Kiracı - ev sahibi krizi | "Herkesi etkiliyor"
Vložit
- čas přidán 11. 12. 2023
- Yüksek enflasyonun en çok etkilediği kesimlerden biri ev sahipleri ve kiracılar. Ev sahipleri kira artışının %25 ile sınırlı tutulmasından şikayet ederken, kiracılar ise birden yükselen kiralar sebebiyle yeni ev bulmanın zorlaşmasından yakınıyor.
Bazı kiracılar ve ev sahipleri arasında tansiyon yükselirken, Türkiye'de kira artışları nedeniyle yer yer cinayetlere kadar varan şiddet olayları da yaşanıyor.
Ev sahiplerinin açtığı tahliye davalarının artması sebebiyle duruşma tarihleri en az 1 yıl sonrasına veriliyor. Ham madde fiyatlarının yükselişiyle birlikte artan ev maliyetlerine kentsel dönüşüm de eklenince emlak krizinin yakın gelecekte daha da artacağı bekleniyor.
Artan kira fiyatlarını ev sahipleri ve kiracılarla konuştuk.
#kira #ev #enflasyon
"Ev almak hayal mi?" videomuzu izlemiş miydin?👉 czcams.com/video/-rHIL-izvgo/video.html
herkes birbirini suçluyor, la oglum 22 yıldır ülkeyi sınırsız yetki ve imkanlara yöneten partiyi kimse suçlamıyor, suçlayamıyor. Bu ülke bunlara müstehak !
@@sergioalpin3252 Suçla suçlayabildiğin kadar insanı sistemi herhangi birini birşeyi ne fark eder ki sonuç olarak olan bana oluyor sana oluyor.
33 yaşındayım. Bir çocuğum var. Hayatımda hiçbir dönemde bu kadar huzursuz olduğumu hatırlamıyorum. Korkuyla yaşıyoruz resmen. Ev almak imkansız. Babam kiraciydi biz de kiraciyiz. Allah kolaylık versin. Babam emekli olunca ev aldı onu da sel aldı gitti. Kullanılmaz halde şu anda. Babam hep usulüne göre zam yapmıştı. Ev sahiplerini de anlıyorum tek geçim kaynağı aldığı kira olan insanlar var. Bu günlerin bir an evvel son bulmasını herkesin insana yaraşır şekilde yaşamasını istiyorum diliyorum.
kira ile geçinmek nedir insanlık dışı bir hareket resmen sen geçinme ama benim evimi geçindir der gibi bişey bu vicdansızlık resmen. başta başımızdakilere büyük lanet okuyorum hakkımında tek bir zerresini helal etmiyorum orası ayrı böyle fırsatçılarıda Allaha havale ediyorum inşallah hiç biri alamadan yiyemeden o parayı geberir giderler.
@ Git kendi evini al o zaman, evini 1 sene kiraladın diye eve ortak olduğunu falan mı sanıyorsun. Gelirin o evin kirasına yetmiyorsa o zaman bütçene uygun evde oturacaksın. Paran 300 bin lira iken gidip 2 milyon liralık araba alıyor musun? Niye ev sahibi sürekli hakkından feragat etmek zorundaymış?
@RabiaOgul Fena dolmuşsun herhalde abla, akıl tutulması yaşamışsın.
Omur boyu calisip disinden tirnagindan biriktirip yasliliginda gecinebilmek icin sosyal guvence olarak bir ev sahibi olmus adama yiyemeden gebersin diyorsaniz size de ev alamayip sokaklarda kalarak geberin denir o zaman.
Başka yatırım aracına güvenmeyen yahut öyle tercih ettiği için yatırımını, (zamanında ev almaya yeten) emekli ikramiyesini konut ve işyerine yatıran insanlar var. Bu insanlar ev sahibi oldukları için kalpsiz, acımasız değiller. Kabus gibi kiracılar olduğu gibi kabus gibi ev sahipleri de var. Allah gerçekten iyileri birbirleriyle karşılaştırsın. Umarım ekonomi halkın hepsinin yararlanacağı şekilde düzelir de kalbinden geçen herkes hayırlı bir ev sahibi olur.
Ülkeyi bu duruma getirip insanları birbirine düşürdüler eski Türkiye dedikleri dönemi yaşadık kiracıyla sözleşme yapılır artış oranı neyse ona uyulurdu hiç böyle sorunlar yoktu. Şimdi herkeste bir cinnet hali, mutsuzluk, umutsuzluk özellikle gençler için yaşanmaz bir ülke oldu burası. Sebep olanların yatacak yeri yok.
Çok doğru bir tespit. Resmen halkı birbirine düşürdüler. Halbuki sorun tuikin yanlış açıklanan enflasyon rakamları.
Boyle ahlaksız topluma böyle recep
insanlar git gide daha açgözlü oluyor ve hep ban hep bana anlayışı var misal bir arkadaş oturduğu işyerinin kirasını dükkan sahibine %25 diyor devlet öyle diyor diye kendini haklı gösterirken diyer taraftan kırada olan evini 7500 den 15000 bine cıkarıyor bu millet aç gözlü başa kim gelirse gelsin doyuramaz
Halkın %52si
Saraylarda yatıyorlar ya.
Tam da gitmesi gerektiği zaman geldiği halde iktidara getiren halkın düşünmesi lazım bu sorunu
Dusunmek mi😂 Halk mi😂
6 lı masa seçimden sonra 1 haftada dağıldı ülkeyi nasıl yönetecekti ?
@@eyupklc6655 bunların hepsi ülkeye yapışmış böcek hepsi kendi menfeatinde, biz de yok o böyle dedi yok bu böyle dedi yeriz birbirimizi
AKP CHP HDP Üçlüsüne zerre kadar güvenim yoktur.
Parti seçiminde zafer partisine oy verdim.
Cumhurbaşkanlığı için sinan oğan'a oy verdim.
Yarın seçim olsa yine fikrim değişmez. vicdanım rahat.
@@resulturker2354oy verdiğin sinan anında zerre güvenmediğin akp ye geçti komiksin!!
32 yaşındayım babam cinayet masasında görev yapan bir polis memuruydu size yemin ederim o şikayet ettikleri 90lı yıllarda benim babam evine çok iyi bakıyordu. Huzur vardı arkadaşlar huzur. allah aşkına şimdi hanginiz komşunuza yemeğüe gidiyorsunuz ya da onları yemeğe alıyorsunuz? Açız diyince hemen yemeğe vuruyorlar bu açlığı yahu 1 ekmekle de doyarım ben. açız diyorsak yaşmaya açız demek istiyoruz biz. Yahu 21 yıl bu ülkenin başında olan bir iktidar her fırsatta şunu bunu yaptık demesini biliyor ama bizim halkımız şunu sorgulamıyor "biz madem togg ürettik iha siha üretip satıyoruz ekonomimiz niye böyle dipleri gördü" şunu oturup bi sorgulasalar araştırsalar zaten o büyük resmi görecekler. 21 yılın sonunda eğer ülkeyi 21 yıl önceki haline getirdiysen mutlak başarısızsın demektir bu. gelen herkes ülkeyi 2 adım üleri götürdü 10 adım geri getirdi gitti. bu her iktadarın yaptığı şey. Türkiye ekonomik olarak Tarihini en kötü dönemlerini yaşıyor bunu ister kabul edin ister etmeyin gerçek bu
90lı yılları çocuk olduğunuz için huzurla yâdediyoruz olabilir misiniz ? La o zaman sokağa çıktığımızda akşama eve tek parça dönebilecek miyiz kaygısıyla yaşıyorduk. Huzur dediğin bu mudur tam bir saçmalamişsınız
@@musabb93 90'lardan 2023'lere kadar koca 30 yılda ülke bir ileri gidemiyor ve halk sesini çıkarmıyorsa, pekte bir şey beklememek lazım. Türkiye'nin bir potansiyeli yok, kafalarımızda farklı bir Türkiye kurduk hepsi bu.
@@musabb93 esas şimdi sokağa çıktığımizda yol verme kavgasında kursunlanip eve dönemez miyiz acaba diye korkuyoruz..90lar moktu ama simdi mommok
hocam ağlayan kesim ak parti olmayan kesim. ak partililer bu ülkenin ekmeğini götürdü. onlar mutlu. varsın yoksun hep ev sahipleri kötü olsun. benim anneciğim 70 yaşında hasta , yarın öbür gün ek gelir olsun emekli maaşı ile geçinemem diye , yememiş , içmemiş .ev almış, kiraya vermiş. şimdi bu kadının evinde 2 bin tl ye oturmak hangi vicdana sığar. hep ev sahipleri kötü neden ise.
Türkiye en kotu dönemini 1 sene içinde yaşayacak, henüz yaşamadı.
Kimin haklı olduğunu düşünmekten ziyade bunu nasıl çözebiliriz diye düşünmeyen iktidar olduğu sürece asla çözülmez. Sadece bir taraf haklı olsaydı zaten çoktan çözüm bulunurdu. Sıkıntı iki tarafında haklı olması
Mesele hükümet halkg yapıyor hu 15 20 bin kira
Çok doğru size katılıyorum
@@haldunkurtulus1063 bizim halg yapi elinden gelse açds bırakır
açgözlüklüğe fırsatcılığa cözüm bulamazsın
10 yıl kredi ödeyip bir ev aldım. Evime geçmek istedim. Kiracı 150 bin tl para istedi. Ben aldığım eve geçemiyorum, kirada oturuyorum kendimde. Davalar yıllar sürüyor. Hep ev sahipleri suçlu gösterildi. Fakat en mağdur olanda ev sahipleridir. Kiracılar kendi ayaklarına çelme takıyorlar farkında değiller. Artık hiçbir ev sahibi bu yasalarla evini kiraya vermeyecek. İnsanlar ev bulamayacak. 10 yasa varsa 9 u kiracıdan yana. Böyle adalet olmaz. Hangi ürüne yüzde 25 zam engeli koyulduda ev sahibine vicdan varmı diye soruluyor? Benim çocuğumun hakkını yiyenlere hakkımı helal etmiyorum. Buna sebep olan vatandaş değil. Onlar kendilerini çok iyi biliyorlar.
Kardeşim kontratını sağlam yaparsan başın ağrımaz. Kiracıyla 1 yıllık kontrat yapacaksın. Şimdi diyeceksin ki zaten tüm kontratlar 1 yıllık yapılıyor.. ama durum öyle değil. Kontratın yanında tahliye taahhütnamesi imzalatacaksın ve 1 yıllık yapacaksın. 1 yılın sonunda çıkmasını istediğin halde çıkmıyorsa 3-4 ay daha çıkmaz sonra ske ske çıkacak! Tahhhütnameyi icradan veriyorsun ve en fazla 3-4 ay içinde icra memurları gelip kiracıyı tahliye ediyor. Avukatlarla yada yıllarca süren davalarla hiç uğraşmıyorsun. Ama taahhüt imzalatmazsan işte ozaman geçmiş olsun yandın.
Çıkarabildiniz mi kiracınızı ? Bizim davamız 3 senedir sürüyor ve hala sonuç alamadık
@@AzraCanZ hayır maalesef. Salı günü ilk duruşma var. Sizin ihtiyaç sebebiyle tahliye davasımıydı neden o kadar uzun sürdü
Sonuç?@@Zu533
Bende helal etmiyorum. Zehir zıkkım olsun kiracima. Burdanda duyuruyorum. Maduriyetimi.
Evimizi 4 yıl önce kiraya vermiştik. İnsaflı olduğumuz için kirayı uygun tuttuk .%25 kira artışı şartından dolayı şu an kiracımız 1000 TL ye oturuyor. Çevrdeki en kötü evler 7-8 bin liradan başlıyor. 1 ocakta zam yapacağız ve 1250 TL olacak. Buna bir çözüm gelmeli. 16 bin lira asgari ücretin olduğu yerde (2024 ocak) 1250 lira kira revamı. Bizi bu duruma düşürenlere hakkımı helal etmiyorum.Buna bir çözüm getirilmeli.
oransal olarak kötü değil mesela 20binlik evim 25 oldu eğer bu oran daha fazla olsaydı kesinlikle bütçem kaldırmazdı ancak çok düşük fiyatlı evlerde bu oranın etkisi çok düşük bu durum %40 maaş zammı oranının yüksek maaşlı kişilerde yeterli görünürken emekli gibi çok az kazanan kişilerin maaşında çok etkisiz görünmesi gibi
Eviniz 5. yıl kuralına girmiyor mu? Buna göre kiracınızla oturup konuşmanızı tavsiye ederim. Ayrıca bina depreme dirençli mi?
5 yıl sonra yüzde 25 kuralı kalkıyor, araştırın bence
@@Mehmet-TR yüzde 25 sınırı kalkınca ihtarname çekip , uyarlama davası açıp eski kira bedelinizi talep edebilirsiniz. sıkıntı yok.
Kimse uymuyor %25 e sen uyuyorsan helal olsun bizim ev sahibi %100 lük zam koydu her 6 ay da bir ocak ayı da dahil buna en sonsözleşme yaptık 1 senelik bu adamla uğraşmak istemiyoruz çıkmak istiyoruz hayırlısı bulabilirsek tabi
Bu vahim durumun asıl kimlerden kaynaklı olduğunu herkesin farkında olması dileğiyle
Ev sahibi olarak asla faiş zam konusuna girmedim ama bu ekonomi de herşeye zam gelirken bu yüzde 25 konusu çok saçma ve adaletsiz kiracim merkezi konumda 145 metrekare eve 3600 kira veriyor kombi arızasına 2000 tl ödedim ne anladım bu liradan evin gereksinimleri için herşeyin fiyatı faiş artıyorken kira kuş gibi kalıyor ev sahibi ne yapacak
keriziz biz, hayvan yapmaz yaptıklarını
Kontrat imzalarken herşey iyidi ama
@@Nisansaglam kontrat imzalarken tefe/tüfe oranında zamdan kontrat yapılıyor konuya hakim değilseniz boş yorum yapmamak daha doğru
@@Nisansaglam evini,özel hayatını,alanlarına girmeyen yerleri talan etmeleri (tuvalet olarak kullanmaları, gözde yerlerden bir yerden bahsediyorum) o sözleşme içinde yoktu. Sözleşmenin dışında çokta güzel yolunuzu buluyorsunuuz..Özel hayatın,malın zimmete geçirilmiş gibi biz kimiz ki.. Sizi burda galeyana getirenlerde suçlu adam yerine konmuyorsun malın taşlanıyor size akııl verenler evinizin sahibi bizimle muhatap olmayın.kadınlara akıl veren çok bilmişler ceremesinide onlar çekse ya
olay okumuş okumamışta değil hepsi aynı
Kardeşi kardeşe babayı oğula ev sahibini kiracıya düşürdüler toplumun her türlü düzenini bozdular. Bizi bu hale getiren kim acaba Rabbim onları bildiği gibi yapsın inşallah
Allah dan geliyor..
Marmaris'e tayini çıkan arkadaşım katılış yapmadan istifa etti memleketine gitti maaşı 30 bin kiralar 25 bin lerdeydi hayvancılık yapmaya başladı memleketinde
😢😢😔
İyi olmuş, hayırlısı olsun.. zaten muhtemelen o kadar çok memura da gerek yok ülkede
Çok korkuyorum, sosyal yaşam çok rahatsız edici, sürekli kavga adam öldürme oluyor, herkes para için şerefini satar olmuş, napcaz bilmiyorum.
Her millet layık olduğu biçimde yönetilir. Böyle başa böyle tarak… gibi gibi.
Bu duruma sebep olanların bu durumu körükleyenlerin çanak tutanların iki dünyada yakası bir araya gelmesin İNŞALLAH 🙏🏼
hem ev sahibi hem kiracı biri olarak durum çok zor...ev sahipleri varolan risklerden kaynaklı evlerini daha pahalı kiraya vermeye çalışıyorlar ne yazık ki
Sonunda kiracımızdan kurtuluyoruz bir senedir muhtarı soktuk mahkemeye gittik kavga ettik arsız adam ev benim çıkmam diyor. Evimize geldi muhtarla adam 3 yıl oldu dadandı evimize beş bin lira kira veriyor diyor ev sahibi sanıyor kendisini. Ev bana lazım arkadaşım canı cehenneme artık mayıs ayında çıkıyor. Ailecek 20 yıl kiraya verdik daireyi düzgün kiracı çok az adam akıllı kontrat yapmazsanız kendilerini ev sahibi sanarlar. Yediğimiz küfürler cinayet sebebi biz birşey yapmıyoruz. bundan sonra kiraya vermicez zaten kiracıyla uğraşılmaz.
Kimse durup dururken bu duruma düşmez sizden yana bir hamle olmuştur bir ihtimal.
Kiracı olayına gelirsek illaki proplemli insanlar çıkabiliyor
6 ay once kiracim kontrat bitince çıkarım dedi bende dedim zaten evi satiyorum ihtiyactan adam emlakcilara gün vermiyor ve arsız bir srkilde git beni şikayet et diyor 50 bin yıllık vermiş 3.5 milyonluk eve ortak oluyor karaktersiz otel git 3 günlük para ver 4 gün param yok deyip kalabilirmisin ev sahibini mağdur ettiler kiraciyi ortak ettiler yazık böyle bir durum Hindistan'da veya Afrika' bile yok..kanun böyleymiş çıkmak istemezse cikmazmis inşallah bu kanlı olayların önüne yeni kanunlar ile gelirler ve her iki tarafta huzursuz bir sekilde olmaz artık birde herkes vicdanı ile hareket etmeli
Çok doğru karar vermişsin bende çıkartınca vermicem boş kalsın
Benim ablam da kiraya verdi evi şimdi kendi oturuyor ama evi hayvanat bahçesi gibi yapmışlar bi ton masraf çıktı kendi cebinden ödedi ablam bütün hasarları bidaha töbe kiraya vermem diyor şimdi düzgün insan bulmak zor
10 tane evim olsa birini kiraya vermem dursun öyle uğraşılmaz
Zaten problem oradan başlıyor. Ev barınma hakkıdır. Bir kişi evini kiraya vererek ticaret yapmamalı. Kira gelir kapısı olmamalı. Kira maaş kadar kazandırmamalı!. Paran varsa gider hisse alırsın, başka yatırımlar yaparsın. Ev alıp kiraya vereyim, oradan gelen parayla geçinirim olmamalı.
Kiracılar evi hayvanat bahçesi gibi kullanıyor perişan edip çıkıyolar zaten en iyisi
Fiyat dengesinin bu kadar bozulduğu bir ekonomide, bu problemleri yakın zamanda çözmek imkansız. Önce ekonomik dengeleri, enflasyonu makul, ölçülebilir seviyeye getirmeleri gerekiyor.
Etin kilosu olmuş 500₺.
Kimse evini aylık 10 kilo et karşılığında kiraya vermez.
Asgari ücret olmus 11.400 tl. Kimse maaşının tamamını kiraya vermez.
@@raspberyldesign İstanbul'da ortalama kira fiyatları 19.000₺ ye çıktı. Maaşın kiraya bile yetmiyor
@@raspberyldesign maaşının tamamını kiraya vermez tabi kimse.. babasının evinde oturabilir, oda kiralayabilir yurtdışında olduğu gibi.. ağlayıp zirlamaya gerek yok onun icin, yurtdışında da kimse ağlayıp zirlamıyor..
@@mustafakemalataturk-ud1wk kocaman evlerde oturursaniz bir de üstüne yüzde 25 gibi salakca uygulamalar yapılırsa maaşlar kiraya yetmez tabi..
Defolun gidin köyünüzde yaşayın biz 80 yıl önce İstanbul'a geldik @@raspberyldesign
Birileri koltuğunu koruyacak diye memleketin düştüğü acınası durum. Herşey %100 ün üzerinde artarken kiralara %25 sınırı getirmek saçmalığın daniskasıdır
@@TuanaMert-xj5pz Bilimsellikten, ekonominin ve hayatın gerçeklerinden uzak bir şekilde sırf oy ve koltuk uğruna, Nas nas diye diye ülkeye faiz ve enflasyon kazığını çaktılar, şimdi de akıldışı, mantık dışı ekonomik gerçeklerle bağdaşmayam şekilde sırf koltuk ve oy uğruna %25 diye diye memleketteki kiracı-evsahibi hukuku temelinde sosyal düzeni ve barışı bozup, mülkiyet hakkının içinden geçip ülkedeki hukuk sistemini iyice güvenilmez hale getirdikten sonra dışarıdan doğrudan sermaye girişi mi bekliyorlar? Yahu hangi iş adamı hangi yatırımcı parasını böyle bir ülkeye doğrudan sermaye yatırımı için getirir? Siz olsanız Kuzey Kore ye 1000 § olsa dahi yatırım yapar mısınız?
Cocuklarin okuluna yskin olsun diye kendi evimizi kiraya verdik tasindik. 3 cocuk yol parasi servis cok tutuyordu . Simdi evimuzdeki kiraci cikmam diyor. Kirayi da artirmiyor. Biz kiradaki evimizden daha fazla kira oduyoruz. Evim var ama kira oduyorum. Bizi bu hale getirenlet utanir mi bilmem.
Bir evimiz var 3+1 depreme dayanıklı ve aşırı lüks diyebileceğimiz bir ev geçen sene kiraya verdik 3000 liradan ki o zaman bile bina icerisindeki 1+1 ler bile 7000 liradan aşağı değildi zor durumda olduklarını dul olduğunu söyleyen kiracılarımızın aslında aylık 50 bin liraya yakın geliri varmış bizde bu sene kira artışında en azından evin kredisi ödensin diye 6000 bin lira yapalım dedik kadının bizim suratımıza karsı kahka atıp 4000 lira anca veririm benide evden çıkaramazsınız diyip evden kovması da ayrı bir olaydı daha önceki evlerinde de aynı olayı yaşadığı için çıkartılmış bu hanimefendi biz sonradan öğrendik biz 1 senelik tekrar yenilenmez ise sözleşme çıkartma beyanıyla imzalamamış olsaydık kira sözlesmesini ne olurdu ? Dakka basi evde sorun bulup (bu arada dedigim ev yeni yapi arkadaslar yerden isitmali iki banyolu kombili eve girecek diye ev tekrar boyandı dolaplar sifirdan tekrar yapıldı vs) kirayida durmadan kesip gönderiuordu fis istediğimide ise bize a101 fisi falan gösteriyordu şimdi burda madur biz miyiz kiracı mı ? Senelerce bizde kiracı olarak yasadik bir ev sahibimiz bizden şikayetci değildi hepsiyle dost olduk bizim gibi olan ev sahiplerinin suçu nrleydi?
Kimse bir başkasının barınma ihtiyacı da olsa talebini, sözleşmeyi daha fazla sürdürmek istemediği takdirde karşılamak zorunda değil. İster tek gelir kaynağı olsun ister 25 tane evi olsun kimse evini hayır kurumu olarak işletmek için almıyor. Tamam her iki taraf da şikayetçi ancak sorun tamamen mülk sahibinin üzerine yıkılmış durumda. Yapılan yasa bir tarafı kayırıp diğer tarafı hiç korumuyorsa böyle şiddet olayları ve cinayetler de olmaya devam eder gayet normal.
o zaman kira artışı insancıl olsun kardeşim 12-13 lira maaşa çalışıyor insanlar 2 kişi çalışsa 25 10-13 kiraya veriyor eee sonrası ?
@@tayfunsimsekoglu472 Bunun sorumlusu ev sahibi değil. Kiracı zorlaniyorsa orta yol bulunabilir. Eğer o evin kirası kendisine çok yüksek geliyorsa da başka eve taşınabilir. Ederi 10 milyon lira olan evi kimse bu evi en fazla 6 bin liraya kiraya vermek zorundasın diyemez. Eğer o evin muadil kirası 25 bin lira ise ve orada oturmak isteyen kişi 10 bin liradan fazla kira veremeyecekse o zaman orada oturmayacak bu kadar basit. Bütçesine göre başka bir ev tutacak.
Evimi İzmir Bornova inönü mahallesi ersoy caddesi no 23 de 6 bin liraya verdim kiraya 12 aydır (1 sene oldu) bir lira alamadım ilk avukat hiçbirşey yapmadı 2.avukat tuttum her bir avukat minimum 25-30 bin lira tek evimiz var 2 katlı kiracı yurkarda oturuyorlar hakaretler küfürler anneme bana ablama hep kiracılar haklı görün işte keşke ev sahiblerini görseler ne emekler ile alın teri ile yapılıyor bir ev birisi gelip isgal ediyor devlet hiçbirsey yapmıyor tepemde gürültülüler bağırışmalar ne yapayım ben ne yapayım?
@@yucesansolyepalpatine9826CHP'den ve TİP'ten yardım istemenizi tavsiye ederim 😊
@@yucesansolyepalpatine9826 Dövün bence.
seçimlerde oyunuzu verirken her seferinde değiştirin. takım tutar gibi parti tutmayın.
Bu işin partiyle bir alakası yok anlayın artık. Bazı şeyler vardır hangi parti gelirse gelsin hep aynı kalır. Kemal Sunalın kiracı filmini seyretmenizi tavsiye ederim
@@atillakas2504 Toplum ahlaken çökmüş durumda, ve bunu düzeltmek için devletin kurumları hiçbir şey yapmıyor. Bu kurumları da yıllardır, malum parti yönetiyor, yönettiriyor. Maalesef bize bırakılan zihniyet de Türkiye de bu. Bize düşen ise iyi ve güzel ahlaklı bir insan olmak. İyi ve güzel ahlaklı insanların da güçlü olması, fıtratlarından vazgeçmemesi, bir dönemin değil her dönemin insanı olması gerekiyor. Bunları ufak da olsa bir topluluk yakalasa değişim o zaman başlar, fakat bu da oldukça güç. Son olarak zor zamanlar güçlü insanları, güçlü insanlar kolay zamanları oluşturur, bu döngüde böyle devam eder gider :) İyi ve ahlaklı bir insan olmak dileğiyle.
@@atillakas2504hayır aynı kalmaz. Mesela İstanbul da üniversiteli gençler kyk çıkmayınca tarikat yurtlarına mecbur kalıyordu, şimdi İmamoğlu çok sayıda yurt açtı ve binlerce öğrenci çok düşük fiyatta iyi bir hizmet alıyor
@@atillakas2504boş oy atsaydin madem.DegistirseydinUlkeyi kendi malı gibi görüyorlar. Hak ettiğinizi buluyorsunuz
@@atillakas2504 Seni kemal sunalın kiracı filminin çekildiği tarih ve zamana ışınlasak biz devam etsek nasıl olur? :D
3 yıl önce 2250 ye oturduğun ev şu an 20 bin, 3 yıl öne 0,75 TL ye aldığın ekmek şu an kaç? 3 yıl önce 5-6 TL ye aldığın dolar şu an kaç TL? 3 yıl önce 1000 TL civarı yaptırdığın imei kayıt harcı bugün kaç TL? 3 yıl önce 1,-2 TL olan bir paket makarna bugün kaç TL? Herkes işin geldiği ibi saçmalıyor.
marketler, ulaşım, kafeler fiyati çıkınca normal, ama kiralar cikinca hep problem. ilginç şikayetler
Memur çocuğuyum. Ailem hep tayini çıkıyordu sürekli kiralardaydık. Memlekete döndüğümüzde annemin teyzesinin evine girdik. Orda sıkıntılar yaşandı. Teyzesi anneme kiraci çocuğu dedi. Babamlar kooperatif ile 40 küsür gibi zamanı için geç bir yaşta ev sahibi olabildi. Bu durumlar bende travma yarattı. Eşimle evlendikten sonra 1 yol kirada oturduk emlakçı kafasına göre zam yapınca ev almaya karar verdik. İstanbul’da şehrin dışında bi ev aldık. 27 yaşında kredi ile ev sahibi oldum. 5-6 yıl orda oturduk. Biz ev aldığımızda orda oturulur mu ne işin var diyenler şimdi istesene ordan ev alamaz. 2010’lar kredi ev sahibi olmak için Fırsat sundu. Son 2-3 yolda artık çok zor. O yılları değerlendirecekti memur orta kesim maaşlı çalışanlar.
Çok değil 2020 yılında 2324 TL olan asgari ücret şu an 17 bin TL olacak diye söyleniyor. Yaklasık %800 artmıs oluyor. Gıda dan tut giyim vs fiyatlar zaten döşeniyor. E maaslarınızda artarken kiranın da birilleri tarafından dur isareti konularak sınırlanması saçmalıktır. Ev sahiplerine marketler giysiler öpücükle verilmiyor. Herşeyin bir değeri vardır. 500 Bin TL lik daireler 2.5 -3 milyona satılıyorsa ona göre dünya da gecerli olan kira carpanı vs vardır. 3000 TL ye kira olmaz. Son 3 senedir yaşanan ekonomik bozulmanın yükünü ev sahipleri çekmek zorunda değil.
Evimin değeri 15 bin 6 ödüyor kiracı nasıl?
@@Ismail-gn2qhkerizsin ozaman o evi yakarım gene o paraya oturtmam
@@neredennereye4598 zaten 3 4 ay sonra zam zamanı yıllardır ucuza oturuyor güncel bedelini vermezse oturtmam
Bir evin kirasıda bir asgari ücrete denk gelmemeli
@@abdullah6704 benim ev 15 ediyor 6 bin ?
30 yaşındayım ve bu yaşıma kadar hep kiracı olduk ailecek . 2020 senesinde ananem vefat edip bize dairesi kalana kadar. Dairenin içerisinde kiracı vardı ve 1300TL kira veriyordu ve daire İstanbul’da . İlk zamanlar kış olduğu ve bizde hep kiracı olduğumuz için anlayış ile davranarak ihtiyacımız olduğunu kendimiz oturacağımızı söyledik . Aradan 1 sene geçip çıkmaması ve kirayı (1500TL) ödemeyi de bırakması üzerine davalık olduk. Sene 2024 benim ev sahibim ev kirasını (5000TL) az bulduğu için bana çık diyor dava açtı . Ve geldiğimiz süre içerisinde ben kiracımı evden çıkaramadım hala davalarım istinafa gitmiş halde bekliyor . Benim ev sahibim bana baskı yapıyor saçma sapan bir hal aldı ortalık . Ben başka eve çıksam 20 bin altında ev kalmadı .Evet aç gözlü ev sahibi var ama mağdur ev sahibi de var.
%25 şartı getirmeseler herkes bir şekilde anlaşıyordu
Yaşamımızda Eğitim,Sağlık,Barınma insan hakkı sorunudur. Bu sorunu, normal bir ücret karşılıığı çalışan bir ücretli çözemez. Çözecek olan bu ülkeyi yönetenler olmalı. Ona göre politikalar üretmeliler. Bu yüzden sorumlu ne ev sahipleri ne kiracılardır!..
O zaman siz de ona göre yönetici seçin..siz ne kaltedeyseniz Recep de o kalitede
Polis memuru ve icra memuru olan kiracılarımdan 1 yıldır 1000 lira kira alıyorum daha arkadaş vicdanen 2200 yaptığını söyledi devlet memuru maaşına yüzde yüz zam alırken ben bir işçi olarak yüzde 50 bile alamadım hâlâ kredisini ödediğim 3 artı 1 0 dairemin satış fiyati 3 trilyon olmuşken iki devlet memurundan 2200 lira kira almam hak mı adalet mi ve hiç birsey yapamıyorum ev benim değil sanki onların onların yatırdığı kira ile evin vergilerini bile ödeyemiyorum burdan yetkili kişilere sesleniyorum benim gibi iyi niyetli olan ev sahiplerininde mağduriyetini giderin lütfen..
Memurlar yüzde yüz mü zam aldı cok komiksin
Kaç paraya aldın o evi
Abi gözün doysun ya. Zaten evin fiyati arttığı için inanılmaz kardeşin daha hala kirada 3 5 in derdindesin. Evin fiyati artıyor ya sen oraya odaklan böyle küçük hesaplara girersen hep mutsuz olursun.
yeni teselli yöntemi :)@@kemirgentv2kemirgentv287
Hem düşük faizden yararlanıp ev almışsın hem de cırlıyorsun. Senin banka kredini de enflasyona endeksleyelim o zaman? Sizin o ucuz krediler hep milletin cebinden çıkıyor şuan.
12.000 TL kira veriyorum, 1875 TL kira alıyorum kiracıya ben oturacağım zorlanıyorum diyorum çıkmıyor devlet arkamda çıkarabilirsen çıkar diyor. 3 milyonluk evi sözleşme karşılığında kiracıya mı vereyim ne yapayım? Lanet olsun böyle adalete de sisteme de.
kiracıyı eve alırken tahliye taahhütnamesi imzalatmak gerek
@ o da var dava 1 yıldan fazla sürüyor
@@atlantis8320 size bu bilgiyi kim verdi 3 kez çıkardım o evrakla
Ah güzel kardeşim benim kiracıda aynı güvenlikli dairemde 1500 tl ye şehrin göbeğinde bedavaya oturuyor cıkmıyorda kirayıda yükseltmiyor ne yapacağımı şaşırdım tek başıma bir bayan olduğum için beni hiç takmıyorlar, yokmu bu memlekette doğru dürüst avukatlar
nasıl artırmıyo ona mı soruyorsunuz artırmak için? @@gulcanisler7152
Bu iş zaten sözleşmede belliydi tefe Tüfe oranında zam yapılıyordu. %100 zam alıp %25te direten kiracında kansızdır tefe tüfenin üzerinde zam isteyen ev sahibi de. Asgari ücret 2 senede neredeyse 3 katına çıktı. Devlet hiçbir yere çomak sokmasaydı ortada sözleşme vardı zaten. Siz hiç bir lokantaya gidip bu benim temel hakkım ben 10 TL'ye köfte istiyorum diyor musunuz? O zaman İstanbul'un göbeğinde de 2000 liraya barınma hakkı żart zurt diyerek %25 yapar geçerim de diyemezsiniz.
Alım satımda expertiz raporunun zorunlu olduğu gibi kiraya verilirkende zorunlu hale getirilmesi gerekir.. Kira değeri evin satış değerine göre belirlenmelidir. kira değeri için geçilen exper ücreti makul fiyatta olmalı ve expertiz ücreti %50 - %50 ev sahibi ve kiracıdan tahsil edilmelidir.
Kime göre neye göre göreceli bir kavram ekspertiz sana 15 bin dese bana göre 10 bin dışarda 20 bin derler saçma bu ev araba gibi makine değil
Ülkeden yabancıları göndersek elimizdeki ev stoğu bizlere yeterde artarda
bunu kimse konuşmuyor işte, videoda bile yabancı misafi dedittirilmiş, misafir falan değil kardeşim, işgalci işgalci. Semtleri şehirleri ele geçirdiler. ortalama 5,5 öocuk yapan bir sürüden bahsediyoruz.
Et 500 tl oldu dedigimizde yemiyi verin diyordunuz,büyük şehirde oturmayı verin sizde yozgatta kiralar 1.500 tl,
La olum yozgatta ev buldunda iş nasıl bulacaksın?
İstanbulda bile beyaz yaka işi bulmak bu kadar zorken Yozgatta kıtlığın arasında nasıl iş bulacam?
Orada ancak inşaat işi, kamyonculuk ya da pazarcılık yapılır
Yozgatta bile 5 binden başlıyor
İnanılmaz bir ekonomik çöküş yaşıyoruz...
Türkiye böyle bir dönemi tarihinde yaşamadı.cok üzücü.cok kötü yonetiliyoruz
Bu ülke çok kriz yaşadı ama gıda enflasyonu ilk kez oluyor en derin kriz budur
Aslında mesele basit ve yıllardır bunun farkındayım. gelen misafir sayısınca oda olmalı.? göç alıyorsanız bu demektir ki ev dahil herşeye ihtiyaç var. ikincisi kentsel dönüşüm farklı bir şeye dönüşmemeliydi. Böyle yapılmazsa lüks evler ortaya çıkar onlarıda yerli ve yabancı zenginler kapar. sosyal konut süratle her şehire özelikle büyük şehirlere yapılmalıdır ki fakir fukara en temel zorunlu zaruri olmazsa olmaz barınmasını yapabilsin .
Her yasal hak helal midir. %25 sınırı yasaldır ama helal midir 4 + 1 175 metrekare evim var Emsal kiralar 25000 Ben 6.000 lira alıyorum kiracım gariban falan değil maaşı çok iyi birisi Ankara'da yeri çok güzel bu evden aldığım kira 6000 Ama yan apartmanda aynı özellikler aynı apartmana dahi 25.000 lira 20.000 lira kiralar var tahliye dava açan açsan 4 sene sürüyor Taahhütname olsa bu Taahhütname ki imzaya itiraz edip mahkeme yine uzatılıyor
Herkesi mutsuz etmenin yolunu buluyorlar
Yalvara yalvara eve girerler eve girince ev sahibini hasta ederler nasıl olsa yasalar arkamızda diyiyor
Çok doğru o yüzden tahliye tahatüt önemli herşey noter huzurunda ve avukat tarafından yapılmalı yoksa hep maduriyet
Devlet hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyan bir sistem tesis etmeliydi. Ne 15-20 bin liralara ne de 2-3 bin liralara müsade edilmemeli denge kurulmalıydı
%150 enflasyon olan ülkede, hem de iki senedir “kira zammı %25" demek :......... (boşlukları uygun şekilde doldurunuz)
Başkalarının alın terine çökenlere, çöktürenlere LANET OLSUN
Şu an yeni ev bakıyorum ve çoğu emlakçı uzun süreli evi kiralamaya yanaşmıyor. En fazla 9 ay gibi kısa dönemli kiralıyorlar artı tahliye taahhütnamesini de şart koşuyorlar. Şu an da yeni bir eve taşınmak gerçekten çok zor.
Altında arabası bile var hala kirayı ödeyemiyorum diye videoya çıkıyorlar şaka gibi :)
Bu tipler yediğinden giydiğinden gezdiğinden asla taviz vermezler sonra böyle ağlarlar 😂 30 yaşındayım çok şükür geçen sene ev aldım. Alırken sağa sola borçlandım bir yıldır borçları kapatmak için evden bile çıkamadım üstüme kıyafet alamadım hala daha kendimi toplayamadım. Bu tipler asla sıkıya gelemez bunlar evler 200 bin lirayken bile çok pahalı diyerek almadılar😂
Bende ev sahibiyim kiracim yuzde yirmibes diyo baska birsey demiyo 1000 lira kira oluyo 1250 hak revami ayni sitede 8. 10 bin bende fahis bir fiyat istememistim 3000 dedim vermedi evide gasbetti buda hak reva degil devletimiz olaya el koymazsa her aksam kiraci evsahibi haberleri izleriz kesin😊
Bu işi bu duruma getiren hükümet zaten medet beklediğin yere bak!
Şimdi kardeşim 8-10 milyon olmuş daireler ev sahibinin yatırımı baltalanıyor enflasyon %100 ün üzerinde 10 milyonu bankaya koysak 5 milyon lira faiz veriyor sadece bir yılda aylık 420.000 TL getirisi var 20 bin istemiş çok mu? Ekonomi batırılmış zaten
Hükümet ev sahibi ile kiracıyı birbirinin üzerine saldı köşeye çekildi. Kıs kıs gülüyorlar belki de.
Kiracılar %25 zam ile sorunu sadece ileriye atar sonuçta ev onların değil ve er ya da geç o evden ayrılacaklar peki çıktıkları zaman nerede oturacaklar, ev sahiplerine suç bulmak kolay onlarda kolayı seçiyor ama ama bu şunun gibi şimdi ölmiyim 3 yıl sonra öleyim demekten farklı bir durum değil sorunu başka yerde aramalılar...
3 yıl önce 40 liraya aldığım et şimdi 400 lira. Size bir tüyo pandemiden önceki fiyatları ne gördüyseniz şimdi 10 la çarpın.
Maaş hariç
Aynen hersey x10 kat artti..
abi insan kuru ekmekle yaşayabilir. ama sokakta yaşayamaz. barınma en temel ihtiyaçtır. sürekli gıda ile karşılaştırmayın şunu ya.
@@adolflose2124Ne alaka abi. Ev sahipleri hayrına mı versinler evlerini. Evin ederi ne ise onu istemeleri haklarıdır.
Bu sorunun sebebi kiracıların oy sayısı daha fazla olduğu için %25 sınırının koyulmasıdır. Kiracıda işgüzarlık yapıp bedavaya oturmaya çalışırsa evsahibide bir yerden sonra karakolu adliyeyi göze alır, kiracıda huzursuz olduğu yerden çıkmak zorunda kalır ve 3 lira koparayım derken 15 lira içeri girer. Faiz düşürerek enflasyon yükseltip faturayı evsahibine kesmek adaletsizliktir.
yüzde 1 :)
Güzel bir özet olmuş
Ev sahiperi şunu anlasa sorun çòzulecek ev fiyatlari 3 senede 10 kat arttı kiralarda 10 kat artmalı düz mantigi dogru degil kiracinin maaşi 10 kat artmadı. 2020 de maasim 10000 tl iken kiram 2000 tl idi şimdi 30000 tl 20000 tl kira vermem gerektigini vicdanen sòyleyebiliyorlarsa buyursun yazsinlar.
Kira bedeli kesinlikle o yerin emlak vergisi değeri ile oranlı bir hale gelmelidir. Mal sahibide isteyeceği bedeli bilmeli kiracıda eve çökme gibi bir bedel ödeme düşüncesinden uzaklaşmalıdır. Yıl içinde kiranın 2-3 kere ödenmemesi halinde devlet kiracıyı hemen tahliye etmelidir. Ev sahibi ve kiracı için oluşturulacak bir sistemle puanlama yapılabilmelidir.
Amerika da tamda bu şekilde. Bölgesel bir uygulama var. Evin değeri bu uygulama üzerinden belirleniyor ve emin olun emlakçılar size aynen şunu diyor bu bölgede evler 3000 usd üstünde kiralamak suç ama altı konuşulabilir. Teklif veriyorsunuz ev sahibi kabül ederse altında kiralayabiliyorsunuz.
1 senedir kira alamıyorum yeni kircıydı hem 6 bin gibi komik fiyata tutmuşlardı hakaretler küfürler sürekli davalık olduk olan bize oldu maddi anlamda çok çöktük kira alamadığımız gibi birde krediler başımızda kaldı yetim maaşı diyorum bazen ne kadar bereketliymiş diye işin sakası tabi herşeyden kıstık annem yatarak hasta bezini bile ters düz edip kullanıyoruz ihtiyaçlı olduğumuz için biliyor saldıramayacağımı annem hasta kim bakacak ? elimden geldiğince İzmir çevresinde oturanları ev sahiplerini uyarı yapıyorum izmirde Daşdemir gayrimenkül bizim ekmeğimize kan doğradı izmir bornova inönü mahallesi en ucuz 1+1 10 bin lira doğalgazı hiçbir şeyi yok bakın biz hayırlı olsun dedik memur istedik bizi emlakçı kandırdı 6 bin liraya 150 metre 4+1 ev isgal halınde utanmıyor birde karı koca Gökhan gül ile Mübeccel gül herşeylerini vereceğim tc kimlik olsun adamın seneti var elimde benim başım yandı bende onkarı yakmak istiyorum eğer ev sahipleri okuyorsa sizinde başınıza gelebilir böyle bela emlakçılara güvenmeyin şuan saat:08:38 ahh diye adam anıra anıra tepemde o malum işi yapıyorlar sürekli gürültü sürekli birde üvey torunu var tepemizde top oynuyorlar polisi arıyorsun karışmıyor avukatlar para almayı biliyor ama yardımcı olmuyorlar sorun bende 1-2 kira diye biliyordum yok öyle birşey kiracılar istese kira vermeye biliyorlar mağdur kalıyoruz.
@@hakankucuk3168 amerikada eski ev sahibinden de kiracı hakkında belge isteniyor. Düşünsene bizde de olduğunu.Evinden atan şerefsiz ev sahibi kalkıp da hakkında iyi bir metin yazacak mı kiracının? Daha o evrimleşme seviyesinde değil bu ülke.
sistem basindan beri sorunlu belediyenin belirledigi rayic bedeliyle gercek piyasanin yakindan uzaktan alakasi olmuyor. Bu dediginin olmasi icin ilk önce bunu cözmeleri gerek. Arsalarda bile rayic bedel 150 bin ama gercek alim satim fiyati 1,5 2milyon. Ben almanyada yasadigim icin buranin sisteminide biliyorum max %5 10 farkediyor belediyenin belirledigi degerle piyasa degeri.
Adam o zaman Ocak ayını bekler kiraya vermek için, siz de bekleyip durursunuz aylarca kiralık ev bulacam diye .. yüzde 100 enflasyonun olduğu yerde bütün sene boyunca maksimum kira şunu gecemez diye uygulama olmaz
Ev sahibi çık diyorsa koşulsuz olarak bir yıl içinde çıkılmalıdir. Böyle bir kanun yapılmalı. Bu ne saçmalık arkadaş!!!
Problemin gerçek sebebine değinen yok. Mevcut gayrı menkul sayısı nüfusa yetecek seviyede ama stokçuluk mantığı ile gayrı menkuller yatırım aracı olarak kullanılıyor. Bir kişinin onlarca yüzlerde hatta binlerce gayrı menkulü olabiliyor. Döviz'den borsadan daha iyi daha garanti yatırım aracı olarak kullanılıyor. Burada sorumlu hükümettir. Son 20 yılda TOKİ'nin konut arzı eskiye oranla 4 kat azalmış. Ayrıca kişinin gayrı menkul sayısı arttıkça vergi artışı yok. 1 evi olandan da 100 evi olandan da aynı oranda vergi alınıyor. Gayrı menkul sayısı arttıkça katlamalı olarak vergi de artsa gayrı menkul yatırım aracı olarak kullanılamaz, gayrı menkul ücretleri düşer ve ihtiyaç sahipleri ev veya iş yeri sahibi olur. Hükümet zengini, patronu koruyor.
Vatandaş memnun aynı insanlar seçilip yoluna devam ediyor..
İstanbul'da kiralar en az 30 bin tl olmalı herkes İstanbul'da yaşamamalı
Barınma meselesini çözmenin tek yolu konut sahipliğine sınırlama getirmektir. Aksi takdirde işçi kesimine hayat hakkı tanımazlar.
Şuan kendi evimi kiraya verip kiraya gitme derdi ve telaşı içindeyim. Bekarım, yaş 34. İstanbul anadolu yakasında 1+1 site içi oturulabilir evlerin kirası 14-15'den başlıyor. Kendi evimi bu rakamlara kiraya vermem lazım ki bende bu rakamlara ev bulabileyim. Site içi baktığım için aidatlar 2-3 bin bandında. Site içi olmayan kendi evimi aynı kira miktarıyla kiraya versem bile cebimden ekstra olarak 2-3 bin tl para çıkacak. Girişte ilk olarak 3 kira ev sahibine + 1 kira da emlak komisyonu istiyorlar. Bende aynı şekilde kendi evimden komisyon almak zorundayım ki bende komisyon verebileyim. Hem ev sahibi hemde yeni kiracı adayı olarak ben bile çok zorlanıyorum. Hiç evi olmayanlara kolaylıklar diliyorum.
Bunu cok iyi dusunun bence, benim bir yakinim kendi evini kiraya verip buyuksehirde is bulup kiraya baska bir ile cikti, evi atiyorum 5 liraya verdi ama kiraci sonradan sikintili birine donustu caresizlikten simdi oturdugu yeride 15 yapinca maasin cogu kiraya gidiyor ,adam simdi kiraciyi da cikaramiyor cildiracak duruma geldi.Yasalar cok yanlis uygulaniyor.
@@CIHANNUMA1923 her türlü olasılığı düşünüyorum, tahliye taahhüdü imzalatarak sözleşmeyi 1 yıllıkla sınırlandıracağım.
@@anl559sözleşme bir yıllık da yapsan geçerli olmuyor diye biliyorum. Taahhütname de işe yaramayabilir. Hakime bağlı. Ben kiracıyı tahliye taahhütnamesi ile çıkarmaya çalıştım,şu an tahliye kararı verildi ama hakim işi bilmediği için kazandım. Normalde evli çiftlerde iki kişinin de imzası lazım,bizimkinde yoktu. Üst mahkemeye itiraz ederlerse geri döner diye çekiniyorum.
@@mdemirel1 evet doğru. Prosedürlerin hepsini biliyorum. Evli de olsa bekar da olsa evde kaç kişi kalıyorsa ve kalacaksa hepsinin isimleri tek tek hem kira sözleşmesine hemde tahliye tahhütnamesine isimlerinin yazılması ve hepsinin imzası gerekiyor, ayrıca taahhüdü sözleşmeyle birlikte imzalatıp, tarihi sözleşme tarihiyle aynı olmayacak şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Hepsini biliyorum yinede uyarın için teşekür ederim
Ablam oturmak için ev aldı.Evi satan kişi kiracının sözleşmesi bu ay bitiyor,çıkacak diyerek evi sattı.Meğer kiracının sözleşmesi bir sonraki yıl bitiyormuş bu yüzden kiracı evden çıkmadı.Ablam,eniştem ve üç çocuğu 1 yıl kayınvalidesi ile yaşamak zorunda kaldı.Varsın parasıyla olsun mülk sahibi kiracıyı mülkünde şu yada bu sebeple istemiyorsa kiracının sözleşme var deyip çıkmaması hak mı reva mı?
çıkmayacaktır.o eve kısa sürede yerleşmeyi unutun derim.kiracının sözüne asla güvenmeyin dava açılacaksa davanızı açın.Size tavsiye olsun
@@eralpergok791 Süreç bitti.Kiracı sözleşmesi bitince çıktı.Ablamlar da bir yıl boyunca kayınvalidesi ile birlikte oturdular ve çok yıprandılar.
hiç verilmeyecek aslında ben 1 senedir İzmir bornova inönü mahallesinde 2. katı kiraya verdim 6 bin lira 4+1 o zaman bile 9-10 bin arasındaydı Daşdemir gayrimenkül öyle bir bela buldu ki Gökhan gül mübeccel diye 3 ay paramın peşinden koştum biliyorlardı annem yatarak hasta mahalle birbirine sahip çıkmıyor baba yok üç kuruş parayı vermemek için 40 takla attı 4 ayda istediğimde yüzsüz herif benden televizyon + 20 bin ₺ nakliye parası istedi kirayı vermiyorum dedi ( videosu da var mayıs ayında ) istediğim zaman çıkarım dedi yada çıkmam diye tehditler etti 12 ay oldu 1 sene önce girmişlerdi 2 avukat tuttum diğeri karşıyaka da mesut reka diye avukat kim dolandırmadı ki bizi işini yapmadı yetim hakkı yiyen yemiş kim bakar Allaha tahliye davası açıldı süreç çok uzun ben bir daha evimi kiraya vermem bu sondu
Ama kiraya verirken tatlı geliyor değil mi? Kafanıza göre adamı "yok benim keyfim istemiyor" diye sokağa atamazsınız zaten. Not: Ev sahipleri hakılı spo
@@nobody9065 İçinde kiracı olan dolu ev alınmaz. Boş ev bulun her zaman
Her iki tarafta haklı diyorsun izledikçe 😢 Ülke çıkmaza girdi resmen
kiracı bize 3+1 eve 3750 kira veriyor. %25 dediler 3 bindi 3750 yaptı . 4-5 ay sonra nikahım var ben 13 binde aşağı kira bulamıyorum 14 bin lira maaşım var intiharın eşiğine geldim
Evin fiyati artti ya ona say. Aslinda baya karlisin. Sen bu kadar stres oluyorsan sırf düşük kira aliyorum diye bir de kiracılar düşün bakalım ne zorluklar çekiyorlar.
@@kemirgentv2kemirgentv287dayi sen kafayi yemissin
@@kemirgentv2kemirgentv287Bize ne sizin çektiğiniz zorluklardan.
Ekonomi iyiyken kiralar 500 1000 lirayken niye kredi çekip ev almadınız ? Sizler mekanlarda yiyip içip sicarken sağda solda gezerken ev sahipleri koşuyorlardi ek iş mesai yapıyorlardı onların canı yok muydu ? Odeyemiyorsan dön memleketine git babadan kalma mülkünde bedavaya otur
@@kemirgentv2kemirgentv287 aaa dusunurler mı. surıyelı gelse anında vercek mklarım. sankı bılmıyoruz. hepsı yalandan aglıyoır.
Ben %25 yasasında değil, kiracının tek taraflı sözleşmeyi 12 yıla kadar uzatabilmesi hakkından dolayı kiraya vermem. Sonra uğraş dur, adamı çıkarmak için. Boş kalsın önemli değil.
Bende3+1 de kiracıyım ve aynı zamanda 1+1 i olan ev sahibiyim, kiracılar ev sahibini suçluyor kiralar pahalı diye ben nerede yaşayayım diyorlar ama bu sorunun muhattabı ev sahibi değil hükümet ve ekonomiyi yönetenler, bu soruya başka şekilde bakarsak biri araba kiralıyor kiralaya veren zamanı geldiğinde piyasaya arttırmak istiyor ama kiralayan benim arabaya ihtiyacım var ama kusura bakma ben bu kadar veririm diyor veya pazara domates almaya gittiğinde domates 50 tl diyor yok ben 10 tl vereceğim diyorsun ve zorla alıp 10 tl veriyorsun bu gasp anlamına gelmez mi ?
ilk dediğine katılıyorum ama sonra dediklerinde örneklerde farklılıklar var. Ev kiralamasında sözleşmeler yenileniyor sen domatesin yarısını yiyip geri vermiyorsun. Araç kiralamada durum nasıl bilemem. Zaten evlerin ilk kiralanmasında genelde sorun olmuyor sorun ileride olan enflasyonun öngörülemez şekilde farklı ilerleyişinde yürürlükte olan yasaların gerçekçi olmaması. Kanun koyucu gerçek durumları göz önüne alıp bu gibi durumları gerçekçi çözümler uygulamalı. Sosyal devlet olmalı yani vatandaşına bakmalı. Vatandaşın barınma sorunu varsa ev sahibinin çalışıp aldığı eve sınırlama getirerek bunları çözüm olarak bulmamalı. Bu kira sözleşmelerine ve anlaşmalarına acilen çözümler getirilmeli. mesela yüzde 25 saçmalığı kalkması gibi.
Burada ev sahiplerinin yaptıkları doğru değil fiyatları artırıyorlar ama bazı kiracıların yaptıkları on kat fazla terbiyesizlik. Ulan 75 bin çıkma parası istemek nedir be. Kirayı artırma demek nedir. Adamın evini gaspediyor resmen var mı böyle bir şey?
ev sahiplerini de suçlamaya lüzüm yok niçin ev sahibi olamadığımızı sorgulayamadıktan sonra
Evimi kiraya verirken mecburi 1 senelik sözleşme yaparak kiraya veriyorum ona rağmen yaşadığım zararın yanı sıra eski kiracılarında kendilerini kovmuşuz gibi bakması daha kötü oluyor.
O sözleşme fazla birşeye yaramıyor maalesef
Akıllı kiracı çevredeki güncel kiralar örnek kira 15 bin tl mi? Ev sahibine 12 000 _ 1300 tl teklif eder paşa paşa oturmaya devam eder.
Kesinlikle katılıyorum. En azından ev sahibi de söverek, lanet ederek almaz kirayı. İki taraf da huzurlu olur. 15 binlik evde 2 bine oturan kiracılar da çok utanmaz, herkes karşısındakinin hakkını biraz gözetse zaten tüm sorunlar çözülecek. İnsan 2 bine oturmaya utanır.
Fırsatçı adam utanmaz,adama %25 zam yap diye fırsat geldi oda kullanıyor ama evden en sonunda çıktığında aynı semtte oturmaya maaşı yetmiyecek
Millet ev sahiplerinin vicdanını sorgulayacaklarına enflasyon vs artışları yapılan usulsüzlükleri önce sorgulasınlar
Elinize saglik, bu videonun hukuki alt yapisi ve farkli ev sahibi ve kiraci problemleri varyasyonu da gelebilir mi?
50 yaşındayim kiraci ev sahibi boyle karşı karşıya geldiği hiçbir donem olmadı diyor
Acilen her ile yapılabilecek kadar toki yapılmalı ama olabildiğince hızlı yapılmalı bu kriz ancak böyle çözülür.
tamamdır yarın başlıyoruz ..
eskiden oturulmaması gereken fiyatlara oturuyordunuz. ev sahipleri de bıktı artık çünkü. yıl sonu oluyor apartmanın bakım giderlerini bile karşılamıyordu çoğu kira.
İstanbul'da ortalama kira fiyatları 19.000₺ ye çıktı
yurtdisinda büyük sehirlere baksan , istanbul'da ortalama kirasi 105.000 TL olmali .
Herşeyin fiyatı arttı en basitten ekmeğin fiyatı bile kaç katına çıktı dükkan kiraları arttı market fiyatları artıyor otomobil yine aynı ev kiraları ve fiyatı mı artmayacaktı
Eski kiracıların kirasını yeni gelen kiracıya ödetiyor ev sahipleri, devletin %25 zam kanunu nedeniyle :) teşekkürler. İyi ki başımızda devlet var
Evim var kiraya vermiyorum %25 kalksin sonrasına bakariz
Gayrimenkul bir yatırım aracı olmaktan çıktığı an durum düzelir
Biraz az yiyin gidin ev alın.
şu an eşya koliliyorum evde ,1500 den girdiğim kirayı 2500 TL yapmıştı geçen sene. bu sene bana "çık oğlum gelecek" dedi. " Sen o masalı külahıma anlat, tesbit ettirir 2 senelik kira tolamını tazminat olarak geri alırım oğlun değil de yeni kiracı görürsem evde " dedim. Bunun üzerine "oturmak istiyorsan hali hazırdaki kontratını iptal edip, yeni kontrat yapacaz ve 15.000 TL kira" dedi. Bunların tek sebebi Emlakçıların sırf biraz daha fazla komisyon kazanmak için ev sahiplerini gaza getirmesidir... Emlakçılık sektörü yasaklanmalı ve ev sahipleri kendileri kendi evini ilan açmalı ve vermeli. Üniversitede okurken seneler önce, örneğin : 100 tl istenen bir evi , emlakçı yüzünden 400tl ye tuttuğumu komşulardan öğrenince anladım ben bu emlakçıların ne olduğunu...Allah hepinizi islah etsin.
adam haklı ya pılını pırtını toplayıp ikileyeceksin evden yada 15,000 i kabul edeceksin..S.S.
@@blackjack5593 Tabii ki ama tazminatımı almadan değil.Verecek S.S .Sen rahat ol ;) Belli ki Emlakçısın ya da yasaları bilmeyen ev sahibi .Bende de bir avukat var ki adamın mabadından kan alır cinsten.Kendisiyle gurur duyuyoruz ;)
ev sahibinin yerinde olsam eve bir el degistirtip öyle kiraya veririm, 3-5 alim satim masrafi olur ama sende kafasini alirsin tazminat yerine 😂
@@SkodaRapid-pq1wc Kesin sen benim şerefsiz ev sahibimsin. sahte hesapla girmişsin.Bu kadar detaylı plan anca o şerefsiz yapar 🤣🤣🤣🤣
Yani benzin deposunu 2500 bile dolmuyor😂 bence de mantıklı olmus 15
İki sene önce 2bin tl olan ev enflasyonlarla birlikte şuan en fazla 6bin tl olacakken ne yazikki 20bin tl ye cikti.Yan komsu 20 bine yeni gelmisken 3bin125 TL. pek adil olmamış.Eski kiraci 20bin olmasin tabiki ama hic olmassa yarisini vermeli bence.
Bu arada Kiracım falan yok Allah'a şükür..
kiracımız üsküdarda 3+1 eve 5500 tl ödüyor. Şu anda orada emsal kiralar en az 12.000. bodrum katına 12.000 tl isteyen var.
Senin evin ederi ne mesala sisirmeden fiyatı yazar misin
@@Ismail-gn2qh 4.000.000 - 4.300.000
Senin ki yine iyimiş bizimki 12.000 liralık kiraya 2000 ödüyor çıkmam diyor
@@Ismail-gn2qh evin ederini bulmak için önce kira rayicini de bulmakta fayda var sanırsam.. eğer rayiç kira 12bin ise evin ederi 3 milyon civarı olabilir
@@canlale5733 benim evimle aynı evleri sahibinden 14 bin ile 17 bin arasında rayiç 15 sanırım
Ev sahibi kiracı kavgasının güzel bir yanı da artık insanlar yatırım için ev almayı veya kiralayıp para kazanmak için ev almayı düşürken 10 kere düşünecek böylece şehirler beton yığınları haline gelmekten bir nebze olarak rahatlayacak. İnşaat sektöründe birçok firmanın tasfiyesini göreceğiz bu 2-3 yıl içinde.
Bölgesel olarak zorunlu taban/tavan fiyat uygulamasına gidilmelidir.İki taraf da mağdur olmamali
Yüzde 100 Enflasyon olan yerde nasıl yapacak onu? Her ay fiyat mi açıklanacak?
@@canlale5733 Problem haziranda asgari ücrete zam yapmasıydı. Asgariye zam yaptı uçtu şimdi bidaha yaptı gene uçtu bundan 7 ay öncesinde 8.500tldi asgari. şimdi tam 2 katı 17.000tl yani 7 ayda hadi 8 ay diyim. 8 ayda asgariye 100 zam gelmiş ama kiralara 12 ayda yüzde 25 :D
her yıl en az %100 zam yapıyor ev sahibim, 8 farklı ev kiracısı tanıyorum en az zammı benimkisi yapıyor:D
😔
Kaçtı kaç oldu
yer istanbul mu ?
maasinda her sene 100% zamlaniyorsa, sikinti yok
Suçlu kim,seçimlerimiz ;haketti bu ülke
Kiramla günde 1kg kıyma alabiliyordum. Şimdi eti bırak peynir" zeytin dahi alamıyorum. Kiracım ev sahibi " ben ise kiracı durumundayım. Allah sunumuzu hayır etsin.
Ben kiracıyım, ev alabilecek naktim var, bir miktar krediyle ortalama bir ev alabileceğim. Son yıllarda hızlanan konut sektöründe emlakçılar çok kahpeleşti, bazı ev sahipleri çok kahpeleşti. Adam bizi satacağı eve kiraya almış çıktı bir sene sonunda da sattı. Bana 1.5 milyon lira diyor mesela çıkıyor adamın birine 1.3 milyon liraya satıyor. Geldim başkasının evine, ufak tefek masraflar oluyor rica minnet kabul ettiriyoruz. Yahu evi aldın bari demirbaşın tamirine yanaş.. Zaten kendim gittim yaptım tamiratları falan onda bile iki saat düşünerek karar veriyorlar ne lavuk insanlar var.
Ev (barınma hakkı) en temel hak, fakat ülkemizde herkes diken üstünde ev alamıyoruz kirada oturamıyoruz. Bu gerçekten en büyük toplumsal bir sorun maaşımın yarısından fazlasını kiraya veriyorum. Allah yardımcımız olsun
Bak bakalım bizim ayarimizda kişi başı milli geliri olan ülkelerde insanlar maaşlarının ne kadarını kiraya veriyorlar.. adamlar 15 m2 odada oturuyor, böylece maaşının yarısından azını veriyor kira olarak..sizin gibi kocaman evlerde otursalar bütün maaş da kiraya yetmez.. Almanya Amerika'da bile büyükşehirlerde niteliksiz çalışanın maaşınin yarısından fazlası kiraya gider, onun için de oda filan kiralıyor çoğu
@@canlale5733 ben nitelikli bir çalışan olmama rağmen kira maaşımın yarısından fazlası
@@canlale5733
Mademki kendi yurdumuzda barınamıyoruz, bu durumda barınamadığımız vatan toprağını savunmaya gerek yok.
Savaş çıkarsa zenginler gitsin askere
Beslenme daha temel hak ondaki pahalılık niye böyle yapılmıyor?
@@resulturker2354 düdük makarnası, senin gibi okuduğunu anlamayan superzekanin yaşadığı ülke batmaya mahkum zaten, savaş çıksa ne olur? küçük evler talep edin, orda rahatça yaşarsınız..yoksa bu fakir ülkede yaşayamazsiniz öyle kocaman evlerde b, evet..sen askere gitme zaten , gidip kendi mevzini bombalarsin sen :)
Ev alıp kiraya vererek bundan gelecek gelirle yaşama mantığı en saçma olay. Kimse kanunları okumuyor evini kiraya verirken asıl problem burda...
neden sacma olsun?Biz nesillerdir kira geliri ile yasiyoruz.
Yoo değil.Çalıs kazan sen de ev al.Benim babam 50 sene çalıstı almak için sen de çalıs 50 sene biriktir yatırım yap seni tutan mı var
Neden olsun yıllarca çalıştı annem babam ev almak için gelir olarak niye görmiyim çalış sende al
Şimdi kira tespiti nasıl olmalı?
1 m2 konut maliyeti müştemilat, bahçe vs dahil büyükşehirlerde 15 bin tl civarındadır. Daha üstü lüks. 100 m2 bir ev 1,5 milyona imal edilir çok rahat! İlçelerde 1 milyon civarı.
Bir evin gerekli teknik dayanımı 70 yıl felandır. Fakat bir konut 10. yıldan itibaren muhtelif harcamalar tamir vs ister. Bunu da kabaca % 10 kabul edelim. Önce dolar bazında hesap yapalım (30 tl/$):
1,5 milyon/30=50 bin $ % 10 paranın maliyeti diyelim (faiz)
70 yılda 6 kez bakım görecek*5000 $ dan 30 bin $
50 bin (inşaat maliyeti) + 30 bin (bakım) + yıllık % 10 $ faizi + % 15 kar excelde formüle ettim. Aylık 13.500 tl çıkıyor.
Bu çıplak yani sadece maliyetler/kira = 1 ve 1 den küçük olmalı. Yerin ecrimisili ve konum avantajından kaynaklı rantı hariç.
13 bin 500 tl daha altı net zarardır.
@@TuanaMert-xj5pz Hesap yaparken en yarısı ve altı çıkar diye tahmin ediyordum, ben de şaşırdım sonuca 😊
Belki bazı girdiler daha düşük alınabilir. On yılda bir % 10 değil de 5 gibi... Büyük sitelerde çevre düzenlemesi büyük külfet. Müstakil binalar bu masrafı belediyelere yıkmış oluyor. O türler için de maliyetten bi %15 düşülebilir belki.
Yine de 10 bin altı zor.
Maliyetler çok yüksek. $ Faizini %10 aldım bu güncel bi oran. Seneye belki 6-7 ye düşer.
düzenli ödeme yapmaktayız ev sahibi %100 zam talep ediyor biz %50-60 a razıyız eğer ki mahkeme falan uzarsa ev sahibi oturma vaadi ile istediği zaman çıkarabilir mi bizi ?
Evi yoksa baska cikarir ama mahkeme en az 1 yil suruyor itaraz filan etseniz uzar baya ama evi yoksa
@@nazifyayan8794 iki tane var biri eski kiracı bizim 1 yıl yeni doldu 15 inde
Bizim eski kiracı asla cıkmadı masfavari bir durumla korkutmak durumunda kaldık çok acı.Yani ödeyemeyecekseniz bir an once kendinize ev bakmanızda fayda var nasıl olma mahkeme falan bitince cıkıcaksınız baska eve daha yuksek tutardan giricek zarar edeceksınız
@@prahamerlon3360 orta bir fiyatta anlaştık,bakalım 1-2 sene daha kalırız gibi sonrası artık kendi evimizi falan alabilirsek iyi olur yani sonuçta mahkeme vs de sıkıntı sonuçta bir evde oturuyorsun huzuru kaçıyor iki tarafında hoş durumlar değil
Biride çikip mahkeme masraflarından söz etmiyor. Bir avukat ne kadar mahkeme masrafı alıyor. Bir ihtar kaç paraya çekiliyor. Ev sahipleri zarar etmek içinmi veriyor evlerini. Benim avukatım iki ihtar parası 500 Euro istedi mahkeme masraflarida 1500 Euro isterim dedi. Ben toplamda kiracimda bu kadar para almadım ki. Ben kendim oturacam dediğimde kiracı evimi boşaltmak zorundadır. Egerki kendim oturmamda kiracı bunu kanitlarsa o zaman oda kendi haklarını aramalıdır. Biz kontrat yaparken ne noter aracılığıyla nede avukat aracılığıyla kontrat yapmadikki. Benim kiracim çıkmıyorum git mahkeme ye diyor. Mahkeme de en az iki yıl sürer diyor. Bunu yapmaya hakkı varmıki. Bende hakkımı helal etmiyorum. Bu dünya fani ahirette alırım hakkımı diyorum. Ama Rabbim büyüktür. Rabbimde kimsenin hakkını kimseye bırakmaz.
Aliyorum kira cok pahali turkiyede.. ama Hollandada nerdeyse bir maas oldu kiralar.. ztn birak kirayi ev bulamiyosun.. ev yok.. ne almak icin ne kiralamak icin.
Kiracım %25zam yaptı. Yaparkende yasayı söylüyordu. Ev sahibi ihtiyaç fazlası evi satın almasa müteahit konut yapmaz. Kiraları ozaman görün. Uzlaşmacı matematik evi ilk kiraladığında maaşının yüzde kaçını kira veriyordun. Şimdi yüzde kaçını veriyorsu. Ben kiraya verdiğimde asgari ücretin %90 oranındaydı. Şimdi aldığım kira asgari ücretin %30 oranında😅
Zenginler ihtiyacından fazla ev aldığı için ev fiyatları çok yükseliyor.
Tek çare konut sahipliğine sınırlama getirmektir.
@@resulturker2354 benim sistem kurgulama kabiliyetim yok bilemem. Ama mütahit 2,5 milyona bir evi maletse ve sen alamazsan bu evi müteahit yapar mı
@@resulturker2354Arz varsa talep de vardir ve gider alir alicisi cok olan malin degeri artar bunun ihtayac fazlasi ile alakasi yok..sizin dediginiz olursa mala erisim kesilirse hayatin olagan akisina dur demektir..hersey su anki gibi durur..ekonomi durur.hic kimse birsey almaz..almadigi icin de uretim olmaz..yani siz hersey dursun diyorsunuz.
Bu kadar yanlış, yanlışlıkla yapılamaz. Bozmadıkları hiç bir şey kalmadı.
Ben Hakkımı yiyenlere asla asla asla HELAL ETMİYORUM.
FAHİŞ VE FIRSATÇI KİRACILARI İSTEMİYORUZ.