Nasa may ari ng lupa kung may consideration sya. Sa akin nagbigay ako ng right of way free. Kasi kapitbahay ko sila, hindi lang lupa ang kailangan sa tao. Mas mabuti ang magandang ugnayan sa mga kapitbahay dahil kung may emergency kusa ang pag tutulungan at pagdadamayan. Good morning po Attorney ❤
Aning gagawin mo kung ang pinagbibigyan mong kapitbahay ay mga bastos at walang galang sa iyo? Umaapaw sewer water nila sa lote mo dumadaan sa may kusina mo. Masyadong mabaho ang sewer hindi nila inaayos? 5 pamilya sa isang maliit na lote, walang tamang poso negro, dahil nasa baba kami agos sa paligid at ilalim ng bahay nakain na ng sewr water. Malapit na bumagsak.
hello po magandang hapon po atty ,taga san antonio laguna po kme ,May ittanung sana po ako ,kung ano po advice nyo po ,tungkol sa dinadaanan namin papuntang public highway , Sinanla nila ang lupa kadikit ng public highway po at ung nakakuha ay wla sya problema ,pinapadaanan lng nya at nung tinubos na ng may ari ng lupa ,ginawa nya binakuran n nya lahat pati dinadaanan namin ,nkiusap ng mabuti ang pinsan nya na bigyan kme ng daanan ,dahil kawawa ang mga estudynte ppsok sa skul ,walng daanan ,ayaw magbigay ng daanan ,dna kme makalabas ,sa palayan dumadaan mga estudynte ,hirap kc maputik at maliit lng ang pilapil ,wlang awa ang may ari ng lupa sa nakatira sa looban ,ano po dapat namin gawin po ,salamat po
Question po, Atty. Nagrrequest kami ng road right of way sa seller/developer kasi alam namin na road lot un sa tapat namin based sa subd plan. Sabi ni developer/owner, ang road lot infront of our property is owned by a third party. We bought it year 1988 pala. Pero based sa consolidated subdivision plan and tax remittance slip sa City Treasurer office, nakapangalan pa rin sa seller. Nakapangalan sa 3rd party ung mga lots sa amin. Sabi ni seller nabenta na daw nila yung road lot year 1961 pa. (1) Covered ba sila ng PD 957 and 1216 kasi year 1961 pa daw nila bnenta un sa third party? (2) May karapatan po ba kami sa right of way, our only way in/out? (3) may nakatirang illegal settlers at lumiliit na po yung road lot. Si developer/owner po ba magpapa-alis nun? (4) Pwede po ba ibenta ng developer ang ibang lots including road lots? Kumbaga, iba-iba na ang owner ng each lot sa lugar namin? Eto ba ay another form of "Lote Lote"?
Good morning po atty. May itatanong lng po sana Ako...Ang aking Lolo po ay minanang lupa sa kanyang mga magulang kaso lng po Wala pa syang titolo tax declaration lng po..Ang Lolo ko po ngayun ay 84 years old na...Ang pinagtataka lng po nmin Nung ipoprocess na sana nmin Yung lupa..ay na cancel ndaw po..iba na Ang may Ari Ayun po sa assessor Ng Lakewood zamboanga..at ayaw po nila kming bigyan Ng kopya Ng latest na tax declaration..kaya Ang kinuha nlng nmin is Yung old copy na tax Dec..at Yun nga po napag alaman nmin na 1994 na cancel na Yung tax Dec samantang 1993 Ang mama ko pa po Ang nagbabayad Ng buwis Doon..Ang sabi po sa Amin Ng assessor kaya daw po na cancel Yung tax Dec ksi daw po inabandona nmin Yung lupa sa mahabang panahon..ehh sabi ko po Wala nman abandon na nangyari kasi Ang dalawang anak Ng Lolo ko Hanggang ngayun Doon pa nkatira...at Isa pa po atty. Nasangla na po kasi Ng anak ni Lolo ko yu g 5 hectar na rice farm Ng Hindi alam ni Lolo at Hindi napo natubos Ng anak nya..kaya tuluyan nlng bininta..at may pinakita pong deed of sale sa Amin na nakapirma Ang Lolo...kaso Ang sabi Ng Lolo Wala nman daw syang sa pirmahan na naganap...ksi nga po Ang Lolo ko dito nakatira sa Davao samantang naa Lakewood zamboanga del sur Ang lupang minana nya sa knyang mga magulang..ano po kaya Ang pde naming Gawin dito atyy. Maraming salamat po
Paano po kung ayaw mag padaan ng may ari ng lupa at higit 25yrs ng ginagamit na daanan . At sa isa pang daanan malayo po at hndi po kasya ang motor at iba pang mga gamit sa bahay papalabas ng kalsada
Attorney, magandang araw po, gusto ko lamang pong itanong kung may batas na umiiral o may batas po bang naglilimita sa pagtatanim ng puno sa mismong boundary line ng dalawang magkaibang me-ari ng magkatabing lupa. Maraming salamat po sa inyong isasagot. God bless po.
Good morning Atty. Wong. Tanong ko lang po ilang buwan po ba bago matapos ang pag patitulo ng lupa. DAhil 3 years na po kami nag papatitulo bakit hanggang ngayon wala pong nang yayari.
gud pm poh batas pinoy matanong ko din poh sa niyo panu poh ba kung hinarangan poh kmi ang daan poh kase poh ang lupa poh nmin ah sa gitna poh kase at ang sabi poh ay babawin daw poh nila ang daan poh pero ito ay naka dunet na poh sa baranggay panu poh ang maganda gawin poh at kampi poh ang barangay poh din sa kanila poh anu poh ba maganda gawin poh ito poh b ay tlaga mababawi poh nila sa baranggay poh kahit naka dunet na poh ang daan poh ah slamt poh batas pinoy.
Tanong po Atty., pano po kung ibebenta ung lupa pero ung parte po namin ay hindi kasama sa benthan kaso nasa gitna po ung part namin. Meron na pong existing daan more than 10yrs na pong dinadaana. Makakasama po sa bentahan ung daaan. Pag po na benta wala na po kaming madadaanan. Pano po kami magkakaroon ng right of way? Ty
Attorney good day po hingi sana ako advice sayo about sa lupa na tinitirhan ng magulang ko. Yong problem namin kasi attorney namatay na yong my ari ng lupa tapos kahit isang family relatives nya wlang nag claim na,so ngayon attorney pinatayoan namin ng bahay yong mother namin na senior citizen at kapatid ko na PWD.ang problema attorney merong nagpapakilala na tenant daw sya sa lupa na tinatayoan ng bahay namin at gusto nya ipatigil yong pag aayos sa bahay.hindi din naman sa kanya ang lupa at wla din na katibayan na sya tlaga ang tenant sa lupa tinitirhan namin.sana po matulungan mo ako attorney.thank you po
Good afternoon attorney may tanong po may karapatan po ba ang mga opisyales sa organization na paalisin kami sa urban didto kahit hindi kami member kaso tong urban dito untitled pa po kahit lahat dito wala pa titulo ung mga member at saka may karapatan ba sila mag benta nang pwesto yan lang po attorney salamat
nag bigay ako ng right of na 1meter, pero ang gusto nita 1.5 meter. binil ko ng tig 7k per sq. meter. ang sabi ko sa kanya na 1meter lang ibigay ko. magreklamo daw siya sa kung saan saan
Hello Po first time ko Po Dito manood concern ko po panu po UNG May bumili Ng right tapos po sinakop pa Po nila UNG Kabila right Po Anu Po dapat gawin Salamat Po
Papaano po kung nakabili ng lupa sa tabi ng lupa mo ay ka share nya ay government ,at gustong bilhin din Ang lupa mo pero lupa lang daw babayaran,papaano po yong mga frutas na naitanim na Yan Ang pinagkakakitaan,babayaran din po ba Ang mga prutas na naitanim don sa lupa
Sir @Batas Pinoy, SANA PO MASAGOT NYO ANG KATANUNGAN KO...ANG LUPA PO NG KARATIG NAMIN AY MAY DATING DAAN SA KATABI NG LUPA NAMIN, NGAYON PARANG AYAW NA SILA PADAANIN DAHIL IBINIBENTA NA YUNG LUPA NA NAKAKASAKOP SA DINADAANAN NILA KAYA ANG GUSTO NILA SA AMIN NA SILA DUMAAN, ANG TANONG KO PO PWEDI KO PO BA SILANG HINDI PAGBIGYAN DAHIL MAY DATI NAMAN SILANG DINADAANAN AT YUN DAPAT ANG HINGIN NILA SA NAKABILI NG LUPA NA DATI NILANG DINADAANAN.SALAMAT PO
Tama po kayo. Hindi kayo maaring pilitin na pag bilhan o pag bigyan ninyo ang may-ari ng karatig na may-ari. Sa dinawa nilang pag benta ng kanilang property na kanilang dinadaanan sila ang may kasalanan sa pagkawalan nila ng dadaanan. Ayon sa Art.649(3) ng Civil Code, bilang servient estate ay hindi kayo maaring pilitin na padaanin sila or pag bilhan sila ng madadanan. Ipader o lagyan ninyo nag harang ang inyong property para walang makadaan.
ask q lng po Bali tenant po ung kapatid tapos ung kamag anak namin ngtanim ng mga niyog kht d naman pinapagtanim tapos ngaun cla Ang nghaharvest ng mga bunga ng mga niyog na tinanim nila my karapatan ba cla kht d cla Ang tenant tnx po Sana masagot
paano nman po kun wala nman enough space sa pagitan ng lupa nmen at kapitbahay? dba po ay hindi nman pede ang gusto nitong nakikiraan sa nsa likod nmen ay daan ng sasakyan ang ibigay na right of way? hagip po kasi ang bubong ng bahay nmen. pero mag papadaan nman po kme wag lng sobra laki ng daan gusto nia ibigay nmen sa kanya.
Good morning atty meron po sana akong idulog sainyo tungkol sa lupa na tinitirhan namin sa probinsya.or tinatawag na ancestral house dahil doon po kami lumaki sanbahay at lupa na yun.sana po matulungan nyo po kami
Gud eves attorney....may tanong lng po ako nasangla ung lupa ng papa ko 4 sila magkapatid nasangla ung lupa s isa lending tapos ung papa ko hindi nkapirma tapos nga maforclose n poh may habol po ba kami...tapos ung papa ko patay 2years ago plss po pareply salamat
Pano kung ang may ari ng lupa ay dumadaan pa sa right of way ng nasa likod ng kanyang lupa pero nag decide siya na e close eto sa mga sasakyan at tanging mga tao nalang and padadaanin. Perwisyo sa hanap buhay sa halos 100 plus na household!
Good Day attorney, dito po kasi sa province namin eh! Karamihan po saamin walang titulo ng mga lupa. Puwede po ba magfile ng Easement of Right of way? Kahit po wala kameng titulo ng lupa at ng nagsarado ng daanan?
same case po pru un property is cloa title. ilan beses po aq nakiki usap lagi cnasabi ned pang pag usapan nla magkakapatid. pwd po b s agrarian nlng pg usapan atty
ang issue ho kasi sa alupa nmen ay pumirma dw maagulang nmen nun buhay pa pero ang alm ho nmen ay daan tao lamang at hindi 3 meters, na hagip nman yun bldg o bahay nmen.
Hello Po good evening Po Atty Wong hihingi Po sana ako ng advice kc dito Po sa lupang tinitirhan namin May nag papaalis sa Amin dahil sa kanila daw itong lupa. Pero matagal na Po kaming nakatira dito 30years na Po kami nakatira dito pinapaalis kami dahil magpapatitolo daw sila sa lupang tinitirhan namin.. sana Po Atty Wong ma bigyan mo Po sana ako ng advice salamat Po Atty Wong god bless po
Kung ang nasabing lupa na 30 years na kayong nakatira ay mayroon kayong tax declaration certificate at pinagbabayad ninyo ito ng buwis sa munispyo, ito ay prima facie proof of ownership kaya manatili kayo sa lupa at ipag laban ninyo ang inyong karapatan. Kontrahin ninyo ang umaangkin at ang nagpapatitulo. Pero, kung kayo ay nakitira lamang, bilang tenant or katiwala or nag-squat lang kayo at alam ninyo na may nag mamay-ari sa lupa, kahit na 30 na kayong nakatira ay hindi hahantong sa acquisitive prescription ang inyong pag tira na maging basihan sa inyong ownership at pagpapatitulo ng lupa. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further assistance.
Good evening ulit Atty Wong hindi Po kc tenant Atty Wong meron silang pinakitang tax declaration pero walang perma at ngayon lang sila nag declare na kanila daw Ang lupang ito na hindi man sila yong nagkuntebar sa lupa at wala silang kahit na anong tanim sa lupa. Kami madami kaming tanim niyog at at gosto nga nila ipaputol lahat ng puno ng niyog pero hindi kami umaalis dahil wala naman silang titulo ng lupa na ipinapakita gosto kc itong belhin ng baranggay kaya pinapaalis kami dito at baranggay na daw ang magpapatitulo
Atty.tanong ko lang po ang sinaunang kasulatan po ba na may perma nang isang abogado ayy masasabi po ba na matibay na pinanghahawakan nang naka posisyon sa lupa,. ito po kasi ang pinanghahawakan ko sa ngayon at kung maari ko ba itong pagawan nang titulo na naka pangalan sa akin dahil sa subrang tanda na Po nang kasulatan na ito na may mga perma Po nang mga kahangganan nang lupa,Sana Po matulongan nio ako kung ano ang maaring Gawin dahil marami Po Ang naghahabol sa lupa,,na magmamana nito,samantalang nakasaad Po sa kasulatan na kung sino Ang may hawak nang papel na nasabi ay siya Ang may karapatan sa lupa,
Good Morning po Atty.! Ask ko lng po,kong ako ay mayron karapatan mag bawal na wag daanan ang lupa ko,pati kalabao doon pinapadaan ng mga katabing lupa ko,wla po ako ng gumawa doon ng ng IRIGASYON.. NIA ang mga katabi ko hindi pumayag n daanan ang lupa nila,para exit.......gusto ko sana bakuran salamat po!
Hello po Attorney,may itatanong lang po ako,nakabili po ako nang lupa.tatlo po silang mag kakapatid yong lupa na yon mana nila sa magulang nilang namatay na.yong dalawang kapatid nya patay na,pero ang mga anak nila nasa ibang bansa.may karapatan ba syang magbinta sa lupa?kahit ang mga anak noong kapatid nyang namatay nanirahan sa ibang bansa? Salamat po attorney.
Atty good day my nabili akong lupa tapos my nakatira na tagabantay sa lupa hidi sya tenant pwede ba Namin sya na pwersahin na paalisin sa lupa na na ilibko dahil ngmatugas na mag alis... Salamat
Good morning po ang lote namin ay mana namin sa tatay namin at nasa likod kami pero buong lote ay minana ngtatay namin atmga kapatid nya dapat ho bang bigyan kami ng right of way, at ilang metro
paanu po kung may nakatayong bahay na tas dun po cla mismo madaan sa mismong tintayuan ng bahay may karapatan po b cla na ipalagas ang bahay para laang cla may madaanan
Ang aming sakahan ay napapaligiran ng iba pang sakahan. Pwede kaya magpalagay ng easement sa mga katabing sakahan upang makadaan ang mga mabibigat na farm tractor o harvester papunta sa aming sakahan?
Basi sa inyong kwento ay maaring hindi hahantong sa compulsory easement ang inyong sakahan. Upang magkaroon ng right of way, either bilhin o upahan ninyo sa may-ari ang lupa na inyong dadaanan
pano po kng mga umiskwat lng ang nanghhnge ng right of way? i mean wla silang pinanghhwakn n titulo or katunayabn n sa kanila yung lupa, my krpatan b sila for right of way atty?
Atty.ako po c wilmer sison villabrille,at fomer brgy.captain ng samal city,davao del norte: ito ang problema atty.amg lupa ng lolo ko,namatay cia noong 1993, tapos nagbenta ang ibang heirs sa pamamagitan ng EXtra judicial settlement atty.ang problema na ang nakabili nag gawa ng deed of sale,na magperma yung lolo na namatay na at ang perma nya as a seller.na title na po sa kanya ...ano amg remedy na makuha namin ang lupa,matigas pag magpatwag kami ng conference po.pwede namin makasuhan ba? Ty n gods morning.
Atty ask ko lang po, ung tenant ko po gusto bilhin ung lupang sinasaka nila na pagmamay ari po ng mga magulang ko. ngayon po nag bigay sila ng paunang bayad pero hindi n daw po sila mag bibigay ng buwis kada anihan. Pwede po ba iyong ganun?
sir tanong ko lang po kung sapat na po ba ang sahod ng may Ari sa lupa na sila rin ang trabahador sa nawasang pinatayuan ng brgy. 8000 po ang sahod wala pa po ung parang upa po sa lupa? hindi na daw po nila maibbigay kasi sapat na po ang 8000 na buwanan ang sahod... e samin naman po ung lupa at ang brgy po ang nagbibigay ng sahod saamin...
Atty. May paupahang bahay yong kapatid ko sa isang subdivision. Lima na po ang nakapag rent doon since 2018 kaso na di-displace po ng wala sa oras ang mga nangungupahan dahil ginugulo ng katapat na kapitbahay. Nitong buwan lang po umalis na din yong huling nangupahan dahil ni'report nila sa security ng subdivision yong kapitbahay dahil nag papatugtog ng napakalakas kahit past midnight na. Nagalit yong kapitbahay at ginugulo na sila simula noon. Pina baranggay na po yong kapitbahay, hindi sumipot. Nong pinuntahan po ng mga taga baranggay sila pa nagalit at pakakasohan yong nag rereklamo ng slander. Dalawa po sa limang nangupahan doon ang nakapag pa blotter na din. Ni'report na din po sa HOA. Wala namang action. Ano po kaya ang dapat gawin sa ganitong kapitbahay?
atty magandang hapon po. ask ko lang po kung may karapatan po bang ibinta ng asawa ang lupa na namana ng kanyang asawa sa magulang? patay na po yong binigyan ng mana pero may mga anak sila.
Kung nag karoon muna ng settlement of estate, ay saka lang maaring ibenta ng surviving spouse ang naiwang ari-arian ng asawa. Kung ang nasabing mana ay pag aari na sa pagkadalaga/binata ng namatay at sila ay kinasal at the time na effective na ang Family Code noong Aug.3,1988, ay bahagi na ng absolute community property ang lahat ng mga ari-ariang napundar during their marriage kasama na rito ang namanang property. However, kung ang namanang property ay naging vested during their marriage, HINDI ito kasama sa computation ng estate ng mag asawa. Ang asawa bilang surviving spouse at kasama na ang mga anak nila ay equal sharing sila doon sa namanang property ng namatay na asawa. Samakatuwid, ang maari lang ibenta ng asawa ay ung kanyang parte or share lang niya bilang surviving spouse.
Nasa may ari ng lupa kung may consideration sya. Sa akin nagbigay ako ng right of way free. Kasi kapitbahay ko sila, hindi lang lupa ang kailangan sa tao. Mas mabuti ang magandang ugnayan sa mga kapitbahay dahil kung may emergency kusa ang pag tutulungan at pagdadamayan. Good morning po Attorney ❤
God bless you mam, totally agree with you...
Shoutout to @nelcita contantino of Macau! Well said! Thank you for always following and support sa Batas Pinoy! Thank you! Keep well!
Aning gagawin mo kung ang pinagbibigyan mong kapitbahay ay mga bastos at walang galang sa iyo? Umaapaw sewer water nila sa lote mo dumadaan sa may kusina mo. Masyadong mabaho ang sewer hindi nila inaayos?
5 pamilya sa isang maliit na lote, walang tamang poso negro, dahil nasa baba kami agos sa paligid at ilalim ng bahay nakain na ng sewr water. Malapit na bumagsak.
Kailangan lang jan kuya usap ng masinsinan. Magpaliqanagan
Pano kung mayabang pa nakikidaan lang naman
Good morning po. More power at mar aming salamat sa daming na tutulungan at natututunan.
Thank you atty. Im part of that matter same situation
Ofw taiwan po
Thanks for sharing your knowledge.God bless
Watching replay po atty. Ngayon lang ako nakapanood uli ng talakayan nyo kagagaling lang sa bakasyon.
Thank you attorney for sharing
Good morning po Atty. Isa na naman po karagdagang kaalaman,lamang ang may kaalaman sa batas.God bless po!
Good morning po atty.watching and listening from leyte here,thNk you for sharing your knowledge..god bless you po.
Shoutout to @jumpervlogs4658 from Leyte! Thank you for watching.
Thank you po Atty sa advice. Malaking tulong ito sa amin,
Maraming salamat po na dagdagan ang kaalaman tongkol sa usaping right of way
Magandang tanghali po Atty lagi po akong nanonood ng segment nyo GodBless po
Shoutout to @julitoPTalay! Thank you for watching and following batas pinoy channel!
Good day po Atty.
God bless po
May natutunan Naman Po kami sa Inyo atty.maraming salamat po
Thank you Atty Wong for the clarification of some details. God bless you po and hope you stay longer in helping us ❤️
Nice atorni galing naman
Ang Pogi nang aming Abugado 😊
Thank you for the added knowledge Atty Wong. God bless po❤
Good morning po,
Shoutout to @marisapapa7846! Thank you for finding our channel informative! God Bless too!
hello po magandang hapon po atty ,taga san antonio laguna po kme ,May ittanung sana po ako ,kung ano po advice nyo po ,tungkol sa dinadaanan namin papuntang public highway ,
Sinanla nila ang lupa kadikit ng public highway po at ung nakakuha ay wla sya problema ,pinapadaanan lng nya at nung tinubos na ng may ari ng lupa ,ginawa nya binakuran n nya lahat pati dinadaanan namin ,nkiusap ng mabuti ang pinsan nya na bigyan kme ng daanan ,dahil kawawa ang mga estudynte ppsok sa skul ,walng daanan ,ayaw magbigay ng daanan ,dna kme makalabas ,sa palayan dumadaan mga estudynte ,hirap kc maputik at maliit lng ang pilapil ,wlang awa ang may ari ng lupa sa nakatira sa looban ,ano po dapat namin gawin po ,salamat po
Atty maganda Ang program mo
Good morning atty..God Bless
attorney thank you po. iyan po ang problema ko po. maraming salamat po at nalaman ko po kung ano gagawin ko.
Thanks attorney
Question po, Atty. Nagrrequest kami ng road right of way sa seller/developer kasi alam namin na road lot un sa tapat namin based sa subd plan. Sabi ni developer/owner, ang road lot infront of our property is owned by a third party. We bought it year 1988 pala. Pero based sa consolidated subdivision plan and tax remittance slip sa City Treasurer office, nakapangalan pa rin sa seller. Nakapangalan sa 3rd party ung mga lots sa amin. Sabi ni seller nabenta na daw nila yung road lot year 1961 pa. (1) Covered ba sila ng PD 957 and 1216 kasi year 1961 pa daw nila bnenta un sa third party? (2) May karapatan po ba kami sa right of way, our only way in/out? (3) may nakatirang illegal settlers at lumiliit na po yung road lot. Si developer/owner po ba magpapa-alis nun? (4) Pwede po ba ibenta ng developer ang ibang lots including road lots? Kumbaga, iba-iba na ang owner ng each lot sa lugar namin? Eto ba ay another form of "Lote Lote"?
Good morning po atty. May itatanong lng po sana Ako...Ang aking Lolo po ay minanang lupa sa kanyang mga magulang kaso lng po Wala pa syang titolo tax declaration lng po..Ang Lolo ko po ngayun ay 84 years old na...Ang pinagtataka lng po nmin Nung ipoprocess na sana nmin Yung lupa..ay na cancel ndaw po..iba na Ang may Ari Ayun po sa assessor Ng Lakewood zamboanga..at ayaw po nila kming bigyan Ng kopya Ng latest na tax declaration..kaya Ang kinuha nlng nmin is Yung old copy na tax Dec..at Yun nga po napag alaman nmin na 1994 na cancel na Yung tax Dec samantang 1993 Ang mama ko pa po Ang nagbabayad Ng buwis Doon..Ang sabi po sa Amin Ng assessor kaya daw po na cancel Yung tax Dec ksi daw po inabandona nmin Yung lupa sa mahabang panahon..ehh sabi ko po Wala nman abandon na nangyari kasi Ang dalawang anak Ng Lolo ko Hanggang ngayun Doon pa nkatira...at Isa pa po atty. Nasangla na po kasi Ng anak ni Lolo ko yu g 5 hectar na rice farm Ng Hindi alam ni Lolo at Hindi napo natubos Ng anak nya..kaya tuluyan nlng bininta..at may pinakita pong deed of sale sa Amin na nakapirma Ang Lolo...kaso Ang sabi Ng Lolo Wala nman daw syang sa pirmahan na naganap...ksi nga po Ang Lolo ko dito nakatira sa Davao samantang naa Lakewood zamboanga del sur Ang lupang minana nya sa knyang mga magulang..ano po kaya Ang pde naming Gawin dito atyy. Maraming salamat po
Tama naman po maging considerate.pero sila pa umangkin at nagsara at tinambakan pa yun sarili kong bakuran may title naman.ako hawak
Mali po na angkinin pa noon nakikidaan lang sa lupa nyo..sila pa matatapang umangkin ng.hindi kanila.
Good morning Po attorney.
Hello atty.shout out po from uk
good morning atty from cagayan de oro city
Thank you Atty.
Thanks for this info
Good morning po atty. watching from Riyadh.
Shoutout to @rolandomedroso319! Thank you for watching.
Hi po Atty Wong
Good day po sa inyu..👍👍
Shoutout to @moonflower of VA USA!! Thank you for always ever present and your support!!
Lamang ang may alam sa batas”😊
Well said Moon Flower! Keep well!
good morning atty. Wong.
Good morning po Atty.
Good evening atty.. Ano dapat ekaso sa Tao senara nya Daan... At ito lupa ay public land .... Indi na kami mka Daan atty ano ba dapat namin gawin???
Magandang Araw po loud and clear
Shoutout to @joelsilona4271! Thank you for watching.
Good morning atty!watching frm hk
Shoutout to @melindestabillo48! Thank you for watching.
Good afternoon po atty.
Gud am from ANTIPOLO...
Shoutout to @rudybohulano2219! Thank you for watching.
Hello atty. C Jimmy po ito, watching from Sta.rosa,Laguna.
Pagpalain po kayo ng Dios
Paano po kung ayaw mag padaan ng may ari ng lupa at higit 25yrs ng ginagamit na daanan . At sa isa pang daanan malayo po at hndi po kasya ang motor at iba pang mga gamit sa bahay papalabas ng kalsada
salamat❤❤❤
Thanks atty.
Hello po attorney, bago lang po ako sa chanel mo gusto ko po sanang humingi ng legal advice tungkol sa kung sin o ang mas may karapatan po sa lupa.
Salamat sir
Good morning Po attorney,ask kulang po,pwede Po bang tapakan/isara Ang ONLY Daan at Daluyan ng tubig galing sa Bahay Namin po?
Attorney, magandang araw po, gusto ko lamang pong itanong kung may batas na umiiral o may batas po bang naglilimita sa pagtatanim ng puno sa mismong boundary line ng dalawang magkaibang me-ari ng magkatabing lupa. Maraming salamat po sa inyong isasagot. God bless po.
Ang pag tanim ng mga punong kahoy ay dapat hindi baba sa 2 meters mula sa boundary or properlines ng magkabilang may-ari.
Salamat po sa inyong paliwanag❤❤❤
Good morning Atty. Wong. Tanong ko lang po ilang buwan po ba bago matapos ang pag patitulo ng lupa. DAhil 3 years na po kami nag papatitulo bakit hanggang ngayon wala pong nang yayari.
Good morning atty.
Shoutout to @maximaguerra1499! Thank you for watching.
gud pm poh batas pinoy matanong ko din poh sa niyo panu poh ba kung hinarangan poh kmi ang daan poh kase poh ang lupa poh nmin ah sa gitna poh kase at ang sabi poh ay babawin daw poh nila ang daan poh pero ito ay naka dunet na poh sa baranggay panu poh ang maganda gawin poh at kampi poh ang barangay poh din sa kanila poh anu poh ba maganda gawin poh ito poh b ay tlaga mababawi poh nila sa baranggay poh kahit naka dunet na poh ang daan poh ah slamt poh batas pinoy.
Tanong po Atty., pano po kung ibebenta ung lupa pero ung parte po namin ay hindi kasama sa benthan kaso nasa gitna po ung part namin. Meron na pong existing daan more than 10yrs na pong dinadaana. Makakasama po sa bentahan ung daaan. Pag po na benta wala na po kaming madadaanan. Pano po kami magkakaroon ng right of way? Ty
Slmat poh naiintindihan kunn poh
Attorney good day po hingi sana ako advice sayo about sa lupa na tinitirhan ng magulang ko.
Yong problem namin kasi attorney namatay na yong my ari ng lupa tapos kahit isang family relatives nya wlang nag claim na,so ngayon attorney pinatayoan namin ng bahay yong mother namin na senior citizen at kapatid ko na PWD.ang problema attorney merong nagpapakilala na tenant daw sya sa lupa na tinatayoan ng bahay namin at gusto nya ipatigil yong pag aayos sa bahay.hindi din naman sa kanya ang lupa at wla din na katibayan na sya tlaga ang tenant sa lupa tinitirhan namin.sana po matulungan mo ako attorney.thank you po
Good afternoon attorney may tanong po may karapatan po ba ang mga opisyales sa organization na paalisin kami sa urban didto kahit hindi kami member kaso tong urban dito untitled pa po kahit lahat dito wala pa titulo ung mga member at saka may karapatan ba sila mag benta nang pwesto yan lang po attorney salamat
ang lupa pa bang naging kalsada na , ay pede pang ibenta,ang lupa ay nasa tabi pa ng ilog,
nag bigay ako ng right of na 1meter, pero ang gusto nita 1.5 meter. binil ko ng tig 7k per sq. meter. ang sabi ko sa kanya na 1meter lang ibigay ko. magreklamo daw siya sa kung saan saan
Hello Po first time ko Po Dito manood concern ko po panu po UNG May bumili Ng right tapos po sinakop pa Po nila UNG Kabila right Po Anu Po dapat gawin Salamat Po
Papaano po kung nakabili ng lupa sa tabi ng lupa mo ay ka share nya ay government ,at gustong bilhin din Ang lupa mo pero lupa lang daw babayaran,papaano po yong mga frutas na naitanim na Yan Ang pinagkakakitaan,babayaran din po ba Ang mga prutas na naitanim don sa lupa
Pa ano po kung yun nag benta ang di nag bigay ng tamang right of way
Sir @Batas Pinoy, SANA PO MASAGOT NYO ANG KATANUNGAN KO...ANG LUPA PO NG KARATIG NAMIN AY MAY DATING DAAN SA KATABI NG LUPA NAMIN, NGAYON PARANG AYAW NA SILA PADAANIN DAHIL IBINIBENTA NA YUNG LUPA NA NAKAKASAKOP SA DINADAANAN NILA KAYA ANG GUSTO NILA SA AMIN NA SILA DUMAAN, ANG TANONG KO PO PWEDI KO PO BA SILANG HINDI PAGBIGYAN DAHIL MAY DATI NAMAN SILANG DINADAANAN AT YUN DAPAT ANG HINGIN NILA SA NAKABILI NG LUPA NA DATI NILANG DINADAANAN.SALAMAT PO
Tama po kayo. Hindi kayo maaring pilitin na pag bilhan o pag bigyan ninyo ang may-ari ng karatig na may-ari. Sa dinawa nilang pag benta ng kanilang property na kanilang dinadaanan sila ang may kasalanan sa pagkawalan nila ng dadaanan. Ayon sa Art.649(3) ng Civil Code, bilang servient estate ay hindi kayo maaring pilitin na padaanin sila or pag bilhan sila ng madadanan. Ipader o lagyan ninyo nag harang ang inyong property para walang makadaan.
ask q lng po Bali tenant po ung kapatid tapos ung kamag anak namin ngtanim ng mga niyog kht d naman pinapagtanim tapos ngaun cla Ang nghaharvest ng mga bunga ng mga niyog na tinanim nila my karapatan ba cla kht d cla Ang tenant tnx po Sana masagot
paano nman po kun wala nman enough space sa pagitan ng lupa nmen at kapitbahay? dba po ay hindi nman pede ang gusto nitong nakikiraan sa nsa likod nmen ay daan ng sasakyan ang ibigay na right of way? hagip po kasi ang bubong ng bahay nmen. pero mag papadaan nman po kme wag lng sobra laki ng daan gusto nia ibigay nmen sa kanya.
Good morning atty meron po sana akong idulog sainyo tungkol sa lupa na tinitirhan namin sa probinsya.or tinatawag na ancestral house dahil doon po kami lumaki sanbahay at lupa na yun.sana po matulungan nyo po kami
Gud eves attorney....may tanong lng po ako nasangla ung lupa ng papa ko 4 sila magkapatid nasangla ung lupa s isa lending tapos ung papa ko hindi nkapirma tapos nga maforclose n poh may habol po ba kami...tapos ung papa ko patay 2years ago plss po pareply salamat
Pano kung ang may ari ng lupa ay dumadaan pa sa right of way ng nasa likod ng kanyang lupa pero nag decide siya na e close eto sa mga sasakyan at tanging mga tao nalang and padadaanin. Perwisyo sa hanap buhay sa halos 100 plus na household!
Musta po kayo ATTY, nakabalik na pala kayo ng phils
Good Day attorney, dito po kasi sa province namin eh! Karamihan po saamin walang titulo ng mga lupa. Puwede po ba magfile ng Easement of Right of way? Kahit po wala kameng titulo ng lupa at ng nagsarado ng daanan?
same case po pru un property is cloa title. ilan beses po aq nakiki usap lagi cnasabi ned pang pag usapan nla magkakapatid. pwd po b s agrarian nlng pg usapan atty
Morning
Shoutout to @nanayflortv8582! Thank you for watching.
ang issue ho kasi sa alupa nmen ay pumirma dw maagulang nmen nun buhay pa pero ang alm ho nmen ay daan tao lamang at hindi 3 meters, na hagip nman yun bldg o bahay nmen.
Hello Po good evening Po Atty Wong hihingi Po sana ako ng advice kc dito Po sa lupang tinitirhan namin May nag papaalis sa Amin dahil sa kanila daw itong lupa. Pero matagal na Po kaming nakatira dito 30years na Po kami nakatira dito pinapaalis kami dahil magpapatitolo daw sila sa lupang tinitirhan namin.. sana Po Atty Wong ma bigyan mo Po sana ako ng advice salamat Po Atty Wong god bless po
Kung ang nasabing lupa na 30 years na kayong nakatira ay mayroon kayong tax declaration certificate at pinagbabayad ninyo ito ng buwis sa munispyo, ito ay prima facie proof of ownership kaya manatili kayo sa lupa at ipag laban ninyo ang inyong karapatan. Kontrahin ninyo ang umaangkin at ang nagpapatitulo. Pero, kung kayo ay nakitira lamang, bilang tenant or katiwala or nag-squat lang kayo at alam ninyo na may nag mamay-ari sa lupa, kahit na 30 na kayong nakatira ay hindi hahantong sa acquisitive prescription ang inyong pag tira na maging basihan sa inyong ownership at pagpapatitulo ng lupa. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further assistance.
Good evening ulit Atty Wong hindi Po kc tenant Atty Wong meron silang pinakitang tax declaration pero walang perma at ngayon lang sila nag declare na kanila daw Ang lupang ito na hindi man sila yong nagkuntebar sa lupa at wala silang kahit na anong tanim sa lupa. Kami madami kaming tanim niyog at at gosto nga nila ipaputol lahat ng puno ng niyog pero hindi kami umaalis dahil wala naman silang titulo ng lupa na ipinapakita gosto kc itong belhin ng baranggay kaya pinapaalis kami dito at baranggay na daw ang magpapatitulo
Atty Wong sinabi din saamin ng DENR na wag daw kaming aalis dito
Atty.tanong ko lang po ang sinaunang kasulatan po ba na may perma nang isang abogado ayy masasabi po ba na matibay na pinanghahawakan nang naka posisyon sa lupa,. ito po kasi ang pinanghahawakan ko sa ngayon at kung maari ko ba itong pagawan nang titulo na naka pangalan sa akin dahil sa subrang tanda na Po nang kasulatan na ito na may mga perma Po nang mga kahangganan nang lupa,Sana Po matulongan nio ako kung ano ang maaring Gawin dahil marami Po Ang naghahabol sa lupa,,na magmamana nito,samantalang nakasaad Po sa kasulatan na kung sino Ang may hawak nang papel na nasabi ay siya Ang may karapatan sa lupa,
Atty matibay po ba ang titulo kesa sa tax decs po
Slmat po
Good Morning po Atty.! Ask ko lng po,kong ako ay mayron karapatan mag bawal na wag daanan ang lupa ko,pati kalabao doon pinapadaan ng mga katabing lupa ko,wla po ako ng gumawa doon ng ng IRIGASYON.. NIA ang mga katabi ko hindi pumayag n daanan ang lupa nila,para exit.......gusto ko sana bakuran salamat po!
Atty.good day po....ang tanong ko po atty anu po ung gagawin pag nawala ang original copy ng survey plan ( sipia )
Maraming salamat po atty ..
ilang metro ang ibigay bilang right of way. kung ang kupa ay 170 sq mtr lang
Attorney nkabili kme lupa bigyan lng kme Ng daang tao lng po pwede po ba nmin ilaban ung daang Malaki mkadaan mn lang yong motor,?
Hello po Attorney,may itatanong lang po ako,nakabili po ako nang lupa.tatlo po silang mag kakapatid yong lupa na yon mana nila sa magulang nilang namatay na.yong dalawang kapatid nya patay na,pero ang mga anak nila nasa ibang bansa.may karapatan ba syang magbinta sa lupa?kahit ang mga anak noong kapatid nyang namatay nanirahan sa ibang bansa? Salamat po attorney.
Paano po kung ayaw mgpadaan ng nkatira sa lupa. Na hindi nmn nkapangalan sa kanya ang lupa. Pede po b yun
Atty good day my nabili akong lupa tapos my nakatira na tagabantay sa lupa hidi sya tenant pwede ba Namin sya na pwersahin na paalisin sa lupa na na ilibko dahil ngmatugas na mag alis... Salamat
Paano kng walang pambayad ng right of way atty useless pala ang lote na nasa likod ganoon po ba?..
Good morning po ang lote namin ay mana namin sa tatay namin at nasa likod kami pero buong lote ay minana ngtatay namin atmga kapatid nya dapat ho bang bigyan kami ng right of way, at ilang metro
Hi atty. Good morning.
Shoutout to @banjo1956! Thank you for watching.
💝
paanu po kung may nakatayong bahay na tas dun po cla mismo madaan sa mismong tintayuan ng bahay may karapatan po b cla na ipalagas ang bahay para laang cla may madaanan
🎉🎉🎉🎉🎉
Ang aming sakahan ay napapaligiran ng iba pang sakahan. Pwede kaya magpalagay ng easement sa mga katabing sakahan upang makadaan ang mga mabibigat na farm tractor o harvester papunta sa aming sakahan?
Basi sa inyong kwento ay maaring hindi hahantong sa compulsory easement ang inyong sakahan. Upang magkaroon ng right of way, either bilhin o upahan ninyo sa may-ari ang lupa na inyong dadaanan
pano po kng mga umiskwat lng ang nanghhnge ng right of way? i mean wla silang pinanghhwakn n titulo or katunayabn n sa kanila yung lupa, my krpatan b sila for right of way atty?
Atty.ako po c wilmer sison villabrille,at fomer brgy.captain ng samal city,davao del norte: ito ang problema atty.amg lupa ng lolo ko,namatay cia noong 1993, tapos nagbenta ang ibang heirs sa pamamagitan ng EXtra judicial settlement atty.ang problema na ang nakabili nag gawa ng deed of sale,na magperma yung lolo na namatay na at ang perma nya as a seller.na title na po sa kanya ...ano amg remedy na makuha namin ang lupa,matigas pag magpatwag kami ng conference po.pwede namin makasuhan ba? Ty n gods morning.
Attorney sana mareplayan nyo po ako pra may idea ako Kong may mahahabol kami
Good morning atty
Shoutout to @bangil496! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline thanks for the information atty.
Atty ask ko lang po, ung tenant ko po gusto bilhin ung lupang sinasaka nila na pagmamay ari po ng mga magulang ko. ngayon po nag bigay sila ng paunang bayad pero hindi n daw po sila mag bibigay ng buwis kada anihan. Pwede po ba iyong ganun?
Hello po
Shoutout to @joelsilona4271! Thank you for watching.
sir tanong ko lang po kung sapat na po ba ang sahod ng may Ari sa lupa na sila rin ang trabahador sa nawasang pinatayuan ng brgy. 8000 po ang sahod wala pa po ung parang upa po sa lupa? hindi na daw po nila maibbigay kasi sapat na po ang 8000 na buwanan ang sahod... e samin naman po ung lupa at ang brgy po ang nagbibigay ng sahod saamin...
Atty. May paupahang bahay yong kapatid ko sa isang subdivision. Lima na po ang nakapag rent doon since 2018 kaso na di-displace po ng wala sa oras ang mga nangungupahan dahil ginugulo ng katapat na kapitbahay. Nitong buwan lang po umalis na din yong huling nangupahan dahil ni'report nila sa security ng subdivision yong kapitbahay dahil nag papatugtog ng napakalakas kahit past midnight na. Nagalit yong kapitbahay at ginugulo na sila simula noon. Pina baranggay na po yong kapitbahay, hindi sumipot. Nong pinuntahan po ng mga taga baranggay sila pa nagalit at pakakasohan yong nag rereklamo ng slander. Dalawa po sa limang nangupahan doon ang nakapag pa blotter na din. Ni'report na din po sa HOA. Wala namang action. Ano po kaya ang dapat gawin sa ganitong kapitbahay?
atty magandang hapon po. ask ko lang po kung may karapatan po bang ibinta ng asawa ang lupa na namana ng kanyang asawa sa magulang? patay na po yong binigyan ng mana pero may mga anak sila.
Kung nag karoon muna ng settlement of estate, ay saka lang maaring ibenta ng surviving spouse ang naiwang ari-arian ng asawa. Kung ang nasabing mana ay pag aari na sa pagkadalaga/binata ng namatay at sila ay kinasal at the time na effective na ang Family Code noong Aug.3,1988, ay bahagi na ng absolute community property ang lahat ng mga ari-ariang napundar during their marriage kasama na rito ang namanang property.
However, kung ang namanang property ay naging vested during their marriage, HINDI ito kasama sa computation ng estate ng mag asawa. Ang asawa bilang surviving spouse at kasama na ang mga anak nila ay equal sharing sila doon sa namanang property ng namatay na asawa. Samakatuwid, ang maari lang ibenta ng asawa ay ung kanyang parte or share lang niya bilang surviving spouse.