KAISERSLAUTERN | Großes Grundstück, viel Potenzial: Sanierungsbedürftiges Haus in Hochspeyer

Der Grundstein dieses Zweifamilienhauses wurde ca. 1860 gelegt und es wurde im Jahr 1920 umgebaut. Der Anbau auf der Rückseite des Hauses stammt aus den 50er und 60er Jahren. Mit einer Grundstücksfläche von 570 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Wald, Schwimmbad sowie zu Kindergarten und Grundschule.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie im ältesten Teil des Hauses einen charaktervollen Gewölbekeller, welcher durch einen weiteren Kellerraum mit dem Garten verbunden ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 87 m² vier helle Zimmer und eine großzügige Küche. Die separaten Zimmer im Erdgeschoss können als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Besonders das Wohnzimmer zeichnet sich durch die helle Belichtung aus und bietet einen herrlichen Blick auf den schönen Garten und das umliegende Grün. Das Obergeschoss bietet auf 100 m² ebenfalls vier helle Zimmer, eine Küche und einen kleinen Balkon. Die Dacheindeckung wurde die 1981 erneuert.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob Sie Spielgeräte für Ihre Kinder, einen gemütlichen Sitzbereich oder einen Gemüsegarten anlegen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein ca. 10 m² großes Gartenhaus auf dem Grundstück eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzliche Abstellfläche. Ein PKW-Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten ist dieses Haus ideal als Zweifamilienhaus nutzbar, kann aber auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus dienen.
Wichtig: Das Haus verfügt über keine zeitgemäße Heiztechnik und Elektrik. Eine umfassende Sanierung ist daher angeraten, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Die bestehende Raumaufteilung könnte im Rahmen einer Sanierung angepasst und abgeändert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es besteht auch die Möglichkeit, auf der Rückseite des Hauses zum Garten hin einen Vorstellbalkon zu errichten. Dadurch könnten Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss direkten Zugang ins Freie genießen. Eine Treppe vom Balkon im Erdgeschoss würde zudem einen verbesserten Zugang zum Garten ermöglichen.
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