Köpa (eller hyra) bostad? Detta får du för dina pengar!
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
- Kan det till och med vara smart att hyra en bostad nu för att "vänta ut" alla räntehöjningar och sen slå till ifall att priserna sjunker igen? Idag ska vi ta reda på exakt hur mycket bostad du har råd med och vad du som funderar på att köpa eller hyra ska tänka på.
För mallen, titta in på:
🤳 Instagram: www.instagram....
Affiliatesamarbeten (Reklamlänkar - jag får betalt när ni signar upp!):
💰 Investera i aktier med Avanza: bit.ly/3XpC62f
💰 Fondroboten Lysa : bit.ly/3VCJoOu
💰 Kreditkoll: bit.ly/minkred...
💰 Investera i konst via Masterworks: masterworks.53...
🛠️ Patreon: / felixnordqvist
Tänk som alltid på att Investeringar i värdepapper, Konst, CFD's fonder och kryptovalutor alltid innebär en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Kom ihåg att de kryptovalutor, fonder och aktier som jag eventuellt nämner i mina avnistt aldrig ska ses som en direkt rekommendation eller råd - jag uppmanar er att alltid att läsa på själva innan ni investerar! Detsamma gäller med spekulationer kring räntehöjningar och privatekonomi. Vad som helst kan hända. Ta ansvar för din egna ekonomi.
#kvällsskiftet #fastigheter #bostäder
Vill ni ha mallen är det bara att kliva in på felixno på IG och skicka ett DM så drar jag över den.
Ha en fetingvecka och ta hand om er!
@@CosmoKramer_ hoppet är ej ute!! Skriv på facebook? :)
@@FelixNordqvist Kan man få bli inbjuden i slack trading gruppen? :)
Vacker *video ❤️ Jag tror att pandemin och den ekonomiska krisen har lärt människor vikten av flera inkomstkällor, tyvärr garanterar inte det att ha ett jobb ekonomisk trygghet. Jag uppskattar verkligen transparensen och att ge människor en chans att slåss under dessa oroliga tider.
Jag håller med dig till 100%. Visste du att arbetslösheten ökade markant mellan 2020-2021. människor befann sig arbetslösa. vi bör inte bara vara beroende av löner.
Diversifiering av investeringar är verkligen en bra idé för flera inkomstströmmar.
Det är absolut sant. Jag investerar i aktier, valuta och fastigheter och tjänar bra på dem. Jag uppmuntrar alltid investeringar.
@@forgathyrichmond746Jag var intresserad av valutahandel och aktier men jag blev avskräckt efter att jag förlorat över 11 000 € på egen hand
Du bör aldrig investera i FOREX och aktiemarknaden utan professionell vägledning. De flesta misslyckanden och förluster på investeringar inträffar vanligtvis när du investerar utan ordentlig guide, hjälp och tydlig analys av vinsten och riskprocenten för investeringen. Du behöver en professionell som guidar dig genom processen
Ännu en riktigt bra video måste jag faktiskt säga!! King är du Felix!
Stort tack Wael!! Det värmer!
Så kul att följa denna kanal :- ) Den har varit inspirerande för mig att starta min egen som har lite mer fokus på teknikaktier och krypto.
Kör hårt vidare i etern Felix!
Kul att höra och mäktigt att du startat upp din egna tub med aktietugg!!
@@FelixNordqvist Tackar tackar :- )
En bit kvar till din nivå. Jobbar vidare på't!
Jag hyr och pumpar in pengar på börsen istället. Känns roligare än att amortera och betala ränta :)
Bra video, blev en prenumeration på det! Är själv mycket osäker på hur jag ska agera; köpte min bostadsrätt 2020 till 1,25 % bunden ränta i 2 år (rip bara 2 år), lånade även till kontantinsatsen. Det kändes för bra för att vara sant (berättarröst: it was). Nu kostar mig boendet ca 20k per månad när man kombinerar avgift, amortering och ränta på stora lånet samt lilla lånet, och utgör nästan 60 % av lön efter skatt. Börjar kännas ohållbart för någon som egentligen också vill ha en hög sparkvot, samtidigt är tanken på att sälja till eventuell förlust och hoppa över till en hyresrätt inte så lockande heller.
Du är definitivt inte ensam att sitta i den båten Lasse! Har du någon krisplan eller fungerar det? ...hyr ut och flytta temporärt till Bali? :)
@@FelixNordqvist just nu funderar jag på att se om jag kan sälja till neutral eller liten vinst och helt enkelt köpa ny som är mindre och på så sätt få lite pengar till att betala av kontantinsatslånet och så!
grymt video, näst steg hade vart o jämföra tex köpa hus / radhus/lägenhet/friståendehus .
Oerhört bra content, rakt på sak och du gör det underhållande. Du kommer äga den här plattformen. Hatten av!
Stort tack för det! Nu köööööööör vi!
Riktigt tydlig, intressant samt välgjord video, uppskattas! Ha en fin helg och en trevlig sommar på dig!
Stort tack för det Adam och ha en magisk sommar du också!
Riktigt grym video! Tack för upplysningen!
Tack Själv Daniel!
Bra video! Tänk dock på att amortering inte bör ses som en boendekostnad samt att räntekostnaderna är avdragsgilla med 30 - 21%. Vilket har stor betydelse när räntan går upp.
Bästa videon jag har sett
TACK broder!
Hej Felix, Menar du 30 - 40 % före eller efter skatteavdrag? Alltså boendekostnad kan man dra av skatt på räntan. Du sa att mitt boende bör ej ta mer än 30-40% av min netto inkomst.
I Sverige har vi ett lågt amorteringskrav, vilket innebär att gemene man själv får tänka efter hur de vill att ens liv ska se ut. Får banken bestämma är vi skuldsatta för alltid. Detta är enligt mig viktigt att beakta och inte köpa något som man egentligen inte har råd med!
Mycket viktigt! Amorteringsfritt är ju egentligen superpositivt för bankerna :)
Kom väldigt lägligt. Ser min chans att komma in på marknaden. Men, är det rimligt att låsa in en mille i en bostad, typ hela mitt kapital, eller ska man kämpa på på börsen tills snöbollen är satt i rullning…? Så himla kluven…
Kul!! Finns inget rätt och fel här, man får göra en så bra analys man kan av läget utifrån sina egna preferenser och riskaptit och sen köra på :)
Hade aldrig kunnat spara så mycket som jag gör om jag hade hyrt en lägenhet.
Köpte min lägenhet rätt billigt cirka 650 så lånen är minimala. hade jag istället hyrt en lägenhet av samma storlek så hade hyran vart cirka 9-12000
Det hade ätit upp mina möjligheter att kunna spara 10 eller mer varje månad.
Med min lilla valnötshjärna tycker jag att det kanske också låter logiskt att köpa nu för ett lite billigare pris och ta den lite högre månadskostnad för att sen få det billigare månadskostnad när räntan går ner? Kanske är helt ute och cyklar dock
Jag tänker likadant. Ute efter ett bra pris just nu, med någon som inte har bråttom att flytta ut så får jag ännu mer tid och slipper betala höga räntekostnader 😅.
Om tentan börjar sänkas under 2024/2025 så kommer bostaden gå upp i pris snabbt och räntekostnaderna ner.
Sälja igen om några år så fort man börjar höra ord som : ”inflation” ”finanskris” ”krig” ”etc”
Tack för en bra video!
En sak jag har funderat på är när man går in på bankers sidor där man kan se om hur mycket man kan låna så ska man uppge om man har kreditkort eller ej…
(Har ett kreditkort men aldrig använt) enligt den sida jag kolla på så fick man låna 100 000 mindre! Vet du vad de baserar detta på? Bara nyfiken 😎
De lägger ihop allt som är kopplat till dig och din privatekonomi för att få en samlad bedömning av deras risk att låna ut pengar till dig. Så om du redan har ett kreditkort med tex 100k limit så betyder ju det 100k högre risk för banken. Sen så är det upp till dig att visa på att du är skötsam som fanders med din ekonomi så att ni båda kan maximera samarbetet med varandra :)
Ahaaa där ser man! Toppen tackar för snabbt svar 👌
Måste fråga, jag tänker förmodligen fel men borde man inte lägga in hyran också. Alltså att man tar Avgift förening + försäkring (dvs 18420kr på2,9mkr ex) plus hyran eller räknas inte hyran in i "30-40%" regeln?
Bra video, tack!
Ränteavdraget??
Eftersom det inte är lönt att äga någonting innan för Sveriges gränser så fortsätter jag att hyra min bostad.
Av samma anledning så satsar jag helst på aktier i företag utanför Sverige.
Hur tänker du nu? 😊
Vem vill ge sig in i bostadsmarknaden när den inte har anpassat sig till räntan? Då bor jag hellre kvar och köper senare helt utan lån.
Någon som hittar en lite lätt rabatterad bostad månne? :)
@@FelixNordqvistProblemet är att det blir en betydligt dyrare månadskostnad med BR och den bostadsformen är ju inte direkt riskfri då ett kollektiv bestämmer belåningen. Ser vi ett prisfall på 40% så börjar jag bli intresserad.
fan jag har bara 25.500kr i lön och efter skatt kanske 19 ren fyyfan hur ska jag göra ? har 1.5m i banken. behöver köpa en 2a för max 2 samt med slut pris 2.5 mille i stockholm men vet inte hur man kan få en billig lån om man behöver låna 1 mille :( vill inte betalar hela lönen i ränta, har du tips snälla ?
FÖSST!
KKING!!
bra förklaring :) var hittar jag Excel filen ?
Skriv din mail på instagram (felixno) så skickar jag den!
Räntekostnader för bolån är avdragsgilla, så räntekostnader bör ju reduceras med 30%
True! Såg att hyresgästföreningen föreslagit att en del av hyran betraktas som en räntekostnad dvs, avdragsgill i deklarationen. Spontant ingen orimligt dum idé
bra där
Sjysst video!
Tack man!
Snygg skjorta
Tack kompis!!
Verkligen, vart hittar man den?😊 @felixnordqvist
Kan du förklara för mig var 38.000 / mån är medianlön någonstans förutom de rikaste kommunerna i STHLM? Snittet i hela STHLM är 33k vartenda län därefter har mindre.
Källa kommer här (och tänk på att det faktiskt bor en jäkla massa människor i stockholmskommunerna också :)): www.ekonomifakta.se/Fakta/Arbetsmarknad/Loner/medianlon-och-genomsnittslon-i-sverige/#:~:text=I%20Sverige%20uppgick%20medianl%C3%B6nen%20till,uppgick%20till%2038%20300%20kronor.
Det är bara ett genomsnitt. Där massor av branscher är inräknande. Tänk på att vissq väger upp den genomsnittslönen och dessutom spelar en ålder väldigt mycket in liksom bransch.
@@chriscj5611 indeed!
Många br-föreningar lägger om sina lån detta år och kommande år så det kommer påverka månadsavgifterna rejält
I många nybyggda föreningar så är det absolut så! Förhoppningsvis har man delar av lånen på olika löptider och förhandlade om en bra del av kakan innan räntehöjningarna/i början :)
Känns helt rätt att bo i en billig etta i dagens läge. Hoppas kunna köpa en villa för 1 krona som man gjorde på 90-talet. xD
Jag tvivlar på om jag köpa eller hyra därför att det är en spirituell och andlig fråga om att leva rätt😂😅.
Nej till sunt förnuft säger jag här med alla andra som håller på med övertalning om vad dom tycker är rätt och förnuftigt.
💯💯💯
🙌🙌🙌
Blir roligt att betala lagfarten till huset för 42 miljoner 😂
Sedan måste man skilja på bostadsrätt och äganderätt.
Absolut! Är lite som mjukt och hårt bröd. Hits different.
@@FelixNordqvist
Japp.
Eller som att köpa en bil på avbetalning (kredit) eller Leasa(hyra) en bil under längre tid för ungefär samma pris.
vem betala 6 % renta för 6 milion lön
Hej Felix kan inte du snälla nämna om
Lossa punkt se
Gratis lägenhetsbyte ❤
Ska kolla upp!
@@FelixNordqvisthej Felix tänkte fråga hur det gått ?❤
Fick en ide , tack ! 👍
Peeerfekt!