충격의 부산 아파트. 전 재산 날릴 지경에 대성통곡하는 집주인들. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- 작년부터 반등없이 하락중인 부산 아파트.
앞으로의 부산 부동산 시장은 어떻게 흘러갈까요?
이번 영상은 부산 아파트 하락률 순위 TOP 10입니다.
본 영상을 통해 부산광역시의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다.
- 데이터 기준일 : 2024년 4월 4일
** 부동산 과학자 **
데이터 기반의 부동산 분석 채널
#부산아파트 #2차하락 #2차폭락 #부산부동산 #급매 #아파트하락 #아파트폭락 #영끌 #집값 #부동산전망 #부동산현황 #부동산하락 #부동산폭락
#부산광역시아파트 #부산광역시부동산 #급매 #부동산분석 #집값전망
![내돈 1, 2억 모았다면 '이곳'으로 가라 저평가된 부산 아파트 14곳 [부동산 부동산 전망 부동산 하락 부동산 폭락 부산 아파트 매매 투자 부산시민공원 재개발 촉진]](http://i.ytimg.com/vi/zSgv_a82r44/mqdefault.jpg)
!['충격의 부산 신축 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/8c9hau7kEF8/mqdefault.jpg)
부산아파트는 재건축은 물건너갔다고 봐야죠
분담금을 마련하기힘들잖아요
맞는 말슴이십니다 그래서 해운대나 잘사는 동네 마록는 재건축 힘이들겁니다 재건축 들어가자마자 집값은 2배이상 뻥튀기 되고 그럼 당연히 분양가가 상승하게 되며 이건 시행사 건설사들의 문제가 아닙니다 재건축 원주민들 욕심도 포함되어 있는거고 일반분양같은경우에도 땅지주들의 욕심이 담겨있는거죠 모두가 서로 욕심만내는대 좋은가격의 분양이 나올까 싶습니다.
명지보다 높은 지사동도 옛날에 물담았습니다 잘생각!!!!!!
지금 생각하면 그때 다들 미쳤었어
인구가 없는데 집값이 어떻게 올라갑니까 먹고살기도 힘든데 집만있으면 안 먹어도 되나요 사람보다 집이 더많은것 같아요 앞으로 집값더 떨어져야죠 아이도 없는데 강아지에게 팔면되겠네요 온 강아지 고양이 세상이니까요
강아지에게 고양이에게 말 되네요.
걱정입니다 휴우
입닫어..오르면 좋은거지 왜 헛소리야~
집값 떨어지고 경제 파탄나면 나라탓 할 사람 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@jjangEo 에혀 ㅋㅋ 집값이 내려가는데 왜 경제가 파탄이 나냐..
@@lIlIlIlIlIIIlIlllI ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 아무것도 모르는 사람이 여기있네 설명하기도 귀찮다 가라 그냥
절대 안오름 부산 출신 30대 초반. 친구들 공공기관이나 사업아니면 전부 타지에서 일함. 젊은 사람 다 떠나가고 도시가 고령화되가는데 어케 올라 ㅠ.ㅠ
맞아요 대기업 지사 중견기업 지사 지역은행 은행지사 공기업 공무원 자영업이나 가업 물려받은 친구들 빼고 전부 타지로 감
지하철타면 반 이상이 45세 이상
어르신들 밖에 없어요ㅋㅋㅋㅠㅠ
진짜 대학 졸업한지 얼마 되지도 않았는데 친구들 다 서울가고 제 나이 또래 보려면 서면이나 대학로 가야 되고 부산대, 부경대도 공실이 많고 여기서 10년만 지나면 더 젊은 사람 보기 힘들텐데 정말 짜증나요
노인과 바다란 말이 딱 맞아서ㅡㅡ
너듸질때까지 떨어질읍다 받아들이세요ㅎ
@@user-ed5gg5pj6t 알짜기업도 쫓아내는 답없는 도시죠. 투표의 중요성
국힘 텃밭이기에 기사회생 불가합니다 최근에도 아파트를 위해 공장하나 소멸시켰죠 부산은 일자리 없는 거대 노인정이될겁니다
구축 1. 2억 신축3..4억대로 떨어져야 나라가 산다
10억이 웬말인가..ㅎ
그건 아니지 차한대 1억시대에
@@user-pz8tr5go7rㅋㅈㅋㅋㅋ너의 논리면 원룸도 10억해야지 그치?
평당 800정도가 맞음 이것도 많은거
건축비가올랐는데 그가격이나오남
북한에서 왔씀
집값떨어졌을때 외국인들 못사게하던가 제약을 둬야할듯,, 중산층의 인종이 달라질수도있음
이게 팩트 이미 진행중 ㄷㄷ 월세를 달러로 내야하는 날이 멀지는 않음
개한민국 인성봐라. 지들은 돈벌면 외국에 집사놓으면서 외국인은 못사게 하려고? 사고방식이 이러니 헬조선 되는거다.
내가 보기엔 제정신 아닌 곳은 부산이 아니라 대구지 싶은데 ㅋㅋㅋ 부산하고 대구하고 어디가 위험 할지 묻는 자체가 이상하지. 대구 시민들 아직 꿈속에서 깨어나지 못하니 ㅋㅋㅋ
집가지고 장난칠수 있는 기간은 이제 거의 끝나가지 않나 싶네요
재초금생각하면 매력있는 재건축 가능성이 낮으니
경남마리나 대우마리나 수영현대 광안삼익 온천럭키등 증층 구축아파트 재건축 가격거품은 빠지는 게 당연하지 않을까
올랐을 때 사라고 누군가 사기를 쳤었나요?
왜 장난질을 누군가 쳤다고 생각하는지...... 나는 도무지 이해가 안되네요.
그럼 반대로 지금 이렇게 낮아졌으니..... 다들 달려들어서 구입해야하는데.... 거래량이 없네요.
이것도 누군가 장난질을 치고 있는건가요??????
집가지고 장난질을 칠 수 있을 정도로 어마무시한 부자는 사실 얼마 없어요. 천에 하나 만에 하나 정도일거에요.
이런 시각이 왜 생겼는지 이해는 되지만..... 그대의 앞날에 도움이 안된다는 것도 사실이에요.
그냥 흐름을 보고..... 투자로서 접근하세요.
그럼.... 그 장난질도 어마어마한 손실을 감당한 만한 깜량이 없으면 칠 수 없다는 사실을 알게될거에요.
그런 작은 시각으로 세상을 살지 안기를 바래봅니다만....
절대 그렇게 못할거에요.
그냥 그렇게 사세요. 남 욕만 하면서......
엄청 훈수질이네. 너나 잘하세요
부동산은 계속 우상향이라고 외치는 사람한테 한국경제상황과 인구문제는 안보냐고 했더니 경제와 부동산은 별개라고 하네요ㅡ허참.
바보 아닌가?
@@jsy5187꼰대
세상이 비정상으로 돌아가는데에 1등 공신이 부동산이다.
인구에비해 아파트가 너무많다
그런데 비싸다
일자리도 없다
대한민국은 아파트짓다가 말겠어 빈집은 다어찌하려고
하락보다는.......그냥 원래 금액으로 돌아가는거 같네여
왠래 금액...... 음...... 이런건 애초에 없었어요. 본래 그래야만 하는 가격이라는 것은 있을 수 없는 말이에요.
그럴듯한 소리고 이런 말 듣기 좋아하는 분들이 엄지척을 열라게 누른 덕분에 60개나 누름이 있었지만.....
그냥 헛소리에요.
그냥 하락이라고말 했다면..... 중간은 할 수 있는 댓글이겠지만..... 그 뒤에 붙은 사족으로 댓글을 단 사람과 그 댓글에 엄지척을 한 사람들이 얼마나 생각이 일천한지를 보여줄 뿐입니다.
그냥 하락하고 상승하고 하는것 뿐이에요.
그게 시장이고 우리가 살고 있는 경제체제의 본질이에요.
떨어져서 좋을것도 없고 올라간다고 나쁠 것도 없어요.
시장속의 돈의 흐름에 대해 감정을 투영하지마세요.
.........
아무리 이렇게 말해도 그렇게 안 할겁니다.
그렇게 사세요.
평~~ 생~~ 남 욕하면서......
원래 금액이 얼만데? 1996년 건축기준 원재재값이 원래 금액아니가? 한 천만원하면되겠네? 원래금액 ㅇㅈㄹㅎㅎㅎ
집살 사람이 없는데 가격이 무슨의미?
가격 형성이 안된다고 보면 되지 않을까
그냥 살다가 마는거지 투자개념은 생각치 말아야할듯
감가삼각은 안되나?
건물이 금덩인가?
시간지나면 부식되고 낡아서
땅값밖에 안남는데
한집당 땅지분이 얼마나되는데?
부산만 그러냐 서울도 만찬가지지
분담금 때문에 재개발 힘듬.
서울도 안 되는데 부산에서 누가 저 고가의 파트에 들어갈 거야 ?
이미 수요는 꽉찼는데.
그래도 그 정권 뽑음
재인이 더만진당망친 부동산이다
@@user-bs5gt9vj1v ㄹㅇㅋㅋ
@@user-bs5gt9vj1v좌 뽑아주면 뭐 먹고살기 좋아질거같냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좌우 똑같음
@@user-bs5gt9vj1v 부동산 폭등이 누구 시절이었더라?
부동산 과학자님 정리짱!!! 너무 깔끔한 영상 감사합니다. ❤
일자리가 없는 노후도시
부산이 저 가격이라니 놀랍네요 ...
공감 300%
ㄹㅇㅋㅋ
완전 사기죠. 앞으로 몇 억 정도로 추락할 겁니다.
일자리가 읍어요 폐허도시
노인 일자리는 많은데 정작 청년일자리는 아예없는 노인과 바다 ㅋㅋ
이웃들이 다 재건축 분담금에 추가분담금 폭탄까지 감당할수 있는 수준 이라야 재건축 가능한데 부산에 그런 아파트가 있나?
읍써요
아직도 오래된 5층짜리 아파트나 주택밀집지역은 사업성은 있죠. 다만 거기사는 사람들은 저소득층이거나 노인인구가 많아서 재개발승인을 잘안하죠.
해운대는 쌉가능요
있지
떨어졌다는게 진짜 하락한게 아닙니다.
31평 원래 금액대 2억에서 3억사이로 가야 정상입니다 부산은 인구도 계속 줄고 있는데 집만있고 사람은 없는 그런 유령 동네들도 생길 겁니다
뭐 50년뒤?
@@iijhsdfehhvvnksl23님은 50년뒤에 꼭 집 사세요~^^
@@user-tk2vk8qn9d 걱정마쇼 이미 잇으니께 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅌ
@@iijhsdfehhvvnksl23 네 왜 님 걱정을 해요?ㅋㅋ
판자집이든 뭐든 살집만 있음 되죠 ㅎㅎ
@@iijhsdfehhvvnksl23 초딩같아요 ㅋㅋ
9억에서 3억되야 말이 의미가 있는건데 17억 9억 아무의미없음!!
이게 정답이죠
ㅋㅋ 거래거의 없음이죠
늙은이들의 도시
최고가 금액 부동산에서 장난친겁니다. 가계약했다가 나중에 계약취소 호가만 올려놓은것, 지금도 계속 장난질중. 3개월전 원자재상승으로 평당 건축원가가 987만원이었는데 물가인상으로 앞으로 더올라감. 거기에 보상비, 철거비, 토목공사비, 기타잡비, 건설사이익하면 땅값에따라 다르지만 변두리 아니고는 분양가 최소 1500만원이하로 떨어질것 같지가 않네요.
인구수가 줄어드는데 아파트 가격이 유지되는게 비정상이고 이게 정상이죠 특히 일거리가없어서 젊은 사람들이 타 도시로가는 부산이야 아마 전국에서 가장 암울한 도시일듯
살기좋은 도시ㅎ
정상으로 회귀하는거지. 더 떨어져야 된다.
그지세끼 아니랄까봐 ㅋㅋㅋ
더 내려야지
부산 진짜 너무비싸요..아직도 거품 안빠지고 그래요..다 뻥입니다.네이버 가격에서 30~40% 정도 더 빠져야해요..
사는사람도 없어
못팔아 먹습니다
착각들하지 마세요
30~40프로 빠져도 돈없어 못사요~~~
뭘 알고나 얘기 하세요 빠지면 살겁니까 뭔 돈으로
댁이 살고 있는 아파트는 안떨어지나요 더 떨어진다면 다 길거리 나앉습니다
은행에서 잡고있는 물건이 자기들이 빌려준 돈보다 더떨어진다면 먼일 일어날지 생각해보시길
@@user-wh6cv5xr2c 떨어져야죠.. 팔아야 실질적인 가치가 있는데, 10억 이상하는 오래된 해운대 아파트들은 지금 안팔려서 문제에요
@@cab8682 왜 더 떨어지면 안되는지 설명 하고 있는데, 그거 못 알아듣고 무지성으로 떨어져야죠 ...이러고 있네
7억이 제일 싸네
대한민국에서 7억있는 사람 몇프로 되냐?
바다 옆은 조심해야함ㅋ 자연재해 당할수있음 수위가 높아지고 있어 피해야함
바다는 여행으로 가면됨 오션뷰 보고 호구 당하지말아ㅋ
배운사람
똑똑 하세요
해운대는 좋은 경관과 더불어 좋은 학군으로 급속도로 발달한 동네라 '사'자 직업들의 부모님들이 많이 선호하던 동네입니다. 다만 자식들은 해외 유학내지 서울 거주 등등으로 많이 이탈하기도 했어서 수요가 거의 없기도 하고 그 물량들을 받아줄 젊은층 자체가 부산에 거의 없음. 하락은 당연한거고 고점으로 다시 올라가기엔 부산 경제가 죽었기때문에 해결 방법이 없어요.
집은 그만짓고 일자리나 만들어라 부산시는 인구유출과 일자리관련해
무슨 정책을 하고 있으며
어떤대책을 가지고 있나?
국민의 힘 찍어놓고 뭐? 너희들이 부끄럽다. 이득은 민주당 표는 국민의 힘
서면 엔씨백화점도 아파트로 짓고, 연산 홈플러스도 아파트로… 부산 노답임. 요즘은 다시 부산에 돌아갈수없음을 느낌. 수도권도 물론 집값 노답이지만.
구덕운동장 자리에
아파트 지으려는. 부산시장은 각성좀 하시길. 말이 되는소리를 해야지!
명지가 10억 ㅋㅋ 웃긴다 저긴3억이 딱이다
파밭이 무슨
300 원해야 정상이지요
3억이 정상인거 같아유
명지가 10억이동 동래로감
그래도 부산인데 3억은 좀 그렇지.. 4억이 적정선...
명지 부산이랑 연결두는 교통이 별로라 집이 멀쩡하면 2-3억이면 되지 않나 싶음
더 놀라운 사실은 7억이 없다는 거
은행엔 있다는거....
7억 모아서 살려면 어차피 아무것도 못산다는거...
직장인 1억모으려면 10년걸린다는걸 명심해야 ㅋ😆
방바닥에 돈 처깔고 사는격
지방은 더 빠져야 됨
젊은층 직장 찾아 다 떠나는 부산
진짜 노인과 바다
서울에서 관광뻐스 타고와서 사줄때가. 봄날,,,
거품이 50 프로 지금사면 호구 ㅡ
기다리세요. 우리나라 금리 이제 안 내려갑니다
전국 아파트 가격이 다 올라도 부산은 쉽지 않다. 20년 만에 인구 100만이 사라진 도시에 무슨 미래가 있겠는가.
볼때마다 느끼지만 왜 폭락이란 표현을 쓰냐 말도안되는 거품이 빠지고있는거고 그 자리로 돌아가는거 뿐인데~~ 표현좀 잘쓰자
고점에 물린 사람은 엄청 소수긴 하네요
해수면 상승중.. 상승속도가 매년 예측치이상 가속도 붙는 중..20년 후는 ㄷㄷㄷ
부산에 부자가 많나봐요.. 이제 30살 초반인데 7-8억 하는 아파트를 다들 그냥 사네요 그거 완전 빚더미.. 비싸도 4-5억대가 맞는거 같아요ㅠㅠ 수도권도 아니고 직장도 번번한곳도 없는곳에서 뭐가 이렇게 거품이 심한지
맞벌이하면서 부산에서 월수입 1000만원 이상 되는 사람들 많아요. 그리고 중요한게 예전 쌀때 집 산사람들이 많아 대출없이 10억 하는 아파트에서 사는 사람도 제법 있구요. 부산에 싼 집도 많은데 왜 좋은곳만 보면서 부산 비싸다 하는지 모르겠내요. 32평 2-3억대 하는 집들 널렸어요.
@@dimdim1739맞벌이로 1000이상이 많이 버는건 아닌데요.
부산 미분양 계속 늘어나고 있음... 부산 시청에 자료 있으니 참고하세요. 이젠 재개발 투자는 그만하시길....
더 무서운게 뭐냐면 아직 저점을 안 찍었다는거지.
출산율 전세계 꼴찌라 집값은 계속 떨어질거임. 서민들한텐 좋은거고 투기꾼들이나 영끌족들은 더 추락하기전에 정리해야지
남천동 메가마트 6월에 폐점 예정임.
동네 슈퍼말곤 없슴.
거긴 아파트 들어오려고 폐점하는거 아닌가요?
부동산땜시 떡상했지만 실제론 부자동네 아님
와우 남천동 더떨어지겟네
@@osuni3865동래 메가는 자가인데 남천은 임대라 땅 주인 부산도시가스인지 거기하고 메가남천하고 협상이 잘 안되었는지 건설사에 땅 팔고 아파트 짓는다네요^^
해변시장 더마트 ㅋㅋ w상가 롯데마트 터널위랑 메트로에 홈플익스프레스 있습니다
국내외 경제 상황이 떨어질 일만 잔뜩 남았습니다. 앞으로 부동산으로 차익을 남기기는 불가 합니다.
일본 잃어 버란 20년으로 간다는 설이 지배적 이라는....일본 보다 현재 남쪽나라 경제가 더 열악한 상황이니 처참하게 무너져 내릴 듯
이젠 분담금이 높아서
재건축 쉽지않다
바다 빼고 없죠. 바닷가 비싼 이유도 아파트를 다 에어비엔비하고 몰래 빌려 주고 돈을 버니 높은거구요. 업무적인 목적이지 주택으로서 놓은게 아니죠. ㅎ
가격보니 지금이 정상같은데...뭔 아파트가 저리 비싸냐...
지금도 거품 많다
부산과 대구의 부동산 가격은 더 떨어집니다.
부산 해수동은 거품 심해요
지금보다 30%더 빠져야함
전국적인 현상아닐까 싶네여~~
부산 대구뿐만아니라 서울이랑 주요 경기권 빼고 다 개폭락하는게 맞음 말도 안되게 가격 올려놓은건데
다들 건설사 부동산투기꾼들한테 그동안 작업당하신다고
우리서민들 고생 많이 합니다
부산이 서울가격이랑 비슷한곳이 많이 있어서 속으로 웃었지요😊
빈집은 공짜가된다 수리비만있으면된다 세금만나간다 일본변두리지방이 이꼴났다
부산은 이젠 일자리가 없어서 일 안해도 먹고 살 어느정도 재산 적당히 축적한 50~60대가 노후 보내기에 좋은 도시인듯
부산은 인구절벽이 뚜렷한 곳이라 내재가치를 대비하면 부실기업으로 볼수 있지 개인적으로 부산을 좋아하고 애낌..
96년 97년 아파트가 10억이 넘는게 미친거지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원자재 인건비 하나든거없는데 사기꾼들임 ㅋㅋ
제 2의 도시... 뭐 그래도.. 서울 아니면 쩝... 17억에 팔고 나가신분들 대박이시겠네
비례적으로 다 고점일 때라 일주택 소유자들 중에서는 드라마틱한 대박은 없었을듯해요 이주택 이상 제테크 중산층 이상이 대박이죠 결국 부익부
부산에 아파트가 10악대라고 ? 인구 소멸과 유출로 사람은 줄어들고 젊은 사람들은 서울로 가는데 ~~~
참 1건 거래내역은 누가봐도 시세 조정때문인데 그것 때문에 14억이 7억 떨어젔다는건 참..
노인과 바다만 남은 내 고향 부산..
아무리 생각해도 해운대 구축 아파트가 왜 10억인지 이해가 안된다.
특히 용호동은 교통도 헬이고 학군도 양아치 소굴인데..
비싸요
더 떨어져야 되요
아직도 비싸네요
부동산이 꾸준하려면 미래세대가 받쳐 줘야함 근데 부산에는 대기없도 없고 좋은 일자리도없어서 젊은이들이 수도권으로 다 떠나고 있는데 완전거품이지
왜 최고가를 기준으로 떨어졌다고하는거지? 거품인데..할려면 차라리 분양가 대비 인상율을 하는게 맞는거 아닌가?
아직 다 안떨어졌습니다.
일단 올해는 계속 떨어질겁니다...
해수면상승 결국 산동네 땅들이 금싸라기
내가 부산 토박인데요.
부산 사람들 돈 없습니다.
한때 집값이 천정부지로 올라가는 바람에
사람들이 허파에 바람이 가득 찼습니다.
여기 동래구 사는데 다들 현금 없어요~~
그냥 허세만 잔뜩이네요
여기도 재개발 재건축 할려고 하던데 문제는 그 동네가 잘사는 동네도 아님
추가분담금 감당도 못할 동네인데 너도나도 재개발 재건축하자고 함
저 동래구 사는데... 돈잇어요.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄲㅋ 돈많은 사람들은 바보도아니고 소식도잇어 지금 집안산다네요^^ 동래구어디사시는지모르겟는데 돈없어도 웃자구요
@@user-zq1xy8sf2k 제글 보이시죠. ! 힘내요
@@user-ji1ik7mx9w 동래구가 동래럭키 동래 래미안 사직동 명륜아이파크만 있는게 아닙니다~~ㅎ
돈있는 사람은 벌써 고점에 팔았고 지금은 총알 두둑히 모았던데 그건 소수구요 대부분 현금없이 집한채인 사람들 많아요~~
저는 동래역 근처에 삽니다~~ㅎ
제가 사는곳이 동래구에서 가장 역세권일겁니다 ㅋㅋ
그리고 재개발 동네 한번 가보세요 거기 사람들 분담금 감당할수 있는 사람들 아닙니다~~요즘은 재개발 개건축 비용이 만만치 않아서 내가 현금없이는 새아파트 입주 못해요
@@user-zq1xy8sf2k님만 없는거 아니에요 ㅋㅋ? 부산 일자리는 없어도 돈많은 사업가들 제법 많습니다. 고등어 사업하는 사람은 ㄹㅇ 부자고 얼마전 파값 난리났죠? 본인이 거지라고 다른 사람들까지 거지라는 일반화는 좀 그러네요
최고점,최저점은 빼야지
작년 최저점은 빼고 최근 거래위주네요
어차피 부산은 노인가 바다인디 10년 후면 인구도 없어서 집 남아돌겟지 뭐
노인과바다는 맞지만..
부산이 인구가없으믄 다른지방은 인구가 점멸수준일것임..
전멸
@@user-wf2ji6wn1r 아니지 다른곳에 집값이 싸지고 인프라가늘면 이동하겟지 부산아파트 정말 거품심해
@@shl5360 부산이 살기는좋은데 일자리가엄슴
부산대 나와도 연봉 3천
가격이 떨어지지 않는 이유가 부자들이 몇채씩 보유 하고 있고 투기꾼들,전재산투자한 사람들 때문에 안빠지는겁니다.
해운대, 명지, 자꾸 해운대로 편입되고싶은 반여동까지 하락율이 높을수밖에 없는 지역들만 나오네요
거제레이카운티는 부동산 폭등할때 건설해놓으니 그 당시 원주민이나 분양권 있는 사람들이 한탕주의에 미쳤었지요 그 주변에 기존 아파트들도 10억,11억 했었음
응 그 가격에 사줄 사람이 없어
열심히 만드느라 고생하셨을텐데 감사합니다!
집을 재산증식용도로 사용하지말고,,이 한몸 편안하게 누이고 쉴수있고 특별한 일 없으면 평생 살아가는 공간으로 생각하면 집값이 등락에 스트래스 안받는다.
참고로 저는 두산위브이며 잡값 얼만줄 모릅니다~^^
옳으신 말씀이시네요
경제 상황이나 급여 대비해서도 부동산가격이 너무 비쌈. 매우매우 많이 떨어져야함
부산에 뭐 먹고 살만한게 없어요?대출로 집사고 뭘로 돈 벌어서 대출정리해요?
인구는 줄어들고 노인들만 늘어나고 부모님들도 한계다.
알아서 던지고 빠지세요.
분양가 전부 3억이하 가야합니다 다 사기죠 건설사 부동산끼리 짜고치는 노름판
정리도잘했지만,프레젠테이션,솜씨가 교수같으네요. 쏙쏙 들어옵니다. 파이팅
ㅃ¹0
아니 비싸다 하지 말고 주택이랑 빌라가서 살아 ㅋㅋ 집이 아파트 밖에 없냐? 살 돈은 없으면서 아파트 비싸다 ㅈㄹ하네
앞으로는 어린이들이 많이 사는 아파트가 대세일 겁니다 .... 아이들이 크면 넓은데로 이사갈 것이고 또 새로 들어오는 사람도 생기는 순환으로 ....
대단지 또는 고층 아파트는 고령화 세태와 함께 저물어가는 .....
1위 명지대방 10억은 탑층에 복층이고 바다조망이라서 비교의 오류네요
더 내려야해 콘크리드에 사각형 만들어서 몇십억한다는게 말이 되냐 간에 바람만 들어가지고 폭망해야해
인구 오백만명에서 삼백만명으로 줄었는데
아파트값은 말그대로 거품의
온상이다
84타입 아파트 시공비는 3억이면 충분합니다 그외 전부 거품이 끼어 있습니다
저는 시행 시공 전문분야에서 근무경력31년차입니다
분양가 상승은 여러분들이 스스로 만들고 있잖아요~ 정신차리세요~ 이제는 주택으로 로또 당첨은 없습니다
본인이 84타입 3억에 시공하세요 ㅎㅎㅎ 땅값은 어디서 ? 금융비는 어디서? 인건비는 어디서? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 무식하시네요
부산 변두리 다 밀고 건설사가 땅 매입해서 순수 시굥비는 3억이면 충분하다고 .. 돈은 건설사가 은행에서 융자받아서 짓는거고 분양하면 개때처럼 몰려와서는 분양권 쟁탈전은 여러분이 하잖소!
실수요자들이 구매해서 살다가 차후에 집값 상승으로 오르는 거지
나는 김천에서 84타입 2억4천5백에 분양 받았어요~ 6년전에 김천 자이. 당신들이 있으니까 건설사는 엄청나게 돈을 버는거지.. 이런 무식한 양반을 봤나... ㅋㅋㅋ
다포함 해서 지방은 충분이 3억이면 가능함 부산도 변두리는 3억원대 분양해도 건설사는 돈벌어...
@@user-ul7er2rq6o 그리 답답하시면 본인이 지으시지 ㅋㅋㅋㅋ 3억원대 ? 땅값은? 건축비는? 금융비는? 은행에서 이자 안내도 돈빌려줘요? 회사 수익은? 땅파서 장사할거에요? 무슨 생각이란걸 하고 이야기해야지 지금 공사비가 얼마인지는 알고 떠드는건가?
대한민국이 국평 3-4억대 분양하려면 당신 임금이나 낮추고 그런말해요 임금은 계속 오르길 원하고 내가 사려는건 저렴해야하고 이건 무슨 논리에요? 그지근성이에요 그런거 아는척도 좀 공부해서 해야지 똑똑하다는 소리를 듣지 그냥 있는대로 나오는대로 떠들어대면 무식하다고해요 정신차리세요
해운대 마린시티 고층아파트들
대형 쓰나미라도 덮치면
흔적도 없이 사라질것 같은데
저거 허가 언놈이 해줬는지 탈탈 털어서
조지야 된다
진짜 저건
인간 탐욕이 빚은 괴물이라고밖에 생각이
안든다
제자리 찾을라면 아직멀었다..
해운대 신도시 정말 살기좋아요
학군좋죠,버스,지하철,공항버스 공원
산과 바다 완전
멋진 신도시입니다.
부산은 다 죽어가는 도시 노인인구가
넘많아서 아파트가격이 점점더 내리거라고봄
난해운대 별로던데.. 태풍불면 너무 무서울듯.. 바다뷰는 좋지만 살고싶진않음 그냥 교통편리하고 애들학교 인접하고 산책코스좋은
우리동네가 좋음
동네가 어디인가요??
@@sy3494 동래요
@@user-wf2ji6wn1r 동래 좋지요.
동래 좋아요
@@user-wf2ji6wn1r
아 동래 좋군요..죄송한데요 비싼 아파트는 아니더라도 15년쯤 된 아파트나 추천할만한 아파트 있을까요? 3억5천~4억 정도로요
지방은 수요가 없어서 한번 물리고 나면 100년후에 팔수 밬에 없음
부산은 일자리도 없고 애들 키울만한 인프라도제대로 갖추어 지지 않아서 실구매층들은 탈부산 하는데
투기로 돈번 70대들이
집값 부여잡고 있으면서
젊은층들 탈부산 부추기는 형국
부산 살다가 아파트구입은 부산 보다는 조금 저렴한 김해나
일자리 있는 도시로 이주해 아파트 구입하는 사람들이 대부분임
5년만 지나면 노인들이 쥐고있는 여러채 매물들이 쏟아져 나오고 안팔리고 노인들은 세상을 떠나고
물려받은 자식들이 집을 내놓아도 안팔리고
빈집 슬럼화가 될것임
부산에 기업이 들어와서 경제성장 하지 않는한
부산의 미래는 노인과 바다
노인부양 세금 퍼부어야 하는 낙후된 거대한 실버타운이 될것임
그정도까진아인데 아직도 비쌉니다 ㅋㅋㅋㅋ 왜자꾸 이런식으로 영상 자극적으로 써서 매수하게만드냐 ㅋ
가격이 하락이든 상승이든 실입주자 입장에선 (가격 변동이) 별 의미없음. 아파트 입주자 대부분(실입주자)에게 가격 변동으로 인한 희비의 소식은 딴나라 이야기임. 단, 업자나 투기꾼에겐 가격변동이 매우 중요함.
팔생각을 하지말고 평생 살집을 생각해라
마리나아파트.......같은시기
부산 북구쪽 지은 아파트는 아직 2억원대 겨우 오가는데 해운대 거품은 진짜 심하지...많이 오른거품만큼 많이 빠지는게 놀랍진않음
이건 정상 구래
아녜요
지금도 보면 비싸요
해운대일대는 그냥 그림으로 즐기는 바다풍경이 되어 버렸잖아요?, , 일본오염수, 저장바다로
이제는 재건축이라는 자체가 의미없음
재개발한다고 지랄를 하더니 ~~~
지하철 버스역가까운 아파트가최고다 그외엔 다 거품 살기가편해야지 운전못하는사람에겐 더그렇다
부산에 새아파트를 계속 짓고 있어요. 헌아파트는 아무래도 가치가 떨어지고 매매가 잘 안되는 듯~~~
분양가 옵션포함 6억이상 ㅋㅋ
집값 떨어지는 추센데 새로짓는 아파트 추가부당금은 왜 자꾸 들어가 짜증나네~~
광안 삼익은 전세가가 바로 매매가임
쫌있어봐라,,유령도시로 ㅋ😢
분양가 6천 짜리 였어요.
집 살사람 있겠읍니까?
뼈빠지게 벌어서
몇억이나 붙어서
오른것 사는게 아닌듯 해요.
정보 감사 합니다.~^
거품. 더 내려야한다. 결로.곰팡이.층간소음
부동산!!!!!! 신기루....허상은 다 부서져라
부산은 신축은 3~5억이 적당하고 구축은 1~3억대가 적당하지