بهالقوانين تركيا عم تهد اللي بنته من١٩٩٢ الى الان .مع الاسف تركيا اصبحت دوله غير جاذبه للسياحه و المستثمرين .وهذا كله تحضير لادخال تركيا الى الاتحاد الاوروبي بسبب موقفها من غزه ومكافئه لها..مع الاسف
بصراحه قرار تخسير اصحاب العقارات وايظا الدوله الغرامات كبيرة وكبيره جدا كان من الافضل تحديد اسعار ايجار العقار حسب الموقع والحجم كان الكل يستفيد لكن يظل هذا القرار قرار دولة وواجب التزام به
@@waeldobush6729 في المعادلة يجب اخذ بالاعتبار العرض كذالك بنا انه نسبت ارتفاعه كانت اسرع من الطلب. وهذا خاصتا في المدن التي ليس فيها عمل و لا صناعة. الفارق بين العرض و الطلب نسبته في ارتفاع اسرع. عامتا الأسعار سوف تتراجع إلى القيمة الحقيقية في المنطقة. مثلا في المناطق السياحية في الجنوب التي تعتمد عامتا على الاستثمار السياحي فقط. جاء زيادة فوق كل هذا تطبيق القوانين الصارمة
فيديو مفيد جدا. طبعا هذا شأن تنظيم داخلي يعود للدولة التركية لكن اظن سوف يسهم في نزول سعر العقار وسعر الإيجارات. وسيسهم في ارتفاع اسعار الفنادق والله أعلم
سلام عليكم من المستحيل ان تحصل على ترخيص من كل سكان البنايه يعني من الاخير اما تؤجر ائيجار سنوي او تبيع الشقه وهذا يؤكد ان هذه القرارات في صالح المواطن التركي والذي تسعى من اجله الحكومة التركيه من اجل توفير سكن مناسب يضمن الحياة الكريمه للمواطن التركي وهذا حقهم وبذلك ستساهم هذه القرارات في خفض سعر الايجار وسعر البيع بشكل عام وانهاء ازمة الاسعار الغير واقعيه واكثر بكثير من السعر المعقول قبل فقاعة ارتفاع سعر البيع والايجار كسر ابجمع راح ينزل العقار بشكل كبير جدا وبسعر قريب من اسعار عام 2018 و2019
@@waeldobush6729ياريت والله أنواع العقار السنوي شقة فيلا مزرعة شاليه إلخ... أسعار مخاطر مزايا أخطاء يجب أن يحذر منها المؤجر إلخ.... وشكرا أخونا وائل بارك الله في جهودك
السلام عليكم اخي انا ما فتهمت ١٠٠ يوم. هل يعني أكثر من ١٠٠ يوم استطيع تأجير الشقه من غير موافقه السكان ولا الجهات المعنيه. عقد ٤ شهور عقد ٦ شهور عقد سنوي عقد ١٠٣ يوم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا مالك لعقار ولا اريد تاجيره لكن كوني مقيم خارج تركيا ...قد اسمح لصديق لي باستخدام العقار لمدة أسبوعين او ثلاثه..بدون اي مقابل مالي ..وبدون اي عقد ..هل هناك مشكله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته طالما انه غير مستأجر رسمي ولايوجد استخدام من اشخاص مختلفين ولايوجد شكاوى من الجيران اكيد مافي اي مشكلة ممكن ان تعطي المفتاح لمن شئت
😳😳😳 القوانين في تركيا أصبحت معقدة.. غير مستجدية... ليس بجانب المستثمر... هروب رؤوس الاموال من الروس والعرب وبيع عقاراتهم بسبب الاقامة... لاتوجد فرص جاذبة للاستثمار والمستثمرين... 🤔🤔🤔
اهلا.. لدي شقة واجرتها بالسنة ولا أعلم أن المستأجر قد يقوم بتاجيرها باليوم او بالاسبوع فماذا افعل .؟ ا لا كيفية ان اعرف بأنه ياجرها وماذا افعل لكي لا أتعرض للترجمة.
استاذي الكريم طيب إذا انا عندي بيت أو عقار وحابب اني اجره عادي ليس تأجير سياحي هل أيضا يجب أن أحصل على تصريح واخد موافقة السكان وكل الكلام اللي حضرتك شرحته انا،أيضا في سؤال جدا محتاج جوابه من بعد اذنك وقت اللي بشتري عقار بيقولولي بدك ياه oturumluk أو yatirimlik ما معنا هاذا الكلام اتمنى تجاوبني ويعطيك الف عافيه
استاذ انا بسوريا وبدي اجي علا تركيا بيفيزا عمل وصاحب الشركة عم يقلي بس تطلع فيزا العمل بتطلعلك اقامة عمل دغري وبسلمك ياها بلمطار هل هاد الشي صحيح ولا نصب زكاتك ردلي
تركيا صارت أفشل دوله سياحيه في العالم وصارت تركيا وصارت طارده للإستثمار لمن يريد القيام بأي بزنس في تركيا بسبب قوانينها التعجيزيه المدمره للسائح وللمستثمر .
يرجى دعمنا بعلامة اللايك ومشاركة الفيديو لتعم الفائدة ولدعمنا على الاستمرار ❤
Paylaşırız hacım ayıpsın 😌
احب تركيا جدا وبالعافية عليك السكن فيها سافرت وشفت ورجعت حزينة لان بلدي تعبان
حضرتك انسان مؤدب وخلوق عاشت ايد اهلك على هلتربية
ربنا يبارك فيك وجعله الله في ميزان حسناتكم ❤
والله يا اخ وائل تغيير القوانين كثير و متعب نفسيًا و ماديًا
هذه القوانين قديمة جدا لكن تم تحديثها مع رقابه عليها
بهالقوانين تركيا عم تهد اللي بنته من١٩٩٢ الى الان .مع الاسف تركيا اصبحت دوله غير جاذبه للسياحه و المستثمرين .وهذا كله تحضير لادخال تركيا الى الاتحاد الاوروبي بسبب موقفها من غزه ومكافئه لها..مع الاسف
تم الرد على رايكم بفيديو خاص سيتم نشره اليوم
تعيش وتسلم على هذا الشرح والتوضيح .. جعله الله في ميزان حسناتك ان شاء الله ياطيب يابن الطيبين 💐❤️❤️🙏🏻🙏🏻💐
❤
معلومات جميلة ومفيده من شخص يحب الخير للناس
جزاك الله خير وشكرا لك على المشاركة ❤
أنا شوفت القناة دى بالصدفة ومشترك جديد. قناة معلومات مفيدةً شكرا لك!
شرفتنا ونورت القناة
تستاهل مليون لايك واعجاب واشتراك عن جد وبدون مجاملة ونفاق
ربنا يجزيك الخير ❤❤
الله يااخي وايل لما باشوفك باتذكر سوريا الحبيبه
ان شاءالله بنرجع عليها عن قريب
يعطيك العافيه يارب مشكور ❤
🌹🙏
يعني مستحيل, شروط تعجيزية . شكرا لك على معلوماتك القيمة
🌹🌹
شكرا جزيلا ما قصرت على هاي المعلومات
موضوع مهم وفقكم الخالق . ❤❤❤
امين واياكم
في ميزان حسناتك يارب
❤❤
كلك فائدة ❤❤❤❤
❤❤
رحم الله والديك
امين ويرحم امواتك المسلمين
تسلم استاذ وائل للشرح الوافي موفق ان شاء الله 🇹🇷🌹👍
شكرا جزيلا
بارك الله فيك استاذ وايل
امين واياكم يارب
احسنت استاذ وائل المحترم شرحت ووفيت
جزاك الله خير ❤❤
شكرآ على هذا التوضيح
العفو
اقل من واجبي
ممتاز ، بارك الله فيك
امين واياكم يارب
وفقكم الله ورعاكم
اامين واياكم يارب
بارك الله فيك ❤
امين واياكم يارب
شكرا جزاك الله خير
العفو دكتور شكرا على المتابعة
يبقى الغلاء إلى أن الحكومة التركية تسترد كل الخسائر التي حصلت من الزلزال وبعد ذلك تقوم بتخفيض الواقع التركي
تم الرد على رايكم بفيديو خاص سيتم نشره اليوم
بارك الله فيك
امين واياكم يارب
أحسنت بارك الله فيك
امين واياكم يارب
لازم ندعم الطيبين
جزاك الله خير ❤
جزاك آلله خيرا الجزاء استاذ على التوضيح
امين واياكم يارب
بصراحه قرار تخسير اصحاب العقارات وايظا الدوله الغرامات كبيرة وكبيره جدا كان من الافضل تحديد اسعار ايجار العقار حسب الموقع والحجم كان الكل يستفيد لكن يظل هذا القرار قرار دولة وواجب التزام به
عم الايجار السياحي غير الايجار السنوي
العقارات الي بتتجاوز ال 100 يوم مابتدخل بهادا القرار
تستغرب من المواقع زي صاحبندان و ار بي ان بي وغيرها مليانه بالعروض .. يعني من الساهل التعرف عليهم ومع هذا مطنشين 🤔
مع الاسف
جزاك الله خير
امين واياكم يارب
شكرا لهذه المعل مات
العفو اقل من واجبي
بصراحة القوانين التركية مؤخرا أصبحت إبتزازيه جداً من كل النواحي
اخي القانون يطبق ع الاتراك قبل الاجانب
Salamalikom ce problème de location c est le lobbys des hotels qui a demandés au gouvernement de mettre ça en place
شكرا لك على النصائح المفيدة.
العفو
شكرا على المتابعة
هذه القوانين قديمة و لم يتم التعامل بها حتى الان و لكن الان بما ان الامور اصبحت جادة و صارمة فاسعار العقار سوف تنهار
الامر قديم وتم التعديل عليه وتطبيق القرار بحزم لكن غير مرتبط بسعر العقار اطلاقا
@@waeldobush6729 كيف يعني بما ان من المنطقي ان الطلب ينخفض و العرض (البنايات الجديدة و ترحيل الاجانب) قد كثر ؟
@@bouzida1 الطلب فعليا انخفض بعد ارتفاع سعر الفائدة لكن ارتفاع أسعار المواد المستمر والتضخم العالمي ماعبيسمح للسوق انه يثبت او يستقر او ينخفض
@@waeldobush6729 في المعادلة يجب اخذ بالاعتبار العرض كذالك بنا انه نسبت ارتفاعه كانت اسرع من الطلب. وهذا خاصتا في المدن التي ليس فيها عمل و لا صناعة. الفارق بين العرض و الطلب نسبته في ارتفاع اسرع. عامتا الأسعار سوف تتراجع إلى القيمة الحقيقية في المنطقة. مثلا في المناطق السياحية في الجنوب التي تعتمد عامتا على الاستثمار السياحي فقط. جاء زيادة فوق كل هذا تطبيق القوانين الصارمة
فيديو مفيد جدا. طبعا هذا شأن تنظيم داخلي يعود للدولة التركية لكن اظن سوف يسهم في نزول سعر العقار وسعر الإيجارات. وسيسهم في ارتفاع اسعار الفنادق والله أعلم
القرار ليس بجديد فقط تم التعديل عليه
@@waeldobush6729 ليس بجديد ولكن لم يكن مفعل. القوانين تحدث تغييرا عند تطبيقها. وجودها حبر على ورق ليس له تأثير
يعطيك العافية أستاذ وائل
الله يعافيك يارب
شكرا للمتابعة
تسلم اخي
سلمك الله
شكرا ليك اخي
العفو
شكرا على المتابعة
شكرا على التفاصيل
العفو
شكرا على المتابعة
لم افهم جملة ٢٥٪ يجب ان تؤجر في كل بناء، ماذا اذا قمنا جميعاً بشراء شقق ونريد جميعنا تأجير شققنا سياحياً؟ من له الاسبقية؟ هذا غير منطقي تماماً
يرجى مراجعة الفيديو يبدو أن هناك سوء فهم بالأمر
معلومات مهمة
شكرا للمشاركة
🌹🌹
سلام عليكم من المستحيل ان تحصل على ترخيص من كل سكان البنايه
يعني من الاخير اما تؤجر ائيجار سنوي او تبيع الشقه وهذا يؤكد ان هذه القرارات في صالح المواطن التركي والذي تسعى من اجله الحكومة التركيه
من اجل توفير سكن مناسب يضمن الحياة الكريمه للمواطن التركي وهذا حقهم
وبذلك ستساهم هذه القرارات في خفض سعر الايجار وسعر البيع
بشكل عام وانهاء ازمة الاسعار الغير واقعيه واكثر بكثير من السعر المعقول قبل فقاعة ارتفاع سعر البيع والايجار
كسر ابجمع راح ينزل العقار بشكل كبير جدا وبسعر قريب من اسعار عام 2018 و2019
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تم الرد على رايكم بفيديو خاص سيتم نشره اليوم
تركيا خربت خلاص العرب اصلا ماممكن يدخلو للسوق التركي سواء عقار او غيرو
تم الرد على رايكم بفيديو خاص سيتم نشره اليوم
👌
❤❤
❤❤
❤❤
❤❤❤❤❤❤❤
❤❤❤
شو تتوقع للعقار في المرحله القادمه
شكرا على المعلومات ……بالنسبة للإيجار السنوي العادي ، في قانون جديد
العفو .. لا ابدا
القانون كما هو ورح نخصص حلقة خاصة عنه ان شاء الله
@@waeldobush6729ياريت والله أنواع العقار السنوي شقة فيلا مزرعة شاليه إلخ...
أسعار مخاطر مزايا أخطاء يجب أن يحذر منها المؤجر إلخ....
وشكرا أخونا وائل بارك الله في جهودك
السلام عليكم
اخي انا ما فتهمت ١٠٠ يوم.
هل يعني أكثر من ١٠٠ يوم استطيع تأجير الشقه من غير موافقه السكان ولا الجهات المعنيه.
عقد ٤ شهور
عقد ٦ شهور
عقد سنوي
عقد ١٠٣ يوم
صحيح العقد الاكثر من 100 ماعنده مشكلة ابدا
@@waeldobush6729
تسلم اخي
شروط مستحيلة والهدف خفض الإيجار
الهدف التقليل من العشوائية وضبط البلد بشكل اكبر
تسلم على هذه المعلومات القيمه اذا كان البناء ملكيه لشخص واحد هل يستطيع الترخيص والتأجير اذا استوفى الشروط اللائقه بالتأجير السياحي . شكرا وائل
اكيد
لكن في معايير لازم يستوفيها عشان يقدر يحصل على ترخيص
السّلام عليكم
هذه الشروط خاصة بالتأجير السياحي فقط، صح؟
هل هناك شروط خاصة بالتأجير السنوي
وعليكم السلام
صحيح فقط السياحي وليس السنوي
حلم حياتى اتجوز سورى 😭
ربنا يحقق حلمك
أذا الشخص أستأجر عقار وعايش فيه ويأجر غرفه فيه بين وقت وأخر لفتره محدود لا تتعدى ١٠ أيام، هل هذه فيها مشكلة أيضا ؟
طبعا غير رسمية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا مالك لعقار ولا اريد تاجيره لكن كوني مقيم خارج تركيا ...قد اسمح لصديق لي باستخدام العقار لمدة أسبوعين او ثلاثه..بدون اي مقابل مالي ..وبدون اي عقد ..هل هناك مشكله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
طالما انه غير مستأجر رسمي ولايوجد استخدام من اشخاص مختلفين ولايوجد شكاوى من الجيران اكيد مافي اي مشكلة ممكن ان تعطي المفتاح لمن شئت
السلام عليكم.
في حالة كون العقار عبارة عن عمارة ٦ شقق. هل مطلوب موافقة الجيران ؟
وعليكم السلام ممكن تفاصيل اكتر حتى مايصير خطا
في حال استئجار شقة سياحيه ولم تكن مطابقة للشقق السياحيه وقدم شكوى فهل الغرامة على المالك تعود للمستأجر... اذا لا فماذا يستفيد المستأجر المقدم للشكوى
اكيد غرامة 100 الف لاتعود وانما يعود المبلغ المتفق عليه مثله مثل الفندق او شركات السيارات
😳😳😳 القوانين في تركيا أصبحت معقدة.. غير مستجدية... ليس بجانب المستثمر... هروب رؤوس الاموال من الروس والعرب وبيع عقاراتهم بسبب الاقامة... لاتوجد فرص جاذبة للاستثمار والمستثمرين... 🤔🤔🤔
القانون قديم لكن تم التعديل عليه ولو تقارن هذا الامر باي دولة بالعالم رح تشوف نفس القوانين لان البلدان بيغشو من بعض وبيطبقو نفس القوانين😅
لمستأجر لا يدفع ضراائب صح فقط لمالك صح ?
صحيح اخي
استاذ الفاضل عند عقار واريد ان استاجر ه مدة شهر فقط لسياح هل ممكن
اذا مش مرخص اكيد لا
للغرامة
عفوا مافهمت
طيب الإيجار السنوي يعني سنه فقط هل هو داخل ضمن القانون الجديد
اكيد لا
استاذ وائل اذا اجرت من شخص عنده شقة ايجار سنوي هل فيها غرامة وكم مرة اقدر ادخل اعتقد كل ٣ شهر واطلع وشكرا لك
لا ابدا
Please from where and how i can get turistic licence?
Thank you
🌹🌹🌹
السلام عليكم ورحمة الله
ياخي كلامك غير صحيح
لانه اعرف في اسطنبول شقق مفروشة محجوزة بالكامل في الشتاء والصيف وماسمغنا عن هذا الموضوعة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بتمنى تشوف وتسمع الحلقة للآخر وتنتبه للتوضيحات
تسلم استاذ وائل
@@alimohd4880 العفو🌹
احسنت استاذ وائل
@@waeldobush6729
اهلا.. لدي شقة واجرتها بالسنة ولا أعلم أن المستأجر قد يقوم بتاجيرها باليوم او بالاسبوع فماذا افعل .؟ ا لا كيفية ان اعرف بأنه ياجرها وماذا افعل لكي لا أتعرض للترجمة.
حسب العقد المبرم بينك وبين المستاجر .. هل يوجد فيه اعادة تاجير ام لا
شكراً لك ولكنني لم افهم قصدك بال ١٠٠ يوم؟ هل مسموحلي فقط ١٠٠ يوم ااجر الشقة؟ وهل الانيا مشمولة؟
اقل شي 100 يوم .. كل تركيا مشمولة
شكراً لك
@@rosezahir العفو
لطفا سؤال اذا امكن اتواصل معك على الخاص
استاذي الكريم طيب إذا انا عندي بيت أو عقار وحابب اني اجره عادي ليس تأجير سياحي هل أيضا يجب أن أحصل على تصريح واخد موافقة السكان وكل الكلام اللي حضرتك شرحته انا،أيضا في سؤال جدا محتاج جوابه من بعد اذنك وقت اللي بشتري عقار بيقولولي بدك ياه oturumluk أو yatirimlik ما معنا هاذا الكلام اتمنى تجاوبني ويعطيك الف عافيه
لو ايجار سنوي مش محتاج موافقة احد ..
السؤال الثاني بيخيروك بين انك محتاجه للاستثمار او الإقامة
استاذ انا بسوريا وبدي اجي علا تركيا بيفيزا عمل وصاحب الشركة عم يقلي بس تطلع فيزا العمل بتطلعلك اقامة عمل دغري وبسلمك ياها بلمطار هل هاد الشي صحيح ولا نصب زكاتك ردلي
لا غير صحيح انتبه
موضوع معقد
سهل جدا عبارة عن قانون لااكثر
كلام غلط
ممكن تصحيحه لو سمحت
تركيا صارت أفشل دوله سياحيه في العالم وصارت تركيا وصارت طارده للإستثمار لمن يريد القيام بأي بزنس في تركيا بسبب قوانينها التعجيزيه المدمره للسائح وللمستثمر .
اخذت المرتبه الثالثة عالميا عام 2023 وجذبت 45 مليون اجنبي
اي فشل تتحدث عنه؟