드디어 가격인하 최고 입지 인프라 용인 수지구 고기동의 선물 같은 단독주택
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- 분양문의 010-8733-9171
_______________________________________
매물위치 : 용인시 수지구 고기동
분양세대 : 총 11세대
대지면적 : 131PY (도로 30PY 포함)
실내면적 : 55PY (1F 35PY + 2F 20PY)
건축구조 : 철근콘크리트구조 / 방3 + 욕실3
기반시설 : 통합 LPG (도시가스 예정) / 상수도 / 오폐수
토지용도 : 보전녹지지역 (건폐율 20%)
분양가격 : 55PY 14.9억원 / 72PY 16억 초중반
교육환경 : 고기초 0.7km / 판교 대장중 2.1km / 판교 운중동 5.2km
교통환경 : 대장 IC 1.3km / 서분당 IC 2.1km / 미금역 5.6km
입지환경 : 신세계백화점 7.6km / 낙생유원지 2.1km / 분당서울대병원 6.5km
#용인단독주택 #수지구단독주택 #고기동단독주택
________________________________________
매물등록, 촬영문의 : 010-3043-9171
인스타 / kimminki_pd
14억9천만원 분양세대는 완판되었고, 8월27일 기준 최소 15.6억~최대 16억 세대 남아있습니다. 방문 전 예약 부탁드립니다.
PD님 양복입고 있어서 전문적으로 보이고, 장면바뀔때 속보로 진행하는 것도 좋고 신발 신고 진행하는 것도 좋음. 편집도 깔끔하고 신뢰가 감.
PD : 촬영하는 사람, 가끔 목소리만 나오는 사람, 편집 깔끔하게 하는 사람
서명균 중개사 : 양복입고, 전문적으로 보이고 본인 슬리퍼 신고 진행하는 사람
영상 시청해주셔서 감사합니다.
분양문의 010-8733-9171
_______________________________________
매물위치 : 용인시 수지구 고기동
분양세대 : 총 11세대
대지면적 : 131PY (도로 30PY 포함)
실내면적 : 55PY (1F 35PY + 2F 20PY)
건축구조 : 철근콘크리트구조 / 방3 + 욕실3
기반시설 : 통합 LPG (도시가스 예정) / 상수도 / 오폐수
토지용도 : 보전녹지지역 (건폐율 20%)
분양가격 : 55PY 14.9억원 / 72PY 16억 초중반
교육환경 : 고기초 0.7km / 판교 대장중 2.1km / 판교 운중동 5.2km
교통환경 : 대장 IC 1.3km / 서분당 IC 2.1km / 미금역 5.6km
입지환경 : 신세계백화점 7.6km / 낙생유원지 2.1km / 분당서울대병원 6.5km
집 아주~~맘에 드네요~ 저는 용인 상하동 지석역앞에 단독주택지 120평 분양받아 토목공사중이라 요즘 건축비 좀 알아보는데 영상에 나온집 14억 비싼거 아님요.
싱하동 하고 비교는 좀 ...
네 맞습니다. 고기동 가격을 생각해보면 가격이 비싼건 아닙니다.
너무 멋지네요❤ 설명도 잘하시고👍
시청해주셔서 감사합니다.
여기 한 2년 되지 않앗나요?
아직도 분양 안돼서, 사무소로 쓰는 저 샘플하우스 한뿐인가요?
네 2년 정도 되어가고요
두동 지어졌고 이번에 가격인하 후 계약된 세대가 있어서 본격적으로 건축이 들어갑니다.
사우나 없애고 대신 노천탕 만드는게 더 실용성
있을것 같아요 그리고 거실이 좁아요
새로운 타입은 이 타입보다 거실크기가 보완됩니다.
시청해주셔서 감사합니다.
엘레베이터 추가 설치, 주차장 좌우 개폐되는 자동 도어 설치 가능한가요?
엘리베이터 조금 더 확인해봐야하고 주차장 개폐는 유상으로 가능합니다.
베스 낚시 하던 곳인데... 에효 증말 꼭 그렇게 까지 해야 했니?
이제 그린벨트만 남았냐? 아 그것도 깨버린다 했지..
시청해주셔서 감사합니다.
용인 컬리넌캐슬?
지은지 쫌된곳이네요 가격대비 아쉬움이있는 12억대먄 딱맞을듯
시청해주셔서 감사합니다.
12억이면 수영장 기본임😊
8억이면 충분하져
@@kirstenbosch7591 고기동은 생각보다 가격이 높은 동네입니다.^^
@@kirstenbosch7591이런데 8억이면 제가 바로삽니다
72평 세대는
샘플하우스 있나요
샘플하우스 없습니다.
70평대로 확장한 구조 너무 궁금하네요 진짜 거실이랑 안방만 넓어져도 개인적인 생각으로는 같은 금액대 베스트같아요
거실, 안방, 주방 다 넓어지고 작은 서재도 생깁니다.
2층은 전체적으로 넓어지고 테라스도 조금 더 커져요
와 비싸다
그런가요? 그래도 가격이 내려고 문의가 많네요
집규모에 비해서, 거실이 너무 협소하고, 거실이라기보다 통로 개념에 그냥 쇼파 놓은듯한 느낌임.
설계자체가 뭔가 잘못된듯함. 다이닝도 좁고 조잡함. 35평 공간을 왜 이렇게 했는지 이해불가.
1층도 이상한데, 2층 구조는 더 이상함. 욕실앞에 복도를 두지말고, 욕실을 앞으로 땡기고,
방안에 드레스룸을 만들어서 방을 더 넓게 쓰는게 맞는데...
좋은 평가시네요
개인적으로 이집을 20번 이상 본 사람 입장에서는 1층은 괜찮은 구조라고 판단합니다.
단 2층은 많이 공감합니다.
1층의 단점 때문에 1층 평수를 키우는 프로모션 진행중입니다.
도시가스 도 아니고lpg
에 관리비도있겠네 ?
관리비가 있을 정도의 단지 규모는 아닙니다.
아마 차단기가 설치되면 공동 전기요금 정도 필요할겁니다.
현재 고기동은 어떤 단독주택도 도시가스가 인입된 곳이 없습니다.
집이 정말 예쁘네요
생활반경상 용인으로 갈 순 없지만
언젠간, 이런 주택 짓고 살고 싶다는 생각이 드네요.
사우나까지 썬큰 공간에 따려 있다니 정말 최고네요.
네 멋진 집입니다. 시간되실때 구경해보세요
건축비 700 땅값 300
평당 1000~1200
10억이
안녕하세요 위 건축비와 토지비는 어떤 근거로 말씀하신걸까요?
1. 고기동은 현재 토지비가 많이 올랐습니다. 원형지 기준 400~500만원, 토목 및 허가된 대지 기준 600~700만원이 일반적입니다.
2. 건축비 700만원 이제는 이가격대로 집 못짓습니다. 이 현장 수준의 집은 보통 1000만원~1200만원 정도의 건축비로 산정됩니다. 이건 단순히 자재 단가가 올라간 점도 있지만 고급주택에 대한 선호도가 높아지면 수입자재들이 많이 사용됩니다. 또한 가전이 선택사항이 아닌 풀옵션 사항으로 가전비용도 상당합니다. 이단지는 담장이나 정원까지 꾸며드리기 때문에 더욱 비용이 올라갑니다.
3. 건축비 + 땅값으로 평당 1000~1200만원도 조금 이상한 계산인데요
땅값 : 토지평수 x 평당 토지비, 건축비 : 연면적 x 평당 공사비
그리고 분양가는 땅값 + 건축비 + 금융비용 + 세금 + 마케팅비용 모두 포함해서 정해집니다.
시청해주셔서 감사합니다.
요즘 땅값 300 짜리가 어디있어요 ... 서울 근교에 😅
단독주택 35년 살아봤는데 지은지 5년 이후 부터는 계속 손봐야한다.돈이 많으면 업자 불러다가 수리하면 되지만 이런집 어설프게 대출 많이 받아서 사면 답 없고 단독주택은 아무리 좋게 지어도 20년 지나면 지은 비용은 사라지고 땅값 만 남고 갈수록 인구가 줄텐데 그때 되면 땅값도 더 떨어질수있고 차라리 이가격이면 차라리 용인에 입지 좋은 아파트 사는게 더 나을거 같음
개별등기 맞나요?
네 개별등기 맞습니다.
여기 가서봤는데 ~
다 좋은데 바로 앞 집이
꽉 막혀 있었어요
에궁 넘답답
막힌 세대는 분양됐고 다른 세대는 도로를 끼고 있어서 그래도 조망이 잘 나옵니다.
내일 방문하고 싶은데 위치를 알려주세요.
위 전화번호로 연락주시면 친절히 설명드립니다.
얼마예요
영상 타입 기준 14.9억입니다.
근데 요즘 주택은 전망보이게 넓은창이 있는 고급 욕조가 생명인데 욕조가 없나요? 피로를 푸는 입욕이 얼마나 중요한데 요즘 최고 트렌드의 그 중요한 욕조가 없다니 어이가 없네요. 정말 옥의티네요
일부 맞춤 시공이 가능해서 그런 점은 충분히 반영할 수 있습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
2층평수는 안늘어나는건가???
2층도 살짝 커지는데 테라스가 넓어집니다.
얼마를 인하한건가요?
16.76억에서 14.9억으로 2억 조금 안되게 인하했습니다.
72평형을 봤으면 좋겠네요
아직 샘플이 없어서 도면으로 안내해드리고 있습니다
네 감사합니다.
집거실에서 남의건물 벽뷰네
영상에서도 설명드렸지만 이 세대만 앞쪽 도로가 없고 3층 건물이 들어와서 그렇습니다.
다른 세대는 도로도 있고 앞쪽에 낮은 건물이 들어옵니다.
좋은데요
대출은 몇% 나오나요?
50프로 까지 가능합니다
드디어 가격인하가. 너무 시대에 떨어지네 몇번을 인하해도 뭐할시대에
그래도 이번에 가격 인하를 하고 4세대 정도 분양됐습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
14억만 더 모아서 연락해야지
네 연락주세요
고기동이 땅값이 비싼편인가봐요?
개시골에요 호랑이나옴
@@user-yc6jk1gg4s ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아놔 모니터에 콜라 뿜었네