🏠🔑 J'ai remboursé le Prêt Immobilier Résidence Principale en 5 ans
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- čas přidán 6. 09. 2024
- Acheter sa résidence principale et la rembourser en 5 ans par anticipation : mon parcours. Hello, je vous partage dans cette vidéo comment j'ai remboursé le crédit immobilier de ma résidence principale rapidement (moins de 5 ans). J'ai utilisé une méthode contre-intuitive pour accélérer le remboursement anticipé de ma résidence principale qui a nécessité des sacrifices, mais ça a payé.
N'hésitez pas à me partager votre point de vue, à liker et à partager la vidéo !
Bon visionnage.
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Disclaimer : cette vidéo est uniquement à but pédagogique. Les informations contenues dans cette vidéo ne sont pas des conseils en investissement. Avant d'investir, faites vos propres recherches et prenez vos décisions en connaissance de cause.
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Sujet de la vidéo : remboursement anticipé du crédit immobilier de la résidence principale. Résidence principale actif. Immobilier.
#residenceprincipale #immobilier #remboursementanticipé
Un petit like pour aider la chaîne avec l'algorithme CZcams. Merci
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Merci d’avoir partagé “ta petite histoire” qui forge l’admiration, le bon sens et une ligne de conduite où comme tu le dis si bien “ne pas toujours écouter les autres” 🤩 bravo à toi
Wow merci ! Oui parfois c'est bien de suivre son instinct😊
Bravo ! ça force l'admiration ! L'immobilier m'intéresse beaucoup. Merci pour ce partage inspirant.🤩
Merci ! Oui l'immobilier est très intéressant. J'ai publié une autre vidéo sur l'immobilier la voici : czcams.com/video/lsViuhn7ReE/video.html 🙂
@@KayfinanceInvest Merci😊
vous avez eu de la chance que cela tombe au moment où les prêts était très bas. Aujourd'hui ce n'est plus la même chose, les banques sont plus frileuse à ce genre de projets. en tout cas félicitation pour votre parcours.
Merci. Pas "chance", mais j'ai saisi l'opportunité. Après, je continue mes investissements même si je suis d'accord les conditions ne sont les mêmes.
Merci pour ton retour d'expérience et ton authenticité. Du concret pas de la théorie👍 Un super contenu comme d'habitude et ça motive grave!!! Ce serai mon rêve d'acheter ma résidence principale. Et la rembourser là c'est le nirvana!
Je te remercie ! Je te souhaite de l'acheter et mieux de la rembourser très vite!
Bonjour,
J’admire votre parcours, bravo à vous 👏🏾
Vous serait-il possible de nous en dévoiler un peu plus sur votre parcours pour acheter vos biens immobiliers locatifs? Notamment nous parler de comment vous avez choisi vos biens et peut-être aussi des démarches auprès des banques?
Merci de nous partager ces contenus 🙏🏾
Merci🙂 J'ai plein de vidéos de prévues pour parler de mes investissements. Ma chaîne est tout récente (2 mois aujourd'hui). ça va arriver:)
Merci beaucoup 😊
Longue vie à votre chaîne, elle apporte déjà beaucoup.
@@KayfinanceInvest Très intéressant. Merci pour le partage. intéressée aussi sur votre parcours dans l'immobilier. Bonne journée
Sujet qui m intéresse car j ai songe aussi malgré un taux intéressant.
J ai des économies de quoi solder mon prêt dans 3 ans.
Mais avec cette histoire effet levier non ne le fait pas etc
Ta vidéo va m aider car je pense comme toi la sécurité et charge mentale en moins de se dire qu on ne doit plus la banque.
Contente que la vidéo te plaise:) Il n'y a pas d'effet de levier avec la résidence principale. Par contre si c'est pour du locatif, je pense que c'est mieux de ne pas rembourser pour profiter de l'effet de levier et investir son cash ailleurs.
@@KayfinanceInvestj ai aussi du locatif que j ai envie de solder car le prêt est plus petit. Hors pour la résidence principale le prêt est plus élevé.
Mais en effet c est la RP qui bouffe plus ma capacité d emprunt.
Bonjour je se place un minimum de 900€ par mois sur mon LEP pour effectuer des remboursement anticipée partiel sur 1 de mes plus petit prêt immo , car ma banque ma fait 3 prêt différent une partie à 2,10 , une à 1,65 et le PTZ en différé. aujourd'hui j'ai environ 8000€ j'hésite entre faire de suite un remboursement et attendre janvier pour pouvoir percevoir les intérêts de l'épargne . Quel serait votre avis?
Bonjour, déjà bravo pour le montant épargné chaque mois ! En effet, il y a un manque à gagner à utiliser cet argent du LEP qui rémunère bien. Bien veiller à avoir son épargne de précaution constituée avant de prendre une décision de rembourser par anticipation.
Bjr je découvre la gestion financière et vraiment mon but est de rembourser un des prêts immobiliers et pour ça j envisage d ouvrir un pel
Je comprends votre satisfaction 👍🏼👍🏼👏🏼👏🏼
Bonjour, je vous le souhaite 🚀🚀
Ils nous restent 2 ans et demi pour le crédit immobilier, j'ai hâte
TOP ! ça change la vie croyez moi ! Plein de courage pour la dernière ligne droite 💪
Bravo 👏🏾
Merci !
Salut c'est donc des emprunts sur 5ans que tu fais ? Car maintenant avec les taux à 4% c'est different sur 20ans
Salut, non pour ma résidence principale, c'était un emprunt sur 15 ans, mais avec les remboursements anticipés, ça m'a pris 5 ans pour la rembourser. Pour le locatif je suis sur du 20 ans et plus.
Quand tu faisais tes remboursements anticipés mensuels un moment la banque te demande si tu veux allonger la durée ou augmenter les mensualités non? Car on faisant ses versements ça modifie le tableau d amortissement. Merci
Oui j'avais le choix entre l'une ou l'autre des options.
Est-il rentable d’investir dans les cryptomonnaies en ce moment ?
Je vous conseillerai de ne pas trader si vous n'êtes pas familier avec ce domaine, car le trading est un domaine très risqué et compliqué. J'investis simplement avec un professionnel qui négocie pour moi sur une base hebdomadaire.
Le professionnel est Tera
Quelle coïncidence, elle est le courtier personnel de ma famille et également un commerçant personnel pour ma famille aux États-Unis, elle est commerçante agréée et AGENT FINRA aux États-Unis.
Je voulais échanger des crypto-monnaies mais j'ai été confus par les fluctuations des prix.
Honnêtement, cela ne vous dérangera pas si vous travaillez avec un professionnel comme Tera.
Bravo
Merci!
En effet avec un raisonnement rationnel on peut se dire que tu aurais pu investir cet argent plus judicieusement qu'en remboursant ton crédit (surtout qu'apparemment tu sais très bien comment effectuer des investissements rentables en immo).
Mais c'est sûr que c'est important d'être à l'aise psychologiquement avec ses investissements. Le stress ronge la santé.
Merci de ton retour ! A postériori, je dirai presque que même de manière rationnelle ça a du sens pour la résidence principale. Parce que j'ai gagné 122 mois d'avance de mensualités que je peux investir. Mais ça je ne m'en suis rendu compte qu'après:) Si on fonctionne en termes de valeur (€) et non de taux d'intérêts (vs rendement), en remboursant par anticipation le crédit immo, j'ai économisé énormément d'intérêts + assurance emprunteur que j'aurai dû payer sur toute la période du prêt. Bien entendu, pour un investissement locatif, ça n'a pas d'intérêt de rembourser par anticipation.
@@KayfinanceInvest Oui mais si tu as emprunté à 2% par exemple et que tu place à 8% le différentiel passe dans ta poche.
Même si en effet contrairement au locatif tu ne déduis pas tes intérêts et assurances.
@@freddz2686 les 2% c'est sur de l'amortissement vs les 8% sur du fixe. En réalité tu ne gagnes pas la différence car au début tu paies beaucoup d'intérêts. Tu gagnes plus en intérêts de prêt non payés qu'en intérêt d'un placement.
1,6% de taux d'intérêts annuels fait comme si chaque mois, on regarde le capital restant du, et tu payes 1,6%/12 de ce montant en intérêt. Si au lieu de rembourser pour s'en débarrasser, tu prends l'argent et tu l'investis sur du crowdfunding par exemple a 8% net, tu gagnes 8%/12 - 1,6%/12 du montant du remboursement anticipé mensuel
@@Demacia12 Ce n'est pas comparable. Pour le crédit immobilier, c'est des intérêts composés : tu paies énormément au début (car intérêts sur le capital restant dû) alors que pour le crowdfunding, c'est des intérêts simples. Tu ne gagnes pas la différence de taux. Dans mon cas, les intérêts+capital, c'était un peu plus de 220€ mensuel sans compter le remboursement anticipé. Jamais je n'aurai gagné cela mensuellement avec la bourse ou le crowdfunding.
C'est très impressionnant
Merci!
Moi aussi j'oeuvre pour notre sécurité
yes, il n'y a que ça de vrai !
Bonjour,
Pour ma part ,je me pose la question comment avez vous vécu la période covid avec vos crédits immobiliers étant loués de cette façon?
Sinon moi aussi je suis d,accord de commencer avec de l.immobilier en résidence principale,avec mon mari on a bien gagner sur nos ventes en RP et commencer a s.enrichir ainsi
Bonjour,
Bravo pour les plus values avec la RP
Durant le covid, il y avait eu la possibilité de report des mensualités jusqu'à 12 mois. Sinon, il fallait puiser dans l'épargne immobilier : ce que j'ai fait. J'en parle dans la vidéo d'aujourd'hui.
Bravo 😊
Merci !
hello, belle histoire d'investissement et gestion au top...les différés c'est une belle astuce mais est ce conditionné aux travaux a faire ? et ces travaux = meubles ?
Je te remercie pour ton commentaire 😀
Pour le différé, c'est à négocier mais oui en avançant l'argument des travaux en attendant les premières rentrées d'argent. Charge à toi ensuite de finir les travaux durant le différé pour empocher du cash sans avoir à rembourser les mensualités 👍
Top effectivement c'est une forme de liberté auquel j'y crois aussi...je termine cette année mon prêt rp à 48 ans..
@@adalmerdja7896 Génial tu vas voir ça change la vie ☺