Merci pour cette vidéo. C'est rassurant de savoir que les travaux à venir lorsque les logements sont occupés sont pris en compte. Rendez-vous dans un peu plus d'un an. Je suis dans les Hauts-de-France, pas loin de Lille. Je vends un de mes biens pour avoir une belle trésorerie. Je dois attendre la fin du bail, donc dans un peu plus d'un an. Merci encore Robin et Guillaume pour cette vidéo intéressante 👍
Avec plaisir et merci pour ton message. Sache que nous pouvons nous occuper de la vente de ton bien si tu le souhaites. Nous avons actuellement 2/3 demandes par semaine de vendeur de biens à but locatif. Autant faire appel à des spécialistes qui n’auront auront une vision beaucoup plus complète pour vendre 😉
Que voulez vous dire par les travaux sont prit en compte qd le logement est loué ? Au moment de la vente ? Prit en compte par qui ? On ne peut pas faire des travaux dans un logement occupé ou qd le bail court tjr, si ?
Très beau projet et vraiment super à 18 ans ! Débuté sa vie adulte ainsi est juste formidable, félicitations au propriétaire et à projet locatif pour cette belle collaboration. Bravo pour les 10k Robin !!! 🎉🎊 Une petite vidéo spéciale pour fêter ça ? 😋
Oui un gros pouce bleu pour lui !!👍 Merci beaucoup à tous qui commentent et participent au développement de la chaîne 🙏🙏🙏 Oui je vais prévoir un live plutôt dans le mois de Novembre pour fêter ça , je transmettrais les infos par mail à ceux inscrits sur la liste 😉
Très heureux d’avoir pu t’aider grâce à Christophe et Mickael mais surtout bravo à toi pour ton passage à l’action si jeune ! Incroyable d’avoir eu cette réflexion à ton âge alors que d’autres ne pensent qu’à sortir en boîte… et toi tu construit ton avenir 👏👏👏
Super vidéo! Bravo à l'investisseur. Étant moi même militaire, la société projet locatif est vraiment bien tombé! Hâte de fêter les 10k robin, il faut être inscrit sur quelle liste??
Vraiment sympa comme projet avec un extérieur qui va se faire. Une question comment va être gérée la location sachant que le propriétaire n’est pas sur place? Bravo a vous 👍
@@Robin_Eldin_YT Bonjour, C'est-à-dire pas de fiscalité ? Les coûts des travaux sont déduits sur la fiche d'impôt de ce qui serait normalement prit en compte comme revenu imposable ?
@@Robin_Eldin_YT j'ai fais le calcul. Absence de fiscalité pdt 6 ans. Après, il y aura de la fiscalité à hauteur de 4500/5000 € / an donc un cash flow negatif.
Sinon vous connaissez bcp de jeunes qui ont 10000e de côté et qui gagne 693e x3 par mois soit plus de 2000e net par mois à 18 ans ? Et après on va me dire que les militaires sont mal payés qu'ils n'ont pas d'avantages etc..... Tant mieux pour lui mais il est dans une situation exceptionnellement rare, ce n'est pas donné à tt le monde loin de là, soit c'est un fils à papa, soit il y a autre chose.
Désolé de te contredire mais oui je connais beaucoup de jeunes qui se donnent les moyens et qui ne se trouvent pas des excuses (trop facile mais plus dur de voir la réalité en face…). Chacun trouve des solutions en fonction de ses objectifs. Certains vont prendre un deuxième job, d’autres vont donner des cours en plus , etc, évidemment il faut se creuser la tête et être motivé mais c’est possible et sans être un fils à papa !💪
Merci pour cette vidéo. C'est rassurant de savoir que les travaux à venir lorsque les logements sont occupés sont pris en compte. Rendez-vous dans un peu plus d'un an. Je suis dans les Hauts-de-France, pas loin de Lille. Je vends un de mes biens pour avoir une belle trésorerie. Je dois attendre la fin du bail, donc dans un peu plus d'un an. Merci encore Robin et Guillaume pour cette vidéo intéressante 👍
Avec plaisir et merci pour ton message.
Sache que nous pouvons nous occuper de la vente de ton bien si tu le souhaites.
Nous avons actuellement 2/3 demandes par semaine de vendeur de biens à but locatif.
Autant faire appel à des spécialistes qui n’auront auront une vision beaucoup plus complète pour vendre 😉
Que voulez vous dire par les travaux sont prit en compte qd le logement est loué ? Au moment de la vente ? Prit en compte par qui ?
On ne peut pas faire des travaux dans un logement occupé ou qd le bail court tjr, si ?
Très beau projet et vraiment super à 18 ans ! Débuté sa vie adulte ainsi est juste formidable, félicitations au propriétaire et à projet locatif pour cette belle collaboration.
Bravo pour les 10k Robin !!! 🎉🎊 Une petite vidéo spéciale pour fêter ça ? 😋
Oui un gros pouce bleu pour lui !!👍
Merci beaucoup à tous qui commentent et participent au développement de la chaîne 🙏🙏🙏
Oui je vais prévoir un live plutôt dans le mois de Novembre pour fêter ça , je transmettrais les infos par mail à ceux inscrits sur la liste 😉
Christophe et Michael ! Très professionnel 🤩 bravo les gars !!!
Fourmies est une ville qui se redynamise et qui peut redevenir attractive ces dernières années !!!
18 ans ! En voilà un qui démarre fort ! 💪
Fin du crédit à 43 ans ✌️
Merci beaucoup à Projet Locatif, et hâte de refaire une opération avec l'équipe ! ;)
Très heureux d’avoir pu t’aider grâce à Christophe et Mickael mais surtout bravo à toi pour ton passage à l’action si jeune !
Incroyable d’avoir eu cette réflexion à ton âge alors que d’autres ne pensent qu’à sortir en boîte… et toi tu construit ton avenir 👏👏👏
@@Robin_Eldin_YT merci ! 😅 ce n’est que le début de l’aventure 💪
Bravo à toi, j'espère que le squatteur a quitté les lieux ;)
@@DjohanGame merci !
Quelle est ta situation exacte pr avoir 10000e de côté et gagner 693e x3 par mois soit plus de 2000e net par mois à 18 ans stp ?
Comme quoi, il y en a pour tous les budgets. Merci encore pour ce partage. Ça motive. 👏🏻👍🏻
Avec plaisir, oui le budget est contenu mais avec une rentabilité correct 👌
Très beau projet pour un début. Le tout est bien optimisé, les petits travaux restants peuvent encore attendre.
Oui un bon projet pour bien démarrer dans la vie 💪
bravo a l'équipe!!😉
Super vidéo! Bravo à l'investisseur. Étant moi même militaire, la société projet locatif est vraiment bien tombé!
Hâte de fêter les 10k robin, il faut être inscrit sur quelle liste??
Merci David, à ceux inscrits à ma liste mail, il y a un lien pour télécharger la Check List de visite en description et il faut rentrer ton mail 😉
Vraiment sympa comme projet avec un extérieur qui va se faire. Une question comment va être gérée la location sachant que le propriétaire n’est pas sur place? Bravo a vous 👍
Merci ! La gestion locative sera assurée par des agences locales 😉
Comment tu fais?
Beau projet, quelles sont vos conseils pour optimiser la fiscalité de ce projet sur la durée ?
Merci Gerald,
Il n’y a pas 50 solutions, soit en nom propre avec déficit foncier soit en SCI IS
Très beau projet mais
Le ballon caché, aurait être plus beau dans le grand appartement et le studio j'aurai cassé la cloison de la cuisine
Effectivement merci, de mémoire le mur est porteur et les travaux ont étés priorisés par rapport au budget 😉
Et la fiscalité... ?
Pas de fiscalité sur de nombreuses années grâce au déficit foncier généré par les travaux 😉
@@Robin_Eldin_YT Bonjour,
C'est-à-dire pas de fiscalité ? Les coûts des travaux sont déduits sur la fiche d'impôt de ce qui serait normalement prit en compte comme revenu imposable ?
Oui pas de fiscalité sur les revenus fonciers et déduction de 10700€ la première année sur le revenu global (imposition personnelle du revenu)
@@Robin_Eldin_YT j'ai fais le calcul. Absence de fiscalité pdt 6 ans. Après, il y aura de la fiscalité à hauteur de 4500/5000 € / an donc un cash flow negatif.
Sinon vous connaissez bcp de jeunes qui ont 10000e de côté et qui gagne 693e x3 par mois soit plus de 2000e net par mois à 18 ans ? Et après on va me dire que les militaires sont mal payés qu'ils n'ont pas d'avantages etc..... Tant mieux pour lui mais il est dans une situation exceptionnellement rare, ce n'est pas donné à tt le monde loin de là, soit c'est un fils à papa, soit il y a autre chose.
Désolé de te contredire mais oui je connais beaucoup de jeunes qui se donnent les moyens et qui ne se trouvent pas des excuses (trop facile mais plus dur de voir la réalité en face…).
Chacun trouve des solutions en fonction de ses objectifs. Certains vont prendre un deuxième job, d’autres vont donner des cours en plus , etc, évidemment il faut se creuser la tête et être motivé mais c’est possible et sans être un fils à papa !💪