【住宅相談】不確定なことが多くて悩む！晴海フラッグしか希望がかなう物件がない…
Vložit
- čas přidán 5. 07. 2024
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今回は、視聴者様相談企画第二弾！「晴海フラッグしか希望がかなう物件がない」「適切な売却タイミングは？」「投資向けマンションを買うのはアリ？」そんな視聴者様のさまざまなお悩みに、TERASS江口が回答していきます！
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▼目次
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00:00 OP
00:23 現在の家探しの状況
03:56 女性単身の住宅ローンは厳しい!?
05:15 税金面で損をしない住宅の売却時期は？
08:41 防音性の高い壁・床の種類
12:15 賃貸の分譲マンションは買っても大丈夫!?
17:17 ED
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いい不動産取引は、いいエージェントから。
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▼江口亮介
慶應義塾大学経済学部卒。リクルート/リクルート住まいカンパニーでSUUMOの営業で100社以上の不動産企業など担当。その後、大手外資系コンサルティング企業のマッキンゼー・アンド・カンパニーを経て2019年に株式会社TERASS設立。個人で3回の不動産購入、2回のフルリノベーション、3回の不動産売却を経験。
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質問者が何も知らなすぎて笑う、まずなんで買える前提で話してんだよw
身の程を知り、人口が増加している郊外の広い駅近マンションを買ったほうがいいのでは。
同棲の見通しだとか転職の可能性とか生活基盤が定まっていない中で相談されても的確に回答できないと思います。
結果賃貸でいいじゃんで終わりましたし。
晴海フラッグはまず当たらないよ。自分は板状も入れて5回落ちてる。買えない前提で一応申し込みするくらいが良いと思う。大崎の投資用マンション40㎡だったり、晴海フラッグの3LDKだったり、広さも値段もバラバラ。方針も戦略も十分に絞り切れてない気がするからもう少し詰めた方が良いかも。属性が良いだけに融資は付きやすいが、入口が広いが故に逆に熟慮せず自分に合わない物件を買ってしまうリスクもあるように感じる。投資用マンションを居住用として買うのは資産性、居住性（防音）の面でもお勧めしない。同じ金額を出すのなら明らかに一般のタワマンの方が有利だ。築浅、駅近、大規模、タワー、大手デベ、というのが資産性の落ちない条件なのは統計でも明確になっている。資産性が維持されれば住み替えは容易。この人の場合は予算の関係で多少狭くなってもこの様な物件を選ぶべきだと思う。この条件なら新築に拘らず中古でも良いと思うが・・・。
そもそも、中々当たらんからなぁ😅
ＲＣと軽量鉄骨の区別もついてないんやな
1200万って世帯年収だよね？都心は無理だろうな。
東京はすごいな。
狭すぎて泣けてくるわ。
江口すごいな。。。神様か。
セカニチさん、、！
質問者はこのコメント欄を見て何を思うかな？
マンション購入どうのこうのより、人生設計がきちんとなっていない時点で購入しても負債で困るだけ。希望のマンションも色々と曖昧。知識も全くない。。。
こんな動画を出すのはもったいないです。
もっと真剣に細かく的確な質問等ができる方が動画に登場してほしいです。
非常に残念な購入希望者でした。
世帯収入で1200万ごときが
無理に都心のタワマン買おうとしなくて良いと思います。
金持ちでもなんでもないんだから
大人しく千葉埼玉神奈川あたりに住んだほうが良いよw
質問者が痛すぎる 1200マン程度で勘違いしてるので千葉でも埼玉にすめばいい
なんだろう、文章から嫉妬心や劣等感を感じる。。。
うちも世帯年収1200だけど、1億4000万まで借入できた。パークタワー勝どき一億の部屋が今や2億。数年住んで売却して海外移住リタイア予定。マンション3回引越して2億できた。駅近なら三井住友銀行が貸してくれるのでさっさと購入するべき。
結構、苦しい生活されてるんですね…