【崩壊】ドバイは本当に破綻するのか？ドバイの現在のリアルと経済、不動産市況を不動産のプロが徹底解説します
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- čas přidán 3. 08. 2024
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今回の動画は、ドバイのリアルと不動産市況についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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【動画目次】
00:00 ハイライト
02:43 ドバイの基本情報
07:08 ドバイはなぜ悪い人達が集まる印象なのか？
11:14 ドバイ経済崩壊の危険性
17:53 ドバイの不動産市場
25:03 本日のまとめ
29:22 おまけ
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #ドバイ
みなさんはドバイのリアルと不動産市況についてどう思いますか？
感じたこと、質問などぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
私も１度ドバイに行きましたが、やはり、似たような感想でした。何かディズニーランドに居るみたいで、騙されているような気持ちになります。砂漠の中で、アラジンの魔法のランプの中に閉じ込められたような。
不動産物件を見ましたが、しっくりきませんでした。今、アニキの感想、分析を聞いて、私の感じた事を、スッキリ言語化されていて、納得いたしました。
投資とか抜きに純粋に考えるとドバイは無いんじゃないでしょうか。いつも思うのは生命体として本能で考えると水と緑のある所がいいです。日本は資源も無く災害が多いですが人類に必須な水と緑と海に囲まれていて食事が美味しく治安が良くインフラが整った素晴らしい国です♪
観光地として一度行けば良いかな〜という感じですね。
「日本は下がらないものを人の金で買う」
「仮にレバレッジ4倍かけて半分持っていかれても、倍残る」
短くも強烈で誰にでも伝わるメッセージです。大変勉強になります！！
ありがとうございます！！
大変鋭い分析ですね、流石です😂
おまけコーナーで仰っていましたが、ドバイの発展は専制君主制と民主主義の差そのものだと感じました。あと、税制の差
日本や欧米では、王族と出稼ぎ労働者の様な ”明確な身分差” を公的には設けられないですからね
ドバイに行ってみたいなと思いました。
日本も世界の富裕層に経済の活性化をしていただければよいのに〜と思います。
いつも客観的に分析されていて、リスペクトです。
ちゃんとドバイ不動産のリスクを語ってくれてありがたいです。他のユーチューブはドバイのいいところと日本は駄目だしか言わないですからね。砂漠といえばラスベガスもよくあんなところに凄い都市ができましたよね(笑) 最高気温が25度ぐらいの冬にだけ遊びに行くにはいいところかもですね。日本は沖縄でもやっぱり冬は強風で寒いので
私はドバイ在住ですが、ドライバーさんつけるのも安くて移動は常にドライバーさんの運転です。暑いですけど、建物内に車で入れるところばかりなので、暑さそんなに気にならないですよー。
不動産投資で生計を立てていますが、おっしゃる通りマンションだと角部屋やペントハウス、Villaだと最も希少性のある間取りのものを買わないとすごく危険です。
ありがとうございます。仕組み状況がよくわかりました。
人類の最大最速規模の開発が進むドバイの現実の一端を知りました。
王族・大金持ちの感覚はあまりにも乖離が大きくて想像しがたいのですが、一度は行ってみたいと思います。
砂漠に人口で作った楼閣に住みたいとは思いませんが。
ドバイは、植物園をアチコチに作れば、突然の雨にも慌てずに住めるようになって更に不動産の価値が安定するのでは?
あと、二酸化炭素での温暖化現象は違う可能性が高いです😨だから今の対策は間違ってるから更に気候がおかしくなっている事を検討したら良いと考えます。
間違いないです！日本が1番いいです！
基盤がないのに何を基準に建物を建てているのか気になりました。部材、規格、どこの国のものを使っているのか。最速なら、あらゆる国の部材が入り混じった複雑な状況になっているのか。日本でもあまり信じられないのに・・・
ドバイに悪党集結問題も気になる
溶けマッチの犯人も消されて無ければ、ドバイにいるはず❤
ドバイのドル不足は深刻ですね
中国もドル不足という矛盾で逝きそうですね
ドバイ投資はしないけど勉強になった。
勉強になります➰❗💓
私もドバイに旅行で行ったことありますが、地獄の猛暑でホテルライフで終わった記憶があります。
外出する気がしませんでした。ここで生活したくない。
規模がでかくなりすぎたら、ダメだろうが、現在の規模を維持するなら金額も維持できるんじゃないかな。
かなら的確な解説ありがとございます。リスクが高いから富裕層が余ったお金を投資に回すイメージですよね。資産数億円じゃとても無理ですね😂価値なんで誰かが作るものだから。おっしゃるとおり人の褌で相撲を取る。的確ですよね。だから上が速いけど下がるのも速い、買い時は経済危機のときですねあるいは払えなくなった物件をセカンダリで買うかですね
アブダビがドバイを助けたのは、テキサスがフロリダを助けたようなものだから、外国が助けてくれたのとはちょっと違いますよね。
マレーシアは参考になりました
アラブ系→マレーシア→アジア各国へ投資というか、会社買収・設立が増えているのですが、そのあたりどうなんでしょう・・・。（拡大という意味で）
世界がドゥバイという国に投資してきたわけですが、すでにその波紋は外へ向かっているように思います。
え？と思ったら、会社のオーナーシップがアラブ系・・・という話題をコロナ終わったあたりからちらほら聞くようになりました。
（ちなみにとあるアジア国在住です）
ドバイは江戸と同じですね(笑)江戸は人口6万人の沼地と湿地の寒村だったのを家康が全国の大名を江戸に呼んで「土地やるから自分の金で埋め立てて住め」と言い大規模干拓事業を大名たちにやらせて大名たちは自分達の力を誇示するために競って立派な建物や道路や河川、水道工事を手掛け自分達が造った石垣に自分の家紋を掘りました。
自分は一切金を出さず地方大名の金で江戸を造り300年で寒村を世界最大級の大都市にしたのは凄いです。
So was Las Vegas where I've been living last 35 years. 90 years ago there were a thousand people living in the desert and only the several small casinos were there. Those who had made the millions of dollars must have been crazy, the dreamer or the gambler, buying the desert. Mightbe the same thing would happen in Dubai because I like their idea very much, but I can never do it.
100億資産かー ちょっと足りないかも
資産100億円って日本に1000人くらいだと思う。もちろん入ってないけど。
アニキさんのいつも詳しい分析的な解説で大変勉強になります。
ところでドバイのゼネコン事情はいかがでしょうか？
私はCLTパネルビルディングをコンサルティングしています。日照時間と温度の条件上、アラブ地区はRCやS造よりCLTの方が工期、省エネ性、利回りで有利ではないのでしょうか。
アラブ首長国連邦はカーボンニュートラルに対して補助金や助成金などの支援はあるのでしょうか？
日本のゼネコンもCLTにシフトし始めています。
電力停められたら暑さで死にそうな国
バビロンですなぁ
ドバイは今の自分には魅力的ではないですね。
そこに住んで楽しいの？
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