לפצל דירה? תחשוב פעמיים
Vložit
- čas přidán 20. 02. 2023
- כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
את התופעה של פיצול דירות במדינת ישראל כולם מכירים. נושא הפיצול אינו חדש. דיירים, שכנים ואף גורמים בעיריות מכירים את הבעיה וברוב המקרים אפילו מתעלמים.
למה משקיע בוחר לפצל את דירתו? וכן, במצב של פיצול דירות, ניתן לקבל תשואה גבוהה יותר בעבור הנכס. בעצם, באותו מ''ר ניתן להשיג יותר מנכס אחד ולכן מקבלים שכירות גבוהה יותר מאשר אם היה רק נכס אחד.
בסרטון הבא שור מדבר על נושא הדירות המפוצלות במדינת ישראל ואף עונה על השאלה האם כדאי לבצע פיצול בשוק הנדל"ן הישראלי.
מכירים מישהו שפיצל דירה וקרה לו משהו או דווקא לא קרה לו כלום? שתפו את הצופים כדי ששאר הצופים יוכלו לקרוא וכך גם שי שור 📣
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2023 | נדלן 2023 | נדל"ן 2023 | שוק הנדל"ן 2023 | שוק הנדלן 2023
#שישור #שוריזמות
תותח!
תודה רבה על הפרגון אושרי היקר😊🙏
שמח לשמוע שהרשויות מטפלות בזה!
האם טיפול מספיק טוב? זאת השאלה...
עושים את מיטב יכולתם
אין אכיפה כוללת בנוגע לדירות מפוצלות . ישנה אכיפה, מתי שנקודתית התקבלה תלונה בעירייה שפיצלו דירה פלונית ואז העירייה מטפלת. חוות דעת ספציפית לאיפה שאני גר ב ש
אתה צודק לחלוטין רז.
בהחלט יש מקומות בארץ ללא אכיפה אלא אם יש דיווח באמת...
אבל זה סיכון...
אם אדם מביא שמאי מטעמו? הבנק לא שולח שמאי?
שאלה מעולה איתן!
הבנק תמיד דורש שמאי. כדאי אם אתה רוצה להביא שמאי טרום חתימת חוזה, אז כדאי לברר מראש שהשמאי מוכר על ידי הבנק.
איפה אתה רוצה לרכוש נכס איתן?
למה לא הפך לדירת סוויטות , דירת שותפים?
לא היה תקציב לשיפוץ כל כך וגם זה אזור של משפחות, פחות שותפים...
אבל איזה יצירתי אתה רועי! כל הכבוד!
נשמע שאתה בעניין של השבחות, לא?
@@ShayShor
כן , מתעסק בפרויקטים ופתרונות
@@ShayShor בנוגע לשיפוץ מדובר בכ20 אלף, הסרת מטבחים חסימת תשתיות ביוב ומים עם בטון החלפת דלתות חוץ לפנים ובניית קיר גבס באחד המטבחים , הסרת מונים . תהליך קצר ומהיר בנוסף לקוחות של יחידות דיור בשביל הנחה במחיר יסכימו לעבור לתצורה הזו , תצורה שבשוק הארצי מוכרת ב2/3 בממוצע ביחס ליחידות ולרוב יותר מאשר דירה יחידה או דירת שותפים
כל הכבוד על העשייה!
אתה צודק לחלוטין, אבל כשיש נתון בשטח של לחץ תזרימי בלי יכולת לקבל מימון אז זה בעיה.
מסכים איתך...
גמרו אותו
חבל על הזמן. קשה...
אני לא מבינה . כולם עושים את זה. בחיים לא שמעתי שעושים בעיות. איך הם ידעו????
מאמין שלא שמעת רחל כי מי שתפסו אותן בדרך כלל לא מפרסם את זה...
לפעמים יש הלשנות, לפעמים יש ביקורות...
יש מקומות שהעיריות גם מעלימות עין מהנושא
@@ShayShor למה לא הפך לדירת שותפים , דירת סוויטות, או לחלופין דירת סוויטות לעובדים ?