【二千坪の別荘】いっぱい重大な問題がでてきました。。
Vložit
- čas přidán 8. 10. 2023
- 以前よりいろいろな方から「別荘からいろいろな問題がでてくるんじゃないか？」と言われていましたが、とうとうその問題が現実化し表面にあらわれてきました。カズさんは今後どうするのでしょうか？
＜編集担当ツネ＞
この先、実はなにか予定調和でなにかあるんでしょ？と思っている方いらっしゃるかもしれませんが、本当にないです。
今回編集をしていてもカットしているシーンが多々あったのですが言葉に詰まるシーンが多かった印象です。
ただ後にも引けなく、やりきるしかないのでやりきります！
カズさんも何度かスポンサー募集のお話をしていましたが、もしかすると、この機会にいろいろな方とのつながりができ皆で作り上げる別荘になるかもしれません。いやなります！
前向きに今できることを一生懸命やっていきます！応援とご視聴いつもありがとうございます！
＜動画内で紹介した商品＞
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＜動画内で紹介した過去動画＞
↓abrAsus House Hotel
大事な話をするためメンバーで集まりました
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Kazuプロデュースのアウトドアブランド「和来-waku-」から新製品が発売されました！
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楽曲提供：Production Music by www.epidemicsound.com
素材提供：PIXTA
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福井在住のカズです。
小学校時代は遊ぶ友達があまりいなかったので
練り消し作り・一人学校探検で休み時間を過ごしてました。
えぇ、ごくごく普通の人です。
とりあえず一度きりの人生、後悔しないよう
いろんな事やってみてる所なう。
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カズさん宛
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これCZcamsrだから動画のネタになるので何とかなったものの、
一般人だったら泣き寝入りするしかないのが辛すぎる
広大な土地だからこそ、修繕費と時間がかかりそうですね😢
カズさんは先々のやりたいことがちゃんと可視化出来てて本当にすごいです✨
これだいぶ施工不良が目立ちますね。
10年くらいでここまで酷いって大概ですよ。
元のオーナーが手放した理由もそこにあるのかもしれませんね。
雨漏りの原因は、瓦の隙間よりも、その下のルーフィングのズレや破れが大概ですね。ルーフィングの上には瓦ズレの防止の桟を打ったりタッカーで止めてあったりしてただでさえ穴が空いてますよね。それにしても最高な景色^ ^
問題いっぱい出てきてしまいましたね🥺
応援しか出来ないけど、いいスポンサーさんが出てきてくれますよーに🙏
まだまだやることがたくさんですね！
ドックラン建設など発展が楽しみですね✨
冬の日本海の風は半端ないからなぁ。
ほんと台風並みの風が吹くから大変ですよ。
別荘購入した時に、『営業するなら1年後』って仰ってて、「そんなにかかるものなんだなー」って思っていましたが、屋根の張り替えとかになると確かにそのくらいかかりそうですね💦 少人数の結婚式につかえるのは素敵だと思いました‼︎ 大変かと思いますが頑張ってください‼︎
こんな広い高額な物件は、問題発生する以前に購入する前に建築士さんに入念に調べてもらうのは鉄則。
屋内に雨漏りの跡を発見してるのに、そこを黙認して購入するなんて勇気があるなぁ。
まぁこんな悲惨な追加工事を予想して、壮大な動画ネタ作りなら良いけれど😅
雨漏りは必ず治さなければなりませんが壁はまだまだ修繕しなくても良さそうですが。
多少のクラックでも雨漏り等の影響なければ大丈夫そうです。
工事業者は工事費上積みが正義ですから過剰な修繕にならないよう気をつけて下さい👍
カズさん！現場で施工管理している者だが、防水工事は死ぬほど気を付けて管理しているぞ！なぜなら竣工したあとに補修が困難であり、死ぬほど面倒で、かつ補償工事となってしまうからだ！
防水工事の施工ミスが散見されるということは、そもそもの施工管理体制に問題があった可能性が高く、構造体などにも不具合が隠れている可能性が高いぞ！
目に見えている部分より、基礎や屋根裏などの隠蔽部にエゲツナイ不具合があるのがクソ物件の特徴だぞ！
まずは本当に補修するに値する物件なのか、よく調べてみることをオススメするぞ！
いろいろ大変だと思いますけど頑張ってください。応援してます
2000坪カズさんエディションに向けて改修頑張ってください！👍
うむう…
これ以上、不具合が出ませんように…😢
カズさん、これこそクラファンを利用するのはいかがでしょうか？
リターンで泊まれる権やキャンプ出来る権などを出せば費用が軽くなるのでは？
詳しいことはわかりませんが、応援しています！ 動画見て応援します😣
修繕するより建て替えたほうが安くなる可能性もありますよね。
しかも和風の家にしたほうがロマンがw
囲炉裏とかつけちゃってw
カズさんの気苦労も、景色で吹っ飛ぶ
ざっくり計算で家一軒分かかりそうな勢いに苦笑いしか漏れていないカズさん。。。
僕には動画観て、高評価する事でしか応援できないですがワクワク楽しい別荘になる事を祈っています😊
全て上手く行きます様に！
自分は金属屋根などをしてる業者です。台風の時はよく瓦ズレますよ、防風瓦にするか金属屋根にすると良いですよ。ガルバも塗装がしっかりしてない海沿いハすぐ錆びます。ガルバでも海沿いでサビてるのは欠航見ました。塗装はフッ素塗装がいいかもです。それと、防水はシート防水がいいかもですよ。何回したことがありますけど、良いですよ。
屋根は、カズさんが瓦が好きなら仕方がないですが、もしそうでなければ、継ぎ目のない瓦風のガルバリ合板にしたほうがいいと思いますよ。軽いしそのほうが安いと思います。
築１０年でそれだけの雨漏り…欠陥住宅と言わざるを得ないような…カズさんの力で素敵な施設になるのが楽しみです🎶
コーキングは10年で交換しないといけないので、何か動画の中で10年経ってと言ってましたよね。ちょうど替え時なんで、これから劣化が大変になるって感じなんじゃないですかね。
島根県あたりでの瓦ですが、石州瓦ってのがあって、そこは防災に力入れてて、雨や風対策の実験をすごくしていて雨風に強いです。がっちり瓦同士が組み合うような構造になってます。
ガルバリウムもいいですが瓦の重さは耐震に悪いと言われますが、強風などには瓦の重さが効いて家がどっしりするそうです。
この別荘関連動画でまたこのチャンネルをみるようになりました。
カズさんのチャンネルで宣伝してるから全国展開にはなると思うけれど。
10人前後のちょい富裕層のグループたくさんいますかね？
そういう人たちに「手作り感」はウリになるのかな？
勝算ありでやってるとは思いますがどういうふうにビジネスが進んでいくのか楽しみにしています。
カズさん残念ですが「雨漏りは直せない」と思っておいた方が気持ちが楽になると思います。
幸いにもカズさんはCZcamsrなのでネタにしてたくさん動画あげて回収してください。
雨漏りは簡単には特定できませんし、直すことはできません。
基本 全替えって事ですか？
数寄屋作りとか日本伝統的家屋維持が大変って聞きますよね、まず補修材の木材が値段が天井知らずですからね〜しかも手に入らないって事もあるそうで大変ですが頑張って下さい
初めてコメントします。
うちも同じようなところから雨漏りしました。ベランダで日当たりを取る為に屋根を短くした結果、日当たりによるコーティングの劣化、木造なので木の伸縮、あとは冬場に屋根雪が凍って落下することによるダメージで漏れてしまいました。アルミサッシで屋根の延長と簡易的な追加コーティングで延命しましたが、そのあと板の張り直しをして、なんとか保っています。頑張って下さい。
えらい所掴まされたね
広大な土地だけに色々出てきますね💦
修繕費はかかりますがまずは雨漏り対策ですね😭
パーティーやイベントなど夢が膨らみますね🥰
大変だと思いますががんばってください！
応援してますꉂꉂ📣
かずさん👍✨
大丈夫です!!
最強の味方
ヒカキン＆セイキン＆はじめ社長が
居るのですから…
盛大に「盛り上げ隊」が控えているから1年後開業目指して頑張りに頑張って達成✨して下さい😊応援しています🎉
これは難しいですね。一度全部壊して立て直してはどうでしょう。
結果的にはその方が安くなる気がします。
海の近くは難しそうですねー
カズさんがいきなり「どうしよう」の連発。
余程の事だと思いました💦
そんなに改修したら破産しそう。
どう考えても絶対にその方向に向かいそう。
気をつけないと・・・
スポンサーはつかないでしょーー
我が家は瓦全部葺き直しがベストだけどまあ次善の策として瓦同士をコーキングで全部縫い合わせる感じの改修をしました。
葺き直し程はたぶん持たんわね、お値段お手頃だったけど
私は素人なので何とも言えませんが設計が悪いのか施工が悪いのかはたまた両方なのか…
兎に角この動画見た優秀な職人らが立ち上がってくれる事を祈ります🙏
大幅な修繕になりそうですね。修繕でなくリホームとして考えた方がテンションは上がる気はしますが、同じか。
瓦はピンキリだとは思います。こだわる施工業者さんもいるでしょうし、ある程度は海に近い事もあるので、長い目で見て本物とかよりも最近の便利でちゃんとした瓦もあるはずなので、注文住宅など扱ってる建築業者さんにも相談してみたらいいかもです٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
床も確かに有り得ますが、一番は見た感じ風雨が、遮るものもないように見えます
殴り雨豪雨のうちかえりで
手摺内部が一番ありえます😅
手摺サッシを一旦バラし
完全防水にし、再度手摺を組み直したら
隙間をバッカ剤で隙間を防ぎましょう
築10年ともなれば色々と直す箇所も出てきますが、周りの環境なのかここまでの雨漏りは大変💦
カズさんは、既に知ってるかもですが、外壁塗装は自治体にもよりますが、助成金を貰えたりするみたいですよ😊
こんな大変な時でも地域の方々の事考えられるカズさん流石です✨️
和風な家ですし「大工の正やん」さんは北陸の方ですしいいのでは！CZcamsrですし😂
なんなら福井の人
コラボいいですね👍ぜひ。
メッチャコラボしてほしい🥰✨
いつか依頼するのが夢で正やんエリアで探してたりもしてます。ここは毎日くるには遠すぎる。。。
体験ハウスですね。暖炉に家電におしゃれな家具に地元の美味しいもの。
何があっても応援します！！
屋根仕上げ材は色々ありますが防音や（2階を客室にするならこの点お気をつけください。ガルバリは雨音がうるさいです）耐風耐久性重視ならroogaの2点止め施工が良いかと思います。
でその仕上げ材より大事なのがルーフィング材です。実は瓦の多少のずれなどは雨漏りに直接関係ありません。
このルーフィング材で防水を担保していますがペラペラの紙なのでとにかく劣化しやすい。
殆どの家はルーフイング材に安物を使用しています。特に沿岸地域という事で塩害による劣化も早いと思いますので初期費用はかかりますが
どうせならタジマのニューライナールーフィングなどを採用されるのが良いかと思います。
他にもいろいろ気になる点はありますがそれは別の機会に。
かなり大きな問題発生ですね。
北陸でスポンサーになってくれる会社様があると良いですね😊
カズさんが最後に言ったゴミ問題、カメラ付けたら犯人わかるからね！
それ以前の問題で他人の土地に廃棄はいけませんよ！自分の費用で捨てて下さいな。
世知辛い世の中になりましたね…
下手したら建て替えるのと変わらない金額の修繕費が掛かるやつかもですね
雪降る前にやるのかなり大変そう(°∀°)
雨漏りは場所を特定するのも大変だし大問題ですね
カズさん前向きなので、動画観て応援します
頑張ってください！
まずは診断士さん頼んでみては？
一見良さそうな物件でも中古物件には裏がありますねぇ😅
雨漏りは優先して修理しないといけませんが、めちゃめちゃお金が掛かりますよね...😅💸
私は高評価やコメントで応援する事ぐらいしかできませんが、素敵な別荘になる事を祈ってます！！🙏
2:07誘導灯モニタ点滅してるからランプ交換か電池交換しなきゃですね😅
カフェアース閉業してたんですねー
前に行ってとても景色が良かったです(. ❛ ᴗ ❛.)
いろいろと問題が続出で大変そうですが
完成が楽しみです♪
昔は瓦しかなかったけど今は違いますからね。
家自体の耐久とメンテナンスを考えたら瓦はやめていいと思いますけどね～
外壁塗装も東京の小さい家でも100万は当たり前。
我が家はタイル？瓦？みたいな塗装が必要ない壁になっております。
張り替えだけで1000万ってもういっそのこと立て替えた方が良さそう
売主からの告知はどのような感じだったのでしょうか
また、修繕費用の負担割合とかの取り決めはないでしょうか
この辺のアフターケアって不動産屋と話しは付いているのでしょうか？現状渡しってヤツだったのでしょうか．．．
ウチは木造だったけど光触媒外壁塗装したら築年数がごまかせるようになった😅
白系しか選択肢が無いけど20年経っても白いままで雨染みも無いのが良いです。
ただ、大きな木造住宅だと歪みによるヒビが入り易いとのことで色々調べる必要が有りそうです。
あと、軒のそばの様に日光が当たらない場所は効果が低くなるので日本家屋だと向いていないかも知れません。
思い切って骨組み残してのリフォームをしたのが、新築に近いから、問題解決に繋がると思う。
部分的改修はやめた方がいいと思う。
金額は掛かるんだし、部分リフォームをちょこちょこするより全部リフォームのが安位かもですね。
雨漏りに関しては１０００万で張り替えてもなおらない場合あるからやっかいだよなあ
やろう 幸せになるよ 全面瓦 張り替え 雨樋もないし。
大変じゃないですか😢
前オーナーさんは修繕、手入れの膨大さでお手上げ撤退したのかなぁ…
やはり中古物件はこういう事絶対あるよねっ
お金かけて直しましょっ
将来売らずに長期で考えてるなら、メンテナンスしやすい家に改修が必要ですね。
うちの築20数年の実家も雨漏りします。真冬に⛄️屋根に残る雪が、昼間太陽で溶けて、どこからか伝わって、なぜか一階の和室にポタポタ。スノーダクトという部分を何度修理しても、一度できた水の伝わる道を通って漏れてきます。屋根や壁の塗り直しもして手入れしてきた家ですが、大工さんにもお手上げで、屋根全部を葺き替えるしかないとのこと。屋根だけで500万円と言われて、それならもう建て直したいよね、と話しています。雪国なので断熱材も入っていて水の道は分からずじまい。目視で辿れないのが厄介です。
カズさんの別荘は雰囲気があるので、木造でカビたり腐ってくるとすごく惜しいですね😢
ちなみに、私の関東の自宅のウッドデッキもメンテナンスしていたにも関わらず、白アリにやられました。全撤去はすごいショックでした。もう一度作るのはやめて、階段とインターロッキングにしました。手入れが楽なことを優先しました。
瓦は一回まくって、下に敷いてある、アスファルトルーフィングを施工しなおした方が良いと思います。
瓦は完璧に割り付けがおかしいですね。
被りが足りないですね。
またベランダは雨漏れのの原因が多いです。
ベランダ防水はトップ材は5年に一度塗り替えが基本です。
また笠木の手すり取り付け部分より水漏れが多いです。
瓦はどうせ捲るなら仕上げを板金にする方が間違いないです。
勝村さんの見込み金額は合ってると思いますw
外壁の塗装もいいですが金属サイディングにするのもありかと思います。
お金はかかるけどね💴
トラブルはあるけど、これからどうしていくのか楽しみです😊
いくらぐらいかかるのか気になりますね
瓦にこだわらずに塩害の少ない工法でできるといいですね
築10年でこれはひどいですが頑張ってくださいね
お庭はいったん全体を把握するためにもやって、次からは月別にどこをすると決めてやるしかないですね
釣りよかハウスによく遊びに来てる動画でかずさんを知りました😊福井のかずさんの方が近いとこにいるので応援していこうと思った矢先に…大変ですね💧よーらいさんが買った家の方が色々修繕必要そうな建物でしたが雨漏りとかはなさそうですよね🤔こちらのほうがよほど大邸宅でお金もかかってそうに見えるのに…よほど駄目な建築会社だったのかな〜😢見た目だけじゃわからないものなんですね😅我が家は鉄骨とは言え約30年雨漏りとかは無縁でこれたのは幸せな事だったんだな〜と思わせてもらえました💦修繕も動画にして頑張って下さいね！✊
ベランダ床のコーキングガン直しは材料さえあればカズさんでもできます！瓦は他社でもう一度見てもらったほうが良いかもです。最近過度に煽ってくる所もあるので…
YKKで、アルミの瓦屋根風が合ったような、基礎白蟻大丈夫ですか
心配ですね
屋根裏とか目に見えないところをよく調べた方がいいかもですね
施行ミスっていう可能性はないんでしょうか？？
素人なのでわかりませんが
言い忘れましたけど、金属屋根の最高峰は元旦です。調べてみてください。ただし値段も最高に高いです。
2:04 触って大丈夫な感じなら塗装で充分だと思います。
屋根の瓦➕修繕は最低500万くらいしましたね、カズさんの別荘の屋根ほどでかいわけでは無いっすが😢
辛いっすわ🥵
天井の染みに関しては塗装は広範囲なので変える方が楽かな？
もしくは天井壁紙(木目調)を貼っちゃうのも有り
サンゲツの壁紙は凹凸感あっていいですよ
あれから何日経つのだろ〜( *¯ ꒳¯*)
１週間前に福井が雨やらどうのこうの〜
来年には直ると祈ります(｡-人-｡)🍀*゜
改修は、不具合の原因を特定して一つずつ潰してからでも良いかと思います。雨対策は急いだ方が良いのでしょうが、天井、外壁塗装は少々性急ではないでしょうか。また、瓦が雨漏りの原因かどうかは慎重に確認してからが良いかと。また、職人やコンサルタントは独特の言い回しをします。９割方無関係と思っているけど完全に否定できない時に「可能性はゼロではない」と言ったり。何にせよ思いつめすぎないようにしてください。
この貸し別荘のために幾らくらい借金したんだろう
中古の物件を買う時は事前にプロの検査が必要なんだと学びました
ガルバは便利ですが見た目が残念になるので、瓦で頑張ってほしいです
皆さんは買ったあとではなく、買う前にホームインスペクション入れましょう
瓦1シェルカー分用意しないとですね
築10年でこんなに欠陥が見つかるなんて、普通の住宅なら考えられない😮
通常であれば施工メーカーにクレームですね。
カズさん、おっしゃっている通り雨漏りは、その他のことより先に修理してください。
それにしても、屋根瓦・・・今時こんな工事をしている瓦屋がいるのですね。
こんなのを現場で見たら二度と使わない業者になりますけど・・・建築そのものも疑わしいところがあるようですね。
カズさん散財は覚悟してると思いますが・・・
夢を叶えるため頑張ってください
やはりクラファン利用してみるのもありなのでは…
各専門方ともお話されているので、もう確認済みかもしれませんが契約書確認のステップは終わっていますか？特に雨漏りは売主さんの費用で直してもらえるケースもあると思うので修繕より先にそちらの確認は終わっているのか気になりました。
いずれにしても、応援してます。頑張ってください😄
CZcamsrしか泊まれない別荘なのかなぁ？1組限定しか泊まれないのかなぁ？
幾らぐらいで借りれるのかなぁ？見ていて、ワクワクよりか、カズさん大丈夫？って思ってしまう😅
スポンサーに共に夢を叶えまさんか？って良くわからないなぁ🤔共の夢って何かしら？
どんな別荘になるか、ちゃんと設計図とかで説明すればスポンサー付きそうかも。
一組限定のヤドです！
別の別荘計画ってもしかして以前トラブルあった件の別荘だったり？
どういう形の報告になるかちょっと不安。
ロマンにはお金がかかりますね😅
雨樋の掃除がしてあれば、水がたまらなかったかもの
なんか 皮肉に聞こえるかもしれませんが
金持ちは私たちと感覚がちがうね
宝くじで高額な金額があたると人が変わってしまうようなそんな寂しさを感じてしまった
廊下の天井板のシミは米松か何かでしょうけど無垢の板なら木材の染抜き業者さんはいますよ。ひのき風呂とかの漂白をしたりしている。
軒先の松？の板も雨仕舞がばっちりできて中が問題なければ濃いめの色で塗装したりしていいのではないでしょうか。柿渋とかでも。
なんせ全部壊して直せば終わると思いますが費用が掛かるのでちゃんとした職人さんに診てもらえれば必要十分で済むかなとおもいました。
UUUMのけーさんとたろーさんの会社ベランダの防水加工とかはできるんではと思います
カズさん頑張れ👍
修繕費だけで家買えそう
雨染み板は塗装出来ないかな。
腐敗につながるから・・・そうで無くても匂いは発するし自分で住むならともかく人に貸すのはね。
新しめな気がする、らしいので早い段階なら雨漏りを防いで乾燥させてみて
腐っていなければワンチャン色で誤魔化せないかなと思いました。
海のそばは住みたくないよね修繕費大変だ
野望が破格
貧乏人の心配性発令で余計なことごめんなさい🙇♀️
発展途上、楽しみですね🎉
海辺の家屋でガルバリウム鋼板の屋根って錆問題大丈夫ですか？
築10年でこんなに補修箇所出てくるもんなの？欠陥住宅なんじゃ、、、