[@yuuji0313]

大震災の時アパート半壊で引っ越したら補修費用１２万円と言われました。ほんと悪質な業者だったので弁護士を立てて訴えると言ったら８万円になりました。震災で壁がひび割れたのも請求しようとしてきたようです。

[@msu989]

訴えなくても消費者センターに相談したら無料だよ。

[@aaa7481afi]

その時って弁護士費用向こう持ちになりました?

[@user-gr2sp6sb6t]

請求書を楽しく待つの
カズさんぐらいwww

[@cider767]

退去費をこの動画で取り戻していくスタイル

[@moon3817]

経年劣化や通常の使用による自然損耗などの修繕費用は、すでに賃料に含まれていると見なされるため、特別なケースを除いて、基本的に借り主に請求することはできないことになっている。
程度にもよるが、借り主が普通に生活をしていて生じた傷や汚れに対する原状回復費用は、原則貸主の負担。
これが法的にも基本となっていること。

[@user-jr4sv1jk2k]

初めての賃貸ってこの傷どうなるんだろうとか疑心暗鬼になっちゃうよね

[@m_m_krr]

フローリングの黒ずみわかります😭
めちゃくちゃ擦れば取れますが
かなり大変なんでやっぱり
きちんとワックスがけが大切ですね✨

[@user-dm3un9pl8c]

関東と関西では違うけど、敷金・礼金高過ぎなんだよ関西は・・。
なんだかんだで返金される金が削られて色々もめる事も多いしな・・・。

[@ohirunetnvomanmaru]

こればっかりは大家しだいですね。
五年住んで、猫飼いで敷金も１ヶ月多く払ってたけど、退去時の請求はハウスクリーニング代だけで、敷金ほとんど返ってきたときはうれしかったな。

[@wildsoncho]

賃貸物件の「明け渡し」や「引き渡し」は使うけど『受け渡し』は初めて聞いたw
カズさん勉強になります！www

[@kazukura]

まっいいってことよ。

[@user-rp7mb7lf1j]

カズゲームズ/Gaming Kazu
なんでカズゲームズからww

[@onigirihasukidesuka]

shogo 思ったwｗなぜゲームズw

[@aquachan]

切り替え面倒だからだろ考えろやぼけ

[@kero2194]

カズチャンネルの中毒性なんなんだろ...体育の先生の面白い話聞いてる感じ...（笑）

[@tomatokan3]

流石きれいに使ってらっしゃいますね。
自分のいた場所は綺麗にして立つ鳥跡を濁さず精神は日本人の誇りですね。

[@Hina-tch]

管理が行き届いていて凄く良いマンションだったって管理会社の人褒めたら修繕費ゼロにしてくれた事あったわ。ダメ元で褒めてみるのも手。

[@megx617]

簡単にぼったくられてますね…専門的に言うと…払わなくていいものばかりですね。

[@kariyushi505]

クロスやフローリングなどは耐用年数と言うのがあります。それで計算するとかなり圧縮しますよ。クロス汚れも面での張替え請求ではなく、汚れた部分だけの修繕です。

[@roox2011love23326]

こう言うのみてたら持ち家って楽だ

[@44lhaplus]

私は以前横浜市の相鉄線沿線のあるアパート退去時に隣室のおじさんから「実はあなたの住んでた部屋の前の住人はお部屋で自殺したんだよ」と聞きました。
そのことを後日不動産屋に確認したら事実とわかりました、そのアパートには9年間住んでいて横浜で一番長く住んでいた物件でした、仕事がうまく運んだりといろいろといい思い出もあり、きっと自分にとって前の住人様は守り神か福の神だったのかなぁと思っています。
9年住んでいましたが敷金はすべて返してくれました、グーグルマップで今でも健在なそのアパートを見るととても懐かしく思います。
駄文失礼いたしました。

[@yogul]

俺だったら大家呼び出して怒鳴り散らしちゃうよ　心の広いお方だ

[@blenderpinko8355]

知らなければ幸せってだけの話だよ。気持ち悪いけど、霊が出るわけじゃなし。ただ、家賃でかなり損したかもね。

[@myumyu1020]

私だったら、（事故物件家賃と支払った家賃の差額分）×９年間分と、慰謝料請求もしますわ(笑)

[@rakka74]

影響力のあるCZcamsrなんだから大家のいいなりになるのではなく、きちんと調べて法的に払うべきところは払う、払わないところは払わない方が良かったのではないでしょうか。

[@mahiro819]

100万人おめでとーー

[@potaku_2923]

娘ちゃんの「クシュン」が可愛すぎる。

[@gushaII]

仕事部屋の床が剥がれてきたというより、椅子のレビューで破壊してたような記憶があります。気のせいかもしれませんが。

[@addgg4293]

卒業式あるある
来賓の人だいたいツルツル

[@user-dk2xp8mp6r]

ぱぴぽと それな

[@ayu5405]

ぱぴぽと 分からなくもないｗ

[@user-md6lo7ou9o]

ぱぴぽと うちの場合はだいたい白髪

[@yuukou7368]

ぱぴぽと 来賓の人あるある))))お前誰やねん((((((

[@yagi_2312]

体育館の上のライトで頭反射しててめっちゃ笑える

[@sora13101424]

こういう退去費は敷金礼金から支出されるんじゃないんでしたっけ？

[@user-zz3wx5og3k]

赤ちゃんのくしゃみめっちゃ可愛い😆

[@Yabetti]

初めて入居したときの傷、問題箇所の写真、資料の記録はありますか？基本それらはすべて保証金の「原状回復」（新品にすることではない）からは控除されます。それと経年劣化による損耗（床、畳、クロスなど）は月額の賃貸料に参入されており、保証金精算の対象外です。詳細は「国土交通省のガイドライン」を参照されることをおすすめします。但し、２年ごとの賃貸借契約
内容が優先されますので、退去時の問題を起こさないためには一般の契約書以外に自分だけの「特記事項覚え書き」を常に時節に応じて改訂し取り交わしておくことが重要です。請求書の金額をみましたが、金額だけの「どんぶり勘定」の典型です。前項、覚え書きの中に原状回復に関する費用算出の方法について定義づけを行い、クロスならば、使用クロスの平米、単価、金額を明記したものでないと、認めないとの一筆が必要です。たいがい、各項目に水増しがあるのが普通で、友人を業者に見立てて同行させるのも手です。

[@pecatakezou]

キャスター椅子、うちもフローリング床はがれちゃいました。
保護マット的なもの敷かないとだめですねー。

[@sabaai_dii39]

不動産（管理）会社の者（宅建士）です、退去立ち合いも月１０件程度担当してます。
補修費内訳を見ますとクロス補修・床補修は低額に抑えられていると思います。
また、有名ユーチューバーに管理会社（家主）がビビったと言った印象を受けます。
本動画のように公開される確率が高いですからね。
一般的に居宅の契約書内では床補修は一室単位、クロス張り替えは１面単位となっている場合が多いです。
ルームクリーニングと事務手数料は契約書内特約並びに重要事項説明書に明記されていると推認します。
ご入居前に宅建士より口頭で重要事項説明（宅建士証の提示）を受け借主は署名・押印した形になっていると思います。
完全に有効な契約です。
基本、民法から派生した法律（特別法）の一つ宅建業法でエンド様（一般消費者様）は保護されています。
ご安心下さい。

[@gomao11]

確か、すめばすむほど負担割合が下がると、不動産屋さんでいわれた気がする。
3年は微妙なラインなのかなぁ。

[@user-rf1qe2rx9i]

生活で出来るキズ、汚れは請求に入りませんよ！例え有ったとしても入居の際に敷金、礼金の中に含まれて居ますので逆にこちらから請求が出来ますよ(^^)

[@miki-ct3yt]

請求額がマイナス表記だから、「敷金返金分からこれだけ引きますよ」って通知じゃないでしょうか？

[@mifukuya123]

ルームクリーニングも本来大家持ち

[@Mina_S521]

igamono ルームクリーニングは物件によっては自分負担ですよ。契約の時に必ず説明されますから。

[@AB-fr2eu]

葉月亜音 あ

[@nori_p231]

礼金の返金請求は出来ません。
元々、まだ消費者が「お客様は神様だ！」なんて勘違いをしていない時代に大家さんへ家を貸してくれてありがとうという意味で礼金を渡していた名残なんです。
なので礼金は1円たりとも不動産屋には入りません。
ちなみに初期費用の仲介手数料以外の敷金等の費用も大家さんへ入ります。(不動産屋の自社物件の場合は不動産屋に入るけど)

[@mtng222222]

クロスは「国交省のガイドライン」って言葉出しただけで相手はひくのになぁ

[@user-ln9qh2ry2p]

これから10年以内に家を建て立派なお父さんになるとは…。
やるなカズさん！

[@koctkoct384]

私はひとつの賃貸に13年間暮らして、敷金全額返済でしたよ～ｗｗw

[@KiyoponCat]

法律上それが正しいけど、守らん大家や不動屋が多い。その大家さんは良い大家さんだよ。

[@eternalinfinity5225]

通常使用にともなう汚れ破損は請求できないんじゃ無いの?

[@hassehoshihoshi]

掃除機がなんか変な音だなぁと思ったらうちのと同じだった笑笑笑笑

[@WillstageJp]

不動産業者です。退去時の事務手数料がかかることに驚きました。
地域別の商慣習もありますが、うちのエリアでは（東京・下北沢）考えられません😅

[@PenguinTRTR]

ゲームズ100万おめでとうww

[@Miyachandes]

生活レベルの傷や汚れは、請求にノーカウントです。目視でわかるレベルの傷や汚れがカウントですね。

[@ilkoallexandroff]

なるほど、私ももう7年ぐらい住んでる家引っ越すときはどうなるんだろう〜 今からでも気をつけよう〜

[@Ueno_318]

本人なのに「本人だ」コメなくて草

[@katudousyasin]

部屋は大事に使いたいけど難しいですよね。
どこまでが生活の範囲内で、どこからが請求される範囲なのか･･･
逆に言えば新築でない限りは入居の際もチェック必要ですよね。ああ、大変だ。

[@yuriIka-om8ny]

新築で貸りたネコ可アパート2LDKで壁は所々下地まで見えてる所があり、クロスははぼ全面ボロボロ。床も少し黒ずみがあったり、凹みもあり、画鋲の跡も多数。柱もキズが…。ペット用ドアもガタガタ。網戸も破れていました。が退去費用0円でした。100万円くらい予想して用意していたので こんな事もあるのかとビックリしました。

[@kfam258]

事務手数料高杉です。。
アーンド、フローリングのはがれは、前の人からあれば
特約事項に記載してもらうべきでしたね。
それか、入居前に直してもらうとか。
ほんと賃貸は、どんなに大切に使っていても
退去の時のドキドキは嫌ですね。

[@s.i.r.o.n]

一人暮らし始めようとおもってるのですが一人暮らし始めた人は一人暮らしするまでに大体いくら貯金しましたか？
初の試みなので参考にしたいと思います！
あと何かアドバイスあればお願いします！

[@user-ce4dr2xm1b]

モンストのcm何か腹立つなぁ

[@PenguinTRTR]

Account 豆腐 立たない

[@zuluwhiskey4792]

Account 豆腐 あるある言いたい〜

[@user-mn4xv8ty4s]

Account 豆腐 チャックおろさせてーや

[@yoshikimiura3178]

Account 豆腐 チャックおろしで汚れた奴がドラえもんの宣伝にでるとは...

[@user-mn4xv8ty4s]

銀河系最速のガラクタ それな
マジで思ったわ

[@ug1390]

私は二十年以上住んでいた公団出るときに、畳表全部請求されましたよｗ
経年劣化は関係ないの一点張りで話し合いも事務所に来てくれ。と
結局払いましたけどその他諸々で敷金で足りずに追加しました。

[@user-ro7kf6fk2c]

退去お疲れさまでした。いつかは、自分の土地と建物が手に入るといいですね！！

[@user-xm3sz1hk2g]

内装業やってる者です。退去時に掃除して貰えると凄く助かります。基本的に汚いままで出て行く人が多くて(ゴミ、虫がいたり)現場に入るだけで吐き気が…。カズさんの家はとても綺麗だと思います。床はフローリングに似たタイルみたいな物なのでその部分だけ数枚張り替えればおk。クロスの小さな傷なども数秒で直す方法があるのでおk。黒い汚れは…確かに取れたかもしれないですねw長年住んでいたので後は大家さん負担で色々直す所があると思いますけど、その金額ぐらいの改装って事は本当に綺麗に使用していたんだなと思います。長々と失礼しました！

[@user-gd6iu7kw9s]

掃除してもしなくてもクリーニング代は固定費用の契約だと掃除なんかしないですよね。
掃除代が実費で、ならばと掃除して退去しても清掃代は所詮管理会社の言い値な訳です。
でも今回は掃除してから退去して実費請求がどうなるか見てみようとは思いますｗ

[@user-td8xz5xi9i]

そういえば気が向いたらライブするって言ってましたけどするんですか？

[@user-jv7lr9zx4n]

こんなんびた一文払った事ないわ
ゴネるのも面倒だから払い えませんの一言で済ましてるわ
取りたければ民事でもやって下さいでそのまま終了

[@user-tw5zh1td9g]

かずさんは、丁寧に、アパート使ってタンだね。しかも、毎日そうじ、夫婦で仲良くしてたのも、分かります。参考になりました。私もアパート暮らしやしな。

[@indigograf]

カズさんは顔が知られちゃってるから、ノーと言いづらい（笑）部分もありますね。
しかし、一般的には今回紹介していただいた破損程度であれば、補修費を取られることは無いです。
基本的に「わざとやった」みたいな感じの破損でないと、家賃に含まれる範疇の補修費となります。
司法の判断も出ています。
ただし、今回の請求額自体は、内容からしてそれほど高額とは言えないと思います。
壁紙張り替えるっていうのは、実際はまずやらないですね。本当に払う必要ないと思います。

[@Garage-ve4bu]

ワックスは剥離材でワックスを除去すれば黒ずみの汚れは取れます。ワックスは剥離した後に塗るといいですよ。

[@kireina_zyaian]

メインチャンネル(カズクラ)の100万人おめでとうございます！

[@KS-kg2hx]

ハウスクリーニングの仕事をしていました。
カズさん床重点的に見ているけど、基本は天井照明から壁、床と見ますよ。
キッチン、トイレ、脱衣、風呂の水回りの掃除をしといてもらえると有難いw
壁の汚れはカビキラーでブラシでｼｬｯｼｬｯとやると結構取れますよ！
床はどっちみちハウスクリーニングでワックスをかけるので傷とかフローリングじたい剥がれて無ければ問題は無いです(^^)

[@user-je8oe1uf4b]

賃貸って改めて大変だと思いました。

[@mr.challenger1347]

5回引っ越ししてるけど、1円も請求来たことないから知らなかったわ。会社負担じゃないと、引っ越し代、入居費用で金かかるんで大変すね

[@neko-nyan39]

マンション？アパート？字幕と言ってることとか違ってよく分かんないw

[@user-kn7wh7jm3w]

うちはエアコンが故障したのに大家が修繕してくれなくて、ずっと熱中症レベルの暑さの中で生活してます。退去時に、大家の義務違反も訴えて支払い拒否しようかな。

[@mayan226]

思ったほど請求来ない印象だけど、逆にクリーニング代がすごいなぁｗ

[@user-lc2zv8rg6w]

さすがは田舎、安い❗
トミックさん・・・1Kだったのに綺麗に、してたのに
お気の毒だぁ〰

[@kaitom897]

もしはじめんが引っ越すことになったら退去費凄そう。
でも大家さん優しいからなぁ

[@mizukikodama2302]

ワックスが取れてない所が白で
取れてるところが黒になりますよ…

[@user-lq2hu9vu3t…yodo]

お疲れ様です！！請求書の最後の事務手数料は退去時はいりませんよ！！払わなくていい項目です！！又クロスも汚れなどは対象外（破損は別）です！！請求書作成に事務手数料？いりません！！基本代金の３％です！！

[@user-jg5qf9ut7s]

まさかの退去費用のネタでトミックに先越されるっていうね。笑

[@yukiringoflavor]

だからあれだけキッチンにマット敷いてって言ったのに(え？)
新しい住みかはキッチンマット敷きましょうねー

[@user-ff6kh2bo3s]

いろいろ間違ってるとこあるような、、、カズさんがとても丁寧な人だということはわかりました

[@sergeant_neko]

ワックスがけはクイックルワイパーみたいな
ウェットティッシュみたいのを取り付けてやるのがあるので
それ使うと楽ですよ

[@cds327131]

床を傷付けないように椅子マット敷いたが、最近椅子マットの下掃除しようと思って、マットはもう床にくっついてた、剥がれた時に、そこのフローリングほぼ半分一緒に剥がれてしまった。。。どうすればいいかわからない、怖くて眠れない...

[@chika.m555]

国交省のガイドライン重宝してる。
現状回復も入居時に戻すって意味じゃなくて経年劣化や通常使用に伴う損耗は過失としてカウントされないからね。

[@kunaba8903]

クロスは6年で経年劣化とうは全額減価償却扱いになり入居者の負担もゼロにはなるが、今回のは3年間なのでクロス等の請求は約半額は請求される。法律により部材によっては減価償却がそれぞれ違うから一括では判断できないが歩いて度決まりがある。アパート退去費は期間が少ないほど高く請求されて長期間移住してた場合は減価償却分は家主負担分は請求されないので安くなる（入居中に入居者自身のミスで破損や傷など経年劣化以外の欠陥があった場合は退去時に請求はされるが）

[@momonosukekeke]

床に謎のシミができて申告して何度も原因調べてもらったけど、結局わからなくて、最終的に修理費用折半で退去費用すごい金額でした💦でも転勤で会社もちだったから実費は微々たるもので済みましたが、本当に気を付けようと思いました😓

[@osoojiya3]

ルームクリーニングしています。
壁紙の汚れは落ちたかもしれませんね。

[@life-mx9kr]

3年でこれはきれいだなぁー

[@user-bc6wq5lf2q]

4月から民法改正されてドアの少しの破損とか生活傷ありましたけど2DKの退去費用0円でした

[@hoshi7821]

赤ちゃんのくしゃみかわいい😍
1:55←クシュン！

[@hoshi7821]

何回でも聴いてられる

[@ch-wx5nt]

犬じゃないけ？

[@wataame31]

クロスって6年で焼却されますけどどのぐらい残ってたんですか？

[@user-kl8vh7rh1n]

まあ数千円くらいならいいけど、故意に壊した所も無く、単なる経年劣化の汚れ程度で５０～１００も万円も請求されたって私に相談が相変わらずあり、管理会社やオーナーって借りていた人間の性格見て請求額を決めるのかと思った。裁判覚悟してますと伝えると減額されるけど。

[@user-pq2dc4wu5w]

借りたときに写真とといたほうがいいそうです、借りたときからあったら損しますよ。

[@lingoanfinire8129]

壁紙とか通常使用の範囲内であれば支払い義務は無いはずだけどね。

[@sabroohz]

あんな大きな家で　ものすごい少い請求額
小さいワンルーム退去費より安い

[@user-mf7tn3qd8p]

きれいにして、返すのも大変ですね。日頃から気を遣うんですね。

[@user-bk6gf8ne2o]

俺立会いしたけど請求なしだったわ 結構汚したとこあったけど… 不動産の人が優しくてよかった

[@gota0220]

国土交通省住宅局の原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに基づいて請求されてるか確認した方がいいですよ。

[@junnanodesu]

細かく見て請求されるんですね( ´･∀･` )

[@user-us6eu2cx3l]

くしゃみかわいい！！

[@crazyharunon]

過去にレオパレス借りて20万の請求来たって知り合い居たな
喫煙のせいなんかねぇ
引っ越し大変だね

[@Ash-cp3lz]

アンケート入れて‼️‼️

[@golio]

賃貸物件の現状回復費用請求は、国土交通省のガイドラインを参考にすると良いですよ！
www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
床やクロスは消耗品なので、経年劣化分の支払いは据え置かれます。
かなりコメントが遅くなりましたが、次の退去時にご参考下さい。

[@surarin01]

結構安いな…うちはその相場の恐らく３～４倍いくな…まぁ、引っ越し仕立てだから引っ越さないけどｗ
でもいい家に住んでたんすなぁ。

[@user-mx8vn1cc8w]

生活で自然とできたものは請求されません。
請求されるのは意図的に傷を付けた場合。
自然と劣化したものは住んだ年数で大家と賃借人との割合変わってきます。
基本的に敷金を預けてたらそれで賄えます。
敷金よりさらに請求されることはまずないです。
それて請求されて払った場合はただの無知なだけです。
説明しなくても少し調べれば解る思うけどね。

[@yasu61537]

なんでもかんでもイエスといったというところがイラッときた。

[@user-cc2eg2wz2n]

来月引っ越しするんですが今住んでるアパート気になるとこがいくつか┅1Kの部屋なのですがキッチン周りの壁かなり汚れているのと床が２ヶ所めくれあがってしまった事です。床に関しては一時処理で接着剤で固定してもらったのですが┅どのくらい請求されるでしょうか？入居するときにハウスクリーニングで3万程払っているのですがその範囲内でやってもらえるのでしょうか？金なんか掛けようとおもえばいくらでもかけれるじゃないですか？葬式だって50万でやろうと思えばできますしか2、3百万掛けようと思えばかけれるし、向こうのいいように金ムシリ取られるのは嫌なので請求されない方法ありますか？

[@-bestie-2646]

トミックさんよりは全然ましでしたねw

[@user-bv3uz7rt2j]

ビートルズ 【beetles】 ほんとそれw

[@meguxmoto]

あっちはなんか喜んでるのに
こっちは忙しそうだな…

[@user-hq4cs2yb7b]

やはり、ちゃんと証拠としてカメラに残してた方がいいのな。
借りてる立場の人は、気を付けて住もう！

[@apeachryan5410]

トミックの高すぎる退去費はなんやったんw

[@ny5559]

クリーニング代って、入居する前にも請求されますけど、全く理解しがたいですよね。
完全に二重取り。
ほんと不動産業界しんどい。

[@user-ik9tm8qq9v]

クリーニング入らなかった、出てくとき心配だなぁ請求されないかなぁ…

[@user-jj6nf1ex7b]

ルームクリーニング地味に高いのは部屋数が多いからでしょうか？

[@Troll-Astro]

なんかすごい短いコメントが多いなwww

[@user-lz7zw4dy7e]

新居追い出されたのかと思った

[@now-is-the-penalty-point]

壁面←へきめん