Русские массово покидают Дубай // Недвижимость Дубая - мыльный пузырь?
Vložit
- čas přidán 8. 07. 2024
- ✅ Оставить заявку и узнать, подходит ли вам недвижимость ОАЭ - mrqz.me/smarent-oae
✅ Ютуб Канал Дениса / @denisnedvizh
✅ Продажа недвижимости в ОАЭ smarent.com/dubai/prodazha
🔥 Музыка в видео: music.yandex.ru/album/2406138...
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty и получить билет на конференцию 29 июня - boosty.to/smarent
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/dubaireinv26-05
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/dubaismarent26-05
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/dubaipodbor26-05
❗ РАССЛЕДОВАНИЕ ФСК
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
Русские бегут из Дубая!
"Арабская ловушка денег", "Бизнес улетает из Дубая" - такие заголовки все чаще мелькают на обложках статей популярных журналов и это неудивительно! Многие люди обожглись, инвестируя в ОАЭ и не хотят даже и думать о возвращении в Дубай.
Что же происходит на самом деле? Дубай - огромный пузырь или прекрасное место для инвестиций?
Сегодня вместе с Денисом Хаджимуратовым - специалистом по недвижимости ОАЭ с более чем 10 летным опытом разберемся:
- Правда ли, что русские бегут из Дубая
- Стоит ли инвестировать в Дубай сейчас
- Какие риски стоят перед инвесторами в ОАЭ
Много экспертизы Дениса, обсуждения острых тем и ответов, которых многие так долго ждали в этом выпуске!
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты
0:00 - Вступление
1:30 - Обман брокеров
3:24 - Люди бегут из Дубая
4:29 - Бегут ли за помощью с продажей?
6:30 - Агенты сбегают
11:51 - Брокеры виноваты
19:13 - Падения спроса
22:37 - Рынок аренды
27:10 - Зарубежная недвижимость не всем подходит
30:17 - Куда не стоит инвестировать?
35:01 - Куда стоит инвестировать?
47:52 - Брокеры перебежчики
49:59 - Спрос на недвижимость
59:42 - ЖД является ли точкой роста?
1:04:43 - Блиц
1:10:10 - Заключение
✅ Узнать больше про инвестиции в недвижимость Дубая mrqz.me/smarent-oae
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty и получить билет на конференцию 29 июня - boosty.to/smarent
✅ Ютуб Канал Дениса www.youtube.com/@@denisnedvizh
✅ Продажа недвижимости в ОАЭ smarent.com/dubai/prodazha
😊
Если в ролике нет рекламы значит сам ролик реклама. Помните об этом, друзья.
Как минимум фирмы lacoste - у обоих футболки
Там нахуй жарко, и дышать нечем, там просто честно говоря ужасно находиттсЯ на улице на протяжении всего дня и не только вечером... Приехал два дня назад из Дубая, жара 42... Ты хоть обложи себя кондёрами, легче от этого жить там не станет - если сидеть тупо дома под кондёром это уже смахивает на карантин
зимовать туда ездить....
😂😂😂это говорят те, у кого нет денег. Сейчас июнь пик дня 12:30 в Дубае 35градуссов, какие 42 месяц назад? В ОАЭ 3месяца жары, все остальные это хорошая погода. В Эмиратах одна проблема- деньги, все остальное вообще супер.
Вообще не жарко. Нормально. Тем более можно жить вообще не выходя на улицу никогда. На улицу выходим погреться, кондиционеры морозят нещадно.
Я не русская, но выскажусь! Живите в своей стране, работайте на ее процветание. У вас есть всё: огромная страна, классная природа, натуральные ресурсы. Просто любите свою страну.
В текущих условиях это не выгодно, поэтому лучше поискать варианты в других странах.
да мы любим, любим. но последние годы как то без взаимности....
Особенно в Белгороде, живите и любите
Вы не поверите, но мы эти же слова говорим азиатам и кавказцам. Безуспешно.
видишь русскую рекламу "супер предложение недвижимости " в любой стране - беги
Если написано по-русски это может быть клакол 😂
Я однажды купила путевку на Пхукет, причём на две недели. Когда я ступила на трап самолета я все сразу птняла, но деваться было уже некуда. Я думала только об одном как выжить в этой жаре. Я бросила курить, душать и так нечем, похудела на 5 кг. И с тех пор никаких Азий. Духовка! Никакого спасения, ни днем, ни ночью!!!!!!!!
Жил там долгое время ни как турист и скажу вам, если сравнить даже с небольшим Российским городом , херня наиполнейшая херня 👎. Жара, духота, постоянно липкий , искусственная еда, в общем говницо
«Мы, русские, не обманываем друг друга»😭😭😭
Ещё как мы обманываем друг друга
Господи, что же произошло. Это де мекка инвестиций, огромные успешные продавцы успеха, пробки из бентли... Что то пошло не так???
Зачёт за сарказм))
Все эти успешные сделали деньги в плохой России при Путинском режиме . Расказали бы про тех кто приехал со ста долларами в кармане и поднялся .
@@user-cu4up8dn7c таких сейчас единицы и при возможности они не купят в Эмиратах недвижку по многим причинам.
Автор и гость не в теме, не отражает действительность!!вы пиз...лы, я закрыл обе сделки перепродажи купленный юниты с доходностью от 26 до 50%
Автор и гость не в теме, не отражает действительность!!вы балаболы, я закрыл обе сделки перепродажи купленный юниты с доходностью от 26 до 50%
Безумные цены
Жуткая жара
Другие люди
Другие законы
Другая религия, требующая от каждого правила
Да, этот город не для слабых) они то и бегут из Дубая
правильно, не едьте туда. мы поедем😂
Лена,нужно учить русский язык"едьте"😢
@@user-ns5it7bn2y лучше английский учить, в Дубае пригодится)
Да этот риелтор тупо рекламирует своё! Европу он охарактеризовал одним слово, он там был? Да Европа комфортнее и уютние для жизни всей семьёй в миллион раз!
Город в пустыни из бетона без открытых общественных пространств; где все прячутся в этих бесконечных шопцентрах….да нахер он нужен при существовании Европы и нормальной Азии? Тот же Тай в мильен раз лучше… плюс. Арабы; то ещё удовольствие
В Дубае множество парков, некоторые по 100га и более размером с десятками тысяч деревьев. Наберите в поиске "парки Дубай" да изучите тему, прежде чем писать чушь про "без открытых общественных пространств".
Лохам нигде места нет. Но им везде рады. Парадокс? Не думаю
Ты уж не звезди. Первые , кто после февраля 22-го приехали и не зажлобились продать вторым, кто после мобилизации подтянулся- те неплохо рубанули. И кто акции Яндекса купил, и кто озона купил и биткоины купил все нагрелись! А кто сидит и звездит- тот сидит и звездит!😅
@@user-qs7qe8em2e😅😅😅😅если бы люди знали реальность
Никто из лохов на своей шкуре не пробовал +50. Плюс никто не знает, что из страны на законодательном уровне удаляют пенсионеров. Все остальные просто инвесторы
@@user-qs7qe8em2e ах ха ха ха, ещё один адепт успешного успеха, то что вам повезло в этом казино, несколько раз ни разу не означает, что повезёт в следующем, и как показывает статистика - в среднем участники казино играют в минус. В выигрыше всегда казино.
Логика умиляет! В США И Европе опасно, а здесь нет. Во первых и там опасно не везде. Во вторых 5 лет назад в Европе было совсем хорошо, но ситуация ухудшилась. Как можно всерьёз гарантировать долгосрочную безопасность где бы то нибыло? Страновой риск не избежать
Полонский им затёр в прошлом годе мол исследование вышло мировое по безопасности, дубайск там на первом месте. еще по пляжам было исследование. так самые чистые в Великобритании, который год уже))))
Купить легко,продать сложно(печальный опыт)
Верно все говорите!
Необразованные люди внесли первоначальный взнос 80 тыс.$ !😂😂😂
Чтобы деньги иметь образование не нужно
Зачем покупать квартиру в Дубае, климат кошмарный, постоянная стройка новых квартир, они что думают весь мир переедет к ним?
Да
вы в точку, по плану развития D33 до 2033 года в Дубай со всего мира переедет 2,2 млн человек
@@smarent получат Некрасовку в пустыне
Да, скорее всего это история про висячие сады Семирамиды в 21 веке. Ведь насколько известно было один из чудес света, но однако было уничтожено руками пришлых дикарей (то есть прожило небольшое количество времени в исторической перспективе)
Вот насколько я помню, что например "золотые годы" Нью-Йорка пришлись с начала 1880го и по конец 1920-х, то есть условно говоря 50 лет (а дальше начались инфраструктурные проблемы, которые мегаполис до сих пор не может решить)
Дубай уже точно 25 лет преодолел в своём бурном развитии. Ну наверное, что всего-лишь 25 лет и осталось (а потом закроется это окошко возможностей и дальше пойдут очень очень сильные инфраструктурные проблемы). Так что да, Дубай после 2050 года судя по всему будет совершенно не привлекательным
Что там делать в этом дубае?
Вокруг пустыня, смотреть не на что-вода, земля-все искуственное кроме песка и моря.
Природы тоже нет
Что делать в Дубае? Серьёзно? Да мне 2 недель не хватило, чтобы обойти все достопримечательности, места развлечений и парки. При том, что я там на съёмной квартире только ночевал. Если тебе в Дубае нечего делать, то в любом российском городе (кроме Москвы) ты вообще со скуки помрешь. Да и Москва отстаёт. И это при том, что Дубай предлагает развлечения без алкоголя
@@zivler какие там парки. шоппинг центры.
@@anaisanais1221 Zabeel (около Рамки), Safa Park, Creek Park. Это лишь немногие. Про Miracle Garden вообще молчу
Ну вы забываете, что туда сво-беженцы из рф едут не от хорошей жизни, Европа не пускает и добираться тяжело, а тут какая-никакая , а цивилизация, не в Бурунди же ехать или Конго.
Дубаи это газовая камера для людей с лужей, куда сливают все дерьмо со строек, бактериям в кондиционерах и
Самое большое разочарование в Дубай у меня был на экскурсии по заливу..... Дубай вдруг.... закончился... в районе колеса обозрения....дальше... пустыня... однако....
В Лас-Вегасе та же фигня… Везде сплошное разочарование…))
А климат ужас и одни высотки) не прикалывает совсем. Никогда не любила Дубай. Ни 20 лет назад ни сейчас.
У меня-от музея😂. Странные композиции о жизни бедуинов из г... и палок... и все!😅 вышли ошарашенные с мужем))). Истории словно и нет.
Странный коммент и претензия. А что Дубай должен не заканчиваться, длится и длится, занимая всю пустыню? Это город. У него есть границы. За границами города начинается естественная среда, в случае Дубая пустыня. Что тут странного?
@@annachebanenko5437 Немного отъехав от Лас-Вегаса можно посетить Antelope Canyon, Horseshoe Bend, Hoover Dam и т.д.
Мы все понимали, что этот мыльный пузырь лопнет…
Озвучьте дату "лопания" и сумму, которую готовы поставить на это в споре, например со мной
У Дениса есть охеренный разбор географии районов Дубая по карте в 3 частях. Лучший контент по этой теме
А что такое? А что случилось?
Недавно же все ломы визжали как прекрасен дубай как безопасно и комфортно там покупать жилье.
Дубай хорош бесспорно! Просто недвига переоценена сильно.
Так всё правильно - это же рай. А как известно, если там толпы побежали - то это никакой не рай
Скоро и в Паттайе разочаруются, и в побережье Вьетнама, а также в десятке мест на земном шарике
@@MekhovayaShapkaДубае это интернет сказка. Кто живёт здесь знает реальность.
@@MekhovayaShapkaда, все к этому идёт. Люди ведутся на риэлторские сказки, вкладываются, скоро им ж... па
Тот же Виктор Зубик недавно восхвалял Дубай, быстро переобулся
1:00:41 - в идеале бы вообще до Турции например была бы ветка. Да получится что ПДС едет грубо говоря 2ое суток через пустыни, но однако это это же стимулировало грузопоток (ведь на аравийском берегу Персидского залива очень много чего не хватает). Ну и по ЖД часто выигрышнее грузы доставлять, чем морским транспортом (ну а автотранспорт безусловно много чего может доставить, но однако объём - 100 фур примерно равно 1,5 состава грузового поезда)
сейчас по третьему кругу пускают инвесторов ---- на Бали ! сначала Турция потом Дубай сейчас Бали
1:04:00 - всё очень очень хорошо, пока нет дронов. А вот хз как дальше будут события развиваться насчёт геополитики (вот чего-чего, а ЖД очень хорошая альтернатива и довольно-то надёжная)
Не покупайте первичку, за нее застройщик платит риэлтору до 10%, покупайте вторичку с комиссией 2% через нерусскоговорящие агентства недвижимости и будете получать свои 8% годовых на аренде, а в первичке будете получать убытки на ключах, но накормите всех спиногрызов в цепочке😂
Странно заработать смог а на несколько шагов не просчитали
Как так узко мыслить? Да ещё давать уверенно не очень правильную информацию 🤦♀️
Все правильно 👍
Что он несет? Я не ненавижу Дубаи, но и жить здесь не хотела бы, приезжала отдыхать. Может еще когда-то приеду отдохнуть. Хотя мне больше по нраву Тай, Турция - зелени много, красивая природа.
Интересный диалог получился. Спасибо!
Какая Швейцария? Кого там Оман раздавит? В Омане население 4 млн, в Йемене 34 млн. Что это вообще за бред про инвестиции в пустыню, вы прикалываетесь? Кто там жить будет? Кто туда отдыхать поедет? Я новые квартиры с 3-мя спальнями и полной отделкой в Португалии продаю по 300 000€. А это вообще не сравнимо с Ближним Востоком ни по климату, ни по спокойствию. И купить здесь не сложнее, а проще. Это не реклама, у меня уже всё продано, просто смешно слушать иногда. С уважением.
Дубай это место, куда можно поехать на 6 дней, поэкскурсировать и домой. Я каждый год , а то и по два раза там бываю. Два последних дня лишние бывают.
зимой ездите?
Прогноз погоды на сегодня: Дубай +42. Спасибо, дальше без меня.
Это никогда не станет местом для жизни, а жить исключительно в зданиях с кондиционером весьма сомнительно
ну летом в Дубае делать нечего )
И зимой нечего
Было интересно и полезно, спасибо
Ребята молодцы,хорошие советы.Они кстати подходят не только к Дубаю,но и к другим странам в том числе и к России.На недвижимости можно заработать если есть полная сумма при ее покупке!А частично это всегда риск, вдруг не сможешь дальше её оплачивать.
Вообщем ммм одним словом, впрочем как и Турция.
Гражданство тебе не дадут, а без него ты бесправен абсолютно😮
классно сравнил Лондон с Оманом, это как сравнить супермодель с обычной девочкой из деревни под Белгородом(30км).
Лондон супермодель,что-ли?🤣
Хоть одна красивая супермодель то есть? Хер пойми как выглядят, ни фигуры ни симпатичного лица
Девочка из Белгорода мой выбор в таком случае)
@@DrSchwanz182 конечно это выбор когда нет денег
@@user-mk7ux8nc7b Ты что ль был в Лондоне что ты сможешь сравнить?
Виктор, подскажите, когда будет видео с Оскаром Хартманом? Очень ждем.
59:40 - вот чего-чего, а железка является чаще всего основным транспортом на грузоперевозках (ведь сотни фур в городе - это пару поездов всего-лишь). Да, вот фургоны не так уж являются проблемой в городах, как большие фуры)
Ну и пассажирский поток по ЖД самый самый. Ведь взял, купил билет на поезд дальнего следования - 4-5 часов полежал примерно на полке и вот уже более свежий оказался в другом городе. Чего-чего, а постоянная езда по одному и тому же маршруту она просто утомляет (лучше подрыхнуть часа 2-3 на плацкарте)
Как везде- риэлторам верить нельзя. Никогда. Никакому. Когда покупаю квартиру- задача номер один- избавиться от этих клещей- риэлторов. Если не получается - ищу другую квартиру. Продавала и покупала 7 раз себе, последний- в Москве. Никогда реальной помощи. Никогда. Ты сам всё проверяешь, никому не доверяешь. А им платишь за их вранье? Зачем? Слушаю их- опять то же самое
Ну они же говорят, что квартира может быть с подводными камнями, а они по своим каналам могут все проверить. Вот это и напрягает людей. Что сами не смогут все проверить.
@@user-uf2dx5sl7i ерунда, они же должны что-то говорить, чтоб вас посадить на крючок. А вы сами не знаете- с подводными камнями или нет ваша квартира? Как покупали?
Последний пример. В регионе наняла крупное агенство в феврале 24 на 3 месяца - сама в Москве, в квартире мама 86 лет. Чтоб рекламу разместили и показ осуществляли. Итог- за 3 месяца на Авито 268 просмотров , на Циане, Дом клике- слезы и 2 просмотра в реале. И цену скинули. Ушла от них. Вчера разместила объявление на Авито. За 1 день- 304 просмотра и 4 человека пришли посмотреть. И цену подняла на 200 тысяч.
Вопрос- зачем они мне от слова совсем???? Как всегда, продаю сама. И продам.
О каких суперпрофи они все время говорят? Если придётся прогонять квартиру по всем базам- найму частного юриста тысяч за 20-30 и сама с ним буду проверять. Не верю никому. За что они берут комиссию? Риэлторы- ответьте. Интересно.
А что за жизнь такая, что квартиру покупали 7 раз? В чем прикол?
@@MyUstIlimsk никакого. Всегда улучшала жилищные условия. Начинала с общаги (сейчас громко именуется студия). Дошла до нескольких квартир. Сейчас живу в Москве ( не скажу, что счастлива)
Да, ещё не забудьте обсудить менталитет и устои, культуру страны. Равнозначно, предложите местному населению по климатическим условиям отдых на севере России! Предприниматели.
На варились риелторы и посредники
Виктор, дорогой, ну покупка крипты тоже требует большой аналитики и правильного сравнения, и тогда будут иксы! может быть.но это неточно.... на нормальных ютуб-каналах о крипте это постоянно подчеркивают.
Давайте как работник нефтяной компании столицы вам скажу почему еще стоит инвестировать.
1. Цены на нефть × объем добываемой нефти. В АбуДаби 7% мировой нефти. Поставлен план увеличения добычи с 3 до 5 м.б.сут к 2027г. Инвестиции запущены.
2. Реинвестирование и возврат капиталов: ребята насмотрелись на то что происходит на западе и слегка передумали хранить деньги там.
3. Громадное количество больших денег из самой быстрорастущей экономики (Индия). Часть сверхдоходов элит Индии оседает в первую очередь здесь.
4. Правители поступают очень грамотно обеспечивая безопасность как экономическую так и финансовую. Пока проколов как у Кипра не было.
5. Демография не вымирания, а увеличенич численности населения благодаря традициям и религии.
Есть еще факторы, но этих пяти за глаза.
А покупателю недвижки какая польза от этого? Все эти проекты на деньги живущих резидентов эмиратов. Значит платить будут ещё больше. А работы или больше возможностей для бизнеса не будет. Кризис очень чувствуется при всех этих сказках восточных. Эти интернет "бизнесмены" ищут дурака кто клюнет на этот развод,взять деньги и сделать ноги
Bот и живут тут хорошо только работники нефтяной компании столицы (direct hired только, даже не контрактеры, как я, например) и подобные. Остальные платят кучу скрытых платежей, перебиваясь остатками, без каких либо перспектив получить даже ВНЖ, не говоря о паспорте.
Ну почему же, паспорт можно получить, через 30 лет) Но арабский придётся выучить)
Тебе то какая польза от всего этого? Ты местным никогда не станешь, гражданство не получишь, как и твои дети. А твое право собственности зависит от настроения местного эмира
@@8JaneSmith8 паспорт вы не получите и через 30 лет и не через 50.
Развелось "экспертов" по недвижимости и т.д., аж тошно. Раньше если выступал эксперт, то это многолетний стаж и знает о чем говорить. А сейчас, каждый сопляк строит из себя эксперты в любой сфере.
Ребята, спасибо за обзор! Всегда вас приятно видеть😁
Хорошая тема для освещения
купила квартиру в Асунсьоне (Парагвай) за 75 тыс. и дом за 36 тыс. Сдаю за 550 + 370. Чистыми после налогов и коммуналки выходит 750 долларов в месяц. Тут на эти деньги можно жить. ВНЖ получить легко, медицина и школы бесплатные доступны. Гражданство через 2+3 года проживания + 2 года на рассмотрение. Испанский язык, очень приятные люди. Но жара почти как в Дубае ((
Рассмвтриваю южную америку и Парагвай втом числе.из минусов,нет моря.и зимой говорят,без обогревателя в квартире холодно.про Бразилию,что думаете?южный штат Санта-Катарина,Флорианаполис,или Пернанбуку,Ресифи?
очень интересно было послушать от гостя про безопасность в разных странах и регионах, такая быстрая сводка от человека, который явно разбирается. Ведь, если человек разбирается в недвижимости, то и мнению о местах, где эта недвижимость продаётся тоже можно доверять.
GCC однозначно один из самых безопасных регионов на планете, если не самый
Но и про Россию в очередной раз приятно услышать про безопасность, в частности про Москву, где и я тоже сейчас живу
Вопросик, почему такие "страны мечты" как Америка и ЕС не такие безопасные .... (риторический)
35:00 Оман раздавит Йемен - приколист)
Обожаю Дубай,зиму там провожу с ноября по март.Всегда уезжаю с благодарностью к этому городу.А весна,лето и ранняя осень только в России в своем загородном доме
А в чем разница между случаем фск и Дубаем? Так и не объяснил) или то что в Дубае в суд не подают, а недвигу забирают? Дак у нас в законе все прописано, так и не поняла , что плохого в действиях фск?
Причем тут любовь и культура ,если нет общественного транспорта и 20км в день пешком ходишь.И плюсь дороговизна .Мажорикам конечно жить легче
Люди пожив в Дубаи осознали что жить там довольно не комфортно. Переезжают к нам в Испанию, я много таких семей поселила и помогла с документами. И обращений всё больше. Из слов тех кто пожил в Дубае, говорят что в Испании намного комфортнее и уютнее, атмосфера более спокойная. Мы на юге Испании, город Марбелья, жары нет очень комфортно, джунгли, море и горы.) Правда для русских все сложнее и сложнее, счёт в банке практически не открыть, только несколько банков открывают и то очень сложно. В школах очень много русских детей. В общем что хотела сказать, да это правда что много русских семей уезжают с Дубая, в нашей школе только четыре семьи переехали .
А в чем сложность открыть счет в банке русскому? Какая разница русский он или нет?
@@MyUstIlimsk ну ты выпал) С Российским паспортом к западу от РФ сейчас в принципе не очень круто
@@dimchasergeich7094 Не понимаю все равно, а в чем проблема-то какой у тебя паспорт? С чего вдруг стали банки делить людей по паспорту, им-то какая разница?
элитный Галасарай лицей Galatasaray Lisesi, и еще некоторые (Saint Benoît Fransız Lisesi, Özel İtalyan Lisesi I.M.I.) готовят детей в самые элитные заведения. Это будущие "сливки" страны
Жить надо в Москве или Санкт Петербурге с весны по осень , а на зимовку в Таиланд или другие страны
В Турции есть хорошее образование, но оно платное. Istanbul Teknik Universitesi, Marmara universitesi, Galatasary universitesi, Koc Universitesi, Bogazici universitesi, Bahcesehir universitesi
я не понял, в чём ловушка?зашли в недвигу по писят за доллар?а вышли по 120?хотел бы я так лохануться
Аферисты: языком болтают хорошо, но не договаривают ,как всегда важные нюансы......😊
Просто наступило лето в дубае)
Здравствуйте , подскажите пожалуйста для семьи с детьми какие ЖК лучше 1-Ленинградский или эко бунино
Она проекта плохие
Лучше уже Молжаниново
Го химки мр Сходня Мцд3 20 минут до Ленинградского вокзала 2 гимназии 1:10:35
@@user-mq1ji8sv9c спасибо!
@@smarent где можно у вас получить консультацию?
Все местные имеют недвижимость в других локациях земного шара. Это касается и климатических условий. Все Русские скупают недвижимость в Дубае. Своих +32 в Краснодарском крае мало. Один из самых дурных регионов по сезонности
Что значит все русские? Единицы..
@@privatemessage9671 да ладно единицы , у любой пенсионерки из под Саратова есть маленькие апартаменты в бурдже халифа
«я кину палку в огонь» - в фонд золотых цитат )
Ага))
Огромное количество (ОНО) русских бежИТ из Дубая. А не бегут. Главное слово - количество, а не русские.
Это как «моё день рождение»😂
И дорогие цены туда же
А что делать с недвижимостью дальше
В Дубае всё хорошо, кроме жары......
А у нас холод
у Дубая есть еще географический недостаток, он далеко от всех стран
@@Ibragimovich774 это как так? Фишка Дубая в том, что является международным хабом, поскольку он близок одновременно ко всем странам. Об этом говорят ну просто все.
@@zivler наоборот от далеко от всех стран. Какое направление не возьми лететь 5 часов минимум.
@@Ibragimovich774 так это ж близко. Я до Иркутска лечу столько же. А это в пределах 1 страны. По Европе полёты столько же занимают или в этих пределах
Спросите у ресторатор Зарькова, Белый кролик,ь как он бежит из Дубая и бежит ли вообще)) спросите у тюнеров порше 911 и харлеев, бегут ли они из Дубая)) спросите у верфей польских, которые открылись в Дубае, бегут ли они)) И у отельеров вдобавок спросите
Привет ребята
*СПАСИБО ЗА ОБЗОР*
Хорошее место Дубаем не назовут.
😂😅
А название свиноград вас устроит где нибудь в центре славянских территорий. 😂.
Вот Орск-это другое дело
У меня в этом году четыре семьи уехали (хотя имеют свою недвигу в Дубае)
Откуда куда ?
А что они сделали со своей недвижимостью ?
@@makeev888 сдают пока
Дубай всегда был и будет местом, откуда многие уезжают. Но всегда еще больше приезжает взамен. Так что это для Дубая нормально. Доказательством моих слов является рост населения города минимум 100тыс и более человек в год.
Не бегут может деньги закончились?)) хоть что не говорите а
Дубай это Мекка инвестиции...
Огромный рынок для инвестиций. Сфера услуг, купля продажа товаров. Огромная покупательская способность. Для лентяев везде не удобно. Зачем тупо вкладывать в недвижимость.
Ты же не лентяй? Крутишься, вертишься, зарабатываешь, я правильно понял?
Дайте пожалуйста контакт Дениса !! Очень срочно и нужно продать
Я ничего там не покупал, приезжаю в командировки. И каждый раз бегу оттуда. Инвестиция это когда на десятилетия. А это в посткарбонне превратиться в призрак и наступить это может оч. Быстро.
почему вы так думаете ?
Все кто хотят заработать, должны быть готовы столько же потерять - обычная схема, продаем Флориду и она стабильно приносит 6% годовых + 3-5% рост цены в год
Правильно заметили, идет сильная конкуренция за покупателя в сегменте недвижимости, каждая страна заманивает своими фичами. Ценовой рынок недвижимости будет тяготеть к победителю, да возможно сегодня ОАЭ. Надо смотреть шире кроме того, что имеет каждая страна как плюсы и минусы, но так же надо понимать происходящее в мире, в экономике. Если кому то захочется, может очень легко обрушить рынок ОАЭ. Обычно задевают именно того, кто быстрее всех идет. То что люди являются инвесторами, не надо забывать, что это просто люди, есть более могущественные лица. То что ОАЭ растет, не говорит о его полной безопасности. Возможно переселение Россиян в ОАЭ это является гарантом, если вдруг тронь российских граждан, китайцев и индусов, потом не оберешься. Возможно такое переселение будет являться гарантом безопасности в целом для ОАЭ
Когда надо было пиарить выгодность ставки 0,1% в России, некоторые блогеры ее хаяли, а в качестве "выгодных инвестиций" вовсю зазывали в дубайскую недвижимость. Теперь же решили раскрыть глаза )
все верно
Жду следующим выпуск: "Русские бегут из Турции"
Был на отдыхе в Дубае, заранее был очень впечатлен через всевозможные CZcams ролики. Но оказавшись там разочаровался. У Дубая отсутствует «душа», все как то искусственно. Инфраструктура с европейскими привычками тоже так себе, без машины или такси «lost“. По мне так Сингапур рулит😜😎П.с. Но абсолютно не, ненавижу Дубай! Всему свое место🫶
Про Блувотерс в 10!
Я делаю дешевые места для ночевки - остальное сейчас во всем мире нахер не нужно. Не сарай естественно - скромно но всё присутствует на точке. Либо ты дешман либо эксклюзив - остальные пролетают.
Как это никто никто не говорит про дистрессы? У меня группа на 2000 человек по дистрессам с каталогоми таких объектов….
в телеге? дай ссылку
Поделись группой
Скоро в Дубае запустят новый технологичный транспорт SKYWAY струнный транспорт! Экспериментальная трасса в Шардже находиться уже проходят тесты, сертификация !Ждём !!!
ахахахахахахаха
Полмилиона долларов...3квартиры ..45 лямов деревянных.15 лямов и у нас однушка на филях.Вложил и жил королем.Они всегда дорожают
А откуда у тебя 15 мультов? Это з/п у тебя по 300-500 тыс.в месяц? Нихуя себе!
Право собственности в ОАЭ можно получить только во фри зонах, и только на квартиры и виллы. Если вы Индус ну или Русский, купивший во фри зоне здание, то вы им владеете 99 лет. Все остальное, отесать не во фри зонах, это право владения и распоряжения на 99 лет. Странно, что никто из риэлторов об этом не говорит)))
А чо им ?! Они то знают , что им не предьявят через столько лет
Не пишите чушь. Откуда вы всю эту брехню берете или сочиняете. В Дубае давно, в огромном количестве районов, безусловное право собственность Free hold.
Может фри-холд? Слышал звон, а не знаю, где он. Но своё ценное экспертное мнение тут высру...
Россияне должны покупать недвижимость в Палестине, Северной Корее , Иране - у друзей ! Если серьезно ...если ты мусульманин ,то сможешь прижиться ,если ты христианин - «Оставь надежду, всяк сюда входящий» ...
В Дубае даже колесо не крутиться) а вот чем хорошо так это на три четыре дня приехать пошастать по Дубай молу и прочее
Хочу такой же стол
Недавно смотрела англоязычного блогера. Он сам делал такой стол из цельного дерева и эпоксидки (вроде). Можете поискать в сети.
1. Новостройка этл попадаловотв оаэ на 90%. 2. Зарабатывают на вторичке, сам зашёл в 2022, есть объекты, которые дали 70 в Дубае и 100% в рас эль хайме (на хайпе с казино) в валюте с учётом аренды менее чем за 2 года.
А как бабло туда завёл ?
Продам квартиру в Белгороде! Дам скидку...
Какая цена, какая квадратура ?
Правда ли что в Белгороде взрывы ?и война началась и там ?
Я пользуясь моментом хочу сказать что эти две неудачники сами не знают что они говорят и рассказывают как эксперты но на самом деле изкаженно , Рынок Дубая хорош знаю людей которые заработали очен много денег Сам работаю риелтором уже 10 лет почти
И как, сейчас есть работала для брокера ?
😂
@@user-xl6vz6gf9x Для профессиональных брокеров Всегда Есть работа , Для фейков как ты нет!
@@user-xl6vz6gf9x Для профессионального Брокера Всегда есть работа а Для феков как ты нет!
Так, и что теперь - эскортницы закрывают свои агентства недвижимости и возвращаются к традиционным ценностям?
из Москвы в Дубай тоже бывают билеты по 4000 руб
Это ж какие такие квартиры можно было купить за 500,000 дол, да еще и 3! Смешно. Ну а раз уж умудрились, пусть сдают в аренду и будут получать доход 7-10%.
К сожалению до сих пор никто так и не сделал толкового проекта про Дубай. Бред несут, как обычно. Видео ориентировано на тех, что «где то что-то слышал» про Дубай.
Кто здесь живет, вряд ли вынесет даже 2 минут этой беседы.
4:00-я тоже люблю Дубай,эх, побывать бы хоть разок)
В США опасно, а Россия безопасная страна... А вы точно эксперты?? А человеку с фамилией Хаджимуратов и соответствующим лицом, просто предлагаю приехать в безопасную страну и проверить качество своей "экспертизы"... С учётом внешности, проверка не заставит себя долго ждать...
Судить выводы человека по фамилии и лицу так логично
Ты какой фамилии очень интересно знать.
Ну вообще всяким хаджимуратовым нормально живётся в Англии например , по Манчестеру шляются как у себя дома
😂😂😂🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️приехали 2 недели и рассказывают..20 лет тут..подрастете поймете списываю на вашу молодость..на русских мир не заканчивается индусы и китайцы половина населения мира,дубаю их хватит,а русским куда деваться сейчас?
А где можно почитать информацию про Дениса и его агентство? Инфы очень мало, подписчиков до 1 тыс человек… насколько этот человек экспертный?
Я с Денисом работаю довольно давно. Можете посмотреть выпуски с Денисом у нас на канале
Там нечего делать
Почему берете интервью у абы кого? Я бы послушала Евгению Винокурову насчет этого
Кого? Эту разводилу луноликую??😂😂 что она вам расскажет? Как они навпаривали своим клиентам неликвида на хайпе, а теперь эти клиенты по рынку ходят со своими квартирами, не зная кому и как их слить хоть с минусом??
Это топ турецких вызов Стамбула