Condono edilizio e Sanatoria: differenze e possibilità
Vložit
- čas přidán 7. 08. 2024
- Entrambe consentono la legittimazione a posteriori di opere illecite, con condizioni assai diverse:
- Condono edilizio, inteso come procedura straordinaria di legittimazione a posteriori;
- Accertamento di conformità, procedura a regime ordinario per ottenere il permesso di costruire in sanatoria (a cui dobbiamo affiancare la SCIA in sanatoria e la CILA tardiva).
Sono argomenti su cui c’è molto da scrivere, ma vorrei rimanere sintetico e circoscrivere le differenze sostanziali dopo le principali caratteristiche e vantaggi delle rispettive procedure.
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Ottimo riassunto (anche con disegnino) di procedure molto complesse. Bravo Carlo!
Quando la parola “disegnino” non fa incavolare un Tecnico 🤪
Terreno agricolo, costruito e già sanato il pianterreno 93 mq , dopo nuovamente costruito un tetto dello stesso metraggio rendendo abitabile il piano superiore, lettera di demolizione da parte del comune per il primo piano che nn può essere abitabile, rientrerebbe in caso di condono una cosa del genere? Grazie
Salve
Una fenestra aperta in facia del jardino del vicino ..altrui ...
sansa nessun permesso o comunicazione con la comune in anne 1997 2006
Dovo chiudere la o gia sanata ?
Buongiorno ing. Pagliai, riguardo il condono dell'85, mi hanno rilasciato l'ok dopo 21 anni nel 2006.. Il rilascio del condono vale anche come agibilità?
No, per quella bisogna procedere a parte
proprio caso limite, considero la doppia conformità una mera esagerazione, quante "volpi" hanno costruito senza permessi se li potevano chiedere all'epoca dell'abuso? ... speriamo che decidano di modificare alla conformità attuale.
Salve dottore scusami per il disturbo ho lavoro come moratori però sono clandestino c'è qualche soluzione per faccio il permesso di soggiorno?
Caro amico !!!
Il dottore sta a parlare per altri cosi che no credo ti interessa
Questo parla di sanatoria edilizia no centra nula per l'immigrazione
Sono 4 anni che si va avanti x avere un modo x sanare un piccolo bagno che abbiamo trovato quando abbiamo acquistato 40 anni fa.. Una volta non guardavano.. Adesso??? Grazie
Ecco la risposta positiva: czcams.com/users/liveoeZl0LVpcS8?si=EpNscPimPHezneHs
Buongiorno, gentilmente vorrei sapere se su un condominio minimo è possibile fare un intervento agevolabile con il Superbonus esclusdivamente di manutenzione ordinaria. E' agevolabile indistintamente su parti condominiali e parti private? La ringrazio
L’edilizia libera può riguardare anche le parti a comune.
@@carlopagliai Il mio dubbio riguardava più che altro le parti private, grazie. Inoltre, qualora si effettuassero opere unicamente classificabili come tali (cappotto con mantenimento dello stesso colore, isolamento della copertura con medesima tipologia di tegole, isolamento balconi, fotovoltaico e sostituizione infissi) è ammissibile una pratica di SUperbonus classificata puramente come manutenzione ordinaria? Grazie
Salve. Sono interessato ad un immobile con pratica di condono 47/85. Il proprietario sta per ultimare l’iter con il Comune con la perizia giurata, ma non si è concluso il cerchio verso la Sovrintendenza ovviamente. Cosa consiglia?
La scelta più cautelativa è attendere il rilascio della concessione in sanatoria
@@carlopagliai perdoni l’ignoranza, viene rilasciata da chi questa concessione?
@@vincenzomaddaloni6300 dal Comune
@@carlopagliai in che fase viene rilasciata questa concessione in sanatoria?
I miei genitori mi vogliono donare casa senza condono che problemi mi può portare?
Dipende dal tipo di illecito edilizio
2:17
What ?
Ma per le Regioni autonome come lamettiamo?
Le regioni autonome non possono istituire condoni o sanatorie speciali; per approfondimenti consiglio il mio ultimo libro amzn.to/4ajC0jq
Oneri pagati da dieci mesi e sanatoria ancora nulla,deve esprimersi la sovrintendenza e la signora nn può vendere.. normale?
No, per niente
Complimenti
Ma hai un academy?
Fresca di attivazione su YT
czcams.com/channels/bev7-dnvnacqgf1lDnWCrQ.htmljoin
Domanda, esempio: perché uno dovrebbe chiedere una sanatoria per un abuso del 1990 anziché un condono?
Perché i termini per presentare la domanda di condono sono scaduti molti anni fa
@@carlopagliai ma non potrebbe rientrare nella domanda di condono della 724?
@@sabry22970 le domande per presentare il Condono 1994 sono state prorogate fino al 1995, se dopo non sono state presentate niente condono
@@carlopagliai si forse mi sono spiegata male, cioè: io faccio un abuso nel 1990, passano 4 anni senza che io faccia nulla (con tutti i rischi annessi), nel 94 esce la 724, ecco lì che posso rientrare nella richiesta di condono.
Giusto?
@@sabry22970 se non si è presentata la domanda nei termini di allora, non esiste un diritto acquisito a presentarla dopo tali termini (1995)
Tutta l’Italia c’è il vincolo paesaggistico anche dove c’è una schifezza di veduta.
Diciamo una considerevole percentuale di aree vincolate