كل شيء عن العقار : الحلقة 23 : كيفاش تكري و بالك مرتاح ؟ ـ الكراء العقاري بدون مشاكل
Vložit
- čas přidán 21. 03. 2023
- سيداتي سادتي، مرحبا بكم في هذه الحلقة الجديدة من برنامجكم الأسبوعي كل شيء عن العقار، في حلقة اليوم سوف نحاول التطرق لبعض المشاكل المتعلقة بالكراء العقاري و كيفية معالجة العديد من الأمور المتعلقة بهذا الموضوع.
#appartement #local #location #loyer #maroc #tanger #agenceimmobiliere #وكالةعقارية #العقار #العقاري #للكراء #immobilier ___________________________________
Pour tout renseignements ou plus d'informations, contactez-nous au :
+212 668-087351
+212 691-323862
________________________________
Pour d'autres offres de vente ou de location, veuillez consulter notre site web ou nos catalogues sur les réseaux sociaux :
Site web : www.trimmobilier.ma/
Instagram : / trimmobilie. .
Facebook : / trimmobilier
شكرا سيدي على ماتقدمه لنا من نصائح مفيدة في مجال العقار ونتمنى أن تستمر في مدنا بهذه المعلومات القيمة .تحياتي لك على مجهودك وبارك الله فيك وجعل كل هذا في ميزان حسناتك .🤝👍
العفو مرحبا. أكرمك الله الله.
رجاء نشر الفيديو مع الأقارب والأحباب لتعم الفائدة ولك خير الجزاء.
شكرآ أخي على المعلومات القيمه و المفيدة ❤
مرحبا
شكران أستاذنا على شرح
العفو مرحبا سيدتي
شكرا سيدي عالى هاد المعلومات
مرحبا
شكرا على الشرح
العفو مرحبا
شكرأ
مرحبا
بارك الله فيك
الله يبارك فيك
رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم خبر الجزاء
تحياتي
في حالة التماطل و الاإجراءات المعقدة لتحصيل واجب الكراء
في أمريكا يتم الطرد في حالة التأخر عن الأاداء مباشرة
في المغرب لم نصل بعد لذلك المستوى...
Ana krite 2 ans salate lcontra ma bghache yekhroje
كراء سكن ويؤدي لك الكراء لا يمكن إخراجه إلا في بعض الحالات وذلك عن طريق المحمكة.
سلام عليكم، تكلمتم سيدي عن état des lieux عند كراء شقة، خوفا من تخريبها من طرف المكتري. هل يتعلق الأمر بوثيقة تسلمها الوكالة العقارية مصادقة من طرف السلطات؟؟؟؟
هي وثيقة يحررها الوكيل العقاري وموقعها الطرفين والمصادقة على الإمضاءات
ولكن الى خرب المحل ورحل الى مدينة أخرى مع عدم اداء الوجيبة الكرائية فين غادي تشدو ؟ مول الملك دائما ضايع و القانون ما كيحميهش
الواقع حاجة أخرى
أغلبية الناس يتخبطون في أخطاء كثيرة ومتعددة سببها عدم تأمين عملية الكراء من البداية وذلك عن انتقاء أفظل الزبناء والتعامل مع وكلات عقارية معتمدة ومحترفة وكذلك بجهلهم للقانون وعدم احترام بنود العقود....
السلام عليكم استاد
شكرا لكم على هاد المعلومات الجيدة
عندي عقار تجاري موقع جيد بغيت نتواصل معاك . شكرا
Marhba
السلام عليكم
كريت محل سناك بعقد محدد المدة في سنة1 قابلة للتجديد
واش هادا لكريت ليه يخرج لي في اخر السنة ولا ايقدر اماطل خاصة انه كيقول بانه مبغاش يخرج مع نهاية العقد
الله يجازيك بخير
إذا كان في عقد كراء مدة سنة غير قابلة للتجديد يخرج عند انتهاء المدة بقوة القانون.
هل ممكن استرجاع شقة او محل تجاري بذون مشاكل من الكراي . و ماهية الخطوات وهل القانون يسمح بذالك . شكرا
ممكن وذلك حسب الضروف...
سلام استاد ..بغيت غير نعرف واش يقدار يخد عليه كريدي.. وجزاكم الله خير
على عقد كراء لمحل التجاري
شكرا لكم على هذه المعلومات القيامة والمفيدة سؤالي:
كم النسبة المئوية التي يجب دفعها للوكالة من طرف صاحب الملك.
والا قدر الله وصلنا مع الزبون إلى المحكمة من سيوكل المحامي والمصاريف على من؟
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
البيع 3% ومن أراد أن يوكل محامي يدفع أتعابه
سلام عليكم ان احد متتبعين ديالك خويا بغيت نسولك الله يحفظك
عندي شقة مفروشة بغيت نحطها ف Airbnb
سؤال بغين نخدم بشكل قانوني واش يمكن نخدم ب فشي بوليس بوحدو كافي ؟؟
نعم
ماشرحتي واللوووووووووووووووو غي داوي وصاف....جواب على السؤال كيفاش تكري بلا متخاف؟ اشنو الضمانات القانونية؟
حسب رأيك أنا غي داوي شكرا لك على التعليق. لكن أنا أحاول من موقعي قدر الإمكان تقاسم بعض المعلومات التي أحاول تبسيطها لتصل إلى الجميع محاولا المساهمة في توعية الرأي العام ...
@@trimmobilierسبحان الله كاين اللي مايعرفش يهضر احتراماتي لك استادي الكريم
كريت شقة ودفعت شهران واشهر ضمانة أ8سنين وملي بغيت نخرج اعلمتو في 12 في الشهر مت يسلني حتى اشهر بغى يعطينى نصف الكوسيو اريد جواب من فظلكم
كىيت من عند وكالة عقارية
إذا أرجعت له البيت في حلة جيدة كما تسلمته أول يوم وجب عليه تسليمك الضمانة كاملة وغير ذلك وجب اقتطاع مصارف الإصلاح ويرد لك ما تبقى
شكرا جزيلا سيدي اامحتىم الى اي مصلحة اتجه لرغع شكايتي علما ان سومة تلكرتء 3000 درهم و شكرا استاذي
كيفاش نتاوصل معاك عندي عقارات للكراء ؟
مرحبا
06 91 32 38 62
👍👍👍👍👍🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦
واش عندكم وكالة عقارية في كازا أو تعرف شي وكالة موثوق منها في كازا وشكرا
حنا في طنجة. ممكن تخبرنا بما تريد وسنجيبك بحول الله
@@trimmobilier بغيت نكري شقة ديالي ومتخوفة بغيت شي وكالة موثوق فيها في كازا
للأسف ليس لي إمكانية لمساعدتك بالدار البيضاء
@@trimmobilier هل يمكن ان تكتب لي عقد الايجار لحمايتي من المشاكل وابعث لك قبلها الاتعاب وانا بدوري سابحا عن كراي بعمل محترم ورسمي
@@alebchina1363 مرحبا
مع احترامتي الوقع حاجة و الهدرة حاجة
تحياتي
من فضلكم نريد رقم الهاتف للتواصل معكم
مرحبا رقم الهاتف في آخر الفيديو. ممكن تتصل في أوقات العمل من 10 صباحا إلى 6 مساء من الإثنين إلى الجمعة والسبت من 10 إلى 2 بعد الزوال
السلام عليكم خويا انا كريت محل تجاري صالون نسائي لواحد سيدة مدة سنة كاين تماطل في دفع ايجار ودعيتها وخلصتني وتم تجديد عقد سنة أخرى وبدأت في تماطل بعني كدفع لي ربع ايجار كل شهر وانا نخلص ضو والان بغات تبيع ساروت شنوا اجراءات لي ممكن نعمل باش نخرجها الله يرحم لك الوالدين ؟
من الأحسن أن تستشير محامي متخصص في هذه الأمور
عام ونصف وأنا في المحكمة أمزال باقي في المحكمة تطول المسطرة وأنا مافهماش في القانون والمحامي خد الفلوس ولكن بدون جدوه تنخلص الضريبة على الدخل والنظافة أنا لي ضيعة مشكيل في الكراء تكلم لنا على الوكالة الكراء حث بغيتها تكلف ليا بالكراء اشنهما الإجراءات القانونية اللازمة وجزاكم الله خيرا
المحامي ما كيدير والو غير كنضيعوا فلوسنا معاه.
عندي شقة بغيت نكرييها لشخص مقيم فالخرج قاليا غنخلص ليك سومة الكرآء شهريا رغم أنني غنبقا نجيلها غير فالعطل و الصيف. أنا حائر واش نكريليه أو لا خفت من شي مشكل والسيد ساكن خارج المغرب. شنو بانليكوم . مع العلم قبليا نديرو عقد و المسائل القانونية .
من الأفضل أن تكرية شقتك لشخص مقيم بالمغرب و سيقيم بشكل عادي بالشقة.
العقار في المغرب حقل مليء بالالغام بسبب غياب ضمانات قانونية تحمي الطرفين . أذكر على سبيل المثال لا الحصر: مطالبة المكري بأداء تعويض سمين لفاءدة المكتري وأحيانا من يستغل العقار(سكن) بدون مقابل هذا مايحدث للموافقة على الافراغ. ما رأيك سيدي؟ تحياتي.
سنوات طويلة ونحن في هذا الميدان ولم يحصل أبدا هذا الأمر مع أي زبون من زبنائنا من قبل هذا لا يعني أن الإشكال الذي طرحته ليس موجود في الواقع.
شكرا سيدي على حسن إجابتك .
القانون لا يحمي صاحب الملك، الكاري الى ما بغاش يخلص او مابغاش يزيد في السومة الكرائية ااو خربلك دارك قبل ما يرحل المحكمة ما كدير ليك والو وما كتجيبليكش حقك، كتقولك جيبلي عنوانه فين رحل والمسطرة طويلة تبقى مضيع وقتك في الخوا الخاوي.
خلاصة القول، الي عنده شي دار يسدها ما يكريهاش و يهني راسو، ما كاين ربح غير صداع الراس
تعليقك سلبي للأسف البلاد فيها ترسانة قوية من القوانين المنظمة لهذه الأمور ولنا الآلاف من الزبناء وليس لهم بتاة هذه المشكل التي تكلمت عنها. هناك من يتعامل مع الموضوع بالعشوائية فلهذا يتخبط في المشاكل.
انا كريت داري لوحدة لقيتها تتمارس الدعارة فاش واجهتها طلبت منها اخلاء المنزل خرجات ومعطاتنيش المفاتيح و الكونترا قمت برفع دعوة الإستلام المنزل هادي 6 اشهر ولازالت القصية معلقة والقانون دبا كيفاش عادي ياخد ليا حقي مع العلم السيدة مبقيتش عارفتها فين ساكنة وشحال من شهر عادي تخرج ليا المحكمة انها تخلص ليا
لديك المشكل في اختيار المكتري. الوكيل العقاري المحترف له طرق متعددة لاختيار المكتري المناسب حتى ليقع المالك فيما لا يحمد عقباه. بالنسبة للمحكمة لا يمكنني أن أتنبأ بالحكم أو العقوبات الممكنة أو كيفية الوصول إلى المكترية أو المدعى عليها.
Khass lwe9t stt ilamknch 3ndek ladress jdida dialha.. Fiha tjarjir.. Mnine 3refti fiha da3ara kenti tjibi police.. Daba assln mnou3 3lik dokhli ldar wakha hya khawya..
@@dadinaji4169 ممكن باللغة العربية أو الفرسية