Mehr Einfluss auf Wohnungsmarkt? Berlin kauft Vonovia-Wohnungen
Vložit
- čas přidán 23. 04. 2024
- Zufriedenheit im Senat: Das Land #Berlin hat dem größten privaten Immobilienkonzern Deutschlands, Vonovia, erneut einen großen Bestand an #Wohnungen abgekauft. 4.495 Wohnungen und zwei Baugrundstücke in den Bezirken Lichtenberg, Pankow und Treptow-Köpenick wandern damit in den Bestand der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft HaWoGe. Doch zum selbst gesetzten Ziel des Senats müssen noch deutlich mehr landeseigene Wohnungen dazukommen.
Dieses Video ist ein Bericht aus der rbb24 ABENDSCHAU #rbbabendschau
Die ganze Sendung läuft jeden Abend um 19:30 Uhr im rbb-Fernsehen. Nachschauen könnt ihr unter www.rbb-online.de/abendschau
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Bericht: Boris Hermel & Victor Marquardt
Kamera: Roger Holzreiter & Nicolai Zörn
Schnitt: Dieter Jaufmann
Na erst hat der Senat das Tafelsilber verjubelt um es jetzt zum zehnfachen Preis zurück zu kaufen.
Ich würde sagen erfolg auf ganzer Linie. 😅
🤣 🤣 🤣 🤣 🤣 🤣 🤣 🤣 🤣
Tjaja, aber wer hatte damals in den 1990ern das meiste "Tafelsilber" vertickert / privatisiert, das war vor allen die Union (CDU / CSU). *roll eyes*
Das war halt damals die vorherrschende Meinung das der freie Markt es besser macht als der Staat. In der FDP und teilen der union hat man immer noch diese Idee.
@@13loki1979 Macht er ja auch. Bei der völligen Überregulierung sowohl beim Bau als auch beim Mieterschtz kann das nichts werden.
@@Alf3003
Sieht es in den USA besser aus mit weniger Regulierung?
Toller Erfolg! Vonovia ist seine "Stranded Assets" losgeworden
und Berlin hat das auch noch vergoldet... 🤦
Tolle Idee. Wie viele neue Wohnungen entstehen jetzt dadurch? Genau 0. Okay, in Berlin-Buch sollen ab 2026 die Bagger rollen. So wie ich den Berliner Senat kenne, kann dann auch schon im Jahr 2648 der erste Mieter einziehen.
Wenn man keine Ahnung hat, sollte man keine Kommentare schreiben.
700 Mio. Für 4500 Wohnungen.. alter habt ihr euch abrippen lassen.. aber egal sind ja nur Steuergelder 😂😂😂
bro ,,,,, ich kenn dich von früher ,,,,, lange her
Der Preis ist in Ordnung!
700.000.000: 4.500 =
Für 700 mio hätte man vermutlich auch selber bauen können statt vonovia geld zu geben
4.500 Wohnung, glaube ich mal nicht und bauen dauert in Deutschland.
Für 700 Mio kannst du keine 4500 Wohnungen bauen, vertraue mir, ich bin Elektriker!
Als Vonovia Aktionär freue ich mich über den Deal. Die Bauten sind oft über 40 Jahre alt. Schlechter Deal für die Steuerzahler.
Die denken ach vor der Wahl, das wird Wähler zu uns treiben.
Und für das Geld hätte man bauen können. Statt das Neubaugebiet zu bauen sagte hier einer das es Null Wohnungen bringt sie zu kaufen.
Platte hält 150
Kein Verstand.
Für 700mio hättet ihr bauen sollen um neuen Wohnraum zu schaffen. Da hätte man deutlich mehr mit erreicht.
700 mio : 4000€/qm Neubau ergibt= 175.000 qm neuer Wohnraum. A 75qm pro wohnung ergibt über 2330 neue Wohnungen in Berlin. So wurde doch nur das Problem verschoben.
Lächerlich 155.000 pro bude
Bei 500€ Kaltmiete hast du die Kohle nach 26 Jahren wieder raus.
Guter Preis, schon mehr als noch vor ein paar Jahren aber es wird sich lohnen.
@@0ssi170 Nee, bei aktuellen 4% Zinsen ist nicht ein Euro für die Tilgung übrig. Mal abgesehen von Verwaltung- und Instandhaltungskosten.
Findest du das viel oder wenig?
@@paxundpeace9970 Das wird sich ökonomisch nie lohnen und zusätzlichen Wohnraum schafft es auch nicht. Hätte man für Neubauten nutzen sollen.
Steuerzahler zahlen und keine einzige neue Wohnung wird erzeugt. Und wie soll es dem Markt helfen?
Was redet der Typ bei 2:16 da: "Durch eine Vergesellschaftung könnte die Stadt die Wohnungen billiger zurückholen."?? Die Wohnungen werden doch von einer Gesellschaft der Stadt gekauft! Und 155 000 Euro pro Wohnung sind ein Geschenk in Berlin! Die Stadt muß froh sein, daß sie diese so billig kaufen konnte.
und nebenbei wird die beste Bürokratie der Welt erwähnt. Anfang 2024 Bauland gekauft und ab 2026 könnten die ersten Bagger rollen. DE braucht den Wohnraum am besten gestern und nicht erst in 4Jahren.
Mal ne Verrückte Idee: Man hätte von dem Geld ja auch einfach mal Bauen können, damit man MEHR Wohnungen hat.
Weil Wohnungsmangel = zu wenig Wohnungen.
Stattdessen kaufen die bestehende DDR Romantik ab.🙈
@@marcusiii918 Na ja selbst wenn ich nur Luxus Appartments überall hin knalle, wird an anderer Stelle wieder eine Wohnung frei und der Markt dafür ist auch irgendwann mal gesättigt.
Was fehlt ist die Möglichkeit höher zu Bauen und vor allem Billiger.
Die Normen haben sich seit den 90ern verdreifacht.
Früher war eine 30er Wand als Tragendewand Standard, heute ist's eine 70er Wand oder anders Gesagt: mehr als doppelt so dick = mehr doppelt so teuer.
Da rettet der beste Investor nichts mehr dran.
Es wurde wieder Wohnraum extrem teuer verbilligt.... und der knappe Wohnraum damit noch weiter Verknappt.
Man hat 700 Mio gezahlt für 160k pro Wohnung? Das ist ein frecher schlechter Preis und zudem wurde defekto im Endeffekt 0 Qm neuer Wohnraum geschaffen
Überarbeitet bitte nochmal das Titelbild😂 Da steht grade 4.5000 und nicht 4500
Danke für den Hinweis! Da hatte wohl die Taste geklemmt 🥲
Sehr gut. Den Schrott zu Höchstpreisen an die Steuerzahler verscherbeln, die man zuvor von diesem fast geschenkt erworben hatte, ist genial.
Wow … hier wird massiv Wohnraum geschaffen …
Wir der Buerger, der Steuerzahler sorgen wieder dafuer das wenige billig wohnen koennen auf kosten der gemeinschaft super. Die Wohnungen sollten z.B. in einen Imofond der Rentenkasse gehen....dann waere es was anderes
Das ist eigentlich ein guter Deal normalerweise kostet eine Wohnung 250.000 im Neubau bei Gemeinnützig Wohnungsbaugesellschaften
700 Millionen / 4500 = 155.000€
Ist doch noch viel weniger. Dazu kommen Stellplätze und sämtliche Gebiete für Neubauten. Also ehrlich 80.000 für eine Wohnung oder liege ich da falsch?
Naja, es werden ja nicht mehr Wohnungen dadurch.
Die Tatsache ist Vonovia hat aktuell einen sehr großen Bestand und hatte viele Zukäufe in den letzten Jahren die brauchen Geld.
@@antunkraft5347Stellplätze in Berlin wohl kaum. Trotzdem ganz ordentlich.
Ich verstehe noch nicht, wo der Haken ist weil so etwas machen die bestimmt nicht ohne Hintergedanken:
haben die Angst, dass die Enteignung durchgeht? oder haben Sie so einen großen Bestand, dass das Peanuts sind?
@@user-ue6zx2do2f der Haken scheint zu sein dass sich das Vermieten (dieser Wohnungen) für die Vonovia nicht mehr so richtig rentiert. Renovierungen, energetische Zwangssanierung etc. fressen ja die Rendite auf. Also weg damit und mit dem Geld lieber erst mal abwarten und dann eben in etwas neues/anderes investieren. Der Staat/Senat ist da aber großzügiger 😅 Es handelt sich ja auch nur um Steuergelder und eine Rechenschaft an eventuellen Aktionäre falls man in die Miesen kommt, muß auch nicht abgegeben werden 😂
Wie groß sind die Wohnungen durchschnittlich?
Das Nebenkosten Privileg ist abgeschafft.
Der Steuerzahler hats ja👍
Wer ist denn bei euch der qualifizierte Mathematiker?
👍 🖖
Das heißt also ich warte noch mit dem Immobilien Kauf.
Die verkaufen nie wenn es danach nicht nochmal richtig Bergab geht.
Die Ampelwähler glauben wahrscheinlic,
das es jetzt 4500 neue Wohnungen gibt 😂.
ich finde es gut das die Wohnungen jetzt Eigentum von Berlin sind
Ein hin und her...
Als Vonovia Aktionär freut es mich. Nur weiter so. Die Berliner Mieter dürfen dann in den „Genuss“ staatlich gemanagter Wohnungen kommen. Ich wünsche viel Spaß damit 😂
Grüße aus der DDR.
Viel (Steuer)geld und keine Wohnung extra. Vielleicht ganz nett für die Mieter dort, aber Vonovia verlangt auch keine Unsummen.
Hätte man dafür gebaut (Platz haben wir in Berlin), wären es zusätzliche Wohnungen gewesen.
Kommen nochmal 700 Millionen für Sanierung oben drauf?
Das sind 155.000€ Kaufpreis pro Wohnung und Finanzierungskosten/Kapitalkosten von ca 519€ monatlich. Ob da so viel Miete auch rein kommt? 😅
Und weil kein neuer Wohnraum geschaffen wurde (bis auf das was geplant ist), ist dieser Wohnraum quasi weg vom Markt und das Angebot wurde reduziert, was zu steigenden Mieten bei allen anderen Wohnungen führen wird. Durchdacht? Wohl kaum. Für mich ok, ich besitze hier Eigentum und kann nur danken dafür, dass man mein Eigentum soeben aufgewertet hat.
Vonovia ist ja als kapitalistisches Unternehmen daran interessiert Gewinne zu generieren und unrentable Dinge anzustoßen, was ist wohl der Grund für den Verkauf an die Stadt Berlin?
Riesen erfolg, ja für vonovia. 700 mio, ihr habt so n rad ab🥴
Noch vor einigen Jahren hat doe Stadt Berlin so wie andere Städte in DE günstig an Vonovia oder Deutsches Wohnen verkauft. 😂 und jetzt für das 3 Fache zurückkaufen
Nur nicht wieder verkaufen!
Großartig. Die Politik startet durch.
Wenn Lindner jetzt noch was gegen die legalen Steuerschlupflöcher und Steuerhinterziehung in DE machen würde, könnte man mit den über 100 Mrd. € jedes Jahr hunderttausende Wohnungen kaufen oder bauen
Wenn Berlin die Wohnung übernimmt und Vermietet kann das ein Richtiger Spaß werden da werden dann schön die Wohnungen von den Leuten runter Randaliert weil die Stadt kaum auf wohnungen achtet (Siehe andere Städte) Ich glaube nicht das, das so viel bringt
erstmal natürlich mega gut wenn die Länder/der Bund wieder mehr Wohnungen hat, aber die Frage ist halt zu welchem Preis? Und für wie lange. Die Vergangenheit hat gezeigt, das manche Regierungsvertreter Wohungnen für einen schnellen kurz kurzlebeigen Profit verkaufen, deshalb sind wir ja heute auch überhaupt in der Situation, dass der Wohnungsmarkt so ist wie er ist.
1:07 so ernst, das man die komplette Volksbefragung ignoriert. (Es extra in die länge zieht)
Wo die mehrheit der Berliner, für ein Wohnungsenteignung waren von Vonovia.
Musst halt die Folgen einer Enteignung auch mit Berücksichtigen. So easy is alles nicht. Kaufpreis war mMn auch zu hoch. Naja.
Wenn die Berliner dann auch die Kosten tragen oder meinen Sie Enteignung für lau?
für die 700 mille hätten sie gut unf gern 20 bis 25k wohnungen bauen können auf bereits eigenem grund sogar noch mer
das hätte das angebot erweitert und die mieten von allen gesenkt
mich würde interessieren wer da wieder mit wem rumgeklüngelt hat da muss es doch wieder so gut glatt geschmiert sein das ist doch voll gefärlich
Geile Sache für Berlin.
mal sehen wir das Land Berlin den Mietern die Mieterhöhung sprachlich verkaufen wird ! 700 Mio € müssen ja auch irgendwo herkommen?
Gute Sache 👍
Wer glaubt, dass die unqualifizierten Mitarbeiter beim Senat irgendwas effektiv managen können, wird sich sicherlich noch wundern. Hier funktioniert doch überhaupt nichts mehr. Allein die Nebenkosten liegen ja teilweise über der Nettokaltmiete und das wird sich nicht ändern, nur weil der Senat plötzlich marode Wohnungen gekauft hat, die müssen auch instand gehalten, saniert, gedämmt....werden und sowas können sie einfach nicht. Das wird alles verfallen.
Es wäre mMn sinnvoller gesetzlich die Mieten so zu regulieren, dass sich die Menschen das wohnen auch mit ihrem Einkommen leisten können. Die 700 Millionen werden an einer anderen Stelle wieder fehlen.
Und wozu sollte man dann bauen und nicht das Geld aufn Konto packen oder ETF?
@@safebet5841 Gegenfrage, was nützt es dir ein Haus zu bauen, wenn du auf Grund der zu hohen Miete keinen Mieter findest?
Enteignung von Vonovia wäre kostenlos gewesen, aber naja.
Enteignung dafür, dass die Politik nichts gebacken bekommt?
Was kommt als nächstes?
Nein, wäre es nicht. Stichwort Entschädigung
Das ist doch gut mit Immobilien kann gut geld verdienen ich finde das gut wir brauchen aber noch viele Wohnungen in Berlin ist nicht mehr billiger in Berlin die Miete ist teuer dann musst echt schaue wie mann geld verdienen kann und sich Eigentum kaufen kann 😅😅😅
ich asoziere das wort asozieren mit sadismus
Ja komm, bring die DDR zurück
Friedrichsfelde ist DDR! Buch auch
Wäre besser
eisern
Für 1 Euro pro Wohnung wäre ein guter Preis gewesen -alles andere ist Steuergeldverschwendung
Kommunismus unterwegs. toll.
Enteignung und fertig