Gracias a todos sus consejos pague mi hipoteca que era a 20 años e 4 años el sacrificó fue grande lo único no pude cancelar fue los servicios públicos porque no se podía pero si disminuir el consumo lo demás cancele todo mi única deuda era la hipoteca solo hay tener disciplina y ser muy organizado
Un saludo Sebastián, estoy muy contento de seguirte en tu canal y me enorgullece saber que eres Colombiano, pues te has vuelto un ejemplo a seguir para las personas que desean prosperar en este país y en otros lugares del mundo desde donde te siguen.
Si quieres aumentar tu INTELIGENCIA FINANCIERA Inscríbete hoy a mi Entrenamiento Dinero y Abundancia con acceso ilimitado a las estrategias más AVANZADAS: www.sebascelis.com/curso-virtual/dinero/R3EaZ6ZWtPw
Gracias a tus videos a la edad de 22 años logre en 3 meses ahorrar 780.000 CLP (1060,50 Dólares Estadounidenses aprox), no siento que me falte dinero, pago todas mis cosas y ya logré comprarme un computador para trabajar mas desde casa, mi siguiente meta es una bicicleta eléctrica para trasladarme ida y vuelta al trabajo (hacia el asistido y para hacer ejercicio hacia mi casa sin asistencia eléctrica) muchas gracias por tus consejos, me han sido de mucha ayuda ☺️
Enfocate invertir a largo plazo en un indice en 15 años tendria un capital para ser libre financieramente ......apenas a los 41 años descubri esta formula aprovecha
@@relaxnaturalezacolombia1934 también lo tengo previsto, ese es solo mi ahorro del computador (ya que me dará ganancias igualmente entonces e s urgente), también la bicicleta la usaré para repartir los suplementos que vendo, ya tengo 4 cosas para las que ahorrar, jubilación anticipada, emergencia, vacaciones, gustos grandes y dejo apartado mis gastos del día a dia ☺️ que los reduje en un 70% aproximadamente, después pensaré en iniciar un negocio o generar ingresos pasivos, primero necesito aprender mas para no cometer arrores, soy joven y quiero acostumbrarme desde ahora a alcanzar mis objetivos, ya cumplí el primero y no fue nada fácil para alguien que gastaba todo su sueldo en estupideces y comida ☺️ muchas gracias por tu consejo igualmente pero primero quiero educarme y aprender para evitar errores, a mi edad es fácil ser compulsivo
Animoooo si se puede!!!! Antes de todo que tú primera inversión sea en ti, para vender tus conocimientos y posicionarte en el mercado laboral o independiente y lo demás vendrá por añadidura!!!! Firme mi primer hipotecario a los 22 😀este año mi regalo caro de 2020 fue un nuevo patrimonio, con disciplina constante lo lograrás!!! Éxito.
Felicitaciones Juan por ese gran logro...para ti y tu familia...siéntete orgulloso de haberlo logrado en este tiempo lleno de incertidumbre...cumpliste una meta...!!!
Señor Juan muchaa gracias por sus videos . Le pido por favor se puede hacer un vídeo explicativo sobre el proceso de habla en el minuto 13:50 ( documento de compra venta , notaria , transferencia de dinero, etc) También si podría agregar ¿Cómo confiar en los vendedores? Que documentos debe presentar el vendedor al comprador y como se pueden verificar la veracidad de esos documentos. Muchas gracias , usted es un gran ejemplo para mí.
Y el House Tour? Con este vídeo me cambió el punto de vista acerca de comprar casa, así que me animaste mucho. Fundamental primero: asesorarnos con un especialista financiero y hacer muchas cuentas para verificar que estamos aptos para tomar esa deuda y sobre todo, para mirar nuestro potencial de aportar a capital ❤️
Ya quiero llegar a la etapa de mi vida en la que puedo comprar una casa porque "me parece interesante" como Juan jajaja ¡que buenos vídeos! y felicitaciones por el gran logro amigo, que bueno es ver a los paisanos lograr sus sueños.
Gracias espero que muy pronto tenga mi casa propia aquí en California es más costoso todo pero primeramente Dios lo voy a lograr te felicito bendiciones y meda mucho justo que tengas tu casa ojalá y todos los que te seguimos nuestros sueños se ajan realidad lo deseo de mi corazón vendiciones eres mi espiración bendiciones desde California 👨💻❤👨💻❤
Felicidades!!! Lo mejor es que no exista penalización por pago anticipado, y creo que sería bueno ante la inestabilidad económica de hoy en día reducir pago, siempre y cuando sea uno un deudor agresivo en abono a capital, y así si hay algún momento intermedio de inestabilidad económica tu pago estará más accesible. Digo, depende de la estrategia que cada quien tenga.
Buenos dias. Al realizar compra o venta de inmuebles no hay que tenerle miedo a los impuestos u obligaciones, solo hay que buscar la asesoria adecuada, para no caer en multas o tener que pagar un impuesto mayor cuando decidas nuevamente vender (ganacia ocasional) = valor de venta (- )costo fiscal (-) mejoras (-) impuestos predial pagados
Felicitaciones! Ando en el mismo camino, en mi caso en la modalidad de Leasing. Hice eso de mirar ocn paciencia y cuidado y duré casi 4 meses en encontrar el sitio adecuado a un precio razonable con los requerimientos que necesitaba para el lugar (casi termino sin pies). Sí he tenido que meterle inversión para ajustar algunas cosas pero en general nos ha ido bien. En mi caso, hice un abono a capital con monto grande hace unos meses con el fin de reducir la cantidad de cuotas al mismo valor pero recientemente estuve revisando que sale mejor hacer pequeños abonos mensuales de ser posible porque constantemente se va reduciendo la cantidad de cuotas y la diferencia al final entre una y otra estrategia sale a favor de la última. En mi siguiente pago, empezaré a hacer los abonos a capital constantes para verificar cómo va la cosa así y poder reducir rápidamente la deuda (eso sí aprovecharla que ayuda a aliviar la declaración de renta al menos unos pocos años jeje). Un saludo y gracias por los distintos consejos, ahora estoy evaluando también el tema de la tarjeta de crédito a ver si encuentro una mejor opción que la actual.
Que buen video, muy aterrizado a las circunstancias que pasan comúnmente. Deberías compartirnos el archivo con el que mediste por puntos cada casa. Saludos.
Tus videos son muy buenos y aunque intentas dar ejemplos verbales, me parece que sería más integral que pudieras mostrar o compartir los formatos en Excel que tu utilizas o las imágenes reales de lo que estás hablando, porque existimos personas que simulamos en la mente con la información que se va aprendiendo; cuando a la par de tu conocimiento vamos viendo la realidad en lo que se pueden aplicar dichos conocimientos.
Refresqué el inicio de youtube más de 4 veces, y en todas me apareció el video, no fue hasta que leí el titulo que me interesó. Si hubieras traido una miniautra más llamativa, lo hubiese visto desde la primera recomendación de la plataforma. Buen video, esperamos el house tour ;)
Sebastian, gracias por enseñar con el ejemplo, muchos nos identificamos contigo, ese es el camino, sigue con tus logros mostrandonos a donde podemos llegar si seguimos tus consejos.
Excelente, felicitaciones por tu logro. Me gustaria que hicieras un video de tu experiencia de compra con o sin inmobiliarias, ventajas y desventajas. Gracias
Me encantan los videos de este man, es una inspiración para ser mejor financieramente. Muchas gracias por compartir tus conocimientos ayudar a las personas a tomar buenas decisiones. Felicidades por tu 🏡
Hola sebastian...felicidades por tu nueva adquisición... excelentes consejos...busque el video del tour por tu casa...pero no lo vi.....me gustaria verlo...
Un buen sitio, tranquilo, es lo mejor! La verdad es q cuando uno vive en un barrio muy popular aprende a valorar la tranquilidad. Sueño con tener mi casa en el campo, está es mi meta
Según estudios y varios economistas mi generación, los centenialls, tengo 17, no llegaran a tener casa propia. Digamos que quiero irme contra el sistema y yo si quiero tenerla.
Hola Juan. Nos podrías compartir información acerca de los subsidios que ofrece el gobierno para compra de casa?, Valen la pena?, Ventajas, desventajas, etc.
Los Subsidios dependen de sus ingresos, si cotiza o no cotiza caja de Compensación y otros factores que acá se extenderian. Estos son sólo para casas nuevas... . Claro que valen la pena, siempre y cuando esos subsidios que le apliquen sean para el tipo de casa a la cual ud aspira.
sebastian hola. Me gustaria mucho un video Explicación de intereses anuales y mensuales frente al tema de compra de vivienda, cual es el comportamiento y diferencias de los mismos en credito hipotecario y credito leasig
Excelente! Pensando en comprar pronto. Muy útil todos tus conocimientos y experiencias! Podrías hacer en algún momento un video sobre las finanzas de pareja y qué tener en consideración para lograr el éxito junto a nuestras parejas? Muchas gracias y felicidades con esa casa!!
Hola, puedes hablar sobre todos los impuestos por favor, yo no tengo experiencia con las leyes de impuestos en cuanto a manejar bastante dinero, declarar renta y ser independiente, en fin...
Que bien me alegro por tu nueva casa, está súper por lo que cuentas , esto es así tu deuda la puedes tener por varios años , de ti depende dar más de la cuota y eso hace que salgas más rápido , excelente
Que buena información Juan Sebastian y en cuanto a lo que dices de los abonos a la deuda,efectivamente el abono a capital con disminución del tiempo es el mejor y es recomendable realizarlos en los primeros años de vida del crédito.Te felicito por tu casa es muy hermosa,disfrútala!!!
Me encanta tu contenido porque lo haces bajo experiencia y conocimiento, información clara que no se encuentra hasta que se toma la decisión de tener una casa directamente. Gran logro y buen contenido!
El House tour estaría fantástico, muchas felicidades por tu casa, espero que este llena de bendiciones para ti y mucha inspiración para que sigas compartiendo...
Que buen tema, de aqui salen muchos más videos. Aquí algunas sugerencias: 1. Cuando hacer compra de cartera 2. Valorización vs intereses a pagar en financiación 3. Compra en planos y obra gris vs usado ( antigüedad menor a 8 años) 4. Costo inmueble y cuotas vs canon arriendo a recibir. 5. Opciones de vivienda, coliving, renta tipo hotel, etc. 6. nuevas opciones de inversión inmobiliaria, compra en el extranjero, fondos y otros.
yo viendo tu video hoy, y me sale un reporte negativo fraudulento en banco de parte de movistar, y ahora me toca poner abogado. Deberías hablar financieramente del riesgo sobre este tipo de entidades. gracias!
Muchas Felicidades por Tu nueva casa. Dios te la bendiga y deseo que puedas disfrutar mucho de ella. Yo vivo en USA y abrí una cuenta con Bancolombia para más adelante poder comprar mi casa en Colombia, si de repente y pudieras dar alguna información para las personas que están en mi situación seguro que nos ayudaría mucho. Un abrazo 😘
Juan Sebastian Que opinas de tomar en empeño un apartado, una casa para luego subarrendar para generar rentabilidad Sería una forma de evitar que paguemos impuestos.
Juan, cuando un proyecto de vivienda tienes muchas demoras para iniciar, lo percibes como una oportunidad de tener más ahorros o como una mala inversión, hablo de una fecha inicial 2020 y fecha modificada 2022
Gracias por todo Sebastián. ¿Sería posible que nos compartieras ese sistema de calificación que mencionaste en el video y que usaste para ir clasificando las casas que ibas analizando?
Gran video, podrías hablarnos de números acerca de que porcentaje ahorraste y que porcentaje lo pediste a crédito y estaría genial que subiera mas videos sobre bienes raíces :)
sé que no es común hablar de estos temas tan abiertamente como en usa pero sería interesante saber cual fue la cuota inicial, que valor representaba, cuanto podría generar de arriendo y cosas así para saber que tan factible es invertir en tu ciudad
@@slaptured Amigo sin duda alguna no hace falta conocer el valor neto, basta con analizar un poco y ver que hay excelentes oportunidades de inversión para comprar ahora con crédito.
un video con sentimiento, como decias racional y emocional, fue algo empático y humano, simplemente felicitaciones, compra lo mejor, todos los utensilios lo mejor.
De verdad mis felicitaciones Sebastian, te lo mereces¡¡¡ yo tambien estoy con mi proyecto, claro que un poco mas economico (apartamento) y das informacion tan valiosa que hasta yo metido en el medio la desconocia....mil gracias.
Estuve mirando un video anterior donde hablabas de las desventajas de comprar vivienda Vs Alquilar.Aunque como dices vas a tener unos gastos adicionales, en definitiva se siente muy diferente estar en lugar y propender por mejorarlo con la idea que tienes propiedad y no es de alquiler.
Y ahora necesita conseguirse una persona de confianza que lo asesore para cualquier arreglo en la casa y en especial que se oficial del SENA o tambien de estos establecimientos especializados.
He visto varios videos en relación a como pagar el crédito hipotecario, hicimos varias simulaciones y mi recomendación es dar adelantos a capital solicitando que se disminuya la cuota y manteniendo el tiempo, así va disminuyendo el valor del interés que se paga (recordando que los primeros años es mucho mayor el porcentaje de interés que se paga en la cuota), así es mas efectivo. saludos!
Excelente, has tomado en cuenta cosas muy importantes en tu tabla, estaría muy bien que extrapolaras tu método de calificación para las personas que buscamos una nueva casa o apartamento para alquilar.
Excelente por usted tener casa propia, el sueño de millones de colombianos, sin embargo decir que esta por debajo de los 200 m2 es bastante particular por decir lo menos, ya que las casas hoy en día son muy costosas y los aptos son de 60 m2, de nuevo felicidades.
Acá en Chile las tasas fijas están rondando el 3% anual pero todos los créditos hipotecarios los calculan en UF (unidad de fomento) por lo que van subiendo según la inflación, mes a mes se paga un poco más ya que no es un monto fijo en pesos. Por ejemplo una UF hace 15 años valía 20 mil y ahora está casi en 30 mil 😐
Que bien 👍, me queda una inquietud, en otro de tus videos enseñas que casa propia no es rentable...no se si me perdí donde explicas entonces porque decides comprar casa? Te agradezco me ayudes con tu repuesta.
Juan, llevo varios meses estudiando este tema y este video da muchos puntos que no había teníado en cuienta, muchas gracias, estuvo genial como siempre
Felicidades por tu casa. Una consulta, vi otro video donde hacías un análisis entre comprar casa o alquilar. Qué análisis realizaste para decantar por la compra finalmente? Muchas gracias 👍
Lo mejor sería que enseñe a NO endeudarse. Ya pasé por ahí y no lo recomiendo. Prefiero ahorrar 8 años e invertir que volverme a meter con los bancos. Son lo peor. No sacan pelo sin sangre y no sé como es en Colombia pero en Costa Rica me cobraron $7000 dólares solo por poner la casa a mi nombre cuando terminó el crédito, te cobran por papeles que necesitas para la proyección de pagar el préstamo anticipado, te hacen la vida imposible mes a mes para pagar el abono extraordinario. Todos estos trámites y cobros no incluidos en el préstamo. NO SE EMBARQUEN. Mi consejo.
@@LifeByFerds por eso Juan Sebastian explica que debes tomarte el tiempo para ver qué banco puede ser mejor, más bajo interés, que no te castiguen por pagar anticipado, ya que hay bancos que si lo permiten otros no. Acá en Colombia a muchos nos toca apalancarnos con los bancos obligatoriamente, el punto está en aprender a manejar la deuda y no sobre endeudarse, eso es lo que precisamente enseña Juan Sebastian.
Like si quieres que haga el House Tour :3
😄
@@ExitoFinancieroOficial yo quiero ahorrar para una casa
@@claudia_1385 animo se q lo lograras . 🙏👍🏘🏘
Sería una buena idea que hicieras un vídeo indicando todos los costos ocultos asociados a una compra de vivienda
No es una casa, es una CASOTA, felicidades Sebas ! 🤙
😄
Es verdad es una casa muy grande el vive a cuadra y media de donde yo vivo y es muy chimbita
@@JuanJose-sv2ll jaja 😄😄de vecino
Gracias a todos sus consejos pague mi hipoteca que era a 20 años e 4 años el sacrificó fue grande lo único no pude cancelar fue los servicios públicos porque no se podía pero si disminuir el consumo lo demás cancele todo mi única deuda era la hipoteca solo hay tener disciplina y ser muy organizado
y como lo hizo?
agradecería la información.
Dejaré mi like sin verlo, porqué sin duda la información será valiosa!
¡Muchas gracias!
Nada más valioso que recibir consejos basados en la experiencia, en hora buena. Excelente contenido!
Felicitaciones Sebas, yo también ya inicié la búsqueda de vivienda y tengo como fecha inicios del 2022. 👏🥳
Un saludo Sebastián, estoy muy contento de seguirte en tu canal y me enorgullece saber que eres Colombiano, pues te has vuelto un ejemplo a seguir para las personas que desean prosperar en este país y en otros lugares del mundo desde donde te siguen.
Si quieres aumentar tu INTELIGENCIA FINANCIERA Inscríbete hoy a mi Entrenamiento Dinero y Abundancia con acceso ilimitado a las estrategias más AVANZADAS:
www.sebascelis.com/curso-virtual/dinero/R3EaZ6ZWtPw
Gracias a tus videos a la edad de 22 años logre en 3 meses ahorrar 780.000 CLP (1060,50 Dólares Estadounidenses aprox), no siento que me falte dinero, pago todas mis cosas y ya logré comprarme un computador para trabajar mas desde casa, mi siguiente meta es una bicicleta eléctrica para trasladarme ida y vuelta al trabajo (hacia el asistido y para hacer ejercicio hacia mi casa sin asistencia eléctrica) muchas gracias por tus consejos, me han sido de mucha ayuda ☺️
¡Wow, excelente! Muchas gracias por compartir tu experiencia 😄
Enfocate invertir a largo plazo en un indice en 15 años tendria un capital para ser libre financieramente ......apenas a los 41 años descubri esta formula aprovecha
@@relaxnaturalezacolombia1934 también lo tengo previsto, ese es solo mi ahorro del computador (ya que me dará ganancias igualmente entonces e s urgente), también la bicicleta la usaré para repartir los suplementos que vendo, ya tengo 4 cosas para las que ahorrar, jubilación anticipada, emergencia, vacaciones, gustos grandes y dejo apartado mis gastos del día a dia ☺️ que los reduje en un 70% aproximadamente, después pensaré en iniciar un negocio o generar ingresos pasivos, primero necesito aprender mas para no cometer arrores, soy joven y quiero acostumbrarme desde ahora a alcanzar mis objetivos, ya cumplí el primero y no fue nada fácil para alguien que gastaba todo su sueldo en estupideces y comida ☺️ muchas gracias por tu consejo igualmente pero primero quiero educarme y aprender para evitar errores, a mi edad es fácil ser compulsivo
Te felicito, nunca es tarde, ni tampoco demasiado temprano. Todos tenemos nuestras metas, y a cualquier edad podemos empezar.
@@julianevans5373 gracias ☺️
seria muy chevere un house tour!
Tengo 19 años, pero quiero obtener mi casa desde muy joven, en verdad mil gracias!
¡Genial! Desde ya puedes empezar con plantearte tus objetivos
Animoooo si se puede!!!! Antes de todo que tú primera inversión sea en ti, para vender tus conocimientos y posicionarte en el mercado laboral o independiente y lo demás vendrá por añadidura!!!!
Firme mi primer hipotecario a los 22 😀este año mi regalo caro de 2020 fue un nuevo patrimonio, con disciplina constante lo lograrás!!! Éxito.
@@ga9556 Genial así es😊
Felicitaciones Juan por ese gran logro...para ti y tu familia...siéntete orgulloso de haberlo logrado en este tiempo lleno de incertidumbre...cumpliste una meta...!!!
Juan interesante vídeo, Deberías de realizar un vídeo donde hables sobre la inversión en la bolsa de valores américana desde Colombia.
Genial!!! Hace segundos estábamos viendo el video de la. Compra de tu casa y justo subes este que es complemento. Un saludo
¡Me alegra que te haya gustado!
Espectacular Sebastián. Muy honesto la forma como hablas
Señor Juan muchaa gracias por sus videos .
Le pido por favor se puede hacer un vídeo explicativo sobre el proceso de habla en el minuto 13:50 ( documento de compra venta , notaria , transferencia de dinero, etc)
También si podría agregar ¿Cómo confiar en los vendedores? Que documentos debe presentar el vendedor al comprador y como se pueden verificar la veracidad de esos documentos.
Muchas gracias , usted es un gran ejemplo para mí.
no ha empezado el video y ya le di me gusta. me ha aportado mucho valor este canal
Felicidades Sebas, tus consejos son buenisimos para todos sin importar la edad. Que la disfrutes!!! Bendiciones 🎉
Felicitaciones crack, que se vengan muchos más éxitos!!!
💪
Y el House Tour? Con este vídeo me cambió el punto de vista acerca de comprar casa, así que me animaste mucho. Fundamental primero: asesorarnos con un especialista financiero y hacer muchas cuentas para verificar que estamos aptos para tomar esa deuda y sobre todo, para mirar nuestro potencial de aportar a capital ❤️
Ya quiero llegar a la etapa de mi vida en la que puedo comprar una casa porque "me parece interesante" como Juan jajaja ¡que buenos vídeos! y felicitaciones por el gran logro amigo, que bueno es ver a los paisanos lograr sus sueños.
Yo también estoy con mi proyecto de comprar mi casa con la ayuda de Dios en abril 2021 lo logro 👏👏 felicitaciones....
¡Me parece súper! Confío en que lo lograrás 😉
quieres comprar?
Dónde quieres comprar?
Hola, cómo estás? Ya pudiste alcanzar el objetivo de comprar tu casa, en abril, como dijiste?
En hora buena, felicidades, gracias por tomarte el tiempo de hablar con sinceridad y tu experiencia de compra. Saludos desde Chile.
Gracias espero que muy pronto tenga mi casa propia aquí en California es más costoso todo pero primeramente Dios lo voy a lograr te felicito bendiciones y meda mucho justo que tengas tu casa ojalá y todos los que te seguimos nuestros sueños se ajan realidad lo deseo de mi corazón vendiciones eres mi espiración bendiciones desde California 👨💻❤👨💻❤
¡Sé que así será! Un abrazo 😊
Esto si que debería tener un título de influencer que gran ayuda gracias infinitas bendiciones 😇🙏🏼
Felicidades!!! Lo mejor es que no exista penalización por pago anticipado, y creo que sería bueno ante la inestabilidad económica de hoy en día reducir pago, siempre y cuando sea uno un deudor agresivo en abono a capital, y así si hay algún momento intermedio de inestabilidad económica tu pago estará más accesible. Digo, depende de la estrategia que cada quien tenga.
Buenos dias. Al realizar compra o venta de inmuebles no hay que tenerle miedo a los impuestos u obligaciones, solo hay que buscar la asesoria adecuada, para no caer en multas o tener que pagar un impuesto mayor cuando decidas nuevamente vender (ganacia ocasional) = valor de venta (- )costo fiscal (-) mejoras (-) impuestos predial pagados
Realmente nos inspiras con tu orden ,inteligencia ,paciencia y constancia , Sebas!👏🏾
Mil felicidades 🥳 más que merecido .¡A por más!
Parcero usted es una inspiración muy inteligente tanto razional como emocional. Un ejemplo pa 👍👍👍👍👍
Felicitaciones! Ando en el mismo camino, en mi caso en la modalidad de Leasing. Hice eso de mirar ocn paciencia y cuidado y duré casi 4 meses en encontrar el sitio adecuado a un precio razonable con los requerimientos que necesitaba para el lugar (casi termino sin pies). Sí he tenido que meterle inversión para ajustar algunas cosas pero en general nos ha ido bien. En mi caso, hice un abono a capital con monto grande hace unos meses con el fin de reducir la cantidad de cuotas al mismo valor pero recientemente estuve revisando que sale mejor hacer pequeños abonos mensuales de ser posible porque constantemente se va reduciendo la cantidad de cuotas y la diferencia al final entre una y otra estrategia sale a favor de la última. En mi siguiente pago, empezaré a hacer los abonos a capital constantes para verificar cómo va la cosa así y poder reducir rápidamente la deuda (eso sí aprovecharla que ayuda a aliviar la declaración de renta al menos unos pocos años jeje). Un saludo y gracias por los distintos consejos, ahora estoy evaluando también el tema de la tarjeta de crédito a ver si encuentro una mejor opción que la actual.
Felicitaciones ! ¿Considerarás una compra de cartera? ¿Cuándo sería buen momento? Si la respuesta es No, por qué...
Hola Juan muy buen video, me gustaría que nos compartieras el archivo de Excel para hacer el comparativo con la calificación de cada prospecto de casa
Muy buen análisis del proceso paso a paso que tomaste Juan, te deseo mucho más éxito en el futuro ✌🏻
¡Muchas gracias! Igualmente mis mejores deseos para ti
@@ExitoFinancieroOficial :)
Que buen video, muy aterrizado a las circunstancias que pasan comúnmente. Deberías compartirnos el archivo con el que mediste por puntos cada casa. Saludos.
Tus videos son muy buenos y aunque intentas dar ejemplos verbales, me parece que sería más integral que pudieras mostrar o compartir los formatos en Excel que tu utilizas o las imágenes reales de lo que estás hablando, porque existimos personas que simulamos en la mente con la información que se va aprendiendo; cuando a la par de tu conocimiento vamos viendo la realidad en lo que se pueden aplicar dichos conocimientos.
Refresqué el inicio de youtube más de 4 veces, y en todas me apareció el video, no fue hasta que leí el titulo que me interesó. Si hubieras traido una miniautra más llamativa, lo hubiese visto desde la primera recomendación de la plataforma.
Buen video, esperamos el house tour ;)
Sebastian, gracias por enseñar con el ejemplo, muchos nos identificamos contigo, ese es el camino, sigue con tus logros mostrandonos a donde podemos llegar si seguimos tus consejos.
Excelente, felicitaciones por tu logro. Me gustaria que hicieras un video de tu experiencia de compra con o sin inmobiliarias, ventajas y desventajas. Gracias
Felicitaciones Sebas, muy merecida!
Me gustaría que nos dieras tu opinión sobre a2censo.
Me encantan los videos de este man, es una inspiración para ser mejor financieramente. Muchas gracias por compartir tus conocimientos ayudar a las personas a tomar buenas decisiones. Felicidades por tu 🏡
Hola sebastian...felicidades por tu nueva adquisición... excelentes consejos...busque el video del tour por tu casa...pero no lo vi.....me gustaria verlo...
Nuevamente, muchas felicidades por la compra. Total agradecimiento por todos los conocimientos que nos compartes.
Es un honor, ¡Muchas gracias a ti también por tu apoyo!
Un buen sitio, tranquilo, es lo mejor! La verdad es q cuando uno vive en un barrio muy popular aprende a valorar la tranquilidad. Sueño con tener mi casa en el campo, está es mi meta
Felicitaciones! que buena elección! Gracias por el video.
Me gustaria un video de Leasing Habitacional.
Felicitaciones por cumplir ese sueño y compartir la experiencia que para muchos nos es útil.
Según estudios y varios economistas mi generación, los centenialls, tengo 17, no llegaran a tener casa propia. Digamos que quiero irme contra el sistema y yo si quiero tenerla.
Felicidades Juan Sebastián, siempre tus consejos financieros son muy buenos y aplicables para la economía personal, saludos desde Ecuador 🖒💯🏡
Muchas felicidades Sebastian, espero poder llegar a seguir tus pasos a mis 21 años de edad y poder tener éxito financiero empezando desde ya.
Felicidades por tu casa, muchos exitos.
Hola Juan. Nos podrías compartir información acerca de los subsidios que ofrece el gobierno para compra de casa?, Valen la pena?, Ventajas, desventajas, etc.
Los Subsidios dependen de sus ingresos, si cotiza o no cotiza caja de Compensación y otros factores que acá se extenderian. Estos son sólo para casas nuevas... . Claro que valen la pena, siempre y cuando esos subsidios que le apliquen sean para el tipo de casa a la cual ud aspira.
Felicitaciones 🎉 espero con ansias el house tour 🙀
sebastian hola. Me gustaria mucho un video Explicación de intereses anuales y mensuales frente al tema de compra de vivienda, cual es el comportamiento y diferencias de los mismos en credito hipotecario y credito leasig
Excelente! Pensando en comprar pronto. Muy útil todos tus conocimientos y experiencias! Podrías hacer en algún momento un video sobre las finanzas de pareja y qué tener en consideración para lograr el éxito junto a nuestras parejas? Muchas gracias y felicidades con esa casa!!
¡Muchas gracias por tu apoyo y tus sugerencias!
Ojalá todos fuéramos así de metódicos para tomar decisiones importantes. Gracias
Hola, puedes hablar sobre todos los impuestos por favor, yo no tengo experiencia con las leyes de impuestos en cuanto a manejar bastante dinero, declarar renta y ser independiente, en fin...
Que bien me alegro por tu nueva casa, está súper por lo que cuentas , esto es así tu deuda la puedes tener por varios años , de ti depende dar más de la cuota y eso hace que salgas más rápido , excelente
Que buena información Juan Sebastian y en cuanto a lo que dices de los abonos a la deuda,efectivamente el abono a capital con disminución del tiempo es el mejor y es recomendable realizarlos en los primeros años de vida del crédito.Te felicito por tu casa es muy hermosa,disfrútala!!!
Yo estoy en la búsqueda de mi casa, lo malo es que los agentes inmobiliarios quieren que uno compré el primer apartamento que le muestran a uno.
Gran contenido y que " cambiarás de opinión" con referencia a comprar casa y hacerlo público me parece excelente.Gracias!!!
Me encanta tu contenido porque lo haces bajo experiencia y conocimiento, información clara que no se encuentra hasta que se toma la decisión de tener una casa directamente. Gran logro y buen contenido!
El House tour estaría fantástico, muchas felicidades por tu casa, espero que este llena de bendiciones para ti y mucha inspiración para que sigas compartiendo...
Si queremos HouseTour!! 😊
Siiii house tour🎉🎉 gracias x los videos
Que buen tema, de aqui salen muchos más videos. Aquí algunas sugerencias:
1. Cuando hacer compra de cartera
2. Valorización vs intereses a pagar en financiación
3. Compra en planos y obra gris vs usado ( antigüedad menor a 8 años)
4. Costo inmueble y cuotas vs canon arriendo a recibir.
5. Opciones de vivienda, coliving, renta tipo hotel, etc.
6. nuevas opciones de inversión inmobiliaria, compra en el extranjero, fondos y otros.
yo viendo tu video hoy, y me sale un reporte negativo fraudulento en banco de parte de movistar, y ahora me toca poner abogado. Deberías hablar financieramente del riesgo sobre este tipo de entidades. gracias!
Muchas Felicidades por Tu nueva casa. Dios te la bendiga y deseo que puedas disfrutar mucho de ella.
Yo vivo en USA y abrí una cuenta con Bancolombia para más adelante poder comprar mi casa en Colombia, si de repente y pudieras dar alguna información para las personas que están en mi situación seguro que nos ayudaría mucho. Un abrazo 😘
Juan Sebastian
Que opinas de tomar en empeño un apartado, una casa para luego subarrendar para generar rentabilidad
Sería una forma de evitar que paguemos impuestos.
por fin llegue temprano XD aun no veo el video pero estoy seguro que va a estar 10/10 como siempre
😄 ¡Gracias!
Felicidades por su casa.que viva feliz y pleno en ella.
Juan, cuando un proyecto de vivienda tienes muchas demoras para iniciar, lo percibes como una oportunidad de tener más ahorros o como una mala inversión, hablo de una fecha inicial 2020 y fecha modificada 2022
Gracias por todo Sebastián.
¿Sería posible que nos compartieras ese sistema de calificación que mencionaste en el video y que usaste para ir clasificando las casas que ibas analizando?
👍😃No hay nada mejor que tener la casa propia sin tener que lidiar con arrendatarios puedes hacerle mejoras para tu comodidad felicidades
Gran video, podrías hablarnos de números acerca de que porcentaje ahorraste y que porcentaje lo pediste a crédito y estaría genial que subiera mas videos sobre bienes raíces :)
¡Gracias por tu sugerencia! Financié un 35% del valor, con una cuota inicial del 65%
Tremendo pago inicial, facilita el pedir financiamiento
@@ExitoFinancieroOficial la cuota inicial las pones tu, por así decirlo, de lo que ahorraste y el otro 35% es lo financiado por el banco?
sé que no es común hablar de estos temas tan abiertamente como en usa pero sería interesante saber cual fue la cuota inicial, que valor representaba, cuanto podría generar de arriendo y cosas así para saber que tan factible es invertir en tu ciudad
@@slaptured Amigo sin duda alguna no hace falta conocer el valor neto, basta con analizar un poco y ver que hay excelentes oportunidades de inversión para comprar ahora con crédito.
Gracias Juan
Gracias Sebastián!! Siempre atento a todos los videos de tu canal!!
Me encanta escucharte yo también quiero comprar mi casa pero tengo demasiadas dudas al respecto pero seguiré tus vídeos para ir aprendiendo
Gracias por tu tiempo
Se nota que estás re contento Sebas y quien no... Felicidades, bendiciones a ti y a esa casota
un video con sentimiento, como decias racional y emocional, fue algo empático y humano, simplemente felicitaciones, compra lo mejor, todos los utensilios lo mejor.
Me gusto el programa jóvenes propietarios el interés es de 3 mil dólares masomenos
Me alegra aprender de alguien que prospera financieramente
De verdad mis felicitaciones Sebastian, te lo mereces¡¡¡ yo tambien estoy con mi proyecto, claro que un poco mas economico (apartamento) y das informacion tan valiosa que hasta yo metido en el medio la desconocia....mil gracias.
Estuve mirando un video anterior donde hablabas de las desventajas de comprar vivienda Vs Alquilar.Aunque como dices vas a tener unos gastos adicionales, en definitiva se siente muy diferente estar en lugar y propender por mejorarlo con la idea que tienes propiedad y no es de alquiler.
Y ahora necesita conseguirse una persona de confianza que lo asesore para cualquier arreglo en la casa y en especial que se oficial del SENA o tambien de estos establecimientos especializados.
He visto varios videos en relación a como pagar el crédito hipotecario, hicimos varias simulaciones y mi recomendación es dar adelantos a capital solicitando que se disminuya la cuota y manteniendo el tiempo, así va disminuyendo el valor del interés que se paga (recordando que los primeros años es mucho mayor el porcentaje de interés que se paga en la cuota), así es mas efectivo. saludos!
Excelente, has tomado en cuenta cosas muy importantes en tu tabla, estaría muy bien que extrapolaras tu método de calificación para las personas que buscamos una nueva casa o apartamento para alquilar.
Te felicito bien merecido!!!👏
Excelente por usted tener casa propia, el sueño de millones de colombianos, sin embargo decir que esta por debajo de los 200 m2 es bastante particular por decir lo menos, ya que las casas hoy en día son muy costosas y los aptos son de 60 m2, de nuevo felicidades.
Súper genial. Gracias
Acá en Chile las tasas fijas están rondando el 3% anual pero todos los créditos hipotecarios los calculan en UF (unidad de fomento) por lo que van subiendo según la inflación, mes a mes se paga un poco más ya que no es un monto fijo en pesos.
Por ejemplo una UF hace 15 años valía 20 mil y ahora está casi en 30 mil 😐
¡Felicitaciones, Juanse! 😄😄🥂🍾🎈🎉🎊🎈🎈🎈
Felicidades Sebastián, te la mereces. A disfrutar!
Quedó al pendiente del tour por la casa. Muchas gracias Juan.
Que bien 👍, me queda una inquietud, en otro de tus videos enseñas que casa propia no es rentable...no se si me perdí donde explicas entonces porque decides comprar casa? Te agradezco me ayudes con tu repuesta.
Juan, llevo varios meses estudiando este tema y este video da muchos puntos que no había teníado en cuienta, muchas gracias, estuvo genial como siempre
Felicidades por tu casa. Una consulta, vi otro video donde hacías un análisis entre comprar casa o alquilar. Qué análisis realizaste para decantar por la compra finalmente? Muchas gracias 👍
Me encanta tu canal, muchas gracias por contar tu experiencia, las ideas las voy a tener muy en cuenta.
*7 años después,* video : he pagado mi crédito a 15 años te cuento cómo en 5 pasos.
Jajaja hombre pues gracias a este crack, pagué un crédito de que tenía a 24 meses en 10, con sacrificios pero se puede.
@@juanjose8199 ¿En què video está esa información?
En 3 años ya ha pagado eso!
Lo mejor sería que enseñe a NO endeudarse.
Ya pasé por ahí y no lo recomiendo. Prefiero ahorrar 8 años e invertir que volverme a meter con los bancos. Son lo peor.
No sacan pelo sin sangre y no sé como es en Colombia pero en Costa Rica me cobraron $7000 dólares solo por poner la casa a mi nombre cuando terminó el crédito, te cobran por papeles que necesitas para la proyección de pagar el préstamo anticipado, te hacen la vida imposible mes a mes para pagar el abono extraordinario. Todos estos trámites y cobros no incluidos en el préstamo.
NO SE EMBARQUEN.
Mi consejo.
@@LifeByFerds por eso Juan Sebastian explica que debes tomarte el tiempo para ver qué banco puede ser mejor, más bajo interés, que no te castiguen por pagar anticipado, ya que hay bancos que si lo permiten otros no. Acá en Colombia a muchos nos toca apalancarnos con los bancos obligatoriamente, el punto está en aprender a manejar la deuda y no sobre endeudarse, eso es lo que precisamente enseña Juan Sebastian.