Darum haben wir genau dort ein kleines Ferienhaus am Meer zum Renovieren gekauft
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
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Wer mehr Infos zu Ferienimmos an der Costa Brava will, kann mir gerne unter info@investresearch.net schreiben
Das Wichtigste was ich für dich tun kann: ph.investresear...
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Darf ich fragen die Größe und Kosten deiner Wohnung?..ich schätze 70 m2 netto zu 250k Euro?
Herzlichen Glückwunsch zu Deinem Kauf. Ich freue mich für Dich!
Ich find das ist ein hübsches Häuschen. Was mich interessieren würde. Hast du dann einen Hausverwalter oder wer kümmert sich während eurer Abwesenheit um Die kleine Burg?
Ich würde das Objekt in seiner Abwesenheit über Airbnb vermieten - Somit wird sie auch automatisch überwacht von den Gästen Vor Ort sowie ein Reinigungsservice die eh die Hausschlüssel haben müssen.
Nein das ist sehr pflegeleicht
Glückwunsch! Sieht doch gut aus steckt auf jeden Fall Potenzial drin in dem Haus. Und die Lage ist ja echt überragend 👍🏻💪🏻
Spannendes Projekt. Cooler Einblick. Vielen Dank für das Video.
Hallo, preis, wohnfläche, fixkosten für die comunidad usw wären noch interessant gewesen ;-)
Ganz cool dich mal etwas privater zu sehen. Danke für die Einblicke und interessantes Investment!
das problem ist der kalte winter. auch in barcelona ist es im winter kalt und heizungen sind selten....
Zum dauerwohnen braucht man da. Als Ferienwohnung reichen Elektroheizungen und Kamin
@@philipphaas lach, ja, ich weiss, ALLE makler sagen das ....und im sommer haben sie auch recht.
wenn ich einen einzigen "tip" geben darf: installuere eine zentralheizung sonst wirst DU krank und das mauerwerk samt inventar feucht u kaputt.😢
Glückwunsch ich gönne es euch vom herzen. Auch mein Traum ist es einmal eine schöne Immobilie am Meer zu besitzen, schön das ihr euch den Wunsch jetzt schon erfüllen konntet.
Sehr schön gemacht, gratuliere. In Familie (mindestens 3 Kinder) investieren ist das beste Rentensystem. Ich baue jetzt ein Haus am Balaton (Ungarn), kannst nächsten Sommer mit der Familie kommen, diesen Sommer machen wir schon Urlaub, aber Möbel, innere Türe, Kßche usw. werden nur noch Ende des Jahres fertig werden.
Bitte mehr Informationen wie du zu diesem schönen Objekt gekommen bist. Zum Beispiel vor Ort durch einen Makler oder von Deutschland aus und wie hoch waren die Kosten im Vergleich zu Deutschland zum Thema Provision, Notar, Kredit, etc..... Ich wüsste absolut nicht wie ich das im Ausland anfangen könnte.... Danke!
Das interessiert mich auch sehr
Ok wäre mal ein Thema für ein Video!
Congrats! Der Traum von einem Ferienappartment in Spanien (südlich Barcelona) hat mich auch letztes Jahr veranlasst, mein Spar Geld sinnvoll an der Börse zu investieren. Wenn man seine Arbeit online auch von schönen Fleckchen der Erde machen kann, dann ist das eine Top Lösung. Auto geht locker streßfrei mit 1 Stop (für Norddeutsche), hat auch den Vorteil, dass man auf dem Rückweg das Auto mit Wein, Öl, Schinken und Oliven vollpacken kann für die Monate in Deutschland. Wir fahren (vor Corona) 2x im Jahr die Strecke zur Familie in BCN.
Tolles Video
Glückwunsch. In Tossa de Mar ich zufällig vor 2 Jahren unterwegs und ich muss zugeben: Du hast alles richtig gemacht. Hammer geile Region, da kann man es aushalten.
Ja besser als sein Ruf ;)
preiswerte Immobilie am Meer, mit guter Anbindung an eine Weltstadt, da kann ja kaum was verkehrt sein 😉 apropos zweifelhafter Ruf von Lloret de Mar, also zu meiner besten Zeit (späte 90er) war das auch schon so
Die Lage würde mir auch noch gut gefallen, da die Pyrenäen auch nicht so weit weg sind
Setze noch eine Etage drauf, dann hast du auch Meerblick. Die hohen Hecken gefallen mir. Sonst nettes kleines Haus mit Potential, aber da muss man noch gut Kapital reinstecken
Das wird glaube ich schwierig vom Baurecht ;). Ja wir haben aber bewusst nach etwas gesucht, wo man noch was machen kann/ sollte!
Hey Philipp, herzlichen Glückwunsch!!! Wir sind auch gerade auf der Suche nach einer Immobilie in Spanien (voraussichtlich in Alicante). Da bist du schneller gewesen 😉
Wetter hald krass da, aber auch nochmal ein gutes Stück weiter und im Sommer extrem heiß
@@philipphaas da hast du vollkommen recht. Mein Kumpel lebt nun schon seit einigen Jahren in Alicante (inzwischen im eigenen Haus) und hat die Erfahrung gemacht, dass viele Spanier aus Madrid im Sommer nach Alicante kommen, weil es dort am Meer nicht ganz so heiß ist wie im Inland. (Für uns Deutsche aber trotzdem viel zu heiß). Unsere Idee ist nun eine (oder auch mehrere) Immobilien vor Ort zu kaufen, um diese als Ferienwohnungen zu vermieten. Mein Kumpel und dessen spanische Frau würden die Verwaltung organisieren. Wir würden uns dann unter Umständen die eigene Immobilie im Frühling und/oder im Herbst für private Urlaubszwecke blocken ;). Dann ist (aus meiner Sicht) der beste Zeitpunkt für uns Deutsche => Angenehme Temperaturen und wenig los => Für die Spanier ist es einfach zu kalt und man wird etwas komisch angeschaut, wenn man bei "nur" 28°C im Restaurant draußen sitzen möchte oder ins Meer baden geht.
Super 👍♥️♥️♥️👍👍👍👍
also ich find die Einrichtung garnicht so schlecht
Schade, dass kein Kaufpreis gennant wurde. Dadurch ist die Info unnütz
Herzlichen Glückwunsch!
Sieht doch sehr gut aus! Also dann lasst es euch dort gut gehen!
Schade, tolles Thema, aber zu kurz. Gerne mehr davon. Wir sind im Juni auch in Italien und die Preise sind sehr attraktiv. Wieviel Prozent hast du finanziert?
Hey, habt Ihr das mit dem deutschen der dort was gekauft hat und dann von "Vandalen" enteignet wurde gelesen / gesehen?
Ja und ich habe mich gefragt, warum er die Verbrecher nicht gewaltsam von seinem Grundstück rausgeschmissen hat. Ziemlich blauäugig und dumm die normalen Leute.
@@defenseinvesting2008 Weil er dazu nicht das Recht hatte, die hätten einfach die Polizei gerufen und die hätten sich um Ihn gekümmert. Ist bissel so wie in Deutschland bei Zwangsversteigerungen, da bleibt ein Teil der "Leute" einfach in Ihrem von der Bank verkauften "Eigentum" weiter wohnen. Die kannst dann auch nur noch rausklagen.
@@rickydeldo8596 Muss man sich den Einzelfall im Grundbuch anschauen. Die vollen Rechte hat immer der Eigentümer. Merk dir das. Wenn es mein Eigentum wäre und du Probleme machst, dann wärst du nach dem 1. Besuch ausquartiert. Ganz sicher!
@@defenseinvesting2008 Das ist leider weder in S noch in D der Fall. Schau einfach mal nach Unterschied Eigentum und Besitz, da tun sich Welten auf :) !
Freut mich, wenn es Dich freut! Für mich wäre das nichts, weil ich in D vor Ort arbeiten muss. Also wäre es bei mir ein Ferienhaus. Ich bin dann aber eher so drauf, dass ich möglichst viele Orte sehen möchte. Aber klar, wenn Du von dort uU auch arbeitest und zwischendurch mal ins Meer kannst, dann ist das cool.
Wie teuer war es denn, dass man eine Vorstellung hat?
Glückwunsch , ist echt cool . Auch nicht zu groß , denke daher es ist ganz gemütlich dort . Sowas würde ich mit auch irgendwann gerne wünschen 😁 Weis nur noch nicht welches Land / Ort
Vermutlich Türkei 🇹🇷, da ich auch türkische Wurzeln habe . Da sind die Preise momentan aufgrund der schwachen Lira sehr attraktiv
Ja wenn man ein bezug zu dem land hat wäre jetzt sicherlich guter zeitpunkt
auf welchen Seiten würdest Du denn Immobilien in der Antalya- Gegend und so suchen, wenn ich mal fragen darf?
Darf man die auch ohne türkischen Pass kaufen, bitte?
@@yourguidecoachineurope9601 hier zb ist halt leider auf Türkisch , aber mit der automatischen Übersetzung gehts denke ich www.hepsiemlak.com/antalya-satilik/daire
Ja geht auch mit nicht türkischen Pass
Ein Traum
Ich träume ja auch von nem kleinen Haus...in Japan. Klein ist in diesem Zusammenhang wörtlich zu nehmen.
Auf dem Land dürfte das mittelfristig gar nicht so teuer sein.
@@Doso777 In den "Bergdörfern" gibts tatsächlich Häuser für 100.000€ mit größeren Grundstücken. Wilde Bären und mangelnde Infrastruktur inklusive :D
Was sind denn hier die Kosten pro qm2 ? Lg
welche Makler Firma?
👍 gibt es noch eines? Noch was frei ! Suchen auch was! Glückwunsch
sehr sehr cool :)
Heidanei, da ist ja Leben in der Hütte! So soll's sein! 👍
Felicidades Philipp
Hallo Philipp - was meinst du mit "Privatstrand"? Gibt's in Spanien nicht. Strände sind Allgemeingut und nicht absperrbar. Ley de la Costa.
Ja aber der Weg dorthin ist privat, weswegen man da kaum hinkommt wenn man kein haus hat
@@philipphaas aha
Sauber !!!
Die Idee ist wirklich mega. Ich interessiere mich auch schon länger dafür. Nur das Problem in Spanien ist, dass fremde Leute deine Wohnung einfach besetzen können, wenn du nicht da bist. Dann müsstest du die erst raus klagen. Wie gehst du mit diesem Risiko um?
Ja, deswegen sind wir auch in der Urbanisation, wo man nur mit dem Auto als Eigentümer reinkommt. Daher gab es da noch keinen Fall dort. Auch kennen wir Nachbarn die da so etwas mitbekommen würden und man kann ja heute auch günstige Überwachung kaufen
Dann schlag die Leute halt raus oder hast du Angst. Ich habe damit keine Probleme. Wenn du dein Eigentum nicht schützen kannst, dann ist Miete eher was für dich.
@@defenseinvesting2008 Naja schlagen will ich mich nicht um mein Eigentum.
Zum Glück gibt es sowas in Deutschland nicht.
@@ka4749808 Eigentum gilt es stets zu schützen. Bei Vermietung hast du in Deutschland und anderswo das gleiche Problem. Wie gesagt: Wer die offene Konfrontation mit nachweislichen „Verbrechern“ scheut, für den sind solche Investment einfach nichts. Gerne kannst du dich auf Behörden und Polizei komplett verlassen. Bis da allerdings immer was passiert, hast du schnell mal 4 bis 5-stellige Verluste. Das ist dämlich. Profis regeln das selbst und hauen den entsprechenden Personen eine aufs Maul.
@@defenseinvesting2008 ich weiß nicht aus welchem Milieu du kommst, aber "Profis" haben es sicher nicht nötig selbst körperlich zu werden.
Ganz schöner Schreihals dein kleiner^^
Die Lage ist super und so direkt am Meer schon fast unbezahlbar. Es sind auch nur 9h von Zürich mit dem Auto. Aber wie sieht das steuerlich aus? Als Schweizer hat man ein eher vorsichtiges Verhältnis zu dem EU Staaten.
Glückwunsch,tolle Lage!
Naja Ferienimmobilie ist ja relativ entspannt. Solange du da nicht fest mit Krankenversicherung wohnen willst ist es glaube ich egal ob EU oder nicht.
auf welcher Plattform kann man günstige Häuser in Spanien finden?
Alles richtig gemacht 👍
Sehr gut gemacht , so schlecht sieht es gar nicht aus , kleiner schliff macht man immer wenn man was kauft . Dann nah einer Großstadt , der Strand in der Nähe , kleine Infrastruktur auch vorhanden, ich würde so was sofort kaufen , allerdings komme ich aus Galizien und wünsche mir so einen Projekt am Strand in , las rias bajas . Schöne Grüße.
cool, mir gefällt's sehr gut, hätte ich auch gekauft und man hat immer Geburtstagsgeschenke auf Halde(Spanienwochenende😉)
Hattest du gesagt was du gezahlt hast?Oder magste des nicht verraten?
Hauskauf in Spanien top, menen großen Respekt. Aber Steuer für Non-Residents finde ich schon sehr happig. Mich würde einmal die Steuer interessieren die ein Deutscher mit Nichtwohnsitz in ES für ein Haus zahlen muss (ca. 3% vom Katasterwert jährlich) und diverse andere Steuern. Das macht es irgendwie nicht mehr wirklich attraktiv sich als Non-Resident dort eine Immobillie zu kaufen. Dann kommt noch die Einommensteuererklärung dazu welche man in ES bis zu einem Stichtag abgeben muss (auch als Non-Resident!). Was laut Steuerberater nicht ganz so einfach ist, weil wir quasi 3 Jahre rückwirkend was einreichen können und in Spanien max 6 Monate...
Also gerne mal dazu mehr oder vielleicht ein aktuelles Video was jetzt so nach 6 Monaten daraus geworden ist.
Glückwunsch. Wir bleiben am Genfer See, ich mag einfach Berge :-) Ach ja auf autonomes Fahren muss man nicht warten, die Eisenbahn und der Schlafwagen ist erfunden. Gute Zeit und weiter so.
Genfer See ist auch einer der schönsten Regionen der Welt zum fix Leben, aber auch ein anderes Preisniveau ;)
Eisenbahn und Schlafwagen...lol.....
Wenn du zig mal umsteigen willst und mit ordentlicher Verspätung am Ziel ankommen willst, dann ja.
Ich für meinen Teil freue mich aber auf diese Innovation
Wenn das Haus lange nicht bewohnt ist, kann es besetzt werden.ganz schlecht die Leute wieder rauszubekommen.es muss sich einer drum kümmern.viel Erfolg.
Das ist ok. Lebst du in Spanien?
Gratulation zur Hütte :) Sieht übrigens wie ne ganz normale AirBnB in Spanien aus und finde es gar nicht so hässlich. Die Frage ist nur, ob man da irgendwie mit den Öffentlichen hinkommt. Als selbstgenutztes Invest sicherlich super und wenn hinten noch ein wenig Rendite rausspringt noch viel besser. Zum Reisen würde ich trotzdem immer AirBnB im direkten Zentrum von Barca bevorzugen. Wieviel hat denn das Ferienhaus gekostet, wenn man fragen darf?
Ja sehe da viel Potential, weil in Spanien sind viele Objekte einfach häßlich eingerichtet, da kann man mit etwas Modernisierung schon Mehrwert liefern
Sehr schön, aber das Video endet so abrupt ?
Ja war etwas on the go gemacht mit den Kiddies ;)
Gefällt mir sehr gut👍 Darf man fragen, in welcher Preiskategorie so ein Haus etwa liegt? Nur um das mal ganz grob einzuordnen.
Was würdest du denn schätzen?
@@philipphaas Ich würde jetzt mal sagen 150k.
Kann aber die Community dort garnicht einschätzen.
Ich tippe auf ca. 350k
Genau Also es ist mehr als 150 aber weniger als 350 ;). Gemeinschaftspool ist noch dabei, was ich vergessen habe zu zeigen. Genau werde ich es nicht sagen, da ich es ja ev. mal verkaufen möchte ;)
@@philipphaas Ja würde ich an deiner Stelle auch nicht. Aber man hat jetzt zumindest mal ne Hausnummer😉 Danke👍
Herzlichen Glückwunsch, ich lese gerade dein Buch und musste dann doch etwas schmunzeln…
Das Haus sieht gar nicht übel aus. Habe selber jahrelang Immobilien geschaut, und was du da zeigst sieht von der Substanz gut aus, man könnte das dunkle Holz hell streichen, aber eigentlich musst du da gar keine Unmengen reinstecken. Die Zypressen im Garten sind zwar für die Kinder mit Vorsicht und unter Aufsicht zu genießen, da giftig, aber sie scheinen auch ein guter Sichtschutz zu den Nachbarn zu sein.
Ja gibt ja 2. Video, was wir gamcht haben. Mache ich auch nochmal ein Neues!
Ehrlich ... keinen Tag ... und die Kinder können im Zergen Garten mit den Tuya kuscheln ;-)
Habt ihr gut gemacht 👍🏻 … aber wieso hörst Du gefühlt mitten im Video auf ?
Gab es nicht auch mal eine Aktienidee bzgl. spanischer Ferienimmobilien von dir? Mir fällt die Aktie leider nicht mehr ein...
Mit welchem Geschäftsmodell? Pierre&Vacances?
@@philipphaas Ja genau, die waren mal in einem Wikifolio von dir. Ich sehe aber grade, dass die extrem verschuldet sind, also wohl doch kein Kauf..
1:44 ✨ Als Gewinnspiel für die Community ✨
Hoffentlich gibt's keine Haus Besetzung in Abwesenheit, ein großes Problem aktuell in Spanien
Kommt auf die Gegend an. Dort wohnen ja auch Leute fix, die so etwas merken und es gibt wie gesagt Eingangskontrollen mit dem Auto
Vielen Dank für das Video! Aus meiner Sicht können einige Standorte zB in Kroatien durchaus interessant sein. czcams.com/video/4qJS2czDu3I/video.html Viele Grüße!
Die historisch linken und kommunistischen starken Tendenzen in Katalonien stören dich nicht? Ansonsten tolle Umgebung und Lage.
Naja auch nicht anders als in Deutschland. Da in Spanien die meisten Immobilienbesitzer sind, ist man mit kleinen Häusern da wahrscheinlich sogar besser geschützt als in Deutschland, da keine Partei de Mehrheit Politik gegen Hausbesitzer machen sollte
🤩🥳🍀🎉☀️
Da hat sich schon so mancher in den Arsch gebissen, wo dachte hat ein Schmuckstück erworben