Video phân tích ưu nhược điểm của bạn làm rất hay, nhưng có 1 điểm mình thấy chưa hợp lý đó là tiêu chí bàn giao căn hộ và giá bán là 2 tiêu chí đi đôi với nhau và trong 2 tiêu chí này thì tiêu chí giá bán phải đc đánh giá nhiều điểm hơn. Ở đây Nhà tốt hơi nương tay với Lumierr hehe.
Vâng, Cảm one anh đã góp ý! Giá bán em cũng nhìn theo góc nhìn chủ quan đó là sự hấp thụ của thị trường với dòng sản phẩm, mức độ bán hàng nên cũng chỉ phản ánh một góc độ về giá bán. Hơn thế nữa thì 2 sản phẩm là sản phẩm hình thành trong tương lai, các thông tin dưa trên những thông tin mà chủ đầu tư cung cấp! Theo anh đánh giá Lumiere Evergreen ở hạng mục giá bán thì điểm bao nhiêu là phù hợp ?
Chủ đầu tư hàng đầu thì cũng có sản phẩm này, sản phẩm kia mà Bác! Lumiere là Masterise Homes là chủ đầu tư nổi tiếng với các sản phẩm cao cấp và hàng hiệu đó Bác!
Tùy mỗi góc nhìn của mọi người người thích thì đánh giá cao, người không ưa lại cho là không xứng đáng. Với mỗi dự án bất động sản cấu thành lên giá bán của sản phẩm sẽ được tính như sau: (Giá đất + Chi phí xây dựng + Chi phí hạ tầng + Chi phí thiết kế + Thuế phí, lệ phí + Chi phí khác + LỢI NHUẬN của nhà đầu tư) / Tổng số lượng m2 có thể bán. Với Lumi Hà Nội hạ tầng tiện ích của nó không dự án nào bì được về số lượng tiện ích + hạ tầng công viên cây xanh. Bởi chẳng có dự án nào danh toàn bộ phần tầng 1 của các tòa nhà để làm tiện ích cho cư dân cả. Với các chủ đầu tư khác họ sẽ lấy phần tầng 1 để bán Shophouse chỉ có Riêng Lumi Hà Nội tất cả các tòa đều làm tiện ích cho cư dân. Hệ thống công viên tiện ích ngoài trời cũng vượt trồi hoàn toàn so với các phân khu khác. Theo em nếu chỉ xét riêng căn hộ nếu nhìn ở 1 góc độ sẽ khó có thể đánh giá đấy đủ và kỹ lưỡng được.
Tuỳ quan điểm mỗi người mà họ đánh giá. Như mình thì cần những cái gọi là “ Ko thể thay đổi được” thì cần nó xịn và nhiều. Còn 1 số thứ bàn giao trong nhà thì nói thật 300-500 tr vào thì tiêu chuẩn khu S cũng hoá thành Diamond. A Tiến chào Mr Hoà nhé 😂
Liên hệ với NHÀ TỐT qua Hotline/zalo: 0921.81.83.88
Zalo: zaloapp.com/qr/p/180rvpv63tumf
Rất hay, phân tích đầy đủ và khách quan
Cảm ơn Bác!
Lumiere Evergreen vẫn còn căn studio, tầng hầm thiết kế chỉ có 1 lối cả xe lên xe xuống, 3 tòa A1-A2-A3 sẽ quá tải tắc nghẽn giờ cao điểm
Xem thêm các video về dự án Lumiere Evergreen tại đây:
czcams.com/play/PLBXWJib2iyXkuU-h8p96A4ncTOqiKgv4C.html
Hay quá a
Cảm ơn Bác nhé!
Xem đầy đủ các video về dự án Lumi Hà tại đây:
czcams.com/play/PLBXWJib2iyXlYBy0o9HfQATfDZwl9Sg5m.html
ở hà nội masterie homes còn có dự án premier berriver long biên nữa ad ạ. ngoài ra dự án vinhomes thăng long là vinhomes mua lại của masterie.
Chuẩn bác, Bên Ocean Park và sắp tới khu Cao Xà Lá ở Thanh Xuân, Khu Vinhomes Cổ Loa đều có sự tham gia của Masterise Homes ạ
Video phân tích ưu nhược điểm của bạn làm rất hay, nhưng có 1 điểm mình thấy chưa hợp lý đó là tiêu chí bàn giao căn hộ và giá bán là 2 tiêu chí đi đôi với nhau và trong 2 tiêu chí này thì tiêu chí giá bán phải đc đánh giá nhiều điểm hơn. Ở đây Nhà tốt hơi nương tay với Lumierr hehe.
Vâng, Cảm one anh đã góp ý!
Giá bán em cũng nhìn theo góc nhìn chủ quan đó là sự hấp thụ của thị trường với dòng sản phẩm, mức độ bán hàng nên cũng chỉ phản ánh một góc độ về giá bán.
Hơn thế nữa thì 2 sản phẩm là sản phẩm hình thành trong tương lai, các thông tin dưa trên những thông tin mà chủ đầu tư cung cấp!
Theo anh đánh giá Lumiere Evergreen ở hạng mục giá bán thì điểm bao nhiêu là phù hợp ?
Lumi nó là chủ đầu tư hành đầu Châu Á rồi so sánh khập khiễng
Chủ đầu tư hàng đầu thì cũng có sản phẩm này, sản phẩm kia mà Bác! Lumiere là Masterise Homes là chủ đầu tư nổi tiếng với các sản phẩm cao cấp và hàng hiệu đó Bác!
Không cùng phân khúc, lumi HN so với saphire thôi
Phân khúc là do chủ đầu tư nó tự bịa ra chứ có phải do khách hàng đánh giá đâu hehe
@@namanhfnc2023Bịa thế nào được b, vẫn dựa trên 1 số cơ sở như vị trí, tiêu chuẩn bàn giao,…
Tùy mỗi góc nhìn của mọi người người thích thì đánh giá cao, người không ưa lại cho là không xứng đáng.
Với mỗi dự án bất động sản cấu thành lên giá bán của sản phẩm sẽ được tính như sau:
(Giá đất + Chi phí xây dựng + Chi phí hạ tầng + Chi phí thiết kế + Thuế phí, lệ phí + Chi phí khác + LỢI NHUẬN của nhà đầu tư) / Tổng số lượng m2 có thể bán.
Với Lumi Hà Nội hạ tầng tiện ích của nó không dự án nào bì được về số lượng tiện ích + hạ tầng công viên cây xanh. Bởi chẳng có dự án nào danh toàn bộ phần tầng 1 của các tòa nhà để làm tiện ích cho cư dân cả.
Với các chủ đầu tư khác họ sẽ lấy phần tầng 1 để bán Shophouse chỉ có Riêng Lumi Hà Nội tất cả các tòa đều làm tiện ích cho cư dân.
Hệ thống công viên tiện ích ngoài trời cũng vượt trồi hoàn toàn so với các phân khu khác.
Theo em nếu chỉ xét riêng căn hộ nếu nhìn ở 1 góc độ sẽ khó có thể đánh giá đấy đủ và kỹ lưỡng được.
Tuỳ quan điểm mỗi người mà họ đánh giá. Như mình thì cần những cái gọi là “ Ko thể thay đổi được” thì cần nó xịn và nhiều. Còn 1 số thứ bàn giao trong nhà thì nói thật 300-500 tr vào thì tiêu chuẩn khu S cũng hoá thành Diamond.
A Tiến chào Mr Hoà nhé 😂
Thiếu hiểu biết nhưng lại hay phát biểu :)) S của bạn là nhất
Ngọng quá