TOP 5 GRESELI la cumpararea unui apartament | DESIGN INTERIOR
Vložit
- čas přidán 17. 11. 2019
- Salutare tuturor!
Aveti aici sfaturile pe care le dau de ani de zile prietenilor si cunoscutilor. :)
Am scris si un articol, cu mai putine balbe, pe DesignLife.ro: www.designlife.ro/top-5-grese...
Video: Daniel Uta
Ne gasiti pe DesignLife.ro si aici:
Instagram: / designlife.ro
Facebook: / designlifero. .
Pinterest: / designlifero. .
E-mail: contact@designlife.ro
Daca aveti curiozitati din lumea designului interior, va astept propunerile in comentarii.
Design life! To the fullest.
Prima greșeală e ca nu am bani :)))
Eh, de acolo am inceput toti...ma rog, aproape toti...nu te descuraja. :)
faza pozitiva e ca no sa faci muuulte alte greseli :)
Vitalic Colun, frumos spus!!!
Vitalic Colun exact! 😂😂😂😂
Eu stau la o garsoniera în Timișoara, cu priveliște de ferentari, și sunt bucuroasă că măcar nu mai trebuie să plătesc chirie... 😥
Foarte foarte frumos vorbesti despre acest subiect fiind intradevar atat de important pentru buna stare a noastra.❤️ Te ascult cu mare drag ❤️
Iti multumesc frumos, Jessica! ❤️❤️
Foarte utile, sfaturile ! Mulțumim.
Ma bucur mult de apreciere! Cu drag!
esti minunata pentru ca in 5 minute explici subiectul,pentru ca in 5 minute ai desenat din cuvinte subiectul,esti foarte sincera,folosesti cuvinte simple si potrivite ,sinceritatea este abilitatea ta ,clar locatia=eficienta de timp,
apoi lumina=care inseamna sanatate(când primele raze de soare iti lumineaza ziua -dimineata ai o zi minunata plina de energie pozitiva)
,apoi descrii peisaje,efectiv tu vorbesti de imagini panoramice,apoi faza cu balconul efectiv legatura dintre om si natura,si as putea sa continui cu ,comentariile,oricum fara sa iti dai seama ai atins foarte multe puncte complexe ale omului,de la economie,psihologie,medicina,filosofie,etc ,te as denumi un arhitect complex ,clar o personalitate polivalenta deci de aceea esti minunata si clar pui suflet in ceea ce faci .
Uau victor! Mi-ai pus un zambet larg pe fata! Iti multumesc din suflet pentru toate aceste aprecieri minunate!! 🤗❤️
Ce frumos vorbesti! :) Locatia, clar!
🙈 Ma bucur tare mult ca iti place! Si da, LOCATIA! 😊
Bun venit cu aceasta tema! Sfaturile sunt utile pentru multi dintre noi.Continuati a ne tine la curent ,personal m-ar interesa aspectul spatiilor de depozitare.Multumesc,va voi urmari.
Va multumesc frumos pentru primirea calduroasa! 🙂 Pe viitor vom aborda si acest subiect! 🙂
Este prima dată cand ascult un videoclip de al tău. Ai o voce f simpatică şi explici f bine lucrurile !
Iti multumesc frumos Stefan! :)
SUPER LECTII! AM DAT LIKE SI SUBSCRIBE. MAI VREM FILMULETE!
Multumim frumos, Ben!! 🙂
Felicitări ! Sfaturi de bun simț, ce merită a fi urmate !
Multumim!! ❤️❤️❤️
Foarte utile sfaturi! 😍
Multumesc!! ❤️❤️❤️
Multumim pentru sfaturi,sunt foarte utile🤗
Ma bucur mult ca le apreciez, cu drag!! 🤗
Felicitari pentru ce faci, esti o profesionista!
Iti multumesc din suflet!!!❤️🤗
Buna drăguța . Multumesc pt sfaturi foarte prețioase . Foarte important mi se pare sa fii cat mai aproape de mijloace de transport in comun , mare dreptate , sa te poți deplasa mai ușor si mai repede . 👍👍👍👍👍👍 Multa bafta in continuare .
Stefania Dajbog Iti multumesc frumos, Stefania!!
super video 👍🏼😍
Multumesc frumos!! :)
Ce bine ça am dat de sfaturile tale acum ça imi fac un check list dupa care sa imi aleg viitorul apartament.
Ma bucur tare mult ca ti-am fost de folos. Spor la cautari! 🙂
Super explicațiile.
Multumesc!! :)
Buna. Esti foarte draguta si sfaturile tale sunt foarte bune si de bun simt. Liked it!
Iti multumesc frumos, Camelia! ❤️
Felicitari pentru sfaturile bune. Nu stiu daca activezi ca broker imobiliar sau in design interior...dar materialul este super ok.
Oglan Imobiliare Multumesc! Sunt arhitect si designer de interior, da! :)
M am indragostit de tine!
Haha, multumesc! :)
De la a doua vorba mi-am dat seama ca ești din Cluj! 👍🏼😍
Da Da! 😂🙈
Foarte dragut acest clip, chiar util!
Constat ca achizitia mea a fost una buna. Primul principiu a fost orientarea, un view absolut superb spre munti dar si incalzirea in pardoseala care face diferenta la facturi.
Felicitari pentru alegere, asa DA!!! Despre incalzirea in pardoseala chiar am vorbit la materialul top 6 investitii pentru casa! 🙂
DesignLife , nu m-am documentat si nu am treaba cu domeniul. A fost pur si simplu instinct. Multumesc si mai astept videoclipuri✨🥰
@@karinamingiuc3527 In acest caz ai un foarte bun instinct!! :)
Un aspect mega important care ar intra lejer in primele 3 tine de privacy, adica de decomandare. Mai ales in 2019, au aparut in Cluj la preturi ireale o gramada de locuinte cu 2 camere semidecomandate, deci cu o camera. Nu merita nici jumatate din cat se cere pe ele ...multe nu au nici priveliste nici orientare ok si nici o locatie sa te dea pe spate. Un alt aspect important nementionat este raportul calitate pret. Sfatul unui economist renumit este ca nu ar trebui sa dam pe mp mai mult de salarul mediu pe economie. In Cluj-Napoca, pretul pe mp este de aproape 3 ori cat salarul mediu pe economie, inadmisibil. In toata lumea, preturile la imobiliare au crescut artificial, fiind sustinute de factori dubiosi, cum ar fi largirea posibilitatilor cat mai multor persoane de a se indatora. Practic valoarea imobiliarelor se fundamenteaza pe datorii cat mai mari, lucru nesanatos pt economie, lucru care duce la crize financiare adanci, asa cum vom experimenta noi in 2021-2030, poate si mai mult. Pt ca situatia internationala, dpdv economic, climatic, militar, medical nu e favorabila unei reveniri din criza pe termen scurt si mediu, asta in mod sigur. Imobiliarele vor scadea drastic, mai ales cele care nu indeplinesc criterii de calitate. Ai mai spus de priveliste, e drept ca in Zorilor aerul e mai curat si sunt privelisti ok. Dar pe Calea Manatur nr 109, de la etajele 4-8, se vad privelisti cu podul Calvaria, biserica monument de acolo si dealul din fata plus o parte din Grigorescu ...greu de egalat o asemenea priveliste ...doar apartamentele cu 3-4 camere beneficiaza de o asemenea priveliste ...bun un asemenea apartament, 4 camere 2 bai, 110 mp cu 3 balcoane inchise termopan, decomandat si mobilat chiar foarte ok, etaj cu priveliste dar fara garaj a costat 92500 euro, deci sub 900 euro pe mp, mobilat f bine, dupa cum spuneam. A fost un pont pe care Dumnezeu l-a daruit, de regula ofertele astea nu ajung pe piata. Mi ar place sa aud parerea ta despre ce am mentionat legat de apartamente. As vrea sa iti daruiesc gratuit o carte, daca imi poti lasa adresa de email sau sa-mi scrii la adresa muresan_catalin85@yahoo.com. Frumos discurs, felicitari profesionisto !
Buna Catalin, iti multumesc pentru aprecieri! 🙂
Eu am incercat sa sfatuiesc din punct de vedere functional, nu al investitiei/economiei. Aici recunosc ca nu ma pricep indeajuns de bine pentru a da sfaturi.
In ceea ce priveste gradul de indatorare si criza, nu stiu ce sa raspund. Este un subiect care sincer ma depaseste. Il urmaresc pe ray dahlio si ii citesc cartea cu drag, dar nu cred ca as putea vreodata sa-mi dau cu parererea. Mi se pare un subiect extrem de complex economia globala si nu sunt in masura sa raspund.
Singurul lucru pe care l-am studiat cu atentie cand am investit a fost faptul e eventuala chirie este aproape rata x 2, ceea ce in strainatate nu se intampla, decat la noi...in state chiria = rata +5% e considerata o investitie buna. M-am gandit ca rata+80% nu are cum fi una proasta. 🙂
Iar da, in Manastur in acea zona am avut si eu un proiect de amenajat in urma cu multi ani, minunata priveliste, e drept, felicitari! 🙂
Cartea mi-o poti trimite pe contact@designlife.ro, multumesc!
Costa mult pentru ca un grup mic de oameni a acaparat piata de imobiliare, "bogatasi" cu relatii ajung sa cumpere cartiere intregi la licitatii cu o persoana (adica ei), si ridica pretul la inchiriat sau cumparat dupa bunul lor plac. Pamantul este o resursa finita, nu trebuie detinuta intr-un numar disproportionat de "elita", noi oamenii de rand ce sa facem? Sa platim paraziti pentru a avea un acoperis? Eu din 700 de euro cat castig pe luna in Romania nici daca muncesc o viata fara sa cheltuiesc din salariu nu imi pot permite un apartament in Bucuresti.
Vasili Kudrov cu 700 de euro pe luna, fara sa cheltui nimic cum zici tu, strangi 700x12=8400 euro pe an. In 5-10 ani iti iei o locuinta in functie de pretentii :)))
@@mrsupperman2678 Eu am niste nevoie mai speciale, precum mancatul si bautul, ocazional cumparatul hainelor, din pacate mai trebuie sa platesc si facturile, chiria, consumul masinii. Totusi multumesc de recomandare, sa nu cheltui 10 ani nimic pentru a putea cumpara un apartament cu pretul crescut artificial de o "elita" a societatii.
Vasili Kudrov Eu doar te-am contrazis legat de partea cand ai afirmat ca “nici daca muncesc o viata fara sa cheltuiesc din salariu nu imi pot permite un apartament in Bucuresti” :))
Mulțumim frumos! 👍❤
Cu drag!! Spor! ❤️🤗
Felicitari, apreciem mult continutul! Stiam aceste lucruri, dar acum sunt spuse clar si de un specialist, toate intr-un loc. Despre case ce sfaturi aveti?
Dia P Iti multumesc frumos!! Pregatim si un material despre case, si anume principalele elemente in care va sfatuiesc sa investiti! :)
foarte util clipul
Ne bucuram ca ti-e de folos, Dumitru!! ❤️
Foarte fain si clar explicat ☺️, pentru mine a fost locatia si orientarea (lumina), nu mi a iesit cu geamul la baie dar am avut debara si balcon. Un alt aspect a fost compartimentarea ( nu imi doream ceva pe lung stil vagon, ci mai mult incaperi dreptunghiulare).
Multumim!! Si felicitari! Foarte bune principii pentru alegerea lui ai avut, ca un adevarat cunoscator! 👏🏻👏🏻👏🏻
Caut sa ma mut la apartament,iar aceste aspecte cu privire la achzitionarea lui ma ajuta foarte mult.
Ma bucur mult sa aud asta, Andreea!!! Iti multumesc pentru mesaj, ma incurajeaza sa vad ca sunt de folos materialele mele. 🤗
@@DesignLifeRo pentru mine imi sunt de folos. Vreau sa ma mut in Bucuresti,la apartament. Si tot caut apartamente, mobila, salvez tot felul de site-uri,incerc sa ma inspir :))
E importanta orientarea si daca iti usuci hainele in casa, pe uscator. Pentru ca daca bate soarele, hainele se usuca mult mai repede. Nu pare un aspect ft important dar cand speli mai des si mai ales vara, face diferenta :))
Asa e! Dupa aspectele fundamentale fiecare cu principiile lui. Uscator de haine iti recomand daca speli atat de des! Daca se poate 2 unitati diferite masina de spalat si cea de uscat, daca nu si una 2 in 1 aleasa bine isi face treaba. 🙃
@@DesignLifeRo mersi! Dragut video!
Pentru mine, foarte importanta a fost orientarea, urmată de spațiile de depozitare (inclusiv boxa), loc de parcare, etaj intermediar si (pentru ca urma sa il luam cu credit) rate fixe in lei la dezvoltator. Mi-ar fi placut ventilația naturala la baie, insa a trebuit sa renunțam la ceva.
Lucrez in domeniul finantelor si sunt placut surprins de ce aud aici, incepand cu citatul cu the three L ' s, pana la posibilitatea de dezvoltare a spatiului respectiv. Mi a placut foarte mult.
Ma bucur sa aud asta, Adrian! Multumesc!!!
Aștept și alte info utile.multumesc
Lucram la asta! Multumim!! 🙂
Cea mai imp este orientarea ! De preferat sud , sud est !
Da!! Ma bucur ca stii deja acest principiu! :)
Marilena Dobrovolschi sud-vest cred ca este mai potrivit, mai ales dacă ai terasa, balcon. Asta spun din punctul meu de vedere, stau mai mult seara pe terasa...
Nice 😉
Multumim!! 🙂
Fara sa am educatie in acest sens, atunci cand mi-am cumparat apartamentul am avut o conditie peste care nu puteam sa trec: SA AIBA GEAM LA BAIE! Asa ca m-am bucurat cand am întâlnit-o in "bază".
Bravo!! 🙂
Este unul dintre lucrurile esențiale pe care eu le caut la un apartament pe lângă alte substituite care ar trebui să fie în lista fiecăruia dintre noi atunci când alegem un apartament! Aerisirea apartamentului din mai multe unghiuri e foarte importantă!
@@andreivenczel5500 Excelent principiu!!🤗🎉
Bune sfaturi
Multumesc frumos! :)
Sunt de acord cu aceste criterii si le.am bifat pe toate la ultimul apartament, exact cum le.ai prezentat eg nu am geam la baie dar am o debara generoasa. 😁 Locatia, orientarea si existenta unui spatiu exterior mi se par a fi criterii obligatorii de bifat. Am o terasa de aprox 12 mp si in pandemie m.am bucurat in fiecare zi ca am o terasa .
Bravo Alexandra!! Uite ca se poate! ❤️
Locatia, un aspect foarte important!
DA!! 🙂
Buna Roxana. Desi atunci cand am cumparat apartamentul a contat doar locatia, in sensul sa fie semicentral, si sa aibe 2 camere separate, acum imi dau seama ca am cam respectat criteriile tale:locatia, logie si privelistea faina, baia cu aerisire naturala si debara pentru depozitare. Totusi referitor la orientarea apartamentului nu am tinut cont atunci si am aflat acum ca este pe S-E baia, bucataria si camera mica si N-E camera mare si logia. Balconul inca nu l-am amenajat asadar ne-ar prinde bine niste videouri cu idei pentru balcon/logie asa DA. Bafta multa in tot ceea ce faci:)
Cris Cristina S-a notat! Idei pentru balcon, l-am pus pe lista, multumim pentru feedback!
Siiii...ma bucur tare mult ca ai respectat asa de multe criterii! Inseamna ca ai facut o alegere foarte buna, felicitari!! ❤️
Pentru mine intotdeauna a fost un factor important anul în care a fost construit apartamentul, acest fact determina izolarea fonică și termică a ferestrelor,
Ai dreptate! De multe ori daca alegem apartament vechi, trebuie inlocuite ferestrele.
Am vaz ap noi in palladu si se aude si cand stranuta vecinul. Deci degeaba aveau termopane ca auzeam toti vecinii
Denisa se construieste mult si prost in Romania...din acest motiv trebuie sa alegem cu mare mare atentie si rabdare cand cumparam. Si in cluj e aceeasi situatie la unele complexe...🙁
Multumesc frumoas pt sfaturi Am sa tin cont de ele Anul viitor vreau sa mi cumpar un apartament.
Ma bucur, mult succes sa-l gasesti pe cel perfect ptr tine!! 👏🏻👏🏻👏🏻
Cand cumperi prima proprietate, e imposibil sa nu te "frigi" cu ceva. Been there, done that. M-au preocupat mai mult finisajele (chestii care se schimba cu usurinta) :)) Cele mai importante lucruri carora nu le-am acordat suficienta atentie au fost: orientarea casei (am dormitorul principal si bucataria spre nord, iar spre est doar geamurile de la bai, nu e placut deloc), izolatia, vecinii (toate casele din jurul curtii, nu doar cele de pe strada), infrastructura (dar asta e o problema general valabila cand toata lumea se muta in zona metropolitana), investitiile si planurile zonale. De cele mai multe ori, euforia de a avea propria casa iti ia simturile si nu mai iei in calcul neajunsurile si potentialele probleme care pot aparea. La urmatoarea achizitie, prioritate vor avea: zona (implicit proximitatea de vecini si calitatea lor), calitatea si design-ul constructiei, orientarea, investitiile/planurile autoritatilor locale si parcuri cu muuuuuulta verdeata. Din pacate, in zonele noi, lipsesc cu desavarsire. La noi se defriseaza toata vegetatia in santiere, nu se conserva nimic, nu se replanteaza nimic. :(
Mda, asa este! Si daca nu te "frigi" cu o decizie te ustura pretul 😂😂 Oricum partea cu alegerea apartamentelor si proprietatilor pot scpune ca e o frustrare profesionala pentru mine: romanul viseaza ani de zile la ce masina sa-si cumpere, ce culoare, ce model, ce motor...dar la apartament ia orice se incadreaza in buget. De asta se construieste prost in Romania, pentru ca se cumpara prost! Dar sper cu acest material sa fi ajutat macar cateva persoane sa realizeze importanta deciziei si sa-si cantareasca mai bine optiunile.
Din ce imi spui, urmatoarea proprietate va fi aleasa foooarte bine! 👏🏻👏🏻
Vai ce frumos vorbesti 😍
Oh, ce compliment! Iti multumesc frumos! ❤️🤗
Pentru noi urmatoarele aspecte au fost luate in considerare in aceasta ordine
1. Locatia - locuind in Bucuresti, consideram ca este mult mai ok sa circulam cu metroul la birou deoarece chiar daca stai inghesuit, dureaza mult mai putin deplasarea. Un alt aspect al locatiei a fost linistea, amplasarea blocului sa fie departe de bulevardele principale. Un al treilea aspect al locatiei a fost dorinta de a iesi din gri-ul comunist, astfel ca am preferat un complex rezidential departe de centru, dar cu acces la metrou.
2. Spatiul - am dorit un apartament spatios. Noi petrecem destul timp acasa, mai ales in perioada aceasta. Avem doua pisici care nu vor decat sa alerge, iar pe viitor ne dorim copii.
3. Orientarea - ne-am luat spre vest, niciunul dintre noi nu suporta soarele in ochi dimineata. Dupa 12-1 PM avem destula lumina. Doar ca vara daca nu pornesti AC-ul este cam foarte cald.
3. Ne-am dorit sa aiba 2 bai. Va prinde foarte bine pe viitor.
4. Bucatarie inchisa pentru a evita ca mirosul de mancare sa ajunga absolut peste tot.
Puteam sa alegem un apartament si mai aproape de centrul orasului, dar galagia si lipsa spatiului sunt aspecte destul de negative pentru noi.
Asa DA!! Felicitari, excelente principii!! 👏🏻👏🏻👏🏻
@@DesignLifeRo mulțumesc! 🤗
Catherine B 🤗🤗
Am nimetit acum din intamplare pe canalul tau si am ramas placut surprinsa de sfaturile tale! Par banale, dar foooarte importante!
Vizionandu ti clipul, mi am adus aminte cu nostalgie de vremea cand am trait in Cluj chiar in cartierul Zorilor! :)
Ma bucur tare mult ca ti-au placut sfaturile mele! 😍 Cartierul Zorilor a fost si casa mea timp de 10 ani. ❤️❤️
Buna! eu am apartamentul orientat catre SV (am mereu lumina si soare) si nu regret deloc chiar daca unii imi zic ca vara este super cald dupa amiaza. prefer sa am caldura si lumina si nu umezeaza si intuneric :D
Salut Elena! Te inteleg perfect, "problema" ta poate fi rezolvata cu un aer conditionat, intunericul si umezeala nu se rezolva asa usor! :)
@@DesignLifeRo fix asa am "rezolvat 'o". Un aer si draperii😍
@@ELLa2692 Bravo, bravo, asa se face! :)
esti minunata
Multumesc frumos!! 😊
Salutare ! O să-mi caut în curând un apartament, sunt la început cu această meserie frumoasă de designer de interior. Pentru mine un aspect foarte important este zona de intrare, deoarece îmi doresc ca traseele de trecere între încăperi și zona de intrare să nu se intersecteze, pentru confortul meu personal de a nu ”întinde” microbii de afară în toată casa. Felicitări pentru ceea ce faci, Roxana !
Salutare Elena! Ma bucur ca iti place ce facem noi aici si daca ai intrebari legate de aceasta meserie frumoasa, te astept cu propuneri si idei de continut! :) Spor la cautat!
@@DesignLifeRo Mulțumesc frumos ! După jumătatea lui martie o să caut. 2 idei care-mi vin acum pentru conținut ar fi : 1 - o parcurgere cu pași al unui proiect de la căutarea clientului/prima discuție cu beneficiarul până la pozele finale ale amenajării și 2- să filmezi prima discuție cu un benefiar, tăind partea de buget ca cifre sau lucruri personale, depinde de client, asta evident dacă îți permite asta, eventual doar tu să te vezi în cadru. Spor și numai de oameni frumoși să dai ! Îți mulțumesc pentru propunerea în cazul în care am întrebări despre design de interior, să le adresez. Toate bune !
Elena Iancu iti multumesc pentru comment si apreciez ideile tale! O sa le includem in urmatoarele materiale! :) Etapele unei amenajari le acoperim in miniseria Casa S, dar la urmatoarea miniserie vom include si discutia cu beneficiarul daca este de acord, multumim pentru sugestie, excelenta idee!! 🤗
1. Locația. 2. Structura 3. Vecinii restul le mai poți schimba. Succes!
Buna! Asa cum ati mentionat, la achizitia apartamentului a fost in primul rand lumina naturala. Am avut de ales intre 2 apartamente de acelasi tip, dar cu orientare diferita si dupa cum intuiti, l-am cumparat pe cel luminos, chiar daca diferenta de pret a fost 4 mii de euro.
Felicitari pentru alegere, Rodica!! 👏🏻👏🏻
Alte aspecte cand iti iei apartament intrun bloc nou: grosimea si materialul peretilor (caramida,bca, beton, rigips) ca sa nu iti auzi vecinul cand sforaie ; In plus la blocurile noi maiales cu pereti de bca ar fi bine sa nu te grabesti sa le finisezi deoarece o vreme(1-5ani) se taseaza si poate te trezesti cu fisuri in toti peretii ...
Chiar si caramida in primii ani lucreaza...
@@DesignLifeRoDaca zidaria este perfect executata, nu ar trebui sa ai fisuri nici la BCA, dar asta se intampla rar la noi din pacate.
Buna seara ! Vecini foarte important
S-a mai precizat acest aspect aici in comentarii de multe ori. 😅
Locația și ferestrele și balconul pe vest. Un pahar de vin la apus e o terapie minunata după o zi grea. Un alt chiteriu a fost calitatea construcției. Am ales un dezvoltator care lucrează foarte bine și nu face rabat la calitatea produselor folosite.
Minunate principii! Bravo!👏🏻👏🏻
Perfect deacore cu privelistea
Ma bucur!! 🙂
Am vizitat zeci de apartamente si de case. Clar, din start am.mers doar la cele cu o locatie buna, decomandate, cat de cat mari. Pe acesta l-am ales pe loc, pentru priveliste si pentru lumina. Livingul are loja supervitrata de unde se vad muntii.
Asa DAAA!!!!
Buna, imi place mult cum ai pus problema si in cautarea apartamentului am avut si eu conceptii similare.
Dar mai intervine aici un aspect foarte "aprig" dezbatut in general.
Bloc nou sau bloc vechi?
Parerea mea este urmatoarea:
Poti amenaja un ap vechi ca si unul nou.
Intr-un ap nou (semifinisat) avantajul este ca te apuci direct de amenajarea lui, pe cand intr-unul vechi faci renovarea, care de multe ori e greu de facut (spart gresie/faianta veche, inlocuit mobila, parchet etc.)
Compartimentarea apartamentelor vechi, este foarte bine gandita. Eu prefer un ap vechi de 60 mp cu 3 camere mici, decat un ap nou de 60 mp cu un living imens impreuna cu bucatarie si un dormitor.
La blocurile vechi nu prea ai ce face in privinta exteriorului. Ma refer la fatada/ casa scarii care de multe ori arata deplorabil.
Apoi mai este aspectul financiar. Ap vechi sunt substantial mai ieftine decat cele noi.
Achizitia+ renovarea unui ap vechi ajunge de foarte multe ori doar la pretul de achizitie al unui ap nou semifinisat.
Si totusi... bloc nou sau vechi?
Mi-ar placea sa stiu parerea ta! :)
Buna Ale, iti multumesc frumos pentru aprecieri si feedback!
Imi place analiza ta, e corecta si cuprinzatoare.
In legatura cu blocul nou sau vechi, parerea mea este ca trebuie sa alegi locatia si compartimentarea care ti se potriveste cel mai bine. Poate cineva cauta 60 mp sa fie un living mare si un dormitor, poate altcineva doreste 3 camere in aceasta suprafata...nu putem noi sti ce e mai bine pentru fiecare om, insa ai dreptate, ca si proces de amenajare, e mai usor cu apartamentele noi.
Daca alegi un bloc vechi, trebuie sa o faci asumat, vei avea mai mult de munca la amenajare, si un aspect foarte important este ca de regula se poate sa ai probleme la instalatiile vechi, atat electrice, cat si de apa (de multe ori fara presiune). Inca un aspect important la care sa ai grija daca vrei bloc vechi, este sa fie bine iluminat, cu geamuri multe si mari daca se poate, in blocurile vechi sunt si camere cu un singur geam mic...la blocurile noi dezvoltatorii stiu ca e important sa avem geamuri mari si multa lumina.
Acestea fiind spuse, eu personal mereu am inclinat spre blocurile vechi, cu tavane inalte daca se poate, ar fi ideal ...am asteptat 2 ani pentru un apartament de genul acesta sa-si rezolve actele, insa am capitulat intr-un final si am cumparat in bloc relativ nou, din 2010...
Sper sa te ajute raspunsul meu, iti urez mult succes la cautare! :)
@@DesignLifeRo As putea sa stiu de ce cu tavan inalt? Noi fugim de acelea, ca incalzirea costa, noi asa stim :P Ce scapam din vedere?
Dia P intr-adevar incalzirea costa, ai dreptate, nu e cel mai practic aspect al unui apartament tavanul inalt...dar din punctul meu de vedere e un element spectaculos, parca confortul e altul cand stai intr-o incapere cu tavan inalt, parca esti mai liber. 😂 Sunt subiectiva, stiu, dar pentru mine tavanul inalt intra la categoria "de vis". 😍
Stand in Bucuresti si cautand acum 5 ani un apartament, dupa multiple vizionari am ajuns la concluzia ca multi dezvoltatori construiesc blocuri doar sa aiba din ce face bani, in niciun caz cu gandul la cel care va locui posibil si o viata acolo. Am intalnit stalp in mijlocul camerei (!!), bucatarie mai mica decat balconul, sufragerie in coltul careia era pusa o chiuveta si se numea "bucatarie open space", dormitor cat sa ai loc doar sa te strecori pe varfuri intre pat si perete dar o bucatarie aproape dubla etc. Am ales bloc vechi (1983), la pret de 60% fata de cele de mai sus si compartimentat normal pt un om obisnuit. Putine probleme de natura tehnica.
Foarte utile sfaturile din clip :)
@@DesignLifeRo si eu aș alege tavan înalt!!!
Argumentele mele sunt urmatoarele: senzatia ca nu ma simt sufocată si un dressing mai înalt inseamna un spatiu mai mare de depozitare.
Sfaturile date sunt foarte bune. Din fericire ce spui tu am reusit sa includ la o casa. E adevarat ca a trebuit sa emigrez intr-o tara unde sa locuiesti la casa nu inseamna un lux. La partea cu spatiile de depozitare si cum este impartit spatiul de locuit, dezvoltatorii din Cj ar putea sa faca o treaba mult mai buna. Casa mea nu este mare, dar este tot asa de eficient gandit ca am spatiu pt tot ce e nevoie pt o familie (cu copii).
Ma bucur ca le-ai avut in vedere cand ai ales casa! 🙂
Asa e, spatiile de depozitare sunt un aspect la care trebuie sa fim atenti cand alegem o locuinta, se spune ca nu sunt indeajuns niciodata, dar totusi sa fie suficient de generoase. :)
Apropo de spatiile de depozitare unii patroni de case fac casele destul de spatiose sau deloc dar nu fac spatii de depozitare ca sa vanda sau sa inchirieze ma scump si de cele mai multe ori vii tu cu dulapurile tale iar spatiul devine mic sau insuficient ca prin minune de parca omul nu ar avea nici un lucru personal de altfel foarte util videul .
Asa e, se intampla des situatia asta. Multumesc!!
Pe mine ma ajuta aceste informatii. Ma gandesc sa-mi iau un apartament in urmatorul an si fac research . Este adevarat ca ma uit dupa metri patrati (nu vreau un apartament mic), dar si privelistea conteaza foarte mult.
Ne bucuram mult Andreea, spor la cautat!! :)
@@DesignLifeRo Multumesc!
🤗🤗
mai sunt aspecte cum ar fi
1)centrala termica - daca o ai platesti mai putin , daca pleci o inchizi, daca e frig pornesti caldura la cit vrei .
2) Nu etaj 1 si ultinul etaj , ideal 2-5 etaj ( Etaj 1 e umed , mucegai si miros , Etaj 8 daca se strica liftul pina la 8 iti ese limba)
3) Lift - Da
4) Vezi in ce stare este si la ce pret si monitorizeaza piata .
O iubesc pe fata asta!🥰
Ooo Nicole, multumesc, apreciez!! Sa-mi spui daca ai vreo curiozitate de lamurit sa facem un material, sa rasplatim toata iubirea asta! 😅❤️❤️❤️🤗
@@DesignLifeRo Curiozitatea mea este dacă faci design de interior şi în Timişoara. 😅🙈 Voi avea de amenajat un apartament în viitorul apropiat şi mă tentează să apelez la un designer deoarece, deşi sunt pasionatā de design interior, nu am încredere că mi-ar ieşi exact cum îmi doresc fără ajutorul unui designer cu experienţă.😇
Nicole Adamcsek Am lucrat si la distanta impreuna cu echipa, sigur! :)
Pentru proiecte, cand va veni momentul, te rog trimite-ne un mail pe adresa contact@designlife.ro ❤️❤️
@@DesignLifeRo Supeer, mulţumesc mult! Dacă eu şi soţul ne hotărâm să apelăm la un designer când va fi gata apartamentul, vă vom contacta cu siguranţā! Până atunci, vă doresc să faceţi cât mai multe video-uri educative în materie de design pentru că românii au maaare nevoie!:)) Mult succes în toată munca voastră, să aveţi multe satisfacţii şi să aveţi numai clienţi mulţumiţi!❤🤗
Nicole Adamcsek iti multumesc din suflet pentru urari, Nicole!! ❤️
o doamna frumusica si desteapta
Iti multumesc frumos! :)
Bun, am o întrebare cum ascund niște tevi aflate în partea superioara a camerei?
Mi-a plăcut indicația orientării către est, sud est. Îmi place canalul tău. Ai mai câștigat un abonat.
Iti multumesc frumos, Maria!! 🙂
La primul apartament am luat in considerare privelistea, traficul redus, rapiditatea cu care se ajunge in centru si extinderea zonei. Evident ca dupa 5 ani inca nu s-a realizat bulevardul promis acolo, insa probabil se va face in 2-3 ani.
Pentru al doilea apartament am luat in calcul pretul si zona - complexul studentesc, plus faptul de dispune de curte comuna. A fost investitia cea mai mare si pana acum da un randament bun. Va necesita renovare in curand, insa actualii chiriasi sunt multumiti de starea ap.
Al treilea l-am luat la periferia orasului pt ca era mobilat ca la carte si pt ca este situat in apropierea unei fabrici cu peste 2500 de angajati. Acolo, la fel ca si in complex, mereu va fi cerere mare de inchiriere.
Asa DA!!!! Felicitari, foarte bune principii! Intr-adevar pentru inchiriat e foarte bine daca cumparam situat langa fabrici sau complexe de birouri chiar daca e la periferi! Bravo! 👏🏻👏🏻👏🏻
multu! :) Le-am cumparat cu minimum 20% avans, astfel incat rata sa fie sub pretul chiriei. Economisesc din salariu, incerc sa platesc creditele anticipat, momentan sunt ft multumit de randament, iar anul asta ma scap si de ultimele 2 credite.
Asa da! Il urmaresti pe @graham stephan ? 🙃
Clar! :x Dar faceam asta dinainte sa apara el pe yt :)
fLuxul Banilor Ro bravo, tot respectul! 👏🏻👏🏻👏🏻
ok...sa iti explic de ce esti minunata
Haha 🙈🙈
Lucruri rele nu spui dar, de exemplu eu mă bucur foarte tare că mi'am luat apartament cu orientare spre nord...sufăr de căldură. Nu vrei să știi cum se simt vara, vecinii orientați spre sud. Ce nu-mi place acum la apartament și nu am văzut atunci cînd l'am cumpărat, e ca Baia nu are un geam exterior și debaraua la fel - prostie de design plus că baia are ușa direct in living. Și încă un lucru, living ul împreună cu bucătăria - prost am fost. Nu poți vedea un film liniștit că ba e hota, ba aragazul ba mașina de spălat (oare cine m-a pus să pun mașina de spălat în mobilierul bucătăriei?) În schimb priveliștea e ok....încă. N-or construit nimic....dar multe nu mai sînt. Aș prefera ca toți arhitecții să nu mai accepte construcții aiurea - vezi florești
Da, orientare cu geamurile spre vest,sa ai cat mai multa lumina, din aprilie pana in noiembrie stai cu clima pornita, daca iti permiti un AC in apartament si nu esti genul de persoana pe care o deranjeaza sa ii rupa freonul amigdalele. Daca nu, stai si clocesti ! ;)
Edit: Am dus pana la capat, recunoisc ca restul sunt cam in plan cu ce am cautat cant am luat apartamentul, am stat in multiple chirii, muultttiiiplleeee :((( si cam astea ar fi criterii de cautare, nu cautati dormitoare mari, dormitorul e doar aia, dormitor, trebuie sa dormi si atat, daca e mai mic se incalzeste mai usor iarna, cautati baie si bucatarie mai generoase, la alea mici o sa va chinuiti cu mobila atat la achizitie cat si la montaj, asta daca nu ai bani sa faca altii montajul pentru tine sa se schinuie ei, si inca o chestie , daca puteti gasi apartamente cu coloana de apa la bucatari si baie, separate. Altfel nu veti putea folosi apa si la baie si bucatarie deodata, moca presiune la apa, o daaa, verificati presiunea la apa, daca nu e buna ziceti pass, o sa va manace zilele.
😂😂😂
De ce trebuie baie mare ? Acolo doar te kaki și te speli. Îți petreci mult timp in baie ???
Mersi, si eu care credeam ca in primul rand trebuie să fie cald in apartament (pe timp de iarnă)
La primul apartament avem:
1 locația- centru
2 orientarea -super
3 spațiu exterior - este
4 priveliștea -aceasta nu este
5 baie fără geam dar avem debara
Bravo!!! Aproape perfect! 🙂
La mine, a contat cel mai mult poziţionarea (locaţia) care a fost, la rândul ei, influenţată de privelişte. Din păcate, nu am avut, la momentul acela, varianta unui spaţiu de depozitare la subsol sau a unei cămări.
eu as mai adauga (ordinea e aleatorie) :
1. calitatea materialelor
2. grosimea peretilor interiori/exteriori - nu as vrea sa stranut si sa imi zica 3 vecini "Sanatate"
3. racordarea la utilitati - in special la canalizare
4. drumurile de acces - are loc o ambulanta sau o masina de pompieri ?
5. locurile de parcare
6. gradul de risc seismic
7. izolarea termica
8. gradinite, scoli , farmacii..nu restaurante
9.gradul de poluare + poluarea fonica..
Da, foarte bune toate aceste principii!! 👏🏻👏🏻👏🏻
La cat de cald e in bucuresti, mi se pare chiar placut sa ai apartament spre nord. Sa nu mai vorbim despre faptul ca cel mai probabil va fi din ce in ce mai cald(incalzirea globala)
Va fi mai rece, dar nu la temperatura ma refeream, ci la lumina. Va fi rece si intunecat, spre deosebire de cele de pe sud care vor fi calde si luminoase. 😊
''job'' nu inseamna '' labirou''... poate lucreaza omul pe santier
Asa-i. Era o expresie. Imi tremurau genunchii de emotii...mai treci si tu cu vederea 😂🤷🏼♀️
@@DesignLifeRo mie personal asta cu locatia mi se pare oarecum irelevanta deoarece jobul nu este pe viata, degeaba imi cumpar acum apartament la 2 pasi de birou dupa considerentul ca nu mai scot masina si dau 2000 in plus la apartament dar econimisesc pe alte parti, poate peste o luna sunt nevoita sa imi schimb jobul si sa petrec o ora pe drum...ce faci, nu te mai duci la job ca e prea departe de casa?::))) sau vinzi si te muti mai aproape de noul job :))
@@pusyramo Era vorba mai mult de alegerea unui cartier in oras si nu la periferie, sau localitatile adiacente decat de aproprierea de job. Dar pe viitor voi fi mai clara in exprimare. :)
Abia asteptati sa criticati...sunteti CULMEA! Se zice “MULTUMIM PT SFATURI”
@@andreeaiordan5007 dar nu este o critica, este o simpla remarca 🤷♀️
Scurt și la obiect.... Mulțumesc frumos!
Cu ceeel mai mare drag! ❤️
frumos si la obiect. daca ar intelege toti astea nu s-ar mai construi toate mizerile.
Asta credem si noi...speram sa ajute acest material in acest sens. 🙂
Utila informație👍
Ne bucuram, Elena!! :)
Atentie si la semnalul la telefon, daca aveti sau nu, cand va cumparati!
DA, chiar!! :))
😂😂😂 da da.... Bine punctat.... Poate fi casa frumoasa... Dar dacă nu ai semnal.... Alta....
pai cu cat ai semnal mai mult, cu atat e cladirea facuta din materiale cat mai ieftine si saracacioase. O casa/apartament cu fier mult si betoane calumea o sa aiba semnal mai prost.Luati-va apartamente cu pereti de rigips si fier mai rar decat parul lu basescu si o sa aveti semnal cacalau
Ady Ady 😂😂
❤️❤️❤️❤️🌼🌼🌼🌼
Criteriile care au stat la alegerea apartamentului au fost - anul constructiei dupa 2010, etaj superior, balcon, zona, priveliste, orientare pe soare si spatiu suficient pentru depozitare. Destul de multe criterii dar am gasit exact ce cautam motiv pentru care am vizitat un singur apartament si am decis ca va deveni acasa.
Foarte bune criterii ai avut, Ani! Cand stii exact ceea ce iti doresti, e usor sa recunosti un apartament bun pentru tine, chiar daca e prima incercare. Felicitari!! 👏🏻👏🏻
Asa e...ai dreptate, din pacate asa sta situatia.
@COSMINkov este adevarat, blocurile vechi sunt mai rezistente dar, din cauza concurentei mari, investitorii cresc atat calitatea, cat si avantajele. Principalul motiv pentru care mi-am dorit un apartament intr-un bloc nou a fost acela ca nu a mai locuit nimeni acolo, este totul nou, fara evenimente sau energii negative. Dincolo de acest aspect, costurile peste iarna sunt mult mai reduse, blocurile sunt izolate si sunt mult mai calduroase iarna decat cele vechi care nu pot fi izolate pe exterior.
@COSMINkov eu locuiesc in Oradea, blocul parintilor mei este de prin 1980, in stare foarte buna. Ca sa il izolam ar insemna sa fie de-acord toti locatarii, insemnand 3 scari de bloc, sa avem acordul primariei, acord care s-a data pana acum doar in cazul blocurilor cu o fatada foarte afectata, la noi nu e cazul.
ani lazar e foarte complicat procesul din pacate...🙁
Eu mi-am cumparat o locuinta si am tinut cont de toate aceste criterii si sunt foarte fericita in locuinta pe care mi-am ales-o.Locuinta e in Viena
Asa da!!! Felicitari pentru achizitie!! ❤️
și eu îmi doresc foarte mult să cumpăr o locuință de calitate în Viena. te-aș ruga frumos să-mi dai unele detalii despre locuința ta, orice vei considera că poți să scrii aici. mulțumesc frumos.
Eu chiar am cautat un apartament in care sa nu imi bata soarele prea mult pe timp de zi, deoarece vreau lumina, dar nu asa multa incat sa nu mai vad ce lucrez la pc. Vreau sa vad afara fara sa am draperii sau sa bata soarele si caldura vara sau ceva. Singurul lucru e ca am un balcon deschis (neacoperit) care sigur o sa prezinte ceva dificultati.
Cat despre locatie...m-am mutat de multe ori si mereu am vrut locatie inaintea comfortului/spatiului (am locuit cu chirie), si mereu am regretat asta. Esti aproape de multe lucruri dar esti inghesuit si locuiesti cine stie cum..inca ma uimesc conditiile unor apartamente din Paris/Londra etc. Cred ca e importanta si locatia..dar cel mai important e sa ai comfort si spatiu..kit ca pierzi inca 20 de min in trafic (50 in loc de 30 sau ceva). Consider ca merita.
Cu priveliștea, cu debaraua, cu balconul și cu geamul de la baie sunt total de acord, mai puțin cu orientarea spre nord deoarece la mine cea mai luminată cameră este cea dinspre sud unde am un dormitor și o bucătărie, iar înspre nord am sufrageria unde niciodată nu ajunge soarele. E bine că am ziua lumină înspre bucătărie, dar dormitoarele este bine să nu fie intens luminate deoarece dacă vrei să mai dormi sau ai un program de noapte și dormi ziua e nasol să îți bată soarele și caldura în geam. Ai uitat să zici de nivelul apartamentului aflat în bloc și de preferat un bloc cu lift! Un apartament trebuie să fie între niveluri pentru a scăpa de lipsa igrasiei în cazul apartamentelor aflate la parter și de infiltrarea apei în plafon în cazul apartamentelor aflate la ultimul etaj. Plus că iarna, podeaua apartamentului de la parter este rece, asta dacă nu ai încălzire în pardoseală. Ideal ar fi, dacă ai un dormitor extrem de mic la care poți să renunți ca loc de dormit, cel mai bine este să îl umpli de rafturi și să îți depozitezi hainele și încălțămintea acolo, asta ca să nu aglomerezi holul, sufrageria, dormitorul sau baia cu rafturi. În bucătărie este bine să ai cămară, dar ar fi mai bine totuși să fie pe hol, astfel în bucătărie ai posibilitatea ca să ai un loc de luat masa care să țină loc și de relaxare pe timpul zilei, o canapea sau un colțar. Și cea mai importantă regulă: nu cumpăra niciodată un apartament fără să îl vezi în realitate, fără să îți cunoști vecinii, fără să verifici dacă foștii proprietari au avut datorii la întreținere, electricitate, gaze, televiziune, internet, etc. Dacă nu vizionezi apartamentul înainte să îl cumperi, s-ar putea să te trezești în față cu o groapă de gunoi, spații interioare prea mici sau prost amenajate. Cumpără un spațiu cu o bucătărie unde să ai un perete gol de cel puțin 2,60 m lungime, ideal ar fi să aibă cel puțin 3,20 m lungime, mobila gata confecționată este mai ieftină decât una creată pe comandă. Și nu așeza niciodată piese de mobilier pe pereții exteriori deoarece se pot deteriora din cauza igrasiei sau a umezelii care se trage de la izolarea pereților interiori (mare greșeală). Folosește obiecte de mobilier mici care pot fi mutate ușor în caz de nevoie. Dacă ai un apartament mic, renunță la perdele și la draperii care îți ocupă spațiul de la geam și pune pe geam duo rulouri sau jaluzele orizontale care țin loc și de perdele și de draperii pe timpul zilei în funcție de cum sunt deschise.
Buna Valentina!
Cu mare parte din ceea ce ai zis sunt total de acord, cu exceptia ultimei parti.
Nu consider ca este cazul sa alegem apartamentul in functie de lungimea peretelui la bucatarie, ptr ca e mai ieftina mobila de o anumita dimensiune...nu.
Plus ca mobila lipita de peretele exterior nu ar trebui sa aiba nici o problema daca constructia e facuta bine. Prefer sa am grija la felul in care e facuta constructia ca sa nu am igrasie in casa, nu sa evit sa montez mobila acolo pentru ca se distruge de la igrasie...
In rest numai de bine! Salutari! :)
@@DesignLifeRo la mobila de bucătărie m-am referit la faptul că este cel mai întâlnit standard de lungime 2,60 plus lățimea unui aragaz care are 60 de cm lățime plus 10 centimetri, 5 plus 5 pe părțile laterale, caldura aragazului nu trebuie să bată în mobilă. La fel cum majoritatea paturilor au o lățime de 1,60 metri.
Oricum, e mai bine să eviți mobila pe pereții exteriori deoarece pe aceștia există ferestre. Cel mai mare avantaj al balcoanelor sunt la blocurile care au balconul jumătate în interiorul construcției și jumătate în exterior, mulți și-au mutat bucătăriile pe balcon iar vechea bucătărie a devenit living sau loc de luat masa, sau cine știe, în unele cazuri chiar dormitor dacă ieșirea din balcon se face în sufragerie. Este mult mai bine să izolăm pereții pe afară deoarece în interior luăm din spațiul mobilei si al locuinței și astfel se păstrează și pereții uscați, nu ne mai facem griji atunci când vrem să agățăm ceva pe pereți că ne trebuiesc șuruburi mai lungi care să ajungă la placa de beton. În interiorul locuinței, indiferent dacă folosești materiale ieftine sau scumpe, acestea trebuie să fie de calitate și să știi să creezi o armonie în toate camerele, să creezi un design care să te ducă cu gândul la vacanță, nu acasă, deoarece timpul pe care îl petreci în propria locuință este și așa destul de limitat. Când îți amenajezi locuința cel mai bine este să ții cont de pasiunile și gusturile celor care vor locui acolo împreună cu tine.
Nu am studii în domeniu, doar lucrez într-un magazin cu materiale de construcții și de design interior, sunt pasionată de design interior și arhitectură!
Valentina Constantin Se vede de la o posta pasiunea pentru acest domeniu minunat si ma bucura mult sa vad asta. ❤️
Multumim pentru sfaturi!
La mine a fost dragoste la prima vedere dupa ce am vazut zeci de apartamente. Orientarea este spre est, balcon am de 5mp pe care nu l am inchis ca nu i mai văd rostul. Privelistea e singurul minus 🤭 si poate baia cu ventilatie naturala, dar ma descurc si artificial 😂
Asa si la mine...am stiut ca apartamentul e "the one" in maxim 5 minute 😅
Inseamna ca ai ales bine! :)
Nu toti ar trebui sa excluda Nordul... Personal, inainte sa imi iau apartamentul am stat numai in locuinte orientate spre sud, sud-est si vara era atat de cald ca nu puteam sa stau in casa, somnul era chinuitor... era un discomfort general si nici nu suport aerul conditionat lasat non-stop... Desi imi place lumina in apartament prefer sa fie racoare naturala in locuinta.
Nu toti pot suporta usor caldura mare vara in locuinta...
Buna Alex! Cu tot respectul, eu te contrazic. Caldura se rezolva cu un aer conditionat, lipsa de lumina naturala nu se rezolva cu nimic. 🙂
Asteapta putin sa vina canicula si dupa vorbim ;) daca trebuie sa tii tot timpul aerul conditionat pornit pana si noaptea. La apartamentele cele mai luminoase pe sud vara cand este cald cum te apropii de balcon sau geamuri simti ca este cuptor... in schimb la unul pe nord este racoare pana si pe arsita.
Repet, imi place lumina natura multa intr-un apartament dar pentru cei care nu suporta bine caldura in blocurile de betoane un apartament pe Nord nu este o decizie gresita... eu am problema asta si cand stateam in fostul apartament pe sud ma gandeam cu groaza ca vine caldura...
Alex Cretu atunci orientare est sau vest, dar niciodata nord...🙂
Buna seara! Nu știu daca are vreo legătură întrebarea cu subiectul! Mi a făcut pe un apartament de 3 camere din București un designer um proiect. Ulterior nu a mai răspuns la.telefon! Am încercat sa respect pozele si indicațiile doar ca acum cel.care imi facea mobila la.comanda m a părăsit dupa ce a făcut 75 la suta! Ce fac? Va rog!
Buna Alexandra, imi pare rau ca ai patit asa ceva. Din acest motiv trebuie ales designerul si tamplarul si orice alt specialist pe baza de recomandari serioase, de la fosti clienti care au fost extrem de multumiti. Nu stiu ce sa te sfatuiesc...imi pare rau. 🙁
Primul criteriu banii ,mai exact nu m.am putut încadra decat pentru un apartament in Apahida (35%avans la banca) . 20 minute cu masina pana in Mărăști la job. Al doilea criteriu poziționarea, am ales un apartament (53 m2 utili) pe V cu balcon de 9 m2,puteam sa aleg si pe S dar balconul era de 4 m2,a fost un compromis micuț pentru un balcon dublu.
Pe vest se vede apusul, e locul ideal pentru un balcon/ o terasa!
Aș avea și eu două întrebări:
1) Ce părere ai despre etaj 4/4? Este chiar așa de evitat precum îl fac unii să fie? Am găsit un apartament bun, într-un bloc izolat în ultimii 5 ani, cu acoperiș făcut, foarte bine din punctul ăsta de vedere, nu am văzut igrasie sau alte umezeli pe pereți, dar sunt totuși reticent din cauza etajului;
2) Ce părere ai despre apartamentele "nedecomandate"? Eu locuiesc singur, doresc să achiziționez un apartament, am găsit unul nedecomandat, are un hol de intrare, din care se intră în bucătărie, baie și sufragerie, iar mai departe, din sufragerie e ușă direct în dormitor. Lucrând de acasă, mă atrage această compartimentare, îl văd ca pe o garsonieră foarte mare, mai ales că ușa dintre sufragerie și dormitor e dublă și mare, aș putea să îmi organizez munca în ambele spații, dar și viața privată la fel, ceea ce îmi convine. Totuși, în cazul în care apare familie, copii, mi se pare complet absurdă compartimentarea. Până și dacă vine cineva să doarmă o noapte mi s-ar părea aiurea... Ar merita oare să optez pentru un decomandat într-o zonă inferioară, doar din considerentul ăsta?
SmurfK salutare! :)
1) Eu personal am ales un apartament etajul 6/6, daca acoperisul este bine facut si blocul este izolat corect, nu vad nici o problema in acest scenariu. Desi iti recomand sa aduci un om priceput in domeniu sa verifice si el, altfel vede el detaliile.
Doar la noi e popular acest mit conform caruia ultimul nivel e de evitat, in alte tari se platesc bani buni pentru "penthouse". Principalele doua avantaje ale ultimului nivel sunt privelistea si cantitatea de lumina naturala (cu fiecare nivel creste cantitatea de lumina naturala, la parter avem cea mai putina si la ultimul nivel cea mai multa).
2) La acest aspect depinde de stilul tau de viata si de ceea ce ti se potriveste tie. Te sfatuiesc sa-ti alegi apartamentul in functie de tine si ceea ce este important pentru tine. Din ce ai spus mai sus un aspect important mi se pare viitoarea ta familie, da, trebuie luat in considerare, iar un aspect complet inutil, care apare de multe ori in discutiile celor care cumpara apartamente: "daca vine sa doarma un prieten/mama la mine". NU gandim spatiile de locuit pentru cele 3-4 zile pe an in care ai oaspeti. Ii cazezi in conditiile pe care le-ai creat pentru tine si familia ta sau la cel mai apropiat hotel. Daca livingul nu va fi locuit in general ci doar cand vine cineva in vizita, nu vad un dezavantaj in a avea acces in dormitor din living.
Sper ca ti-am fost de folos.
Spor la cautat, achizitionat si amenajat! :)
@@DesignLifeRo De câteva zile sunt proprietarul acelui apartament, etaj 4/4, eu consider că am făcut alegerea cea mai bună, abia aștept să mă mut. Multumesc pentru răspuns!
SmurfK Felicitari!!! Ma bucur mult pentru tine! Sa ai parte de multe zambete in noua casa! :) 🎉
În străinătate se impun niște reguli foarte stricte atunci cand construiești cam orice. La noi, dezvoltatorii imobiliari sunt niște bombardieri cu 4 clase care construiesc ce/cum vor in baza spăgii oferite celor care trebuie să închidă ochii. Si dupaia ne miram de ce apartamentul nostru "de lux", care a costat 120 de mii, e o cutie de chibrituri care se darama la primul stranut.
Deci asta cu ultimul etaj nu e un mit pt ca, în România, daca iti pica acoperișul in cap, esti pe cont propriu. Dezvoltatorii sunt de negăsit si vecinilor li se rupe de tine (am avut eu cazuri in care deși reparația trebuia sa fie la comun, doar cel afectat a platit).
George J93, “dacă” și “dacă”, românul și drobul lui de sare. De câte ori ați auzit de vreun acoperiș căzut/dărâmat care să afecteze vreun apartament la ultimul etaj? Că e o furtună mai puternică o dată la 30 de ani și zboară o tablă veche, asta ține de întreținerea blocului și responsabilitatea asociației de proprietari care trebuie să întrețină scara, acoperișul etc. Că de-aia sunt legi făcute și n-are legătură cu calitatea ap. de la ultimului etaj. Ah, iar asta cu “plouă în casă” e demult un mit, cu materialele și tehnologia din ziua de azi. Eu zic totuși să renunțăm la mituri și să deschidem ochii, că nu degeaba în Occidentul civilizat și educat imobiliar, apartamentele la ultimul etaj sunt cele mai căutate și cele mai scumpe din foarte multe motive.
As adauga vechimea, daca se vad grinzile in camere, decomandat/semidecomandat si starea tehnica a apartamentului.
Da, asa e, bune aspecte de luate in considerare! :)
Din pacate dezvoltatorii mai nou nu fac locuinte cu camara, la achizitionarea apartamentului a trebuit sa transform o parte din holul de la intrare in camara...
Asa e, rar mai gasesti camara/debata 🙁
Salut, ar fi o idee bună să investesc într-o afacere cu fermă de găini, sau în imobiliare-intr-o locuință într-o zonă mai frumoasă gen Maramureș?
Buna Davis, pe domeniul investitiilor nu stiu sa te sfatuiesc. :)
@@DesignLifeRo Dar cea în imobiliare ar fi mai profitabila decât cea cu găini?
Foarte fain videoul dar ce ne facem când niciunul din principiile de mai sus nu se aplică la apartamentele la preț normal din România? Cel puțin din apartamentele noi văzute până acum nu cred că respecta vreunul măcar 3 din aceste principii. Priveliște și boxă la subsol sunt în categoria lux la noi.
Stiu, asta e problema la noi se construieste mult si prost. Trebuia cautat mult...🙁
Noi cand am achiziționat apartamentul in care locuim nu am reușit să bifam exact toate aspectele prezentate in acest video. Am bifat toate punctele mentionate in clip, cu excepția punctului legat de priveliște. Am considerat ca singurul compromis pe care il putem face in legatura cu apartamentul este lipsa unei priveliști frumoase. Locuim într-o zona in continua dezvoltare iar priveliștea noastră momentan este un camp gol.. Insa nu știm până când va ramane asa. Apartamentul perfect din toate punctele de vedere, din pacate, se găsește foarte greu.
Apartamentul perfect din toate punctele de vedere nu prea cred ca exista...sunt cateva care s-ar apropia, dar cu siguranta nu sunt perfecte din considerente legate de pretul lor! :)
Nu vreau sa par cârcotaș, dar Dvs sfătuiți ca oamenii sa nu cumpere apartamente orientate spre N... as fi curios ce ar trebui sa facem cu aceste apartamente care au și avantaje nu doar dezavantaje... și de unde sa cumparam toți apartamente orientate spre S-V-E? Mai degraba ar trebui sa scoateți in evidentă munca depusă pentru a creste nivelul de lumina naturală din aceste apartamente decât sa ii sfătuiți pe oameni sa nu le cumpere... In rest, felicitari pentru canal și asteptam mai multe video-uri cu aplicații practice din meseria Dvs.
Eu dau acest sfat, dar fiecare persoana e libera sa aleaga. In rest, multumesc pentru aprecieri! :)
Faceți o hartă a punctelor de interes din zonă; marcați pe hartă ce va interesează. Faceți o hartă a accesibilității mijloacelor de transport in comun daca va interesează si studiați directia predominanta a vântului in zona, sa vedeți daca nu cumva o ss fiți parfumați zilnic de la o groapa de gunoi sau un CET... Asta e problema comuna in București
Not bad!! Bune recomandari si atipice!! Multumim!! 🙂
Si ar mai fi un lucru extrem de important de spus . Casa sa aiba aierisiri sau sa fie izolata bine pe interior ca iei o tepa mare cu mucegaiul care o sa ti apare in perioada rece
Da, de asemenea un aspect important.
Salut, ce lavaliera folosesti :)
Salut, Rode se numeste marca. 🙂
lumina si privelistea
Foarte bune principii! Asa da! 👏🏻👏🏻👏🏻
@@DesignLifeRo am poze cu privelistea - mare pacat ca nu pot posta poze :D
bakk radu andrei ne bucuram pentru tine! Privelistea e un lux, desi nu multi realizeaza asta. 😊
n am cumparat un apartament, dar am stat mult in chirie. lumina si calitatea aerului sunt cele mai importante, urmate, la mica distanta, de priveliste.
De acord!! :)
Cu orientarea spre est ai doar dimineata lumina, dupa ora unu te bucuri de umbra. Soarele apune in vest deci cu orientarea spre vest ai apartamentul cel mai luminat.
Depinde daca esti a morning person sau nu, daca esti, ai nevoie de lumina dimineata. Recomandarea de la faculttea de arhitectura e sud, atunci ai toata ziua cea mai buna lumina. 😊
Ești simpatică.Cele cinci criterii se potrivesc când ai de unde alege.Alegerea unui apartament o faci și în funcție de câți bani ai.....punctul 6, cum ar veni.... Baftă
Iti multumesc, Marcel! Asa e, sau chiar punctul O, de la el pornim, ai dreptate, insa dupa acel aspect urmeaza cele 5 la pachet. 🙂
Apeciez ceea ce faci.Numai bine
Dvs. ati vorbit de aspecte de suprafata.... sunt foarte multe greseli de constructie la apartamentele din ziua de astazi, numai ca oamenii nu le cunosc din simplul motiv ca nu sunt de specialitate!
Daca ar stii oamenii ce cumpara cu bani multi pt un om de rand... rate pe 30 de ani, etc... parerea mea esti mai castigat daca iti faci o casa in regie proprie! Cu banii de un apartament nou (sa zicem in medie 70k euro) iti faci o casa la cheie cu macar 5 camere, aerisita, cu toate dotarile necesare, incalzire in pardoseala (ceea ce nu vezi la apartamente in general), curte si aer liber... avantaje pe care nu le ai la bloc! poate ca nu ai magazine sau restaurante asa aproape, dar oricum din moment ce iti permiti sa platesti banii astia ai un mijloc de transport, o masina, si poti sa-ti faci linistit cumparaturile necesare la 2-3 zile... cand o sa ai copii o sa intelegi si mai bine diferenta!
Fiecare om are nevoile lui. E adevarat ce spui tu, dar doar daca ai deja terenul te incadrezi in acea suma. Eu am insistat asupra factorul investitiei, orice casa frumoasa departe de oras se vinde relativ ieftin in caz de probleme, dar un apartament in oras isi mentine pretul in timp...la acest aspect ma refeream.
@@DesignLifeRo Asa este. Terenul pe care vrei sa construiesti este relativ la posibilitatile fiecaruia, dar este un cost suplimentar. Nu spun ca e usor sa construiesti o casa in regie proprie, insa este o alternativa ce merita luata in consideratie atunci cand faci astfel de investitie. Recomand fiecaruia sa se intereseze foarte bine inainte de a lua o decizie, de asemenea nu desconsider acest clip, educativ! Multumesc, sper ca nu am deranjat prin comentariile mele, am vrut numai sa ajut benevol....
Cantand Nici vorba de deranjat, aici acceptam toate parerile! :)
Poate ar fi interesat de analizat aceste diferente intre constructia casei proprii si un apartament. E greu sa construiesti in regie proprie chiar si daca esti specialist, ti-o spun din experienta. :)
Insa as spune totusi ca daca esti decis asupra unui apartament atunci respecta principiile de mai sus, daca esti nelamurit intre casa si apartament, ar trebui sa reluam discutia de la inceput probabil. :)