Холодные звонки риелтора 2022. Скрипты для риелтора. Живые примеры с объяснением
Vložit
- čas přidán 31. 05. 2022
- ✅ Записывайтесь на обучение, чтобы стать риэлтором №1 в своем регионе malik-education.ru/new
✅Получить скрипты и отработку возражений t.me/+mFVoZLmTVbBlMTFi
#риэлтор #холодныезвонки #скриптыдляриэлтора #дмитриймалик
==========================================
info@malik-education.ru
Почта для связи, предложений о сотрудничестве и рекламе
Скрипты звонков найдете в моем тг👇
t.me/+GOGM7SqXaZ5jYTIy
Зашёл по ссылке но не нашел скрипты?
@@Rustam.Nusupov напишите мне в инсте в директ слово скрипт
То же самое. Скрипты не нашла
Ну хорош конечно👍
@@malik_rieltинсты нет
Хорошие и положительные холодные звонки получились. Хотелось бы посмотреть на звонок с массой возражений и нежеланием клиента на встречу
+++
Здравствуйте. Однозначно. Спокойные обычные звонки они и так пройдут хорошо. Именно нужны звонки и скрипты где идёт игнор практически. Вот это интересно всем.
А смысл в чем? Шарм убеждения быстро спадет и в течении оформления он опять начнет упираться
Значит это не клиент, таких лесом
Ребят, шарм убеждения уже произошел, если мы способны достойно пообщаться по телефону, тем более с первого звонка ещё и договориться на встречу то это уже 50% успеха а остальные 50% зависят лишь от вашего контакта "лицом к лицу"
Респект ,чистая практика,без лишней болтавни
все грамотно и без лишней воды. красиво стелишь😄👍
Красавчик, очень много общего увидел в твоих скриптах!) четко и по делу!
А самый сок в том, что ты делаешь реальный звонок, а не сидишь и умничаешь как другие ребята с таких каналов!)
Спасибо🙌
Дааа, поэтому подписалась и смотрю, у других только реклама своих курсов. Практика самое то!
Очень классные и полезные все Ваши ролики. Спасибо
Красавчик! Четко понятно по делу
Умничка! Дмитрий, хотелось бы еще презентацию посмотреть на первой встрече, а то холодных звонков в интернете пруд пруди, и не одной презентации вживую.
Вымораживают собственники у которых нет критерия выбора риелтора, нет понимания зачем нужен риелтор, поэтому сами собственники тратят время, чтобы показать квартиру очередному риелтору и уже устали от всех этих движений. Так в чем проблема? Выберете одного риелтора и начните с ним сотрудничать. Теперь уже риелтор будет отвечать на звонки и показывать квартиру.
Вы крут, Дмитрий! Молодец! Очень грамотно, уверенно, спокойно! Класс!!!
Блаодарю🙌
Спасибо за видео, все очень актуально и именно такой подход работает. Думаю, от встреч конверсия подписанных эксклюзивов у Вас высокая:))
Шикарно, вы молодец, понравилось, подписалась, благодарю...буду учиться...👍🤗
Спасибо за видео💞👍
Большое спасибо вам Дмитрий. ВЫ мне очень помогли этими примерами.Я только начинаю свою роботу в этой галузи и ваши видео именно то, что я искала.
У вас уже были сделки? Работаете частно или в агенстве? хочу начать работать в этой сфере в агенстве
@@mariadementeva9143 здравствуйте. Я работаю в агенстве, частно роаботать сложно, нужен опыт поддержка, учения и база. Сделки уже были но нужно очень стараться чтобы убедить клиента что ты лучший из лучших.
Я работаю в Украине, и хоть сейчас и война Но даже в такой ситуации Эта робота Очень прибыльна.
Если вы любите общаться с людьми то уверенна у вас все выйдет.
Удачи вам 🌼
Полезное видео. Спасибо❤
Красавчик! Я интуитивно сам пришел к такого же плана скриптам для первого звонка, когда работал еще в аренде в Москве.
Хотелось бы увидеть видео про аукцион с примером проведённой работы от А до Я.
Как определяете начальную стоимость , какой маркетинговый план используете и так далее. Было бы интересно.
Благодарю ☕🍬
В целом мне понравилось как ты общаешься с клиентом, но иногда не стоит их перебивать в разговоре.
Круто👌
Самый конструктивный и простой скрипт у вас! Спасибо 🙂
Браво!!!!!🎉
Спасибо все очень грамотно
Молодец. Супер . отличный формат . Продолжай, успехов в начинаниях.
Благодарю🙌
Очень полезно, спасибо, Дмитрий. При первой видимости, в теории, все легко. Как сажусь сама звонить, проколы и провисы. Ваши ролики помогают😊
Спасибо,прекрасные ролики!
Благодарю ❤
Здоровская стратегия разговора, без запинок все строго по сути.
Красава!!!
Молодец мастер
Лайк - комент - Благодарность за видео ❤
салам из ташкента моладец колега отлично получаетса у тибя
Здорово общаетесь, Но немного не верится, прямо какие-то не пуганные , позитивные владельцы...
Димон красавчик))))))) мастер-переговоров
спасибо
Круто, что у нас в городе есть такие специалисты мне есть с кого брать пример!!!
Что за город?
@@freshtok9202 Бобруйск)
Спасибо.
Полезно
Я вас понял. Я вас услышал
Вообще топ я щас агентом работаю и вообще тупю при разгоаорах😅а вас смотря мотивируюсь. Хотелось бы увидеться с вами в живую
Дмитрий, спасибо за безусловно качественное и полезное видео! Такие уроки за деньги продают!
Можно вопрос, где в текущей ситуации Вы покупателей находите?
Может быть выпустите новое видео : как и где найти покупателя?!
С такой темой Вы бы точно в топ вышли!
А то одни страшилки : недвижимость на дне ; ничего не продается и т.п.!
Как у Вас , Дмитрий, обстоят дела в новой реальности?
Спасибо за отзыв, рад стараться🙌 у меня завтра мастер - класс на эту тему, постараюсь запись сделать и выложить. Либо новое видео запишу на эту тему.
@@malik_rielt был бы очень полезен такой материал
Добрый день. Хотелось бы видео про аукцион
принципе возражение не так уж и сильно много было, но скрипт сам понравился попробую использовать
Все круто. Но перед тем как делать звонок ты должен быть уверен в своём функционале, в своих инструментах по продаже квартиры.
Можно видео о том, как показывать объекты? Было бы оочень круто послушать.
И ещё, вопрос: Стоит ли рассказывать одни плюсы квартиры, если нет эксклюзивного договора ни с объектом, ни с покупателем. Одно дело, когда есть договор с покупателем и ты ищешь идеальную квартиру и отмечаешь минусы, которые может не увидеть покупатель. Спасибо
Отвечу как покупатель и как риэлтор. У покупателя тоже глаза не на пятой точке. Чем больше вы скрываете, тем хуже вашей репутации и тем меньше вероятность заключения эксклюзивного договора на услуги вообще.
Доброго времени суток
Контент хороший, много полезной информации
А возможно показать подготовку к аукциону? И сам аукцион как проходит, и как это вообще людям объяснить
При первой встрече как ценность донести свою и подвести встречу под эксклюзив
Давайте видео про аукцион!
3й скрипт классный
давай лайв показ квартиры? презентацию? как показывать круто квартиру
сделаю ролик
Отличная идея, поддерживаю
Да да отличная идея, ждём ролик
Очень ждем
а вы можете сказать как вторичке конкурировать с новостроем?
Не понимаю, откуда восторженные комментарии.
Конечно все зависит от принципа работы агента, если вы работаете со всеми подряд, то цель конечно встреча.
А если вы работаете по эксклюзиву с теми кому нужно продать, то целью звонка должно быть выяснение мотивации
Я работаю иначе, есть своя методика проведения встречи где я как выявляю мотивацию и узнаю ситуацию продавца, так и провожу презентацию услуг. В начале ролика также говорю что у хз есть определенная цель и в данном случае цель - назначить встречу. Второй скрипт, который разбираю также содержит квалификационные вопросы на выявление мотивации, послушайте
Дмитрий, Доброго дня! К сожалению меня нет в инстограм, могу ли я получить скрипты в телеграме?
Как теперь быть,если я из Этажей? 😊
Спасибо Дмитрий. Я стажируюсь в компании Этажи и планирую переезд в большой город , либо в Москву либо в Сочи. Скажите пожалуйста , мне без опыта будет лучше в Сочи устраиваться ?
А можно поподробнее про чат бот клиентов )
и о чат боте расскажите!!! как его создать и туда покупателей собрать???
Когда будет ближайшая старт-сессия?
Прежде чем разговор начинать надо у собеседника узнать удобно ли ему сейчас общаться.
Так можно сливать каждый звонок)
Я бы с удовольствием посмотрел как идёт встреча с собственником объекта недвижимости со скрытой камерой или хотя бы звуком
Если получится реализовать, попробую снять живую встречу с собственником. Тут все упирается в то, что в скрытую снимать нужно
@@malik_rielt тут не обязательно снимать, достаточно переговора, как идёт переговоры можно записать
А где возражения самые популярные. Не работаю с агентами, продаю сам. Не хочу платить и пр. Лояльные звонки какие то. Таких завернуть раз два.
Сильно лояльные продавцы. Сильно
Все ок
А как вы ездите если договор заключен с другим агентом!
а вам не кажется что вы звоните продавцам с завышенной ценой и потому они с радостью готовы сотрудничать с кем угодно!??
Лайки и колокольчики
Добрый вечер где и как можно скачать ваши скрипты?
Ну сказал.что ищу квартиру для покупателя .а дальше то что? Так и другие агенты тоже самое сказали.
Ну "помогу продать вашу квартиру дорого" это всё-таки манипуляция, чтобы клиент не слился. То есть ты даешь изначально обещания, которые не гарантируешь выполнить. Это как-то нечестно
Я знаю, как продать дорого на любом рынке, поэтому с уверенностью об этом говорю. Данной формулировкой я просто даю клиенту то, что ему нужно
Честность и риэлторы это какие-то несовместимые понятия😂
Вы с методом скоростных продаж знакомы? Если такое пишите, то нет. Именно эта методика позволяет продавать максимально дорого и собирает большое количество покупателей
Это не холодный звонок, имя отчество знает, знает потребность, где здесь холодный звонок, конкуренцию убить, холодный звонок, это ты знаешь в лучшем случае имя и фамилию. Ребята холодные продажи и это разные вещи. Но ключ со встречей супер мне очень понравился.
Макс, да камон. Мне делать нечего чтоли, чтобы записывать липовый ролик подобного формата?😄 Имена каждого кому звоню указаны в объявлениях. Я просто их сразу озвучиваю, чтобы миновать глупого вопроса: «как могу к вам обращаться»
@@malik_rielt нет-нет, Я о самой концепции, работаю я просто там где тупо база номеров голая, одни номера, и сидишь ищешь всякое интересное, очень развивает, такие скрипты веселые, если что это сотовая связь, здравствуйте это Макс звонил вам по поводу сотовой связи пару месяцев назад, помните? Как у вас дела обстоят?
я не понял кто платит за услугу и сколько, делитесь ли вы комиссией смаолегами?
Дмитрий озвучь в эфире. При покупке квартире покупатель 3 процента недолжнен платить . Платит 3 процента только продавец.
Дмитрий,а как быть с клиентами сейчас,по цене.Так как спрос существенно упал,а цены у них не свосем рыночные.
Внедрите аукционы в работу. В закрепе есть сайт, там есть кнопка на статью про этот метод продажи. Там все подробно расписано
когда человек представляется с именем и отчеством , мы также должны представиться ( Дмитрий ……… ) 😀
Дмитрий , это не в укор. Сам делаю холодные звонки. Являюсь не диванным экспертом , а практиком)
Нравится Вас слушать 👍но в этом ролике непонятно ,есть клиент на самом деле?
Нет
А как узнать готов ли он платить комиссию если я приведу клиента ?
У меня есть покупатель-давайте я вашу квартиру подороже продам.а за что вам покупатель платит?
🤑
Продавцы еще не знают что им риелтору за продажу надо будет заплатить, а когда слышат, тут же отказываются. Они считают что эти деньги лучше покупателю уступить и быстрее продать т, чем заплатить риелтору.
По факту они покупателю уступают сумму как 3 комиссии риэлтора 😂 И не понимают что одна из задач риэлтора удержать цену
почему все собственники?
Есть кто из мск,как вам диалоги ? Часто таких собственников встречаете ?)
В чем суть осмотра квартиры?
сфотографировать и выложить объявление от своего имени, потом ищешь себе квартиру, там образно тысяча объявлений, а по факту в лучшем случае 400 реальных квартир. Звонишь, а там риелтор который в душе не ебет о какой квартире речь потому что он навыкладывал их сотню. Это как перекупы машин, но те хотя бы пытаются иногда навести марафет, подкрасить, подчистить. Тогда как эти "работники" никакой смысловой нагрузки и ответственности не несут.
Посмотрела.А что нового кто услышал?
Странно это всё, вроде ничего сложного, а некоторые пишут что месяцами сидят без сделок....
"Это лучше обсуждать когда ЧУВАК посмотрит квартиру??????. " Рил???
Дмитрий, вы работаете от продавца, касаемо комиссии ?
Да, в большинстве своем от продавца
Крайне странно насчёт своей базы, так все говорят по факту сново авито или циан в любом случае без рекламы не продать разве что несуществующие объявления давать.
Вы же понимаете, что одно дело говорить, другое использовать. Если грамотно работать, можно и не такое предложить собственнику. Я все инструменты что использую на встрече показываю. В этом то и смысл, чтобы отличаться от других агентов и собственник ценил работу с вами.
- Квартиру не продали?
- Нет
- Всё, я вас понял))
ну дак а смысл вести диалог дальше, если квартира продана
И как получить ваши скрипты? В телеге только ваша реклама курсов.
Все материалы из видео в тг в сообщении в закрепе
Почему это со стороны выглядит так легко, а на деле какой-то нервотреп?(((
01:40
05:30
6:00
Продавца надо уметь слушать, не перебивать
Сколько примерно минут в месяц уходит по холодным звонкам ?
Ты наверно имел в виду часы…
Я вот одного не понимаю пока. Да, заход с откровенного вранья дает результат - встреча назначена. Но собственник будет думать, что вы потом приведете клиента, а у вас цель, чтобы собственник стал вашим клиентом. Как потом из этой ситуации выкручиваться? Собственники ведь не понимают, что диалог риелтора, который занимается подбором квартиры для реального покупателя строится совсем по-другому.
я вот тоже риелтор сижу и думаю, продам дорого,без снижения стоимости , хотя говорит что жилье по завышенной цене. Звучит как ложь. Как можно обещать что-то не понимаю
@@oksy-tv такой же вопрос, п@здеть то можно, всё что угодно, а потом что??
А откуда уверенность,что именно вы продадите быстро и дорого?
В каждом видео Вы предлагаете продать квартиру дорого.. Стесняюсь спросить, а как Вы потом это аргументируете?) Ведь тем более, где завышена стоимость, её скорее всего придётся снижать 🤷🏻♀️Как этот момент вообще решается потом?)
Если написано "риэлторам не беспокоить", это значит что надо беспокоить?
Прислушиваться к этому = терять деньги)
Все мои эксклюзивные договоры, там было указано большими буквами риэлторам не беспокоить
Гений,а про комиссионные от продажи не сказал.
Про нее и не нужно говорить по телефону. Все договоренности по продаже и оплате от клиента стоит обсуждать на встрече
Такое себе сказать: с этажей добавляют на циан и авито, и всё...а я продаю через свой бот в телеграм
Какая ситуация может быть ясна у Игоря Виталича?))) узнать цель продажи это основа, а ты говоришь ситуация ясна))
Все что мне нужно я узнаю на встрече. Цель звонка - ее назначить. И вести для этого долго диалог по телефону не вижу смысла.