Jak dobře koupit byt? #03 vlog
Vložit
- čas přidán 17. 01. 2024
- Kvůli YT algoritmu nahráno znovu. 😭
_________
Ahoj! Dnes se společně mrkneme na mou poslední investici. Koupil jsem byt pod cenou, předělal jsem dispozici a zvedl jsem tak jeho hodnotu. Jak to celý dopadlo? 😍
Díky za zpětnou vazbu!
artem-saykin.cz
Ahoj Arteme, nechtěl by si někdy udělat video ohledně “FLIPOVÁNÍ” koupit byt před rekonstrukcí , následně udělat rekonstrukci a se ziskem prodat? rady začínajícím investorům? Děkuji Petr a hezký den přeji.
PS: jinak už tě sleduji delší dobu na tvé cestě realitního makléře a klobouk dolu :)
Nápad a realizace je fajn, jen bych o malinko možná zmenšil tu ložnici a kuchyňskou linku zakončil se špaletou okna bez toho stolu a skříňí pod ním. Zabírá to zbytečně prostor pro obývací pokoj. Videa super, fandím. 👏💪
Vážně jste to udělali moc hezky. Ta okna tam jsou super , hodně světla. I balkón je skvělý.
krásný video, super informativní, dík!
rekonstrukce za kolik proboha za 100.000 Kč !? To je nějaký šíleně levný ne? Mužeme dostat přibližný rozbor nákladu? 🙂
Ložnice mi přijde zbytečně velká a ta kuchyň s obývákem? Mně to připadá jako ložnice a kuchyň. Nic moc.
Vůbec tam není žádná obývací část, kde by si pár mohl lehnout k televizi. Osobně se mi to tedy nelíbí, ale když si to někdo pronajme, tak proč ne.
Kloboucek Arteme ;)
Ahoj, mohl bych se zeptat, kde kupuješ oblečení pro práci makléře? Vím, že v civilu si potrpíš na nějaký designovky, ale líbí se mi i tvůj pracovní štýl. Dík moc :)
👌
Ahoj..jak jsi prosim resil legalizaci teto zmeny? Co vsechno to obnaselo? Premyslim o necem podobnem na flip, tak abych to mel vse v poradku.. diky ;)
Za 4 mega jsme v Královéhradeckym kraji koupili pozemek a postavili velkej dům. 😀 Ty ceny okolo Prahy jsou dobrej úlet za takovou špeluňku.
Ahoj, vysvětlí, jak jsi koupil ten byt levněji? Jak slevil o 25%? Díky
Nejdříve jsem chtěl napsat, že to není velikost ložnice, ale spíše komora - pak jsem si ale vzpoměl, jak vypado "3+kk", které jsem měl pronajaté v Hong Kongu - a to bylo na plochu ještě menší jak běžné české 1+kk. S tou skříňkou z Ikea super tip. Podobně "na míru" stavěla moje ex-tchýně menší činžák v Saigonu - koupelny se stavěli přesně podle rozměrů velkoprostorových obkladů, aby bylo co nejméně řezů. Případně bych měl ještě námět na další video: jestli je lepší kupovat investiční byt v novostavbě na firmu jako plátce dph, nebo raději na osobu - výhody jednoho a druhého?
Výhoda to koupit na firmu je v cashflow, vrátí ti DPH. Každopádně až to budeš jednou prodávat, tak tam není 10 letý časový test a vždycky budeš muset platit daň z rozdílu: nákupní cena - odpisy a prodejní cena.. Po letech to může být fakt velkej kus koláče. Takže za mě osobně na fyzika. Video k tomu asi ani už dál nemá smysl, když se to vešlo do komentu. 😀Ale jen můj názor 👍🏻
@@artem.saykin Odpisy na nemovitosti jsou dobrovolné ne? Byt není třeba odepisovat, poté bude daň nákupní cena - prodejní cena i u právnické osoby. Takže plán je Artema je asi neplatit daň z prodeje po 10 letech pronajímání a člověk se nemusí drbat s účetnictvím. Na druhou stranu vrácené DPH by se podle mě vyplatilo.
Nebyl problem prehodit odpadni potrubi pro kuchyn do druhe zdi? Diky za video 👏
Ahoj, nebylo, zasekali jsme do zdi a vše ok 😊
Tak super, pekne jsi ho zhodnotil 😉
za mě až zbytečně velká ložnice, jak říkáš :D Ale jinak super nápad!
Hele ale pronajímalo se to jedna báseň :)
Nevěřím, že taková rekonstrukce stála jen 100 tisic i s tou kuchyní a podlahou.
Ahoj, to opravdu změn dispozice udělá takový rozdíl v ceně? Jasně, je to najednou 2kk, ale místnosti jsou malé. A pronajímá se to bez problému? Děkuju.
Mně se to nelíbí, přijde mi to jako ložnice s kuchyní, ale bez obývací části.