مع كامل احترامي الذهب هو الوعاء الادخاري علي المدي الطويل وليس العقار ... لان الذهب كسلعه تحدث له اقبال في بعض الاحيان كوقت الحروب ترفع سعره بشكل كبير وعندما يهبط يرتفع مره اخري ... واحد الجيران باع منزله في عام 1996 بقيمه 55الف جنيه وكانت تساوي نحو 15 الف دولار بما يعادل 750 الف جنيه الان وهو مايقارب سعر المنزل الان ولكن لو كان اشتري ذهب كان معه كيلو و 700 جرام بما يعادل الان 6 ملايين ونصف الجنيه ... فمن هو الوعاء الامن
اللي معاه ١٠٠ الف وعايزه فوائد شهريه يجيب دهب بالمبلغ كامل بس منهم ١٢ سبيكة كل شهر يبيع سبيكه كانها فوائد البنك هيبع كل شهر الجرام هيكون اكتر من الفائده الشهريه من الشهاده وفي نهايه السنه لما يجي يشوف مبلغ باقي الجرمات اللي اتبقت من ١٠٠ الف هيلاقي انه باعهم اكتر من ١٠٠ الف واخد كل شهر فوايد اكتر من البنك مثلا ال ١٠٠ الف هيعملوا ٢٩ جرام ذهب اخد منهم ١٢ جرام لكل سيبكه اللي هيبعها شهريا هيتبقي عندي ١٧ جرام لما تجي تحسب ال ١٧ جرام السنه اللي جايه هتلاقي سعرهم اكتر من ١٠٠ الف اصلا ومع ذالك كل شهر بتروح تبيع فيه السبيكه الواحد جرام هتلاقيك كل شهر بتبعها اعلي من الشهر اللي قبله احسبها صح واسال وربنا يوفق الجميع
استاذنا الغالى لدى سؤال معلش هام جدا انا اعيش بالخارج ولدى جنسيه اجنبيه وليست مصريه وعندى سبايك دهب عيار 24 اريد انزل بعد 3 شهور مصر ابيعها انت سمعت انى سدفع فى المطار 14% ضريبه مضافه هل ده على الاجانب ايضا ولا ده جمارك على الدهب علما ان السابيك ليس لها ضرايب وايضا عند بيعها سمعت ان الصايغ يخصم منها 3% من سعرها لماذا مع انى جوده الاوربيه وشهاده العيار معى هل هذا الكلام حقيقى شكرا جزيلا Antworten
اللي معاه مبلغ افضل حاجة التجارة ولو ماعنده خبرة في التجارة يشتري عقار تجاري او اداري مفيش سيولة كافية يبقي عقار سكني لو اتأجر هدخل دخل وفي نفس الوقت بيحافظ على فلوسك واضعف الايمان شهادة استثمار لوقت قصير سنة مثلا اما الدهب ادخار واستثمار على المدي البعيد وماتنساش فيه زكاة مال على الدهب ٢,٥% سنوية من قيمة الدهب سعر وقته
طب حضرتك أنا عندي ذهب بس عايزة أبيعه عشان أستثمر فلوسه فمشروع عشان مسؤولة عن أولادي ومحتاجة أزود دخلي في ظل هذا الغلاء فشتى مجالات الحياة فبم تنصحنيوفأي نوع استثمار أستثمره
معايا 115الف كانوا مربوطين شهاده 16%لمده ثلاث سنين من اكتوبر 2022حتى 2025اكسرها واشتري دهب ولا شهاده27% مع العلم عند الكسر هخسر 60%من الفوائد ال انا حققتها حتى اليوم
نرجوا الافاده يا دكتور انا معايا ٢٠٠٠ دولار محتفظ بيهم وساعات بسحب منهم مثلا كل شهر ١٥٠ دولار وارجع اضيف تانى يعنى المبلغ ٢٠٠٠ مش مدخرهم بشكل فعلى انى مش محتاج ليهم اي القرار الصح احول ال ٢٠٠٠ دولار لجنية واشترى شهادة ال ٢٣.٥ %
استاذنا الغالى لدى سؤال معلش هام جدا انا اعيش بالخارج ولدى جنسيه اجنبيه وليست مصريه وعندى سبايك دهب عيار 24 اريد انزل بعد 3 شهور مصر ابيعها انت سمعت انى سدفع فى المطار 14% ضريبه مضافه هل ده على الاجانب ايضا ولا ده جمارك على الدهب علما ان السابيك ليس لها ضرايب وايضا عند بيعها سمعت ان الصايغ يخصم منها 3% من سعرها لماذا مع انى جوده الاوربيه وشهاده العيار معى هل هذا الكلام حقيقى شكرا جزيلا Antworten
السلام عليكم معايا ٤٠٠ الف كانو شهاده كسرتها وخسرت الفوايد ف سبيل اني احولهم اي حاجه تانيه لان قيمتهم قلت محتاج رأي حضرتك احولهم ايه دهب ولا دولار مع العلم انا ف مرحله اني بحاول اشتري بيت ف قريه ارياف لكن طبعا اللي معايا مش مكمل حتي تلت تمن اي بيت ف محتاج ادخرهم سنه سنتين
حولت ٢٨ الف دولار ما يعادل تلت كمقدمة مكتب تحت الانشاء فى ٢٠٢١ كان الدولار ب ١٥ متبقى حوالى ٢٢ الف على ٥ سنين بعد الاستلام تسدد من الايجار. الانشاءات شغاله ووصلت ٧٠ ٪ والتسليم خلال سنين والتأجير ممكن سنه ونص. دلوقتى مضطر ابيع وارجع وعندى ان اذنتلى دكتور أسامه ٣ أسئلة: ١- السعر العادل للمكتب علما بان سعر المتر وصل من ٥٠ وقت الشراء ل ١٤٠ وده قريب لمتوسط سعر اللى حواليه. بمعنى ايه الرقم اللى اقول انى حافظت على قيمة المبلغ هل بنضرب المبلغ المحول بالدولار فى سعر اليوم مثلا ٥٤؟ ٢- ان حبيت اجمد المبلغ لفترة ايه افضل نوع دهب لحفظ القيمة كسر ١٨ ٢١/ ٢٤ ول سبايك مختومه؟ ٣- ان حبيت ارجع المبلغ الخليج ايه افضل طريقة وهل ينفع احوله دولار ولا بالريال مثلا؟ وان كان هناك فقد فى قيمة المبلغ عند تحويله تتحسب ازاى وهيكون رينج نسبتها كام؟
انا مغترب زيك و لو مكانك اكمل قسط المكتب و انا مسافر و ااجره عشان اصرف منه لو اضطريت ارجع مصر لأنك لو بعته مش هتجيب الي دفعته، ده غير صعوبه تسييله في وسط معروض كتير بقسط اطول
ولا دولار والذهب الذهب ذينه وخزينه وممكن الدوله تفتح إستيراد الذهب او ممكن يحصل اي شيء يغير القاعده والعقار مش مضمون ولا يفك زنقه إلا بالخساره الشهادات هي الحل الأمثل هذه الفتره ومفيش مشروع هذه الأيام يكسب 27% سنوي وفلوسك موجوده
مشاء الله عليك يا دكتور بارك الله فيك
شكرا لاهتمام حضرتك
مع كامل احترامي الذهب هو الوعاء الادخاري علي المدي الطويل وليس العقار ... لان الذهب كسلعه تحدث له اقبال في بعض الاحيان كوقت الحروب ترفع سعره بشكل كبير وعندما يهبط يرتفع مره اخري ... واحد الجيران باع منزله في عام 1996 بقيمه 55الف جنيه وكانت تساوي نحو 15 الف دولار بما يعادل 750 الف جنيه الان وهو مايقارب سعر المنزل الان ولكن لو كان اشتري ذهب كان معه كيلو و 700 جرام بما يعادل الان 6 ملايين ونصف الجنيه ... فمن هو الوعاء الامن
جزاكم الله خيرا
ربنا يوفقك
تحياتي لحضرتك يادكتور
برك الله فيك ❤❤❤❤❤❤❤
أشكرك
اشكرك جدا
ربنا يبارك
تمام يادكتور منور الدنيا
ربنا ببارك ❤❤
اللي معاه ١٠٠ الف وعايزه فوائد شهريه يجيب دهب بالمبلغ كامل بس منهم ١٢ سبيكة كل شهر يبيع سبيكه كانها فوائد البنك هيبع كل شهر الجرام هيكون اكتر من الفائده الشهريه من الشهاده وفي نهايه السنه لما يجي يشوف مبلغ باقي الجرمات اللي اتبقت من ١٠٠ الف هيلاقي انه باعهم اكتر من ١٠٠ الف واخد كل شهر فوايد اكتر من البنك مثلا ال ١٠٠ الف هيعملوا ٢٩ جرام ذهب اخد منهم ١٢ جرام لكل سيبكه اللي هيبعها شهريا هيتبقي عندي ١٧ جرام لما تجي تحسب ال ١٧ جرام السنه اللي جايه هتلاقي سعرهم اكتر من ١٠٠ الف اصلا ومع ذالك كل شهر بتروح تبيع فيه السبيكه الواحد جرام هتلاقيك كل شهر بتبعها اعلي من الشهر اللي قبله احسبها صح واسال وربنا يوفق الجميع
استاذنا الغالى لدى سؤال معلش هام جدا انا اعيش بالخارج ولدى جنسيه اجنبيه وليست مصريه وعندى سبايك دهب عيار 24 اريد انزل بعد 3 شهور مصر ابيعها انت سمعت انى سدفع فى المطار 14% ضريبه مضافه هل ده على الاجانب ايضا ولا ده جمارك على الدهب علما ان السابيك ليس لها ضرايب وايضا عند بيعها سمعت ان الصايغ يخصم منها 3% من سعرها لماذا مع انى جوده الاوربيه وشهاده العيار معى هل هذا الكلام حقيقى شكرا جزيلا
Antworten
الصوت تمام
اللي معاه مبلغ افضل حاجة التجارة ولو ماعنده خبرة في التجارة يشتري عقار تجاري او اداري مفيش سيولة كافية يبقي عقار سكني لو اتأجر هدخل دخل وفي نفس الوقت بيحافظ على فلوسك واضعف الايمان شهادة استثمار لوقت قصير سنة مثلا اما الدهب ادخار واستثمار على المدي البعيد وماتنساش فيه زكاة مال على الدهب ٢,٥% سنوية من قيمة الدهب سعر وقته
سؤال الوقت دلوقتي مناسب لشراء الذهب وشكراً لحضرتك❤
طب حضرتك أنا عندي ذهب بس عايزة أبيعه عشان أستثمر فلوسه فمشروع عشان مسؤولة عن أولادي ومحتاجة أزود دخلي في ظل هذا الغلاء فشتى مجالات الحياة فبم تنصحنيوفأي نوع استثمار أستثمره
استني حضرتك شويه متبعهوش دلوقتي خالص لانه هيرتفع جدا
اوعى تعملى كده ابدا
❤
حضرتك وقت ارتفاع اسعار الذهب التجار بتقول ما عنديش سيوله التاجر بيشتري وقت الرخص فقط
ايه رايك في المضاربه
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
يا باشا الذهب بيقيم بايه عالميا
يبقي قولا واحداً ذهب ولا دولار
وتسيل التسيل اسهل ولا تسيل المعدن اسهل وأسرع
معايا مبلغ من المال ومعايا اولاد ومعندبش مصدر دخل حضرتك تنصحني به ولحضرتك جزيل الشكر ❤❤
صوتك تمام
الدهب واللحمه ماشين في نفس السكه مع بعض،،،، والله انت دكتور عسلية 😂😂
هل ممكن الدهب ينزل سعره لو العرض عليه قل
لو 100الف اشتري بيهم سبائك ولا جنيه دهب و ايه افضل مكان ممكن اشتري منه يدكتور
معايا 115الف كانوا مربوطين شهاده 16%لمده ثلاث سنين من اكتوبر 2022حتى 2025اكسرها واشتري دهب ولا شهاده27% مع العلم عند الكسر هخسر 60%من الفوائد ال انا حققتها حتى اليوم
اى خدمه
أقدر أتواصل مع سيادتك إزاي يادكتور ؟! عندي سؤال مهم ومصيري جدا
الدولار حيركب الصاروخ وحيطير
عايزه اتواصل مع حضرتك ازاي
العامل مع البنوك حررررام
أنا معايه ٧٠٠٠٠٠ الف احطها في بنك وخد عائد ولا اشترى بيت واجرة
يعني المعاه دولار يبيعه ويشتري دهب
نرجوا الافاده يا دكتور
انا معايا ٢٠٠٠ دولار محتفظ بيهم وساعات بسحب منهم مثلا كل شهر ١٥٠ دولار وارجع اضيف تانى يعنى المبلغ ٢٠٠٠ مش مدخرهم بشكل فعلى انى مش محتاج ليهم
اي القرار الصح احول ال ٢٠٠٠ دولار لجنية واشترى شهادة ال ٢٣.٥ %
صباح الخير يادكتور
انا عندى شقه وكنت محتاج ابيعها
ابيعها دلوقت ولا استنى الصيف؟
استخير و استني علي قد ما تقدر طالما مش مستعجل
استاذنا الغالى لدى سؤال معلش هام جدا انا اعيش بالخارج ولدى جنسيه اجنبيه وليست مصريه وعندى سبايك دهب عيار 24 اريد انزل بعد 3 شهور مصر ابيعها انت سمعت انى سدفع فى المطار 14% ضريبه مضافه هل ده على الاجانب ايضا ولا ده جمارك على الدهب علما ان السابيك ليس لها ضرايب وايضا عند بيعها سمعت ان الصايغ يخصم منها 3% من سعرها لماذا مع انى جوده الاوربيه وشهاده العيار معى هل هذا الكلام حقيقى شكرا جزيلا
Antworten
السلام عليكم معايا ٤٠٠ الف كانو شهاده كسرتها وخسرت الفوايد ف سبيل اني احولهم اي حاجه تانيه لان قيمتهم قلت
محتاج رأي حضرتك احولهم ايه دهب ولا دولار مع العلم انا ف مرحله اني بحاول اشتري بيت ف قريه ارياف لكن طبعا اللي معايا مش مكمل حتي تلت تمن اي بيت ف محتاج ادخرهم سنه سنتين
دهب ويكون سبائك ١٠ جرام او ٢٠ جرام عيار ٢٤ ولو جبت BTC يكون كويس جدا
حولت ٢٨ الف دولار ما يعادل تلت كمقدمة مكتب تحت الانشاء فى ٢٠٢١ كان الدولار ب ١٥ متبقى حوالى ٢٢ الف على ٥ سنين بعد الاستلام تسدد من الايجار. الانشاءات شغاله ووصلت ٧٠ ٪ والتسليم خلال سنين والتأجير ممكن سنه ونص. دلوقتى مضطر ابيع وارجع وعندى ان اذنتلى دكتور أسامه ٣ أسئلة: ١- السعر العادل للمكتب علما بان سعر المتر وصل من ٥٠ وقت الشراء ل ١٤٠ وده قريب لمتوسط سعر اللى حواليه. بمعنى ايه الرقم اللى اقول انى حافظت على قيمة المبلغ هل بنضرب المبلغ المحول بالدولار فى سعر اليوم مثلا ٥٤؟
٢- ان حبيت اجمد المبلغ لفترة ايه افضل نوع دهب لحفظ القيمة كسر ١٨ ٢١/ ٢٤ ول سبايك مختومه؟
٣- ان حبيت ارجع المبلغ الخليج ايه افضل طريقة وهل ينفع احوله دولار ولا بالريال مثلا؟ وان كان هناك فقد فى قيمة المبلغ عند تحويله تتحسب ازاى وهيكون رينج نسبتها كام؟
انا مغترب زيك و لو مكانك اكمل قسط المكتب و انا مسافر و ااجره عشان اصرف منه لو اضطريت ارجع مصر لأنك لو بعته مش هتجيب الي دفعته، ده غير صعوبه تسييله في وسط معروض كتير بقسط اطول
@@isla054 شكرا على الرد المحترم اخى الكريم. كنت حابب اعرف من الدكتور أسامه ان حد بايع شقة وحب يحول فلوسها برا ايه افضل طريقة بأقل خسائر؟
ولا دولار والذهب الذهب ذينه وخزينه
وممكن الدوله تفتح إستيراد الذهب او ممكن يحصل اي شيء يغير القاعده
والعقار مش مضمون ولا يفك زنقه إلا بالخساره
الشهادات هي الحل الأمثل هذه الفتره
ومفيش مشروع هذه الأيام يكسب 27% سنوي وفلوسك موجوده
تحياتي لحضرتك يادكتور
ربنا ببارك ❤❤
الصوت تمام