風生水起#10｜全球樓市動盪，幾時係最適合買賣樓宇？買樓、賣樓，租樓，九運最適合嘅時機！奇門話你知!｜十點開播!｜張芯熏｜梁思浩｜奇門遁甲天后｜九運
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- čas přidán 22. 08. 2024
- 00:20:00經濟冬天
00:24:00 買不急，放的急
00:26:00 Q&A
00:45:00 以一個國家的首都（北，東南）不適宜居住
00:56:00 選擇2線的城市
00:57:00 Q&A
01:13:00 賣樓難嗎？如何賣樓？
01:22:00 賣樓時機？
斗轉星移，暗藏天機！
人生如棋，怎樣才可以早著先機？
奇門遁甲天后張芯熏專屬頻道 - 風生水起・張芯熏
立即訂閲，以後逢星期二都會有新片或直播，
芯芯師傅助你掌握天時、地利、人和，
一起風生水起！
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好喜歡張芯薰師父，說話肯定不虛偽。加埋思浩一齊，一勁一醒，節目有氣氛無悶場，真心喜歡，只因工作，不可同步收聽。
芯芯師傅好犀利👍👍👍之前同村長一直有提大家小心虛擬貨幣，槍打出頭鳥，冇幾耐就出事了。真係料事如神，佩服！
由「玄學真瘋Show」開始聽到而家呢個新頻道「風山水起」，芯薰師傅真係好利害👍🏼👍🏼
因為播放時間係海外早上，要煮早餐及接送上學，所以成日都聽唔曬現場直播😢😢
已經係梁思浩/世界鬼故事會員好耐架啦🥰🥰
❤❤而家我有興趣入會支持張芯薰師傅，麻煩你們團隊安排啦，謝謝🙏🏻🙏🏻
🎉🎉祝你們頻道越做越多觀眾支持，CZcams好快到達10萬登記人數，芯薰師師生意越做越大，生意興隆，造福人群💪🏼💪🏼🎉🎉
由「通靈之王」認識芯師傅！好好睇👍🏻
一,,,
😮😅
希望登記做会員,查收生肖運程,感謝整個團隊,所有人平安是福🌹
靚仔村長思浩、張芯熏老師你們好❤近日才知道風生水起，重頭睇返你哋之前嘅直播節目，真的喜歡你哋講嘅嘢，對照現今很多事情都發生咗。鍾意你哋有個句講嗰句，實的不是虛的😆
支持芯芯師傅、村長及團隊們🦾🦾🦾謝謝風生水起這個節目傳遞正能量, 所以想加入會員, 謝謝🙏🙏
好高興能夠聽到風生水起個節目
🙇♂️多謝張師傅多謝思浩村長指教🙏祝福風生水起各位身體安康。
聽到村長所講有一個男人食二女人的故事，人係貪得無厭的，也是自私的，所以同所有人講，緣分盡也不必強求，相信上天對你的安排最好，係要拗頸，往往慘劇收場
多謝芯芯師父 , 思浩 和 所有工作人員 制作 (風生水起 張芯熏) ;令我見識到奇門遁甲! 芯芯師父真的好勁! 所以我想成為會員! 祝收看人數不斷增加! 🙏😄
多謝風生水起的播出，感恩芯芯師傅，思浩及工作人員，有您們陪伴真好❤，我要做會員🎉
Sorry!尋日有事遲咗，所以今日即刻聽返！支持村長，芯芯師傅，團隊們🦾🦾🦾
感謝慈心思浩,感謝靚靚張芯薰師傅和團隊🙏
村長，芯芯師傳你好想登記做會員!我每個節目都有聽架，希望你地節目勢竹破拾，百萬，大家努力❤❤
登記做會員😊十二運程🙂多謝芯芯師父思浩村長🎉文地娘娘和工作人員。謝謝🙏
感謝💜芯芯師傅分享👍👍👍💯🌻🌷🌻
想登記做會員+生肖運程！ 多謝師傅，村長思浩每𠆤星期二都分享及幫助好多人，感恩遇到你們🙏🙏🙏
想登記做會員+生肖運程！多謝芯芯師傅，謝謝村長思浩❤
支持芯芯師傅、梁思浩及團隊們，
感謝這個節目，所以想加入會員！謝謝你🙏🙏
想登記做會員+生肖運程！感謝聰明心善的村長和心善如仙的芯芯師傅！
思浩有智慧、有良心的人👍👍，不是有錢就要賺！
這節目令我長智識，謝謝芯芯師傅！
請讓我加入成為會員，謝謝🙏😊
17:13 正解。代言人真係咁好做嘅咩？好彩你都無亂代言,以你的身家地位,出問題時失去的分分鐘會比得到的多,無謂冒險啦。
講起洗頭水,我今次買咗以前從來不考慮的Head& Shoulders ,秉持著我近三個月以來說要給弱勢出頭機會的原則(不是指市場佔有率,是指利潤)。一百元一支洗頭水唔係買唔起,而且我都認證過五十惠好好用,但Head&Shoulders出咗咁多年,我一次機會都無俾過佢,就今次試吓啦！(以後仲會試埋Pantene同埋Tsubaki仲有VS,逐個逐個來,唔使急~)另外就係因為我的頭皮屑最近真的好多,原本好好用的Dove水潤透明嗰隻洗頭水,去到最後三分一就不太行,髮質變到好差,我都唔知道點解?咁就俾個機會專攻頭皮屑的H&S啦！
至於L'Oréal ,我睇到佢哋係為我度身訂造洗頭水啊,一隻係水潤感(同宜家Dove的如出一轍),一隻係防脱髮,本來係諗住買嘅,但中間有個奇怪的扣,我估最後都係唔識開,以防麻煩就唔買啦
😂
係啊怕麻煩都係一個好重要的因素,善存嗰樽蓋設計到咁,逼我用另一個膠袋裝住,全部藥丸「壞咗」,以後都唔想買了😢逼我只可以用QR code,無得人手落單的餐廳我都無能力幫你啦,靠其他人幫襯啦。
咁L'Oréal 下次我會幫襯你的,等我用完H&S呢支先,你哋都好有心去配合我出呢支產品,我係應該要支持的,但可不可以將開關中間嗰扣去咗佢？我唔識用就唔買㗎啦,唔好意思🙏至於H&S好唔好用,我用過幾次之後再同大家分享,要做一個謹慎的代言人~
思浩真醒目🎉🎉
多謝張師傅思浩村長風生水起, 祝大家身體健康! 我想參加做會員!
芯芯师傅真的料事如神。多谢思浩时时同大家分享自己的人生经验。
支持芯芯師傅、村長、文地娘娘及所有工作人員😊，我都想加入做會員呀❤
好喜歡張芯薰師父❤
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謝謝你們！
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跳開心舞🎉🕺跳開心舞💃 恭喜風生水起團隊繼續努力加油
靚仔村長思浩同人美心善既芯芯師傅, 我都想Join做會員呀, 多謝你們繼續發揮正能量.
Thank you 師傅、村長的付出，節目內容好豐富，每集都有睇。❤
23:05 👍
我會正能量D咁諗,嗰D劈價的新樓宇,係為咗我之前提及的「黑騎士計劃」啊。一人行善就有十人跟隨,十人行善就有百人跟隨,慢慢擴大影響力,進而影響整個社會。同樣是捐錢,不過以「虧錢」、「蝕本」的形式去捐而已,達到的效果會更強。
當然這距離我想達到的目標還很遠,逐D逐D嚟啦,希望在十年內把整體物價回復二千年代初期。雖然樓價係跌咗,但舖租同樣係跌咗,嗰D認真做生意又同時在供樓的中小企老闆,其實最後係會賺咗,真正會蝕的只有靠炒樓投機賺大錢的那些買家,自住的無論價位高低都跟他們無關。
通脹係要壓㗎啦,咁當然唔能夠完全怪地產商,政府一開始賣地就定價很高,一層壓一層,最後貴到得番一堆泡沫,以這個價錢自住無人願意,個個都想著保值而已。所以我就話未來十年根本不需要再賣地,先消化咗市面上的二手樓先講,大把屋係無人住,大把人係無屋住。將輪候公屋條件較好的那批人,資助他們租住私樓,然後讓條件較差的那批儘快上公屋。
題外話政府嗰夜繽紛計劃點解唔見成效
市民寧願返內地玩
就是因為大家都知道這是一個短期計劃
「我出幾次夜街有半價優惠喎
不過推廣期一過就打回原型
算啦都係唔出啦😂」
就算全球物價都在通脹中
但大陸通脹完
可能仲係十年前香港的物價水平
計落都係有著數
而香港物價5年前已經唔低
這5年以來累積更多
已經係去到一個大家吃不消的地步
新聞仲話有二十萬人移咗民
大部分係中產或者年青人
咁試問在不捨得花錢的窮人佔主流的香港
你商場愈來愈中產化是想指望誰？
我本來前幾年都不是很想抨擊領展的
那麼他們確實是花了很多錢在商場裝修上
但是這幾年是真的眼見食肆三年大執位一次
進駐的食肆一次比一次定價高
一豚、賞茶、丸龜制麵這些平民食堂就逐步淘汰
然後就是底價$140的獅頭鵝店進駐街市
價錢相約但質素差了的燒灑一族取代一豚
囍運冰室成為平民的飯堂
鮮芋仙取代賞茶成為學生的歇腳地
(當然大環境就更不用提了。以前我很喜歡的意八幾乎在市面消失了,只剩定價較高的意樂能生存。然後和民集團將和亭逐步淘汰,和民與和亭比,當然又是價位高一截。這些就跟領展無關,是整個營商環境,令集團式經營的食肆將利潤較低的旗下餐廳cut掉。明明經濟不好,市面上的東西是應該愈賣愈平,但這幾年是愈賣愈貴)
不是說完全接受不到
但平均價位一直在穩步上揚中
然後有一天我們就發現一個小菜至少索價8、90元
一杯飲品最低消費$40
我自己就無所謂啊
反正我一個月先喺出面食5、6餐
但嗰D日日在出面解決午餐和晚餐的打工仔
係最能夠感受到這幾年通脹帶來的壓力
有心機返大陸玩的已經算好
我諗好多人同我一樣變得佛系
連出外消費都不需要了
內需一直在萎縮中
多人移民固然是其一
但通脹問題亦是令大家消費慾下降的重要因素
與其搞一些治標不治本的夜繽紛
倒不如早日回購領展
因為食材原材料和人工不是政府可以控制的
但假設政府重新成為業主調整租金
商戶的經營成本才有可能壓下去
是以另一種方法抗通脹。
當然背後的經濟學原理是更千絲萬縷
我知道通脹是因為這幾年交通物流困難以及政府派錢
問題是
為何在疫情解封近一年的今日
通脹依然每個月升2%😮
我無法理解
是哪個環節扣住了不肯回落
還是有什麼我看不見的地方出錯？
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芯芯師傳❤Mandy❤村長❤
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感謝思浩❤感謝張師傅❤感謝團隊❤
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師傅原來是港島區的人啊😮
我之前仲話灣仔物價比九龍仲低
師傅同唔同意?
呢D嘢都係住灣仔嘅人先清楚
我外省人睇唔清楚嘅😂
總之港島:新界+九龍 的人口
已經低過二八比例
香港只有16%的人口住在港島區
以風水學來說是氣數已盡吧
人都走光光了
但我本人很想去住
我比較喜歡一些歷史悠久和空間感夠的地方
師傅有沒有很期待我快點來帶旺港島區🤗？
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❤.
I952年7月29日。
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Helen Cheung 多謝村長，芯芯師父🙏有意想做會員🙏💕
感謝芯芯師傅，思浩及幕前幕後的工作人員，努力分享玄學及有關生活上的知識，另我眼界大開，感恩有你們的無私分享。如果可以，我也想加入 貴會的會員，感謝你們。
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支持芯師傅&思浩! 我剛閞始睇風山水起, 覺得十分精彩,希望有幸加入大家庭成為會員, 謝謝您們🥰🥰
【補充】
1.其實劉德華和森美應該是在小記錄的「能力者中佬」一欄中,不過由於人夫形象太深入民心,當時我考慮了一會還是決定不放了。現在說出來是希望給回該有的殊榮予他們,不希望遊戲系統以為他們是被遺忘了。另外是旅遊台的羅平可以入選「高佻紳士」,綜合條件很優的張宇可以入選「其他」。因為放了金智勳,霍建華就不放了,長得也差不多。至於呂方,我雖然認為他的聲音很陽剛,但至不至於放進清單,要再觀察久一點。(澄清,小記錄內的男士是類似我選出來的「全球百大型男」,不是我的會員,但費洛蒙騎士團14位成員就是我的首批會員,這就是參加《披荊斬棘》的福利。所以建議張宇啊霍建華啊羅平啊呂方啊參加下一屆的《披荊斬棘》,說不定下一位入選的會員就是你🎉畢竟「百大型男」是大家的不是我專屬的,要成為我旗下的會員,大家還是要有一定的情誼才可以,是可以一起吃飯開見面會的朋友啊,因此俱樂部成員和小記錄是兩回事,前者是朋友是守護我的騎士,後者則是有著令人動心條件的男士,有部分人是橫跨兩邊,那只是基於參加了《披荊斬棘》陪我過了一年的理由,單純帥氣或有吸引力是不能成為會員的)另外搞清楚小記錄「百大型男」只是由「野獸型男」至「其他(性格/氣質/長相)」一欄,下面的「韓國美女」/「阿瓜一族」/「出色演員」是無關的記錄,不要混為一談。
2.真係唔知尤自可,一睇就連鎖一串,講緊嘅係香水檸檬,睇嚟係呢2、3年大熱的飲品原材料。繼林香檸以外,我發現一芳水果茶有賣香水檸檬茶,然後諗起賞茶出咗一隻翡翠檸檬茶幾年,而且當時我都飲過,當時我淨係以為台灣檸檬質量比較高(類似愛文芒果巨峰葡萄金鑽鳳梨咁樣,我以為翡翠檸檬只係個朵),我不知道係另一品種的綠色檸檬。跟住尋日發現Mos Burger都有出香水檸檬梳打,再加上在雜貨店買咗一支內地奈雪出嘅鴨屎綠檸檬茶(即係都係綠色檸檬),宜家香水檸檬真係無處不在😮咁當然作為香水檸檬專門店,林香檸的一定是最香濃最美味,但各位如果無時間去找這間手搖飲品店,見到任何食肆有賣香水檸檬茶都可以試一試,質素應該都不會差的。
3.尋日睇咗《請輸入檢索詞》的其中一幕有感而發,我想俾大家明白點解我強迫症發作時會係咁check嘢。
嗰幕係Barro代表玩緊VR,然後李多熙突然推佢一下,佢感覺上就由一百樓突然墜下,十分驚慌,而在現實中他是東歪西倒的。我想說每一日我都在經歷同樣的心路歷程,當我很專心在做一件事時,突然出現噪音就好像將我由一百樓推落去一樣,我成個魂魄都飛咗出來。姑勿論對我的心臟會造成什麼不良影響,首先就是我在魂飛魄散的過程中,我根本無暇顧及自己有沒有弄跌或將身邊的東西亂丟,只有當我回神過來,我才可以慢慢檢查。所以我一直說「不!要!騷!擾!我!」你們的專心程度跟我的專心程度不一樣,我每一次被騷擾(例如李衛萍突然叫我/樓上PK在敲東西/1504在廚房講是非),就等於被謀殺一次,你們這十多年來,謀殺了我多少次？恐怕是以萬次為單位。假如在知道你們行為伴隨著的後遺症,仍堅持日日騷擾我,就揭開了始作俑者的假面,證明你/你們是抱著什麼心態這樣對待我。
上文已經將你們的行為定義得很清楚
由於我心臟很弱
每一次的噪音都等於一次蓄意謀殺
根據了凡四訓
犯了謀殺罪的人會有什麼下場
自己去查
樓上那家人以及李衛萍以及1504八婆的功過簿上已經畫了無數個X
由今日起
在我已經將你們行為的嚴重性說得明白的情況下
假如還有人在我專心做事時嚇我/騷擾我
這些人就是明知故犯、罪加一等
(房署維修不算,因為是有必要進行的活動。我所指的是長年累月對我心臟做成負荷的那些人和聲音)
簡單概括上述第一點
即是入選小記錄的是有著令我心動的原因的男士,彼此不需有交情,距離最遠
俱樂部普通會員的是我的朋友,騎士團是首批加入的,可以有令人心動的條件,但並不是必需的,距離比「百大型男」近
俱樂部高級會員當然是未來的另一半,福利最多,門檻也是最高,一般人不用考慮,要入選的自然會入。
森美共犯
想登記做會員🙏🙏🙏💖💖💖
想登記做會員+生肖會員，多謝曬芯芯師傅，村長同整個團隊！🙏🙏🙏
Good 👍
目前來說看不見有誰可以成為高級會員
至於普通會員,就係14位騎士
無啦
唔使再問。
P.S.騎士團最近要加緊巡邏,惡勢力們正在互相勾結,城主最近的人生烏雲密佈,急需要你們的支援,拜託了哥哥們🙏
我喺澳洲，悉尼楼价喺高利率情况下不降反升，又多咗移民，我真心唔觉得会跌
我都係悉尼，最近拍买价格越来越高
Turramurra 拍到7百几万
我係賣澳洲樓的, 息口今期係沒有加, 但樓價升幅真係慢咗
另外, 最近多咗大陸客人問走資嘅方法
要登記做會員+十二生肖運程。
多謝師傅、村長及團隊們🙏👏👏👏
1:09:42 真係要聽芯芯老師講，千真萬確的事，不論男女的事業運真的極極極極極差。
唔係喎假如北面對上就係海
咁在北面咪直接見水囉！
相反在南面的只有北面見地……
但我不管這些的
反正我就是想住南區
不過大家想旺的就儘量往九龍走
因為我住過😂
澳洲樓價冇跌喎，移民大量擁入，在供不應求的情况下，樓價反而繼續升
加拿大都系，楼市bubble 未爆 - 租金不斷上升。搞乜？！
唔好喺度借題發揮
香港樓價由2004年開始升到宜家
又關我事😅？
想登記做會員。謝謝好認真的張芯熏師傅和好記性的思浩❤❤❤
感謝張師傅同思浩村長, 及風生水起團隊, 我要做會員
感謝思浩，張芯熏師傅！
多謝村長，芯芯師傅🙏🙏有意想做會員🙏🙏支持💪❤
多謝兩位嘅分享❤
村長👍芯芯師父👍
請問點樣可以向節目度問芯芯師傅問題呀？我係大陸人我好想問芯芯師傅問題呀！
村長，芯芯師傅好！我係來自廣州既維維，隨喜你地既功德，自從兩個月前發現你地個節目就個個星期都有追，仲翻煲之前大家真瘋show!! 學到好多野 好感謝你地！！
想登記會員+生肖運程，多謝村長及張師傅指教，祝風山水起節節上升
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻破萬
我哋喺加州，第一次睇你哋嘅節目，非常精彩，學到好多嘢呀！依家日日睇要追返之前啲集數，忽然間「迷信」起黎😂😂好多謝你哋嘅資訊❤芯芯師傅好勁，仲有之前幾廿年都好少認真睇/聽思浩嘅節目，印象麻麻地，依家好似重新認識你，完全改觀！好欣賞你做事認真同埋你嘅善心，讚👍🏻想加入做會員呀🙏🏻🙏🏻
想登記做會員+生肖運程🙏🙏多謝芯芯師傅、村長及團隊❤
想登記做會員+生肖運程，多謝芯芯師傅同村長，麻煩晒各位工作人員🙏🏼
感謝村長和芯芯師傅的無私分享！順祝你倆和各位工作人員 健康愉快 平安喜樂！😊😊希望可以登記做會員。謝謝安排！
多謝！
支持你們！❤❤❤
多謝村長，芯芯師傅🙏想登記做會員加生肖生肖運程。感恩感恩遇到團隊
梁思浩 為什麼要高高在上的姿態、不太容易令人喜歡、若有改變會更好
你唔好成日指桑罵槐喎
我宜家已經好煩
聽日對面又嘈足一日
到時房署上來按門鐘
總之我打死都唔開門㗎啦
我講咗噪音對我來說是蓄意謀殺
我到時由一百樓跌落去
唔知道自己做咗D咩嘢
叫李衛萍改期約自己放假嗰日上來
係咁先！
想登记做会员+生肖运程 !！ 多謝芯薰師傅和思浩村長😍😍😍
請問 可不可以說一些其他國 (USA, Australia etc) 已經進入一白水運房地產的走向? 謝謝謝謝謝謝🙏🙏🙏
可是我們澳洲的房地產是翻倍的價錢 看了都心寒 到底幾時可以買到屬於自己的家?
我們都支持芯芯師傅同思浩。登記做會員
多謝叻叻村長智❤勇師芯芯師傅，🙏🏻我想加入做會員加12生肖運程
希望可以登記做會員 +生肖運程
很喜歡這節目因為說的很實用,支持❤
會員十生肖🙏🏻🙏🏻🙏🏻
想登記做會員+生肖運程。多謝師傅、思浩及各位工作人員🙏🏻🙏🏻
🙏🏼🙏🏼
多謝芯芯師傅，村長想做會員
真實奇
謝謝你們，要做會員，支持
登記會員。🙋♀️
多謝村長 同師傅。我都想做會員。謝謝
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Thanks
會員+1
感恩師傅＆村長＆Mandy Leung，想登記做會員 ＆ 12生肖運程 ！
繼續支持，等參加做會員❤
多謝村長，芯芯師傅🙏🙏有意想做會員🙏🙏
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張師傅、村長，多謝你地既分享，讓大家避難🙏
我都好想做會員，當然都好想知出年生肖點避唔好既野，請問點做會員？
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