Ano ba ang IN HOUSE Financing? | Tips on Buying a House Philippines
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
- Ano ba ang IN HOUSE Financing? | Tips on Buying a House Philippines
Isa sa mga katanungan sa atin ay kung ano ba ang In house financing at kaibahan nito sa Pagibig at Bank Financing. Well, sa video na ito, ay yan po ang ating magiging discussion.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Kung nais mong magkaroon ng idea sa proseso ng pag avail ng property, malaman ang mga tips, Ifollow ang aking social media:
Social Media accounts:
Subscribe to my CZcams channel:
/ ralfrogertagao
Follow my Facebook page : / ralftagao
Message me in Messenger : / ralfroger.tagao
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Note: Si Ralf Roger Tagao ay isang Accountant, Licensed Real Estate Broker leading around 20 real estate agents, at Social Media Influencer with more than 27 thousand CZcams Subscribers/Followers, & 200+ videos about real estate tips for 1st time homebuyers, real estate projects & other self-help topics.
#affordablehomesphilippines
#inhousefinancing
#buyingahousephilippines
thank u as a new hlc sobrang helpful dito ko a naturunan ung iba tlga 😂
Galing mo kuya magexplain...daming natutulungan ang mga videos u lalo na sa mga taong walang alam sa real estate...pag ganito eh walang maloloko sa pagbili ng bahay.
God bless and more power!
thank you
Marami po ako natutunan sa mga videos nyo sir. .
Godbless po and more Power..
thank you
Thank you sir Roger for your very informative videos. It helps a lot. Sir tanong ko lang regarding in house financing,
1. 10 years ang contract from 2007 to 2017, 10yrs nagbabayad si buyer ng monthly amortization pero may mga ilang in between months na delayed si buyer with penalty charge. After 10 years given na may balance pa sya, continuous po ba yung interes na ipapatong sa penalty at paglaki ng balanse.? For now kasi is nasa 1.7 M na yung naging penalty at interest from 2018 to 2023 pero kung icocompute po kasi yung total na binayaran ni buyer for that 10yrs of contract is nasa more or less 200k nalang balanse nya base sa record ni developer.
2. Pwede po bang icontest sa developer yung mga payments with receipt na hindi pumasok sa system nila.? Ayaw po kasing ipasok ni developer.
3. May letter issue na po si developer na canceled na ang contract, nakalagay na magbabayad si buyer ng 1.7M at ivacate yung property. Ano po ang advice nyong magandang gawin ni buyer as OFW sa ibang bansa. Sayang po yung pinaghirapan nilang ipundar ng maraming taon at inaasahan nilang bahay pag uwi ng pinas. Nagkautang pa po sila.
Thank you sir..and more power to you..
Sir Salamat sa mga informative video mo your such a blessing.
you're welcome
Sir roger may inhouse loan po ako. Total ng bahay eh 1.6m . Naka pag hulog na po ako ng 500k sir ang problema ko po di ko na matuloy at wala na akong pang huhulog. Pwd ko pa po ba makuha yung naibayad ko?
Maraming salamat Sir marami po akong natutunan❤️😍 more power po❤️😍
you're welcome
@@RalfRogerTagaogood day po may tanong lang po ako kapag ofw po ba nag apply for home loan for bank financing requirements din po ba na dapat naka 5yrs experience ka. Sa abroad para ma approved ka ng home loan isa din po yan sa requirement? Thank you pls sana po mabasa niyo po itong comment ko Godbless
Maraning paraan sa pag avail ng pinapangarap mong bahay!
correct
Thanks sa info
you're welcome Ate Jane
tama po ... pag inhouse grabe ang laki ng down payment... yung sakin 10k reservation, 200k down payment payable for 2 years.. less requirements nga sya pero strict pagdating sa payments.. kahit mali nila, bayad kapa din ng interest pagnadelay yung bayad kahit wala pa 1 week, and the fault is from their side.
last option lng po ang in house
@@RalfRogerTagao sir if dis approved ng pag ibig at wala silang in house financing. ano po ang option.thanks po
@@thesshernandez2963 - makinig ng mabuti
eto ang sagot sa tanong mo 👉 1:12
Tama ka po at ang hirap p tawagan lalo na pag mlau ang client nila di sila mpakiusapan . Ttawag ka or magtext k s knila 3 months in advance but di sila mgrreply magrreply lng sila pag delay k n at sabihin nlng nila may penalty na pagkalaki laki pa
Sir pano po pag babayaran palang ni seller ng full thru inhouse financing tpos babayaran na ni buyer ng full si seller..pano po ang magiging proseso..
Magkano po ang discount pag full payment ang tcp? Paano po ba ang payment terms ng full payment? Wala po kasing nagba vlog ng tungkol sa full payment puro loan lahat nahahanap ko.
Good morning po sir Roger as ko LNG po paano po ang computation ng process fee kapag nag avail po ng inhouse financing
In-house Financing po nakuha naming house and lot ng husband ko. Na-turnover na po sa amin ang bahay pero 13 years pa po namin babayaran. Gusto nming mag loan for house improvement sa Pag-ibig since hindi nakapangalan sa amin ang titulo may pag-asa kaya na ma-approved ni Pag-ibig ung loan for house improvement.
iba po ang process sa Home Improvement/home Renovation. punta po mismo kyo sa Pagibig para magpaevaluate. if thru Pagibig loan po ksi, madali na lng ksi may record kyo. pero since In house po, need nyo po ipaevaluate.
Pwede ko po bang mag shift from in house finacing to pagibig? Salamat po
Sir magtanomg lang po.
In house financing ako. Nakabikod ba ang pagbayad sa interest Kay SA principal amount or continue?
Nagtaka lan Kasi ako almost ko na matapos Ang principal amount Ng bhay pero ang laki pa rin Ng balance ko
Continue ba yon?
Sir paano po pag yung iniisue sakin ni developer ay acknowledgement receipt lang for monthly down payment at yung receipt ay expired pa yung date? In house financing po ako
Hello po..ask ko lng po nagfull payment po kmi sa equity tapps decline sa pagibig may way po ba yun para ma aproved
kay sir roger n lng tau umaasa ng sagot s mga katanungan natin n hnd n nasasagot ng mga missing in action nating agent...kc naka kumisyon n kaya bye bye n ni seen s msg mo hnd n ginagawa samantala noon nun nag kukumbinse cla n kumuka k ng unit mga lintek mayat maya nag mmsg sau at instant reply s mga tanong mo...
nasagot ko na po yta kayo. pag deferred cash usually yan 2-3 years to pay lng so mas malaki monthly. pwedeng may interest or pwedeng meron depende sa developer. un po ang need nyong itanong.
Hi Sir. 12 to 17% are the standard interest rate pet annum for in house financing? or i can go higher like 18 to 22%? pls answer ASAP . I am selling my house. thank you sir.
Sir paano po assume sa in house.
Sir pwedi b ako mgtnong ngreply kasi sakin NHA tas my trackinh number n nkalagay don para saan po yun sir ibig sabhin po ba non may pag asa ako mkakuha ng housing loan
Sir meron po kayo video ,from inhouse financing to pag ibig,paanu po ang process po
sa Equity stage lang po yan pwedeng gawin. the moment naiprocess na ung housing loan, hindi na po usually
Sir tsaka lang po ba ma tturn over ang bahay kapag natapos na hulugan ang DP?
Hello po sir .. sir paano po ba kapag mag pasalo ng bahay thru in house? Mabilis lang po b ang procees sa pag papa transfer ng name kpag bumili ng pasalo? Kailangan pa po ba ng attorney para sa pasalong bahay? May bayaf pa po b yung title once na fully paid na? Salamat po in advance
kapag po In House Financing, need nyong icoordinate sa Developer since handle pa po yan ng Developer. ang transfer po ng title pag In house ay once fully paid na ung Loan.
Sir magtatanong lng po ko bale yr of 2017 n turn over n po samin un title ng house at un susi kc n fully paid n cia s developer then mgbabayad n lng po kmi ng n approved n loan nmn s pag ibig ang kaso po bigla po kmi pumunta ng ibang bansa then indi po nmn cia n hulugan n s pag ibig until now, sir tanong ko lng po pnu po kaya un? And pano po nmn mbabayran un n loan nmn s pag ibig nun at about po dun s bahay n ni loan nmn ky pag ibig my pag asa p po kaya n mkuha p nmn un kc nsa amin n po ang susi po at title po nung bahay ay lupa ? eh indi lng po tlga nmn cia n continous n bayad dhil po bigla po pag punta nmn dito s ibang bansa..my oag asa p po kaya n mkuha nmn un bahay? At pnu po kaya un process po nun ky pag ibig kung balak po nmn bayaran un ng loan nmn s knya?
Sir, another question po Plano po namin mag ihouse payment. Bale po September po last payment namin ng equity since pre selling po ung unit namin. Ask ko lng po since September ang last payment ng equity based in our contract magpapatuloy parin ba kmi magbayad? Since tapos na ung equity namin? Sabi ng developer tawagan lng daw kmi pag 30% tapos na ung bahay kung ipapatuloy ba namin via pag ibig or in house. Salamat po sa page sagot.
iclarify nyo na lng po ksi sa mga hawak kong developer na may In house financing, after equity diretso na sa monthly amortization. at pag di nakabayad, nag iinterest at penalty pa po un.
Sir kailangan ba iapprove ng developer kung ipapasalo ung house na nakainhouse financing? Or antayin na lang na matapos ung bayad sa inhouse then saka pa ilipat ang name? Paano ung title? May SPA na binigay ung dating may ari, pwede ba un gamitin to claim the title? Wala po ba magiging issue later?
pag po In house, after full payment saka lng nila itransfer sa buyer ang title ng property. icoordinate nyo sa developer if iallow na nilang itransfer even if hindi pa fully paid
Ralf Roger Tagao thank you po sir sa reply. Bale po sa dating may ari pa din irerelease ung title pag nafully paid? Or pwede po na pag irerelease na dun ipalipat ung name sa nakasalo? Cnsya na po sa dami ng tanong. Godbless 🙏🏻
Same po sa akin Sir in House, 6k reservation, dp is 170+ 18 months to pay ,10,498 then after dp monthly amort.. is nearly 10k 5 years to pay..
alright po
sir ang interest po ba eh dun magbabase sa total amount na niloan sa buong period ng amortization or mag babase din po sya kung magkano na lng ang remaining principal.?? reply po sana kayo.. salamat..
@@RalfRogerTagao sir ang interest po ba eh dun magbabase sa total amount na niloan sa buong period ng amortization or mag babase din po sya kung magkano na lng ang remaining principal.?? reply po sana kayo.. salamat..
Sir pwd po ba kau mging agent qgsto q sna kumuha Ng Bahay inhouse financing
Hi ma'am,magandang gabi po sa inyo. Isa po ako sa mga agents ni sir Ralf Roger Tagao. Para po maassist po kayo ni sir Ralf,mangyaring imessage po ninyo sya sa kanyang Facebook account.
Fb name : Ralf Roger Tagao
Fb Link : facebook.com/ralfroger.tagao?mibextid=ZbWKwL
Salamat po.
Hello po sir ask ko lang po kasi na dissapproved po kme sa Pag ibig financing tapos ililipat po kme sa inhouse financing tapos yung babayaran po nmen sa change of financing e umabot ng 35k.. Sobrang laki naman po non e nag aaply palng nmn po kme?
Ang mga nakalagay po sa computation na babayaran nmen e 21k witholding tax 10k po sa 2000 OT 5k po sa transfer tax
Ano reason po bat na disapprove ung sa pagibig mo boss?
In house financing po ako at 15 years to pay po...
alright. at least mas longer ang terms ng kinuhanan ninyo.
Hi Sir, magtatanong lang po ako regarding po sa house turnover if ok lang po ba e house turnover ni developer kahit d pa na approved ni pag-ibig ang Pag ibig housing loan ko?
ang usual po natin na turnover ay after approval ng housing loan.
@@RalfRogerTagao sir pano po yun Kon na accept ko na po? Tapos magkaka problema po ba yan sa pag-ibig? Or e evaluate pa Niya?
Sana masagot mo Ako sir KC may nakuha Ako real estate n house Ang problem ko 60sq Yan tpos gusto Ng real estate IPA in House financing nya Kay nd daw aprobahan sa pag ibig KC pinaayos nmin
check nyo ung set up ng developer. coordinate nyo sa agent nyo at ipaexplain nyo sa kanila na maintindihan ninyo. di ko masagot yan dahil una, di ko alam ang developer nyo at di ko alam ang sistema nila. sila lng ksi makapagbigay ng exact details sa inyo
Sir paano po pag hindi kana nakapagbayad sa inhouse financing loan mo ano po mangyayari sisingilin kapo ba ni banko at kukunin nila ang property?
InHouse Financing po ay sa Developer. possible po na macancel ang inyong account
Sir, sa inhouse po ba pwedeng walang interest? Meron po kasi kami binayaran. Reservation fee of 5k, 50k dp, then wala po interest. Contract price po ay 350k. Payable in 3yrs po.
pag In house financing may interest po at mas malaki ang interest. now if payable in 3 years lng, possible na Deffered Cash po yan kaya siguro walang interest. verify nyong maigi sa pinagkuhanan po ninyo
Ask lng po.. kung 10yrs ang contract sa inhouse na bahay na kinuha. 8yrs npo bayad. At 2yrs po ndi nkbayad. At ang contract po sana ay dpt na tapos na nitong feb. Ano po kaya ang mangyyri sa bahay.. pwede po bng makuha?
coordinate nyo po sa Developer. sila po ung makasagot nyan. if 2 years na kyong di nakabayad, baka po may mga naissue na sa inyong notice. sa ganyang katagal na nonpayment, may possibility na nasubject for cancellations.
Hi Sir, In-house financing po ako. Tapos nag apply po ako ng refinancing sa isang bank. 19k ang monthly amortization ko sa in house, 1.5m po ang total ng bahay. 1.3 po inaapply ko sa bank na refinancing. Sa tingin nyo po may babayaran pa kaya ako sa developer na interest kahit bayaran ko na sila nung niloan ko sa bank? 2 yrs mahigit na po akong nagbabayad ng m.a. Sana po masagot nyo. Salamat po.
depende po un sa outstanding balance sa Developer compared sa loanable ng bank. inaallow po ba ni Developer na magrefinancing kyo?
Sir, ask ko lang sa bank and In-House pwd po ba advance payment sa Principal just like Pag-Ibig.thank you and GOD Bless you more 😇
iba po ang process at set up ng Bank or In house, coordinate nyo po sa bank ano po ung policy nila about it. at kung in house naman, sa developer.
Sir, yung bang In-house financing is yan po ba ang mga gagawa muna ng bahay mo in 3 months, then aapplyan sa pag-ibig tapos sila na yung kukuha ng released money from Pag-ibig? Parang mga Financer na contractor
Bakit walang response????
Sir paano kapag 8 months ka nang delay sa in house financing
Pag In House financing po ksi nakaissue ng cheque. so talbog po lahat ng cheque. pero if hindi kayo nagchecheque, icoordinate nyo po sa Developer ung status po ninyo.
Sir ask ko lang po. Yung payment for 2nd rem, ano po ang breakdown non? How many percent ang interest compared to principal? Example po, 29,000 yung m.a. Ilang percent lang po ng amount na yan ang principal?
depende po un sa interest rate ng developer.
Sir ang balance ko nalang po s bahay is 724k
Kapag pinasok kopo sa Inhouse financing magkano kaya magiging per month ko s loob ng 10 years?
if naloan take out na po kyo sa Pagibig at nagbabayad na kyo ng amortization, di na po yan pwedeng machange ng financing.
May tanong po ako. Paano po kung hindi na gustong ipagpatuloy un downpayment kpg in-house financing dahil sa personal reason. Puede po kaya mairefund in full amount?
generally nonrefundable po ang mga payment pag nag avail tayo ng property if magcancel or back out lamang. coordinate nyo po sa pinagkuhanan ninyo ano ung policy nila
Hi sir... Hope you answer may inquiry... Nag inhouse financing kasi kami malaki Un nadown namin.. Nag start na din kami Para sa monthly namin... Now inaask kami ni developer na ibank loan n lng..... Panu po ba Un? Mabwasan ang interest rate?
the moment matransfer na sa bank financing, kung ano po ung interest rate ng bank ang masunod na, which is definitely lower sa In house interest rate.
Salamat sir. Mas makakaigi po b Un sa bank financing kesa sa in house?
sir tanong ko lang po paano po kaya ang kagaya nmin na individual payor ni pag ibig ano kyang pabahay ang pwde nmin makuha s pag ibig na iaaprove kami?
pag po self employed, iba po ang requirements kay Pagibig. dapat po meron kayong ITR Income Tax Return
Sir panu pala pag babayaran mo na agad ng buo ang property...example 1.5m ang price..anu po mga migiging process pag cash mo na bibilhin.?
mas madali po pag ganun. basic requirements lng like valid IDs, TIN, marriage contract or birth certificate if single....
Sir ask lng kung my video kau about s forceclose property. Kung maganda b bumili ng forceclose
wala po eh. sa ngaun, wala pa po tayong interest pa sa mga foreclose
Paano naman po kung walang bank account at online seller lang po. Proof of income is thru remittance lang po at gcash. Possible po ba ma approved?
In house financing lng po yan. kay Pagibig po ksi usually locally employed, or OFW. sa mga online seller, as self employed, need ng ITR Income Tax Return na pinafile sa BIR
Sir posible po ba na naka in-house ako ngayon kasi pre-selling ung house and lot tapos after equity pwede kong iprocess sa pagibig self apply po ako. Hindi kasi ako nagqualified sa bank financing dahil wala akong mahanap na co-borrower.
itanong nyo po sa Developer if pwede.
So pag nakabayad po equiry and d na approve PAGBIG in-house financing ang last option ? What if d nyo po kaya bayaran in 10 years? Like imposible dahil d kaya ng sweldo? Ano na po ang mangyayari sa buyer na paid na sa equity? Thanj you for answering.
una po, check nyong maigi if qualified tlaga kayo sa Pagibig. pag naman first time nyong maghousing loan, makakapagprovide ng requirements at qualified ang inyong salary, for sure na maapproved
@@RalfRogerTagao thank you Sir! First time ko naman sa housing loan medyo kinabahan lang ako and for others..Parang sayang naman kung d ma approve sa PAGIBIG tapos di din kaya yung sa terms ng in-house financing..Very informative content nyo.. Sana nuon ko pa napanuod yung video nyo re ending unit vs corner..Nakapag reserve na ako sa ibang developer naman po to ..Naka reserve ako bago ko napuntahan yung area, at nalaman end unit na kinuha ko d pala gaya corner..Pero ok nman na din..Sana lang nakita ko mga videos nyo bago ako naghanap bahay...Thank you again!
Paano Kong 60 SQ meters lng house tapos inhouse financing
check nyo ung set up ng developer. coordinate nyo sa agent nyo at ipaexplain nyo sa kanila na maintindihan ninyo. di ko masagot yan dahil una, di ko alam ang developer nyo at di ko alam ang sistema nila. sila lng ksi makapagbigay ng exact details sa inyo
Sir question lng po. Ang equity ko po n bbyran for 6mos ay nsa 477,000 pero aknowledgement recpt lng po ang ibbgay nila sakn every month n mghulog ako sa equity. Ok lng po b yung ganun sir n policy nila?
dpat po may OR na yan. ask nyo bakit wala png OR
Magkno po monthly kung mag housing loan s pagibig kapag 5m yung house mo for 10yrs,15yrs or 20yrs
hindi automatic na makaloan ka ng gusto mong amount. nakadepende iyon sa appraised value ng property, actual need mo or capacity to pay whichever is lower. pero assuming makahanap kyo ng property na 5 million loan amount, if 10 years to pay, mga 50K+ monthly yan. dpat mga 180K+ per month ang monthly na income mo
Hi sir. Ask ko lng po.
Pagibig financing apply po namin.
October 2018 ay natapos na nmin bayaran ang equity. Then nung 2020 nag follow-up kme if pwd na kme lumipat, ang sagot po nila ay hndi p rw naiipapasok sa pagibig at hnd pa rw maasikaso. Pro if gusto na rw namin lumipat, may e o offer dw cla which is yung inhouse. Kaso sir,
example lng po:
Dun sa monthly amortization na
4565pesos
3375.55 mpupunta sa interest
Then 1189.45 lng sa principal.
OK po bah yung ganun sir?
ang turnover ay nakadepende sa status ng house na inaavail natin. if preselling status yan at nagfull equity kayo, maghihintay po tlaga. ksi nasa 2-3 years or 3-4 years pag preselling status project. now about sa interest, malaki ksi ang loan balance sa simula, so malaki ung based ng interest. lalo if in house financing, mas malaki ung interest rate compared sa Pagibig.
Pag-IBIG versus In-House Financing | Tips on Buying a House Philippines
czcams.com/video/Gzml5iKOeXI/video.html
Sir Ralf Roger
Ask kolang
Yong dp po continue. SA ammortization?
Dp ko start july 15
On house financing po.
Ang sinabi Nola due date full paid ay2029 July.
10 years to pay po.
Bakit nag excess Ng 7 months
Reply po Sana kayo sir
Thanks
Ang dp ko ay nag start Ng July 2018
10 years to pay
Bkit ang full paid due date ko ay 2029 July 15?
Excess n 7 months
Sana reply nman sir
Thanks
gud evening po sir tanong ko lang po. kung pdi pa po bang e pa re finance po nmin ung from bank loan? at paano po salamat po
pag dating po sa refinancing, ung bank nyo po ang makasagot nyan.thanks
need po ba 50k maintening balance para po maapproved sa in house financing
if nakaPDC ang payment nyo, well dapt hindi lng kayo bababa sa minimum maintaining balance ng bank na meron kayo for checking account.
Hi sir inalok ko po un property ng kapatid ko sa real estae builder nagbbenta sila at bumibili sila ayoko po ng prize nila sobrang baba ang inaalok nila sa akin we decided na wag na lang ibenta naiwan po un mga zerox lang binigay wala naman akong pinirmahan ok lang po ba na di ko kunin need advice thank you po
ok lng naman po un ksi xerox lng naman po un.
Good day Sir!
I’ve watched your vlog and I have an important inquiry po. We have a scenario which is nakapagpabayad na kame ng 2 years and start na nag amortization April 2020 pero since pandemic starting September 2020-May 2021 ndi kame nakapagbayad.Gusto sana namin ipacancel kaso baka po iforfeit nila since 9 mos na di kami nakakapagbayad.As per contract kasi oag 6 mos na hindi nakapagbayad ifforfeit nila.Nakiusap na kame na baka pede iconvert sa Pag-ibig or iextend ang payment terms pero hindi sila pumayag.Ano po pede namin gawin gusto pa sana namin ituloy willing to pay arrears and penalty basta iextend ang payment terms.Or pag pinacancel namin may makukuha pa po ba kame since 9 mos na arrears. In house financing po to.
Tyvm
may iba iba pong policy ang developers. sila po ang makakasagot sa inyo at makapagbibigay ng alternative options.
Pwede po ba ipasalo yung naka in-house financing after ma fully paid ?
if fully paid na then malaya po kyong ibenta ito. pero if fully paid Down ang tinutukoy nyo eh coordinate nyo sa Developer about sa policy ng pagtransfer.
acceptable po ba ang interest rate ng developer na 24% per annum?
pag in house financing mataas po tlaga. pero mataas po yan. now, nasa inyo yan if igrab nyo. why not Pagibig ksi ang iavail nyo. may choice naman kyong humanap ng merong Pagibig or Bank financing
Hi sir ask ko lng po kumuha po kami ng inhouse po sa developer 29k kc ang monthly amortization ng bahay nmin bale mag3 years p lng nmin sya nahuhulugan naturn over n din sa amin ang bahay at susi pwde b nmin ito ilipat ng pagibig? Ano po tawag sa loan n yun pra bumaba po ang monthly amortization nmin.
if naka inhouse financing kayo, na kay Developer pa lamang yan. icoordinate nyo sa Developer.
Sir gandang gabi po..
Ofw po ako..
May tanong lang po ako..
Safe po ba ang online reservation
Sa pag.avail po ng bahay?
At paano po malalaman o mako.confirm kung ito po ay legit..?
Salamat po sana po ay masagot ang aking katanungan..
sa ngaun po, yan na po ang new normal. check nyo ung video ko ng online reservation
Sir new subscriber here sana po matulungan niu po aq
Inhouse po kasi kami sa bel air lipa
ang balance po ng bahay po namin is 1,680,000 n lng po. Nag start po kami ng inhouse financing ng july 2020 14% interest rate, monthly po namin is ₱22,374. nung nakita po namin yung client ledger, breakdown po kasi yun ng mga hinulog namin. Sa 15 months po nming pghuhulog ang nabwas lang po is almost 50k lng kya po ang naging balance namin is ₱1,631,000. Nung nakita po namin yung breakdown nakita po namin dun na kinukuha nilang interes monthly is 19k po at 3k lng ang nababawas sa balanse po namin sa bahay normal po ba yun?? sana po matulungan niu po kami salamat po.
yes gnun po tlaga malaki ang interest sa simula ng mga taon ng housing loan
hi sir good pm, ano needs kong requirements sa Seller n nka inhouse financing. ippa assume nya ksi saken ung house and lot and interesado po ako . Bali ano mga kailangan kong dokumento to assure na mppnta sa akin un bhay at wla na sya habol. nkapangalan po kasi sa babae ung bhay and currently nsa japan na pero meron syang SPA dto na kapatid nya
if in house financing, Developer ang may control pa nyan, kaya about sa processing, sa Developer kayo makipagcoordinate if ano policy nila sa transfer.
Hello po. May tanong po ako. OFW ako at katatapos ko po ng equity last month, July. Updation na po ako ng documents. Unfortunately, nawalan po ako ng trabaho recently pero hindi pa po ako nakakauwi ng pinas. Balak ko po maghanap ng ibang mapapasukan. Pwede ko po ba isubmit kay PAG-IBIG yung latest job contract kahit wala na po ako sa company? Thank you po
hintayin nyo po na magkawork po ulit kyo. magiging findings po ksi yan. willing naman pong magwait ang mga Developer
@@RalfRogerTagao Thank you po sir Ralf. God Bless
Sir may ask po ako bat ganun sa mga pabahay po may inhouse na may pag ibig pa? Sana po masagot neo po slamat po
if di qualified sa Pagibig, then In house financing ang last option
sir roger may interest b pg deferred cash at pwd q p bang ipa deferred cash n lng an kinukuha q n unit tutal hnd p nmn approved kay pag ibig?sana makakuha po q ng sagot,kc as in missing in action n agent q,d q n alam kun ano n b nangyare s proseso ng unit q...salamat boz
nasagot ko na po yta kayo. pag deferred cash usually yan 2-3 years to pay lng so mas malaki monthly. pwedeng may interest or pwedeng meron depende sa developer. un po ang need nyong itanong.
Kuya ano po kayang requirements pg overseas filipino immigrant? Thank you in advance...
if dual citizen po kyo, same with sa OFW.
Hi Sir, Tanung ko lang anu po ba ang dapat alamin na mga documents pag ikaw ay mag aaply ng inhouse financing bagu ka magbayad
Hi Sir Roger, sana po mapansin nyo…
I have question po sana… Last 2 years ago po bumile po kmi ng Lote sa isang Subd. As per contract po need po nmin mg pay ng rf n 20k den 10%dp payable for 2 years… After 2 years po dlwa lng po ang option for payment either In house or Bank since d po kmi na approve sa bank wla kmi choice kundi mg inhouse po… Nagulat po kmi na need nmin mgbayd ng 20% outright payment which is 256k na hindi po kmi aware na my ganon nung ngpirmahan kmi ng kontrata … Ano po b ang best way or pde pb po nmin mkuha ung dp nmin?
pag po ksi In house financing, mas mataas ung DP pero dpat bago magreserve, aware na dpat kyo nito at naiexplain po nila.
Thank u po
I'm done with in house financing 3 months ago, pero dpa binigay ung title ko
once fully paid kayo sa In house financing, saka pa lng po un ipaprocess ang transfer
@@RalfRogerTagao I mean 3 yrs na po
Sir ask q lang po.paanu poh kung aq ang co-borrower ng sister q kasal po aq pero hiwalay n..kailangan p rn po b ng requirements galing s x husband salamat po.godbless po
yes po. need pa din.
San po magbabayad pag inhouse financing.. wla po ako pag ibig
Halimbawa kukuha kmi ng bahay tapos installment po san po sya nun babayaran monthly?
ang in house financing ay Developer loan. so sa Developer of course.
Ang pagpapatitulo po kaya ay bukod pa ang bayad?
if sa Developer kayo nag avail, usually kasama na ung title transfer cost sa Price. pero pag individual, private property, separate pa po un. may taxes pa un na iconsider. Capital Gains Tax at Documentary Stamp Tax
Sa Apec ko po kinuha. Sir kong sakalai po mamatay ang owner ano po yon automatic na bayad na or babayaran ng pamilya naiwan. 1 year pa lang po nababayaran ang equity.
Spot cash.panu ang mga process
mas madali po pag ganun. basic requirements lng like valid IDs, TIN, marriage contract or birth certificate if single....
Makukuha mo na po ba agad ang titulo at maipapangalan na po ba agad sa inyo pag spot cash po.?
At kanina na po magbabayad
Meron din po ba in house na worth 15k monthly?
nakadepende po kung anong project.
Sir pag naka inhouse na for 3 years tapos magaaply ng pagibig. Madededuct po ba ang nabayad mo nang 3 years?
iba po sistema sa in house, ung binabayad syempre natin ay may kasamang interest, portion lng nun ang nababawas sa principal
@@RalfRogerTagao salamat po.
Pwede bang ma-assume ang in-house?
usually ang assume ay usapan lng privately ng original owner at new buyer. pero if gusto nyong ipatransfer agad, coordinate sa developer if In house.
Good afternoon po. May tanong po ako regardong sa loan difference. Pinapaghanda po kc kami ng ahente ng loan diff kc hindi daw nagaapprove ang bank ng full loan amount. Ganun po ba yun? Hindo tlaga naggagrant ang bank ng full loan amount?
magiging part po un ng equity. supposed to be yan kung may equity na tpos qualified naman ung salary sa loan amount, dapat wala na. unless iba ung evaluation nila
@@RalfRogerTagao paid na po yunv equity at yung salary naman po pasok naman po sa required salary para dun sa loan.
@@RalfRogerTagao dun po sa 80% na loan amount 80% lang daw maapprove
Bkit 4 years ng paid wl png title
follow up nyo po sa inyong Developer
Hi sir..ask klng dati po akong financing..5years narin po ako naghuhulog sa banko..nasa 2m po mahingit ang presyo ..nasa kalahati narin po ang binayad ko..dahil apektado po work ko de2 sa ibang bansa..po ako ngayon sir..pls advice me ..balak ko po ipa inhouse...ang natira kng balance..nag tanong na ako sa developer..meron napo computation..1.4 nlng po balance ko..for10years kinuha ko..nagulat ako..ang magiging monthly ko..is 30thousand..mahigit..
dahil po mataas ang interest sa In house
@@RalfRogerTagao boss inofferan po kami ng developer ng inhouse pero sa October pa daw magsisimula. Pwede pa ho ba bumawi dun?
Good day po sir..tanong ko lang po sana,ang In-house po ba pwedi i apply sa pag- ibig po?
Maraming salamat po
dpat po sa simula pa lng Pagibig na. once po nakain house financing, if nasa equity stage pa lng, pwede po kyong magpachange financing. pero if nasa amortization na ng in house, check nyo po sa developer if pwede pa
@@RalfRogerTagao thank you sir,Godbless..
Always po ako nanood sa vlogs nyo po
advance to principal is applicable for in house financing po? pede po pakisagot?thanks in advance
Hello Ms. Girlie, since ang In house Financing ay sa Developer. icoordinate nyo po if they allow at ano process
@@RalfRogerTagao marami po salamat sa pagbibigay ng oras mag reply Sir,God bless..
sir,possible po ba ang inhouse financing for 25 yrs.?
sa mga handle namin, 5 at 10 years term lamang
Hi sir. What is your stand about "yuta data data?"
first time ko pong marinig yan. let me search po.thanks
ah cebu po pla yan. kaya pala di ako aware.hehe
@@RalfRogerTagao yes sir. It's about lot for installment.
sir once lng po ba pede gamitin ang pag - ibig loan? sir sana masagot nyo po ako salamat
pag ibig housing loan i mean
nope. basta malaki ung salary at qualified pa, pwede pang mag additional housing loan
Ralf Roger C. Tagao - RRCT sir gusto ko po kasing mag addtional bale my salary her in abroad is only 80k php po may chance pa po ba salamat sir keep safe po
MRI for in house?
Insurance sa Housing Loan
czcams.com/video/ihOkndI92aw/video.html
Hi sir,
Gusto ko lang po maliwanagan dahil mejo hindi ma explain ng agent ko at nag dadalawang isip na po ako.
Nakapag bayad na po ako ng reservation fee at nxt month po ay first payment ko na. paano po kung after 2 years ng pag huhulog ko ng DP ay saka ko malaman na hindi pala ako qualified sa PAGIBIG HOUSING LOAN? 2 years po kasi ang bayad sa DP bago ang turn over.
Ayoko po kasi ang Bank at Inhouse financing. Hindi po ba masasayang ang magiging hulog ko ng DP?
generally, nonrefundable ang Equity/DP. check nyo itong isang video ko baka mkatulong. "Paano Masisigurado ang approval ng Housing Loan na Naavail"
czcams.com/video/H0Y2Q6kXhLU/video.html
sir.ung unit q pina stop ko..kc natapos ko na ung equity..tas naabutan ng pandemec d ko na restart unit ko..sabi kc ng admin ipa inhouse ko daw ang sabi with in 45 day maka move in aq.hindi yata bawas ung payment ko sa halaga ng unit ko..ung ba ung un inhouse option..tnx sa pag sagut..
Hello pag in house, after ng equity, tuloy tuloy na yan sa amortization. note na mas malaki ang interest pag inhouse
ok na ba itong inhouse po for continues amort.my unit then transfer nlng daw nila sa pagibig for processing..
Sir paano pag married si buyer at hiwalay di rin mkka avail tulad sa pag ibig requitemrnts? Thank you.
yes Ate Jane. mahirapan if di mapapirma ang asawa
Sir Paano po kung nagma monthly na ako sa in housing. Pwd pa po kaya ipasok Kay pag ibig.
una po, depende yan sa offer ng developer. in the first place, bakit po ba nag inhouse financing kyo? wala ba silang Pagibig financing? sa reservation pa lng ksi, if merong Pagibig, Pagibig na yang ibibigay sa inyo. if meron silang Pagibig tie up, malamang either choice nyong mag in house or di kyo qualified thru Pagibig. sa part ng developer usually, if meron silang Pagibig pwede naman kyong magpaamend ng financing assuming nasa equity stage pa lng.
I have the same problem. Done with paying my downpayment for 48 months pero di pa good for turnover yung condo unit. Developer says it will be continued but with 10% interest for another 12 months. May option ba ako mag decline dito? Thanks
Sir roger may inhouse loan po ako. Total ng bahay eh 1.6m . Naka pag hulog na po ako ng 500k sir ang problema ko po di ko na matuloy at wala na akong pang huhulog. Pwd ko pa po ba makuha yung naibayad ko?
I think ndi n po, read nyo po ung policy. Or ipa review nyo mostly po kasi forfeited n yan ni developer. Syang nmn po mlpt na.
Hi sir ask ko lng po naka in house po kme ngyn 2.1m po ang TCP then ang M.A po namen is nasa 20k, pwede ko po ba Yan I apply thru pag ibig financing.? I hope masagot po.
Same po tayo ng scenario. naka in-house po ako ngaun then kapag patapos na ung equity ko ipapalipat ko din po sa pag ibig.