Comentários do Gestor - GGRC11 - Fevereiro de 2024
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- čas přidán 5. 07. 2024
- Confiram os comentários da Gestão no Relatório de Gestão do fundo GGRC11 referente ao mês de fevereiro de 2024.
Para acessar todas as informações e documentos do fundo acesse o site oficial no link abaixo.
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#zagros #ggrc11 #fii #relatório #2024
Dezembro/2023: SNFF11 compra cotas do fundo Zagros multiestratégia
Fevereiro/2024: GGRC11 compra cotas do SNLG11
Poderiam explicar essa movimentação?
Eles não vão explicar, pois não tem mais nada a falar. É conflito de interesse e devemos engolir.
Quando a gente pensa que o fundo finalmente vai ter uma boa gestão, vão lá cometem isso. O cotista merece esclarecimento, até pq o dinheiro que está lá não é o do gestor.
Eu não gostei desse troca troca de figurinha, parece que existe conflito aí!!!!!! Pq comprar um fundo sei lá do que, ao invés de focar na resolução da alavancagem ou do negócio?
E outra, participar de uma oferta bem acima do valor de mercado. Meu, estão perdendo a mão novamente?
Dívida do Imóvel Rizobacter de 32mm/R$ a um custo de (pasmem) IPCA+8%, e os Srs usam o Caixa disponível que tem pra alocar em FII? Começaram a sacanear o Cotista. Tava bom demais pra ser verdade…
Também não gostei dessa movimentação. Podiam ter eliminado o CRI. A confiança que vinham conquistando, começa a ir embora. Uma pena.
Snlg11 esta com uma alavancagem mostruosa.
Troca-troca com a Suno ??
Se comprar SNLG11 no secundário não tem liquidez, quando quiser fazer ganho de capital caso isso seja possível, como irá fazer para vender? A compra de SNLG11 foi bom pra quem?
Bom dia, nâo achei adequado comprar cotas de fundo imobiliario, alem de pagar taxas em dobro voces compraram fiis com muitos problemas, como é que vocês pretende sair 😢
Quando parece que encontra um bom fundo, começa o troca a troca de gestoras
Eu, particularmente, achei essa compra de SNLG uma bola fora do fundo. Cartão amarelo para o GGRC na minha carteira. Na próxima é rua.
Idem
O fundo tem interesse em incorporar o SNLG11?
Dezembro/2023: SNFF11 compra cotas do fundo Zagros multiestratégia
Fevereiro/2024: GGRC11 compra cotas do SNLG11
Tirem suas próprias conclusões 🤔
Sou cotista do GGRC11 e fiquei preocupado, porém essa ação é comum no mercado, visto que até o HGLG11 compra cotas de outros FIIs
E, pior, fazem essas gracinhas, entubam no cotista e acham que ninguém vai perceber
"Visa ganho de capital"
Como isso vai ocorrer se compraram acima do valor de mercado (via emissão) e o fundo não tem liquidez?
A justificativa de comprar via emissão demonstra a dificuldade de negociação, logo o "ganho de capital" vai pro ralo
Espero que essa compra do SNLG seja pra incorporar o fundo do contrario não vejo vantagem pro cotista apenas pra Suno.
Muito provavelmente nenhum cotista gostou dos investimentos em fiis, principalmente em SNLG11 e ZAVI11. Não poderiam ter reduzido a alavancagem com o dinheiro? Por favor, não use o GGRC11 para alavancar outros fiis da mesma gestora.
Não fez nenhum sentido essa compra... Até penso em tirar o GGRC da carteira apenas por isso, parece que houve troca de favores, não sei...
@@pedrotomaz986 igualmente, só esperando chegar no meu PM para me desfazer do fii, infelizmente...
Esqueminha manjado com a Suno de "compra o meu que eu compro o teu"... Se fosse para comprar cota de FII de logística, que fosse de algum fundo desalavancado (ou menos alavancado) e com alguma liquidez (o SNLG11 tem liquidez inaceitável para investidor institucional). O que fizeram aqui foi patético: usam o nosso dinheiro para benefício próprio, em prejuízo aos cotistas...
@@leandrolarar concordo plenamente. Era muito mais inteligente usar esse dinheiro para pagar as dividas ou pegar uma parte dos 100 milhões e comprar outro galpão de 40 milhões. Nenhum sentido essa compra de outro fundo... Patético
@@pedrotomaz986 E os caras ainda tiveram a cara de pau de comprar essa bagaça na subscrição a quase R$35 a cota, enquanto no mercado secundário o preço estava R$23 ou R$24... 🤡🤡🤡
A compra de SNLG11 foi bom pra quem?
Gestores
boa tarde!! gostaria que a gestão explicasse a movimentação com SNLG, pois sou cotista do GGR e é uma posição muito relevante do patrimônio da minha família confio na gestão e não quero perder essa confiança!! fico aguardando. obrigado !!
A explicação já deram. No futuro o GGRC11 pretende ter um ganho de capital que é bem óbvio que será impossível o fundo conseguir. Infelizmente houve uma troca de favores entre gestões. Algo que vem ficando normal dentro dos FIIs, infelizmente. Sou cotista do GGRC11 desde 2020, então já peguei tudo que é movimentação ruim do fundo. Acreditei no novo gestor, nas movimentações que vinham fazendo, que por sinal, foram todas sempre elogiadas. Agora, essa compra desses 2 FIIs foi sem sentido algum. Pena.
Seria interessante, se for manter esse formato de apresentação dos vídeos, diminuir a tela de vocês e aumentar a tela da apresentação do relatório, pois, muitas vezes, ficou pequena a letra, ruim para se ler, mesmo usando a "tela cheia".
Muito boa apresentação. Ótima administração.
Alguém comentou aqui e eu concordo que pode ficar melhor nós próximos vídeos exibindo as figuras e relatórios um pouco maiores, pois ficou um pouco pequeno para visualizar os dados. Mas no geral, ficou ótimo. Parabéns!
Por favor não comece com troca troca de gestoras!
Concordo
Isso aí. Quer virar FOF, avisa para pularmos fora logo.
Já começaram
A gestão não explicou a compra de SNLG11. Poderiam explicar?? Trazer esclarecimentos no próximo relatório??
Eu tive um susto hoje quanto vi o gráfico caindo. (De Base 100 para base 10).
Eu tinha esquecido do desdobramento.
Mas neste vídeo, logo no início teve essa informação. Aí me lembrei de tudo! Ufa! Aproveitei e comprei mais.
Obrigado pelas informações precisas.
Excelente gestão; sempre trazendo boas informações.
Tb achava isso, até saber que participaram de ancoragem de um Fundo imobiliário... Vendi minhas cotas
Muito boa essa ideia de um comentário sobre os tipos de contratos, sempre tive essa dúvida
Depois que vocês assumiram o fundo, ficou muito melhor! Queria que todos os meus outros FIIs tivessem essa transparência. Excelente trabalho!!
Feliz por investir em um fundo com uma gestão transparente! Parabéns, continuem assim. Fico receioso com o investimento no SLNG11...esse fundo tem uma alavancagem muito alta, e não tem um cronograma transparente de redução da dívida...o que vcs pensam a respeito disso?
Eles não vão responder porque é um troca troca de gestoras, só você observar que eles deram like em todos que elogiaram e os que perguntaram sobre se calaram. Eu considero que se rolar algo parecido de novo eu simplesmente saio fora do fundo
Boa tarde.
Sempre tive o fundo desde que comecei investir em Fiis agora quando o fundo está ficando melhor, acho que investir em fundo imobiliário perde a essência do fundo que era logístico/industrial puro .
Poderiam fazer um detalhamento melhor da visão da estratégia no snlg11 a gestão vai tentar comprar incorporar no snlg11?
muito bom, espero que vocês continuem assim, e as outras empresas seguem o exemplo
Algum estudo para instalação de placas solares nós galpões e aumentar os rendimentos no longo prazo
O trabalho que a equipe de vocês fazem são ótimas, parabéns....estou bem.posicionado no ggrc11
Não gostei de ter passado pra base 10, acho que não vai resolver o gargalo da valorização. Mas enfim, vamo que vamo FORTE ABRAÇO 👊⚡💀🇧🇷
Uma pena que entraram na onda de Ancoragem de Fundos Imobiliários... Pra mim, quem faz isso, eu perco a confiança. Vendi todas minhas cotas..
eu tbm vendi, nunca vi isso dar certo ! Fundo desdobrou e ate ai deu p engolir, apesar q tava maravilhoso na base 100, mais ate ai ok, agr comprar esse fundo bosta da suno, essa porcaria do zavi, ai nao deu nao ! Se um dia isso se resolver posso ate voltar, mais agr zerei posicao
Vocês falam "desdobro" de cota, acho isso tão estranho, pois todo mundo só fala "desdobramento" de cotas. 😆
Qual sentido dessa compra do SNLG e ZAVI ?????
Comprei cotas essa semana.
Parabéns pela gestão pela clareza e transparência das informações!
Tb achava isso, até saber que participaram de ancoragem de um Fundo imobiliário... Vendi minhas cotas
@@RL01 pois também achei isso estranho. Vou aguardar cenas dos próximos capítulos para tomar uma decisão.
A gestão está fazendo um bom trabalho, os vídeos mensais e os de FR são importantes para fins de transparência e explicação sobre a estratégia que está sendo adotada no fundo...GGRC11 é minha segunda maior posição na carteira de FII, perde só pro ALZR11 que por sinal tem uma gestão de excelência....e assistindo o vídeo de hoje percebi que minha pergunta foi uma das escolhidas 😀
minha camisa virou lenda?
Difícil de justificar a aquisição de SNLG11 da maneira que foi feita... Cheiro de conflito de interesse no ar. Vocês se queimam por muito pouca coisa, bicho...pqp
Qual impacto para os cotistas antigos da troca de base 100 para base 10?
nenhum
Minha opinião tá acho que a gestão acertou em transformar o ggrc11 em base dez
O fundo com uma cri com taxa alta e vem a gestora com conflitos de interesse e compra snlg11. Bola fora da gestora, desculpa farapada sobre ganho de capital em um fii que não existe liquidez. Serão dois anos que o GGRC11 irá velar pra vender as cotas desse fii
So um comentario, se tiver imovel a vista eu tenho preferencia com uma alavancagem se preciso para fechar o negocio e emissao para pagar integralmente e manter o caixa sempre saudavel!
O som ficou baixo. 👍
Por aqui o som está ok.
Minha sugestão seria , se possível fazer reserva não para 6 meses mas para 1 ano e pagar um décimo terceiro dividendo. Seria possível ?
Não goste do fundo comprar outros fundos. Menos mal que manteve um alinhamento racional na escolha dos fundos.
também não gostei muito pois se é pro fundo comprar outro fundo, eu teria comprado cotas de um FOF e não um logístico....mas entendo a estratégia que a gestão fez, se gerar um bom lucro será válida a operação
Investimento em fiis sendo uma posição pequena visando um possível ganho de capital não acho que seja um problema.
@@JoaoBatista-du4ho Explique-nos como a gestão espertinha realizará um possível ganho de capital sobre os R$20 milhões enfiados no SNLG11 se esse fundo tem liquidez média diária de ridículos R$300k. Papo furado para colar deveria, pelo menos, fazer algum sentido...
Cuidado com a Suno, os caras são uns ratos. Vou cair fora do GGRC.
Minha pergunta. Porque o tiquer GGRC. Qual o seu significado?
Show!
A entrada do Pedro, agregou qualidade à gestão do GGRC. Parabéns! Quanto ao desdobramento das cotas confesso que não me agradou, mas... Obrigada por mais este vídeo de atualização! Sucesso e vida longuíssima ao Fundo!
Eu pessoalmente não gosto de fundos de fundos já que pagamos taxas de administração dobradas. Não me agrada essa iniciativa de compra de cotas de outros fundos.
Suno é uma boa pra colar junto
Parabéns ao GG, continuem assim... Forte abraço 👊⚡💀🇧🇷
Como cotista, só tenho a dizer, que decepção com a gestão do fundo. Poderiam ter reduzido a alavancagem do portfólio. Movimento suspeito.
Tenho na carteira GGRC11. Agora compro quase todo dia!
to de olho Sr. Gestor
mais uma bola fora como a SNLG11 e to fora
Só tenho que agradecer a gestão do ggrc11, parabéns. Vamos continuar com essa gestão ativa. Que DEUS nos abençoe.
SNLG não tem liquidez....então nao tem como realizar ganho de capital...pare de enganar o cotista
Pois é... queria ver a gestão espertinha e "transparente" explicar como realizariam um futuro ganho de capital sobre esses R$20 milhões enfiados no SNLG11, considerando que este fundo tem liquidez diária média de R$300k...
Fazer um mínimo de sentido seria o primeiro passo para o papo furado colar...
ate o desdobramento tava blz, agr absolutamente nada haver vcs comprarem esses dois fiis, fundo perdeu a cara q tinha do dia pra noite !
Fundo melhorou mtoooo, mais que vcs comeram bola agora isso foi !
Opa,..como assim...ser ativista junto a gestor de outro fundo porque se identifica com ele?!!! Tão dando tapa cara na cara de nós cotistas e fica por isso mesmo...Tem que ser ativista de cotista, isso sim. Realmente, não sou gestor, mas o fundo com CRI pra quitar, ficar ajudando amiguinho de outros 2 fundos, todos alavancados..alguém me explica tal estratégia. Pra mim, não consigo entender. E para ter ganho de capital com fundo é preciso comprar na bacia das almas, e não acima do VP sob o pretexto de ter liquidez..to cansado de ver isso, VRTA anda com essa desculpa também. Depois o mercado desaba e ficam preso sem liquidez..Seria melhor colocar num CDB ou manter em caixa para novas alocações dentro da proposta do fundo ou quitar suas próprias dívidas, deixando o fundo mais desalavancado.
Parabéns pela gestão. Estamos muito satisfeitos. Assim da gosto em aumentar a posição.
Parabéns a gestão do GGRC11!
Exemplo de gestão e transparência.
Tb achava isso, até saber que participaram de ancoragem de um Fundo imobiliário... Vendi minhas cotas
Voo de galinha esse do fundo. Começou até bem...
Quero uma camiseta