@ Przepraszam bardzo ale chyba każdy przeciętnie człowiek wie jak się podłącza pralkę i że pomieszczenie w którym mamy wysoko zainstalowane: gniazdko, dopływ wody i odpływ wody służy do podłączenia pralki. Co do Pani śmiałej tezy że w pomieszczeniu można jeszcze zainstalować suszarkę to akurat nic Pani nie wspomina o wydajności wentylacji. Myślę że sprawa dość ważna chyba że chcemy mieć za chwilę grzyba na ścianach. Bo chyba jest to logiczne że suszona mokra odzież generuje wilgoć.
Bardzo trafny komentarz, już lepiej wziąć budowlańca który poinformuje nas o ewentualnych usterkach itd. W dodatku nie weźmie horrendalnych pieniędzy tylko max kilka stówek.
Jeśli pośrednika potrzebują tak myślące osoby jak tu zilustrowano, to wiele osób go nie potrzebuje, a jest zmuszone płacić za "bezcenną prezentację" dziesiątki tysięcy złotych. Zawód nie godny zaufania, zdarzyło mi się już, że pośredniczka twierdziła, że ściany nośne są działowe albo że można zrobić drzwi w miejscu komina.
Před rokem+1
Jak w kazdym zawodzie znajda sie osoby, ktore go nie powinny wykonywac...
Niestety w przypadku pośredników nieruchomości z moich doświadczeń, opartych na całkiem sporej ilości kontaktów, większość osób w branży tego zawodu nie powinna wykonywać
@nie widziałem jeszcze kompetentnego pośrednika. Większość nie umiała powiedzieć nic o instalacji elektycznej hydraulicznej, itd. Ani z jakiego materiałuz ani jakie przekroje przewodów ani jakie są możliwości ewentualnych przeróbek. Zero informacji o podłogach, wspólnocie (poza klasycznym tekstem o prężnie działającej). Jedyne co robili tow ystawili na otodom ogłoszenie i otworzyli drzwi A 50k min się należy Kpina
@@zakolak1253 Bo na pośredników wybierają właśnie takie dziewczyny, które się odstroją, zrobią ładny makijaż, ale kompetencji i wiedzy za grosz. 'Tu jest salon, tu kuchnia, tu sypialnia, tam łazienka, i jak podoba się państwu?' Ale kiedy pojawiają się konkretne pytania o hydraulikę, elektrykę i szczegóły związane z mieszkaniem to nagle cicho.
99% agentów działa na zasadzie przekazanie leada do właściciela nieruchomosci, gdzie agent przyjedzie zrobi zdjęcia i wystawi ogłoszenie na ogólnodostępnych portalach internetowych a następnie jak zglosi się klient (który sam znalazł ogłoszenie) to przyjedzie z nim na oglądanie mieszkania przeważnie w obecności właściciela i za taką usługę 2 czy 3% ceny tranzakcyjnej jest czysta kpiną. rozumiem, że gdyby agent sam znalazł tego klienta ( nie przez ogólnodostępny portal gdzie to klient znajduje ogłoszenie) i gdyby faktycznie taki agent jeździł z tym klientem przez kilka dni i pokazywał różne propozycje to wtedy te 2/3% miało by rację bytu a za samo przekazanie kontaktu do potencilanego klienta i de fakto wystawienie w jego imieniu ogłoszenia to cena 100-200pln od każdego naganionego potencialnego klienta to jest uczciewa stawka za wykonaną pracę.
Dokladnie mam identyczne zdanie. Gdy kupuje mieszkanie to nigdy od agenta - on wykonuje zenujaco maly wklad - co z tego, ze pokaze mieszkanie w 5 minut i po sprawie. Potem chce 2-3% - pytam za co ????? Ze pokazal je innym ? A co mnie to k…. interesuje ???? Niech bierze od kazdego po tysiaka a mnie zostawi w spokoju bo nie bede za nich placil. I nagle sie okaze, ze nikt nie przyjedzie. Dla mbie to darmozjady … absolutnie wszyscy !!!!
Pośrednik przydaje się kiedy właściciel mieszkania nie mieszka w sprzedawanym mieszkaniu tylko gdzieś daleko np za granicą i nie opłaca mu się przyjeżdzać do każdego chętnego aby zaprezentować nieruchomość. W innych przypadkach pośrednik jest zbędny, w większości przypadków nawet utrudnia sprzedaż np nie ujawnia adresu nieruchomości obawiając się że obie strony dogadają się bez niego. Zwykłe pasożytnictwo, które wyrosło na niskich stopach bo prowizja była "do przełknięcia" gdy kredyty były tanie. I jeszcze ten głupi zwyczaj nazywania "klientem" strony sprzedającej, chociaż nic nie płaci. Jeśli kupujący płaci prowizję dla pośrednika to on jest jego klientem, nie sprzedający.
Před rokem
Nieujawnienie adresow to kiepska praktyka, ale wynika z tego, ze posrednik nie ma prowizji od strony sprzedajacej i nie ma umowy na wylacznosc.
Jak właściciel jest gdzieś za granica a chcę sprzedać to powinien powierzyć to komuś z rodziny do zrobienia np siostrze lub matce a nie żerować na potencjalnym kupującym.
@@paulinak8499 może nie mieć nikogo zaufanego z rodziny. W takim wypadku może to zrobić przez pośrednika, jednak prowizja powinna obciążać stronę sprzedającą.
@powinniscie brac kase tylko pd sprzedajacego. Tylko i wylacznie / wasza praca w przeliczeniu na glowe to stednio 10 minut. Serio 2-3% ? Macie cos nie tak z mogziem nieroby
Już po raz któryś wyskakuje mi od was filmik i powiem szczerze , że są one bardzo nieprzemyślane wręcz sami sobie państwo dołki kopiecie. Argumentacja wybitnie oczywista lub kompletnie pomijająca istotny fakt dla którego coś jest lepsze, a coś gorsze np. filmik " dlaczego kawalerka jest lepsza" . Kurczę pomysł zacny , bo pokazywanie w sieci różnych mieszkań, plusów i minusów na jakie powinno się zwracać uwagę przy szukaniu lokum, czy taka ogólna edukacja w tym temacie jest naprawdę dobrym pomysłem , ale mam wrażenie , że robicie to Państwo bardzo nieporadnie i efekt jest zupełnie odwrotny. To tylko taka opinia.
a skad nieetyczne podejscie posredników gdzie biora prowizje od dwoch stron, a tak na prawde jest on po stronie sprzedającego bo ma prowizje od sprzedazy wiec wcisnie najwieksze gowno zeby poszlo. nie wspominajac o fakcie ze to sprzedajacy zatrudnil posrednika wiec jakie sa podstawy do brania haraczu tez od kupujacego
A ja nie mogę narzekać sprzedałem już 2 mieszkania i Pani ładnie wszystko ogarnęła. Papiery, ogłoszenia, odiwedzajacych chetnych do zakupu, notariusza itd
No jak ktoś chce swój udział w sprzedaży ograniczyć do wizyty u notariusza i zapłacić za to kilka procent wartosci mieszkania, to tak, pośrednik potrzebny. Ale naprawdę można to ogarnąć bez problemu, to żadna filozofa.
@iwonaziokowska5756 usługa jak każda inna. Jakbym miał do tego podchodzić jak opisujesz - to przecież można wszystko sam robić, od fundamentów po dach, elektryka i hydraulika - przecież to nic trudnego Ino życia by mi nie starczyło
No tak. Pośrednik jest dla sprzedającego by nie miał zawracanej głowy. Dla Kupującego to mały sens bo nie zleci wyboru mieszkania, i tak musi sam wszystko zobaczyć. Natomiast ja raz skorzystałem przy kupnie gdy nie chciało mi się codziennie przez kilka godzin przeglądać ogłoszeń.
Ja bym tu chętnie poruszył temat wynajmów, bo tam moim zdaniem jest największa patologia. Prawie wszystkie oferty są od agencji, za które w połowie lub całości musi zapłacić... najemca.. Co jest totalną bzdurą, bo to wynajmujacy ich potrzebował, więc to on powinien jako jedyny ponieść koszt. Nie dość że najemca musi ponieść koszt przeprowadzki, kaucji 2 miesięcznej to jeszcze pośrednik od strony wynajmującego leci do niego z fakturą za nic co dla niego zrobił... Agenci tłumaczą to złodziejstwo, że tak się już przyjęło itp.
Před rokem
Male uscislenie nazewnictwa: najemca - osoba ktora bedzie zamieszkiwac w mieszkanku wynajmowanym; wynajmujacy - osoba ktora jest wlascicelem.
@@fastsync1nie odpowie bo ciężko na to odpowiedzieć, bo jak dobrze wypunktowałeś osobie która wynajmuje mieszkanie, ten pośrednik jest zupełnie nie potrzebny
@@fastsync1biora od jednych i drugich ;) chcą jeden czynsz od dwóch stron. Po prostu nie zgadzaj się na to i negocjuj cenę a najlepiej szukaj ogłoszenia bez pośrednika.
Jestem wielkim fanem agencji nieruchomości i od lat kupuję i sprzedaję z tą samą osobą z takiej agencji, niestety ten filmik nie pokazuję tego jak pożyteczna jest to współpraca, z punktu widzenia prawnego, znajomości prawa budowlanego, ksiąg wieczystych itd, 😅gdyby w takich kwestiach jak na filmiku miał mi pomagać agent to faktycznie wolałabym sprzedawać i kupować sama, ten filmik jest raczej w wersji dla wyjątkowo tępych 😂
"Znajdzie sie tu miejsce na dużą szafę..." wskazując na ścianę o szerokości może 100cm😂 Lubię Was za dystans i formę, ale nie róbcie z kupujących idiotów😢
Kolejne smutne mieszkanie. Jestem w szoku, że deweloper ograniczył spożywanie i wybudował zgodnie z mega odkrywczym projektem mieszkanie z komórką, a co tam kto wstawi to jego sprawa. Pralkę, choinkę, kochankę... Za trzydzieści lat ten sam deweloper, ale już z innym projektem odkryje ponownie Amerykę i wybuduje dwie komórki, a może nawet dwie łazienki, a jak starczy wyobraźni to może nawet więcej przestrzeni na szafę, o której wspomina pani pokazująca, bo inaczej o tej pani pokazującej nie można mówić.
Pośrednik nieruchomości jest po to jak właścicielowi nie chce się szukać najemców. I płacił pośrednikowi za znalezienie klienta. Ja osobiście płacę pośrednika miesięczny czynsz netto jak znajdą mi klienta. ( Umowa minimum na rok ) przy krótszej inne prowizje . Ogólnie są dobrzy pośrednicy sky nieruchomości oraz tacy co się średnio znają. Panie są bardzo młode i się starają więc proszę nie oceniać. Sam w sobie temat jest głupi bo jak ktoś chce znaleźć mieszkanie z normalnym właścicielem a nie z jakimś Januszem co co chwila chce cię kontrolować albo jak szkoda tobie czasu i chcesz w jeden dzień obejrzeć 10 mieszkań jedno po drugim to pośrednik jest potrzebny bo przeważnie dobry pośrednik posiada kopie kluczy do każdego lokalu. Oraz dobry pośrednik dla ciebie wynegocjuje najlepsze warunki umowy oraz ostrzeże o ewentualnych ryzykach podczas podpisywania umowy której większość nie rozumie. Chyba że pośrednik bierze pieniądze od klienta oraz od właściciela wtedy będzie miał gdzieś wszystko bo jeden interes kłóci się z drugim. Klient chce jak najbezpieczniejsza umowę jeden i drugi więc jest problem. Ogólnie jak nie chcesz to nie korzystaj najczęściej żyjemy w wolnym kraju i nie trzeba korzystać z pośrednika jeśli twój czas jest mało warty bo mało zarabiasz to nie korzystaj z pośrednika bo cię na niego nie stać i rób robotę sam. Tak samo jak cię nie stać na jedzenie w restouracija to rób jedzenie sam. Osoby co mówią że pośrednik nie jest potrzebny po prostu albo są januszami biznesu albo po prostu mało zarabiają i muszą sami robić bo ich praca jest mało wartościowa i muszą pewne rzeczy robić sami tak jak szukanie mieszkań na wynajem. Tak samo potrzebna jest praca pośrednika jak mechanika oraz kucharza przecież wszystko można zrobić samemu . A po co rolnik skoro to oszustwo i można samemu zborze zasiać zmielić chleb upiec świnie zabić szyneczke ukroic. Ludzie piszący te komentarze to pewnie albo Januszem biznesu co nie potrafią się rozwinąć bo nie umieją oddelegować zadań . Albo ludzie którzy są leniwi dlatego mało zarabiają oraz są niedoksztalceni. Pozdrawiam wszystkich Polaków i Polki. I pamiętajcie nie korzystajcie z pośredników bo przecież wasz czas jest nic nie warty i możecie go tanio kupić 25 zł za godzinę ;)
Posrednik wynegocjuje zwykle koszt pośrednictwa albo i wiecej ;) sami kupujacy sa beznadziejni w negocjacjach czegokolwiek, zaczynajac od kwoty. Poza tym, ktoś kto się nie zna, musiałby włożyć podobna ilość czasu co posrednik w naukę żeby ogarnąć jak zrobić podstawowo-zgodna -z-prawem umowę czy co to właściwie oznacza że grunt jest nieuregulowany i generalnie... to samo z marketingiem, czy doradca kredytowym. Wszystko możesz zrobić sam, po prostu... będzie to slabe w porównaniu do kogoś, kto realnie się zna i jest w stanie połączyć kropki i dzięki doświadczeniu znaleźć dopasowane rozwiązanie.
Pośrednik tak na prawde jest dla sprzedajcego a nie kupujacego :) wyobrazcie sobie kazdemu tlumsczyc to samo az moze klient numer 100 zdecyduje sie kupić. Dla kupującego jesli posrednik jest zaangażowany to jest bardzo pomocny w etapie biurokracji i kontaktu na lini kupujacy sprzedajacy broker wspolnota mieszkaniowa itp
a czemu bierzecie prowizje w przypadku wynajmu od wynajmującego a nie od najemcy? To najemca zlecił Wam znalezienie dla niego klienta a nie wynajmujący. Wynajmującemu nie jesteście zwykle do niczego potrzebni, a bierzecie hajs w wysokosci jednego czynszu....
Před rokem
Zachecamy do zapoznania sie z pojęciem wynajmujacy i najemca.
@ dobrze słowo wynajmujący zamieńcie sobie na najemca i proszę odpowiedzcie na moje pytanie ;) nie odpowiecie bo wiecie bardzo dobrze jak bezsesnowny jest to proceder, skoro WYNAJMUJACY wam zlecil znalezienie najemcy, to od niego kase bierzcie a nie od NAJEMCY, teraz kumacie?
Ciężko o dobrego pośrednika, który faktycznie zna ofertę jaką prezentuje. Niestety większość pośredników nie umie odpowiedzieć na podstawowe pytania dotyczące mieszkania. Przykładowo pośrednicy często nie mają pojęcia na temat tego jak ogrzewane jest mieszkanie (czy piec gazowy czy ogrzewanie miejskie), a uważam że jest to dość istotne. Do tego wielu pośredników odsyła po więcej informacji do dewelopera. Skoro wynagrodzenie pośrednika np. w Warszawie może sięgać nawet 20 tysięcy to dobrze by było swojego chlebodawcę (zainteresowanego kupnem) nie odsyłać do dewelopera po jakiekolwiek informacje na temat mieszkania, które zostało zresztą zostało oddane przez dewelopera kilka lat wcześniej.
Rzeczywiście, mała wnękę bez okien pomyliła bym z pokoikiem😂Natomiast w pokoju nie wiedziałabym gdzie postawić szafę ..pewnie zamontowała bym ją na oknie.
Jeśli tak wygląda rynek w Polsce, to już chyba za granicą mniejszy cyrk. Pamiętam, jak pośrednicy jeszcze nie byli wolnym zawodem. Wtedy panował spokój i porządek, teraz to byle panienka, zwłaszcza z Ukrainy zakłada biuro. Ehhh
Jak by mi taki pośrednik tak gadał to czułbym się jak idiota że musi mi mówić oczywistą oczywistość i jeszcze mu za to zapłacę... W ogóle nie rozumiem po co są pośrednicy...
Czesto sa oni nie przygotowani, nie potrafią odpowiedziec na dane techniczne. Potrafią zakrywać uchybienia czy wady mieszkania tak zebysmy na prezentacji sie nie skapneli. Jak dla mnie poziom agentów w PL jest słaby tym bardziej ze nie potrzeba licencji
Před rokem
Licencja nie wiele zmienia. Zachecamy do obejrzenia poziomu ogloszen starszych doswiadcznych posrednikow ;))
Pośrednik w Polsce dostaje kasę za nic. Możecie spokojnie ogarnąć sobie gdzie co chcecie trzymać sami albo z prawdziwym fachowcem tj architektem albo budowlańcem. O ile w umowie nie jest zapisane, że Twój pośrednik odpowiada odpowiada cywilnoprawnie za to, że lokal który Ci przedstawia ma wady - to bez sensu go mieć. Na prawdę da się samemu bezpośrednio z właścicielem, dla pewności można wziąć prawdziwego specjalistę ze sobą. Pośrednicy tylko zgarniają oferty z rynku i za to że Ci je przedstawią zgarniają hajs. Strata kasy
Czy serio w filmie broniącym swoją bezsensowna prace wybraliście argument z pokazaniem gdzie można trzymać pralkę??? XDDDDD
To bylo troche nieforunne 😅
Już teraz rozumiem dla kogo jest pośrednik nieruchomości. Ale wydaje mi się, że każdy kto skończył szkołę podstawową powinien poradzić sobie sam.
Dosc odwazna teza...
@ Przepraszam bardzo ale chyba każdy przeciętnie człowiek wie jak się podłącza pralkę i że pomieszczenie w którym mamy wysoko zainstalowane: gniazdko, dopływ wody i odpływ wody służy do podłączenia pralki.
Co do Pani śmiałej tezy że w pomieszczeniu można jeszcze zainstalować suszarkę to akurat nic Pani nie wspomina o wydajności wentylacji. Myślę że sprawa dość ważna chyba że chcemy mieć za chwilę grzyba na ścianach. Bo chyba jest to logiczne że suszona mokra odzież generuje wilgoć.
@@jakubgornowicz6250 ale chyba chodzi o suszarkę automatyczną... Czyli taką pralkę ale do suszenia
Bardzo trafny komentarz, już lepiej wziąć budowlańca który poinformuje nas o ewentualnych usterkach itd. W dodatku nie weźmie horrendalnych pieniędzy tylko max kilka stówek.
@@cezaryrojewski4466rawda, dobry fachowiec wie na co zwrócić uwagę(edited) a i poda mniejwiecej cenę naprawy wad
Tak, zbędny,
Dlatego znieśli licencję
Okej 👍
Jeśli pośrednika potrzebują tak myślące osoby jak tu zilustrowano, to wiele osób go nie potrzebuje, a jest zmuszone płacić za "bezcenną prezentację" dziesiątki tysięcy złotych. Zawód nie godny zaufania, zdarzyło mi się już, że pośredniczka twierdziła, że ściany nośne są działowe albo że można zrobić drzwi w miejscu komina.
Jak w kazdym zawodzie znajda sie osoby, ktore go nie powinny wykonywac...
Niestety w przypadku pośredników nieruchomości z moich doświadczeń, opartych na całkiem sporej ilości kontaktów, większość osób w branży tego zawodu nie powinna wykonywać
@nie widziałem jeszcze kompetentnego pośrednika. Większość nie umiała powiedzieć nic o instalacji elektycznej hydraulicznej, itd. Ani z jakiego materiałuz ani jakie przekroje przewodów ani jakie są możliwości ewentualnych przeróbek.
Zero informacji o podłogach, wspólnocie (poza klasycznym tekstem o prężnie działającej). Jedyne co robili tow ystawili na otodom ogłoszenie i otworzyli drzwi
A 50k min się należy
Kpina
@@zakolak1253
Bo na pośredników wybierają właśnie takie dziewczyny, które się odstroją, zrobią ładny makijaż, ale kompetencji i wiedzy za grosz.
'Tu jest salon, tu kuchnia, tu sypialnia, tam łazienka, i jak podoba się państwu?'
Ale kiedy pojawiają się konkretne pytania o hydraulikę, elektrykę i szczegóły związane z mieszkaniem to nagle cicho.
99% agentów działa na zasadzie przekazanie leada do właściciela nieruchomosci, gdzie agent przyjedzie zrobi zdjęcia i wystawi ogłoszenie na ogólnodostępnych portalach internetowych a następnie jak zglosi się klient (który sam znalazł ogłoszenie) to przyjedzie z nim na oglądanie mieszkania przeważnie w obecności właściciela i za taką usługę 2 czy 3% ceny tranzakcyjnej jest czysta kpiną. rozumiem, że gdyby agent sam znalazł tego klienta ( nie przez ogólnodostępny portal gdzie to klient znajduje ogłoszenie) i gdyby faktycznie taki agent jeździł z tym klientem przez kilka dni i pokazywał różne propozycje to wtedy te 2/3% miało by rację bytu a za samo przekazanie kontaktu do potencilanego klienta i de fakto wystawienie w jego imieniu ogłoszenia to cena 100-200pln od każdego naganionego potencialnego klienta to jest uczciewa stawka za wykonaną pracę.
👍
Dokladnie mam identyczne zdanie. Gdy kupuje mieszkanie to nigdy od agenta - on wykonuje zenujaco maly wklad - co z tego, ze pokaze mieszkanie w 5 minut i po sprawie. Potem chce 2-3% - pytam za co ????? Ze pokazal je innym ? A co mnie to k…. interesuje ???? Niech bierze od kazdego po tysiaka a mnie zostawi w spokoju bo nie bede za nich placil. I nagle sie okaze, ze nikt nie przyjedzie. Dla mbie to darmozjady … absolutnie wszyscy !!!!
Prowizje się płaci bo transakcji czyli jak dojdzie do sprzedaży a nie za pokazanie mieszkania
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to naganiacz frajerów. Taka prawda.
Pośrednik przydaje się kiedy właściciel mieszkania nie mieszka w sprzedawanym mieszkaniu tylko gdzieś daleko np za granicą i nie opłaca mu się przyjeżdzać do każdego chętnego aby zaprezentować nieruchomość. W innych przypadkach pośrednik jest zbędny, w większości przypadków nawet utrudnia sprzedaż np nie ujawnia adresu nieruchomości obawiając się że obie strony dogadają się bez niego. Zwykłe pasożytnictwo, które wyrosło na niskich stopach bo prowizja była "do przełknięcia" gdy kredyty były tanie. I jeszcze ten głupi zwyczaj nazywania "klientem" strony sprzedającej, chociaż nic nie płaci. Jeśli kupujący płaci prowizję dla pośrednika to on jest jego klientem, nie sprzedający.
Nieujawnienie adresow to kiepska praktyka, ale wynika z tego, ze posrednik nie ma prowizji od strony sprzedajacej i nie ma umowy na wylacznosc.
Z moich doświadczeń, najczęściej prowizja była z obydwu stron, a adresy i tak nie były ujawniane
Jak właściciel jest gdzieś za granica a chcę sprzedać to powinien powierzyć to komuś z rodziny do zrobienia np siostrze lub matce a nie żerować na potencjalnym kupującym.
@@paulinak8499 może nie mieć nikogo zaufanego z rodziny. W takim wypadku może to zrobić przez pośrednika, jednak prowizja powinna obciążać stronę sprzedającą.
@powinniscie brac kase tylko pd sprzedajacego. Tylko i wylacznie / wasza praca w przeliczeniu na glowe to stednio 10 minut. Serio 2-3% ? Macie cos nie tak z mogziem nieroby
Już po raz któryś wyskakuje mi od was filmik i powiem szczerze , że są one bardzo nieprzemyślane wręcz sami sobie państwo dołki kopiecie. Argumentacja wybitnie oczywista lub kompletnie pomijająca istotny fakt dla którego coś jest lepsze, a coś gorsze np. filmik " dlaczego kawalerka jest lepsza" . Kurczę pomysł zacny , bo pokazywanie w sieci różnych mieszkań, plusów i minusów na jakie powinno się zwracać uwagę przy szukaniu lokum, czy taka ogólna edukacja w tym temacie jest naprawdę dobrym pomysłem , ale mam wrażenie , że robicie to Państwo bardzo nieporadnie i efekt jest zupełnie odwrotny. To tylko taka opinia.
a skad nieetyczne podejscie posredników gdzie biora prowizje od dwoch stron, a tak na prawde jest on po stronie sprzedającego bo ma prowizje od sprzedazy wiec wcisnie najwieksze gowno zeby poszlo. nie wspominajac o fakcie ze to sprzedajacy zatrudnil posrednika wiec jakie sa podstawy do brania haraczu tez od kupujacego
A ja nie mogę narzekać sprzedałem już 2 mieszkania i Pani ładnie wszystko ogarnęła. Papiery, ogłoszenia, odiwedzajacych chetnych do zakupu, notariusza itd
Oo to fajnie, gratulujemy 👍
No jak ktoś chce swój udział w sprzedaży ograniczyć do wizyty u notariusza i zapłacić za to kilka procent wartosci mieszkania, to tak, pośrednik potrzebny. Ale naprawdę można to ogarnąć bez problemu, to żadna filozofa.
@iwonaziokowska5756 usługa jak każda inna. Jakbym miał do tego podchodzić jak opisujesz - to przecież można wszystko sam robić, od fundamentów po dach, elektryka i hydraulika - przecież to nic trudnego Ino życia by mi nie starczyło
No tak. Pośrednik jest dla sprzedającego by nie miał zawracanej głowy. Dla Kupującego to mały sens bo nie zleci wyboru mieszkania, i tak musi sam wszystko zobaczyć. Natomiast ja raz skorzystałem przy kupnie gdy nie chciało mi się codziennie przez kilka godzin przeglądać ogłoszeń.
Co to za kabaret???
Ja bym tu chętnie poruszył temat wynajmów, bo tam moim zdaniem jest największa patologia. Prawie wszystkie oferty są od agencji, za które w połowie lub całości musi zapłacić... najemca.. Co jest totalną bzdurą, bo to wynajmujacy ich potrzebował, więc to on powinien jako jedyny ponieść koszt. Nie dość że najemca musi ponieść koszt przeprowadzki, kaucji 2 miesięcznej to jeszcze pośrednik od strony wynajmującego leci do niego z fakturą za nic co dla niego zrobił... Agenci tłumaczą to złodziejstwo, że tak się już przyjęło itp.
Male uscislenie nazewnictwa: najemca - osoba ktora bedzie zamieszkiwac w mieszkanku wynajmowanym; wynajmujacy - osoba ktora jest wlascicelem.
@ poprawiłem nazwy. Prośba o odniesienie się do treści, dlaczego pośrednicy od wynajmującego obciążają najemcę kosztami?
@@fastsync1nie odpowie bo ciężko na to odpowiedzieć, bo jak dobrze wypunktowałeś osobie która wynajmuje mieszkanie, ten pośrednik jest zupełnie nie potrzebny
@@fastsync1biora od jednych i drugich ;) chcą jeden czynsz od dwóch stron. Po prostu nie zgadzaj się na to i negocjuj cenę a najlepiej szukaj ogłoszenia bez pośrednika.
Jestem wielkim fanem agencji nieruchomości i od lat kupuję i sprzedaję z tą samą osobą z takiej agencji, niestety ten filmik nie pokazuję tego jak pożyteczna jest to współpraca, z punktu widzenia prawnego, znajomości prawa budowlanego, ksiąg wieczystych itd, 😅gdyby w takich kwestiach jak na filmiku miał mi pomagać agent to faktycznie wolałabym sprzedawać i kupować sama, ten filmik jest raczej w wersji dla wyjątkowo tępych 😂
"Znajdzie sie tu miejsce na dużą szafę..." wskazując na ścianę o szerokości może 100cm😂
Lubię Was za dystans i formę, ale nie róbcie z kupujących idiotów😢
Kolejne smutne mieszkanie. Jestem w szoku, że deweloper ograniczył spożywanie i wybudował zgodnie z mega odkrywczym projektem mieszkanie z komórką, a co tam kto wstawi to jego sprawa. Pralkę, choinkę, kochankę... Za trzydzieści lat ten sam deweloper, ale już z innym projektem odkryje ponownie Amerykę i wybuduje dwie komórki, a może nawet dwie łazienki, a jak starczy wyobraźni to może nawet więcej przestrzeni na szafę, o której wspomina pani pokazująca, bo inaczej o tej pani pokazującej nie można mówić.
👍
Pośrednik nieruchomości jest po to jak właścicielowi nie chce się szukać najemców.
I płacił pośrednikowi za znalezienie klienta.
Ja osobiście płacę pośrednika miesięczny czynsz netto jak znajdą mi klienta. ( Umowa minimum na rok ) przy krótszej inne prowizje .
Ogólnie są dobrzy pośrednicy sky nieruchomości oraz tacy co się średnio znają.
Panie są bardzo młode i się starają więc proszę nie oceniać.
Sam w sobie temat jest głupi bo jak ktoś chce znaleźć mieszkanie z normalnym właścicielem a nie z jakimś Januszem co co chwila chce cię kontrolować albo jak szkoda tobie czasu i chcesz w jeden dzień obejrzeć 10 mieszkań jedno po drugim to pośrednik jest potrzebny bo przeważnie dobry pośrednik posiada kopie kluczy do każdego lokalu.
Oraz dobry pośrednik dla ciebie wynegocjuje najlepsze warunki umowy oraz ostrzeże o ewentualnych ryzykach podczas podpisywania umowy której większość nie rozumie.
Chyba że pośrednik bierze pieniądze od klienta oraz od właściciela wtedy będzie miał gdzieś wszystko bo jeden interes kłóci się z drugim. Klient chce jak najbezpieczniejsza umowę jeden i drugi więc jest problem.
Ogólnie jak nie chcesz to nie korzystaj najczęściej żyjemy w wolnym kraju i nie trzeba korzystać z pośrednika jeśli twój czas jest mało warty bo mało zarabiasz to nie korzystaj z pośrednika bo cię na niego nie stać i rób robotę sam.
Tak samo jak cię nie stać na jedzenie w restouracija to rób jedzenie sam.
Osoby co mówią że pośrednik nie jest potrzebny po prostu albo są januszami biznesu albo po prostu mało zarabiają i muszą sami robić bo ich praca jest mało wartościowa i muszą pewne rzeczy robić sami tak jak szukanie mieszkań na wynajem.
Tak samo potrzebna jest praca pośrednika jak mechanika oraz kucharza przecież wszystko można zrobić samemu .
A po co rolnik skoro to oszustwo i można samemu zborze zasiać zmielić chleb upiec świnie zabić szyneczke ukroic.
Ludzie piszący te komentarze to pewnie albo Januszem biznesu co nie potrafią się rozwinąć bo nie umieją oddelegować zadań .
Albo ludzie którzy są leniwi dlatego mało zarabiają oraz są niedoksztalceni.
Pozdrawiam wszystkich Polaków i Polki.
I pamiętajcie nie korzystajcie z pośredników bo przecież wasz czas jest nic nie warty i możecie go tanio kupić 25 zł za godzinę ;)
Dziekujemy za szeroka wypowiedz 👍
Posrednik wynegocjuje zwykle koszt pośrednictwa albo i wiecej ;) sami kupujacy sa beznadziejni w negocjacjach czegokolwiek, zaczynajac od kwoty. Poza tym, ktoś kto się nie zna, musiałby włożyć podobna ilość czasu co posrednik w naukę żeby ogarnąć jak zrobić podstawowo-zgodna -z-prawem umowę czy co to właściwie oznacza że grunt jest nieuregulowany i generalnie... to samo z marketingiem, czy doradca kredytowym. Wszystko możesz zrobić sam, po prostu... będzie to slabe w porównaniu do kogoś, kto realnie się zna i jest w stanie połączyć kropki i dzięki doświadczeniu znaleźć dopasowane rozwiązanie.
Pośrednik tak na prawde jest dla sprzedajcego a nie kupujacego :) wyobrazcie sobie kazdemu tlumsczyc to samo az moze klient numer 100 zdecyduje sie kupić.
Dla kupującego jesli posrednik jest zaangażowany to jest bardzo pomocny w etapie biurokracji i kontaktu na lini kupujacy sprzedajacy broker wspolnota mieszkaniowa itp
Czyli jednak czasami posrednik sie przyda?
Do czego jest potrzebny? Wchodzę do mieszkania, patrzę na wygląd/układ pomieszczeń i tyle. Informacje na temat okolicy sam sprawdzę.
a czemu bierzecie prowizje w przypadku wynajmu od wynajmującego a nie od najemcy? To najemca zlecił Wam znalezienie dla niego klienta a nie wynajmujący. Wynajmującemu nie jesteście zwykle do niczego potrzebni, a bierzecie hajs w wysokosci jednego czynszu....
Zachecamy do zapoznania sie z pojęciem wynajmujacy i najemca.
@ dobrze słowo wynajmujący zamieńcie sobie na najemca i proszę odpowiedzcie na moje pytanie ;) nie odpowiecie bo wiecie bardzo dobrze jak bezsesnowny jest to proceder, skoro WYNAJMUJACY wam zlecil znalezienie najemcy, to od niego kase bierzcie a nie od NAJEMCY, teraz kumacie?
@@krystianczapkowicz3115no i biorą misiu ;)
Czyli pośrednik potrzeby jest do tego, żeby sprzedać ci mieszkanie, które ci się nie podoba
Odwazna teza
Ciężko o dobrego pośrednika, który faktycznie zna ofertę jaką prezentuje. Niestety większość pośredników nie umie odpowiedzieć na podstawowe pytania dotyczące mieszkania. Przykładowo pośrednicy często nie mają pojęcia na temat tego jak ogrzewane jest mieszkanie (czy piec gazowy czy ogrzewanie miejskie), a uważam że jest to dość istotne. Do tego wielu pośredników odsyła po więcej informacji do dewelopera. Skoro wynagrodzenie pośrednika np. w Warszawie może sięgać nawet 20 tysięcy to dobrze by było swojego chlebodawcę (zainteresowanego kupnem) nie odsyłać do dewelopera po jakiekolwiek informacje na temat mieszkania, które zostało zresztą zostało oddane przez dewelopera kilka lat wcześniej.
Rzeczywiście, mała wnękę bez okien pomyliła bym z pokoikiem😂Natomiast w pokoju nie wiedziałabym gdzie postawić szafę ..pewnie zamontowała bym ją na oknie.
👍
Jeśli tak wygląda rynek w Polsce, to już chyba za granicą mniejszy cyrk. Pamiętam, jak pośrednicy jeszcze nie byli wolnym zawodem. Wtedy panował spokój i porządek, teraz to byle panienka, zwłaszcza z Ukrainy zakłada biuro. Ehhh
Sorki słabe to. Mam nadzieję że jednak robi coś jeszcze
Oki 👍
Jak by mi taki pośrednik tak gadał to czułbym się jak idiota że musi mi mówić oczywistą oczywistość i jeszcze mu za to zapłacę...
W ogóle nie rozumiem po co są pośrednicy...
Bo nie każdy jest na miejscu a ktis musi pokazywać mieszkanie potencjalnym klientom;)
Czesto sa oni nie przygotowani, nie potrafią odpowiedziec na dane techniczne. Potrafią zakrywać uchybienia czy wady mieszkania tak zebysmy na prezentacji sie nie skapneli. Jak dla mnie poziom agentów w PL jest słaby tym bardziej ze nie potrzeba licencji
Licencja nie wiele zmienia. Zachecamy do obejrzenia poziomu ogloszen starszych doswiadcznych posrednikow ;))
Czemu nigdy nie są podawane ceny tych mieszkań ?
Nabywca moglby sobie nie zyczyc ;)
Żeby nie straszyć w biały dzień
Pośrednik w Polsce dostaje kasę za nic. Możecie spokojnie ogarnąć sobie gdzie co chcecie trzymać sami albo z prawdziwym fachowcem tj architektem albo budowlańcem. O ile w umowie nie jest zapisane, że Twój pośrednik odpowiada odpowiada cywilnoprawnie za to, że lokal który Ci przedstawia ma wady - to bez sensu go mieć. Na prawdę da się samemu bezpośrednio z właścicielem, dla pewności można wziąć prawdziwego specjalistę ze sobą. Pośrednicy tylko zgarniają oferty z rynku i za to że Ci je przedstawią zgarniają hajs. Strata kasy
Dokladnie tak - wole zaplacil komus kto sie zna a nie tylko wypina dupe. Sorry ale tylko to robocie … nic wiecej
Takie informacje udzieli właściciel mieszkania, pośrednik nie potrzebny
👍
Faktycznie są potrzebni xD
Płacić kilkadziesiąt tysięcy za to że ktoś przeczyta projekt xD
Lepiej do budowlanki się przejść jak już się nie ogarnia
XDDDD
👍
A frajery płacą
Pośrednik jest zupełnie niepotrzebny,szkoda wydawać na niego pieniedzy😊
Okej 👍
Ich yt prowadzi jakaś złośliwa Juleczka, która nie potrafi sprytnie radzić sobie z uszczypliwością komentujacych
Iks kurwa de xD
Tak tak i za takie coś pośrednik chce 2-5% bluhahaha
👍
xDDDD
👍
Zwolnijcie człowieka od marketingu. Zniechęca do skorzystania z usług pośrednika
Oki 😅
Juba jaka seksi damulka 😂😂 w myślach swpich..m
👍
Ale wkurwiajacy głos oh god
Smutno
Niezbedna
Fajnie 👍
Złodzieje
Czemu?