여기저기 왕창 들어서더니…"힘겨워" 거품 다 꺼졌다 / SBS 8뉴스
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- čas přidán 27. 08. 2024
- 〈앵커〉
택배 시키는 사람이 많던 코로나 시기에 물류센터를 짓는 회사들이 많았습니다. 그런데 물류센터가 너무 많이 들어서다 보니, 이제는 다 지었는데도 입주할 회사가 없어서 텅텅 비어 있는 곳이 늘고 있습니다.
이호건 기자가 현장 취재했습니다.
〈기자〉
인천 서구 원창동에 지어진 3만 3천 제곱미터 규모 8층짜리 물류센터입니다.
직원 한 명 보이지 않고, 창고마다 텅 비어 있습니다.
2층으로 올라가 봐도 마찬가지.
출입문은 모두 잠겨 있습니다.
올해 1월 준공됐지만 1년 동안 입주사를 찾지 못했고 결국 공매로 넘어갔는데, 4차례 유찰되면서 입찰가가 1천276억 원에서 837억 원까지 떨어졌습니다.
어려운 건 이곳뿐이 아닙니다.
수도권 물류센터 공실률은 13.1%로 1년 새 10%포인트 가까이 올랐습니다.
화성 등 수도권 남부는 18.7%, 인천 등 서부는 공실률이 20.1%에 달합니다.
[공장 임대 전문 공인중개사 : 경기가 좀 살고 금리가 좀 조절이 돼야 사람들이 움직이는데…. 지금 좀 힘겹습니다.]
원인은 공급과잉, 코로나 때 배달업 호황으로 물류센터들이 우후죽순처럼 들어섰는데, 거품이 꺼져버린 겁니다.
실제로 올 3분기 국내 물류 투자시장 규모는 1년 전보다 46%나 감소했습니다.
공실률은 치솟고 있지만, 물류센터는 올해 3분기까지 430만 제곱미터 내년에도 774만 제곱미터가 추가로 공급될 전망입니다.
이러다 보니 사업성이 악화하면서 자금 경색으로 착공을 하지 못한 곳도 최근 2년간 물량의 절반 가까이 됩니다.
[권대중/서강대 부동산학과 교수 : 물류센터의 거래처도 확보하지 못하고, PF 이자도 대납하지 못하는 상태가 벌어지면 결국에 그 건물 지은 중소 건설회사와 그 건물에 PF대출 준 저축은행이나 문제 될 가능성이 있어요.]
현재 PF 대출의 연쇄 부실 위험성이 가장 큰 사업장으로 지방 주택 단지와 물류센터가 지목되는 상황.
특히 중소건설사들이 물류센터 사업에 대거 뛰어들었던 만큼, 위기감이 커지고 있습니다.
(영상취재 : 강동철, 영상편집 : 조무환, 디자인 : 서승현)
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![50대가 털어놓은 퇴사 그 후…“절벽에서 떨어지는 심정” [창+] / KBS 2024.04.15.](/img/n.gif)
물류센타 텅빈거하고 금리가 뭔 상관이냐 들어갈 회사가 없는데
저런 자도 금리 어쩌구 나대니 ㅠㅠ
지방주택이나 물류센터 뿐 아니라 수도권의 소위 지식산업센터 (구 아파트형 공장) 도 엄청난 과잉 시설임. 입주율이 30% 도 안되는 곳이 수두룩함. 그런데도 이미 착공한 시설이 내년에 완공되는 물량도 엄청나게 쏟아지고 있음. 아마 건설업계나 PF 업계 곡소리가 좀 날 것임.
근데 공실은 많은데 분양은 거의 다 된거 아니에요? 결국 피해는 소비자들만..
빨리 공매시켜야지 도와주지 말아라 저게 다 좀비다
@@youthdairy분양은 다 됐음
오우 슈카월드좀 본 녀석인가
@@national-slave 표영호 티비나 노비의 노가다 채널에서 허구헌날 지산얘기함
우리나라 건설업 1/2은 없애버려야 함.
필요가 있어서가 아니라 건설업 유지하려고 쓸데없는 개발을 너무 많이 했다
그건 아님 ㅋㅋㅋㅋ 우리나라 처럼 내수 약하고 수출로 먹고사는 나라가 그나마 내수경기 돌리는게 건설업임 건설경기 떨어지면 경기침체 옴 건설회사가 서민들 일자리 창출을 얼마나 많이 하는데
무분별한건 막아야 하는건 맞지만 억지로 막을 필요는 없음
@@user-sz3bl1jr3y이미 충분히 무분별하게 많음
그거 없애서 공급안되면 문재인시즌2 되는거임 문가야 원래 폭등시킬려고 했지만
개발을 건설회사가 합니까 답답한소리하네ㅋㅋ
Lh 부터 없애 야함 ㅎㅎ
국민들 세금 으로
부동산 투기 하고
해외여행 으로
출장 가는 중 ㅎㅎ
이래서 특수를 노리는 사업은 안 하는 게 맞다
무슨일이든 피크일떄 뛰어들면 망하는건 지름길인듯 ㅋㅋㅋㅋ
돌대가리들이 많어 욕심만 가득하니 앞뒤 안보고 지르는거지. 자업자득.
'좋은 정보는 당신에게 가지 않고 당신에게 간 정보는 더 이상 정보가 아니다'
진짜는 다들 뛰어들 때 다른대로 뛰는사람들이지ㅋㅋ
멍청하게 중복 과잉 투자하고선 누구한테 책임을 떠넘기냐? 권대중교수는 제정신이냐? 저 건설사와 대출해준 금융사가 망하면 정부가 책임져야 하냐?
금융사 망하면 다같이 ㅈ되는거라 그러는듯
@@user-bx6vx2lq1r imf 때도 수많은 금융사 날라갔고 오히려 국내 시장은 오히려 더 좋아졌너요
이제 인구소멸시대에 건설로 경기부양시킨다던가 규모의경제로 이익실현한다 이건 쿠팡이 막차탄듯싶음. 물류센터뿐이냐 지식산업센터,지역주택조합,재개발,재건축 건설관련사업 PF는 다터지는중임 대구 울산 부산같은 지방거점광역시가봐라.. 미분양악성매물 쌓이고 호황기때 건설시작한거 공급 수십만채가 남아있음 그거 어떤사람이 도대체 사준다고 그렇게 지어댔는지 아무도 애를안낳는데
부산울산창원 빼고는 지방은 인구 절반으로 줄고 답없음..
천안원주포함 실질수도권3천만.부울창5백..나머지전국5백으로 남한인구4천만으로 고착화 예상.
물류센터가부동산 마지막투자였지요
이제끝이라는말임
오호
시장이 워낙 작으니 뭐만 좀 된다하면 금방 포화 됨 ㅠㅠ
물동은 늘어봤자 뻔한데, 센터만 공급하면 어쩌자는건지? 물류업에 대한 이해가 부족한 사람들이 그냥 센터만 짓다가 사단난 것 임.
물동이 늘어나도 가동률을 높히면 소화가 가능함, 굳이 마진도 안남는 사업에 센터 몇개씩 운영을 왜해..
메이저 물류회사들은 자사 창고 안짓고 다 임차해서 쓰다가 갈아타고를 반복하고 있음. 이게 싸게먹히기 때문..
특수용도 (초저온,냉동,약품,위험물)같은거나 수요에따라 짓겟지만,, 일반 상온창고는 과잉투자가 맞다.
몇천억씩 들어가는 사업 진행할때는...고학력 엘리트 임원들이 그 판단을 할텐데
코로나때문에 일시적으로 수요가 폭발했고
코로나 끝나면 이렇게 될거란걸 ..예측을 못했다는게 ..
이해가 안되네;;
인구도 계속 줄고 수요가 줄어들거라는거를 몰랐다고..?
증권사 펀드에 물린 개미들이 죽을 듯.
많이 배운 고학력과 통찰력은 많이 다릅니다. 회사에서도 미래전략 같은 핵심 부서엔 통찰력이 뛰어난 사람이 배치되고 그런 사람들이 굉장히 귀합니다. 그리고 보통 통찰이 뛰어난 사람들은 회사에 오래 안 붙어 있구요. 또 중요한건 큰 돈을 굴린다고 다 전문가들에게 맡기지 않습니다. 대표 스타일에 따라 레포트와 달리 자기 감대로 밀어 붙이는 경우도 많습니다.
ㅇㅈ
모를리가 있나. 걍 무능해서 그런거지. 유능했으면 적절히 조절하며 모두가 해피한 결과를 내겠지 남에 돈으로 장난치고 돈만 빨다 튀겠냐? 지금도 한번 징징거려보다 지원이라도 나오면 오예 하며 따블로 또 박고 지들은 돈만빨고 쨀걸? 그러면서 지는 돈 벌었으니 난 유능해 거리겠지. 무능한색기들
고학력이라고 지혜롭다고 생각하지 마세여 지식이 있다고해서 다 유능한거 아닙니다 그냥 딱 지식만 있는겁니다 지혜랑 지식이랑 헷갈리시면 안되여
사업환경이 휙휙 변하니
정말 힘들군요...
한국 시장특 어디잘된다하면 우르르 전부다 몰려서 함.
마스크도 그렇고. 배달도 그렇고.
제일심한게 요식업. 탕후루 붕어빵 마라탕 치킨집. 우후죽순생김.
@@user-iq8yl6pg8t 바보들이 참 많음. 이때다싶어 달려들 생각하면 이미 늦은 시장인데 이미 늦은곳에 발이라도 살짝 담가볼까 하는 멍청한 사람들이 너무 많음
작년에 땅 팔았다 뒤에 까지 만평 이상 사서 물류단지 짓는다고 하더니
올해 근처 업체 사장한테 물어보니까 대출 안나와서 어그러졌다고 하더라
뒤에 땅 주인들은 계약금만 받고 다른데 계약했다가 잔금 못받아서 난리던데..
매도 시기 잘 잡으셨네요.
김진태가 진짜 나라 하나를 작살내네 ㅋㅋ
그러고도 또 뽑히겠지
여기도 이천 모가 신갈리라는 곳인데 땅 계약금만 치르고 삐그덕..,
언제나 미래에 대한 비전을 가져야 하나봐…
비트코인 이제 팔려고 ㅋㅋ 뉴스들과 사람들이 시끄러워지넹
우선 완공된 물류센터 돌아간다고 해도 인력도 부족, 화물차도 부족 함 이런것까지 생각 해야지
자기가한일 자기가 책임져야지.
? 물류센터는 저렇게 지어? 쿠펑에서 짓는 것도 아니고 네이뻐에서 짓는 것도 아니고, 무슨 깡으로 개인이 물류센터를 지어? 저쪽은 원래 저래? 신기하구만
목적이 정해진 수익형 부동산에서 수익이 안나면 가격 폭락하는 건 일도 아닌 거 같습니다.
벌어들이는 골든타임이 진짜 한시적이란걸 알고 투자해야지..
태영건설이 보도할 기사는 아닌 듯.
코로나가 설마 영원히 갈줄 안건 아니지 코로나는 핑계구 경기하락때문이겠지!🤔
줍줍하는 사람이 승리자네 ㅋ 자본가
아파트 2000만개 주택 2000만개 오피스텔 100만개 원룸 300만개 무허가 1000만 5400만개의 집이 있다 아파트 반값 대폭락이다, 제발 좀 그만지어라.
자본주의의 한계네요. 경제대공황도 공급과잉이 원인이었는데...조만간 주택이든 상업시설이든 공급과잉으로 큰일이 한번 터질듯...
알리 익스프레스가 한국에 들어오겠다고 하더니... 저런 물류 센터들 거져 주워먹으며 시작할 수 있겠네
물류는 대기업이 출혈경쟁으로 독자 운영하는데 될리가
욕심에 눈이 멀어 미래를 생각하지도 않고 대출 받아서 짓고 보자는 마인드.. 망해도 누굴 탓하겠냐? 니들 욕심을 탓해야지.
인구가 줄어서 아파트도 저렇게 텅텅 비게 될거야,,,
대학 강의실도 텅텅 비어서 대학이 문을 닫고 다른 학교랑 통합을 하고 있지,,,
이제 없어질 나라야.
고점에 들어가면 뭐든 힘드네
이미 땅투기꾼과 건설사는 마진 남기고 내텼는데 이를 어쩌노?
지금도 건물들 이나 아파트 들 거품천지인데. 거품 다꺼졌다니. 너무 과도한 판단이 아닌가 싶다.
던 많이 벌던 금융권 뱉어낼시기네요ㅜ 경비아저씨 열심히 근무하시네요 눈을계속 치우신듯
ㅋㅋㅋ 아파트 우후죽순 들어서더니 꼴 좋다 부동산 공화국 타파해야합니다. 주거는 국민의 기본권입니다. 주거에 국민이 돈 쓰지 않는 세상을 바라며 무상주거 갑시다!!
공산주의자임?
에스비에스가 이런 뉴스를 보도하다니
참 흥부가 기가 막히네
몇년전부터 경고했는데 인구정점을 지나면서 자본주의의 성장은 멈추고 이런저런 이유로 세상에 돈이 많지만 내가 쓸돈은 없게 될거라고… 그렇게 경고를 해줬건만..
우르르 ~~~ 와르르 ㅋㅋㅋ
시장이 똑똑하다고?
욕망만 그득했지
시장만큼 멍청한게 없다는게 온갖 곳에서 증명되네
쿠팡에다가 좀 임대 싸게 좀 해주소...
월세 50에 쓰게 해주면 들어가지^^ 돈 벌려고 한 일에 대해서는 절대 세금 쓰지 마라 ㅡㅡ
질질 끌지 말고 터트려라...매도 먼저 맞는게 낫다고 빨리 터트리고 다시 시작하는게 빠르다.
물류센터좀 정리할 필요있다 많아도 너무 많아
큰일이네
근데 퍼센테이지 데이터로 표기해놔서 그렇지
13의 9퍼면 3곳정도 닫은거 아니냐
가만히 있으면 일 못하는 취급하는게 문제. 옆집에서 메타버스하면 우리도 하자고 지랄. 건너집에서 블록체인 하자고 하면 니들은 못하냐고 지랄. 그렇게 타당성 검증도 없이 위아더 돈지랄.
온나라가 거품투성이구나~~
부동산 특수를 노리고 지엇으니,,,ㅋㅋㅋ
고소하다!😊
그래서 땅값이 올랐었구나...
저것들은 코로나 사라져서 얼마나 열받을까? ㅋㅋㅋㅋㅋ
냉동창고네 코로나 시기에 가정식 배송 특수 노렸겠지...투자실패인데 그걸 일반국민이 이해하기엔 어렵겠다
도대체 정부와 은행은 뭐하는거냐? 수요조절 안해?
이거 다 국민 세금 빚으로 돌아온다.
고점충동매수해놓고 설거지떠넘기기 안되니 징징되는 꼴이란
이사짐 보관이나 하던지..
공급과잉은 모르는 사람이 편히 쓰는 있어보이는 단어고 사실은 시장에 돈이 없는거예요
그니까 유행타는 사업은 하지말아야함 반짝하고 맛탱이가면 고스란히 사업주가 다 뒤집어맞는거임. 대표적으로 마스크로 학습했지.
돈이없어~ 돈이없어
지산.물류센터
수요예측도 없이 처
지어놓고 이젠 남탓.
태영건설 소속 회사 아니랠까봐....끝끝내 권대중이 인터뷰를 하냐....그만 손절 좀 해라...
놀고 있네~❤
그래서 뒷감당, 서민들 피눈물로 낸 세금으로 보전해드릴까요??
책임지는 놈들이 없다는 얘기가 자랑인가요??
모든 것이 넘치는 나라?
와. 물류도 공급과잉이 올수가있구나 와
이뻐요❤
수도권이네.지방은 고요...수도권에 너무 몰리니 저러지.돈된다하면 너도나도 ....결국은 저꼴나네..
재테크의 기본은 예측
예측능력이 자산이다!
오피스텔 상가 임대료 깡촌 변두리도 200은 국룰임.... 공실인건 다 이유가 있음
자본주의에서는 싸게 인수하는게 경쟁력이야
인구절벽시대 ~ 그무엇도없고 희망도없다
저딴공구리 판넬건물이. 천억씩이나해
백억이라도 많아보이는데
돈이썩어나네. 다부자들이네
밥맛없어 이나라 이세상 살맛안나
진짜 옛날 일본처럼 거품 꺼지는걸까요.... 이런 뉴스가 너무 많은데....
물류센터를 아파트로 바꿔 부르면 아무이해관계자의 헛소리가 명확해진다
무섭다. 뭔가 터질듯 하다.
욕심낸 자들을 거지로 만드는 이치...
구조조정 해야한다
물류센터를 콘서트 장으로 만들어라!!!
지산센터 텅텅 물류센터 텅텅 적당히 해야지
조선의 실체 ...사업되면 개떼처럼 달려들어 ......치고 빠지는 놈이 장땡.....곧 다이소나 스벅신축도 저리될걸
자본주의 방식에 맡깁시다. 어설프게 정부가 나서지 말고.
자영업도 뭐 좀 인기있다면 우르르 몰려가서 같이 망하더니 건설업도 그러네 ㅋㄱㅋㅋ 우리는 뭘 해도 다 이런식이냐?
저건 후분양인가여? 진짜 몰라서 그럼
알리가 들어오것다
ㅡㅡ; 잘 됐으면 이익을 공공에 반환했겠어요? 근데 사업 안된다고 .. 왜케 기사화 하는건지 .. 대출금 못 갚으면 뭐 어쩌라고 ..
인구 줄어드는건 생각 안하고 당장 욕심에 눈 멀어서..
땅값 노린게야
아니 자기들 선택실패하면 책임을저라 어쩌라고 뉴스하냐 걍 파산하고 죄값받아
초기에 하는사람만 바짝벌고 떠날준비하면 그때서야 들어와서 고스란히 손해보는ㅋㅋㅋ
암튼 뭐하나 잘된다고하면 너도나도....
노래방잘된다고하면 여기저기 요즘은 탕후루 잘된다니까 여기저기 코로나때는
마스크공장 여기저기 셀프세차장 잘된다고 여기저기 암튼 전문성은 전혀없고 누가 잘된다면 다 달라붙으니
ㅉㅉㅉ
돈 벌때는 좋았잖아???? 손해나는것도 알아서 감당해야지???
해외직군데 뮌 물류창고냐?
세관창고가 아니라!
부동산 투기네. 전망도 없이 닥돌했으니, 버티지도 못할 돈을 남용하고 망하는건데 그 금액이 너무크다.
스브스 느그들 걱정이나해 건설 언론아
상가시대는 이제 다시 오지않아..집은 모르지만.
허니감자꼴 났군
거래처나 매각 대상도 없이 먼저 짓고 본거임?ㄷㄷ
지식센타,물류센타
슈카형 이거 다뤄줘
미쳤구나 알아보지도 않고 지어놓고 보는거냐?
배추 무우 급등 폭락 반복하는 것 보고서도 교훈을 얻지 못했나
아님 적어도 전국 단위 인허가 콘트롤 기능이라도 있어야 하는 것 아닌가?
오늘도 역시 ai가 답인 근거 확인할 따름이다
이 코로나발 피해액 모두 합산해서 우한코로라 쭝국 콩산당에 국제소송전 벌여야하는거 아닌가욘?
알리에 팔면 되겠네.
5천만 내수 경제로는 더 이상 성장이 힘들다. 젊은이들이여 자네들이 희생해서 북진통일을 이룩해주게. 그래야 나라가 살아요
젊은이들을 죽음으로 내몰 생각 말고 586이 앞장서시오~~~
저런건 선분양 안하냐?