EV SAHİBİ KİRACIYI HEMEN ÇIKARABİLİR Mİ?
Vložit
- čas přidán 8. 06. 2022
- #kira #kirazammı #kiracı
Bugün resmi gazetede yayınlanan değişiklikle birlikte, 1 Temmuz 2022 - 1 Temmuz 2023 arası kira sözleşmelerine uygulanacak zam oranı azami %25 ile sınırlandırıldı. Peki mal sahibi kiracıyı hemen evden çıkarma hakkına sahip midir? Hangi sebeple çıkarabilir? Ne kadar süre vermek zorundadır? Tamamı ve devamı videoda..
Sosyal Medya Hesaplarımız:
LinkedIn ► / ener-akademi
Twitter ► / akademiener
İnstagram ► / enerakademi
Facebook ► / enerakademi
Merhaba biz Ener Akademiyiz. 2020 yılında "Bir Hukuk Yolculuğu" sloganıyla yola çıktık. İstedik ki; genç hukukçulara faydalı olalım, yol olalım, rehber olalım, yaren olalım. Hem Selçuk Ener hem de diğer hukukçular, genç meslektaşlarına yönelik içerikler üretiyor bu kanalda. Mesleki hikayelerden, hukuki bilgilere, güncel gelişmelerden mesleki sorunlara kadar bir çok konuya dair içeriği bu kanalda bulabilirsiniz. Meslek içi eğitimlere dair detaylı bilgiler için, www.enerakademi.com internet sitemizi de ziyaret etmeyi unutmayın.
Kiracı kendine göre haklı ev sahibi kendine göre haklı. 32 yıllık kiracı olarak son 3 yıldır böyle bir şey görmedim. Suçlu aramıyorum suçlu belli. Allah herkese akıl versin
sade ve anlaşılır anlatımınız için teşekkür ederiz
Çok teşekkür ederiz emeğinize sağlık
Ev sahibi cik diyor da kiraci cikmiyorsa
Ömrleri boyu kiraci olarak kaĺsinlar
Teşekkür ederiz
Çok güzel anlatım teşekkürler..kiracım 8 yıldır oturuyor 2 bin ve emsalleri çevremde 13 oldu ben emekliyim ..kaç yapmalıyız mayısda bitiyor
Oldu olacak evi kiracininin üstüne verelim gitsin
Emeğine sağlık
Bilgileriniz için teşekkür ederim
Kirada 5 inci senem bitiyor Mart ayının 20 sinde
2.500 verdiğim kira parasını
10.000 TL istiyor
Ben anlaşmak istedim ama kendisi bunu istemedi
Kontrat tarihinde sonra oturursan yani Martin 20 sinden sonra 10 binlira verirsen otur yada çık diyor
Kira tespit davası açmadi evime veya bana gelen tebliğ yok e devletten baktım oradada gözükmüyor ve kontrat tarihinin dolmasına 25 gün kaldı
Öğrendiğim kadariyla kontrat tarihi bitiminden 1 ay önce kira tespit davası aciliyormuş
Bu tarih geçtikten sonra bana kira tespit davası açabilir mi acaba
Ben normal devletin belirlediği yüzde 25 artış yapsam benim açımdan ilerleyen zamanlarda benim açımdan sorun olurmu acaba
Cevap verirseniz bu konu için şimdiden teşekkürler ederim gerçekten bende şaşırdım ne yapmalıyım bilmiyorum
Ener bey kira sözleşmesi yapmak istedim ama ev sahibi yapmadı şu an 900 TL artış yapmak istiyor ne yapmam lazım 4-5 yıldır da oturuyorum banka aracılığıyla kiraya göndermek istiyorum kabul etmiyor bana yardımcı olur musunuz
Evsahibi kizimi oturtacagim diye cikarmaya calisiyor bizi evden ama kizinin da kwndine ait evi var ayrica da evsahibinin de oturdugumuz evin disinda da bikac tane daha evi var cikarabilir mi
selamın aleykum kıra sözlesmem 1 sene ıdı sözlemes bitimine 15 gun kala 1 sene daha uzar yazıyo ınternette mevcut sözlesmeyi yenılemedıgımız surece 10 yıl gecerlı sanırım ben kıramı 4 5 gün öncesinden yatırıyorum ev sahıbı ablam oturacak deyip evden cıkmamı istedi bu sebepten benı evden cıkarabılır mı her sene tüfe oranında zamda yapılıyo cevaplarsanız cok sevinirim
İyi günler videonuz açıklayıcı ve güzel olmuş emeğinize sağlık. Yeni düzenleme sanırım çıktı %25 sabitlendi kira artışı yeni düzenlemeler çıktığında tekrar video çekeriz demişsiniz sizi bekliyorum :) Şuan başımda bu tarz bir dert var bir kaç ayım var daha fazla bilgi almak istiyorum :)
Tahliye taahhütnamesi veya boş bir kağıda imzalamadım diye düşünüyorum ama ya imzaladıysam diyorum. O zaman evden çıkaramazlar mı? Ev kiram piyasanın çok altında kaldığı için ev sahibi artık piyasasını istiyor. (5 yıl olmadı) Ne yapmam lazım? Ayrıca %25 le tek taraflı olarak uzatırsam ev sahibi doğalgazımı falan kesebilir mi?
Evde kiracının henüz 2 yıldır kiradayim sözleşmeye 1 yılım kaydı fakat evin sadece elektrik faturası adima diğer şu ve dogalgaz faturası ev sahibinin adına ben evdeyken bunları keserse ne yol izlemeliyim yardımcı okursanız sevinirim saygılar
Merhaba tahliye taahütnamem var tarihli ağustos ayında bitiyor. Ev sahibi ben geleceğim diyor 2 ay içinde çocuğum doğacak diye başka bir eve geçeceğim bu ay . Ev sahibine bir dava açabilirmiyim bir ücret alabilirmiyim mahkeme yoluyla.
Merhaba size bir sorum olucak bizim kiracimiz var biz memnunuz kiracidan ama site yöneticisi durmadan sikayet ediyor kedi besliyor diye sokak hayvanlarına kap yemek koyduğu için kavga çıkarmış kiracıya şiddet uygulamış bize arayip sikayet etti biz bu durumda ne gibi hakkımız var bizi bu durumda arayip sikayet etme hakki varmi yoneticinin
Merhaba tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evden çıkarabilir mi. Önceden mahkeme kararı yoksa çıkarır diyolar genelde. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.
Bişey sormak istiyorum eger geçmişe ait eksik yatırılan kiralardan dolayı ev sahibi ne yapar kiracı ana parayı yatirsa konu kapanır mı yoksa ev sahibi faizi ilemi geri alabilir kolay gelsin
Merhaba 5 yılımız dolacak. Ev sahibimiz çok yüksek bir kira teklifi kabul etti bu teklifi kabul etme şansımız yok haliyle kira tespit davasi açacak kendisi. Davada gördüğüm kadarıyla 2 sene sürüyor ortalama. Benim merak ettiğim şey şu bu 2 sene boyunca ödemem gereken kira miktarı ne oluyor şu an örneğin kiram 5 bin ise bu 2 yıl boyuncada 5 ödemeye devam mi etmek gerek yoksa her sene tufe oranında artış mi yapmak gerekiyor?
Merhaba benim kıracım var.ve kindim de kirada oturuyom şimdi ev sahibim diyor kendim taşınacam çık ve 4 ay zaman kanıdı adam haklı çünkü başka evi yok muş.
Ve ben de kendi kıracıma durumu annattım benim kiraci dedi git mahkeme ver çıkmam dedi .şimdi ben ne yapmalıyım. Kendi evime dava açarsam kaç ayda taşına bilirim.
Başka ev de kiralayamam çünkü çok yüksek 5 öğrencim ver.
Ne yapa bilirim
merhabalar .2021 yilinda bir eve kiraci olarak girdim .ev sahibi öğlum evlenecek diyerek cik diyor. ev sahibinin ayni semtte ikamet ettiği taşinmazi var.benim ise baska belediye sinirlarinda tasinmazim var .cikartmak icin baska belediye sinirinda evim olmasi dezavantaj mi iyi gunler
Ben kiracı bu meselede çözüm istiyorum ev sahibi 270 dol iken 540 dol yükseltti ne yapam iki talebam var indide param yetmiyor çaresiz durumdayım çözüm bekliyoruz sizden lütfen ALLAH ashkina
Acil yardim lütfen. 6yil doldu kiraciyim. Gecen yil 5 yil doldu diye yuzde 85 zam yapmistim. Bu yıl yüzde 300 zam istiyor. Anlaşamadık. Beni mahkemeye verecekmiş. Oğlu evleniyor onu söylüyor. Beni çıkartırlar mi. Veya en erken ne zaman cikartirlar. Memurum 1 yılım kaldı tayinciyim
mrb.ben geçen yıl sözleşme ile bir yıllık ev kiraladım..(emlakçı aracılığıyla)evin sahibi olarak bildiğimiz kişi asıl ev sahibi olan kişinin babası oluyormuş(biz bunu sonra öğrendik)evin su ve diğer faturaları baba adına..yani bizim ilk muhatap olduğumuz kişi adına aksatmadan yatırdık..aile ayrı ve küs yaşıyormuş..ve de ev konusunda mahkemelikmiş ..çocuk küçükken annesi evin tapusunu oğlunun üzerine yapılmasını istemiş ...adam da kabul etmiş..adam da şaibeli diyerek dava açmış..adam evi geri alicam diyor..evin tapusu oğlunun üzerine..yani biz bilmeden böyle bir şeyin içinde bulduk kendimizi ..oğlu bizden iki katı kira zammı istiyor..ben de kabul etmedim..sonra telefonda mesajları kayıtlı var.. büro açıcam diyerek evi boşaltmamı istedi..kabul etmedim..bir yıl dolmak üzere.. ihtarname göndermiş.. evleneceğini ve başka evi olmadığını yazmış.. avukat aracılığıyla yapıyor..ne yapmalıyım.. yardımcı olursanız sevinirim
Merhaba ıyı calısmalar evsahıbım arkadasımdı 15aydır evınde oturuyorum kıra tutarımız ilk sene 2bın tl ıdı ama bana 1bıntl konut kırası olarak kalan 1bıntlsını bireysel odeme olarak yolla dedı bende oyle yolladım hep vergı falan dedı art nıyet aramadım oyle yolladım sorun olurmu ılerde Ekım ayındada zam yaptı 2bınlıradan 3200 yaptı yuzde 25lık zammı kabul etmedı anlastık suanda 1250 tl konut kırası 1950 tl bıreysel odeme olarak yolluom bu ılerde bana sıkıntı cıkarırmı
Merhaba ; Şimdi hayal olan geçmişte gerçek olan Emekli olur iken çok şükür bir evi alabilmiştim. Şimdi başka bir şehirde olduğum için evimi kiraya verdim. Amacım mevcut yasalara karşı gelmeden hakkımı koruyabilmek.
Ev sahibi olarak bazı kaynaklardan edindiğim bilgiler farklı. Biri beyaz diyor diğeri siyah. Yani bir bilgi kirliliği mevcut. Bu konuda aydınlatabilirseniz inanın mutlu olacağım.
Sorum şu:
Bir kaynak her yıl kira sözleşmesini yeniler isen Ev sahibi olarak 5 yıl sonra kira güncelleme ve 10 yıl sonra kiracını çıkartma hakkını kaybedersin. Görüşünü savunurken diğeri de aksini belirtiyor. Bunun hangisi doğru?
Sorun sistemseldir.Depremde yıkılan evlerin bedelinin sadece %10'u,DASK tarafından karşılandığına göre, yatırım amaçlı konut almak artık riskdir.Konut bir yatırım aracı DEĞİLDİR...
hukuk cu arkadaş adil olması için benim ekmeği me de doğal gazi ma da elektriği me de hatta kira gelir vergisi de dediginiz gibi beş yıl aynı oranda gitsin emlak vergisi de aynı oranda artsın ben raziyim ama emlak vergisi yüzde bilmem kaç kira gelir vergisi bilmem kaç kiraya gelince yapamaz sin doğru mu bu
11 yıldır kiracıyım kira ve aidatları düzenli aksatmadan ödüyorum ev sahibi evi satacagını söyleyip çıkarabilirmi
Merhaba, gereksinim nedeniyle kiracımıza evden çıkmalarını söyledik. Birtek o evimiz var, şuanda oturduğumuz ev de bizim değil bizim de çıkmamız lazım. 15.08.2022 tarihinde sözleşme süresi doldu. Sözleşme süresinden 15 gün önce ihtarname cektik 6 ay süre verdik ama bu ihtarnameyi es geçip direk sözleşme bitiminden 1 ay içerisinde tahliye davası açmamız mümkünmü? Bunu bilmiyorduk gereksinim nedeniyle ihtarnameye gerek olmadığına. Bugün öğrendik. Direk olarak tahliye davası açmamız mümkün mü? Çünkü kiraya verdiğimizden başka bir gayrimenkulümüz yok ki zaten o evin de kredi borcunu ödüyoruz. Hem kredi ödeyip hem de fahiş fiyatla bizim kiraya çıkmamız da saçma olur.
Önceden oturacaktiniz
@@songulayik2008 hadi canım!? Biz bilmiyorduk sanki başta oturmasını! O zamanki şartlarla şimdiki şartlar ayni mı oluyormuş?
Evsahiplerin ne sucuvar kombi olmuş 17 milyar bir kapı olmuş 3 milyar ev böyle düzen dünyada hibiryerde yok
Durmak yok yola devam
Hocam bir sorum olacak.kiraci 5 yıl 11 ay sonra çıkarsa geriye dönük kayıplar için ev sahibi mahkeme açabiliyor mu.2020 de 500 tl ye evimi kiraya verdim o sıra asgari ücretlinin 1/5 oranı idi şimdi 1/10 oranında kira da oturuyor. Vergisi, sigortası, apartman yönetim için ekstra giderler,ev içinde ki arıza giderleri (geçen gün sadece kombi arızası için 300 tl Servis ücreti 1200 tl malzeme gideri 1500 tl verdim) yani 3 aylık kiram kiracinin hor kullanmasından ötürü zarar yazdı.Ve şuan yasaların onu korumasından ötürü iştahı daha çok kabardı.yasal oranlar ne ise o diyor.bu arada bende kiraciyim ev sahibim ile önceki yıllar ile aynı maaş kira oranına sadık kaldik aramızda sorun çıkmadı.son sorum ben mi çok salağım yoksa kiracim mi fırsatçılık yapan zeki biri mi
Yasaya uymak kanunlara uymak fırsatçılık yapan zeki birine dönüştürmüyor kişiyi. Siz bu evi verirken ileride karşılaşabileceğiniz durumları evi verdikten sonra mı öğrendiniz? Her şey kanun kitap belli.
Yok birkaç sene sonra millet evini kolay kolay vermez aslında burda kiracıları koruyo deil hükümet daha kiracıların işini zorlastiriyo
Yasanın yürürlüğe girdiği tarih belli mi 15 haziranda sözleşmem yenilecek Haziran ayı olan efe Tüfe ye göre mi zam yapilcak yoksa %25i girebilcez mi acil bilgi lütfen?
Kardeşim git ev sahibine anlaş. Oturduğun yerin fiyatlarına bak. Hem sen hem ev sahibin kazansın. Arada hep Avukatlar kazanıyor.
Ya 3v sahiplerini h8c düşünen yok arkadaş tapuyuda verelim tam olsun
Tapunun yanında bir de araba isterim
Kiracı on yıl oturmuşsa oturduğu evin tapusunu da alma hakkına sahip oluyor mu?
😅
Ev sahibim ogretmen eside kendiside tain oldular diye bana kiraya verdiler bende memurum en az dedi 4 yil gelmem dedi sonra 2 yil dolmadan ben gelecem es taininden evimden cik dedi bende senle boyle anlasmadik nasil cikiyim 1 ve yila benim tainim olcak ben nasil oducem bir daha tasinma parasi felan dedim sonra git mahkemeye ver dedim cikamam diye mahkemeye verirse ne olur kendi oturcak ama kesin ? Ne kadar surer ve ne yapmayaliyim mahkeme kağıdı bana gelince ne yapıyoruz ?
Kimsenin suçu yok ama herkes mağdur
Ne lan bu evi kiraya vermektense boş kalsin daha iyi vermicem.
Verme 😊
Verme kardeşim
Zorlami verdiyor sana
Bana sözleşme yapmadı ve yapmıyor elden para veriyorum ve imza alıyorum gene cikakarabilirmi
El alemin evinde istenmedikleri halde nasil rahatca iturabiliyir bu insanla anlamiyorum .Ekonomik cokus insanlari iyice utanmaz arkanmaz etti.Benim bildigim kovulan istenilmeyen yerde bir dakika durulmaz biz boyle ogrendik
Şimdi yeni şartların kurallarını öğreneceksiniz 🤪
tapuyu ne zaman verelim
Noter masrafı sana aitse hemen yarın?
Nerden çıktı 39,33 ???? Kardeşim temmuz 1 kadar %25 kira artış oranı tüfenin.
Sayın hocam, kiracıyla kira sözleşmesi yaparken sözleşmeye. Eğer ev sahbi ve kiracı kira zaminda anlaşamzlar ise kiracı evi 3 ay içinde boşaltacak diye yazdık. Kiracı imzaladı Yinede kiracıyı cikaramamı eğer anlaşamaz isek.
Hukuka aykırı olan ifadeler geçersiz sayılır die bilmiyorum
Boyle bi enflasyonda herseyi ev sahiplerine yuklemeniz cok haksizlik, hersey artarken kiralar 25% kalmasi ev sahiplerine cok zorluk veriyor.. ne kiraci ne ev sahibi abartmamali.. yoksa kul hakki araya girer oda daha kötü bir haktir
@@emelb.5098Enflasyondan bahsediyorsunuz ama, son üç yılda kiralar 15,20 kat artarken aynı oranda evin satış fiyatı da artarken ücretli çalışan hiç kimsenin aynı oranda maaşı geliri artmamış kiraya yapılan faiş zamları önlemek için 11 Haziran 2022 ve 1 temmuz 2024 tarihleri arasında geçerli olan yüzde 25 kira artış kuralına bir çok ev sahibi uymadı...
her şey güzel yapar yapamaz anlatıyorsunuz da benim ekmeğim aşım a da beş yıl artış olmasın ben kabulüm ön yılda artmasın ama benim yiyeceğim içeceğim de aynı artsın
bir sorum var hocam ben öğrenciyim konyada 4 kişi kalıyoruz 1700 tlden geçen sene temmuz 20 de diğer arkadaşım imzaladı yıl başında ev sahibimiz değişti 2000 olsun dedi kabul ettik ve haziranda boşaltın ya da yine konuşuruz dedi kapattı bu ay aradi 7 binden teklif etti 5 e indirdik kabul ettik ev arama stresimi bitti dedik sozlestik sözleşmeyi yapacak arkadaş il dışından gelecekti gelmeden telefon açıyor muhasebecisi kızı oturacak boşaltın sonra ben arıyorum bana yeğeni diyor sonra ev sahibini arıyoruz kimse oturmayacak ev bana boş lazım evi boşaltın siz bana engelsiniz dedi biz öğrenciyiz idare et 1 yılımız kaldı dedik yok dedi ama sözleşmeyi yapan arkadaş evden ayrıldı 3 kişi devam ediyoruz adamla da hukuki süreçte görüşürüz dedik ne yapmalıyız
Son durum nedir
@@YouLookLoneIy bir şekilde anlaştık idare etti bizi bu sene boşaltıcaz söz vermiştik
Tahliye nedenini one surup cikarmaya kalkarsa ne yapabiliriz
İtiraz edeceksinizYasal yollarla Bir ev sahibinin kiracıyı çıkarmaya kalkması en haklı gerekçelerle bile olsa yargıda en az 1 yıl sürüyor.
Ev sahibim değişen ıban adresini vermek istemiyor sebebi nin kirayı ödiyemediğimi gösterip evden çıkarmak isticekmiş ne yapmalıyım bu konuda ben?
mahkemeden iban talep ediyorsun sana iban numarası atıyolar oraya yatırıyorsun
Önce ptt ye gidip oradan göndermeyi deniyorsun. Ptt den de almazsa vatandaş Sulh Hukuk mahkemesine gidip durumu anlatıyorsun ve mahkeme IBAN numarası veriyor. Parayı oraya yatırıyorsun. Almasa bile para orada birikiyor
Bizim yasalar ev sahibini mağdur edip kiraciyi simartiyor
Ev sahibi evden çık diyor sebepsiz bu durumda ne kadar sürem var...
Ev sahibi olarak yüzde 25 cok mu iyi herseye yüzde 200 zam geldi. Peki ev sahipleri ne yapabilir bunula ilgilide video bekliyoruz.
Kiyalarada yılda bir kere zam başka herşeye durmadan zam
Ev 2 milyon kirası 2400
Satsam onfan iyi. %25, ev sahiplerinin evinin %25, ini gasp etmektir. Nekadar kiracı varsa o kadarda ev sahibi var. Ev sahipleri akapuuu ye oy vermesin.
Evinin değeri arttı onu hesaba katmiyorsun. Birde kiradan fazla almaya calisiyorsun
Ev sahiplerinin 800.000 TL lik evleri Oldu 2.000.000 bide kira artislarini %150 yapmak istiyorlar
Tamam %25 artis az ben %85 arttiralim diyorum kiraci olarak
Ev sahibi minimum %130 dan aşağı düşmüyor sonra
Kiracimi nasil çıkarabilirim
Empati yapin kendinizi kiracinin yerine koyun
Evlerin fiatı artsa ne olacakki satmadıktan sonra. Her şeye %200 kira %25 haram olsun.
Ben evi kızından tutum annesi köyde oturuyor ikinci yıl bir ay sonra bitecek annesi ve eniştesi kapıma gelerek bana evden çık ben oturum dedi ne yapmam gerek enişte bana sonra senle kötü olmayalım dedi ben bu adamı ilk kez görüyorum benim matabım ev sahibinin kızı bu adam kimdiye ordum kız eniştem dedi
Yüzde 100 zammı kabul etmedik. Sözleşme bitimine 1 ay kala ihtar çekti.Kendi ihtiyacım var.yalanıyla .Hemen çıkartırmı. Mahkemeye verecekmiş.Ne kadar sürer.Bilgi verirmisiniz.
Versin mahkemeye.Tahliye tebligatını alana dek ,kiralarınızı düzgün ödeyin.Temerrüt oluşmasın.İstinafı da dahil, minimum 2.5 yıl sürer
Teşekkürler saygılar
@@e.a8816 siz fazladan evde otururum ucuza diye düşünüyorsunuz galiba. Yani bi nevi yarını düşünmeden günü kurtarmak gibi. Ev sahibiniz mahkemeyi kazandığinda sizden tahliye etmeniz istenecek ve 2,5 senelik dava sürecinde birikecek mahkeme ve avukatlık ücretlerini ödeyeceksiniz. Artı kiralar hergün değisiyor artıyor yani sabit durmuyor. Bugün 7-8-10bini çok görüp tutmadığınız evi makeme sonunda kirasi 20, 30bin olucak belki daha da fazla olucak bu yüzden çok zorlanacaksınız belki dava ücretleri de cabası. Herkes kiracılara işin hep iyi tarafıni söyler. Bırak ev sahibi seni mahkemeye versin birkaç yil kafadan oturursun der işin içinden çıkarlar. Ama burada ev sahibinin kaybedecegi şey ilk basta ödediği avukat ücreti ve mahkeme boyunca gecirilen zamanı. Kiracı dava ücretleri ve avukatlık ücretlerini ödeyecek ve yüksek kira ve taşınma masrafları da cabası. Nakliye ücretleri de sabit durmaz. Nereden biliyorum ben de kiracıyım tek evimiz var o da kirada. Kiracımız eve çökmüş durumda. Avukat tutup mahkemeye verdik. Benim ihtiyacım her türlü gerçek. Ben belki 2 sene sıkintı çekicem ama mahkeme sonunda onun başından aşağı kaynar sular dökülecek tabiri caizse.
Tam 5 yılım doldu kriz patladı.2022 de zammı kendi belirledi ödedim yeni kira ya % 400 zam yaptı olacak işmi?Kira fiyatları bu kadar yükseldi ama maaşlar emekli için malum devlet bu işleri halletmeli %25 zammı asla desteklemedim ama böyle bir zam da olmaz.
Kira sözleşmesi, 1 senelikti.
1 Temmuz itibari ile sözleşme bitti.
Ama imzalanmadı. Ev sahibi kendi oturacağını söylüyor, beni en erken ne zaman evden çıkarabilir?
Sözleşme bitse bile, otomatik olarak yenilenir mi, yoksa bir kaç aya kadar boşaltmamız mı lazım.
Yoksa, şu an itibariyle Mart,Nisan gibi bize ihtar verir ise en erken sene ye bugün tahliyemiz mi gerçekleşirimi.
Yani bizi bu evden çıkarması için sözleşme bitimine 3-4 ay kala bildirmesi ve noter huzuru yada yazılı taahhütnamemi olması gerekiyor mu ?
@muharremincem7802 sana nasıl ulaşabilirim abi
Aglicam. Eşimle ben 25 yaşındayız. 2 senedir evliyiz. Bu genç yasimizda çok yorulduk. Ev sahibi şimdi diyor 2 ay içinde çık. Ve şuan hamileyim. Bu genç yaşta solduk ya
Umarim hallolur her sey
Aynen bizde öyle yildik
Ev sahibi 1.5 yıl olacak sürekli evi satacam deyip duruyor şimdide 5 tane emlakçıya vermiş evi bizim şimdi bu evi haftada kaç saat ve kaç kişiye gösterme zorunluluğumuz var bıktık artık sürekli aramalardan
@@yusufsimsek3184 Allah onu ıslah etsin
Sonuç ne oldu cikrabildi mi
Abi kiraci bana sozlesmesi bitince evden ayrilacagini soyledi ve sozlesmesi bitince evden cikmadi ne yapabilirom
sözlesme bittigi an , 1 ay icinde tahliye davasi acmalisiniz. ihtiyac sebebi ile tahliye davasi.
kiraci yeni kira sözlesmesini ve yeni tahutnameyi imzalamiyor ve keyfim ne zaman isterse cikarim evden diyor ,bu durumda EV SAHIBKERININ Haklari nelerdir ?bununla ilgili bir bilgilendirme videonuz aciklaminiz yok ne yazik ki !
Kendi oturacaksa ev sahibi ne kadar sure once bildirecek?
belirli süreli kontratlarda sözlesme süresi bitmeden 15 gün önceden söylemesi lazim ihtarname ile.
Hocam bizim kontrat yok ve de 10 yıl oldu enflasyondan dolayı çok ucuza oturuyor biz çıkartmak istiyoruz nasıl yaparız
@@esndeniz9175 ev sahibi biziz hocam nasıl attırabiliriz
üstad merhaba, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
¹³⁵⁰kiŕâ onüç yıl olðü ben çık ðédim bir de beş ɓın lira boŕçu var süɓâtâ doluyor goruşelimmi
@@vahideozgecit9234 yer neresi
Üzerine yapsaydınız
Kira sözleşmesi bir yıllık3 yıldırki oturuyoz.fakat kira diyerek yatırma borç de kıredi yazıyor otomatik ödemede .şimdi ise bir evi boşalt ben gelecem dşyor bir avukat dava açarsakkaybedersin iki ayda çık diyor öte yandan otomatik ödemeyi başkadı üzerinden ödendi kocamdan boşandımdiye .bir yıl kşra yatmadı gözüküyor diyor hep yalan dolan bende ev bulamıyom 1900 lira yüzde 25 attırdım 2375 lira yaptım bakalım ne olacak.noter den çık diye kagut göndermiş biz evde yoktuk muhtara vermişler bir ay sonra aldık ama 2019 Mayıs Haziran kira vermedi 3400 borcu var ve dogalgaz elektirik abonelerini üzerine almadı diye suçluyor.fakat ıtarihte ben evi tutmadım temmuzda tutttuk kira 1500 iki ay verilmedşyse 3000 yapıyor bana otomatik ödemedeyse bölge öde dedi şimdi yalan söglüyor abonelikleri üzerine almadı diye bir yardımcı ılurmusunuz
Benim mal sahibi gibiymiş hem kontrata kira bedelinin 150 tl aşağısını yazdırdı hem eft yaparken diğer ödemeler yaz diyo 😠 2 yıllık kiracısıyım ödemelerimi aksatmadım eve zarar vermedim 650 den 1000 e çıkartmak istiyo vermezsen çık diyo stüdyo daire yani 1+0 ...
yakında onlara kiraya siz vereceksiniz.
Ev sahibi 1.5 yıl olacak sürekli evi satacam deyip duruyor şimdide 5 tane emlakçıya vermiş evi bizim şimdi bu evi haftada kaç saat ve kaç kişiye gösterme zorunluluğumuz var bıktık artık sürekli aramalardan
ciksana adamin evinden istemiyor iste. illa adami katil mi yapacaksiniz
Yani evini kiraya vermiyeceksin... Devlet kiracilara ev bulsun işi ne....
Şehir > ilçe ve mahallelere göre kiralalar, aynı arsa vergileri gibi rayiç bedellerine göre belirlenmeli.
Bu belirlemelerde binanın yaşı da önemli faktör olmalıdır.
1 senedir oturuyom evde ev sahibi 2 katı yapmak istedi ben yapmam dedim o da evi satıyorum diye bana ihtar çekti ev satıldı yeni ev sahibi bana evden çık dedi ama bana ihtarname gelmedi evi satin aldım diye iban Bilgileri yok bende isminide bilmiyorum ne yapmam gerekiyor
Yeni ev sahibinin iban bilgileri olsa ne olur eski yaptığın sözleşmeye göre para mı yaptıracaksın …eski ev sahibi ile yaptığın sözleşme yeni ev sahibini bağlamaz, paşa paşa çıkartırlar evden ….
Aynı kiraciyla yeni sözleşme yapilinca 10 yıllık ihtar süreci baştan mi başlıyor?
Güzel soru ama cevabı kim verecek? Bende merak ediyorum
Iyi tapuyu verelim tabiki hemen disariyada atilma z ama mec bur cikartilabilir
Dükkan, fon alsaydın madem benim de annemin evi var hem de beyoğlunun göbeğinde boş duruyor ama kiraya vermiyor sadece emekli maaşıyla memleketinde geçinmeye çalışıyor hatta gündeliğe bile gidiyor. Üç kurusa aldığınız dandik dundik evlerle insanların maaşlarının hepsini mü alacaksınız? Ekonominin devalüasyonun sorumlusu kiracı mı yoksa yapamadığın yatırımlar mı? Ev yatırım değildir!!!
Bizim 5 yıl doldu 1300 kiraya 4000 bin istiyor ev sahibinin 4 evi var bizim hiç bide 3 ay önceden söylüyorum vermezseniz çıkın diyor kışa kalmadan ne yapıcaz gücümüz yok biz 2000 veririz diye düşündük ama istemez
Bizde 6 senedir aynı yerde oturuyoruz 1400₺ veriyorduk 1750₺ veriyoruz utanmasalar 5000₺ isteyecekler çıkın çıkın diyeli bir hal oldular yazıklar olsun bunlarada az insaf olur insanda
Ev sahibi 4000 de ısrar ediyor 3000 dedik yok diyor bir ev bu kadar eder mi bide verecek gücümüz yok oğlan verecek
Aynı sorun bizde var 1500 veriyorum 4500 isdiyor 5yilim doldu diye ne yapmak lazım cevap yokmu
@@nozbart61 5 yil dolduysa kira tespit davasi acabilir. o dava 2 yil sürse bile geriye dönük az ödenmis kiralari tahsil edebiliyor ev sahibi.
@@mukadderturgay1289 adam birseyler uydurup cikarttirir sizi.
Arkadaşlar son olarak sunuda soyleyim..
Tck da mevzuat baska uygulama başka. Ev sahibi kiracıyı tahliye etmeden elektriği vs kapatamaz deniyor ama savvcuuuuu kapatır adamın kendi malı diyor
OĞLUM NOLUR BANA CEVAP VER 4YILDIR OTURDUĞUM EVİ HERSENE TEFE TÜFEYE GÖRE ARTIRDIM ÇIK BEN GELİCEM DİYOR NE YAPMAM LAZIM HEM KANSER HEMDE YÜKSEK TANSİYON HASTASIYIM BEN NASIL EV ARAYACSĞIM,
birsey yapamazsiniz. kendisi gelecekse isiniz zor. mahkeme tahliye karari cikartir.
Hocam ev sahibi “kızımın şuan oturduğu ev eski benim istediğim kirayı vermezsen kızımı getirecem evi tahliye et “ diyebilir mi ? Ayrıca apartmanda benden hariç 2 dairesi daha var
Diyemez seni de tahliye edemez
Ben 10 senedir oturuyorum ve çevremdeki evlere bakarak zammi bende aynen verdim 10 sene önce kontrat yaptim birdaha yenilemedik kontratı birde banka üzerinden yatiriyorum kirayı. simdi bana ev sahibi Kızım üniversite tayini çıktı Kızım oturacak bende gelecem gini ayak yapiyor 2 ay içinde cik diyor bu günlerde evden cikmak kolay degil en az 10 bin tl tutuyor taşıma ve abonelikler falan zaten 10 ayda zam yaptım 2ay sonra yine zam yaptim 2 sefer zammi olur be ya fırsatçılık bu ama ne yapmam gerek evden cik olayı 3 kere falan tekrar edildi şimdilik devlet kiracilarin yanında gelecek sene ne olur bilemeyiz tabiki
Öncelikle ev sahibinizin aynı şehirde başka bir evi var mı? Var ise o eve geçmesi lazım sizi çıkaramaz başka bir evi yoksa kendisi geçmek istediği için çıkmak zorundasiniz ama 6 ay sürer tahminim bu süreç de, mahkemeden yazılı kâğıt isteyin, bunu yapmazsanız sizi çıkardıktan sonra başka birine kiraya verebilir ve sizin tazminat hakkınız kaybolur, eğer gerçekten daha yüksek bedelle başkasına kiraya vereceğini düşünüyorsanız bunu göze almayabilir çünkü sizi çıkardıktan sonra 3 yıl içerisinde başka birine kiraya verdiğini öğrenirseniz şikayetiniz halinde size en az bir yıllık toplam kira bedelinizi tazminat olarak ödemek zorunda . Aynı şekilde evi başkasına satarsa sattığı kişi de 3 yıl boyunca evi kiraya veremez.
12 yıl boyunca siz istemediğiniz sürece belirttiğim sebeplerden dolayı sizi çıkaramaz.
@@enesgunduz8039İyi günler bilgi için aramıştım ben İstanbulda kirada oturuyorum emlakçı aradı ev sahibi kontratı yenilemek isdemiyor dedi Mart'ta sözleşmem bitiyor evi boşalt diyor bnde ev bulamadim için çıkmam iademiyorum beni çıkarıp başkasını eve koyacaklar çünkü ihtarname çek dedim ihtarneme çekmeyecek sana kanıtlamak zorunda değil dedi bnde ihtarneme çeksin dedim nasıl bir yol izlemeliyim kendi oturacağini dair ihtarname çekmeden çıkmalimiyim
Çekse bile en fazla evi tahliye etme zamanım kaç aydır teşekkür ederim
Ev sahibim zorla evime girmek istedi. Savcılığa şikayet ettim.
Kiracının bir yıllık sözleşmesi bitti çıkması icin ihtarı çaktık kızımı evlenirim oturtacagimizi söyledik çıkmayacağını söyliyor mahkemeye ver dik kızımın düğünü onbeş eylülde ne kadar sürer mahkeme ben kızımı oturacağım benim ne yapmam lazımki kısa sürede çıkarabileyim
Çıktı mı
son durum nedir ?
Ne oldu acaba
Hiç bir şey olmadı mahkeme nisanda olcak
@@aysedayogluacer1079 istanbulda ise eviniz mahkeme kolay 2 yil sürer. ic anadoluda genelde daha hizli oluyor.
Ev alıp da kiraya vermek akıl karı değil.Artık kimse yatırm için ev alıp,kiraya vermez. Bir tapu kiracının üzerlerinde değil..😅
Kira sözleşmesi yoksa
Hep kiracilar rahat etsin
Altta kalanin cani ciksin sorsan herkes hakli ev sahibine sor hakli kiraciya sor oda hakli . Asil suclu kim acaba yoksa benmiyim
%25 oldu
Sözleşme yoksa nolur
aman sevinsin..güçün yetiyorsa enflasyonu durdur
ŞİMDİ GELDİ EV SAHİBİ BİN TLDEN 3BİN TL DEDİ
Sayin cumhurbaskanimiza rica ediyoruz genel evler rayic bedeline cekilsin kiralar besyuz tele olsun en fazla bir milyon olsun
sende kiracısın heralde
valla kiracı ev sahibi olmuş hiç kusura bakmayın yediğimiz içtiğimiz diledikleri gibi artsın örnek doğal gaz elektrik nasıl artıyorsa kira da o oranda artsın bu benim malım la ağalık demektir bende sizin malınız üzerinde şu olsun bu olsun derim bizim oraların güzel bir sözü var el yemeği ile misafir ağılamak kolay dır
Dostum gidip ev alip kiraya vermeyeceksin o zaman. Ekonominim kötü gidişinin sorumlusu kiracı degil. Git ekonomiyi kim kötü yonetiyorsa hesabini ona sor.
Admasuın
Dükkan, fon alsalardı madem benim de annemin evi var hem de beyoğlunun göbeğinde boş duruyor ama kiraya vermiyor sadece emekli maaşıyla memleketinde geçinmeye çalışıyor hatta gündeliğe bile gidiyor. Üç kurusa aldıkları dandik dundik evlerle insanların maaşlarının hepsini mü alacaklar? Ekonominin, devalüasyonun sorumlusu kiracı mı yoksa yapamadıkları yatırımlar mı? Ev yatırım değildir!!!
Ev barınma,gereksinimidir,evsahiplerinin geçinme kaynağı değildir,bir emekli maaşı, en yüksek 5500tl ise,kiralarda ona göre ayarlanmalıdır ticaret amaçlı eve yatırım yapanlar dükkan alsın ,kiraları duduk bulanlara
Adamın tapusuna ortakmisin. sanane..İster kiraya verir.İster boş tutar .
@@arifagkus2095 Temel barınma ihtiyacı gelir kapısına dönüştürulemez adam haklı kimse mal mülk sahibiyim sanmasın kendini ne mal mülk sahipleri çadırlarda yatıyor Hatay'da git bak hallerine
Bu hükümet yüzünden,bir evim var kiraya verme olayını bitirdim!!!! Töybe töybe töybee!!!ortalama %120 enflasyon pahalılık var ,%25 den fazla arttırım yapamayacakmışım,bak bak..kendim oturacağım tek evim var,birdaha tobe evim gerekirse boş kalır temiz kalır!!
Az paramı artış ??? Heryıl artırmıyormusun?? Vicdani açıdan varya allahtan devlet tüfe oranı koydu. Allahtan korksun fahiş fiyatlar koyanlar 1+1 dairete 7 bin , 2+1 daireye 15-20 bin isteyen var. Çok iyi oldu allahtan devlet kota koydu.
Mazallah devlet elini atmasa sen evi 15-20 kira koyarsın.
KİRAC8YI MALINA ORTAK ETMEK İSTİYORSAN KİRAYA VER😊
Dişinden tırnağın dan daire alıyorum 5 sene sıkıntı çekiyorum. Kiracı bedavaya otursun. İstanbul'da günlük 50 M2 dairelerin 150 TL aşağı olamaz. Sen ne anlatiyorsun.
Evinin değeri artacak yetmezmiş gibi kiradan da mı kar yapacan max yüzde 25 zam yapabilir ev sahibi
@@erdemkiracoglu8055 kardeşim bugün köpek kulübesi gibi yerlerde 2000 TL kira verirken sen 50 veya 80 M2 dairede 3-5 bin TL arası oturabilir demen traji komiktir. Eve gelince kar ettiğini ima ediyorsun altın gelirine vurduğun zaman 2018 de aldığım daire bugün altına yatırsam altın daha fazla gelir kazandırıyo r. O yüzden ev sahibininde zam suçu yok
Ev sahiplerini kötü göstermeyiniz Gaz vermeyi bırakın. Hiç birşey ileri süremessiniz. Kira sözleşmesi sadece iki kişinin beyanidir. İstediği zaman iki taraf değiştirebilir.
@@erdemkiracoglu8055 Evin mülkiyetinin, arsa payının değer artışı kiracıyı hiiiç ilgilendirmez. Hayırdır, kiracı ev sahibiyle ortak mı aldı evi ? 😀 Evde kiracı olmasa da o evin ve arsa payının değeri artacak zaten. Kiracıyı, sadece evde kullandığı, yani "yıprattığı" demirbaşların ve eşyaların fiyatı ilgilendirir. Bu yüzden de adaletli olan, kiranın da bu demirbaşların fiyatının arttığı ölçü de artmasıdır. Bir musluk bataryasının, kapının, klozetin fiyatı bile kaç katına çıktı 2 senede. Ama kira yüzde 25 artsın. Ne güzel dünya.
Vatandaşına bedava(!) ev sağlaması gereken devlettir. Dişinden tırnağından arttırıp ev almış olan ev sahipleri değil.
@@erdemkiracoglu8055 Soyadın gerçek mi 😀 Manidar olmuş da, konuya bakınca 😀
@@midnightblue9047 birader kaşıntın mi var hadi ikile
Benim ipne ev sahibi tüm abonelikleri kapattı beni mağdur etti.ustume almam icin dask yaptırmam gerekmiş. Tapu olmadanda dask yapmıyorlar..
Ama ev sahibimin unuttuğu 1 sey vardi oda su an tahliye davamızın olduğu yani uyaptan tapu bilgilerini aldim ve dask yaptırdım ve tüm abonelikleri üstüme aldim. Öğrenince yüz ifadesini cok merak ediyorum o...çocuğunun 😆😆😆😆😆😆😆😜😜😜😜😜😜😜
İyi günler bilgi için aramıştım ben İstanbulda kirada oturuyorum emlakçı aradı ev sahibi kontratı yenilemek isdemiyor dedi Mart'ta sözleşmem bitiyor evi boşalt diyor bnde ev bulamadim için çıkmam iademiyorum beni çıkarıp başkasını eve koyacaklar çünkü ihtarname çek dedim ihtarneme çekmeyecek sana kanıtlamak zorunda değil dedi bnde ihtarneme çeksin dedim nasıl bir yol izlemeliyim kendi oturacağini dair ihtarname çekmeden çıkmalimiyim
Çekse bile en fazla evi tahliye etme zamanım kaç aydır teşekkür ederim
Çıkinsaniza adamın evinden niye sülük gibi yapışıyorsunuz. Hem adama ipne diyecen, o...çocugu diyecen hem de evinde oturmaya devam edicen. Bu ne perhiz bu ne lahana turşusu. İnsanda biraz onur gurur olur. Sonra ev sahibi kiracisıni öldüruyor diye haber izliyoz. Niye sizin gibi kiracılar insanlarin sinir uçlarıyla oynuyor adeta. Çok merak ediyorum dava sonucunuz ne oldu. Hâlâ devam mı ediyor? Ev sahibiniz hakliysa size tahliye kararı, dava sürecinde mahkeme ve avukatlık ücreti ödeyeceksiniz. Ki bu düşük bir rakam olmayacak. Ayrıca kiralar sabit değil sürekli artiyor taşinma nakliye de cabası.
ya kardeşim 5 milyona ev alacam 5 bine oturacak 10 yılda göz yumulacak bu hakmı adaletmi herşeyi kkiracıya göre niye konuşuyorsunuz onu anlamadım
3 yıllık kiracıyım.Geçen sene %25 sınırı geldi % 100 zam yaptık kiraya..Adam sözleşmeye daha 6 ay kalmış diyorki evden çık ben gelicem o eve kiralarımı ödemekte zorlanıyorum falan..Olm bu ev sahiplerinin ayarı yok valla..Adam Sancaktepe ile tuzla marinayı bir tutuyor..Allah hükümetimizden razı olsun..Sayelerinde içimizden geçti herkez.
Ne uğraşıyon kardeşim direk savcılığa suç duyurusunda bulunucan bırak gerisini ev sahibi halletsin 🤣👍 ayrıca önce kaymakamlıkta tüketici hakem heyetine kontratınla uğra👍
@@Selcuk_306 eminmisin
Kesinlikle onlar gerekeni yapacaklar 👍
Aynısını yaşıyorum
@@nilserra8038 Mahkeme açmadan çıkmak yok.
EV SAHİBİ OLANLAR DURUMU VARSA EVLERİNİ KİRAYA VERMESİNLER RESMEN KİRACIYI MALINA ORTAK EDİYORSUN BOŞ DURSUN DAHA İYİ BAK OZMAN NOLUYOR İNSANLAR KİRALIK EV BULAMAYINCA!!!!
sonunda olacak olan bu
Siz hiç kiracı oldunuz mu
@@gokceayturk8847 ev sahibi oldum kiracı ben ev sahibi onlar..Yazıyım mı yaptıklarını ister misin? Düzgün bir ev sahibi size göre değil size sizin hakkınızdan gelen lazım.
@@gokceayturk8847 kiraciyim şuan