Mit diesem Trick sparen wir sofort 3.000 € [Folge 5: Tax & the City mit Martin Richter]
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- čas přidán 6. 09. 2024
- Wie spart man durch die gewerbliche Vermietung Steuern?
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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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In der fünften Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um die gewerbliche Vermietung von Immobilien. Wie können durch Nutzung der Umsatzsteuer beim Vermieten Steuern eingespart werden?
Martin bespricht mit Marco & Stefan die Grundlagen der Steuern bei einer gewerblichen Vermietung und erklärt, wie man bei der Immobilie richtig die Vorsteuer zieht. Wie kann man die Steuern rückwirkend geltend machen? Welche Regelungen muss man bei dem Immobilienkauf und der Vermietung hinsichtlich der Steuer beachten? Martin gibt Tipps für die Steueroptimierung bei gewerblichen Immobilien und zeigt auf, wieviel Einsparpotenzial vorhanden ist.
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
![Darauf achtet ein Steuerberater beim Immobilienkauf [Folge 6: Tax & the City mit Martin Richter]](http://i.ytimg.com/vi/qNyRV7q5q9w/mqdefault.jpg)
![Darauf achtet ein Steuerberater beim Immobilienkauf [Folge 6: Tax & the City mit Martin Richter]](/img/tr.png)
![Steuerberater empfiehlt: Holdings für alle [Folge 4: Tax & the City mit Martin Richter]](http://i.ytimg.com/vi/xlypCjihS7o/mqdefault.jpg)
![Betriebsprüfung bei Investor geht vor’s Finanzgericht [Folge 2: Tax & the City mit Martin Richter]](/img/n.gif)
Tolles Video. War selbst einige Jahre als Finanzbeamter und auch Betriebsprüfer tätig. Grüße an Martin
Was ich dem jedoch hinzufügen möchte ist, dass der zusätzliche „Gewinn“ durch die gewonnene - wenn du Immobilie in Privatvermögen gehalten wird - dem individuellen Einkommensteuersatz unterliegt.
In dem genannten Beispiel von 500€ Handwerkerrechnung und 95 € Vorsteuer bleiben bei 42% Steuersatz lediglich 55,1 € übrig. Das ist natürlich trotzdem ein schöner „geschenkter“ Vorteil.
VG macht weiter so
(Vielleicht sollte ich doch zurück in den Steuerbereich, macht einfach Spaß)
Endlich mehr mit Martin ! Wirklich eine interessante Person.
Warum lernt man sowas nicht in der Schule??? 😁 Wäre doch top für den Matheunterricht, anstatt irgendwelche Flächen unter Graphen zu berechnen
der Staat hat doch kein Interesse daran Dir zu zeigen wie man Steuern spart, das sind eigentlich nur die Schlupflöcher für die großen Spieler die aber international üblich sind :o
Endlich wieder mehr von Martin 💪🏻😂
Martin ist der Hammer👍🏼
Schade das Er keine Klienten mehr aufnimmt.😫
Die restlichen 500€ der Handwerkerrechnung kann aber mit dem eigenen Steuersatz abgeschrieben werden!?
Ist das so zu verstehen eine Familienstiftung gründen dann spart man Steuer falls man das vor den 10 Jahren verkaufen will?
6:35 Min
Marco: "Ich verstehe nicht warum ich da Steuern spare.
Auch Marco um 6:38 Min:
"Wenn du strukturiert jetzt steuern sparen willst..."
Geil :-D :-D
Mega Video!
krass der Mann macht mich fertig, geht das alles in Österreich? Hat der Hr. Richter connections nach Österreich??? Sogar immocation schneidet sich noch ein stück ab^^ hammer.
Sehr guter Content. Macht weiter so
@19:35min
„das wäre möglicherweise eine Lohnenswerte Folge“
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣geil👍🏼
Dann mal ran ans Geld🏃🏻♂️🏃🏻♂️
Thema Unternehmenskauf und nachträglich VST geltend machen: geht das bei asset deal u share deals gleichermaßen? Lg
Hammer Content wieder mal .. kommt wie gerufen .. kann ich sofort umsetzen auf das Objekt incl. Ladeneinheit das ich demnächst erwerbe ..Umsatzsteuer Helllloo :-)
Geiler Ossi 😍 Grüße aus Dresden und sehr sehr geiler Inhalt des Videos!
Muss das Unternehmen an das vermietet wird in den vermieteten Räumen einer umsatzsteuerpflichtigen Tätigkeit nachgehen oder kann es die Wohnung einfach für einen eigenen Mitarbeiter anmieten damit dieser „Trick“ funktioniert?
LiNAKoqq
Wenn die Immo Kreditblase dank Corona in kürze platzt könnten private Hausbesitzer Ihre überteuerte Immobilie vermieten um die Raten zusammen zu kratzen, während sie selbst im Garten zelten.
In Kürze bringen wir ein Corona-Spezial heraus mit O-Tönen unserer Coaches, um die momentane Lage und deren Meinungen dazu einmal einzufangen. Beste Grüße und bleibt gesund, Lara von immocation
Da strahlt der Schwabe spare wo ma ka
Gilt die Vermietung nur auf Verträge die langfristig laufen oder auch bei der Ferienhaus Vermietung ? !! Glückwunsch zu den 19 % auf eure Heizung :))
Eine kurzfristige Vermietung ist sowieso Umsatzsteuerpflicht und wird mit dem ermäßigten Steuersatz von 7 % besteuert.
Es ist wirklich gutes Basiswissen und dazu kostenfrei, vielen Dank. Doch ... bisher war in der Reihe mit Herrn Richter noch kein "Trick" dabei. Es sind Selbstverständlichkeiten, die bewusst vom Steuerrecht so gewollt sind und von jedem (guten) Steuerberater eh empfohlen und/oder umgesetzt werden.
Hm, wenn der Mieter umsatzsteuerfrei untervermietet, wird er sich aber nicht freuen, wenn er plötzlich Umsatzsteuer zahlen soll. Oder?
Für den Mieter ist es Vorsteuer, die er sich vom Finanzamt holen kann. Wie Martin schon öfter gesagt hat: für den Mieter hat diese umsatzsteuerliche Gestaltung keine Nachteile.
@@xeldorixable Aber doch nur, wenn der Mieter umsatzsteuerpflichtige Umsätze macht. Wenn er einfach Wohnungen vermietet, kann er sich die Vorsteuer auch nicht zurückholen.
@@JohnB5290 Wenn der Mieter diese Wohnung untervermietet, ist das wie sie erwähnt haben Kurzzeitvermietung. Darauf fällt Umsatzsteuer an, die er ans Finanzamt abführen muss. Er kann sich davon also das wiederholen, was er auf seine Mieteinnahmen Steuern gezahlt hat. Und somit holt er das wieder, was er vorher an den Vermieter zahlen musste = Nullsummenspiel ;)
Wenn der Mieter nicht umsatzsteuerpflichtig ist, darf man auch nicht mit Umsatzsteuer an ihn vermieten, haben sie ja auch gesagt.
Zikos Panagiotis
I dont understand what these guys saying!! I dont speak kraut language.. Bwahahhaha