EMPREITA OU DIÁRIA [CONSTRUÇÃO]
Vložit
- čas přidán 28. 09. 2020
- O que é melhor? Contratar a mão de obra por empreita ou por diária?
Empreita é mais seguro que diária?
Diária é mais barato que empreita?
Essas são dúvidas que podem passar pela cabeça de quem irá construir a sua primeira casa.
Neste vídeo eu explanei alguns pontos para te ajudar a decidir e entender o que é melhor para a sua construção: Empreita ou Diária *******
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![Contratação de MÃO DE OBRA [REUNIÃO + PREÇOS]](http://i.ytimg.com/vi/5IaHyS3tVZ4/mqdefault.jpg)
![Contratação de MÃO DE OBRA [REUNIÃO + PREÇOS]](/img/tr.png)
Sou arquiteto no RS e, pra mim, o mais justo e correto é por empreitada, sem dúvida alguma.
É lógico que todo serviço deve estar bem claro e registrado num contrato. Executou da forma correta, recebe. Não fez, não ganha. Simples assim! As pessoas devem ter a clareza da responsabilidade de todos. De todos!
Bacana
Se tiver uma cópia de contrato em pdf e puder me mandar .
Sempre repasso por empreita
Mas tenho dificuldades para que finalizem os serviços.
Eu não sou profissional na área por enquanto, eu conseguir comprar um projeto mas ele não tem nenhuma assinatura, pelo pouco que estou aprendendo, só vai ser assinados quando tiver profissionais no compromisso de construir a obra; estou certo disso?
Que se trata de uma casa de campo com piscina.
Se quiser economizar, você contrata na diária, porém você deve ter conhecimento de todo o serviço de construção, estar todo dia na obra, não deixar faltar material e tomar todas as decisões. Se não tiver muito tempo, não entender muito de obra, não quiser se aborrecer muito, contrata por empreitada, com mão-de-obra indicada, conhecida e de qualidade, porque senão terá dor de cabeça.
O melhor realmente é achar uma construtora que tenha tempo de te escutar, que tenha empatia e que valoriza o cliente, e que ofereça todos os serviços.
Mesmo assim, se o empreiteiro não for sério, ele pula etapas para acelerar o serviço e eles não ligam se assinam o contrato, sabem que na justiça demora, e enquanto isto ele vai para outra região.
Todos os bons profissionais aqueles que excutam o trabalho com habilidades e destreza são pessoas inteligentes eles sabem que estão dando lucro Então nunca trate eles como idiotas Exemplo Você fez o calculo de uma obra com um empreiteiro ele cobrou 50 mil reais então você vai e consegue pessoas que aceitam fazer o serviço na diária e ao termino da obra o serviço saiu por 25 mil reais ou seja você economizou a metada Custa você dar um agrado para os que trabalharam na diária que te deram um bom lucro Mas hoje em dia ninguém pensa assim pelo contrário já tentará na próxima obra usar os mesmos trabalhadores e fazer o mesmo serviço por 20 mil E como disse no início que os bons profissionais são pessoas inteligentes eles perceberão a sua ganância e te deixarão na mão e você viverá trocando de profissionais em todas as obras
e isso cara
Empreitada é complicado, sempre alguém vai sair no prejuízo, tiro no escuro, prefiro pagar por metro. Outro problema da empreitada é que devido a pressa para entregar o serviço, muitos não tem qualidade, isso aconteceu comigo.
Dois grandes erros empreitada e m2 !
@@engpedrohenriquerochadiniz2808 por favor, nesse caso o que você aconselha? Seria de ajuda saber
Amigo , dependendo do profissional tem que ser empreitada, tem muita gente que morcega no serviço, mas a qualidade deve ser exigida em qualquer tipo de contratação.
Infelizmente todos os métodos tem suas desvantagens, mas o melhor é a empreita, pois senão o pessoal enrola muito pra terminar e tirar seu dinheiro. Na empreita o pessoal faz mais rápido, e tem a questão da qualidade, mas daí você tem que ficar em cima. O melhor método é a empreita e já deixar claro que se ficar ruim, vai ter que refazer. Fiz uma obra assim e deu tudo certo, por empreita e os pedreiros refaziam quando eu achava que não tinha ficado bom.
Por ser empreita ou diária, o importante é escolher um bom profissional, valorizar o trabalho e não ficar "mendigando" preço, como muitos clientes fazem!
Excelente, Getúlio.
Top falou o que queria falar
E porq não vi nenhum vídeo falando de clientes q empleitam serviço, e começam " Vc podia fazer isso ou aquilo", sem querer reajustar valor. Reclamam de pagar $120, $130 a diária de um bom proficional. Tem q falar também dos tipos d clientes , os folgados q enrolam para pagar os "diaristas"
Sem querer reajustar, e ainda n quer pagar o que vale, e quer exigir uma boa qualidade, no fim das contas n tiramos nem o dia, tem muito cliente folgado não são todos assim mas a maioria.
Vdd!
@@donafaby2079 exato!👍❤️
CONTEÚDO MUITO BOM AKIRA..
Comecei meu canal no CZcams ontem e já aprendi muito com você!!
Valeu 👊🏻
Conteúdo excelente Marcelo! Iniciei meu estágio na área planejamento há um mês e o video esclareceu muitas coisas. Parabéns!
Parabéns e obrigada Marcelo Akira como sempre da dicas e conselhos valiosos
Muito bom, já assisti vários vídeos. Sempre muito claro e coeso. Parabéns!
Marcelo, sou Técnico em Edificações e estudante de Engenharia Civil. Passando aqui pra agradecer por todo o conteúdo do seu canal. Aprendo muito contigo. Abraços.
Parabéns pela aula Akira, totalmente clara e explicada corretamente 🤜🤛
Sou empreiteiro experiente, quando chamado para dar orçamento, após um estudo do que me apresentam, dou meu preço por metro quadrado, se quem me pede orçamento não tem condições de me contratar pelo preço que apresentei, prefiro não baixar o preço justo do trabalho, do que ao final perder noites de sono sabendo que o valor não atinge o focu final da obra, o sorriso do contratante, abraço!
Foco com "O"
Olá Marcelo, esse vídeo foi mais de boa qualidade pelo assunto abordado, eu estou fazendo a minha casa e não tenho formação na área, sou formado em ciências contábeis, mas o que vc disse no vídeo é pura verdade, mesmo eu sabendo de muitas coisas através de busca por conhecimento seja no CZcams ou outros fontes, acredito que ter alguém da área numa obra faz com que ela seja executada com melhor excelência, mas estou dando conta do recado, rsrs, e uma pena só agora ter conhecimento da série o estagiário da obra, aprendi muito vendo os 48 vídeos até aqui, e vou te falar, muitas coisas ali eu fiz igual, esse canal é 10, parabéns pra vc e toda equipe da Akira! 👏👏👏
O pior da empreitada e qd os caras querem dinheiro td dia,e qd a obra está na metade já passaram a mão no dinheiro todo,aí e dor de cabeça pra mais de metro.
Só é dor de cabeça quando isso é somente apalavrado, quando é mediante contrato voce define se vai pagar por semana ou a cada 15 dias ou por mês. E ainda define os valores que serão pagos. entao sempre tenha um bom contrato na hora de empreitar uma obra
Interessante fazer pagamento por etapas da obra deixar boa parte valor pra mão obra receber final,fazer contrato, só recebe mediante execução etapa obra,funciona,evita calotes.
Ótimo vídeo Marcelo.
Boa Marcelo. Seu pai , é como eu . Não é da àrea, mais tem bom senso, noção e olho clínico. Isso é importante para todos os seguimentos de trabalho. Abraço.
obrigada pelo esclarecimento!
Nem assisti ainda mas só pelo titulo la vem conteúdo top como sempre !
Valeu, Rodrigo!
Já gostei de você de cara, só pela metragem da casa que é exatamente igual a minha 186 . Ganhou UM inscrito.
Akira, contando que "eles" cumpram o acordado, vale ambos. Mas cá pra nós... oh raça !!! 🤦♂️
Perfeito suas palavras
Sou emprestei de mão de obra e concordo com você em tudo que está falando,já ganhei dinheiro e já perdi dinheiro ,por não ter pulso com o pessoal ,hoje já tomo muito cuidado ,tanto com o proprietário e com os pedreiros ,invisto muito em ferramentas pra diminuir mão de obra
Muito bom, meu caro.
Novo inscrito show vamos ao vídeo Marcelo abraço
Eu pego casas pra fazer de empreita, essas casas de média 60 mt2 , vendidas pelo financiamento da caixa, o patrão compra o lote, elabora o projeto, e eu pego o projeto e entrego as casas prontas, sou responsável por toda mão de obra, por todos os materiais a serem comprados. Enfim ele só vai na obra passear, mas infelizmente não tenho firma registrada, então é como se eu não existisse, a firma dele fica com todo o crédito.
E no caso você paga seus funcionários na diária mesmo ?
Boa noite, estou quase terminando de construir nossa casa, a maior parte foi feito em forma de diárias pois entendo de obras e trabalho junto com os profissionais, concluo que foi a melhor estratégia, pois consigo controlar a qualidade dos serviços e economia de materiais 👍🏻
Problema na empreitada é quando ocorre algum problema, é feito um remendo para não perder tempo. Problema com os diaristas é a enrolação. Todos os dois sistemas possuem dificuldade, a não ser que o mestre esteja fazendo a obra pra ele próprio.
Boa noite Marcelo, eu sou diarista e minha prioridade é fazer o melhor que consigo, depois vem a rapidez.
Se o cara trabalhar pra valer e honesto por dia compensa agora os enrolados se enrolam ate por empreita
Com certeza. Tô com a diária com uma pessoa honesta!
vídeo top bem informativo
Top
Me conta qual a seu experiência com EMPREITA ou DIÁRIA
Link da Mentoria para Famílias que vão Construir [MFC #03] czcams.com/video/vSwFjsfjK7c/video.html
E que o trabalho pago por diária os caras enrolava mt mt mesmo
Agora por empreitada eu só pagava se terminassem o trabalho combinado
Empreitada sempre, esse negócio de diária só serve pra quem não fica embromando
👊
Pelos levantamentos que estou fazendo até o momento está melhor por dia, na minha região. Na empreitada estão querendo uma fortuna.
Acredito que a empreitada é mais fácil de controlar e é mais rápida.
Bom dia parabéns por seu trabalho , Sou corretor de imoveis esta sendo de grande valia sua dinâmica . Gravatá Pernambuco .
Muito obrigado por acompanhar, João!
Estou preste a começar uma obra, Sobrado unifamiliar 167m, a quase 3 meses estou procurando e orçamento a construção, após um "pente fino" consegui separar 3 construtoras que ainda vou visitar obras em andamento e prontas.
Pois o grande problema de "empreiteiros e construtoras" é o famoso faço, tudo chave na mão! Pois o acabamento e sempre o mediano.
Na verdade hoje em dia está todo mundo querendo levar vantagem então depende da honestidade de ambas as partes Certa vez fui ajudar um amigo numa de suas obras e o dono do imóvel quando me viu trabalhando foi falar comigo para trabalhar diretamente para ele Respondi Eu não faço esse tipo de coisa estou prestando serviço para o meu amigo e jamais atravessaria os negócios dele Entenderam a esperteza as pessoas querem pagar por dia quem executa trabalho rapidamente querendo sempre levar vantagens e por isso muitas vezes são enganadas
entendo, tenho conhecidos que cobram 200 a 300 reais na diaria justamente por isso....
n conseguem enrolar os outros... trabalham sempre no acelerado.
@@juarezm.6737 Quem desde cedo começou num rítimo acelerado não consegue ficar enrolando em serviço
Super útil os teus vídeos, Akira! E como vc faz com relação aos direitos trabalhistas dos funcionários dos empreiteiros? Porque mesmo que você assine contrato de empreitada e recolha o INSS, IR e ISS (Pessoa física) do empreiteiro nada garante que ele está recolhendo do pessoal que trabalha para ele, mesmo ele sendo pessoa jurídica. Sendo assim qualquer coisa que acontece com os funcionários do empreiteiro a culpa recai sobre o a empresa que o contratou. Fico bastante na dúvida com relação a isso.
Marcelo, gostaria de saber sua opinião sobre sistemas construtivos como Steel frame e EPS. Que são sistemas super rápidos e quase que secos.
Mais um ótimo vídeo.
....dinheiro não e autoridade! verdade !!!
Conteúdo top d+👍
👊
Marcelo acho que faltou falar sobre a empreitada com o pedreiro/construtor, e não com uma empresa empreiteira. É similar, porque o pedreiro vai te cobrar um serviço definido, e voce vai acertando por semana por exemplo, geralmente fica mais em conta que a diária. Mas esse "pedreiro" não é responsável por outros profissionais ou serviços, apenas por aquilo que você definiu com ele.
Verdade 👍👍
Prefiro trabalhar com Empreitada, mas há sempre casos em que a Diária é a melhor opção. O profissional técnico na construção civil tem que estar apto para fazer este julgamente e ponderar as vantagens e desvantagens no caso concreto.
Marcelo sempre trazendo assuntos relevantes com o devido nível de profundidade!
quero ser um profissional assim exigente e integro padrao japao....parabens
Ele e fera trabalho no ramo mas ele destrixa o assunto engenheiro raiz top parabens
Diária, com um bom profissional e acompanhar bem de perto
Gosto de diária se o cara é rápido e muito bom.
Isso é bom.
Com certeza👏👏👏, economizei 4 mil reais de mão de obra na construção do meu muro
Marcelo, tinha algumas dúvidas, mas ouvindo seu vídeo já me esclareceu. O trabalho tem que ser muito bem feito, independe se é empreitada ou diarista, o cliente tem que sair satisfeito... O proficional com seu pagamento de acordo com o serviço prestado. Sou o Osvaldo eletricista4G.
Akira, tem algum vídeo comparando construção de uma casa com alvenaria estrutural x alvenaria de vedação?
Aqui na minha região chamamos de empeleita!
Assim como tem trabalhador ruim tem cliente ruim!
Na diária o cliente reclama se o serviço durar, na empreita ele reclama se o serviço terminar rápido, e quando o serviço aumenta por causa dos clientes eles não querem reajustar os valores
Tive problemas com empreitada, o mestre fechou o serviço no formato de empreitada comigo, mas pagava os ajudantes por diária, e no final da obra se arrependeu do valor cobrado, os ajudantes morcegavam demais, faltou maior cobrança da parte dele.
Sou pedreiro e muito seu fã que deus te abençoe muito
Obrigado, Mesias.
Marcelo tudo bem? Sempre acompanhei seus vídeos! Então eu faço trabalhos de carpintaria e prestação de serviço! Porém eu tive que contratar um outro empreiteiro para executar os trabalhos e no contrato ele me pediu 40 dias para executar e não choveu e não aconteceu nada que atrasasse a obra! Agora ele me pediu um aditivo de mais 45 dias para execução do trabalho que inicialmente ele pediu 40 Dias o que seria bom eu fazer? Contratar outro ou não?
Sou construtor de Montes claros MG trabalho só empreitada
A real é q vc sempre tem que acompanhar, num caso e no outro.
Essa é a real!
Sou construtor, e particularmente prefiro trabalhar à dia, sei da qualidade do meu trabalho, e o meu rendimento a dia é o mesmo que na empreita! O problema muitas vezes é a escolha de um profissional que não ligar pra própria reputação, e não pensa em obras futuras , e acaba enrolando, ou deixando obras sem terminar! Mas cabe principalmente ao cliente procurar referências do profissional que vai contratar!
Eu contratei uma construtora por empreita e eles pagam os profissionais a diária. Minha obra era pra ter acabado em julho e já estamos em novembro e nem sinal de acabar, acho que o construtor tem que ser honesto e não omitir informações desse tipo do cliente
Marcelo, qual diferença empreiteira e construtora? Qual seria mais eficiente e menos lucrativa?
Top seu vídeo , sou pedreiro aqui em indaiatuba SP, quando eu vou fazer um orçamento eu vejo a metragem ,gual o valor do metro ,calculo quanto tempo eu gasto ,porque tem serviço delicado que não rende , aí eu dou o valor ,geralmente 50% acima da diária ,pois vou ter gasto adicional.
Marcelo, vc poderia disponibilizar um contrato com os detalhes, pode ser retirado os dados da Akira, ainda tenho coisa pra fazer na minha obra e gostaria de ter ideia do que é importante colocar pra não ter problemas futuro. Obrigado!
Marcelo, na área trabalhista, há a responsabilidade solidária: se houver algum problema com o empreiteiro, o empregado poderá chamar o proprietário para o processo. Isso porque o proprietário deve fiscalizar o empreiteiro e exigir o cumprimento das obrigações trabalhistas e previdenciárias, sob pena de ser solidário com tais obrigações.
O olho do dono deve ficar bem aberto e vigilante!!!!
Bom retorno às dicas específicas e certeiras!!!!
Maravilha... muito obrigado pela contribuição 👊👊
Verdade, esse absurdo existe ainda no Brasil...
Por sorte, pelo menos a obra para moradia própria isenta isso.
Juarez M. 🤔
@@luisboff9892 ?
Juarez M. Obra para moradia isenta de encargos trabalhistas? Nunca havia lido ou ouvido falar disso 🤷🏻♂️
Qual e o valor da mão de obra da sua região. Da diária e o do medro quadrado
Empreita com contrato é bom, mas tem região, como a minha que não tem costume de emitir contrato... É tudo por boca! Infelizmente.
O pobrema de trabalhar por dia que na obra tem serviços pequeno que gastam muito tempo e o dono da obra acha que o trabalhador está enrolando
Na minha situação atual diária. Si faz necessário
Boa noite? Otimo video marcelo adoro trabalhar com construção civil, mas ser azulejistar o meu rob.Pabens
Desculpa pelos erros kkkk
Marcelo, sou um seguidor fiel dos seus vídeos. Tenho aprendido muito contigo. Parabéns pelo trabalho!
Como sugestão para próximos vídeos, proponho o aprofundamento nas questões contratuais em cada caso, onde se for possível, ser mostrado os contratos realizados por vocês (um modelo que pudesse ser compartilhado) de cada caso, com seus respectivos modelos de recibo.
Eu particularmente tenho dúvidas, e vendo um modelo de contrato simulando uma situação real me ajudaria muito, e acredito que a outros também.
Desde já, agradeço por todo conhecimento compartilhado. For te abraço!
alô querido Marcelo Akira, gostaria de saber se é possível ter seus serviços no quesito orietaçãões. ( irei iniciar uma obra próximos 3 meses, pretendo empreitar a obra por etapas , porém será com os profissionais de forma direta, no caso pedreiros, especialista em teto, em pisos etc..... ) com seu canal já tenho bastante gabarito para cobrar certos ponto importantes da obra. contudo irei contar com apoio de um amigo que hoje está encostado pelo inss e não pode ter esforços pesado, então seria um tipo de meio mestre obra e ao mesmo tempo fiscal.... ele não teria toda a resposanbilidade de ser mestre obra de fato. enfim gostariA DE SABER SE POSSO DESENVOLVER TODO MEU PROJETO COM VCS DA AKIRA ARQUITETO E ENG + ESSE ACOMPANHAMENTO MESMOM QUE DE LONGE..... E QUANTO FICARIA SEUS SERVIÇOS.
Sobre projetos arquitetônicos, forma de pagamento é só avista ou vcs trabalhão com cartão de crédito
Marcelo vídeo top !!!
Tenha uma dúvida, vou construir um sobrado e tem 5mt de largura preciso por uma coluna dentro da sala ou posso fazer uma viga bem reforçada para suportar o peso da parte superior??
Tbm vou construir um sobrado 5x9 em baixo e em cima 6x9 mais assacadas de 1,20 acredito q vc deveria contratar um arquiteto ou engenheiro pra fazer os calculos
Aqui no Acre os pedreiros estão cobrando 50 mil pra casa mediana de 100 metros.
Só a alvenaria
OI MARCELO ADMIRO SEU TRABALHO E OBJETIVIDADE NAS COLOCAÇÕES GOSTEI DO QUE DISSE SOBRE AUTORIDADE , PODERIA ME AJUDAR COM UM TEMA : JA FIZ VARIAS OBRAS E SERVIÇOS MAS DURANTE O PROCESSO TIVE QUE PUXAR ALGUMAS ORELHAS E ATE TROCAR EQUIPE PARA FINALIZAR, VEJO QUE VC TEM PROBLEMAS TAMBEM E VI COMO SE DESVENCILHA TAMBEM TENHO UM POUCO DESSE PERFIL...ESTOU TERMINANDO UMA OBRA UM POUCO GRANDE PRA MIM E ESTOU CANSADO, TENHO MAIS DUAS PARA FAZER E ACHO QUE VOU CONTRATAR UMA EMPRESA PARA FAZER E TENTAR CONCLUIR COM VALOR JUSTO E MENOR DESGASTE, POREM PODERIA FAZER UM VIDEO DANDO UMAS DICAS COMO POSSO ME RESPALDAR POIS NA MINHA REGIÃO TEM MUITO EMPREITEIRO MAS ACHO QUE MUITOS DOS PROFISSIONAIS NAO SAO REGISTRADOS E NO CASO DE UM PROBLEMA DE ACIDENTE OU TRABALHISTA FICO VULNERAVEL, ME PASSA A RECEITA MEU AMIGO ....PARABENS PELOS VIDEOS E TRABALHO ....ESTOU EM BERTIOGA LITORAL DE SP
Sou engenheiro civil e trabalho somente com cálculo estrutural, decidi assim pq trabalho sozinho e só dependo de mim.
Mão de obra no Brasil e o grande problema, as pessoas não tem compromisso com o trabalho e nem com a qualidade. No final ou sobra para o cliente ou responsável pelo serviço.
seja por diária ou por empreita fasa o melhor o quanto mais rápido possível.
Eu estou estudando para se tornar em um Gestor de obras.
Nesse caso vou ter responsabilidade numa obra então?
Me responde se estou certo disso ou não?
Quem quer serviço por dia que exploração, bolacha quebrada,quer mão de obra desqualificada, serviço barato, então o mais certo é empreitar com alguém capacitado para fazer a abra.
Isso e variável.... Se vc for fazer toda a obra de uma vez e quer rapidez melhor a empreitada com certeza, se for feita por etapas a diária sai mais barata com certeza quanto ao profissional enrolar vc precisa estar presente na obra e analisar, se for preciso troca o profissional e simples. Vc não pode ficar refém de profissional algum por ipotese alguma.
Obrigado pela dica, enrolou demais tem q manda parar fazer oa né
@@luiscamillo5652 claro tem que pedir pra parar sim...como falei antes, se vc não tiver pressa e tiver tempo de ficar na obra pelo menos 2 horas por dia vale a pena sim arriscar uma diária a economia e enorme e vc tem muito controle sobre a obra .. eu construo pra mim mesmo pra venda sempre paguei diárias não tenho problemas, já pago sempre um pouco melhor também pra não ter enrrolas, se não der certo enrrolou mudo toda a equipe...ainda mais que as casas minha casa minha vida são casas pequenas ,mais simples onde a mão de obra não precisa ser tão especializada assim , é só seguir o projeto e pronto.
Tbm Serve para Pintor 🖌 ?
Boa noite Gilson Mogi das Cruzes SP
Eu prefiro por empreitada
Noite, Gilson.
Empreita é foda. Me pediram 22000 em média 180 metros sendo 90 arrimo. Na diária com minha supervisão ficou 10000. 1 mestre de obras e 2 ajudantes. Em 20 dias fizeram. O mestre levou 6 mil e os ajudantes 2 cada. Nada mal financeiramente falando do meu ponto de vista. Fica a dica, tomem cuidado com os orçamentos pois os muitos nos tratam como tolos.
Particularmente não sei o que fazer. Um pedreiro aqui em SP cobra aproximadamente 150 o dia e 90 do ajudante, total de 240 por dia. Se fizer por empreiteira cobrará uma média de 500 por metro quadrado. Colocando o valor do material, sairá praticamente o preço que uma construtora cobra e entregará em um prazo mais curto. Acredito que irei fechar com uma construtora e evitar dores de cabeça com pedreiros. Uma construtora cobra de 900 a 1100 por metro quadrado.
Marcelo, boa noite. Quando você é contatado por um cliente para dar preço a um serviço, você normalmente cobra pelo mesmo ou faz um orçamento estimativo de acordo com os índices da construção civil ou de obras que você já tenha realizado?
Olá, Antonio! O procedimento que mais tenho visto no mercado como um todo, é o seguinte:
1 - Etapa de viabilidade: vc entende com seu cliente qual a expectativa de prazo e custo que ele tem, e faz um estudo de viabilidade, para calcular se é possível executar a obra na faixa de prazo e preço que o cliente pretende, ou se ele está descolado da realidade. Se houver alinhamento aqui, você passa pra próxima etapa; se não houver, você agradece o cliente e deixa ele seguir seu caminho.
2 - Etapa de orçamento: com projetos suficientes, vc orça a obra com maior detalhamento possível e parte para a negociação/contratação.
O orçamento estimativo (também chamado paramétrico ou preliminar), seria na etapa de viabilidade, e normalmente não é cobrado pelas construtoras, por ser rápido e ser um filtro de clientes.
Já o orçamento executivo (aquele que embasará o contrato da obra), é na etapa de orçamento, e algums empresas cobram de fato para executá-lo, pois é mais complexo e custoso para o escritório. Todavia, a maioria das empresas não cobra para orçar, pois é cultura que assumir esse custo faz parte do negócio.
Tenho um vídeo no meu canal onde explico em detalhes quando escolher cada tipo de orçamento, para cada tipo de cliente.
Abs!
Eng. Milton José // Orçamento e Planejamento de Obras
Boa tarde,eu faria um contrato com um diarista e lá no contrato estipula para ele não enrola,tem maneiras fazer um trabalho legal sem perder dinheiro
Obrigado pelo depoimento. No entanto, para um contratante mais experimentado, o essencial é debater que: 1. o empreiteiro é mais rápido, mas pode fazer coisas mais "matadas" que vão dar prejuízo adiante, com a necessidade de refazer certos serviços; 2. O diarista é "enrolão", mas se ele entende do assunto ele fica mais à vontade para fazer coisas mais sólidas que não vão dar problema/ prejuízo adiante. A decisão não é fácil, a qualidade do serviço/ responsabilidade varia muito com cada pessoa/ empresa e isso torna uma obra algo muito complicado para o leigo.
Marcelo sou pedreiro só trabalho na empreitada
Eu prefiro a empreita
Pois o pagamento por dia os caras enrolam mt mt mesmo
Agora por empreita eu so pagava quando o serviço terminava
Obrigado por compartilhar sua experiência, Gilson.
Empreitada é bem melhor, faz um pacote e entrega com a chave na porta, pra ficar com um toque a mais no final da obra chama algumas diáristas e dá um toque de limpeza em toda a obra e entrega pro cliente
Estou fazendo empreitada , vc pode me dar uma dica porfavor , eu fechando por empreitada , como devo fechar por obra concretizada , quero levantar uma casa de 2 quartos simples só de laje e ponto de acabamento .
não acho seguro empreitar tudo.... Acho bom dividir em 3 partes fundação/estrutura, vedações e por ultimo acabamentos. Sempre uma EMPREITA de cada vez. principalmente nos acabamentos.
1 empreita bruta( cinza): fundação/estrutura
2 empreita bruta vedação: alvenaria emboço contrapiso
depois 12 empreitas de acabamento e impermeabilização.
Dessas 12, 2 eu chamo na 1 e 2 fase bruta para orientação inicial.
(eletrica e hidraulica) (passagens cano e conduite)
3 empreita hidraulica
4 empreita elétrica
5 empreita impermeabilização
(essas 3, recomendo empresa que dê garantia em contrato) (n recomendo pessoa fisica)
6 gesso
7 piso revestimento
8 marmores granitos pias esquadrias (caso janela aluminio)
9 portas e madeiras
10 hidraulica e elétrica acabamentos, vaso, pia, tomadas lampadas etc..(pode fechar junto com etapa 3 e 4)
11 pintura (sela, massa, fundo, pintura final)
12 marcenaria
Eu recomendo comprar um projeto pelo menos da parte estrutural e bruta, tais como colunas, laje, divisoes, eletrica e hidraulica.... caso tenha noção média.
caso n tenha nenhuma noção, projeto completo
Na construção da minha casa optei por a diária eu gerenciava tudo,fiscalizava três vezes ao dia os pedreiros! Mas entendo um pouco de construção! A mao de obra ficou 40% mais barata do que o orçamento da empreita!
To pra construir e tenho essa duvida empreita ou diaria , e ja vi muita gente falando q por dia compensa mais
@@luiscamillo5652 VC precisa ter noção de construção, eu tive uma experiência com empreita não do consumo de matéria! Na construção eu via alinhamento das parede, que ai eu economizei no reboco, o q for construir amanha tem ser definido hoje !
Eu vou contratar diaristas e oferecer bonus de 20% no final da obra
Nós sempre prefirimos pagar pela empreitada de forma parcelada, assim a mão de obra não fica ganhando tempo e não tem motivos para sair antes da hora.
Para cada patrão a um tipo de profissional 👍👍👍tem patrão bons é ruim, iqual ao profissional bons e ruins
Eu não faço contrato com pedreiro.
Uma dúvida: na empreita, eu pago antes da obra começar e ao final dela né? Se a resposta for sim, qto % é antes e qto % é no fim?
Geralmente é por etapa eles cobram por aqui a medida que vai fazendo o serviço vai pagando a empreita
Escreve aí ...ainda vou tocar ou participar de uma obra com vc.... sensacional
🚀
@@marceloakira. trabalho em SP, moro no interior próximo, mas logo mais quero um pk mais distante, quem sabe próximo de vc 😀. Continue sempre assim parabéns. Eng. Civil Matheus.
Trabalho com empreita apenas.
Contratei por empreitada e levei prejuízo serviço mal feito até ficou perigoso os caras uns picaretas trabalhavam 1 dia paravam 3 no final com pressa não amarraram ferragem reboco rachou muro ficou balançando uns picaretas sobrou pra agora eu procurar pequenas causas a parte de autoridade tá correta os pedreiros uns malandros perigosos nem falando na Boa faziam o serviço no método correto
kkkk o pessoal ta imperpretando empreita de forma errada em relaçao ao que eu conheço kkk ... sendo que quando o pessoal e bom tanto faz por que o valor dele vai ser o mesmo ...
Exatamente isso!
Já contratei das duas formas, e dizer a um pedreiro diarista que ele pode enrolar na obra, não e um dos melhores argumentos.
E qual opção vc achou melhor?
Eu prefiro por dia
Akira,eu fiz um comentário no seu penúltimo vídeo,da uma olhada lá!!