[墨爾本🇦🇺睇樓］

兩年前第49集拍攝史詩式馬拉松拍賣，再次去Rowville 睇屋。呢間5房3浴室大屋，相信大約喺1980代起好，本身四房兩浴室，後園再加建 Granny Flat。 早年經過多次轉手，在2016年業主買入後，全屋翻身，甚至乎改動間隔，將Alfreco 改建成客廳，及將泳池還原成草地，所以購買呢類翻新舊樓前，必須檢查好S32文件，所有改動有沒有Permit，以免影響日後再轉售嘅風險
屋內廚房及浴室設備新簇，新業主購入可以慳返時間及裝修費用，可惜房間衣櫃及所有窗框仍然保留舊式風格，睡房環境比較狹窄。 679平方米地皮四正，開價100至1,100,000 ，算係一個不錯選擇。記住買舊樓前，要睇清楚銷售文件，更強烈建議搵專業老師進行驗樓。
當日拍賣吸引40-50人觀看，雖然沒有即時成交，其後經商議都能以一個可接受價錢成交
#拍賣 #睇樓 #auction

[@honkinchan1662]

等緊睇都like咗😂

[@samuelmaster]

多謝先，今日去睇咗一間豪宅，下一次你要俾兩個like

[@vanessaleung3686]

好似賣得有啲辛苦😂車道窄，地大冇車房，睡房相對較細景觀趣怪。新買家都有唔少地方要查和執。附近較多印度人，出入唔知會唔會成日聞到咖喱味😂。若果冇化妝，叫這個價可能有難度🤔

[@samuelmaster]

對面班人咁啱可能新年，真係好高興
好明顯兩邊拍咗車就一定唔夠位出入，所以真係唔太理想，另外間屋有40年，點都要大執，但係佢廚房同浴室都叫做執得唔錯，可以慳返啲裝修費用

[@papayacheng]

方太抽油煙機好嘢黎，我哋幾家人都用佢，用在7年都冇壞，今年搬新屋都再買，抽力大，當然吾會好靈静( 要静又大吸力就要買silent rangehood 用external motor),校長想買可去the glen 有門市，服務好，按裝師傅係hk人，非常好手勢，即日幫我哋改埋cabinet

[@samuelmaster]

我自己用緊太平洋

[@papayacheng]

@@samuelmaster 好用嗎？

[@samuelmaster]

@@papayacheng 太太都滿意

[@leoleo-om7tq]

Liked, 呢個價錢冇咩可以高要求 即使位置少遠同舊舊地
喺要關注S32有冇offically改入積 感謝分享👍

[@samuelmaster]

都係㗎， 110 買一間屋，仲有660地皮，真係冇得太多要求，但最緊要真係有冇違規僭建，否則會好麻煩

[@KkChoi-qy9er]

環境一般，陳設較舊，價錢85折可以考慮。

[@samuelmaster]

現在要1,000,000左右買到一間 6XX 平方米嘅屋真係唔易，要越住越遠，呢個價錢還可接受，廚房客廳就裝修過，我覺得睡房比較舊

[@honkinchan1662]

👍🏻

[@honkinchan1662]

呢D價錢啱睇😂

[@samuelmaster]

都係，有時啲樓嘅價錢都有點離地，下一集更貴

[@bonnieng5204]

係有D舊

[@samuelmaster]

係有啲舊， 1980年代嘅物業，但廚房同浴室都叫做裝修過，佢個大客廳都有個大翻身

[@papayacheng]

目測2.4m樓底

[@samuelmaster]

係唔高，朋友提過，一塊板有1.2米，兩塊就剛好，不用補

[@johnlamhk]

太舊旦location 吾吸引 無興趣

[@samuelmaster]

等吓一條片呀，間屋好靚