هل التوكيل بالبيع للنفس والغير يكفي في نقل الملكية ؟
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
هل التوكيل بالبيع للنفس والغير يكفي في نقل الملكية ؟ ثغرات التوكيل بالبيع للنفس والغير ، وشروط صحة التوكيل بالبيع
مخاطر التوكيل الخاص بالبيع للنفس والغير والمشاكل التي تحدث بسبب هذا التوكيل
هل يغنى التوكيل الخاص بالبيع عن تحرير عقد بيع ؟ ومخاطر البيع بتوكيل فقط
التوكيل الرسمى العام الشامل ، وصيغة توكيل بالبيع للنفس والغير
شروط صحة التوكيل ، وكيف اعرف ان التوكيل سليم
احذر عند تحرير توكيل بيع شقة التوكيل بيع للنفس والغير
اهم ما يشتمل عليه عقد البيع ، واهم ما يجب ان يشتمل عليه التوكيل الخاص بالبيع
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت ، وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 02/44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاسئلة القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حلقة ( احذر ١٠ مخالفات اذا ارتكبتها يتم سحب الرخصة )
• احذر ١٠ مخالفات اذا ار...
رابط حلقة ( تجديد عقد الايجار لمدة مماثلة دون الرجوع للمالك (( باطل ))
• تجديد عقد الايجار لمدة...
رابط حلقة ( أسباب البراءة في جرائم التخلف عن التجنيد )
• أسباب البراءة في جرائم...
رابط حلقة ( أبرز بنود قانون العمل الجديد ٢٠٢٢ )
• أبرز بنود قانون العمل ...
رابط حلقة ( خبر سار | طرح وحدات ( سكن مصر - دار مصر - جنة )
• خبر سار | طرح وحدات ( ...
رابط حلقة ( ازاي تحصل علي البراءة عند الغياب والهروب من الجيش )
• ازاي تحصل علي البراءة ...
رابط حلقة ( عاجل...طرح وحدات سكنية بجاردينيا ستي مدينة نصر )
• عاجل...طرح وحدات سكنية...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( كيفية إثبات العلاقة الايجارية اذا فقد عقد الايجار من المالك ؟؟ )
• كيفية إثبات العلاقة ال...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( تعديلات جديدة للتسجيل ونقل الملكية بالشهر العقارى )
• تعديلات جديدة للتسجيل ...
رابط حلقة ( عاجل/ وزارة الإسكان تطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمدينة ٦ أكتوبر )
• عاجل/ وزارة الإسكان تط...
رابط حلقة ( ٨ شروط لفسخ عقد الايجار القديم )
• ٨ شروط لفسخ عقد الايجا...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاستشارات القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حلقة ( المشاهرة في عقد الايجار القديم والجديد )
• المشاهرة في عقد الايجا...
رابط حلقة ( حكم هام جدا من الدستورية العليا بشأن الامتناع عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعي بتاريخ ٦ / ١١ / ٢٠٢١ )
• حكم هام جدا من الدستور...
رابط حلقة ( الفرق بين الطلاق الرجعي والبائن )
• الفرق بين الطلاق الرجع...
رابط حلقة ( أيهما أفضل في ثبوت ونقل الملكية ؟ )
• أيهما أفضل في ثبوت ونق...
رابط حلقة ( إلغاء حالة الطوارئ ومصير القضايا المنظورة امام محاكم امن الدولة )
• إلغاء حالة الطوارئ ومص...
رابط حلقة ( التمكين من مسكن الحضانة واقصي مدة للتمكين )
• التمكين من مسكن الحضان...
رابط حلقة ( عقد الايجار الجديد )
• عقد الايجار الجديد
رابط حلقة ( الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية )
• الحالات المستثناة من ض...
رابط حلقة ( هل الأب ملزم بالتعليم الخاص؟ومدة الولاية التعليمية للأم !! )
• هل الأب ملزم بالتعليم ...
رابط حلقة ( ٦ فئات يحق لهم الجمع بين أكثر من معاش اعتبارا من ٢٨ /٩ / ٢٠٢١ )
• ٦ فئات يحق لهم الجمع ب...
رابط حلقة ( ١٠ مخالفات مرورية لا يجوز فيها التصالح )
• ١٠ مخالفات مرورية لا ي...
رابط حلقة ( حقوق الزوجة بعد الطلاق والخلع والفرق بينهما )
• حقوق الزوجة بعد الطلاق...
رابط حلقة ( تعديلات جديدة في مبادرة التمويل العقاري )
• عاجل / تعديلات جديدة ف...
رابط حلقة ( الأوراق المطلوبة لاعفاء الطلاب من المصروفات الدراسية )
• الأوراق المطلوبة لاعفا...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( اشتراطات البناء والتراخيص الجديدة داخل المدن المصرية )
• اخيرا / اشتراطات البنا...
رابط حلقة ( ازاى ترفع الحظر عن البطاقة بسبب التخلف عن التجنيد والهروب من الجيش )
• ازاى ترفع الحظر عن الب...
رابط حلقة ( هل لازم كتابة اقرار باستلام قائمة المنقولات الزوجية )
• هل لازم كتابة اقرار با...
رابط حلقة ( طريقة استخراج رخصة القيادة الدولية )
• طريقة استخراج رخصة الق...
رابط حلقة ( الايجار من الباطن )
• التاجير من الباطن
رابط حلقة ( حقوق الزوجة بعد الطلاق والخلع والفرق بينهما )
• حقوق الزوجة بعد الطلاق...
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#التوكيل_بالبيع_للنفس_والغير
#عقد_البيع
موضوع هام .وشكرا لمعاليكم مع أهمية عدم التكرار الكثير .واللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين ومن هدى بهديه إلى يوم الدين
جزاك الله خيرا علي التوعية القانونية الجميله اللي حضرتك بتقدمها جعلها الله في ميزان حسنات حضرتك
اشكرك على ذوقك
بارك الله فيك معالي المستشار المحترم وكل عام وانت بخير وسعادة وعيد مبارك عليك ❤
ربنا يباركلك وعيد سعيد عليك وعلى الاسرة الكريمة
شكرا لحضرتك ونرجو المزيد من الفيديوهات الخاصة بهذ الموضوعات افادكم الله،
أشكرك على ذوقك
حضرتك استاذ محترم بارك الله فيكم
احسنت يا سيادة المستشار المحترمه
تسلمي
جزاك الله خيرا انت رجل محترم
ربنا يباركلك
كل عام وانتم بخير
وفي صحة وسعادة
وعافيه وراحة بال
🏭🏭🏭
وحضرتك والاسرة الكريمة بخير وعافية عيد سعيد
افادكم الله وجزاكم خيرا
امين يا رب
أشكرك على ذوقك
الله ينور عليك يا سيادة المستشار
أشكرك
خير الكلام ما قل ودل
حاضر
شكرا جزيلا على مجهود حضرتك. بس اتمنى من حضرتك اختصار الفيديو. جزء كبير في الكلام كان بالامكان اختصاره لتقليل مده الفيديو. وشكرا لحضرتك مرة اخرى.
ربنا يباركلك
حاضر
@@moharamlasheen سلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو تكرمت ازاي ابيع لنفسي بتوكيل لانه البايع رافض يعمل عقد بيع شكرا وجزاكم الله خيرا
اذا كان عاملك توكيل بيع للنفس
@@moharamlasheen شكرا وجزاكم الله خيرا ونفع الله بكم
رائع💖 جزاك الله كل خير
اشكرك علي ذوقك
جزاك الله خيرا اخي
شكرا جزيلا لحضرتك
السلام عليكم يا استاذ محرم بصراحه اول مره اشوف حضرتك دلوقت وبصراحه استفدت من حضرتك كتير وعملت لحضرتك احلي لايك واشتركت في القناه ولوسمحت عندي سؤال اشتريت لابني موتوسيكل مستعمل من صاله بالتقسيط ومضيت انا وابني علي وصلات امانه بالمبلغ ولكن المشتري لم يعطينا عقد بيع وقال انه سوف يعمل التوكيل بعد اسبوع نروحوا ناخدوه هوه والرخص هو المفروض اطالبه بعقد بيع وكمان شهادة مخالفات للموت سيكل علشان مستعمل ولا ايه ارجوا الافاده علشان انا معرفش حاجه عن موضوع البيع والشراء ده ارجوا افادة حضرتك ولسياتك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اكيد لازم عقد بيع وتوكيل وشهادة مخالفات
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ممكن اعرف ماالمصاريف التى يتحملها البائع عند بيع الشقه
ولايتحملها المشترى
شكرا على تواصلك مع الجميع
مشتركه جديده
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عند التسجيل المشترى يتحمل كافة المصاريف
جزاك الله خير❤
سعاده المستشار ؛ حضرتك قولت ان من حق المشترى قبض الثمن لنفسه ( قصد حضرتك البائع ، مش كده )
لا
@@reemamin3748 لا لا يقصد البائع الأول إنما يقصد المشترى حينما يصير بائع ثانى .وجزاكم الله خيرا
ربنا يكرمك يارب العالمين
امين يا رب
وجزاكم الله خيرا
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
امين يا رب
سؤال يافندم دلوقتي حضرتك بتقول أن التوكيل يكون فيه البيع للنفس فقط طب ما هو كده المشتري مش هيعرف يبيع او يعمل توكيل لاي مشتري جديد
ماهو يبيع لنفسه الاول صح و من ثم سيكون المالك الوحيد و تبدأ التوكيلات او عقود البيع الجديدة
طيب لو في عقد بس أبتدائي غير مسجل بجانب التوكيل كده تمام ؟
تمام
سيادة المستشار بيعت سيارتي بتوكيل دون عقد هل ممكن تحرير محضر شرطة باستلام المشتري السيارة يجعلي في امان من المسائلة القانونية
جزاكم الله خيرا كثيرا
ياريت حضرتك تنشر لنا صورة من صيغة التوكيل وايضا صورة عقد بيع
حاضر
إن شاء الله
ياريت صوره من توكيل وهمى موضح فيه مواضع التصحيح و خاصه جزء الخاص بالبيع للنفس فقط مع دباجه لجزئيه قبض الثمن لنفسه
اشتريت شقه من ٢٠سنه بتوكيلات منهم توكيل بدون صفه ولا يمكن تعديلوا لانه ورقى من ٢٠سنه وجيت اعمل نقل ملكيه باسمى فى الجهاز الورق اترفض التنازل بسبب الصفه .هل ليه حل لعمل التنازل
ممكن من فضلك يا أستاذ محرم صيغة توكيل بالبيع للنفس لقطعة أرض زراعية
حضرتك طعنت على عقد بيع ارض بتزوير فعلان طلع مزور والخصم حوله إلى لجنة ثلاثية
صباح الفل معالي المستشار
صباح الفل
انا بعت شقه بحصه ٢٠٪ من الارض و اتكتب فى العقد ان البيع بحصه شايعه ٢٠٪ م الارض لكن اتكتب فى التوكيل البيع بحصه شايعه و سكت و لم يحدد ال٢٠٪ .. هل فيها مشكله قانونيه و شكرا
الرجاء الرد ❤ عقد البيع موجود بس عرفي،ليس موثق في الشهر العقاري
تم الرد
انا معايا تكافل وكرامه وجوزي هيشتري عربيه توكيل للبيع والشراء للغير كده المعاش المعاش بتاع يقف
لا
اذا سمحت انا عايزة اشتري شقه من واحد وهو شاريها من شركة بس الشركة كاتبه في العقد انه لا يحق له التصرف في الشقه الا بعد مرور ١٠ سنوات من تاريخ العقد لان هو واحد من العاملين في الشركة واخد الشقه بتسهيلات فهل انا اقدر اشتري منه بتوكيل وعقد بيع وانقل الملكيه في الشركة بعد ما تفوت مده ال ١٠ سنوات ولا كده التوكيل والعقد مش هيكونوا قانونين لان البند بتاع العقد الأساسي اللي مع الشركة بيقول انه يعتبر مفسوخ اذا ثبت انه تصرف فيها قبل انقضاء المده
السلام عليكم استاذ محرم .... رائع عزيزى الفاضل ربنا يزيدك من العلم و المعرفة و يجعل عملك هذا فى ميزان حسناتك عزيزى الفاضل عندى استشارة استاذنك بشرف العرض عليكم ... اشتريت عقار فى ٢٠١٤ بمبلغ. ٧٢٠ الف بالشراكة و حررنا عقد بيع ابتدائى واخذنا توكيلات بالبيع المحامى اخذ لنا صحة و نفاذ صلحا و لم نشهره حتى الان نظرا لظروف ... مخاوفى هى عند تسجيل محضر الصلح بالمبلغ ده جارى ياخذ بالشفعة لان سعر العقار حاليا اكثر من ٢ مليون جنيه و دى تعتبر فرصة بالنسبة له لم يهدرها خاصة لى معه سابقة ... هل مخاوفى صحيحة و كيف اتصرف فى ذلك باطار قانونى و لمعليكم جزيل جزيل الشكر و السلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
امين يا رب وأشكرك على ذوقك
مخاوف حضرتك قانزنا صحيحا ولكن علي أرض الواقع صعب
اشكرك استاذ محرم على ردكم حقيقى حضرتك لم تبخل علينا بالنصائح و المعلومات القانونية و ربنا يساعدك @@moharamlasheen
طب لو هشتري شقه حد كان شاريها من المحافظه فيها توكيلين وانا التوكيل التالت أأمن نفسي ازاي والغي كل التوكيلات القديمه دي ازاي
لقيتي حل انا نفس مشكلتك ☹️
سؤال فى حالة اصدار البائع توكيل للبيع للنفس لاكثر من مشترى وعمل عقود بيع ايضا كيف يمكننى اثبات حقى
هل ممكن الاتيان بصوره من توكيل و نضع فيه هذه البنود ؟ لان اجد صعوبه فى فهم بيع للنفس فقط
نعم
السلام عليكم في موتوسيكل باسم والدي وهو متوفي عاوز أنقل الموتسكل باسمي ينفع الورثة يبيعو واسجل العقد في الشهر العقارى والازم يرحو المرور أو الشهر العقارى هم عاوزين أجيب عقد ويمضو عالية واسجل في الشهر العقارى
عملت توكيل خاص بالبيع لشقة محددة ولم يتم اتمام البيع والتوكيل معى الى الان والطرف الاخر لا يعرف عنه شيء والشقة معى ولم يتم عمل عقد بيع خالص
وعاوزة ابيع الشقة والكلام دا كله من اكتر 4 سنين
اشتريت حصص من ورثة والسكان رافضة تعطيني عقود الايجار القديمة
هل في حل
طيب انا اشتريت جراج بدروم في عمارة بس هو مش ذاكر اني مليش حصة ف الارض ولا ذاكر اني ليا حصة اية وضع الجراج كدة
يريت حضرت مستشار لو تفيدني هل كدة في حصه مم الارض ولا مفيش
سوالين لو موكل عمل توكيل عام شامل لأحد الأشخاص هل يجوز عمل توكيل عام شامل لشخص اخر ينفع ولا لا سوال تانى هل يجوز للموكل اللى عمل توكيل عام شامل التصرف فى املاكه وعمل عقود بيع وشراء
الإجابة علي الاثنين بنعم يجوز
يا ريت يا فندم تعمل فيديو تناشد فيه المسؤول يخلي الهاربين من التجنيد على سن ال 30 و يزودوا الغرامه من 10,000 ل 15 مش يستفادوا لما يحبسوه الشباب مستقبلنا ضاع على 35
إن شاء الله
مهوكدةكدةبتدفع١٠الاف وتخرج مفهاش حبس
أزي أأمن نفسي بعد مابعت عربية لشخص بتوكيل عشان موضوع تبديد لوحات فيما بعد لو مارخص رخصة العربية ومافيش عقد بيع واعمل ايه حالياً عشان اكون فى امان وشكراً
شرفنا بالمكتب ٦٤ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة
في حالة السيارات ايه الصح للبايع سواء الرخصة سارية او قاربت على الانتهاء
عقد مسجل
استمر على خير و بالتوفيق ان شاء الله
ربنا يباركلك
اشتريت عربية باسم قاصر ووالدة عملى توكيل عام تجديد وترخيص والبيع للنفس والغير ينفع ابيع بية
ينفع طالما التوكيل بصفته
ما معني يمين الصاعد من السلم هل المقصود السلم الذي مع نهايته تكون الشقة علي يميني اي السلم اللي قبل مااصل الشقة ام السلم الذي يليه بعد ماتكون وصلت للدور اللي فيه الشقة
شكرا لحضرتك والإفادة العظينة مكتب حضرتك فين انا محتاج محامى لكتابة عقد شقة العجمى
٦٤ ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة
هل هناك مشكلة لو انا اشتريت من شخص كان معه توكيل مخصص لشقة بس هو ما عملش عقد مع اللى اشتري منه لكن انا عملت توكيل وعقد معاه بالشقة هل هناك مشكلة ؟؟
مفيش مشكلة
حضرتك معايا توكيل في شهر عقاري ثم معايا عقد نهائي شقه روحت شركه الكهرباء قالوو.. لازم تنازل كهرباء
معايا اي حصل يافندم عايز اشتريت من طرف طرف اشتري من طرف كهرباء باسم شخص مش قادر اغير اسمو اي مطلوب
كلمنا فون 01224530772
جزاك الله خير -سؤال.اريد ان تنصحني
انا اشتريت سيارة من شخص والشخص شاريها من اكثر من شخص ولم يتم كتابة اي عقد بينا ما الحل ؟
اشكرك على ذوقك
انقل ملكية باسمك
هل اخد مفتاح عقار ووضع اثاث فى عقار دليل على حيازه عقار وتسلمه ولا لازم تغير مرافق العقار
مش لازم تغير المرافق
لو في توكيل لاخويا بالادارة و تجديد رخصة في الاستعلام الامني يقدم بطاقتة هو عادي صح؟
صح
احسنت
اشكرك
محمد باع سيارة لي احمد
واحمد باع لي حسن باع ليا ايه الحل دلوقتي عادي ولا فيه مشكلة انا التوكيل الثالث
ينفع سيادة المستشار واحد عنوان بطاقته في الشرقيه ... يعمل توكيل بيع موتوسيكل في شهر عقاري في القاهرة ؟ ولا لازم يروح يعمل في الشرقيه
ينفع
الله اكبر
الله اكبر
لو سمحت انا بيعت موتوسيكل لواحد بتوكيل عام للبيع للنفس والغير وبعدها مخدتش باقي الفلوس وده اكتر من نص المبلغ ولحد دلوقت مخدتش الفلوس
هل اقدر ألغي التوكيل واديله المبلغ اللي خدته ولا اعمل ايه عشان أخد فلوسي
شرفني في المكتب ٦٤ ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة القاهرة
ممكن رقم تليفون المكتب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في حالة عمل توكيل عام بيع في نصيب عقار من عقار موروث
هل يصح ذلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يصح
لو سمحت انا ام واشتريت عربيه ينفع اعمل الترخيص باسم بنتي القاصر
توكيل منك بصفتك وصية عليها لو باباها متوفي
@@moharamlasheen لا حضرتك باباها موجود بس انا عايزه العربيه تبقي باسمي الغرض من الموضوع اني مدفعش رسوم كتيره للترخيص ولا لو عملت الترخيص باسمي تبقي الرسوم هي هي للعلم هي عربيه اجره لو سمحت فدني
معايا توكيلا خاصة من البائعون هل اروح ابيع لنفسي بيهم لضمان حقي
جزاك الله كل خير
اشكرك على ذوقك
من يدفع الضريبة العقارية عند تفعيل نقل الملكية
البائع
لما تبيع بيه لنفسك او للغير اصبح ناقل للملكيه
نعم
صباح الفل يا سياده المستشار
صباح الفل
يمكن عمل عقد بيع من توكيل للنفس وللغير وفي هذه الحاله لو عمل عقد بيع بيكون باسم الموكل والا الموكل اليه
توكيل ماركة وموديل لسيارة عليه حظر
هل ينتهى بوفاة الموكل او البائع
لا
السلام عليكم مكتب حضرتك فين يافندم مصر ام الاسكندريه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
القاهرة مصر الجديدة
السلام عليكم
لوسمحت ياأستاذ انا شريت أرض بتوكيل والموكل توفى كيف اسبت ملكيتى للارض وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اعمل عقد بيع بموجب التوكيل
يعني اي عقد بيع محرر
السلام علبكم سيادة المستشار عندي استفسار لو انا عامل توكيل من سنة هل ينفع اضافة بند في التوكيل بحضور الطرفين بالاتفاق والحضور امام الشهر العقاري او يلغي التوكيل ويعمل توكيل اخر برجاء الرد ولكم جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
توكيل جديد
لو سمحت : انا معايا عقد بيع ابتدائي لقطعة ارض زراعية وتوكيل من البائع
ازاي بقى اكمل إجراءات نقل الملكية لنفسي؟؟؟؟؟؟
سعاده المستشار ؛ اشتريت شقه من مالك و باع ليا بصفته الشخصيه ؛ مع انه كان شارى الوحده من الملاك الاصلين بصفته وكيلا عنهم ، و عند طلب عمل تسجيل ليا بالشهر العقارى ليا؛؛ تم الرفض لانه لايوجد صله بينى و بين الملاك الاصليين
فما الوضع ؟
تسجيل واقعة مادية
حضرتك انا بعت بتوكيل فقط والمشتري باع لشخص اخر. بتوكيل بيع اخر ولحد الان المشتري ممتنع عن نقل الملكيه ما هو الحل القانوني لنقل الملكيه او اعفائي من اي مسؤوليه تجاه السياره المباعه
إنذار بنقل الملكية
@@faroukfarid7944 لو سمحت مين يدفع ضريبة البيع لشقة بها عقد نقل ملكية
صاحب السقة لم ال معاة توكيل نقل الملكية
هل يمكن الاستغناء عن التوكيل والاكتفاء بعقد البيع فقط ؟
نعم
بعد اذنك في حالة لو عملت توكيل لاخويا ادارة و تجديد و ترخيص و كل حاجة ..في الاستعلام الامني يقدم بطاقتة هو صح ؟
نعم
@@moharamlasheen لا غلط
استاذ محرم .. من فضلك توكيل بيع سيارة .. هل له مدة صلاحية معينة وينتهي أم لا.
لأن اشترينا سيارة فيها الرخصة صلاحية لمدة ثلاثة سنين .
لو المشترى مش موقع ليس له مدة
جزاك الله خيرا . عملت توكيل ببع للنفس و الغير لقطعة ارض و لايجوز الغاؤة الا بحضور الطرفين ..ولكن المشترى لم يدفع باقى الثمن لأنه نصاب و قام باستخراج صورة طبق الاصل من التوكيل ... و انا معايه اصل التوكيل و عقد ابتدائي احد بنودة ان العقد مفسوخ من تاقاء نفسه دون انذار او حكم قضائي فى حالة عدم سداد كامل ثمن الارض .ولم نطتب ثمن الارض فى التوكيل ...عايز الغى التوكيل واسترد الارض ..اعمل ايه ؟؟ شكرا
هل يجوز عمل عقد هبة بموجب توكيل بالبيع للنفس والغير
لا
كتبت عقد ايجار محل. واضفت بند ..يقر المستاجر باخلاء المحل للمؤجر ف ايوقت يشاء واثناء مده سريان مده العقد دون اللجوء للقضاء. مع اخطاره قبلها بشهر. وف حاله تقاعسه يلزم بسرط جزاء عن كل يوم تاخير. وف حاله عدم الاخلاء.. نلجاء للقوه الجبريه للتنفيذ. هل هذا البند جوهري وفعال. دون الدخول ف محاكم وخلافه. .. برجاء الرد. ولك جزيل الشكر..
عن طريق حكم محكمة
أرجو الرد وشكراً على استفساري شريت شقه عام 2017
فين السؤال
لو الحجه بتاعه البيت والارض بتاعه ولدي عند اخويا هل ممكن ينفع يبيع لنفسه او لغيره
لو في توكيلات من الورثة
هل التوكيل بنقل الحيازه الزراعيه ولا يوجد فيه البيع والشراء وتم نقل الحيازه هل يوجد مخالفه قانونيه أو اداريه
لا
هل ينفع بتوكيل عام شامل ان يقوم وكيل ببعض معاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل يعنى مثلا هل توكيل عام شامل يخلى وكيل يحل مكان موكل فى فعل بعض صلاحيات ومعاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل
نعم
@@moharamlasheen ازاى حاجه مش مكتوبه فى توكيل عام شامل يعملها ازاى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا فندم .
انا اشتريت شقه بموجب توكيل عام رسمى ينص على قبض الثمن وامتنع البائع عن تحرير عقد بيع نهائى هل يجوز لى عمل عقد بيع لنفسى وعمل صحه توقيع لنفسى بنفسى كما هو مذكور فى التوكيل .
اتمنى الرد فى اسرع وقت شاكر فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يجوز
اشتريت موتوسيكل من فتره والبايع عملى توكل بالبيع للنفس والغير وحاليا االرخصه انتهت قبل ما اعمل عقد مسجل
انا لو رحت الشهر العقارى بالتوكيل والرخصه المنتهيه هيعملى عقد مسجل ولا هيطلب منى شهادة بيانات من المرور موجهه للشهر العقارى
لو البائع مسافر
ايه الاوراق المطلوبة لاثبات البيع بشكل صحيح ؟
اعمل عقد البيع بالتوكيل
@@moharamlasheen شكرا
ماهي اجراءات البيع للنفس في الشهر العقاري من خلال التوكيل والعقد النهائي؟؟
تقديم طلب تسجيل رضايي
@@moharamlasheenفى الشهر العقارى قالوا ماينفعش و مافيش حاجه اسمها كده و رفضوا
السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً
حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد
وجزاك الله كل خير
هايبيع ازاي لأكثر من شخص اذا لازم يكون العقد بين طرفين هايبع باسمي لكل مشتري
لم اقصد ذلك
لو انا اشتريت شقه بعقد ولكن بدون توكيل هل يحق لي بعد ذلك ابيع نفس الشقه بعمل توكيل للمشتري الجديد
نعم
لا طبعا بيبقي مكتوب في التوكيل انه مستمر بعد الوفاه
من فضلك اشتريت شقه بعقد نهائى من شركه من خمسه عشره سنه ولكن ماخدتش توكيل للاسف والشركه قغلت وصاحبها سافر والشقه بالمدن الجديده وعداد الكهرباء والغاز والتليفون الارضى باسمى اسجلها ازاى مع العلم بان القانون الجديد للمحافظات فقط وليست المدن ماالحل
يجوز التسجيل يا فندم بالحيازة
السلام عليكم استفسار عن حضرتك بالنسبه لشقق الحكومه إللى بتخصصهها للمواطن بشكل ايجار شهرى فى حالة البيع بيكون إجراء البيع باى شكل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لها نظام خاص
السلام عليكم شكرا جزيلا
هل يغني في التوكيل وجود نص علي (التصرف في التنازل ونقل الملكية للنفس او للغير) عن وجود عقد البيع
وهل يعتبر كافي لعمل تنازل في الشهر العقاري ونقل الملكية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لا يغني التوكيل عن عقد البيع
ويعتبر كافي لنقل الملكية في الشهر العقارى
عقد البيع ده بيتجاب منين لو سمحت
السلام عليكم
لو سمحت عندى استفسار
انا بشترى شقه فى كمبوند فى مطروح ومالك الشقه دفع المقدم للشركه ودفع ٣ اقساط ومعاه عقد بيع ابتدائى من الشركة ومعاه الوصولات اللى دفع بيها والمفروض ان انا هدفعله المقدم والاقساط اللى دفعها بالاضافه الى الاوفر برايس وهكمل انا دفع باقى الاقساط وفى المقابل هو هيعملى توكيل بالتصرف ويدينى العقد الاصلى والوصولات
فهل التوكيل والعقد ده كافى انى اضمن ملكية الشقه لنفسى بعد مااخلص دفع الاقساط للشركة ولا ممكن هو يروح للشركة بعد مااسدد انا تمن الشقه ويستلمها او يتنازل عنها للشركه ويسترد الفلوس المدفوعه ؟
مع العلم انى كلمت الشركه عشان نعمل تنازل قالت انه مينفعش التنازل او نقل ملكية العقد غير لما المالك يدفع الثمن كاش
اسف على الاطاله وارجو توضيح هل فيه طرق قانونية تخلينى اضمن حقى بشكل كامل ؟
كيفيه نقل ملكيه الشيك المستفيد الأول المقفول لشخص آخر
انا معاي عقد بيع وتوكيل ومع ذلك البايع جاب مستاجر في اشقه وبيقةلي اتصرف معاه
يعني حضرتك عقد البيع من مكتبه عادي ولا عقد البيع من الشهر العقاري يا سيادة المستشار
عقد بيع عن طريق محامي
😢 للأسف التوكيل الخاص المذكور فيه البيع للنفس وللغير لا يلغي في حالة الوفاة وهذا واقع حصل معايا
نعم تعليميات
طيب لو مكتوب ان التوكيل لايلغى بالوفاه معناه انه سارى و تمام ، طيب فين المشكله؟