 온 국민 경제관념이 건강해지면 결국 나라 전체에도 좋은 거겠죠.
항상 좋은 영상 감사합니다.
역쉬 한교수님 늘 교수님 영상보고있습니다...감사합니다...부동산이해하기에 너무도 좋은정보...
한문도교수님 말씀 신뢰가 가요~
자주 뵙고싶어요~^^
140,60 내려가도 의미 없어요.
인구절벽에 무역수지도 나쁘고 신냉전으로 시장도 분할되어 있습니다.
좋아 질래야 좋아질 구석이 없어요.
최소한 경기가 좋아질거라는 기대심리가 조금이라도 있어야 하는데 5년내로는 경기가 좋아질수 없고
그 이후로는 인구 감소가 특이점을 지나 본격적으로 감소하기 시작합니다.
지금부터 내려가는 부동산가격은 더이상 회복되지 않습니다.
감사합니다^^
너무 진솔한 강의 감사드립니다 😊 🙏
좋은 강의 좋은 질문 감사합니다 👍
전세대출 없세는거 완전 공감합니다
청년들은 아예돈을 못모으겠근요
@@user-gi7td3pq8w 전세 대출 없었을 때가 더 돈 잘 모아서 집 잘 샀습니다 전세대출은 세입자가 빚을 내 집주인의 갭투기 자금을 대게 하는 악마의 대출이고 집주인, 은행, 중개사 배만 불립니다. 중개사들이 세입자 꼬셔서 전세 대출 받아서 좋은 아파트 들어가라고 하면서 전세값 폭등시켜서 수수료 수익 엄청 벌었습니다. 그래서 전세 계약 갱신 청구권 인정하는 임대차3법을 중개사들이 아주 싫어하지요 그리고 중개수수료로 월세가 훨씬 싸요 같은 아파트도 전세 8억이면 수수료 거의 300만원인데 월세 1억에 200 하면 백만원 정도입니다
@@ordovices7440 구라 즐
@@user-gi7td3pq8w ㅉㅉㅉㅉ
전세대출은 서민을 위한 제도처럼 보이게 하는 악마의 탈을 쓴 기득권 배불리는 최악의 제도임
전세대출은 세입자를 위한다는 허울을 쓴 다주택자용 부동산 거품 정책이었습니다. 처음부터 도입되지 않았어야 했습니다.
이명박그네가 전세대출을 1억에서 5억까지.늘리고
능력과 상관없이 주택가격의 80%까지 대출해주고
그 와중에 코로나로 저금리까지 덮쳤죠
우리나라 부동산 거품은 2012년부터 시작되었으니
우리나라 주택가격이 정상화되면
2012년 가격까지.떨어질 것이고
지금처럼 경제무능세력의 헛발질이 계속된다면
그보다 더 처참한 수준으로 떨어질것임
당시 집사면 반드시 큰 손해볼거라고 서울,경기 매물들 실제로 분석해서 속지마라고 했죠 당시 어느 방송,언론도 안다뤄주니까 김어준방송에서 나와 여러번 설파를 해주셨죠. 개인적으로 지금 이런 시기가 와서 그런가 진짜 다행이라는 생각 ㅠ
바젤3에 대해 말씀해주시는 ...
기득권들만 아는 사실을 서민들에게 말씀해주셔서 감사합니다
서민들도 알아여.
도봉 박홍기 ㅎㅎ 그분이 책도 써주셨오요
감사합니다. 이프로님. 한교수님.
그리고, 3프로tv staff 여러분님들...
40%보다 더 빠질 수도 있습니다. 지금 이제 막 경기침체 시작하는 시기인데 시간이 갈수록 점점 더 심해집니다. 금리는 미국에서 자이언트스텝 확실시.. 한국도 무조건 오르구요,
게다가 진태사태로 AAA등급인 한국전력 채권 금리가 2배이상 상승했다네요
전세담보대출 없어져야 합니다! 교수님 감사학니다^^
은행 망해요..그럼 또 그러겟죠 서민들 죽는다고..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
교수님같은 분이 30프로만 있어서도 부동산공화국으로 안되었지요 이미 부동산공화국이 뿌리내려있는데 2ㆍ3년간 저금리로 풍성하다 못해 큰숲을 이루었습니다 이걸 완만히 가지치기를 해야지 교수님의 말대로 태풍으로 날리는 기대를 무주택자는 하지만 태풍보다 잠잠한 날수가 많습니다 맑은 날씨만 있으면 최고인데 절대 그럴수가없습니다 인간의 마음이 거품들 있지요 그 마음에 거품은 집을 욕심내는 거품은 다 걷어낼수가 없다
교수님의 말씀은 하나님 말씀이지만 하나님말씀을 다 순종않는 인생입니다
죄많은 세상 다양한 욕심을 죽기전에는 제로는안되고 바닥거품파도에 널뛰기만 잘하면 인생성공입니다 ᆢ부동산 단순비교 통계는 말과는 장소ㆍ금리등 환경따라 시기따라 다르고 천차만별입니다 ᆢ 술드실때 뭐든지 자신있다가 술깬다음날 허당이었습니다
네이버 주가 40만원일때 15만원까지 빠질거라곤 아무도 생각 안했어요.
지금 한국 부동산이 그래.
주식은 이제 바닥잡고 반등하는데
부동산은 앞으로 떨어질일만 남음.
심지어 전고점 회복도 요원함. 저출산 문제와 큰평수 아파트 비선호 등
이분 재미있는 말씀을하시네요.
주식이 바닥잡고반등이라 말씀하시는데
근거가뭔가요? 부동산은 상황자체가 눈에보이니까 그렇다치지만.
주식은 다른가요? 주식도 아직 바닥은 아니라보는데요.
IMF때 주가는 380까지 빠졌었습니다.
금융위기때도 980까지 빠졌었구요.
지금 이제 위기의 문턱정도라고 보는데
주식이 바닥이라니요. 주식도 30~40%빠진다고 한다면 1500이 바닥이라 봐야하지 않을까요?
지금 사실 부동산만 문제가아니라.
PF대출문제로 증권사.금융권까지 돈맥경화 상태입니다.
더 큰문제는 외환보유고가 줄고 있다는거고.
무역수지.경상수지 모두 적자중이란거죠.
아직 본격적인 위기가 시작도 안됬다는게 제 생각입니다. 주식도 굉장히 위험한 상태라봅니다.
지금은 헷지수단으로 달러나 금 외에는 없다고 생각합니다. 물론 저것들도 15%마지노선 이하면 손절 상승세면 30%마진콜 하는게 옳다보구요.
ㅋㅋ 님이 바닥을 알아요?
진태사태로 우리나라 이제 끝장 났습니다
15억 이상 대출규제 푼건 .. 왜 아무도 말씀 안하시지 ㅋㅋ
집값 올린다고 ㅋㅋㅋㅋ 우리 대통령깨선 집값을 부양 하시겠답니당~~^^
교수님 젠틀하시고 젊잔하신말씀 이 유익한 정보네요
도움이 많이 되었습니다
미래를 설계하는데 다시 한번 생각해보게되네요
감사합니다
한교수님 전망을 보면서 부동산 투자를
하고 있는데 도움이 많이되었습니다
교수님 말씀을 전국민이 들었으면 좋겠어요... 나오는 방송은 다 보고있습니다 ..
한문도 교수님
작년에도 옳은 말씀 홀로 외롭게 해 주셨었는데
반갑습니다.
저는 한문도샘 말 정말 믿었어요 . 2019 년에 봤을 땦뉴스공장에 나오셔서 집사지말라 고군분투 하셨죠 . 집값 오르고 있는데 저도 의아했는데 주변에서 많이 샀거든요.
부동산값 반드시 잡아야 합니다. 그래야 우리들의 다음 세대와 서민들도 내 집의 꿈이라도 가지고 살 수 있습니다. 금리 제대로 빨리 올려라. 늦으면 그 피해가 서민에게 몰린다.
유익한 정보 너무 감사합니다 한문도교수님 분석최고...지금부터 열렬한 팬이 될거같네요 고맙습니다
부동산 학과 교수라..그나마 긍정적으로 방어하려고 하네..
저희가 보기엔 70% 빠져야 정상이라고 봅니다.
급여가 70% 더 올라야 교수님이 말씀 하시는 가격이 맞을 듯 하네요..
강의 너무 좋습니다 귀에 팍팍 들어 옵니다
전세대출 제도 만들면
전세금이 대폭 상승하면서
집 값 거품 생길 거라고
반대했던 전문가들이 있었습니다.
그전에는 전세값이 올라도 천만원 단위로 올랐는데 2014년경 전세대출 확대하고 금리 확 낮추고서부터 억 단위로 오르더라구요
이명박그네가 전세대출을 1억에서 5억까지.늘리고
능력과 상관없이 주택가격의 80%까지 대출해주고
그 와중에 코로나로 저금리까지 덮쳤죠
우리나라 부동산 거품은 2012년부터 시작되었으니
우리나라 주택가격이 정상화되면
2012년 가격까지.떨어질 것이고
지금처럼 경제무능세력의 헛발질이 계속된다면
그보다 더 처참한 수준으로 떨어질것임
대출받아 집사신분들께는 정말 죄송한 말이긴 하지만.. 더 이상 집값오르면 어짜피 대한민국은 망한다고 봄.. 전국민이 부르마블하는 것도 아니고
정말 이젠 부동산문제 해결되야합니다.
뉴스공장, 다스뵈이다에서 한문도 교수님 경고 들으면서 절대 빚 안내고 집 안샀어요. 요새 금리 인상이다 뭐다 뒤숭숭한데도 아무 걱정없고 오히려 금리 오르니 저축 이자 많아져서 땡큐네요. 한교수님 너무 감사해요!!!❤
@@gainwealth866 풋 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-ky3wo9cs6e 2-3프로 박빙이 나오는 이유는 어쨋든 돌아선 사람들이 많다는 얘긴데…니 말만 들으면 먼소리인지 모르겠네. ㅋㅋㅋ
@@user-ky3wo9cs6e 판단은 니 몫이지만 한문도 저 양반말만 듣지말고, 다른 부동산 채널도 좀 보고 그래라. 너도 편향된건 마찬가지 같으니. 개거품 그만물고.
@@gainwealth866 풋...
이진우기자도 이데일리 기자에요. ㅎㅎ
좋은영상 감사합니다, 무엇보다 사회자께서 상담받는거 같아서 너무 생생하게 봤습니다
사방이 온통 사기꾼들이 설치는 세상에서 옳바른 교수님
부동산 분석의 신 !
교수님 말씀...진심으로 동의가 되네요!! 이런분이 부동산 정책수립에 핵심역할을 할 수 있어야 대한민국이 발전할거라 확신합니다.
강남구 신축 국평 1주택자 입니다.
내돈내산 우리집, 100억 되면 기분만 좋고, 세금만 왕창 뜯기고, 오히려 아파트 반값되면 좋습니다. 종부세도 안내고, 세금 줄고.
반값 적극 찬성합니다
좋은 내용 잘 들었습니다. 한교수님 인사이트 최고입니다
좋은 설명입니다.
덕분에 많이 배우고 갑니다.
믿음이갑니다
중국 상하이도 지금 40프로씩 빠진다고하던데.
귀한 의견, 쉬운 설명 감사합니다!
한문도교수님, 정말 유익했어요. 좋은 정보 감사합니다!
한문도 교수님 최고!!