تحياتي اتابع قناتكم بكل اهتمام وانا سعيد بما تقدمونه من توضيح وتحليل في القضايا القانونية وساتواصل معكم ان شاء الله في كشف وتدبير مفاصل قضيةفي موضوع رسم شهادة ملكية مضمرة الشفعة كنا نسبب من خلالها في بيع قطعة أرض عارية لمواطن يخضع بعدها لعملية ارجاعها للمشتري وليس.للورثة بحق الشفعة الشيء الذي كنا تجهله تماما على أن شهادة الملكية سليمة .وسؤالي كالتالي استاذي الكريم التطرق في المستقبل الى الملكية الملغمة في اطار توضيح التصميم الطبوغرافي وما يحدث فيه من. تضمين حماية المشتري في سلب حرية الوارثين في التصرف اثناء حفر بئر مثلااوقيمة من القيم الاخرى استسمح استاذي ،وثحن نعزز قناتكم ان شاء الله لتوافينا بما جد واستجد في قضايا قانونية تحياتي.
تحية لكم من وسط قلبي ونرجوا الله أن يكون لكم المستعان وجزاكم الله على شرحكم الواضح وارجو أن ابلغكم بإسمي وهوا كاتالي،كريم إدريس من ابناء القنيطرة المغربية وشيوخ الهجرة من السبعينات احبكم في الله.
عندي شقة رقم 8 فالواقع ولكن التصميم وجدت الشقة 9 مغايرة لشقتي هل يمكن تصحيح هذا الغلط الموجود في شهادة الملكية والتصميم العقاري علما ان الشقة الموجودة في التصميم العقاري رقم 9 لاتوجد اصلا في الطابق الاول كيف يمكن تصحيح هذه المعضلة جزاك الله خيرا
سلام الله أخي الكريم بارك الله فيك على مجهودك القيم بالنسبة Plan de situación كيفية استخراجها طلبت لنا من اجل تقديم اعتراض على تصميم تهيئة ممكن إفادة من فضلك
سلام اخي بغيت نسولك عندي بقعة في واحد الودادية المشكل ان البقعة ديالي هي الوحيدة لي عندها لاكور والبقع المجاورة بها لا وبالتالي الدار عندي ستكون مظلمة. هل هدا قانوني مع العلم ان التصميم الاول كان فهم كاملين لاكور دارو اجتماع في الودادية ووافقو على تغيير التصميم بدون حضورنا شكرا
سلام عليكم أستاذ العزيز جزاك الله خيرا والله يرحم الوليدين بهاد المعلمات لي كتعطينا . عافك عندي شي تسائولات باش هتنفعنى هد plan cadastral واش هو لي كيخدم عليه المهنديس تصميم تاع دار
وعافك بيت نسولك اسميت البلون لي كيعطينا المساحة الدقيقة لي للبقعة وما إسم تصميم لي كيحدد لينا شكل المنزل لي هنبنيو فديك البقعة زعما شكل الخارجي وعدد طوابيق وبشحال هنخرجو لبلكون .... وفين هنجيب هد البلان بنسبة للبقعة المحفضة وغير المحفظة كتابة عدلية . وجزاك الله خيرا يا أستاد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لطلب رخصة البناء من البلدية، سوف يطلب منك المهندس المعماري التصميم العقاري الذي ذكرته وشهادة الملكية العقارية وحساب المساحة وكلها تطلب عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمحافظة العقارية. كما أن المهندس المعماري ينجز تصاميم البناء بناء على التصميم العقاري وحساب المساحة. سخر الله
مرحبا أخي الكريم البلان الذي يعطي المساحة الحقيقية المضبوطة هو التصميم العقاري إذا كانت البقعة محفظة. أما إذا كانت البقعة غير محفظة فيجب إنجاز تصميم plan de situation عند مهندس مساح طبوغرافي خاص. البلان الذي يبين شكل البنايات هو تصميم البناء المنجز من طرف مهندس معماري
استاد الله خليك عندي ارض تم قسمة عن طريق المحكمة عندي لان حكم نهائي مع محضر تنفيد الارض جات فالمجال الحضري بغيت ندير ليها لانوط سؤال هو واش نحفض ديك للقسمة عاد نشوف لانوط حيت كيطلبو الاحدتيات plan cadastral ولا نجمع وثائق ونصيب لانوط مع العلم ان فمحافظة العقارية مازل مدخلتش الحكم ليها وشكرا
مرحبا بكم لا علاقة للانوط ديال الوكالة الحضرية بتقييد الحكم بالمحافظة العقارية. يتعين عليك إيداع أحكام القسمة القضائية بالمحافظة وانتظار ملاحظات المحافظ. غالبا سوف يطلب منك إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص والإدلاء بشهادة إدارية من الجماعة
@@SALAHBUREAU شكرا سي صلاح حيت المشكل هو الارض بقى مجموعة فيها حنا وسيد لي شر من اختي يعني لبغيت ندير لانوط خدي دخلوه معنا حيت كيطلبو ليك احداثيات ديال الارض لي قول انا خص اكونو غير ديال ارض ديالنا فقط هذا علاش قالت ليك خص تحفض اولي تيتر ديالنا بحدنا والله معرفت
مرحبا أخي الكريم يتعلق الأمر بتصميم عقاري في طور الإنجاز. مرة مرة شوف الموقع الإلكتروني واش قادو التصميم. إن كنت محتاجا للتصميم عاجلا فيتعين عليك الإتصال بمصلحة المسح العقاري.
هذا صحيح، في حالة بيع جزئي ويسمى تأسيس الرسم العقاري مع كامل التحفظات بسبب العمليات الهندسية المراد القيام بها. بعد عملية التحديد والمسح، يؤسس التصميم العقاري للرسم العقاري
السلام أعليكم استاد عندنا ارض ورثة وقع فيها الترامي على ملك الغير مساحتها 2050m الرسم المتوفر حاليا فيه 144m أدلي به عند المحكمة أثناء النزاع لكن طلبت المحكمة المسافة والارض أنشأ لها الكروكي والحدود قصد الشهادة الإدارية و12 شاهد لكن تفاجأت برفض أبناء القبيلة الشهادة بعدها قمنا بالبحث عن الرسم في كتابة الضبط لدى المحكمة فلم يتم العثور إلا على رسم فوطوكوبي مساحته 1250m لكن المحكمة طلبت الاصلي أو ان يكون مرادف عليه من طرف السلطات فلم يتم دالك علما ان الوثائق والرسوم التي تتواجد بالارشيف نقلت الى مراكش المحامي يتأكد على الوثيقة الاصلية أو شهادة إداري هل من إجراءات أو حل لهذه المسألة
شكرا سيدي
تحياتي اتابع قناتكم بكل اهتمام وانا سعيد بما تقدمونه من توضيح وتحليل في القضايا القانونية وساتواصل معكم ان شاء الله في كشف وتدبير مفاصل قضيةفي موضوع رسم شهادة ملكية مضمرة الشفعة كنا نسبب من خلالها في بيع قطعة أرض عارية لمواطن يخضع بعدها لعملية ارجاعها للمشتري وليس.للورثة بحق الشفعة الشيء الذي كنا تجهله تماما على أن شهادة الملكية سليمة .وسؤالي كالتالي استاذي الكريم التطرق في المستقبل الى الملكية الملغمة في اطار توضيح التصميم الطبوغرافي وما يحدث فيه من. تضمين حماية المشتري في سلب حرية الوارثين في التصرف اثناء حفر بئر مثلااوقيمة من القيم الاخرى استسمح استاذي ،وثحن نعزز قناتكم ان شاء الله لتوافينا بما جد واستجد في قضايا قانونية تحياتي.
Salam akhouya lahi jazik bighir katfidna bazzzzaf an man meknes
هذا واجب أخي الكريم
بوركتم
الله المستعان العزيز
شكرا جزيلا لكم السي جلال
تحية لكم من وسط قلبي ونرجوا الله أن يكون لكم المستعان وجزاكم الله على شرحكم الواضح وارجو أن ابلغكم بإسمي وهوا كاتالي،كريم إدريس من ابناء القنيطرة المغربية وشيوخ الهجرة من السبعينات احبكم في الله.
تحية عطرة وسلام الله عليكم ورحمته وبركاته
حفظكم الله وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
حياكم الله
عندي شقة رقم 8
فالواقع ولكن التصميم وجدت الشقة 9 مغايرة لشقتي
هل يمكن تصحيح هذا الغلط الموجود في شهادة الملكية والتصميم العقاري
علما ان الشقة الموجودة في التصميم العقاري رقم 9 لاتوجد اصلا في الطابق الاول
كيف يمكن تصحيح هذه المعضلة جزاك الله خيرا
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا
سلام الله أخي الكريم بارك الله فيك على مجهودك القيم بالنسبة Plan de situación كيفية استخراجها طلبت لنا من اجل تقديم اعتراض على تصميم تهيئة
ممكن إفادة من فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بالنسبة لتصميم plan de situation فيتعين إنجازه لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. راه رخيص الثمن ديالو وسخر الله
@@SALAHBUREAU الثمن من فضلك ولا ممكن رقم الهاتف نتواصل معاك
سلام اخي بغيت نسولك
عندي بقعة في واحد الودادية
المشكل ان البقعة ديالي هي الوحيدة لي عندها لاكور والبقع المجاورة بها لا
وبالتالي الدار عندي ستكون مظلمة.
هل هدا قانوني
مع العلم ان التصميم الاول كان فهم كاملين لاكور
دارو اجتماع في الودادية ووافقو على تغيير التصميم بدون حضورنا
شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين تقديم شكاية مكتوبة مع الإشعار بالتوصل لرئيس الودادية لكي يقوم بتغيير تصميم بقعتك مثل باقي البقع
السلام عليكم ورحمة الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا
الى وقع تحديت جديد واش كيكون في بلان كدسترال حيت دايزة عندنا اوتوروت
مرحبا بكم
لا يتم تحديث التصميم العقاري مثل Google
استاد الله يزاجيك بخير معندناش تصاميم في المحافظة العقارية او كاينين فالمكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي للغرب
مرحبا أخي الكريم
يجب طلب التصاميم من المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي والاتصال بالمحافظة العقارية قصد تحفيظ أملاككم الفلاحية.
سخر الله
السلام عليكم
عندي خطأ على التصميم العقاري و على الرسم العقاري في العنوان
تم كتابة العنوان بزاوية رغم ان البقعة لاتوجد بزاوية
كيف اصحح هاذا الخطأ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
طلب خطي للمحافظ يوضع بالمحافظة العقارية
واش cadastre عندهم معلومات عن الشخص المالك للعقار ؟
لا
المحافظة لي فيها هذه المعلومات
سلام عليكم أستاذ العزيز جزاك الله خيرا والله يرحم الوليدين بهاد المعلمات لي كتعطينا . عافك عندي شي تسائولات باش هتنفعنى هد plan cadastral واش هو لي كيخدم عليه المهنديس تصميم تاع دار
وعافك بيت نسولك اسميت البلون لي كيعطينا المساحة الدقيقة لي للبقعة وما إسم تصميم لي كيحدد لينا شكل المنزل لي هنبنيو فديك البقعة زعما شكل الخارجي وعدد طوابيق وبشحال هنخرجو لبلكون .... وفين هنجيب هد البلان بنسبة للبقعة المحفضة وغير المحفظة كتابة عدلية . وجزاك الله خيرا يا أستاد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
لطلب رخصة البناء من البلدية، سوف يطلب منك المهندس المعماري التصميم العقاري الذي ذكرته وشهادة الملكية العقارية وحساب المساحة وكلها تطلب عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمحافظة العقارية.
كما أن المهندس المعماري ينجز تصاميم البناء بناء على التصميم العقاري وحساب المساحة.
سخر الله
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا يا أستاذ
هذا واجب السي المختار
حفظكم الله وتحياتي
مرحبا أخي الكريم
البلان الذي يعطي المساحة الحقيقية المضبوطة هو التصميم العقاري إذا كانت البقعة محفظة.
أما إذا كانت البقعة غير محفظة فيجب إنجاز تصميم plan de situation عند مهندس مساح طبوغرافي خاص.
البلان الذي يبين شكل البنايات هو تصميم البناء المنجز من طرف مهندس معماري
السلام عليكم
طلبت التصميم العقاري بعد تحفيظ المباني
لم يتم كتابة رقم البقعة رغم ان رقم البقعة مكتوب على التصميم العقاري للبقعة
وعليكم السلام ورحمة الله
ماشي مشكل
بلاصة رقم البقعة غادي تلقا مكتوب RDC + 2 مثلا
شكرا
انا كيعطيني
Le titre foncier n'est pas disponible
اش ممكن ندير وشكرا
czcams.com/video/XI5w6xX6EZs/video.html
السلام عليكم ورحمة استاذ. الله يجازيك بالخير باش غنعرف ان البقعه مسجله ف la cadastral
czcams.com/video/fdIIzqgjpio/video.html
واش لكروكي ديال المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي مخدامش
مرحبا السي الساسي
لكروكي ديال المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي مزيان اوخدام بالنسبة للأراضي الزراعية المسقية.
سخر الله
سلام كفاش كتخاد plan de patage ,في
البادية
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا : czcams.com/video/FwmXn0Vapv8/video.htmlsi=NZlZtmb4AwnKeAjz
سولت سيبير على التسميم قال ليا خاسك مهندس إصوبو ليك مابين 800درهم أو 1000 درهم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
استاد الله خليك عندي ارض تم قسمة عن طريق المحكمة عندي لان حكم نهائي مع محضر تنفيد الارض جات فالمجال الحضري بغيت ندير ليها لانوط
سؤال هو واش نحفض ديك للقسمة عاد نشوف لانوط حيت كيطلبو الاحدتيات plan cadastral ولا نجمع وثائق ونصيب لانوط مع العلم ان فمحافظة العقارية مازل مدخلتش الحكم ليها وشكرا
مرحبا بكم
لا علاقة للانوط ديال الوكالة الحضرية بتقييد الحكم بالمحافظة العقارية.
يتعين عليك إيداع أحكام القسمة القضائية بالمحافظة وانتظار ملاحظات المحافظ.
غالبا سوف يطلب منك إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص والإدلاء بشهادة إدارية من الجماعة
@@SALAHBUREAU شكرا سي صلاح حيت المشكل هو الارض بقى مجموعة فيها حنا وسيد لي شر من اختي يعني لبغيت ندير لانوط خدي دخلوه معنا حيت كيطلبو ليك احداثيات ديال الارض لي قول انا خص اكونو غير ديال ارض ديالنا فقط هذا علاش قالت ليك خص تحفض اولي تيتر ديالنا بحدنا والله معرفت
فحالة قمت بايداع الطلب فالموقع الرسمي و خلصت عليه و متوصلت بالتصميم شنو خاصني ندير؟
مرحبا
عيط للرقم الأخضر للمحافظة راه كاين في الموقع الإلكتروني الرسمي للمحافظة العقارية
@@SALAHBUREAU شكرا اخي
مرحبا
اللهم يسر
Salam khoya ana bghit ntalbo kaya3tini f statut : affaire en cours la délivrance de document est non permise. Chno lma3mol 3afak
مرحبا أخي الكريم
يتعلق الأمر بتصميم عقاري في طور الإنجاز.
مرة مرة شوف الموقع الإلكتروني واش قادو التصميم.
إن كنت محتاجا للتصميم عاجلا فيتعين عليك الإتصال بمصلحة المسح العقاري.
@@SALAHBUREAU شكرا استاذ
مرحبا
@@SALAHBUREAU ok
تشكودر تاشلحيت نيت
🙏👍
@@SALAHBUREAU عندي بقعة أرضية محفظة مساحتها 119 في اݣوراي بغي ندير ليها البلان اشنو المطلوب والتمن
وتيقولو سلبي مكاينش لحجر
مرحبا أخي الكريم
تماما
هناك التحديد السلبي bornage négatif يعني عدم وضع الأحجار.
انا خديتو بعد نصف ساعة تقريبا
czcams.com/video/feQ0BXwDcd4/video.html
السلام عليكوم طلبو ليا التصميم العقاري للمحال فالرخصة التجارية واش كاي تقام ب 1000 درهم وفين نقدر نلقاه ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
انا ضاع مني التصميم الهندسي ديال المنزل . منين يمكن ليا نجيبو الله يجازيك بالف خير
czcams.com/video/ebDNVa3m9C0/video.html
خويا يقدر تكون ارض عندها الرسم العقاري ولكن التصميم العقاري ماعندهاش ؟؟
هذا صحيح، في حالة بيع جزئي ويسمى تأسيس الرسم العقاري مع كامل التحفظات بسبب العمليات الهندسية المراد القيام بها.
بعد عملية التحديد والمسح، يؤسس التصميم العقاري للرسم العقاري
@@SALAHBUREAU كيفاش نقدر نعرف موقع الارض بالضبط غير من خلال التصميم العقاري ؟؟
السلام أعليكم استاد عندنا ارض ورثة وقع فيها الترامي على ملك الغير مساحتها 2050m الرسم المتوفر حاليا فيه 144m أدلي به عند المحكمة أثناء النزاع لكن طلبت المحكمة المسافة والارض أنشأ لها الكروكي والحدود قصد الشهادة الإدارية و12 شاهد لكن تفاجأت برفض أبناء القبيلة الشهادة بعدها قمنا بالبحث عن الرسم في كتابة الضبط لدى المحكمة فلم يتم العثور إلا على رسم فوطوكوبي مساحته 1250m لكن المحكمة طلبت الاصلي أو ان يكون مرادف عليه من طرف السلطات فلم يتم دالك علما ان الوثائق والرسوم التي تتواجد بالارشيف نقلت الى مراكش المحامي يتأكد على الوثيقة الاصلية أو شهادة إداري هل من إجراءات أو حل لهذه المسألة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
الحل هو إنجاز رسم الملكية عند العدول.
شوفو شهود آخرون إذا رفض أهل الدوار أن يشهدوا لكم
السلام عليكم استاذي ، الله يفتح عليك عطيني واتساب ديالك ولا الهاتف
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا. خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
بغينا غير نتعلموا منك شويا وصافي حنا باقين مبتدئين ، ولكن الى كان شي اشكال صافي لا داعي سمحنا ،
عندك واتساب محتاج الى كنتي في اكادير
czcams.com/video/-9hrSGfipTE/video.html