Новая Адыгея - обзор района | Цены на квартиры и дома | Переезд в Краснодар 2021 - 2022
Vložit
- čas přidán 22. 10. 2021
- +7(918)1328848 - звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Инстаграм: @diagrad_krasnodar
/ diagrad_krasnodar
________________________________________________________
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
Привет друзья, в этом выпуске я покажу Вам район, который называется Новая Адыгея.
Главной особенностью этого места является близкое расположение к центру Краснодара и удобное транспортное сообщение с любой частью города.
Заставка.
Несмотря на то, что район расположен на территории республики Адыгея, подавляющее большинство его жителей работают или учатся именно в Краснодаре. Вообще Новая Адыгея - это название адыгейского аула, входящего в состав Тахтамукайского муниципального района.
Расстояние от центральной площади Краснодара всего 4 километра.
Так вот Новая Адыгея называется аулом, только потому что это Адыгейская земля. На самом деле ничего общего с селом в две тысячи двадцать первом году уже нет. Сегодня это скорее полноценный район большого города, хоть и география будет всегда разделять Адыгею с Краснодаром, но это только на карте.
Лет 15 назад, в Новой Адыгее были только малоэтажные жилые дома, дачи и немного коммерции. Но в 2008 году на Тургеневском шоссе был построен и введен в эксплуатацию крупный торгово-развлекательный молл который называется “Мега”. С тех пор привлекательность этого района для проживания начала расти. Один за другим здесь стали появляться многоквартирные жилые дома и прочие торговые комплексы.
Цены на квартиры в Адыгее всегда были ниже, чем в самом Краснодаре, и в том числе благодаря этому район становился с каждым годом все более привлекательным для покупателей недвижимости.
Попасть в центр Краснодара из Новой Адыгеи можно только через реку Кубань: по Тургеневскому или по старому Яблоновскому мосту. К 2024 году планируется завершение строительства нового 4хполосного Яблоновского моста, что должно существенно сократить пробки на въезде в город и выезде из него. Сейчас, особенно в часы-пик в пробках на мостах можно потерять довольно много времени и это конечно-же один из минусов этого района.
В Восточную часть Краснодара можно попасть по южному обходу через дамбу Краснодарского водохранилища. Между Республикой Адыгея и Краснодарским краем, нет никаких контрольно-пропускных пунктов, шлагбаумов, действующих постов ГИБДД или прочих сооружений, которые могли бы Вам дать почувствовать какую-либо административную границу между Адыгеей и Краснодаром. У нас единая страна и перемещение между субъектами федерации в России абсолютно свободное. Поэтому разницы нет поехать из центра Краснодара в Юбилейный район, например, или в Новую Адыгею. Также многие жители просто ходят пешком через эти мосты.
В 2018 году в Новой Адыгее была введена в эксплуатацию новая цифровая общеобразовательная школа нового формата на 990 мест. А всего в этом районе две общеобразовательные школы: новая номер 27 и старая № 19.
С дошкольными учреждениями здесь намного сложнее. В Новой Адыгее сейчас нет ни одного муниципального детского сада. Ближайшие садики есть только в соседнем поселке Яблоновском и здесь их 5 штук. Расстояние до самого ближнего - 6 км.
Из медицинских учреждений в Новой Адыгее есть только стоматологические кабинеты. Ближайшая муниципальная поликлиника находится тоже в поселке Яблоновском в пяти с половиной километрах. А районная больница находится в поселке Энем. Расстояние до этой больницы 14 километров.
На территории молла “Мега-Адыгея” конечная остановка двадцати маршрутов автобусов. На которых можно добраться почти в любой конец Краснодара, а также в соседние поселки Адыгеи. Численность населения аула Новая Адыгея в 2020 году составила чуть более 6000 человек и эта цифра ежегодно растет. По мере ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов эта цифра должна будет только увеличиваться.
#адыгея #новаяадыгея #республикаадыгея #краснодар #недвижимость #купитьквартиру #инвестиуции #риэлтор #строительстводома #краснодарскийкрай
Михаил, спасибо за обзор!
У каждого свой вкус, живите там где хотите. Зачем парафинить работу блогера??
Новая Адыгея тихий спокойный район и ближе в центру, чем из некоторых районов города. Мне очень нравится здесь жить.
Когда ввели карантин, мост перекрывали, и далее полиция очень долго контролировала въезд/выезд в Краснодар, так что граница не чувствуются пока все хорошо, как только что, так быстро почувствуется.
Далее. В 2020 году когда был введен режим повышенной готовности, я приживая в Новой Адыгее получил травму, вызвал скорую, мне сказали что могут отвезти только в Майкоп, а обратно сам. Либо вызывать такси и ехать самому в Краснодар. Этого случая мне хватило что бы окончательно понять, насколько Адыгея не Краснодар
Все верно говорите. Адыгея не Краснодар
ну и по Краснодару в тот период ездили только машины с разрешением. Это ЧП, нестандартная ситуация, но длилось, к счастью, не так долго все это.
@@lenam4342 а медицинское обслуживание?только за 140км в Майкопе,в Краснодар да можно,но за деньги.
@@lenam4342 мне в тот момент (как и другим попавшим в подобную ситуацию) легче от временности происходящего не было, ибо жизнь происходит здесь и сейчас, а не через год. Более того, эта ситуация вполне может повториться, и это показывает, что границы существуют, и в случае чего их быстренько перекроют. Квартиры в Адыгее не просто так же дешевле стоят.
@@user-ol4jt8sj6sв Яблоновке есть поликлиника и в Энеме больница. А так встать на учёт в поликлинику вы можете хоть куда, хоть в Краснодар. Знаю примеры. Просто анализы тоже надо возить туда.
Все так пугают Майкопом: заболеешь в Майкоп, документы в Майкоп. Вот только я за 10 лет в Майкопе ни разу не была.
Но а если вам приперся Краснодар, и вам кажется, что там лучше медицина (хотя бесплатная медицина там тоже отвратительная, сужу по реальным отзывам людей проживающих в цмр и фмр, пофигистическое отношение врачей в поликлиниках; большинство девочек из Краса, рожающих в Красе, платят также за роды) оформите, как многие приезжающие в Крас и снимающие квартиру, временную регистрацию и будет вам счастье ☺✨
Супер видео!
Молодец! Кратко и по -делу!
Хороший обзор 👍
Кстати проблемы с транспортом легчайше решаются покупкой недорогого электросамоката. Серьезно! Я купил в прошлом году и это была одна из моих лучших покупок в Краснодаре. Нереально выручает, экономит кучу времени и денег. Да в дождь и в снег не покатаешь, но это редкость. Техническая скорость лишь слегка уступает автомобилю. Пример, от ЖК Тургенев до онежской на тачке я доезжаю за 40 минут, а на самокате за 50, это при том что на самокате я еду не на максимальной скорости и на мостах поднимаюсь вверх пешком, чтоб акум не разрядился.
На авто я трачу 80-100р на поездку, а на самокате максимум 3-5р. :)) Так что если вам не нужно каждый день ездить за 20+км от дома купите себе электросамокат!
Купить самокат и свернуть потом себе шею, благодаря нашим чудо водителя с их низкими навыками вождения
Четко, кратко, конкретно и по существу!!!
Очень чётко и грамотно все рассказал
Скажите, ценник на жилье в 2024 году на сколько изменился. Интересуют студии и 1 комнатные. Спасибо.
Все по делу! Очень нравится Новая Адыгея. Все рядом. Купил студию в июле в 🍇 2, сейчас ее стоимость увеличилась на 500к. Я доволен. ))
мы однушку в Яблоновке продали в декабре 2020, а в феврале такие уже на 700 тыс. дороже стоили. Расстроились )
Год назад купил дочке студию в ЖК Победа, сейчас подорожала в два раза. Спасибо Сергею из команды Михаила.
Подождем ещё спад цен!, люди не роботы чтоб всю жизнь пахать на ипотеку!!!!!а с годами подорвать здоровье и платить за опирации не чем!!!!!!!!!!!!Спасибо за классный ролик!
Они не будут платить за свои операции - так умрут , они не роботы - они рабы .
Поэтому им нравится что дико дорожает - скажите спасибо мэру который дал распоряжение поднять цены в Краснодаре и Краснодарском крае- чтоб сбавить приток переселения
За Мегой хорошо жить:) На этой стороне есть ещё одна 19 школа. Надеюсь виноград построит все-таки садик. Место для него оставил. Хотя мы планируем в 27 пойти, т.к. в ней уже садик есть. Я не считаю добирание до школы за 5-10 на машине - критичным!) В Красе некоторые живут рядом со школой, но т.к. нет мест возят в другие по 30-40 минут. А иногда вообще в другой район. Плюс в Адыгее в принципе нет учёбы в три смены. Планируют до 24 года ещё 3 школы построить в Яблоновке и Новой Адыгее.
На кружки и подготовку к школе вожу ребёнка в центр бесплатно. Из 10 мамочек, только 2-3 работают. Возят тоже из разных р-в (центр, ФМР, ГМР, Черёмушки). Это к теме, что без разницы в Адыгее жить или в Красе. У тебя просто должно быть время заниматься с ребенком.
Но оговорюсь, что сейчас, с такими ценами на кв, не стала бы переезжать не в Адыгею, не в Крас. Ценник не соответствует предложению.
а что за центр, где находится, подскажите, пожалуйста
@@lenam4342 имеется ввиду центр Краснодара:) На Чапаева и на Октябрьской.
а на самокате и того проще :))
Так они так и будут расти, я про цены
Михаил, почему не упомянули мега победу и рядом стоящие с ней жк? На видео 4 раза мелькали жк а о них ни слова, хотя и место гораздо удобнее чем те о которых говорили и класс домов получше и школа очень близко.
Я ни об одном ЖК не рассказал в ролике, я делал обзор района. И так получилось, что в наличии самые низкие цены были в других ЖК. А в Мега-Победе и Балансе не попалось ничего по низу рынка. Да и в наличии на первичке мало чего осталось.
А школы для инвалидов есть ?
Очень хотелось бы посмотреть дома в пределах 3500000 до 4мил
Был в августе в этой меге , повезли меня туда на экскурсию, ну да в СПб такого же нету😂😂😂😂😂 Через один магазины закрыты были.
Добрый.день.покажите.пожалуста.дачи.и.частный.сектор.спасибо.
Я день живу с 2019 , успела купить жилье до подорожания 😊
Слелайте обзор нем деревни недвижимости
Со временем весь Краснодар и пригород сниму
Мне нравится в новой Адыгее . Хочу купить участок под строительство дома.
👍
Там хорошо жить когда прописка в Краснодаре в другом доме или квартире. Не дай бог травма или серьёзное заболевание - вас не примут в Краснодаре. Лично видел это.
А как тогда 1 детская поликлиника обслуживает Яблоновку?
На улице Бжегокайской есть дома 31/1 и 31/2 они крайние к полю, прямо за ними уже строят две 8 или 9 этажки, забор уже ставят, дренаж выполнен, коммуникации подводят. Как я понимаю сие парка не будет, а будет застройка пничём максимально плотная, причем многоэтажками. И это очень печально. Место клёвое, рядом центр, есть где работать. У меня 2к в ЖК Баланс и в ЖК Виноград-2, два дня назад ходил через это поле и увидел что стройка кипит. Мало того что по ходу сбрили нас с парком, так еще и всю первую линию закроют небоскрёбами. Да и где асфальт на самой улице Бжегокайской, со стороны Старобжегокая дорогу хорошо ремонтируют постоянно, здесь же асфальтом и не пахнет. В Балансе тоже нас застройщик кинул, обещал зелёные зоны, асфальт по кругу, много новой коммерции, новые стиллобаты во дворах и главное обустроеную и облагорожанную набережную. Из всего этого появилось одна Пятёрочка, спасибо хоть на этом, а то нормальная коммерция вся через дорогу и воздушные переходы. Рядом с домом только строй материалы, радиорынок и автосалоны. Даже на Бжегокайской толковой коммерции в разы больше. В Дарграде рынок и Светофор, а у нас жителей ЖК Баланс вообще ничего, до самой Меги вроде бы и рукой подать, а добираться пешком не удобно, с Бжегокайской мне и то удобнее и ближе.
Мы живём в Новой Адыгеи. Очень довольны.
Стоит ли сюда переезжать? С дальнего востока ?? Именно в этот район
@@user-su5ql5jn4t нет
@@user-su5ql5jn4t нет. Лучше рассмотрите пос. Российский, это Краснодар
@@foxnature5794ты или прикалываешься или ты бомж что тебе нравятся локации Российского! 🤣
@@EscapeFromParadisse ты глупый? Человек спрашивает про аул, явно у него финансы не на горпарк рассчитаны
Если эта Адыгея - новая, то как выглядит старая?
Вы не поверите просто сказка
Интересно, какая сейчас цена студии в Адыгеи?
Самая дешёвая 2 300 000. Без отделки 20 квадратов
у меня есть однушка 25 кв .за 2.5 руб. отдам.сразу за мегой.
@@engibarov_diagrad а сможешь ли ты её продать в Адыгее потом , или сдать приезжим сможешь ?
@@Denis78youtube да
Михаил а про парк Икеа что то знаете, будет ли он доделан,и между ЖК Мята и Виноградом дорога к кругу у Леруа должна проходить будет ли это сделано?
Про это я слышу только обещания всякие уже несколько лет. По этому Вопросу никакой точной информации у меня нет. Пока по факту «конь не валялся»
Парк по-тихоньку делают. Но естественно, как говорили, что до конца 2021 сделают, речи нет. Хоть бы до конца 2022 сделали.
@@dafna6471 в том то и дело, что «по-тихоньку» и уже не первый год
@@engibarov_diagrad деревья посадить и газон сделать, не столько много по финансам, как перенести Леруа и выкопать озеро. Сделают!) А вот с кинотеатром большой вопрос. Его должны были открыть в конце прошлого года, но пандемия. С учётом нынешнего локлауна, вообще нет уверенности, что кино откроют... 😔
сделают, конечно, процесс-то уже начался и столько средств вложено! Но сейчас кризис во всем мире, поэтому затягивается процесс
Сейчас трешка на вторичке уже 4млн примерно получается пошелевели?
Конечно. Вторичка давно никому не нужна по высоким ценам
Новая Адыгея лучше Российского/Краснодарского/Молодежного/Северного/Знаменского и Шанхая на Московской. Но вопрос цены в Меге цены как в Пашковке и на Гидрострое, поэтому я бы выбрал Карасунку за равные бабки. Квартира есть и в Новой Адыгее и в Сказка Граде в Пашковке. Цена одна что в Сказка Граде, что в МЕГА Победе, но расположение в районе Меги лучше+ при доме сразу есть новая школа и садик. Правда мест категорически не хватает. Но зато через мост сразу старый центр Краснодара, да и коммерции с трансортом здесь вагон. Пашковка тоже бывшая станица поэтому от Новой Адыгеи она не ушла далеко, Гидрострой ужасно испортили, Комсомольский совсем уже далеко. Разве что район ХБК-КСК очень даже не плох.
👍🏻
Сделайте обзор трехэтажек на бжегокайской цены продажа
Если вы там хотите продать или купить квартиру - напишите в Вотсапп +79181328848. Обзор делать две недели и смотреть его мало кто будет по такой узкой теме)
65 кв за 4600 взяли с ремонтом
Я живу возле этой мечети
Краснодарское Кудрово!
ещё то Косово в будущем.
На тургеневском мосту стационарный пост ДПС
Я ждал, когда кто-нибудь напишет комментарий по поводу поста ГИБДД) Он по назначению не работает уже лет 10 как. Это когда-то был пост, а сейчас там сотрудники по- привычке стоят, и им так удобно. Посты, в принципе, вокруг Краснодара давно отменили. Просто кое-где будки кирпичные остались. На Яблоновском снесли вообще. И на шлюзах тоже тогда старое здание поста осталось. Только они функционируют теперь не по назначению в основном. Это раньше были круглосуточные дежурства, санки стоп-контроль, а сейчас там стоят сотрудники только когда им удобно
Забыли сказать, что школа 27, рассчитанная на 900 мест, уже обслуживает 2,5 ТЫС. И мест там НЕТ!!!!!
Они Же Пастухами Будут и Пасти Овец , Зачем им Школа ?!
@@user-kz3xu1kw9o кто "они"?
Конечно большинство населения будет работать в Краснодаре в Адыгее работы нет и не будет
ну и название моста
Посёлок в который ведёт мост называется «Яблоновский»
Республика Адыгея самая лучшая лучше краснодарского края
Жалко про парк ничего не сказали
А про него нечего говорить. Ничего там толком не движется. А если и движется, то очень медленно. А пересказывать чьи-то обещания не хочется лишний раз.
@@engibarov_diagrad спасибо за ответ. Нас в винограде уверяли, что через год будет готов, но мы выбрали абрикосово. Было это весной этого года
Покажите дома до 4млн пожалуйста
Их уже не существует)
@@engibarov_diagrad вот так да ?? А когда же они существовали если вы отзыв написали 2 года назад. А я была в 2019году в Краснодаре и четыре риэлторских агентств прошла и все в один голос говорили что нет в Краснодаре за 4млн домов .
Только под строительство были от 4,5млн и в жопе Краснодара в посёлке Российском
@@Denis78youtube да полгода назад ещё были. А о каком отзыве вы говорите? Где я отзыв написал?
«… на самом деле ничего общего с селом нет…» - и коза в кадре 🤣
😂😂😂👍
дет садик в новой школе находится
Ужас, так лучше купить в Краснодаре СНТ Седина через дорогу Немецкая деревня, или ЖК самолёты.
и жить в полях)
вы попробуйте засечь, сколько времени уходит доехать до центра из Немецкой Деревни, а сколько - из Н. Адыгеи/Яблоновки. И сразу все поймете )
@@lenam4342 я всегда почему то считаю фестивальный центром, а гор парк по-моему старый центр)))
@@user-jr2ln8no2o фмр и центр - разные понятия. Но даже если до фмр, до Тургенева/атарбекова, например - то же самое
Адыгэ чlыгур зэбгырахы.
Уже давно, к сожалению
Краснодар акружон адыгеей
Яживу в Аадыгее с 1987 года,не пытайте иллюзии,ничего хорошего нет,убедитесь как приедете,.
И что там застряли если не нравится ???Валите туда, где хорошо 😅
А до школы три дня лесом три дня полем 🙄 Почему вы не говорите что в школу прийдеться возить ребенка?
Во-первых там 2 ЖК непосредственно возле школы стоят, а во-вторых школьные автобусы детей возят.
@@engibarov_diagrad вы уверены что возят именно школьные автобусы, а не обычные? детей в садик тоже возят? Вот сколько вам платят за такую рекламу? раньше вас было интересно смотреть по Краснодару ну когда вы начали втюхивать Адыгею с бешеными ценами желание больше нет. Вы и сами наверное заметили по рейтингу и комментариям .
@@user-jr2ln8no2o про школьные Автобусы уверен. А где вы рекламу увидели?! Я наоборот говорю в роликах всё как есть. Садиков нет, поликлиники нет, пробки на мостах, больница только в Энеме. Я перечислил все факты и назвал все космические цены. Я что, где-то сказал: «покупайте здесь недвижимость?!» Я делаю объективные обзоры всех районов Краснодара и пригорода для того, чтобы люди могли сами все посмотреть, сравнить и выбрать. Своё личное мнение я не навязываю. А рейтинг у меня замечательный, потому, что людям не впариваю ничего и работаю в интересах клиента.
@@engibarov_diagrad не многие могут себе позволить купить недвижимость в Краснодаре и даже рядом с ним, в Адыгее. Вот и злятся и ищут крайних ))
@@lenam4342 я так и понял)
Сам живу а Адыгеи ,всю жизнь!,Народ если есть вариант не берите жилье там.На мой взгляд лучше ,но не дешевле тот же гмр,пашковка,западный,знаменский.На вопрос почему?Ответ: хороший сыр дешевым не бывает.
А вы не родственник знаменитого клоуна Енгибарова Леонида знаменитого клоуна?
Возможно, но вряд ли )
@@engibarov_diagrad спасибо Михаил за обзор
@@V.SEWER01 пожалуйста 🙂
Место вроде нормальное. Но вот застройщик который с опозданием сдал Виноград - 2, да как сдал, с недоделками, окна поломаны, в квартирах насрано и грязно, не работает вода, лифт, электричество, ничего не исправляют. Михаил, если будет желание снять ролик на эту тему, дольщики готовы показать все это безобразие.
То что Вы перечислили, к сожалению, есть в большинстве ЖК. Качество строительства - это глобальная проблема у нас.. Если буду ролик на эту тему снимать - обращусь, спасибо!
Плюс отопление ещё не включают и подъезды закрывают после 18:00 на ночь. Вечером не приедешь уже после работы. Только в выходные приходится. Заколебали
Почти все новые дома в яблоновке и новой адыгее сейчас такие. В яблоновке лучшие ЖК - на Кобцевой и Солнечной. Там УК Престиж справляется со своими обязанностями отлично, везде все чисто, красиво и ухоженно
А вы в акте приёмки эти косяки прописывали?
Со стороны там всё мило☺
@@dafna6471 конечно прописал, но не в акте приёма, так как мы не приняли ее, а в дефектном акте.
Отвратительный район с коробками
Кто продал земли Адыгов ?Одна тварь обогатился ,через время начнется что это земля русских и т д.