Giáo sư Đặng Hùng Võ: Đừng sửa đổi Luật Đất đai "trong phòng có máy lạnh" | VTC Now
Vložit
- čas přidán 6. 08. 2022
- VTC Now | Trong các hội thảo lấy ý kiến sửa Luật đất đai gần đây, vấn đề xác định giá đất như thế nào cho hợp lý đang được nhiều chuyên gia bàn luận sôi nổi. Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, khi sửa đổi Luật Đất đai, cần có suy nghĩ dài hạn, thực tế, nghĩ đến tính khả thi để bộ Luật có thể áp dụng được vào đời sống.
#vtcnow #vtctinmoi #vtcsuckhoe #vtcsachhay #vtcchuyenla #vtcphimtruyen
(*) Tải ứng dụng trên App Store: apple.co/3CcvARH
(*) Tải ứng dụng trên CH Play: bit.ly/3tFibhQ
(*) Theo dõi thêm tại www.vtc.gov.vn
Tôi là người dân xin cảm ơn ông Đặng Hùng Võ rất nhiều .Ông đã giúp người dân chúng tôi ở Ngã Tư An Sương và Ngã Tư Trung Chánh được yên ổn sống trên mãnh đất đã bao năm qua .Tôi tên Đặng Ánh Thu là người đứng đại diện cho nhân dân xin xóa bỏ quy hoạch treo vào năm 2007 ông đã giúp người dân chúng tôi được sống yên tâm trên mãnh đất đã mua và ở cho đến nay được 32 năm nay .Tôi xin chân thành cảm ơn ông Đặng Hùng Võ như trên.
Xin cảm ơn GS. Ông đúng là một con người có tầm, tâm nhưng rất tiếc ông đã nghỉ hưu. Tôi luôn luôn tìm những bài nói chuyện của ông vè đất đai, về những bất cập trong luật đất đai. Ai cũng như ông thì sẽ hạn chế đc tham nhũng, khiếu nại, khiếu kiện. Tất cả là do đất hai giá, và chưa luật định được thế nào là giá Thị trường, xác định như thế nào và tổ chức nào là đơn vị xác định giá đất. Nếu vẫn để UBND tỉnh xác định thì luật mới cũng chẳng thay đổi bao nhiêu: "bình mới, rượu cũ" mà thôi!
Tôi mong muốn các nhà quản lý, các nhà làm luật hãy lắng nghe, tiếp thứ những ý kiến đóng góp của ông trong lần sửa đổi luật đất đại 2023. Ông đã tổng hợp tất cả những ý kiến của người dân. Xin cảm ơn ông rất nhiều và chúc ông có nhiều sk để có nhiều đóng góp hơn nữa trong việc sửa đổi luật đất đại theo hướng ích nước, lợi nhà: WIN-WIN!
Nghe bác phân tích đúng bác là một vị giáo sư của nước nhà
Xác định giá đất như thế nào ư ?
Đã gọi là cơ chế thị trường thì giá bán phải do người có đất, giá mua phải do người mua đặt ra. Thuận mua vừa bán mới là thị trường.
Tại sao nhà nước bắt dân phải bán theo giá của nhà nước. Người mua không thể có quyền định giá cho người bán. Người mua có quyền định giá cho người bán sao gọi là cơ chế thị trường?
Sửa luật thế nào cũng được nhưng làm sao tránh lợi nhuận dành cho một nhóm nhỏ, thiệt thòi dành cho số đông.
Dường như luật lần này vẫn né đánh thuế người sở hữu nhiều đất. Không đánh thuế thì câu chuyện vẫn tiếp diễn như những lần trước.
Bài nói của giáo sư Hùng Võ quá chuẩn thực tế nó như GS nói một mảnh đất là một hành tinh nhỏ.gom góp một đời làm lụng mua được vài chục mét vuông đất từ gần ba mươi năm không làm được các thủ tục để làm nhà che thân .đi thuê nhà suốt hơn ba mươi năm.vì quy hoạch .Mong luật lần này 2023 thấu cảnh dân bị quy hoạch và bị thu hồi đất . để hành tinh nhỏ đươc hoà cùng hành tinh lớn cùng phát triển mạnh giàu.Cảm ơ n kênh ạ.
Chỉ khi nào nhà nước ra luật giải trình tài sản công khai minh bạch thì người lao động mới có cơ hội có nhà
Còn không thì…………….
Nghe những phân tích của GS Đặng Hùng Võ là rất chính xác . Rất mong các cơ quan chức năng , nhà nước , chính phủ lắng nghe để đưa ra những chính sách phù hợp về luật đất đai
Công cụ chính bây giờ là thuế, vừa tăng thu NSNN, vừa giảm đầu cơ. Đánh thuế người sở hữu nhà thứ 2, đánh thuế chuyển nhượng BĐS khi mới mua được 5 năm, đánh thuế nhà ko sử dụng, ... có rất nhiều cách, vấn đề là lợi ích nhóm.
Là người nông dân tôi thấy các ông đưa dự thảo sửa đổi luật đất đai trong đó có nhiều ý kiến khác nhau về xoá bỏ khung giá đất của chính phủ mà giao cho các địa phương định khung giá đất tôi thấy không nên xoá bỏ khung giá đất của chính phủ vì tôi thấy bất cập như sau
1 là nếu xoá khung giá đất thì nhà nước có lợi việc tăng thu thuế
2 là những người giàu có nhiều đất bán được giá cao
Về bắt lợi như sau
1la khí nhà nước thu hồi đất phải đến bù quá cao
2 là người nghèo không bao giờ mua được đất
3tang giá đất những người có thể dựa vào tài sản của mình trị giá cao nên vay ngân hàng với số tiền lớn khi đó không có khả năng trả nợ thì lúc đó lại nhà nước phải gánh
*Những chương trình như thế này của nhà đài xem rất bổ ích*
Mong GS có nhiều sk , góp ý rất có Tâm và có tầm cho CS của dân hữu ích nhiều.
Đúng quá. Dân bán Đất mét 20trieu 1 mét vuông nhưng nhà nước đền bù thì 3trieu 🤣🤣😂😂. Ấm ức lắm nhưng chẳng ai làm đc gì.
Muốn kiềm chế được sốt đất để công nhân viên chức và người lao động có thu nhập thấp có thể mua được một căn nhà thì phải xác minh được nguồn tiền của người mua đất từ đâu mà có tôi cam đoan sẽ kiềm chế được sốt đất.đại đa số nguồn tiền này không minh bạch.
Đây mới là đỉnh cao trí tuệ
100/100 dân VN bức xúc về bồi thường đất đai.
Bác nói chuyện cái miệng lúc nào cũng tươi cười nhỉ😍
Nghe phân tích của giáo sư Đặng Hùng Võ mà thấu tim gan. Mong Nhà nước trọng dụng tốt nhân tài này của nước ta mà hoạch định chính sách, tiêu diệt đầu cơ. Kính chúc bác Võ mạnh khỏe giúp nước nhà phát triển hơn.
Cảm ơn giáo sư Đặng Hồng Võ phân tích chuyên sâu đúng thực tế về Luật của XH nước ta hiện nay.
Luật làm sao để người lao động có đất mà xây nhà. Chứ như bây giờ làm cả đời ko mua nổi đất.
Đất tăng nhiều quá vượt quá nhiều so với thu nhập của người dân. Nên đánh thuế cao việc buôn bán bất động sản, việc kinh doanh này chỉ làm hại cho phát triển đất nước. Hạn chế tối đa việc vay kinh doanh bất động sản để tập trung vốn cho sản xuất kinh doanh. Đặc biệt người có nhu cầu có thể có cơ hội sở hữu nhà !!!
Hay quá bác giáo sư ơi
Bác chuyên gia nói rất thực tế hợp lòng dân, giá như bọn quan các địa phương biết những điều này
Nói chung, trình độ hiểu biết và quản lý về đất đai của các cơ quan chức năng còn nhiều bất cập, hạn chế. Nên có các chương trình bồi dưỡng cán bộ quản lý đất đai, cũng như loại bỏ bớt các cán bộ có trình độ thấp.
Giá thị trường là sau khi giải tỏa đền bù 500tr ,khi đi mua nhà ở thì 2tỷ. Thị trường là bồi thường đủ tiền cho họ mua căn nhà khác, và dư ăn trong thời gian tìm việc khác.
Thực hiện được như quan điểm vậy Việt Nam sẽ phát triển rất nhanh
Bác phân tích rất chuẩn và trách nhiệm, mong các nhà làm luật hãy lắng nghe ý kiến của Bác Vỏ. Kính chúc Bác mạnh khoẻ, cùng góp ý kiến giúp với đất nước.
Giá vtxd tăng, giá thức ăn, giá vàng tăng, lạm phát tăng hàng năm, mọi thứ đều tăng thì đất cũng tăng. Siết tín dụng bds thì ko có sp để bán thì lại càng gây tăng giá vì khan hiếm nguồn cung do cầu nhiều hơn cung.
Mong nhà nước sớm ra luật đất đai . Đừng để bọn đầu cơ làm lũng loạn thị trường.
Xác định giá đất rất đơn giản . Yêu cầu giao dịch thông qua ngân hàng. không có giấy ngân hàng không sang tên. Quy định rõ nẻu giáo dịch ghi không đúng thì vi phạm luật trốn thuế
PHẠM NHẬT VƯỢNG GIÀU NHỜ ĐẤT ĐAI MÓC NGOẶC VỚI CÁN BỘ CAO CẤP
Phải đánh thuế cao cấp số nhân với những người có từ hai sổ đỏ đất trở lên, thì mới không có đầu cơ về đất, Giá đất mới không tăng...
Mọi người cho em hỏi giá đất và giá trị quyền sử dụng đất khác nhau như thế nào ạ? Em cảm ơn ạ.
Giáo sư làm ở lĩnh vực đất đai rất nhiều năm, có nhiều bài báo nói ông có nhiều đóng góp xây dựng luật đất đai 2003 và 2013 nhưng hệ quả của nó đến ngày hôm nay như thế nào là biết rồi... Giờ nghỉ hưu thì nói nghe hay lắm...
Nói quá chính xác
Cảm ơn giáo sư !
Gs phân tích rất hay ! Cảm ơn chương trình hay!
Anh Đặng Hùng Võ nói hay lắm!
Rất cảm ơn giáo sư Đặng Hùng võ đã có tầm nhìn xa làm cho luật đất đai ở Việt Nam ta được đúng nghĩa của nó và được người dân ủng hộ là một cách tốt nhất không nên độc quyền độc tài mà làm người đó hoang mang và khổ cực
GS phân tích quá chuẩn. hi vong đài tiếp tục có thêm những ctrinh ntn
Chia xẻ rất chất ạ.
Nói thì hay, nhìn lại đất nước vẫn chả đâu vào đâu.
Bộ trưởng hỏi dân không hỏi đi hỏi DN, ông Bộ trưởng có tâm quá cơ
Người đầu cơ đang đóng góp cho xã hội nguồn tài chính cơ bản khi mỗi lần chuyển nhượng đều có nộp số tiền thuế thu nhập cá nhân rất cao - nhất là những mãnh đất nằm trên các trục đường lớn nhân giá trị thuế thu nhập theo tuyến đường… số tiền thuế các địa phương thu vào từ bất động sản cũng rất lớn !… ( cứ buôn qua bán lại tiền thuế lại góp phần phát triển cho địa phương chứ cũng chẳng thiệt gì ) chỉ người dân nghèo là càng khó mua được đất mà thôi !
Giá thị trường theo chúng tôi hiểu như sau:- Từng tỉnh,từng vùng địa phương,khu phố...vv..tự áp dụng giá thị trường của từng vùng của nơi đó.
Giờ chỉ cần hiểu như sau.Ông H tháng trước mua đất làm nhà là 4 triệu/mét...ở khu A...thế thì cứ khu A ấy..nếu ai mua tiếp theo cứ thế mà làm thôi.Tất nhiên cũng phải có so sánh nơi đấy có gì hơn,hay không hơn(sinh lợi mặt đường,trong ngõ,gần chợ,hay xa chợ,mặt phố..vv.)
Giá cao thì thuế cao lên nhà nước cứ thế mà tính,Thì ngân sách cao lên thôi..không kiểu này thì không còn cách nào..Chả nhẽ giá chung như HàNôi...so với.Ninh Bình...Mà ta cho ra quyết định thì không sao theo rõi nổi...
Đất trong dân là tốt rồi.Doanh nghiệp cần thì phải thỏa thuận mua lại.Nhà nước là trọng tài.
Nước ngoài định nghĩa giá thị trường rất chính xác. Cám ơn ông Đặng Hùng Võ
bác nói rất khúc triết mạch lạc có tình có lý
Theo hiểu biết của riêng tôi, bạn cần đầu tư một cách khôn ngoan, nếu bạn cần những điều tốt đẹp của cuộc sống. cho đến nay, tôi đã kiếm được hơn 470 nghìn đô la lợi nhuận thô chỉ từ quý 4 của thị trường từ chiến lược danh mục đầu tư đa dạng của mình và tôi tin rằng bất kỳ ai cũng có thể làm được điều đó, bạn có chiến lược phù hợp. quỹ tương hỗ mất một thời gian nhưng đầu tư một cách khôn ngoan là chìa khóa cho ngắn hạn. Hầu hết chúng ta quan tâm nhiều hơn đến vị trí dễ dàng trên thị trường với chi phí của việc đa dạng hóa phù hợp.
Giá cả tại thời điểm giao dịch, ở khu vực cụ thể đó chính là thị trường, cụ thể và chi tiết như vậy mà các vị cứ đánh tráo khái niệm làm phức tạp vấn đề mà thôi
Việc định giá thị trường cần tham khảo ô ngân hàng
Chúc anh võ luôn vui khoẻ
Bác Võ am hiểu rất đúng và phân tích rất sâu sắc , tiếc là bác không còn làm việc ! Chúc bác có nhiều sức khỏe ! Vì giờ lời bác nói các lãnh đạo có ghi nhận hay không ? Tiếc cho một nhân tài
Bac phan tich rat sau cam on kenh
cám ơn Giáo Sư nhiều ạ !!!
cảm ơn bạn da chia sẻ tin tức
Đúng ÔNG mới là giao su thực sự học nước ngoài về.
Xác định giá chuẩn ư ... chín người mười ý . Dân thì gian ... chờ giá mất bao nhiêu thời gian ..ai dám đầu tư...
Tất cả các thương vụ mua bán bất động sản dù lớn hay nhỏ đều phải công khai qua đấu giá tại sàn dao dịch tại địa phương .
Tôi đồng tình với đền bù giá đất theo thị trường trước khi dự án được phê duyệt, Luật phải quy định thời gian trả tiền đền bù, tránh trường hợp người dân lúc nhận tiền không mua nổi vài mét vuông....
Bồi thường thỏa đáng là khi đc bồi thường số tiền đất đỏ người dân có thể mua được mảnh đất khác
Mong bác võ có ý kiến với chính phủ ngăn các tỉnh không cho san lấp đất nông nghiệp dể Phan lô bán nền dể dân có dat mà cắm dùi
Giá mà trước khi bác Võ đang làm bộ trưởng mà có hướng đi như thế này thì VN hôm nay đã khác rồi.
Phân tích của Bác Võ rất tinh tế và sâu sắc, cám ơn Bác, chúc Bác luôn khỏe mành, video rất hay và hữu ích, cám ơn VTC Now đã thảo luận về vấn đề này.👏👏👍❤️
Tôi mua vì muốn bảo tồn giá trị đồng tiền chứ không nghĩ đầu cơ
Siết chặt quản lý bằng các công cụ về thuế, về thanh toán. Làm sao cho người ta không khai gian giá đất được mới đúng bản chất vấn đề. Giao dịch nhà đất cũng là giao dịch dân sự theo tinh thần tự nguyện, tự định đoạt. Nếu can thiệp vào thì lại trái với tinh thần của Bộ luật dân sự. Sự chồng chéo này chưa thấy ai quan tâm đến. Sốt đất leo thang phần lớn là bởi chiêu trò tung tin về dự án, quy hoạch... Mà thực tế về quy hoạch thì chỉ có một số người biết trước khi được công khai. Tương tự như phong trào lan đột biến, đến lúc vỡ lẽ thì cũng đã tàn cuộc.
Có đánh thuế như thế nào rồi cũng thế thôi nước nổi thì bèo nổi chỉ khổ người nghèo
Hiện tại ngay tại xã diễn Lâm, huyện diễn Châu .tỉnh nghệ An . Sâu đất ( sâu đục thân) đất rất gây hoang mang
Ông ngồi trong phòng lạnh,ông biết gì giá đất.ông Võ nói đúng
Nhân tài đất Việt mà không sử dụng rất tiếc
Giao sư nói rất đúng
Chỉ đánh thuế căn nhà thứ 2.hoặc thửa đất thứ 2 thôi thuế chuyển nhượng cao họ thỏa thuận lách luật .
Theo ý kiến của tôi muốn giá đất ko bị sốt giá , thì trước hết nhà nước mình nên làm nhà ở xã hội cho các tỉnh thành , để phục vụ đời sống của người dân thu nhập thấp , thứ hai là đánh thuế tài sản thứ hai phải cao ,
Phân lô để hoang tốn biết bao nhiêu đất sản xuất.
Nói thì hay rồi nhưng hiệu quả thì trên mây
Dùng luật của người cổ đại để xử thì sẽ có người cổ đại xử xử người ngoài hành tinh nói🤺🤺🤺👽🌷 cảm ơn giáo sư và người đưa tin thật nhiều🌷🌷🌷🌷🌷
Ước gì bác đăng hùng võ còn trẻ để có những ý kiến,phan biên vê đất đai,đung là Sinh bất phung thời.
luôn cập nhật thong tin mới
Anh đã có một miếng đất rồi. Mà co tiếp một miếng đất nữa, phải đánh thuế vào miếng đất thứ hai và tiếp tiếp theo nữa.
hay và ý nghĩa
Cho mấy anh chị làm luật đi làm cò đất vài tháng, thì nắm giá thị trường à
Ổng vo nói chuẩn hợp coongly hợp lòng dân đúng nghĩa là chuyên gia
Bác phan tích quá hay, nhưng vấn đề ở đây con người làm luật, họ biết họ sai nhưng họ vẫn làm vì họ là người có quyền,ở 63 tình thành nếu bị vào dự án thì gần như bị cướp,
Hàn lâm quá. Hậu quả hiện nay là những Luật đất 1993, 2003. Ai chủ xị làm mấy luật ấy nhỉ ?
Tập hợp giá giao dịch trong khoảng thời gian nào? Chứ lấy tập hợp giá từ năm 2000 đến lúc lập dự án thì dân cũng chết toi, cũng một mẹo khác để giết dân thôi
Giò phân khúc nhà 60tỷ thì nhiều chứ phân khúc nhà ở xã hội thì vẫn hiếm lắm
Nhà giá thấp cũng chẳng tới dân nghèo
Bác phân tích quá hay cháu chúc bác có nhiều sức khỏe để cống hiến bổ sung nhiều biện pháp hay ạ
Người tài thường hay về hiu sớm
Theo mình nghĩ muốn hạn chế đầu cơ bất động sản, thì nên có luật thuế chuyển nhượng ở các khung thời gian sử dụng khác nhau.chẳng hạn đánh thuế cao với những chuyển nhượng sử dụng đất dưới 10 năm và giảm dần
Nhà ở + thuế = nhà giá cao
Càng xa tầm tay người dân
Bất động sản cu sốt cao và quá cao như năm 2 1 thì đồng tiền v n đã bị chuot giá quá Nhiều thiết nghĩ co quan chức năng quản lý ko tốt sẽ ảnh hưởng đến tiền tệ và kinh tế quốc dân rất nhiều
Tuyệt vời
Luật giao thông cũng viết trong phòng lạnh đấy, có sao đâu .
GS. Phân tích. Hay. Chuẩn
Nói như ông Võ tôi nghĩ cũng chỉ dung một phần, mà nguyên nhân chủ yếu thị trường đất chừng lại là họ an mình chờ thời chú mọi ngan chan nhà nước chưa hiệu quả
Gs Noi dung het 🌷🌷🌷.Ma nha nuoc kg lam dc☹️☹️☹️
Thời các bác có sửa đổi luật đất đai ngoài phòng lạnh chưa?
Giáo sư phát biểu cả giờ đồng hồ mà không cần giấy, rất rõ ràng đúng thực trạng với xã hội việt nam. Qua bài phát biểu của giáo sư tôi đề nghị những cán bộ không đủ hiểu biết hoặc quá hiểu biết mà làm ra luật rồi lách luật để thu lợi ích nhóm thì nên nghỉ cho người khác làm.... chính vì những lý do này làm người dân kiện sự tới trung ương, và kéo dài bao nhiều năm kg giải quyết được liên quan thu hồi đất đai, do luật rất mơ hồ, rất lắt léo, rất rườm rà, nên người dân không phục.
Theo tôi muốn giải quyết nhà cho người thu nhập thấp nhà nước quy hoạch xây dựng và cho đấu thầu xây dựng .còn đất nhà nước cho thuê thu hàng năm