Primul cartier de case pasive din Cluj. Sol Residence - CASEBUNE.RO
Vložit
- čas přidán 16. 09. 2020
- #BIOBUILDS #CASAPASIVA #CASASANATOASA
La Cluj, pe dealul Borhanci, compania BIOBUILDS construiește un cartier cu 8 case pasive la standard premium plus. Când am filmat noi, acum câteva zile, două dintre ele erau deja rezervate, iar una era în discuții. Din punct de vedere energetic au eficiența de 9 kWh/mp/an, adică vei avea facturi foarte mici. Fiecare casă are instalație de fotovoltaice de 15 kW, destul de mult peste nevoile unei familii obișnuite.
Un alt lucru foarte important este faptul că toate materialele de construcție, dar și finisajele sunt sănătoase. Nimic nu emite vreo substanță nocivă. Fiecare casă este dotată cu sistem de ventilație cu recuperare de căldură și poate fi dotată cu automatizări și acționări de SMART HOME. Jaluzele, storuri, senzori de temperatură, alarmă, protecție la incendii sau inundații, sau chiar comenzi vocale.
Detalii și comentarii aici: casebune.ro/?p=6191
Dă un like și urmărește-ne și pe:
/ casebune.ro
/ casebune.ro
Video cu CASA RIA:
• CUM CONSTRUIEȘTI O CAS...
Imagine: Andrei Brătucu
Montaj: Laurențiu Dumitrescu [Greger]
/ laur3ntiud
Salut! Felicitări lui Alin pentru ce face, era timpul ca în zonă să apară și astfel de case. Și felicitări, George, pentru video.
Singura mea problema este cu "Prețul selectează ce fel de oameni ajung aici". Bogați. Oameni bogați, atât selectează prețul (din păcate). Nu selectează oameni care cred în case pasive (unii cred cu disperare, dar efectiv nu și le permit).
Ca să-ți dau un exemplu asemănător, oare prețul selectează ce fel de oameni își cumpără Tesla? Mă gândesc să or fi destui posesori care n-au treabă cu climate change, ci vor sa aibă o anumită imagine.
Poate greșesc, caz în care îmi cer scuze anticipat :)
In rest, țineți sus munca bună! :)
Bogatii asi permit case pasive si masini tesla dar cel cu salariu mediu numai zic de minim nici o cutie de chibrit nu si permit deci era mai bine pe vremea lui ceasca?
Buhnici zice ca cei care cumpara case pasive de 500.000 euro, vor avea facturi aproape de 0. Chiar cred ca asta ii framanta pe ei de isi iau case pasive :)))) Snobism.
Ce am remarcat și acum dar și la CASA RIA e atitudinea interlocutorului . Natural , plin de viață și de încredere ! EXCELENT , EXCELENT și acest proiect ! SUCCES !
Mulțumim frumos!
Se gratuleaza vanzatorii de iluzii unul pe altul ! Tare asta ! Hai pestisori fraieri sariti la momeala ! Viiine pasiva si-i ieftina ca braga.... Romani nebuni...
Si tu ai fi plin fe viata daca ai vinde case la jumatate de milion de euro bucata :)
De apreciat tehnologia și probabil atenția la detalii pentru rezultatul final. Inca nu e niciuna din case finalizate, dar după randari arată spectaculos.
Ce este puțin dezamăgitor este distanță mult prea mică între case, intimitatea are mult de suferit și nici lumina nu prea întră între case din cauza asta. Practic te poți uita la vecin și eventual aproape sa dai mâna.
Prețul este pe măsura, 1904€/m2 construit și 500€/m2 de teren face ca cei 240m2 de casa și 300m2 de teren aferent casei sa ducă la un total de 607k€. Asta luând in calcul prețurile vehiculate in video. Văd ca pe case bune este mentionat 1480€/mp semifinisat, sau 1870€/mp la cheie fără TVA. Deci prețul este probabil chiar mai ridicat decât cel calculat mai sus.
Asta înseamnă ca sunt adresate unui anumit segment de clienti. La acest preț m-as aștepta la mai multă intimitate fata de vecini, care datorită pantei terenului se uita la tine de sus orice gard ti-ai pune. Arată bine ca și complex, dar sacrifica acest aspect.
Foarte frumos, problema cea mai mare este ca parcela de teren de langa este libera, vine un investitor cu "pile si relatii" la primarie si trage niste blocuri "inalte si frumoase" pe langa aceste case si uite asa se duce soarele si tot conceptul de casa pasiva. O regula de aur in Cluj cand iti cumperi imobiliare este sa te aisguri sa nu ai teren liber sau casa veche langa tine.
Da Doamne, sa fie 2 blocuri mari de 7etaje si .. pasive :D
este posibil sä se tinä cont de aceste case speciale .....nu stiu , zic si eu .
Unde .......este ieftin??? 500 000 pt Romania este enorm. 1 % din populatie pot cumpara asa ceva....
1% ??? Poate 1% mai prin vest adica din Austria incolo ! In Ro cu siguranta mai exact 0,1 % din populatie cu indulgenta !
Te a pus cineva sa cumperi? Crezi ca sunt facute sa le iei tu sau de al de tine? Sunt clienti pt locuintele astea.
Mult succes Alin in finalizarea proiectului!
George , exact cum ai zis , când văd imaginile, îmi vin tot felul de idei și o sa ma axez pe ideea de proiect de casa pasiva !
Mulțumim! Să știți că noi vă primim cu drag la birou pentru o discuție despre proiectarea unei case pasive pentru dumneavoastră, pe terenul dumneavoastră. Puteți să ne contactați aici: biobuilds.com/contact
Felicitari constructorului pentru proiect. O mica problema ar fi ca rampa de gunoi a orasului e la o bataie de vant distanta de cartier. Stiu ca rampa s-a desfiintat oficial, dar .... si Cluj-Napoca e tot in Romania.
Casa din paie si OSB la 2000 E metrul patrat credeti ca este ieftin?
E cel mai sump OSB din istorie si cele mai scumpe paie... si cand te gandesti ca nici vaca nu le mananca decat iarna de nevoie...
Bună producție. Montaj, sunet, totul e cursiv și cu sens. Alin, un om fain.
Stați pe aproape, urmează și alte proiecte la Biobuilds și SOL Residence, la fel de sănătoase, performante energetic și proiectate cu suflet.
SUPER, BRAVO GEORGE THEM FUTURE
Ne bucurăm că rezonați cu viziunea din spatele acestor case!
Felicitari pentru reportaj 👏👏👏👏 cat mai multe de acest fel!
Felicitari pentru proiect, absolut superb !
Mulțumim frumos! Așteptăm cu nerăbdare să organizăm ziua porților deschise, după ce finalizăm toate spațiile exterioare, drumul privat, plantarea arborilor și amenajarea locurilor comune de socializare.
Bravo Alin!
Genial!
Va felicit pentru toate echipa
Super! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
fooarte tare!
Noi eram pe dealul celalat cand ai filmat in Borhanci:))
Oameni frumosi!
Foarte frumos eu lucrez mult cu clt
De multă vreme am asteptat sa aduceți un video de valoare.
Referitor la preț e mult prea umflat prețul pentru teren. Între 300-500€ acolo unde sunt casele? 🧐
Eu mai mult de 250€ nu cred ca am găsit, in zona mult mai aproape de oras. Și 250€ e speculat.
BTW: in apropiere de construcție(500-1000m distanță) am găsit la 50€ doar ca nu are Puz.
Excellent quality
✌
Interesant
Foarte tare proiectul.Era si timpul pt proiecte inteligente.De ce este necesar ,ca si peretii interiori sa fie cu grad ridicat de izolatie?
Felicitari oricum pt tot proiectul 👏👏👏
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
👌
dupa cat timp trebuie schimbate panourile fotovoltaice? au acelasi randament pentru totdeauna? la fel si pentru baterii? Banuiesc ca stocati energia electrica sa aveti si noaptea? Asadar ce costuri aditionale pe 30 de ani as avea cu intretinerea echipamentelor care asigura independenta energetica?
sper sa le vindeti pe toate si sa mai faceti.
Ceva select, bravo lor.
Multumim frumos!
Felicitări
Mulțumim mult!
Pentru o casa parter plus mansarda 130,150mp cat va fi pretul la cheie. Multumesc.
Alin e un geniu nebun, ma jur. Tipu asta va ajunge probabil cel mai bogat om din romania in urmatorii 10 ani
Asta va depinde si de cati nebuni vor arunca cu banii in el...
cum ați rezolvat problema cu ozătoarele?
✋👍
👌
Foarte tare. Am o întrebare, exista subvenție de la stat pentru case pasive? Și poți cumula subvenția pentru panourile solare cu aceasta? Ma interesează și sper sa primesc un răspuns. Mulțumesc
Este ok foarte ok
Intrebare ,gurile pentru sistemul de ventilatie nu sunt prea apropiate? Nu exista riscul ca aerul viciat sa se amestece cu cel proaspat ? Vad o distanta foarte mica intre ,sau asa se vede ,si sunt in stadiul in care ma informez pentru ca voi dori sa montez un sistem de ventilatie centralizat cu recuperare de caldura la noua mea casa . Multumesc.
Grilele de ventilatie care urmeaza a fi montate vor fi orientate in directii diferite jos stanga extractia, sus dreapta evacuarea.
George,daca imi permiti,o intrebare:nu ar fi fost normal si logic ca in primul rand sa existe un acces ASFALTAT?
Nu e nevoie ! Snobii si nebunii merg inainte ! Sunt sute de stradute pe langa Bucuresti pline de vile in noroi unde intri si iesi doar cu Jeep sau in cizme...Si care isi inchid unul altuia TV ul cu telecomanda intre case...
👏👏👏👏👏🙏
La ce producatori de usi ati apelat ? este o companie romaneasca ce atinge standardele de casa pasica?
tocmai am trecut pe acolo si cum e frig afara si au o usoara bruma de dimineata se vede clar ca au foarte multe punti termice. de ce au punti termice niste case pasive?
casele au certificat de casa pasiva eliberat de institutul de la DARMSTAD?
la minutul 8:58-> 9:13 se observa pe portiune a panoului ridicat de macara (intre usi mai exact) o lovitura... destul de mare... cel mai probabil dinc auza transportului sau manevrari ... cum se remediaza acele "neconformitati" ?
Felicitari Sergiu, chiar ma intreba o colega arhitect daca o sa observe cineva😁. Peretele a fost manipulat necorespunzator la incarcare. Dupa montajul peretilor, inainte de etanseizare se inlocuieste placa de gips afectata.
Într-adevăr, placa de gips-carton a fost afectată în timpul transportului de la fabrică până pe șantier. Soluția pentru problema pe care dumneavoastră ați remarcat-o, și vă felicităm pentru atenția la detalii, este înlocuirea plăcii respective cu una intactă, după ce pereții sunt puși pe poziții. S-a facut o evaluare amanunțită, este o chestiune estetica, fără nici un impact asupra proprietăților structurale. Problema a fost deja rezolvată, în câteva minute. :)
LA UN INCENDIU CE FACEM CU PAIELE DIN PEREȚI ??? ARUNCĂM 450000€
Cum rezista aceste case in caz de incendiu?
Mi'ati citit gândurile😁 exact case de genul as vrea sa construiesc pe un teren de 4600mp doar este o alta problemă. Eu nu dispun de banii necesari pt astfel de proiecte si mi'as dori sa gasesc un investitor sau colaborator nici nu stiu cum sa spun.
Pe langa terenul meu de 4600mp mai este un teren mai mare aproximativ 5000mp care este pustiu si persoana care detine terenul este foarte invarsta si nu se poate ocupa de vanzarea terenul si copii nici nu le pasa. Este un teren super frumos in panta dar nu panta exagerata cu vedere super frumoasa in Zalau zona (Sarmaș)ca sa specific. Terenul valoreaza cred undeva intre 2000€ si 2500€ un ar. Unde as putea găsi pe cineva pt un astfel de proiecte?
Incalzirea casei spuneati ca se va face"pe aer".Puteti detalia? Pompe aer-aer? Fotovoltaice?
Si in alta ordine de idei, placa peste fundatie banuiesc ca trebuie sa aiba o planeitate aproape perfecta.O executati tot dumneavoastra? Intreb, pentruca sunt foarte putini constructori capabili de asa ceva. Multumesc.
Poate cineva sa ma ghideze la modul de montare a "frameless window" de la minutul 18:35?
hmm pe cand astfel de case in Bucuresti? vreau 1!
la ce pret ajunge o astfel de casa ?? si cati mp ?? Va rog , cine stie sa mi raspunda . Mii de multumiri anticipate 🤗🤗
Dupa cum se si aude / vede în filmare,traficul rutier cam intens... sper ca se va face sau va fi o izolatie?, cand stai seara pe terasă să nu fie asa de tare ... eu unul aş dori , când vin acasa să am si aceia liniste , nu numai o priveliște deosebita...felicitări pentru proiect şi la cat mai multe!
Aceste case din panouri sunt demontabile ? Adica as putea-o reloca ?
Ce fel de lemn este pe fațada? De unde l ați achiziționat?
Mult succes!în ce zonă a României?cat costa?
Ai impresia ca în România trăiesc numai oameni care câștigă la media Germaniei, dacă privim prezentările pe care le faceți voi pe canal.
Pe instalații lucrează cu Ovidiu? 😁
foarte interesant! am o intrebare totusi: vad mult lemn folosit, este ok tendinta asta, incurajarea asta ? ma gandesc ca poate undeva se taie paduri pt asta, si se sustine in continuare taierile , sau care e logica pe termen lung ?
Salut Liviu, Lemnul este considerata o resursa regenerabila (vezi certificarile FSC sau PSC) si unul din putinele materiale de constructii cu amprenta negativa de CO2. Asta in conditiile in care constructiile sunt cel mai mare poluator la nivel global cu peste 40% din total.
Ne bucuram ca ati ridicat aceasta problema. Lemnul folosit provide integral din paduri certificate, cu sigla PEFC sau FSC. Suplimentar, lucram la o strategie de plantare de puieti in viitorul apropiat, pentru a reda naturii aceeasi cantitate de lemn pe care o folosim pentru fiecare proiect pe care il realizam. Lemnul si materialele naturale sunt singurele materiale de constructie cu amprenta de carbon negativa. Tinta noastra este sa ajungem la case cu amprenta de carbon totala negativa. Adaugand emisiile reduse din perioada utilizarii caselor si avand doar lemn certificat, controlat, putem spune cu siguranta ca mediul inconjurator nu este afectat de tendita despre care spuneti. Dar cel mai interesant este ca sistemul constructiv din cadre de lemn (framing) este cel mai eficient din punct de vedere al consumului de material fata de orice alt sistem constructiv de lemn, cum este cel din CLT, de exemplu.
Lemnul este o sursa naturala regenerabila... Problema nu este ca se taie problema este ca nu se planteaza copaci noi. E mult mai ecologic decat betonul si caramida. Stramosii nostri au facut case de lemn de cand e lumea si ju am ramas fara paduri
ar trebui sa se foloseasca lemn taiat responsabil, nu mai spun ca ar trebui taiate paduri crescute pentru un astfel de ciclu.
...casa din lemn scartie nu este un mit :))) dar la 450k euro ar fi pacat ....
Oricum nu e pt cine se nimereste ci pt cine isi permite.oricum preturile în Romania au luat-o complet razna si nu se justifica de nici un fel, dar daca cererea exista si unii sunt dispusi sa plateasca o avere pt astfel de case inseamna ca poate merita
Cat de gros e peretele și ce lamda are?
grosime 553mm,
U = 0,092 W/(m2K)
Cat costa pe mp o casa pasiva toată lumea vb de case pasive dar de preturi nu spune nimeni nimic
trec zilnic pe langa Casa Ria, este in acelasi stadiu ca pe vlog #sad
Mulțumim pentru interesul acordat! In momentul actual se lucreaza intens in interiorul casei.
Casa Ria este în continuare un proiect extrem de complex, astfel atenția la detalii este extrem de sporită. Promitem să revenim cu actualizări cât de curând!
acelasi model "casa langa casa". una tine umbra celeilalte
în prețul de 2000€/m×m e inclus și prețul terenului?
Da
Sorin gasesti toate preturile si explicatiile pe solresidence.com Daca tot nu e clar te rog sa ma contactezi.
Pentru a vedea o situație clară a prețurilor, puteți accesa site-ul proiectului: solresidence.com/acasa. Pretul de 1900 euro/mp construit de casă, cu TVA inclus, oferă casa finisată integral, interior și exterior, cu materale naturale premium (parchet stratificat din lemn, marmură, ardezie naturală), grupuri sanitare utilate complet și corpuri de iluminat (Spoturi și lustre). În zona de amenajări exterioare, prețul include 300 mp de teren individual și 2 locuri de parcare. Pentru parcelele individuale care depășesc 300 mp, se percepe un cost de 350 euro/mp de teren pentru suprafața suplimentară celor 300 mp. De exemplu, dacă un teren are 400 mp, se vor plăti suplimentar 35.000 euro. Curțile private vor fi amenajate complet, iar spațiile exterioare comune, finalizate și amenajate pentru a încuraja interacțiunea dintre familii, sunt practic gratuite.
Zice că da, e tot terenul cu curte inclusiv, și unele finisaje (vezi mocheta sau alte variante)
da
Imi voi construi si eu o CASĂ PREMIUM PASIVA🤫😊
Super, felicitări! Vă ajutăm cu drag, dacă doriți. Puteți să ne contactați aici: biobuilds.com/contact
preturi?
Zice Alin și în video sau poți să le vezi aici casebune.ro/video-primul-cartier-de-case-pasive-din-cluj/
Succes!
1900 euro / mp x 240 mp = 456.000 euro !!!
undeva la 2200 €/mp
solresidence.com in partea de jos a pagini
Pentru a vedea prețurile pentru fiecare casă, puteți accesa site-ul proiectului : solresidence.com/
de ce as avea nevoie de casa pasiva ca nu imi scot niciodata banii in viata asta.
Da-mi un motiv ca sa nu dau like!
casa pt bogati nu pt saraci.