Không gian sống đẳng cấp sang trọng được cải tạo từ nhà cũ 45m2x3 tầng chỉ với ngân sách 300 triệu
Vložit
- čas přidán 15. 03. 2021
- Xin chào tất cả các bạn !!!!
Mình tên là Lâm , mình là kiến trúc sư của công ty cổ phần kiến trúc V home. Ngày hôm nay mình sẽ giới thiệu đến các bạn một không gian sống đẳng cấp siêu sang được cải tạo từ một ngôi nhà cũ diện tích là 45m2 gồm 3 tầng lầu chỉ với bằng ngân sách 300 triệu.
Tổng quan video của mình gồm ba phần:
- (1). Vị trí địa lý và thực trạng ngôi nhà
- (2). Mô tả trực tiếp giải pháp cải tạo nhà từ bản vẽ thiết kế cải tạo. Ngắm thành quả ngôi nhà sau khi hoàn thiện qua video ngắn thể hiện toàn cảnh từ ngoài nhà đến vào tất cả các không gian trong nhà.
- (3). Giải trình ngân sách bằng bảng thống kê chi phí cải tạo nhà.
Mình mời tất cả mọi người cùng xem video và nhớ ủng hộ để mình có thêm động lực làm các video khác nhé.
1. Ngôi nhà nằm trong một con ngõ nhỏ trên đường Kim Hoa Hà Nội. Như các bạn thấy thì hiện trạng nhà rất là xuống cấp, không gian chia chật hẹp tối tăm, hình thức kiến trúc mặt tiền và trong nhà rất là lỗi thời. . Nhiều bức tường đã bị ẩm mốc. Ngoài ra thì trần tầng 1 nhà rất là thấp. Mình đo được chiều cao tầng 1 ở đây có 2,5m thôi
2. Với kinh phí chỉ có 300 triệu để cải tạo được một căn nhà rộng 45m2 với 3 tầng mà sử dụng được đã rất khó rồi. Muốn sang trọng nữa thì quả thật không tin được. Tuy nhiên thì trường hợp này thì gia chủ vẫn làm được.
Các bạn hãy xem bản thiết kế cải tạo ngôi nhà trên màn hình như thế nào nhé.
Đầu tiên là phải cải tạo lại công năng sử dụng của ngôi nhà. Ở tầng 1 công năng bị phân chia thành các không gian nhỏ như phòng bếp , phòng khách, khu sảnh thang. Các không gian này liên thông với nhau bằng các cửa sổ và cửa đi khá là bé. Điều này khiến cho không gian các phòng bị bé, thiếu ánh sáng và đối lưu gió cũng như sự liên kết công năng với nhau. Giải pháp cần thiết đặt ra là phải phá dỡ các bức tường ngăn để bố trí được các hệ cửa sổ và cửa đi to hơn. Các hệ cửa đều làm bằng gỗ kính để tối ưu hóa việc lấy ánh sáng và cảm giác không gian rộng rãi hơn. Vệ sinh dưới gầm cầu thang được phá bỏ và xây mới ở khu vực nhà kho , Khu vực bếp giờ đã rộng rãi tiện ích hơn với không gian lấy thêm từ nhà về sinh cũ. Với việc thay đổi này , toàn bộ công năng tầng 1 đã được tăng thêm sự riêng tư và sang trọng hơn. Khu vực sân trời được xây thêm các bồn trồng cây cảnh , đặt chậu hoa nhằm đưa thiên nhiên đến với ngôi nhà.
Không gian tầng 2 được cải tạo là chuyển đổi nhà vệ sinh thành phòng làm việc . Khu vực ban công cũ vốn chiếm nhiều diện tích rất là thừa thãi nên được cắt bớt để xây nhà vệ sinh mới khép kín với không gian phòng ngủ chính.
Công năng tầng 3 được giữ nguyên bao gồm 1 phòng ngủ, sân phơi , phòng vệ sinh kết với nơi đặt máy giặt,
Về cải tạo hình thức kiến trúc tổng thể trong và ngoài nhà. Tường ngoài nhà được đắp thêm gờ phào và cột giả bằng xi măng hòa hợp với kiến trúc hiện trạng. Màu tường sơn với tone trắng làm chủ đạo , khu vực ban công được lắp đặt lan can sắt cách điệu sơn đen càng tôn thêm vẻ lịch lãm sang trọng của mặt tiền nhà. Tại đây được trang trí thêm với các chậu trồng họ cây leo nhiều lá giúp ngôi nhà thêm xanh mướt ,mát mẻ như hòa quyện với thiên nhiên hơn.
Mời các bạn tham quan tổng thể ngôi nhà sau khi sửa chữa. Trước khi chúng ta đi sâu vào phân tích chi phí cải tạo nhé.
Nội thất trong nhà không đặt nặng cải tạo cầu kì . Chỉ cần trang trí thêm cho các bức tường và trần thạch cao bằng phào nhựa nhẹ nhàng theo phong cách châu âu , hiệu quả đã mang lại rất cao, đặc biệt là chi phí không tốn kém.
Toàn bộ sàn nhà tầng 1 là điểm nhấn cho không gian liên thông này được lát bằng loại gạch bông rất thịnh hành trên thị trường. Chỉ cần sự bố trí sáng tạo của gia chủ và bàn tay khéo léo của người thợ đã tạo nên một sàn nhà lộng lẫy không kém gì sàn các khách sạn cao cấp. Sàn nhà tầng 2 và 3 được lựa chọn lát sàn gỗ xương cá tăng sự ấm áp và hợp tone với đồ nội thất gỗ hơn. Về chất liệu và phong cách đồ nội thất thì được lựa chọn đóng theo hình thức đơn giản hiện đại tone trắng kết hợp màu gỗ vừa sang trọng quý phái với chi phí rẻ chất lượng lại bền.
3. Bảng ngân sách chi phí cải tạo :
- Chi phí nhân công xây dựng và điện nước : 67,500,000đ
- Chi phí mua vật tư xây dựng và các hạng mục làm khoán : 160,000,000đ
- Chi phí làm nội thất : 70,000,000đ
sự sáng tạo thật sự rất giỏi
đã ủng hộ b . M thích nhà đẹp
Thiết kế đẹp độc lạ
rất đẳng cấp luôn ròi …
đẹp quá anh oi
đẹp quá
Wow
Rất đẹp với số tiền 300tr
Đẹp và đáng tiền
xuất sắc
quá sịn
đẹp mà chi phí quá rẻ
Cũng đang muốn sửa nhà
nhà rất đẹp nhưng con số 300tr mình nghĩ là bất khả thi
Bất khả thi là như nào nhỉ ?
Cột giả xi măng mặt tiền làm bằng gì vậy anh? Nhìn mê quá ạ
Quan tâm
Thực sự nếu chỉ 300 tr mà được như thế này,thì không thể tin được vì quá đẹp so với giá tiền
Dạ vâng ạ
Đẹp nhỉ ,e cũng đang muốn sửa nhà
Dạ anh liên hệ bên em qua facebook.com/thietkevhome anh nhé
nhìn khoảng không gian từ cổng vào thì diện tích chắc hơn 45m2 rồi. 45m2 chắc chỉ tính diện phần nhà thui, ko tính không gian ra tới cổng.
Mình xg dt muốn xua nha .. ban tu van dùm mình
Có làm trong tphcm ko anh oi
Mình cũng muốn tham khảo thì liên hệ ntn
Bên mình nhận cải tạo nhà cũ ah
đơn vị thi công là gì và có làm ở khu vực Hà Nam k b
Dạ đơn vị thi công là facebook.com/thietkevhome , anh nhắn tin vào fanpage để được hỗ trợ anh nhé
mình muốn tư vấn, muốn liên hệ kts lâm. 🙂
Đẹp quá, tư vấn nhà mình với
Dạ anh liên hệ bên em qua facebook.com/thietkevhome anh nhé
Quy hoạch Hà Nội kiểu quái gì mà ngõ hẻm ngách đầy ra, nhiều ngõ chỉ có 0.5m, nhà cửa thì nhỏ hẹp. Mang tiếng ở phố cổ thủ đô chứ đời sống còn thua ở quê.
Mình cũng muốn cải tạo nhà mái bằng gác lửng lên 2 tầng tư vấn giúp mình nhé
Bạn cho mình điện thoại nhé.
300tr tất cả thay đổi nội thất ak anh
Có ở Thái nguyên không bạn
Có bạn ạ
Có thi công ở Nam Định ko anh
Bên mình có thi công ở các tỉnh bạn ạ
Có nhận ở Bắc Giang không ạ!
Dạ anh liên hệ bên em qua facebook.com/thietkevhome anh nhé
Sao ở đây tổng hết mới có 300tr mà trang khác nói 500tr nhỉ
Dạ viết nhầm đó ạ
@@nghiennha là trang mình viết nhầm hay trang khác viết nhầm
Cả nội thất fai tầm 500
mình có chi nhánh ở Sài Gòn ko ạ
Bên mình có chi nhánh bạn ạ
Dự toán còn thiếu nhiều hạng mục quá.!
Thời gian thi công lâu ko bạn ?
thi công mất 2 tháng bạn ạ
Minh cung muon sua nha o hn
Cho em xin sđt và địa chỉ,e cần sửa nhà
0965197222. Địa chỉ Công ty kiến trúc Vhome :
26 Ngõ 1 Phạm Tuấn Tài em nhé
mình mới mua 1 ngôi nhà 3 tầng , 40 m2 cần cải tạo lại cho hiện đại và tối ưu không gian . bạn lâm có thể tư vấn cho mình đc không
Dạ được ạ, mình liên lạc qua hotline giúp em ạ : 0965.197.222 , em là Hương nhân viên của anh Lâm ạ
thật khó tin
xin số đt liên hệ với?
Anh liên hệ số 0965.197.222 nhé