Купили квартиру в Батуми на этапе строительства. Прошел год - на сколько она стала дороже в 2024?
Vložit
- čas přidán 11. 02. 2024
- Прошло чуть больше года с момент покупки нашей второй квартиры в Батуми, в жилом комплексе Bagrationi Residence, смотрим прогресс строительства и ремонта, актуальные цены.
-------------------------------------------------------------------------------------------
💬Если у вас есть предложение о сотрудничестве, вопросы связанные с арендой квартир и апартаментов, пишите по номеру ниже.
🔺Наш WhatsApp: +995591031559
-------------------------------------------------------------------------------------------
➡️Наша группа о Грузии в ВК: sergosvami
✅Facebook Серго: / serjcok
✅ВК Серго: id115618658
➡️ВК Алина: alinatolak
➡️Instagram Алина: / alinatolak
✅Instagram Серго: / arbitrtv
-------------------------------------------------------------------------------------------
#Грузия #Батуми #Аджария
Прошло чуть больше года с момент покупки нашей второй квартиры в Батуми, в жилом комплексе Bagrationi Residence, смотрим прогресс строительства и ремонта, актуальные цены.
Здравствуйте! Можете скинуть номер мебельщика своего?
@sergosvami контакты мебельщика пожалуйста?
@@renatkrasmik9497 напишите нам пожалуйста на WhatsApp: +995591031559
Поздравляю🎉🎊!!! Тоже ждем, когда начнем делать ремонт в нашей новой квартире, купили недалеко от вас. В нашем комплексе строительство тоже с небольшим опозданием. Возможно скоро увидимся и познакомимся.
спасибо
Хорошо ! Продвигаются работы и это радует 👍🥰 уже летом смогу побывать на этаже ♥️😀
Поздравляю с покупкой! Красивый дом, тоже мечтаю о квартире в этом доме
Спасибо
Класс, очень хорошо.
Какие вы молодцы! Супер вид и квартира👍
спасибо
Классно !
Попробуйте продать свою квартиру за 1300 за квадрат . Если пишут в объявлениях , то еще не значит , что покупают . Я на аллее героев в более лучшей локации , чем у вас не могу продать даже за 1200 .
Думаю , что реальная цена , по которой сможете выйти с рынка 800-850 $ . То есть на данный момент вы потеряли 15-20 % от вложенного . Живите с этим .
Это цена от застройщика, и у них постепенно покупают.
Более лучшая локация это где? Калиграфити? Блэк си тауэр? Какой этаж, куда виды.
Мы не собираемся выходить с рынка и не было цели продавать в рамках года, мы жить в ней собираемся, и продавать ее спустя 3-5 лет, когда будет закончен весь район и все комплексы на Аллее, но может и тогда продавать не будем, так как удобно будет жить
Что Вы думаете насчет блюскай? Приобрели там апартаменты и думаем что делать с ремонтом(от застройщика или свой) Интересно было бы Ваше мнение.
Мы ж не знаем какие ремонты делает этот застройщик и мы не знаем каких мастеров вы найдете. Как мы можем что-то советовать
@@sergosvamiмы тоже не знаем, но смотрим Ваш канал и рассчитываем на Ваш опыт в оценке объектов недвижимости и ремонтных бригад.
спасибо конечно, но пока мы не сделали себе ремонт, никакую бригаду предложить не можем
ну а комплекс норм, но смотря куда виды@@kojacknikoman
Серго я слышала ,что с 2024г иностранцы будут платить налог на имущество. Вы будете брать налоговый номер ?
И вообще хорошо было бы услышать от Вас про эту тему .
Да, что-то вводят, пока непонятно что и как, налоговый номер у меня есть давно.
У нас квартира в рассрочке, она ещё не в собственности, и я пока в эту тему не углубляюсь, так как нас это ещё не касается, ну и ещё ничего непонятно, как это все будет делаться
Сейчас время покупать! К лету все подорожает )
Не сильно
Скорее бы сделать ремонт))
С мини-кабинетом классно придумали! а спальня, правильно - чтобы спать! тоже не стал ничего кроме кровати и тумбочек и декора делать. Здоровый сон - залог всего😀 ждём видео по ремонту с ценами! Когда планируете заходить на ремонт?
так комп стоит все время в зале, и портит вид, да и менее удобно так
пока с ремонтом непонятно, и непонятно когда можно начинать, и тоговая сумма
привет ребята хороший дом и планировка супер
привет, спасибо
Да, это круто... просто поздравляю, квартира будет хорошая😉
от души, спасибо
Вы немного ошиблись с микропроветриванием. То что вы показали это просто откидное проветривание, а микро это когда ручка находиться в среднем положении между закрыто и открыто (45 градусов). По периметру появляется щель примерно в 1мм. Не на всех окнах оно есть но в Багратиони микропроветривание есть. У самого квартира в этом комплексе на 20 этаже.
Спасибо за разъяснение, мне так объяснили, но за эту опцию мы доплачивали, буду на квартире, еще раз проверю, так как вы сказали, но если есть у вас, то по идее и у нас, так ведь еще лучше, прям всегда можно оставлять открытым
Хочу задать один вопрос, вы живёте в интуристе? На Пиросмани? Если не сложно покажите и расскажите как там обстоят дела)
Да, живем в интуристе, здание дальше не отделывают, ремонты у других идут, и сбоку они начали новую стройку, очень мешает
@@sergosvami спасибо)
норм прогресс
Да.. Тоже все дорого... Квартира отличная, да и место отличное.
Хорошая квартира!
спасибо
а вы знайте какая высота потолков??
почти 3 метра, вроде 2.9, когда замеряли
Дом хороший, даст бог к концу 26 года закончат.
в договоре, который не был оформле в доме юстиции было указано - декабрь 2024, а в договоре и все договорах прошлого года - июль 2025, и этим летом уже начнут пускать на ремонты, и прогресс виден, мы ж следим постоянно, думаю дальше лета 2025 сроки не сместят
Здарова Серега как ты?
привет, ну все хорошо
Сколько квадратов Ваша квартира?
55 кв
Тоже являюсь собственником квартиры в багратионе резеденс. Ужасный хамоватый Давид и совершенно не компетентные менеджеры. Уточняйте все скрытые платежи. Заставляют платить за башню кран, хотя есть рабочий грузовой лифт. Заставляют платить за проводку до батарей хотя в договоре указано что вся проводка отопления должна быть согласно стандантартного проекта. Ушлые ребята, нацелены на клиента-дойную корову. Если у вас подобная проблема пишите , напишем на них коллективный иск!
Нормально с Давидом общаемся, про менеджеров ничего не скажу, те которые были в момент покупки давно сменились.
Из скрытых платежей оказался только платеж за подъем материалов, 15$ за квадрат и выброс мусора.
Очень дорого, но так они намекают на то что надо заказывать ремонт через них, но мы тоже других мастеров привлекаем и приходится платить.
Но этот платеж относится не к покупке, а к ремонту.
В договоре указано про сантехнику, то есть трубы, трапы, стоки, про батареи, теплые полы в договоре ничего нет, так как в стандартном полек е видимо нет отопления.
Иск тут не причем, вы купили квартиру, коробку, заказывайте у них ремонт и ничего помимо большой суммы за ремонт платить не надо, не хотите их ремонт и их цены, остаётся подстраиваться
Ну и в момент покупки вы подписывали этот договор, внимательно его изучив, и вы получите в итоге коробку со стандартными коммуникациями и все то, что указано в договоре, а все что касается ремонта это последующие расходы.
Мы на прошлой квартире где-то 1000 лари потратили на подъемы материалов, и выброс мусора, тоже через кран, а все кто позже делали ремонты и подумали материалы через лифт, сэкономили, но из-за этог постоянно ломался лифт, было грязно и хотелось чтобы охрана их штрафовала не допускала этого.
И надеюсь здесь за этим будут серьезно следить и сохранят лифты
@@sergosvami в моем договоре написано что вся сантехника будет согласно стандартного проекта. Когда я пропросрил у них показать стандартный проект мне показали проект с точками под батареи, мойку в кухне, и точки в ванной и сказали что мы не делаем проводку до батарей . На вопрос почему вы это не делаете , мне ответили «Это не входит в наши обязательства», две недели припирай , без результата. Нашел сантехников , попросил чтобы приехали замерили под трубы для батарей все размеры, ребята приехали, замерили. Я начал согласовывать выход их на монтаж, оказалось что я должен заплатить 550$ за башню кран ))) Это идиотизм. В итоге у меня залит пол без труб под батареи. Консультировался с юристом, все что они требуют расчет на лоха. Пожалел 10 раз. Задал вопрос после установки лифтов грузовых OTIS, я могу воспользоваться лифтом чтобы доставить строительные материалы в квартиру , ответ «мы не позволим клиентам, хотя я не клиент, а собственник квартиры, портить грузовой лиф» ! Идиотизм! Вымогательство!
@@sergosvamiмы (собственники ) платим за лифт, обслуживание. Вы еще и хотите платить за их башню кран? Я живу в доме с шиндлеровскими лифтами, что там только не возят) все ок. Боитесь за порчу лифта , отделайте его дсп, фанерой, чем угодно, после ремонтов уберете. Не люблю когда ушлые ребята пытаются заработать на тебе , еще так грубо и беспардонно. Багратиони резидент большой минус за это. Самое интересное что договора они изменили и теперь у них написано четко про разводку сантехники, нет не слова о стандартном проекте.
Перечитал, у меня также написано.
Тогда стоит с ними общаться на тему проводки труб для батарей и ссылаться на эти пункты в договоре.
Я с ними об этом спорить не могу, так как у нас не будет стандартного проекта и батарей, а только теплый пол, который не является стандартом.
Ну если указано в договоре, по идее же входит.
Вы 550, у нас 825$ за кран.
Так я не понимаю, чем они вам аргументировали и не сделали трубы, если вы в договоре им показывали этот пункт? или вы не показывали?
Не ну про лифты, наоборот, зачем же их портить? если можно заплатить за кран, правда, цену могли и раза в 3 ниже делать.
Мы живем пол года в Интуристе, тут лифты коне - классные быстрые, тихие лифты, и они уже в ужасном состоянии, в царапинах и разбитостях, а все потому что на них возят строй материалы, безконтрольно@@vosov
1% от рыночной стоимости в год - налог вмандили с 2024! Ешьте- не обляпайтесь. "Грузинская мечта "
Его ещё не ввели, и всех данных нет, по факту его ещё нет, когда будет непонятно.
И если будет, то в чем проблема заплатить этот налог?
В России к слову он был всегда 0.2-0.3%
А тут ещё не факт, что он будет 1%, когда они придумают все условия, то, что-то в этом районе и будет
@@sergosvami В чем проблема!? Бро, с норм хаты в 300000 у.е., ты будешь платить 3000 у.е. налога + комуналка + содержание от диктаторской УП Итог: Дешевле забыть про Грузию и летать на средеземноморские трипы. Грузии надо было убирать мусор и работать над сервисом, НУ а можно просто ввести заградительные налоги!
@@user-gn1uw4in8j если вы нашли деньги на квартиру стоимостью 300 000$, что для вас 3000$ в год?
А средняя цена хорошей трёхкомнатной квартиры площадью 70-80 квадратов сейчас в диапазоне от 80 до 130 тысяч долларов.
И такие квартиры сейчас легко сдаются по 400-700$ в месяц, а налог будет 70-100$ в месяц, так в чем сложность получить 700$ и из них заплатить 100, а если ещё заполнить декларацию, то и платить надо будет 0.2% то есть в 5 раз меньше, и это ещё не заметно когда, так как ещё ничего не принято
@@user-gn1uw4in8j и при чем здесь трипы?
Это же отдых в Европе не в своей квартире, а в Грузию вкладывают, чтобы здесь жить, или чтобы здесь сдавать или чтобы потом переписывать, и в каждом случае в плюсе
@@sergosvami Кхе-кхе, легкомысленные ваши рассуждения не могу не прервать нахрен. Жить там на постоянке - такоесебе. Грузия становится все хуже - донашиваются реформы Саакашвили, а сдавать хату, где ты проводешь отпуск, нечистоплотный зашквар! Отчитываться о ВСЕХ своих доходах перед грузинской НС, а не много ли чести для курортного становища!? Плюс будующие региона из за южной лени и безалаберности, а теперь еще и фискальной жадности облачное, как батумсая зима. Походу мы опять вляпались бабками в стремную локацию и не надо лгать Себе Бро.
Вид на жительство не получите в любом случае
когда-небудь да получим
@@sergosvami НИ-КОГ-ДА. Запомните. Куда грузин ни целуйте, везде будет жопа
раньше получали и дальше люди получают, больше отказов, значит будет больше попыток, а нет, ну и фиг с ним, нам оно нужно только для получения виз в Европу, не получим их, будем летать на отдых в Азию, Китай, Эмираты, Африку, миллион направлений
Russkije pidorasi jeshio ne ujehali? :DD
последний такой коммент от тебя, будет еще один - сразу блокирую
так как они молодцы и арендуют квартиры - а именно ты, бесполезный pidoras и тебе здесь не рады