Gracias a un experto como tú, esa familia se ha librado de comprarse una ruina de casa Me alegro un montón por tí que hayas encontrado un nicho de mercado que te aporte unos ingresos extra A cuidarse
Te van a estar eternamente agradecidos porque se han ahorrado el dinero de la compra y un montón más para arreglar el desastre que se les venía encima. 👏🏻👏🏻👏🏻
He visto este vídeo por casualidad y la verdad es que me gusta mucho las construcciones antiguas y ver este tipo de casas, tuve la suerte de ver como hacían todo el tejado de madera unos carpinteros de Ávila que se trasladaron aquí a Marbella , verlos trabajar era un placer, aquellas vigas eran impresionantes y las labraban a mano, yo llevo 30 años trabajando en construcción y ver como se trabaja a la antigua usanza y ver restauraciones es algo que me fascina, cuando entras en una casa así es como entrar en la historia, tengo la suerte de conocer albañiles que aún conservan muchas " mañas" que hoy día es difícil ver en la construcción moderna , Hoy día hay demasiado pladur y paneles de escayola, se está perdiendo hasta el ladrillo y las cubiertas con tejas, iré viendo tus vídeos y ya iremos comentando, saludos 😉👋👋
Maestro que suerte tienen todos los que te llaman pidiéndote consejo para comprar casas antiguas de madera, y qué barato que les salen esos consejos tan extraordinarios para tomar decisiones que no les supongan perder el capital y la salud seguramente. Maestro como siempre haciendo el bien a buenas personas para que no les engañen. Saludos
Enhorabuena por tu trabajo Jose, la ayuda que ofreces y todo el conocimiento que compartes. Aquí otro autónomo que sin duda pagaría esos 500. Muy buena labor!
Llevas toda la razón Jose vaya como está esa casa, yo viviría con miedo hay de meter el pie al pisar entre las tablas etc si es que parece un saco enorme de serrín y piedra. Y luego no es el ahorrarse los 69500€ es que te evitas de gastarte muchisimo más en arreglos.... Quebraderos de cabeza en fin te compras una cada de esas para disfrutar.... Descansar.... Desconectar etc y al final te sucede todo lo contrario es un sin vivir por todos los problemas y gastos que luego tiene. Buen trabajo a los dos hacéis una pareja excelente Jose y David.
Pues ha sido una suerte que tu hayas ido a inspeccionar la casa porque cuanto dinero hubieran tenido que invertir en recuperarla si es lo mismo se caía entera
Yo pienso que igual que hay que pasar la ITV en los vehículos obligatoriamente y si no lo haces corres el riesgo que te pare la G.C. y te sancione, debería ser lo mismo con los inmuebles antes de ponerlos en venta. El vendedor debería aportar un informe obligatorio técnico hecho por un arquitecto o aparejador el cual certifique las condiciones del inmueble, al no haber dicha normativa,lo mejor es lo que han hecho, contactar con un profesional e inspeccione el estado del edificio.. Esa casa está para dejar solo los muros y hacer todo nuevo.. Muy ilustrativo vídeo
No hay normativa no que va... Se llama cédula de habitabilidad. Y en teoría es obligatoria para la compraventa o alquiler, en teoría, en la práctica...
En Madrid muchos locales comerciales ahora son viviendas, pero vamos que no hay transitabilidad de aire para ventilar. Ponen extractores como en los garitos... Eh pero ellos verán su salud.
Buenas, el problema de la ITE es que solo son obligatorias en poblaciones con más de 25.000 habitantes. Y obviamente muchos a los que se le exige por ley nunca han sabido de su existencia, y si lo saben ni se molestan. Un saludo.
José haces Excelente tu trabajo como buen profesional que eres, de esto se trata la honestidad por encima de todo y cuán agradecidos deben quedar por evitar una mala inversión. Que tan Genial que David esté absolviendo toda esta información de primera mano de un maestro como tú. tengo que resaltar que tienes muy buen sentido del humor😂😂 se nota que amas y disfrutas lo que haces, Bendiciones para ti y tu niño!!
Jose me encanta también cuando hablas de como se arreglaría que sustituir y presupuesto de vigas, madera y mano de obra.. Asi también se ve en contraposición lo de que lo barato sale caro
Hola José y David,pues menos mal,que habeis ido,que si no,el pobre muchacho en menuda chapuza se mete.Es que cosas princiales,estan hechas polvo.Os veo en forma,no parais.Muy buena labor la vuestra,un abrazo a los dos y adelante.Cántabria.😘👏👏💫💫
Hola Jose, que gusto verte animado y contento, brindando a todos, lo mejor de tus conocimientos, para asi tener la certeza de comprar o desistir, a la hora de invertir en una propiedad. En verdad, tu opinion vale oro! por tu gran experiencia en la Restauracion de Casas Antiguas. Que ventaja y gran oportunidad tiene tu hijo David, dia a dia, mano a mano contigo, aprendiendo y acompanandote a la vez. Lluvia de Bendiciones para ambos siempre. Un abrazo!
José eres una gran persona y gran profesional que ayuda a la gente que quiere comprar casas antiguas.....ojala te hubiera conocido antes y que a nadie le duela pagar por tu trabajo....saludos José
Buenas tardes José. Lo primero decirte que muchas gracias por tus vídeos. Hemos aprendido un montón. Nosotros estamos restaurando la casa de mis abuelos mis hermanos y familia cuando podemos y nos surgen dudas de cómo arreglar suelos de yeso rojo con desniveles increíbles por lo menos en una habitación de 12 cm. Esto está en Palencia y allí eso se deba mucho. Es yeso pintado en rojo.
Hola Jose, que buen trabajo, si señor. engo una duda. Haces el servico dedecirle el precio que puede ser esa reforma? porque igual no interesa comprarla por ese precio pero por otro bastante inferior si pueda interesar, además el enseñarle y explicarle al dueño los problemas que tiene vivienda podría ayudar a aceptar una oferta considerablemente inferior, un saludo.
En tu opinión, a qué crees que se debe esa cantidad de polilla que tiene la casa? Muchas gracias por tus vídeos, estoy rehabilitando una casa antigua y me sirven de gran utilidad
@@RestaurandoCasasAntiguas También estoy interesado en ese video. En mi familia tenemos muchas casas antiguas con bigas de madera. Y algunas han tenido termitas. Me sorprende como algunas casas de tus videos parecen tener la madera perfecta, pero otras están como esta, y no sé si se debe simplemente al abandono o hay algo más que explica la diferencia.
Cuando recibes una herencia no tienes otra que arreglarla o dejarla hundir. Pues se va arreglando poco a poco lo más urgente según se vea. Hay que invertir si o si en arreglarla si quieres tener una casa en buen estado. Hacéis buen equipo, tu hijo tiene un buen maestro. Saludos.
Hay últimamente mucha euforia por la adquisición de casas viejas, unas veces para segunda vivienda y otras como inversión para reformar y alquilar, de ello se desprende esta subida de precios del mercado que no se corresponde a veces con el producto que se vende, como es el caso de este vídeo. Se te ha olvidado José comentar al agente inmobiliario que debía dar dinero al comprador por llevarse esa bomba de relojería. Me quedo a cuadro cuando veo estas cosas. Po cierto, haber si nos pudieras decir donde conseguir una linterna como la del vídeo, tiene muy buena pinta y parece resistente a golpes. Gracias. Un fuerte abrazo para ti y mi tocayo. Saludos. David.
Excelente video y ahorro a esas personas, hiciste bien en avisar y advertir sobre las condiciones de la vivienda por si otros están interesados en la compra...lamentable para el propietario...
Siempre es cuestión de dinero,si la reforma que planean es como la media,de echar abajo todo,la carcoma te da igual,y compras a precio de solar.eso si,está claro que para entrar a vivir no
No hemos perdido ni un solo euro jose, porque nadie te viene gratis, ni quisiera ,puede llevar albañiles ,carpinteros, arquitectos, un paisano del pueblo constructor, decian,qué pasó con su furgoneta por allí.... quería que fueras tú, y tú como profesional tienes que cobrar, y 8 horas de viaje con tu hijo, y conocer una gran persona, y con conocimientos , que trabaja con el alma qué de eso ya queda poco.
Hola Jose, compramos una casa muy vieja en Lugo, que se esta derrumbando quizas nos puedas orientar, como podriamos hacer para hablar contigo? Un saludo y gracias por tus videos, admirable tu trabajo, ojala podamos conocernos@@RestaurandoCasasAntiguas
@@RestaurandoCasasAntiguashola buenos dias...y hablando de carcoma, como podemos evitar que nos entren en casa....hay alguna forma de evitarlas? Yo en la casa del pueblo tengo techo de madera y esta bien, pero en una viga decorativa estuvimos escuchando ruidos durante un tiempo, y al final un dia vinos un montoncito de madera y un agujero, vamos, que no es que estemos invadidos pero haberlas puede haberlas.... Saludos y mil gracias
@@RestaurandoCasasAntiguasestoy aquí viendo tus vídeos y me parecen maravillosos. Me gustaría poder contactar contigo para consultarte qué hacer o cómo proceder en la casa rural de mis suegros. Muchas gracias
Me encantan estos videos, no sé que tienen q podría estar viendo videos así sin parar😅...aunq yo q justo ando buscando casa vieja porq me gustan mucho, da miedito
70.000€ 😂😂😂 Si vende el solar limpio y desescombrado con el terreno igual lo vende por 7.000€. Hay algunos que se creen que son terratenientes porque tienen una casa en el pueblo y lo que no saben qué lo que tienen es una bomba de relojería que como explote se van a tener qué gastar unos cuántos miles de € en solucionarlo.
José, que gusto volver a verte después de la tragedia del fallecimiento de tu esposa. Está bien que no terminaste de cargarte la casa ésa que no vale para nada. Gracias a gente como tú que asesora en este tipo de negocio inmobiliario. Saludos desde Madrid 🇪🇸👍
Este tipo de reformas siempre hay que mirarlas con detenimiento y es prácticamente imposible dar un presupuesto final porque las sorpresas que te van a aparecer son muchas.
Tal cual,pero pensamos qué seria por qué tenía planchas de uralita....(Coste pvp x tener amianto) tejado a medio arreglar.... De 6 herederos nadie sabía nada prácticamente de la casa... (Desgraciadamente fue sencillo descartarla para jose).Y mucha mucha obra, no quiero pensar mal, pero MUCHO CUIDADO, nada como negociar y hablar con el/la propietari@ mirándose a los ojos,
Buenos dias José, te sigo desde hace tiempo y por eso me atrevo a hacerte una pregunta, estoy haciendo una pared de termoarcilla de 19 entre pilares de tubo de 12 y cada tres hileras le sueldo al tubo unas varillas de 10 y se las meto a la termoarcilla por los agujeros, la pared es de 4 metros, crees que será suficiente o debería de reforzarla con algo más, muchas gracias de antemano, aprendo mucho de tus videos, eres un maestro y tus explicaciones son muy amenas
Soy tu suscriptor, me gustan tus videos. Una casa de 2 siglos siempre va a tener carcoma, también hay que tener eso en cuenta, ¿no? ¿Las viguetas están bien algunas o no?
Hola,quería aislar el suelo de una cocina de una casa antigua que tiene bastante humedad. ¿Podría poner plástico negro normal de obra en el suelo y encima echarle hormigón? ¿O tendría que ser algún tipo de plastico especial? Muchas gracias,un saludo. **eres un crack**
Como siempre, sus vídeos son muy didácticos y personalmente, esta casa está completamente infestada de carcoma ,se ven todos los muebles agujereados, y esos montoncitos de polvos debajo de la cama son típicos...
Soy albañil y daría lo que fuese por pasar un mes contigo trabajando gratis, solamente con aprender de ti todo lo que pueda. Si algún día necesitas ayuda, cuenta conmigo, Salgo de León pero rápido. Un gran abrazo amigo.
Me queda la duda de que el ahorro es porque la restauración en esa casa es muy cara, lo que hace la compra no rentable, o es que solo valdría como solar para obra nueva... Eres un gran tipo asesorando a la gente. La especulación inmobiliaria en estos tiempos es criminal...
Hola Jose, como me puedo poner en contacto con usted? Me gustaria que viera una casa muy vieja como de hace 200 años, tiene mucho para arreglar para poder salvarla. No se si podre lograrlo. Un abrazo.
Hola Jose muy buenas, queria preguntarte si es posible volver a dejar a plomo una pared de piedra que esta a punto de derrumbarse, como la torre de pizza (digamos). Con malacates? Gatos de botella? Pala mecanica? Sera posible? Un saludo @@RestaurandoCasasAntiguas
Tengo entendido que las termitas destruyen mucho más que lo que se ve, pues hacen los hormigueros bajo tierra y van pasando de unas casas a otras , u esa viga que dices que está bien,¿ de qué clase será para que no la hayan comido? Será cedro? Porque tiene más grosor que enebro y distinto color.Un saludo desde Segovia , Maestro.
Artista se trata de comprar una casa vieja no una casa nueva si te la venden como nueva si q sería una estafa pero si compras una casa a restaurar con paciencia tiempo y dinero todo se puede restaurar
Una casa puede ser vieja pero puede tener la madera bien y recuperarla lo que no puede ser es que te vendan una casa así y que tengas que canbiar toda la madera para eso se compra una nueva y listo
Efectivamente cuando compras una casa antigua, vieja o rústica al reformarla te enfrentas a sorpresas 6 vicio ocultos que no están a simple vista y que deben tenerse en cuenta a la hora de valorar su precio de compra y presupuesto de reforma. Cosa distinta será la información (o ausencia de ella) que aporten los vendedores. En éste caso ha tenido que ser un experto el que le diga al comprador que esa vivienda está infectada de termitas, cuando el vendedor o el de la inmobiliaria ha omitido esa información. Eso es engañar. Ah, por cierto, lo de "artista" sobra.
Pero es que acaso alguien pretende pagar más que el valor del suelo y cuatro duros más por casas como esa y la inmensa mayoría de las que tienen más de 100 años en los pueblos? No hace falta reventar las tablas, solo al golpe se nota el sonido de la madera. Es absurdo ofertar nada más allá que por el terreno y la piedra. Eso hay que tirarlo todo lo de dentro abajo y luego con paciencia ir haciéndola. Señor, pare de dar golpes que me tira la casa abajo
Ahora aunque no sean de Madera te venden las casas viejas de 70.000 a 100.000 euros. Instalaciones viejas, alicatado antiguo y roto o suelto he igual con el suelo..etc 🤷🏽es un problema ya que luego dicen que ahi viviendas construidas o no te dejan hacerte una. Se cren que cagamos dinero y ganamos y tenemos menos que nuestros padres. ( Poder adquisitivo)
Yo lo q veo en estas casas es algo mas es Partimonio Historico de la Zona o Provincia lo q esta claro q cuando te metes en una casa asi tienes q tener claro q alguna reforma le vas a tener q hacer pues son casa centenarias y estas casa como Partimonio Historico tendría q tener subeciomes para arreglarlas y q no se perdiera la historia pues lo q no es tirarlo todo al suelo porque esta biejo y adios a la Historia q parece q no nos importe lo de la subvenciónes como todos queremos nuestra parte de pastel pues entonces lo veo imposible de ralizar nada asi q tirarlo todo al suelo y crearlo todo nuevo y bonito pero q no tenga nada de Historia
Creo que hay una ley por ahí que se llama vicios ocultos y podrían reclamar en caso de heberla comprado, pero mejor que les hayas asesorado y les quitas un peso de encima. Un saludo.
¿Jose, en una casa con vigas de castaño en una buhardilla que están comidos la superficie por carcoma pero el corazón sano, recomiendas "pelarlas" completamente hasta dejar el corazón sano o tratarlas sin más?
Un pastelito,con relleno sorpresa;muy amargo Pero,como bien dices,hay podría haber responsabilidades por problemas ocultos(tienen un nombre tecnico),pero es denunciable durante un periodo de tiempo;creo que durante el primer año después de la compra
A ver si ahora la víctima va a ser el propietario, "dimelo y no toco una tabla" ,por simple empatia,pero hay amigo,el dinero...... Balanza.......romper algo ya para sustituir.......contra.....invertir lo que tienes y lo que no..... En algo que se acabará cayendo
Gracias a un experto como tú, esa familia se ha librado de comprarse una ruina de casa
Me alegro un montón por tí que hayas encontrado un nicho de mercado que te aporte unos ingresos extra
A cuidarse
Te van a estar eternamente agradecidos porque se han ahorrado el dinero de la compra y un montón más para arreglar el desastre que se les venía encima. 👏🏻👏🏻👏🏻
He visto este vídeo por casualidad y la verdad es que me gusta mucho las construcciones antiguas y ver este tipo de casas, tuve la suerte de ver como hacían todo el tejado de madera unos carpinteros de Ávila que se trasladaron aquí a Marbella , verlos trabajar era un placer, aquellas vigas eran impresionantes y las labraban a mano, yo llevo 30 años trabajando en construcción y ver como se trabaja a la antigua usanza y ver restauraciones es algo que me fascina, cuando entras en una casa así es como entrar en la historia, tengo la suerte de conocer albañiles que aún conservan muchas " mañas" que hoy día es difícil ver en la construcción moderna ,
Hoy día hay demasiado pladur y paneles de escayola, se está perdiendo hasta el ladrillo y las cubiertas con tejas, iré viendo tus vídeos y ya iremos comentando, saludos 😉👋👋
Saludos salvador
Maestro que suerte tienen todos los que te llaman pidiéndote consejo para comprar casas antiguas de madera, y qué barato que les salen esos consejos tan extraordinarios para tomar decisiones que no les supongan perder el capital y la salud seguramente. Maestro como siempre haciendo el bien a buenas personas para que no les engañen. Saludos
Un saludo Diego
Enhorabuena por tu trabajo Jose, la ayuda que ofreces y todo el conocimiento que compartes. Aquí otro autónomo que sin duda pagaría esos 500. Muy buena labor!
Gracias miguel
Llevas toda la razón Jose vaya como está esa casa, yo viviría con miedo hay de meter el pie al pisar entre las tablas etc si es que parece un saco enorme de serrín y piedra. Y luego no es el ahorrarse los 69500€ es que te evitas de gastarte muchisimo más en arreglos.... Quebraderos de cabeza en fin te compras una cada de esas para disfrutar.... Descansar.... Desconectar etc y al final te sucede todo lo contrario es un sin vivir por todos los problemas y gastos que luego tiene. Buen trabajo a los dos hacéis una pareja excelente Jose y David.
Pues ha sido una suerte que tu hayas ido a inspeccionar la casa porque cuanto dinero hubieran tenido que invertir en recuperarla si es lo mismo se caía entera
Yo pienso que igual que hay que pasar la ITV en los vehículos obligatoriamente y si no lo haces corres el riesgo que te pare la G.C. y te sancione, debería ser lo mismo con los inmuebles antes de ponerlos en venta. El vendedor debería aportar un informe obligatorio técnico hecho por un arquitecto o aparejador el cual certifique las condiciones del inmueble, al no haber dicha normativa,lo mejor es lo que han hecho, contactar con un profesional e inspeccione el estado del edificio..
Esa casa está para dejar solo los muros y hacer todo nuevo..
Muy ilustrativo vídeo
No hay normativa no que va... Se llama cédula de habitabilidad. Y en teoría es obligatoria para la compraventa o alquiler, en teoría, en la práctica...
@@daniellopezmedina9182 Y está la ITE, aunque no se si aplica a casas individuales.
En Madrid muchos locales comerciales ahora son viviendas, pero vamos que no hay transitabilidad de aire para ventilar. Ponen extractores como en los garitos... Eh pero ellos verán su salud.
Buenas, el problema de la ITE es que solo son obligatorias en poblaciones con más de 25.000 habitantes. Y obviamente muchos a los que se le exige por ley nunca han sabido de su existencia, y si lo saben ni se molestan. Un saludo.
Hombre José, me da que son los mejores 500€ que han "perdido" en su vida, haces un grandísimo trabajo
Muchísimas gracias
José haces Excelente tu trabajo como buen profesional que eres, de esto se trata la honestidad por encima de todo y cuán agradecidos deben quedar por evitar una mala inversión.
Que tan Genial que David esté absolviendo toda esta información de primera mano de un maestro como tú.
tengo que resaltar que tienes muy buen sentido del humor😂😂 se nota que amas y disfrutas lo que haces, Bendiciones para ti y tu niño!!
Muchísimas gracias Eugenia, un abrazo
Jose me encanta también cuando hablas de como se arreglaría que sustituir y presupuesto de vigas, madera y mano de obra.. Asi también se ve en contraposición lo de que lo barato sale caro
Jose , siga demostrando su maestría.
Formáis un gran equipo ; usted y David .
Cuidesen mucho.
Un abrazo para los dos .
Un abrazo Isabel
Hola José y David,pues menos mal,que habeis ido,que si no,el pobre muchacho en menuda chapuza se mete.Es que cosas princiales,estan hechas polvo.Os veo en forma,no parais.Muy buena labor la vuestra,un abrazo a los dos y adelante.Cántabria.😘👏👏💫💫
Un abrazo reyes
Que profesional son un buen equipo usted y su hijo
Muchas gracias angelita
@@RestaurandoCasasAntiguas para contactar contigo?
Buen trabajo José 👍 👌
Masquedetector21@gmail.com
Muy buen trabajo Jose, la experiencia y conocimiento es fundamental para no cometer errores. Un abrazo.
Un abrazo Teo
Hola Jose, que gusto verte animado y contento, brindando a todos, lo mejor de tus conocimientos, para asi tener la certeza de comprar o desistir, a la hora de invertir en una propiedad. En verdad, tu opinion vale oro! por tu gran experiencia en la Restauracion de Casas Antiguas. Que ventaja y gran oportunidad tiene tu hijo David, dia a dia, mano a mano contigo, aprendiendo y acompanandote a la vez. Lluvia de Bendiciones para ambos siempre. Un abrazo!
Un fuerte abrazo catalina
Este tio es muy auténtico, va a terminar con millones de subcriptores! tiempo al tiempo! Enhorabuena!
Que dios te oiga, un abrazo Pedro
En nuestra mano está el darle publicidad y divulgar el canal.
Se lo merece.
Ojalá! Sea así, se lo merece.
Este hombre es un profesional
Y los profesionales se pagan !!!
Más vale perder los 500 euros y ahorrar los 69500 !!!
José eres una gran persona y gran profesional que ayuda a la gente que quiere comprar casas antiguas.....ojala te hubiera conocido antes y que a nadie le duela pagar por tu trabajo....saludos José
Saludos vicente
Buenas tardes José. Lo primero decirte que muchas gracias por tus vídeos. Hemos aprendido un montón. Nosotros estamos restaurando la casa de mis abuelos mis hermanos y familia cuando podemos y nos surgen dudas de cómo arreglar suelos de yeso rojo con desniveles increíbles por lo menos en una habitación de 12 cm. Esto está en Palencia y allí eso se deba mucho. Es yeso pintado en rojo.
Eso es fácil de hacer
Hola Jose, que buen trabajo, si señor. engo una duda. Haces el servico dedecirle el precio que puede ser esa reforma? porque igual no interesa comprarla por ese precio pero por otro bastante inferior si pueda interesar, además el enseñarle y explicarle al dueño los problemas que tiene vivienda podría ayudar a aceptar una oferta considerablemente inferior, un saludo.
En tu opinión, a qué crees que se debe esa cantidad de polilla que tiene la casa? Muchas gracias por tus vídeos, estoy rehabilitando una casa antigua y me sirven de gran utilidad
Eso daria para otro vídeo
@@RestaurandoCasasAntiguas También estoy interesado en ese video. En mi familia tenemos muchas casas antiguas con bigas de madera. Y algunas han tenido termitas. Me sorprende como algunas casas de tus videos parecen tener la madera perfecta, pero otras están como esta, y no sé si se debe simplemente al abandono o hay algo más que explica la diferencia.
@@RestaurandoCasasAntiguas Esperemos verlo pronto. Salud y cuídate mucho 😜😜
Cuando recibes una herencia no tienes otra que arreglarla o dejarla hundir.
Pues se va arreglando poco a poco lo más urgente según se vea.
Hay que invertir si o si en arreglarla si quieres tener una casa en buen estado.
Hacéis buen equipo, tu hijo tiene un buen maestro.
Saludos.
Saludos Ricardo
Abrazo grande querido Maestro para ti y David saludos desde Argentina 🇦🇷 🤗
Un saludo gorgedaniel
Jorge amigo !!!.
Un abrazo para usted y su familia desde España 😊.
@@isabeldelgado245 querida amiga Isabel igualmente para ti y familia buen fin de semana abrazo grande 🤗
Hay últimamente mucha euforia por la adquisición de casas viejas, unas veces para segunda vivienda y otras como inversión para reformar y alquilar, de ello se desprende esta subida de precios del mercado que no se corresponde a veces con el producto que se vende, como es el caso de este vídeo. Se te ha olvidado José comentar al agente inmobiliario que debía dar dinero al comprador por llevarse esa bomba de relojería. Me quedo a cuadro cuando veo estas cosas. Po cierto, haber si nos pudieras decir donde conseguir una linterna como la del vídeo, tiene muy buena pinta y parece resistente a golpes. Gracias. Un fuerte abrazo para ti y mi tocayo. Saludos. David.
Un abrazo david
Que gusto da aprender cosas contigo.
Joe!!! Menos mal que te han llamado, menudo timo!!! 😅
Excelente video y ahorro a esas personas, hiciste bien en avisar y advertir sobre las condiciones de la vivienda por si otros están interesados en la compra...lamentable para el propietario...
Me encanta tu trabajo 😍
Siempre es cuestión de dinero,si la reforma que planean es como la media,de echar abajo todo,la carcoma te da igual,y compras a precio de solar.eso si,está claro que para entrar a vivir no
Se han puesto finas las termitas.Al final se ha ahorrado más hay que contar escrituras e impuestos.
Buen trabajo ekipo !!!!
Abrazos !!
Un abrazo imanol
No hemos perdido ni un solo euro jose, porque nadie te viene gratis, ni quisiera ,puede llevar albañiles ,carpinteros, arquitectos, un paisano del pueblo constructor, decian,qué pasó con su furgoneta por allí.... quería que fueras tú, y tú como profesional tienes que cobrar, y 8 horas de viaje con tu hijo, y conocer una gran persona, y con conocimientos , que trabaja con el alma qué de eso ya queda poco.
Un fuertísimo abrazo
Hola Jose, compramos una casa muy vieja en Lugo, que se esta derrumbando quizas nos puedas orientar, como podriamos hacer para hablar contigo? Un saludo y gracias por tus videos, admirable tu trabajo, ojala podamos conocernos@@RestaurandoCasasAntiguas
@@RestaurandoCasasAntiguashola buenos dias...y hablando de carcoma, como podemos evitar que nos entren en casa....hay alguna forma de evitarlas? Yo en la casa del pueblo tengo techo de madera y esta bien, pero en una viga decorativa estuvimos escuchando ruidos durante un tiempo, y al final un dia vinos un montoncito de madera y un agujero, vamos, que no es que estemos invadidos pero haberlas puede haberlas....
Saludos y mil gracias
@@RestaurandoCasasAntiguasestoy aquí viendo tus vídeos y me parecen maravillosos. Me gustaría poder contactar contigo para consultarte qué hacer o cómo proceder en la casa rural de mis suegros. Muchas gracias
Madre mia😮 Enseña bien a David para q siga haciendo lo mismo👏👏❤
Me encantan estos videos, no sé que tienen q podría estar viendo videos así sin parar😅...aunq yo q justo ando buscando casa vieja porq me gustan mucho, da miedito
70.000€ 😂😂😂 Si vende el solar limpio y desescombrado con el terreno igual lo vende por 7.000€. Hay algunos que se creen que son terratenientes porque tienen una casa en el pueblo y lo que no saben qué lo que tienen es una bomba de relojería que como explote se van a tener qué gastar unos cuántos miles de € en solucionarlo.
Gran trabajo y gran ahorro para los compradores
Buenos días se te echa de menos ....estás bien
.bueno esperamos verte pronto por aquí un saludo
Estoy bien Alfredo trabajando y tragando polvo igual que siempre tengo muchos vídeos pero no tengo ni tiempo para subirlos un fuerte abrazo
Que bien eso es bueno ...mucho ánimo ...
Eso nada Jose, solo es que se han pasau con el taladro jaj, un saludo.
Un saludo victor
Sigo apostando por tus directos maquinaaaaa.
José, que gusto volver a verte después de la tragedia del fallecimiento de tu esposa. Está bien que no terminaste de cargarte la casa ésa que no vale para nada. Gracias a gente como tú que asesora en este tipo de negocio inmobiliario. Saludos desde Madrid 🇪🇸👍
Un saludo Miriam
Este tipo de reformas siempre hay que mirarlas con detenimiento y es prácticamente imposible dar un presupuesto final porque las sorpresas que te van a aparecer son muchas.
Gracias por un video mas
Buen trabajo,como siempre 👌🏻👏🏻👏🏻
Gracias luis
Ese problema de la madera no es un vicio oculto, esta a la vista. Son 6 meses de garantía.
Muy bueno el video
Saludos! Simplemente curiosidad: cuál sería el costo actualmente? Y cuánto se tiene que invertir en los arreglos? Gracias
Tendríamos que hacer muchos números
Una pregunta José, como profesional, en esa casa, la compren o no, que habría que hacer para restaurarla adecuadamente.
Quitar toda la madera mala
Yo soy albañil pero creo que tampoco hay que ser ningún experto para darse cuenta que una casa de obra tan antigua es una ruina. Buen trabajo
Ese el el problema que no tiene porque ser una ruina yo todas las que restauro tienen más de 200 años y todos los dueños están contentos
Sospechoso desde el momento en que hicieron la " pequeña " rebaja de 40.000 € 😱😱 Un saludo 👍👏👏👏
Tal cual,pero pensamos qué seria por qué tenía planchas de uralita....(Coste pvp x tener amianto) tejado a medio arreglar.... De 6 herederos nadie sabía nada prácticamente de la casa... (Desgraciadamente fue sencillo descartarla para jose).Y mucha mucha obra, no quiero pensar mal, pero MUCHO CUIDADO, nada como negociar y hablar con el/la propietari@ mirándose a los ojos,
Menudo marrón!
Menos mal qué has estado y por lo menos le has abierto los ojos.
Un abrazo equipo 😘
Un abrazo Merche
Pues nunca lo hubiera imaginado, el tema de los suelos..
Se ahorraron 69.500 de casa + escrituras,+destejado+desescombrar+obra nueva=200.000€ se ahorran
Se han ahorrado que no se les caiga la casa en la cabeza
Buenos dias José, te sigo desde hace tiempo y por eso me atrevo a hacerte una pregunta, estoy haciendo una pared de termoarcilla de 19 entre pilares de tubo de 12 y cada tres hileras le sueldo al tubo unas varillas de 10 y se las meto a la termoarcilla por los agujeros, la pared es de 4 metros, crees que será suficiente o debería de reforzarla con algo más, muchas gracias de antemano, aprendo mucho de tus videos, eres un maestro y tus explicaciones son muy amenas
¿Quieres decir que la termoarcilla se queda en medio del pilar?
Sí, son tres pilares y se quedan embutidos entre las termoarcillas, y éstas no se verán
Sí, son tres pilares y se quedan embutidos entre las termoarcilla s y éstos no se veran
Soy tu suscriptor, me gustan tus videos.
Una casa de 2 siglos siempre va a tener carcoma, también hay que tener eso en cuenta, ¿no?
¿Las viguetas están bien algunas o no?
Toda la casa está deshecha
Hola,quería aislar el suelo de una cocina de una casa antigua que tiene bastante humedad.
¿Podría poner plástico negro normal de obra en el suelo y encima echarle hormigón?
¿O tendría que ser algún tipo de plastico especial?
Muchas gracias,un saludo.
**eres un crack**
Todo depende del grosor que se mide en galgas cuantas más galgas tenga más duración y más difícil es que se rompa cuando pises para echar el hormigón
@@RestaurandoCasasAntiguas muchas gracias!!💪🏻
gran tipo usted
La inspección técnica de viviendas está para estas cosas
Yo no veo que haya perdido. Ha ganado no solo en el dinero sino en algo mas importante su seguridad y su vida.
Como siempre, sus vídeos son muy didácticos y personalmente, esta casa está completamente infestada de carcoma ,se ven todos los muebles agujereados, y esos montoncitos de polvos debajo de la cama son típicos...
Que poca vergüenza vender casas así 😮 No hay responsabilidad en esas cosas ,y si se viene abajo y los pilla debajo🤦
Soy albañil y daría lo que fuese por pasar un mes contigo trabajando gratis, solamente con aprender de ti todo lo que pueda. Si algún día necesitas ayuda, cuenta conmigo, Salgo de León pero rápido. Un gran abrazo amigo.
Un fuerte abrazo
Por cierto José tendrias que decir que linterna llevas que me gusta mucho
Menos mal que fuiste que si no, madre mía
Me queda la duda de que el ahorro es porque la restauración en esa casa es muy cara, lo que hace la compra no rentable, o es que solo valdría como solar para obra nueva... Eres un gran tipo asesorando a la gente. La especulación inmobiliaria en estos tiempos es criminal...
El tejado se podría salvar pero el resto que está tapado tiene muy mala pinta
@@RestaurandoCasasAntiguas Vamos que al final prácticamente es tirar la casa y hacerla nueva...
Es la magia del Norte,tanta humedad los bichos de la madera se ponen las botas.
Menudo marronazo si compran esa casa..... cuanto hubiesen tenido que gastar en repararla? Otros 70mil€ ? Y el disgusto que no tiene precio...
Hola Jose, como me puedo poner en contacto con usted? Me gustaria que viera una casa muy vieja como de hace 200 años, tiene mucho para arreglar para poder salvarla. No se si podre lograrlo. Un abrazo.
Me puedes escribir a este correo Masquedetector21@gmail.com
Hola Jose muy buenas, queria preguntarte si es posible volver a dejar a plomo una pared de piedra que esta a punto de derrumbarse, como la torre de pizza (digamos). Con malacates? Gatos de botella? Pala mecanica? Sera posible? Un saludo @@RestaurandoCasasAntiguas
Tengo entendido que las termitas destruyen mucho más que lo que se ve, pues hacen los hormigueros bajo tierra y van pasando de unas casas a otras , u esa viga que dices que está bien,¿ de qué clase será para que no la hayan comido? Será cedro? Porque tiene más grosor que enebro y distinto color.Un saludo desde Segovia , Maestro.
Un saludo Carmen
69.500 mas todo lo que hubieran tenido que invertir después…..
Quien compra casas tan baratas ya sabe que es totalmente a reformar.
Coño, de 110k a 70k, esa persona si que sabe regatear xD
En eeuu las casas pasan ITV para venderla
Jose el dia que pueda te tengo que traer yo a que me orientes con la casa de mis abuelos en Asturias
Un abrazo para los dos
Cuando tú quieras, un abrazo
Por cierto , mera curiosidad, como llevas la casa en memoria de tu mujer?? Espero no te moleste
Primero tengo que terminar todo el trabajo que tenía cogido y luego ya veremos
Jesús , si un día consigo realizar mi sueño me envías a David 😊
Te e cambiado el nombre , disculpame
Eso está hecho
Buenas jose como podria ponerme en contacto contigo para hacer unos arreglos de una casa de pueblo que acabo de comprar
Lo siento mucho pero no puedo hacer más obras por que tengo mucho trabajo
Menos mal que eres un tío listo y as pasao por ahí
Buenas, como podría contactar con usted? Gracias
Masquedetector21@gmail.com
Artista se trata de comprar una casa vieja no una casa nueva si te la venden como nueva si q sería una estafa pero si compras una casa a restaurar con paciencia tiempo y dinero todo se puede restaurar
Tienes razón . Es más si la madera estuviese bien la venderían por más. Ya todo depende de lo que se quiera gastar en arreglarla
Pues tienes toda la razon
Una casa puede ser vieja pero puede tener la madera bien y recuperarla lo que no puede ser es que te vendan una casa así y que tengas que canbiar toda la madera para eso se compra una nueva y listo
Efectivamente cuando compras una casa antigua, vieja o rústica al reformarla te enfrentas a sorpresas 6 vicio ocultos que no están a simple vista y que deben tenerse en cuenta a la hora de valorar su precio de compra y presupuesto de reforma.
Cosa distinta será la información (o ausencia de ella) que aporten los vendedores.
En éste caso ha tenido que ser un experto el que le diga al comprador que esa vivienda está infectada de termitas, cuando el vendedor o el de la inmobiliaria ha omitido esa información. Eso es engañar.
Ah, por cierto, lo de "artista" sobra.
@@jesusm.p.l. Tienes toda la razón y no veo lo de Artistas como Insulto el Artista es el q se le da muy bien hacer una cosa
Me gustativa contactar con José,para arreglar una casa Vieja; hay manera?
Gracias
Masquedetector21@gmail.com
Pero es que acaso alguien pretende pagar más que el valor del suelo y cuatro duros más por casas como esa y la inmensa mayoría de las que tienen más de 100 años en los pueblos? No hace falta reventar las tablas, solo al golpe se nota el sonido de la madera. Es absurdo ofertar nada más allá que por el terreno y la piedra. Eso hay que tirarlo todo lo de dentro abajo y luego con paciencia ir haciéndola.
Señor, pare de dar golpes que me tira la casa abajo
Pero cuanto podría valer quitar toda la madera y poner una nueva?
Cuanto valdría esa casa a su juicio? Soy de Galicia, simplemente le hago las preguntas por aprender.
Mucho dinero
Ahora aunque no sean de Madera te venden las casas viejas de 70.000 a 100.000 euros. Instalaciones viejas, alicatado antiguo y roto o suelto he igual con el suelo..etc 🤷🏽es un problema ya que luego dicen que ahi viviendas construidas o no te dejan hacerte una. Se cren que cagamos dinero y ganamos y tenemos menos que nuestros padres. ( Poder adquisitivo)
Totalmente cierto
El de la inmobiliaria, solo quiere ganar sus 5 mil de comisión, menudo estafador
Yo lo q veo en estas casas es algo mas es Partimonio Historico de la Zona o Provincia lo q esta claro q cuando te metes en una casa asi tienes q tener claro q alguna reforma le vas a tener q hacer pues son casa centenarias y estas casa como Partimonio Historico tendría q tener subeciomes para arreglarlas y q no se perdiera la historia pues lo q no es tirarlo todo al suelo porque esta biejo y adios a la Historia q parece q no nos importe lo de la subvenciónes como todos queremos nuestra parte de pastel pues entonces lo veo imposible de ralizar nada asi q tirarlo todo al suelo y crearlo todo nuevo y bonito pero q no tenga nada de Historia
Muy cara para lo antigua que es, como no baje a 30.000€ no la compra nadie,la reforma minimo sera de 60.000€.
Creo que hay una ley por ahí que se llama vicios ocultos y podrían reclamar en caso de heberla comprado, pero mejor que les hayas asesorado y les quitas un peso de encima.
Un saludo.
Un saludo
Menudo peligro
Para leña para quemar
y qué se puede hacer con esa casa???
Quitar toda la madera menos la del tejado y dejar solo las 4 paredes
En ningún caso es perder 500 euros
Carcoma a millones
Hola Jose. Como puedo contactar contigo para que veas una casa? No encuentro tus datos de contacto
Masquedetector21@gmail.com
@@Learn2LoveTravel pues no me llego
¿Jose, en una casa con vigas de castaño en una buhardilla que están comidos la superficie por carcoma pero el corazón sano, recomiendas "pelarlas" completamente hasta dejar el corazón sano o tratarlas sin más?
Solamente tratarlas
@@RestaurandoCasasAntiguas Gracias Jose. ¿Y cómo las trato, con anticarcoma y luego puedo barnizar el exterior comido perfectamente?
@@pimpogluti7951 si
Un pastelito,con relleno sorpresa;muy amargo
Pero,como bien dices,hay podría haber responsabilidades por problemas ocultos(tienen un nombre tecnico),pero es denunciable durante un periodo de tiempo;creo que durante el primer año después de la compra
En todos los juicios se pierde 😢
Y QUE QUEREIS DE LA CASA VIEJA ?¿?
PUES HAY QUE CAMBIAR LA MADERA, EN ESTE CASO ES NORMAL Y HAY QUE CONTAR CON ELLO, CUAL ES EL PROBLEMA ?¿
De la casa vieja quiero que la madera esté casi toda bien, eso entre otras cosas de lo contrario que se la queden los dueños
Y quien le paga al dueño de la casa todos los destrozos que has hecho en la revisión???
¿Que destrozos? La poca madera que quite del machón ya estaba destrozada y el techo de la planta baja ya estaba en el suelo
A ver si ahora la víctima va a ser el propietario, "dimelo y no toco una tabla" ,por simple empatia,pero hay amigo,el dinero......
Balanza.......romper algo ya para sustituir.......contra.....invertir lo que tienes y lo que no..... En algo que se acabará cayendo
Te digo más, sí sé con certeza que la inmobiliaria lo sabía... Saco la fachada la dirección y hasta el nombre de la inmobiliaria
Pues sí te piden un pastón 😮😮😅😅y luego as comprado un solar cómo mucho 😊😊un saludo
Un saludo miguel
Un solar que tienes que derribar, desescombrar y cercar 😢
Voy con una piqueta a comprobar una casa y la acabo de destrozar...😂😂😂...donde se pone la piedra natural...q se quite la madera
Le doy 10.000euro vale más el terreno