Kuinka monta asuntoa pitää olla, että asuntosijoittamisella elää?
Vložit
- čas přidán 8. 10. 2019
- Kuinka monta asuntoa pitää olla, että asuntosijoittamisella elää?
Muista tilata kanava!
Jos tykkäsit jaksosta, muista painaa tykkää nappia. Jos haluat saada seuraavan videon, niin muista tilata kanava.
Ota seurantaan myös
Blogi puolimiljoonaapaaomaa.blogspo...
CZcams / @puolimiljoonaapaaomaa...
Kiinnostaako yhteystyö? Laita sähköpostia puolimiljoonaa.paaomaa@gmail.com
Mainostajille • Mainostajille podcast
Kerroitkin tuossa videon lopussa, että velka on jätetty tarkastelusta pois. Haluaisin tässä mainita, että keskiverrolle velkarahalla sijoittavalle asuntosijoittajan alulle tavoite olisi varmaan lähempänä joitain kymmeniä asuntoja (tietysti paikkakunnasta riippuen), jos tarkoitus on elää pelkillä asuntojen tuotoilla. Toisaalta tuotot kertautuu mitä nopeammin alussa asuntoja kerryttää, mutta toisaalta liika velka voi taas syödä tuoton ja kasvattaa kohtuuttomasti riskiä. Lisäksi, jos jättäytyy pelkkien asuntotuottojen varaan, niin lainarahan saaminen vaikeutuu huomattavasti verrattuna henkilöön, joka on palkkatöissä.
Ilman muuta pohjoisessa parempi hyöty ja tuotto asunnon saa murto hinnalla verrattuna pääkaupunkiseutuun.Parempi tuotto omalle pääomalle...
Itsekin päätynyt lähiseudun tutun ja helpon matkan päässä oleviin asuntoihin..
Harkinnassa on hiukan pidempää noin 120-150km päässä olevia asuntoja ..30000-55000 € saatavilla
Lähinnä vuokralaisen saaminen huolestuttaa.
Onko esimerkki numero 1 jo maksettu pääomavero 30 % ? . Laskelmasi on epätealistinen. Pääkaupunkiseudulla velkavivulla ostettu asunto ei tuo tuottoa. Nykyverotuksella ei riitä elämiseen 5 eikä kymmenen asuntoa. Taloyhtiöissä tulee aina remontteja, jotka syövät tuottoa.
Mielenkiintoisia ja hyviä esimerkkilaskelmia. Toki asuntojen määrän sijaan on olennaista summa, jolla asuntoja on ja tuottoprosentti sekä se, kuinka paljon rahaa elämiseen tarvitsee. Tai siis, eihän sillä käytännössä ole tuoton kannalta väliä, onko vaikka 5kpl 100ke kämppiä tai 10kpl 50ke kämppiä, jos tuottoprosentti on sama. 🙂 Hyvä video joka tapauksessa ja varmasti havainnollistava varsinkin aloittelijoille.
Sinun tarinaa on hieno ollut seurata ja tämä oli erittäin hyödyllinen video.
27% aika hyvä. Ahvenanmaalla max 10%
🤣🤣🤣💪🏻💪🏻💪🏻
eikö kymmenen asuntoa riitä?, siitä tulee kivoja tuloja!
joku sanoi että 6. silloin jää kulujen jälkeen ~€2000 käteen.
Kuulostaa, että tässä asunnot ostettu ns. "omalla rahalla", eikä asuntoihin kohdistu isommin taloyhtiölainoja. Pitkällä aikavälillä ja velkarahalla täytyisi olla melkoinen vuokra suhteessa kuluihin, jotta pääsisi todella tuohon päälle 330 € kuukausituottoon per asunto. Summa on uskottavampi, jos tosiaan asunnot on ostettu ilman velkaa ja huomioiden vain sen hetken huoltovastikkeet, eikä pidemmän aikavälin taloyhtiöremontteja. Vaihtoehtoisesti kyseessä voisi olla uudiskohteet, joissa lyhennykset eivät vielä juokse. Itse uskoisin, että todellinen kohtuullisen tulotason takaava asuntomäärä liikkuu joissain kymmenissä - paitsi jos on jo valmiiksi miljonääri, niin että voi ostaa asunnot ilman velkaaa.
Toki joku on varmasti tällaisiin tuloksiin oikeasti päässytkin, mutta halusin vain täsmentää, että keskiverto asuntosijoittajan kohdalla 6 asuntoa ei riittäisi vielä läheskään. Verotkin (30 %) taitaa olla vähän isommat, kun jos saman kuukausitulon hankkisi palkkatöillä.
Sitten pitää muistaa että pääomatuloista ei saa euroa eläkettä