Wyłączna sprzedaż nieruchomości? Kiedy wspiera sprzedaż nieruchomości?
Vložit
- čas přidán 9. 03. 2017
- "Tylko nie wyłączność" - jak często agenci nieruchomości słyszą to zdanie od właścicieli nieruchomości?
Na żywo na Facebooku odpowiadaliśmy sobie na pytanie dlaczego tak jest i co zrobić aby to zmienić?
A odpowiedziała osoba bardzo kompetentna - Iza Miks, która w całej Polsce prowadzi szkolenia: jak skutecznie przekonać naszych klientów do umów pośrednictwa na wyłączność i jak wywiązać się z wielkiego zobowiązania jakie niesie z sobą taka forma współpracy.
Ale uwaga, aby nie było za słodko - mówiliśmy również o tym kiedy nie "brać" wyłączności i dlaczego powinna ona być efektem a nie celem. - Jak na to + styl
Bardzo dziękuję za dzielenie się interesującą wiedzą.
dziękujemy za dobre słowa i wsparcie
Super Dziękuję za film 😉
Dziękuję za film, pozdrawiam.
Patryk Dudek dziękujemy za uznanie
Drodzy, jeśli sprzedający ma zapłacić 6-10% prowizji i czekać rok na sprzedaż to szybko wpadnie na pomysł obniżenia ceny o te 6-10%, zrobi zdjęcia telefonem, wystawi nieruchomość na otodom i znajdzie kupującego w 2 miesiące sam. Dopiero jeśli okaże się, że jest to trudny przypadek to może się zastanowi i pójdzie do agencji. Przynajmniej 90% ludzi tak zrobi moim zdaniem.
dobra agencja powinna sprzedać w 3 msc maxymalnie, jeśli nie, to znaczy że nie umie lub boi się przedstawić właściwą wycenę nieruchomości. Przykładowo w 3 K 2023 odchylenie ofertowych o d transakcyjnych wyniosło aż 18%!
Jeszcze jedna bardzo ważna rzecz. To prawda - nie krytykujmy innych biur. Ba; często wręcz chwalę. Klient pokazuje mi umowę i pyta czy to dobra agencja. Zawsze odpowiadam z uśmiechem, że najlepsza na rynku :) I nigdy klient nie był niezadowolony z mojej oceny. Za to później z całym spokojem przedstawiam mu moją ofertę. Co się dzieje? Podpisujemy umowę. I to nie koniecznie otwartą :)
Dziękuję za ten wywiad i dzielenie się wiedzą ! Z każdego odcinka dowiaduję się czegoś ciekawego. Mam propozycję na kolejny odcinek: chciałabym pomóc klientce sprzedać mieszkanie w domu z współwłasnością i niezalegalizowanymi zmianami w bryle budynku - co jako agent mogę zrobić? Agnieszka
Agnieszka Wisniewska bardzo dziękujemy. Nie jesteśmy w stanie nagrać tylko video😊
Czy łatwiej zacząć prace w biurze z umowa na wyłączność czy umowa otwarta?
Trudniej ale tak jest skuteczniej i pewniejszy zarobek. Dlatego warto zwrócić uwagę na wybór agencji i ja dobrze prześwietlić.
Jak się nazywa Pani z live ? Gdzie znajdę szkolenia i kontakt o tej Pani?? Z góry dziękuję
Iza Miks
doskonaly material........kazdy agent powinien to zobaczyc......pozdrawiam serdecznie..
Real Estate Agency24 - Nieruchomosci dziękujemy pięknie 😀
Dziękujemy bardzo
Witajcie w trojmiescie jest 2000 tysiace agencji :) od Wejcherowa do Pruszcza Gdanskiego...a wyswietlen filmu dopiero 3147 ...Teraz rozumie dlaczego sam musialem sobie biuro znalezc...a zlecolem 4 agencjom ,zalezalo mi na czasie...i chcialem zaplacic i depozyt i dla agencji !! hm..........hm.....rynek caly czas potrzebuje profesjonalnych agentow i agencji.......
3% prowizji?! Jezu zazdroszczę Warszawiaków. Nie-do-uzyskania w Krakowie. U nas 1-1,5 % maks .
Piotr Cies nie zawsze tak jest, a nawet w mniejszości. A ta mniejszość ma wyższe prowizji nie bez powodu
NIe do wiary ze 816( na dzisiaj) wyświetleń i żadnych komentarzy! Co robi ta cała banda tzw agentów? Branża nieruchomości wymaga olbrzymich zmian. Pseudo biura i pseudo-agenci. Bez wiedzy, bez umiejętności, bez predyspozycji.
Piotr Cies być może takie rozmowy w firmie video udostępniane dalej wpłyną na poprawę 👌
widzę, że Pan Oskar kasuje komentarze- brawo :)
Tak od osób, które merytorycznie nie dyskutują - tylko hejtują. Zwłaszcza z konta anonimowego.
Określenie Pana jako szkodnika dla środowiska nie jest hejtem tylko stwierdzeniem faktu. Dla dużej części grona Pośredników to jest jasne, że forma pośrednictwa jaką Pan uprawia jest niszczeniem zawodu. I to jest merytoryka. Nawet podczas waszych wywiadów Pani Iza daje do zrozumienia, że krytykuje to BEZ PROWIZJI, no i ciężko nie zauważyć Pańskiej irytacji w tym momencie.
K O zapraszam do dyskusji pod imienin i nazwiskiem, chyba że brakuje odwagi
zz
Ej...Pan zachowuje się totalnie bez klasy. Filmik się pauzuje. Gadanie z kimś, gdy trzyma się telefon, patrzenie w ekran, gdy ktoś gada...jeszcze jest to nagrane. No cóż, dziękuję za filmik, będzie materiał dla studentów.
Pan Ikar dzień dobry to jest zapis transmisji na żywo podczas, której odpowiadaliśmy na żywo na komentarze i pytania oraz sprawdzaliśmy czy nas widać i słychać. Dlatego cały czas podglądamy w telefonie pytania widzów.
jestem pośrednikiem i zarządcą nieruchomości z licencją z Polski i z UK od 25 lat, w tym 8 lat pracy na własny rachunek w UK oraz w UK zarządzałam najmem, pani prowadząca mówi bzdury.
jakie konkretnie bzdury?
Nie ma takiej opcji by przy umowie na wyłączność klient płacił nam prowizję gdy sprzeda mieszkanie sam. To agencje typu "krzak" preferują takie kpiny z klienta podażowego, a traci na tym cała branża. Jeżeli właściciel sprzedaje sam, to oznacza, że jest skuteczniejszy od mojego biura. Jedyne co możemy zrobić, to się zarumienić i ... zaproponować mu pracę u nas :) Druga sprawa ... 6% prowizji .... To raczej taki Provident w środowisku. Lichwa i tyle. Nie dziwię się, że tak wielu klientów wręcz kipi nienawiścią do pośrednictwa w nieruchomościach.
Bardzo trudno jest uczciwym biurom odbudować potem autorytet środowiska. Na szczęście udaje się to nam. Pozdrawiam pozyskujących :D
Tak tylko 90 procent tych tranzakcji spowodowane jest reklama agencji , banery,Google ADWORDS, ITD..... ITD....... KLIENTOWI SIE TYLKO WYDAJE ZE SPRZEDAL SAM.....